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【不労所得】働かなくても収入を得る方法

1 ::04/07/08 12:27
私は年収2500万円の給与所得者です。
今の収入には不満はありません(もちろん欲を言えば霧がありませんが)
以前に自分が病気になり約6ヶ月間休職した経験があります。
また病気が再発したらという不安が常にあります。

いま手元に1000万円の現金があります。
もし仕事ができなくなってしまったときには、生活のためにすぐに無くなってしまうでしょう
病状が落ち着いている今こそ、この資金を元手に最低限の安定した収入を得たいのです。
自分自身は今の仕事でまったく時間が取れないので、何かに投資したいと思います。
ただ、株などは考えていません。
ひとつの案としてやる気はあるが資金がなく起業ができないという人に資金を提供し、利益の一部をもらうなどです。
最終的には自分が働かなくても回っていくという状態にしたいのです。ローリスクローリターンでよいのです。
これは決して楽してもうけたいという怠け者的な考えでなく、
病気を経験したとき収入が途絶えてしまうことの恐怖を経験したものとしてのリスクヘッジと考えていただきたいのです。
そんなうまい話はないといわれることは覚悟のうえでのスレたてです。
よろしくお願いします。


2 ::04/07/08 12:29

もちろん健康な限り今の仕事を続けるつもりなので副業としてです。

3 :3:04/07/08 12:47
年収2500万もある仕事だから、それなりの知識、技術があると
思われますが、どのような関係のお仕事ですか?また、資金の提供ですが、
どのような職種に投資するかは希望がありますか。

4 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 15:58
1000万って微妙な金額ですな・・

5 ::04/07/08 16:00
職種は医師(勤務医)です。年収2500万円といっても3日に1日は夜勤で家に帰れません。
医師は医師免許がないと診療ができないので、起業(開業)の際は他の業種に比べれば競合も少なくリスクも少ない(東京都内は最近は厳しくなっているが)という点ではよいのですが、
自分が働かなければ収入を得ることはできないので開業は考えていません。
投資先は非合法でなければなんでもかまわないと考えてます。

6 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 16:17
年間何%くらいの収益をお考えですか?

7 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 16:32
起業投資はハイリスクローリターンだと思う。

8 ::04/07/08 17:31
>4
なにぶんお金のことにはまるっきり素人の専門馬鹿なので
1000万円なら最悪無くなっても首はくくらずにすむかな?と設定しました。
リスクが少ないのならば計2000万円くらいなら投資しても良いとは思います。
>6
あくまでも、副業ななので・・・

一発当てるというより地道にやりたいです。
具体的な利回りは・・・リスクとの相談です

9 ::04/07/08 17:37
医療に関する知識、経験は当然あります(内科、産婦人科)
あと役に立つかはわかりませんが医学博士を持ってます。
ただ、直接の医療行為は考えていません。


10 :バイク犬:04/07/08 17:53
無難に競売物件のマンションか何か買った方が
良いような気がするけど。

11 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 17:54
釣り板だと思うけど、マジレスするか。

医師なら理解できると思いますが、リスクは何にでも存在します。
ローリスク、ローリターンといえどもノーリスクではないのです。
金融知識、経験がないなら1000万の出資など、逃げられる可能性大です。
 不動産投資にしても、知識がなければ信頼できるブローカーを探さなければなりません。
しかし、その信頼関係にもリスクは存在します。
 経営の言葉に選択と集中と言う物がございます。
それは自社の最も有利な戦略・商品・分野の選択と、資源・労働力・資本の集中を意味します。
上記のことについては個人でも当てはまるかと思います。
 株式の購入は考えていないと言うことでしたが、未知数のものに投資なさるより
ご自身が最も得意とする分野の会社の株式を購入されてはいかがでしょうか?
 株式会社でも日本の上場企業というのは、メインバンクによるモニタリングが行われています。
そして、経営は専門の方が行っている場合がしばしばあります。
 見ず知らずの人に投資するよりも、余程安心できるのではないでしょうか。

12 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 17:57
不動産投資が一番リスク少ないんじゃない?
利回り10%以上の物件なら結構ありますよ。
2000万円を頭金にして借り入れ起こせば
1棟売りの中古アパート買えますよ。

13 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 20:15
他人は絶対に自分の思い通りに動きませんからね
自分がマネージできない事業に投資するなど論外です

他人に投資して理想的な関係が築けると思っていることが、
すごく失礼ですが「サラリーマンの」「お医者さん」だなと思います

それに1000万2000万の開業資金では、経営者と投資家の双方に
メリットがある規模の商売は難しいでしょうね
経営者とその一家が何とか食べていければ・・・ってレベルの
話がせいぜいのような気がします

債権物件等の利回りのいい不動産を身内+良心的な地場密着の
不動産屋に管理させるのがまあ無難でしょうね

ただ首都圏なら、不動産投資にメリットがあるのは一億くらいからでしょう
2流以下の立地の物件は今後かなりリスク高いと思います
少なくとも借り入れメインで手を出すべきではありません

変なのを掴まされないように、自分でも勉強する必要もあります
株が一番現実的ですよ

14 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 20:40
1千万では無理だと思う。
株も危ないと思う。
1億円出して、アパート経営や駐車場など、やはり
不動産が一番確実。
1億貯めれ

15 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 20:48
医者なら、自分が得意な分野のビジネスを計画して、それを誰かにやらせ
自分は資金を出して配当をもらう、程度が一番いいんじゃないか。
これからは小さい規模でもケアが行き届いた介護ビジネスなんかは面白いだろう。

16 ::04/07/08 21:10
皆さん貴重なご意見ありがとうございました。2chでこれだけまじレスくるとは思ってませんでした。
まったくもって「サラリーマンの」「お医者さん」ですね、なさけない・・・

株、不動産について少し勉強してみます。

それにしても経営学板の皆さんは立派ですね。
うちの院長に爪の垢でも煎じて飲ませたいです(w

17 :13:04/07/08 21:43
年収ほとんどないドキュン経営者が、医者に偉そうにできるのも2chの
醍醐味です(W

事業への投資が成立しないのは、有能な経営者は他人の金を入れるリスクを
わかっているので、親しくない人間から投資などまず受けないからです。

他人の金に対して無造作になる奴はアホで、そういう奴はしょせん他人の
金として適当に使うので、まず事業はうまくいきません。

また事業に成功するのは金の執着が強い奴ですが、そういう奴はやがて
最初に金を出した「だけの」やつが利益を吸い上げていくのに納得しなく
なる可能性大です。(当然あなたも”俺の金があったから成功したのに
あいつの取り分多すぎる”となります)

他人に投資するのは
・馬券でも買ったつもりで捨てたつもりで好きなようにやらせる
・力関係にて徹底的に管理してただのサラリーマンとして使う
のどちらかしかありません。
いずれも「確実な」「不労所得」とはほど遠いですね。
そして互いの利益がゼロサムである以上かならず軋轢は生じます。

自分は起業した直後にある2部上場の会社の投資を受けて、さんざんな目に
あいました。現在は乏しい自分の資本でやっています。正直金がないので、
色々考えていることが実行できませんが、「投資はサラ金の金利より
リスクが高い」を信条に我慢して生きています。

18 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 22:04
〃〃∩  _, ,_      ヤダ
     ⊂⌒( `Д´)       ヤダ
       `ヽ_つ ⊂ノ          ヤダ
              ジタバタ
         _, ,_
     〃〃(`Д´ ∩ < 働くのはヤダヤダヤダ
        ⊂   (
          ヽ∩ つ  ジタバタ

    〃〃∩  _, ,_
     ⊂⌒( つД´) < せめて楽で高給じゃなきゃヤダー
       `ヽ_ ノ ⊂ノ
              ジタバタ
       ∩
     ⊂⌒(  _, ,_) < かわいい彼女もホスィ…
       `ヽ_つ ⊂ノ
              ヒック...ヒック..

     ⊂⌒(  _, ,_) 
       `ヽ_つ ⊂ノ  zzz…

19 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 22:10
ポートフォリオを組むのは投資の基礎の基礎だ
投資信託等の本来ならば社会的ポートフォリオであるべきものが有効に機能していない以上、個人で組むのであれば1000万じゃどこにも足りないと思うが

20 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 23:17
どうしても資金が1千万程度しかなく、医療分野に限定するなら、
調剤薬局くらいしかなかろう。
しかし、委託してくれる民間病院を探す必要性もあるし、
経営管理も必要。
介護ビジネスは税金得点の面で有益だが、
医療過誤のリスクがある。
片手間にできるビジネスではないと思うし、神経もつかう。

21 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 23:22
不動産やるなら低層住宅居住地域の規制がかかっているかどうか、
などの区画規制の確認が必要。
緑化強化地域などだと、植物を植えないといけないし。
あと、建蔽率が重要。


22 :名無しさん@あたっかー:04/07/08 23:37
病院の経営って医者じゃないとだめんなんだよね。
1000マソならタックソヘイブソにで放り込んどけば、
老後の楽しみになるんじゃないかね。
1の希望とちとちがうのか。

23 ::04/07/09 00:45
>17
そうですね、所詮他人の金となると投資される側としても真剣度が変わってきますよね。
「マネーの虎」なんかを見ているといろいろアイデアとやる気を持っているけど資金がない人がいるのでは?と安易に考えてしまいました。

不動産は資金的に厳しいですかね?借金してまでやるのでは本来の主旨とずれてしまうので・・・
株に関しては父がバブル期にギャンブルのように手を出し大損しているのを見ているのでなんとなくはじめから除外していました。
株については小学生並みの知識しかないので、ちょっと勉強してみようと思います。
あと外貨預金や投資信託などの金融商品はどんなでしょうか?板違いですか?

24 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 03:25
中古アパート勝って管理人をバイトで雇う

25 :Omoti助卒@特殊投機強襲部隊 ◆rzOmotimAo :04/07/09 03:40
    /ノ 0ヽ         /
   _|___|_      /大東建託とかレオパに電話すれば
   ヽ(*´д`* )ノ  /    営業マンがすっ飛んでくるよ
     | 个 |     \     
    ノ| ̄ ̄ヽ       \
     ∪⌒∪         \


26 :Omoti助卒@特殊投機強襲部隊 ◆rzOmotimAo :04/07/09 03:42
>>1
    /ノ 0ヽ         /あー そーだ、、、
   _|___|_      / 
   ヽ(*´д`* )ノ  /   今、漏れが考えた新しいビジネスの
     | 个 |     \    アイデアが20ほどあるんですが、 
    ノ| ̄ ̄ヽ       \   漏れにその1,000万を投資しませんか?
     ∪⌒∪         \ 元本の約束はできませんが、良い夢は見れますよ?


27 :Omoti助卒@特殊投機強襲部隊 ◆rzOmotimAo :04/07/09 03:43
    /ノ 0ヽ         /銀行とかで借りると、金利が
   _|___|_      / 7%とか10%とか取られるんで、
   ヽ(*´д`* )ノ  /    それ以下の金利で貸してくれるなら、
     | 个 |     \     「借りたい!」
    ノ| ̄ ̄ヽ       \  とゆー、起業志望者はいくらでも
     ∪⌒∪         \いると思います


28 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 07:54
大刀とレオPAは評判がな・・・・。
三井ホームと積水ハウスが信頼できる。
子会社に不動産会社ももってるから、建築後の管理も面倒みてくれるよ。
土地取得に関するマーケティングに関しても三井や積水などの大手が
信頼できる。まず、一億円手持ち資金もって土地取得の段階から
彼らに相談するのがよかろう。
ただ、最終的判断は当然自分で。

29 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 07:58
外貨預金、穀物先物取引、金相場、
素人にとっては、ハイリスクノーリターン。

30 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 16:11
>「マネーの虎」なんかを見ているといろいろアイデアとやる気を持っているけど
>資金がない人がいるのでは?と安易に考>えてしまいました。

株や金融は面白くないですよ。儲かったにしても、それっきりです。
たとえば才能のある人間を見出して、金銭的支援をすることで育ててやる
ことができたら、儲かるだけでなく、それ以上のものが残ります。
一つの成功が貴方の成功だけでなく、支援を受けたものの成功にもなります。
倍の成功になるわけです。
 10年株をやって儲けるのと、10年才能支援をして儲けるのとでは
全く違って来ると思います。積み重ねというのは大事ですよ。
人とのつながりもあります。それが真のステータスになって行きます。
 知性のある人は、安易に考えていいと思いますよ。
 私も提案をして、金銭的支援を受けて開発をする仕事をしていますが、
最もネックとなるのが支援者の知的レベルです。
 お金はあっても契約の意味を理解できなかったり、ドキュメントを
読めなかったり、開発の意味ができなかったり。知的な訓練をしていない
人と仕事をすると、モチベーションがガクッとさがります。
 そういう意味では、才能のある人間が、知性のある支援者にであうと
、非常に成功率が高いと思います。


31 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 17:51
>病院の経営って医者じゃないとだめんなんだよね。

スレの本筋とは関係ないが↑は間違ってる。
↓の経営者は医者ではないが、病院も経営している。
http://www.lifecom.co.jp/corporateinfo/index.html

32 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 17:53
マネーの虎なんか見てても、本当に成功する奴なんて1割以下じゃん。
散々開発資金を捻出して、やっと成功しても、
青色発光ダイオードのハゲみたに訴訟起こす鬼畜もいるしな。

33 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 18:29
>ひとつの案としてやる気はあるが資金がなく起業ができないという人に資金を提供し、利益の一部をもらうなどです。
これも一種の投資なんだから株と同じですね。
しかも相手の実力、力量、将来性も不明確だから相当ハイリスクですよ。
ぶっちゃけ、商売なんて成功するのは1割以下。
株式のほうがなんぼかマシですね。
もう一度再考したほうがよさそうです。

34 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 18:36
 その一割の人はいつも成功しているはずです。
実現の方法を知っている人は、プランを立てた時点ですでに成功して
います。
 成功している案件を持ちかけるわけですから、常に成功します。


35 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 21:07
>>34
で、その常に成功する一割をどーやって探せと?


36 :名無しさん@あたっかー:04/07/09 21:12
>33
 お前ら頭悪いから、残りの9割をみる。だからハイリスクなんていう。
だいたい0.1%を勝ち抜いてきたものにとっては、1割というのは
1000%成功って事です。
 株は頭の悪い奴も含めた心理戦だから、頭悪くないと勝つのはむり。
お前らが1割勝てば、頭のいい人は0.001割しか勝てんのだ。
100%負けってこと。


37 ::04/07/09 23:21
単純に考えれば株、不動産かもしれないが起業投資を最初に考えたのは>30のようなものが根底にあったんだと思います。


38 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 00:46
>>37
自営業者の経営者に言わせてもらえばね、
金儲けは簡単。
モノを売るのも買うのも楽しい。
仕事は楽しくてしかたがない。
本当に苦しいのは、案外、金を産まない煩雑な日常だったりするんですよ。
つまり対人関係。
99%の善良なお客様よりも、1%の凶悪なクレーマーに神経をすり減らし、
99%の真面目な社員よりも1%の致命的なミスを犯す爆弾社員に
神経をすり減らすんですよ。
私から見れば、わざわざ不要でリスキーな人間関係を新たに背負い込もうとする
あなたはツワモノ。

39 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 00:50
http://www.google.co.jp/search?q=cache:gwSwED_XhvEJ:www.tohshin.co.jp/owners/tenant.shtml+%E5%85%A5%E5%B1%85%E7%8E%87&hl=ja

40 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 00:53
googleで「入居率」を検索してみたら、
入居率を餌に改装工事させる魂胆のサイトばっかりヒットした。

googleはインチキサイト。

41 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 00:55
http://www.toushika.jp/column/column2.cfm
これいいかも

42 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 01:03
http://www.google.co.jp/search?q=cache:XDBWueONuNkJ:www.medinavi.co.jp/kaigyou/+%E5%8C%BB%E9%99%A2%E7%B6%99%E6%89%BF%E3%80%80%E3%83%88%E3%83%A9%E3%83%96%E3%83%AB&hl=ja

43 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 01:06
選択と集中。 医術を磨くのがベスト。

44 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 01:11
分院展開。これが行き着く結論。

45 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 01:23
>>38
あなたの言う事、身に染みるわ〜。10年の信用も金がらみだと一瞬にして崩壊する。
ビジネスの難しさはなんといっても人間関係だと思うね。俺は会社も株もやってるけど、
株で儲けるほうが、しがらみがない分はるかに簡単で楽。割安で売るバカから買って割高で買う
バカに売りつければいいんだからな。1千万あるなら人より株に投資汁!
10億あるなら人でもいいがなw 株が儲からないとか言ってる奴はど素人のデイトレさんだろ? 
ご愁傷様w


46 :45:04/07/10 01:39
それから不動産とかマンションとか言ってるやつもめでたいほどのDQN。
金利リスクはどうする? 空き室率も増大、マンションも供給過剰。駐車場のほうが何ぼかましだね。
ラッキーで割安物件を買えてもせいぜい年利7%とか10%だろ? 株なら月利のレベルじゃw
撤退障壁も高いし、更地にして売却するまで利益は確定できないだろw
株ならワンクリックで即撤退、損切り、利食い可能。

47 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 01:49
>>46 あっはっは おいおい 
マンション投資は 4%あれば銀行が満額貸すよ 
優良株は7割担保を考えれば、現実的に 株で10億よりマンションで10億のが
現実的に近道だよ 

一様 賃貸収入が1400万あるしゴミ株も7銘柄持ってる私が言うんだから間違いない

48 :45:04/07/10 01:55

でかい数字出すわりに句読点の打ち方、知らないんだなw 小学生?

ちなみに株は日々の研究や考察、検証が必要なのでそういう意味では
不労所得ではないな。


49 :45:04/07/10 01:59
一様 → 一応

細かくて、ごめんんね〜w

50 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 02:53
なんでもいいけど
不労所得が欲しいのか
夢をみたいのか、はっきりしたほーがいいぞ

51 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 06:29
48 名前:45 :04/07/10 01:55

でかい数字出すわりに句読点の打ち方、知らないんだなw 小学生?

49 名前:45 :04/07/10 01:59
一様 → 一応

細かくて、ごめんんね〜w

>ごめんんね〜w >ごめんんね〜w >ごめんんね〜w

>>45 あんたおもろい。優勝。


52 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 07:15
要するに1億円10億円の話ならともかく
1000万円程度で完全不労所得しかもソコソコの金額を得ようなんて無理。

という事だね。

53 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 07:17
>自分は起業した直後にある2部上場の会社の投資を受けて、さんざんな目に
>あいました。現在は乏しい自分の資本でやっています。正直金がないので、
>色々考えていることが実行できませんが、「投資はサラ金の金利より
>リスクが高い」を信条に我慢して生きています。

自分も自己資金で小さな事務所をやっています。
毎月100万円くらい純利が出ます。

投資を受けて大きくやろうとか思いましたが、糞メンドクサイ事や
自由に動けなくなり、結果的に動きが鈍くなりビジネスを失敗させるのがオチだと思い
現状に甘んじてます。

完全不労所得は難しいかも知れませんが、自分がある程度動けば
儲ける選択肢は増えますね。

54 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 08:24
>>45
>割安で売るバカから買って割高で買う
>バカに売りつければいいんだからな。

たぶん、>>1が株式投資したら、>>45
のエサになるんだろうな。

55 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 09:34
最近一億で利回り10%の収益物件買いましたが自己資金3千万、
7千万は10年固定2%の借り入れです。金利リスクは避けられます。
株もやってますが、売り買い頻繁にやって勝ち続けるのは
神様じゃなきゃ無理です。そのうちやられる。

まあ授業料だと思って中古ワンルームマンションを2つばかり買ったら?
1000万で足りますよ。利回り10%以上でね。

56 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 10:22
不動産、不動産って言ってる奴は、キャッシュフロー=リターン では無い
事を理解していないのかね。 不動産で儲かりましたってのは手持ちの物件
を全部手仕舞ってから初めて言えるんだよ。 不動産収入は、地価の下落、
建物の老朽化、空き室リスク、地震、など表面化しない将来のロスを織り込んで
いない所詮絵に描いたもち。株式や先物が優れているのは、証券会社の取引時間内
なら、損失だろうが利益だろうがいつでも確定してポジションを手仕舞える事なんだよ。
もちろん数億単位の玉を手仕舞うのには多少時間がかかったりするがね。
事業もそうだが、市場と言うのは参入より撤退のほうが難しい。不動産は
一度はじめると撤退やポートフォリオの入れ替えが困難。どうしても不動産
が好きならリートにすればいい。それから、株で儲からない奴は売買方法が
間違っているからだ。

57 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 10:57
>株ならワンクリックで即撤退、損切り、利食い可能。
 軽い。機動性がいい。しかし、毎日チェックで、チェックの奴隷。
 奴隷所得だな。
>53
 お前に1票。




58 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 11:10
>>57
それで月利10%以上のリターンがあるんだからチェックの奴隷で大いに結構。
事業経営にしたって、毎日のチェックとメンテナンスが欠かせないんだから、
そういう意味では自営も奴隷所得だ。あんた、自営が不労所得とでも言うのかね?

59 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:05
>そういう意味では自営も奴隷所得だ。あんた、自営が不労所得とでも言うのかね?

働いていながら、働いていない状態を自営という。ごく自然に1ヶ月が過ぎ、
気がついたら、月末には100万円が各所から振り込まれてくる。


60 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:23
基本的に勘違いがあるようだが、
>>1には株式の知識が無いようだし、毎日忙しい医者の
職務をこなしている。
そうした状況の中で、チェックや労働の必要性のない【不労所得】
を求めているんだから、自営業も株式売買も無理。

61 :暗中模索:04/07/10 12:35
私も「あぶく銭つかって、ローリターンでいいから何か投資無いかな」と思って
いろいろ考えたことがある。
基本的には>56さんに同意。賃貸収入は老朽化や、空き、価値変動の問題でしんどい。
ただ、私は手仕舞いで決済を考えているのではなく、低収入でもいいと思っている。
多分1さんもそうだろう。私は、建物を建てないのがいいと思っている。
例えば、地方の私鉄駅の近くに土地を探してコインパーキングとか。都内ではどんな
小さなところにも家を建ててしまうことが多いが、地方には駅に近くても、線路沿いで
音がやかましくて、建物が建ちにくいようなナリの悪く値打ちな土地はある。
買う前に、コインパーキングの会社に連絡すると、きちんとシミュレートしてくれる。
もちろん複数の会社に依頼するべきだけど。
土地に1500万投資して、固定資産税や経費払って年間4%の所得を狙う。
もし10年間に土地の価格が半分になったら、年に60万ずつ切り崩した方が
良かったということにもなるけど、そういう考えではないのだ。
土地はもう、一回買ってしまったら自分のもの。そういう考えで、価値がどう
なろうと、年間60万一定に入るということが重要。手仕舞いは考えない。
わかってもらえないかもしれないが。


62 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:45
>>1は年収2500万なんでしょ。
だったら、5年で1億円くらい貯めて、アメリカのREITでも買えば年に配当が700万円くらいもらえるんじゃないの。
700万配当があればとりあえず仕事首になっても生きてけるし、普通に仕事やって給料で暮らしてて、配当は全額仮に7%の配当がつく株に再投資すれば、20年後には複利で積立額3億8千万、配当額2700万になるじゃん。
これを年金にすればいいんじゃない。
仮に仕事続けてても配当のお小遣いはいいと思うよ。

63 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:55
何のための人生か?

64 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:56
>土地はもう、一回買ってしまったら自分のもの。そういう考えで、価値がどう
>なろうと、年間60万一定に入るということが重要。手仕舞いは考えない。
 
 子孫に美田を残す。 子孫がバットでお前を殴る。
お金の奴隷、土地の奴隷は、そのくらいの価値にしか見られない。
生きながらにして死んでいる。

今なら遅くない。考えを改めるべきである。
 投資せよ、育てよ。それがお前を自由にする。


65 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:57
1は年収1千万ぐらい減少してもいいから
夜勤の無い職場に移ったらどうかしらん。


66 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 12:58
お金があって退屈すると、癌になって死ぬ。周りを見てると
そんなきがする。


67 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 13:07
REIT・・不動産の信託は将来において確実性が無いよ。
他国の経済の貨幣価値を長い将来のあてにするのも
ちょっとね。数年レベルならまだしも。


そもそも、年収2500万だと税金も数百万単位なんだよ。
地位に応じた生活レベルや出費があるから、よく貯めても
一年で1000万程度しか溜まらないよ。
年収2500万程度で、何もしないで食べていけるだけの
副収入を得るのは結構難しいんだよ。
年収2500万で厚生年金もかけていって(年金は破綻
するけど0にはならないだろうから20年か30年先にも
月に15万か20万くらいはもらえるとして)足りない分
の20万かそこらをどうするかなんだよね。



68 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 13:13
>64
>今なら遅くない。考えを改めるべきである。
>投資せよ、育てよ。それがお前を自由にする。

おんなじだよ。
育てても子孫は群がる。
自分が楽するために投資したり、土地買ったりするとも
限らないよ。
自分が死んだ後、奥さんが子供に見捨てられないように
残してあげておかないとおけないという考えもあるのだよ。
だから美田も必要なんだよ。


69 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 15:58
そらまーそうかもしれん。
しかし、自分が先に死ぬつもりでいるのか? 
墓と棺おけもかっとかないと。
それから、坊主に永代供養費を払わんといかんし。
やることいっぱいあるな。


70 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 19:55
1さんの考えは要するに1000万円を副業として何に使うかということですよね。
そう考えるとこのスレは意外に良スレ?

71 :名無しさん@あたっかー:04/07/10 23:24

今 トイレ行ってから カキコします。

期待してね?

72 :名無しさん@あたっかー:04/07/11 06:01
>>71

長いトイレだな。何メートルの糞なんだ?

73 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 08:14
>>72
ワロタ

74 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 10:19
フン

75 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 14:24
中古自販機はどうでしょう?
http://www2.ocn.ne.jp/~kumico/jihanindex.html

76 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 16:46
開業医ならともかく勤務医で2500マソはかなりいいね。
ネタじゃないよな?

77 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 18:09
>>75
小銭は稼げるらしいよ。
家の前に自動販売機置けるスペースをもってなきゃ話にならんが。

78 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 18:56
 自分でメンテして、自分で仕入れると儲かるだろな。
毎日山の上に担ぎ上げたら儲かるんじゃない。
 健康にもいいし。


79 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 19:02
しかし外人の集団に自販機ごと持ってかれる可能性もある諸刃の剣
あと手に入るお金のほとんどが小銭なのも使いづらそうだ

80 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 19:57
言うだけ野暮ですが、>>1の話、設定に無理有り杉。
@勤務医で年収2500マソ!?
→勤務医の平均年収は銀行員(女子含)の平均より少ない。
A年収2500マソで貯え1000マソ!?
→将来に不安を抱える浪費家?
B1000マソを運用で不労所得?
→入院保険にでも加入しとけば?

釣りの目的は銀行口座に千円振り込めばみんなでガッポリってか?

81 :名無しさん@そうだ選挙に行こう:04/07/11 20:12
>80 
そういうこと。
ここには世間知らずの勘違いオタがたくさんいるという訳だw

82 ::04/07/11 21:26
>>80
>@勤務医で年収2500マソ!?
本当に勤務医で2500万円です。ただし当直ありですが。
大学病院にいたころは年収1000万(バイト込み)くらいでしたが。
周りの医師もそのくらいの収入です。
>A年収2500マソで貯え1000マソ!?
>→将来に不安を抱える浪費家?
貯え1000万円とはどこにも書いてませんが?
自宅などの資産はあり(まだローン完済していないが)
現金として1000万円なら出せるかな?という額です。
浪費家かどうかはなんともいえませんが、収入が増えるに従い付き合いや、大学病院時代の後輩に
食事をおごってあげたりと出費はかさむようになりました。
「カネ稼いでいるのにケチ」とおもわれると今後の仕事にも影響するので仕方ないと考えています。
あと学会費用、医学書などは自腹なので年間100万円は使っています。
ちなみに女房も私も服はユニクロです。



83 :暗中模索:04/07/11 21:31
ごめんなさい。みんさんに逆らうわけでもないですが。。。

私の友人は大学病院の小児科の勤務医ですが、講師ですでに2本くらいあると
言っていました。外科ならもっとあるし、産科など拘束時間が多いと2500は
十分ありえると思います。
ただし、ドクターは最初の何年かはただ働きに近いので、平均すると銀行員の
方が多いかもしれませんけど。。。

2500万だと手取りは2000万を大きく割ります。日本は結構差し引かれますよ。
メルセデスまではいかなくても、個人でセルシオ買えば、5年乗るとしても
年間割りで200万以上は楽にかかることになります。
生活費も600万か700万はかけたいので、貯蓄は1000万程度しかできないです。
600万の生活費が贅沢だと言われるとつらいですが、なんかの記念日にホテルで家族で
食事すれば10万では済まない世の中です。
2500万の収入のためには、そのくらい家族孝行があっても。。。

世間というのは自分の知らないところにもいろいろあるものですよ。




84 :暗中模索:04/07/11 21:38
あ、1さんとかぶった。

余談ですが、1さん、ちょっと収入得るためには、大○建託とか、その他の建託会社に、
「倉庫のいい売りがあったら買います」と言っておくのも手かも。
倉庫って、土地持ちがゆったりやっているところが多いのですが、
相続が出たときに早く換金しなければならないことがあるのです。
安く買えます。
倉庫は建屋に維持費がかからないし、居抜き店子付きで買える場合も
ありますよ。
ここには書ききれないので、もちろん身近な詳しい人に聞いたほうが良い
ですけど。。。

85 :名無しさん@あたっかー:04/07/11 22:05
1さん事業者金融の会社は、なぜ毎日「融資要りませんか?」と
電話してくるかご存じですか?
理由は簡単で、自分から「金貸してくれ」といってくるやつは
ろくな客がいないからです(w

事業への出資も同じです。私の知っている証券系のベンチャー
キャピタルは、ドメインは取っていますが、WEBは開設して
おりません。事業投資は自分で色々調べて「出させて下さい」という
案件でないと、リターンはまず望めないでしょう
マネーの虎のレベルを見ていれば解ると思います

今「案件」と言いましたが、事業への投資において「プラン」に
出すのは愚策です。プランなどはやっているうちにいくらでも
変わってきますから、その人の「事業能力」に賭けるのが鉄則です。
逆に言えば、人物の見極めさえできればその人のやる事業は
気にしなくて言い訳ですから、こちらの方が投資する側としては
楽です

お忙しい立場ですから、一億ならともかく1000万の運用のために
色々勉強するのはムダでしょう
・つまんなくても若い会社の株を2.3種類適当に買ってほおっておく
・これはと思う人物を見つけたら黙って1000万出してあとは
捨てたつもりで口を出さない

のどっちかでしょうね
あとよく言われる事ですが、失敗経験のある人の方が投資対象として
期待値高いと思います

86 :名無しさん@あたっかー:04/07/11 22:15
>>82
言い訳しすぎだよね〜
怪しいよね〜


87 :名無しさん@あたっかー:04/07/11 22:56
>>85が正解。
証券会社がいくつかの指標で機械的にスクリーニングした銘柄をHPで
公開しているが、それを適当に選んで買っておくだけでそこそこの
リターンがあるよ。ちなみに、
5444 大和工業 約5ヶ月で +150%
6815 ユニデン 約5ヶ月で +32%
7296 FCC  約2ヵ月半で +16%

他人の事業に投資するよりはるかに安全確実。
ただし、週一回くらい(出来れば毎日)は、ポートフォリオから除外(売却)
されてないかHPをチェックする必要がある。除外なら持ち玉を売却すればいいだけ。
俺は5444が組み入れられた当初にかなり仕込んだからウマーですよ。



88 :名無しさん@あたっかー:04/07/11 23:03

すまん訂正
5444 大和工業 約1年5ヶ月で +150%

5ヶ月なわけないわなw

89 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 01:22
最近の株高でにわか「儲けている奴」の自慢と能書きがあちこちで
見受けられるようになったが、1はそんなもん必要としてないだろ

90 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 02:05
株高? この人は何を基準に言ってるんだろう。PERって知ってるかな?

91 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 02:15
嫁さんの実家のじいさんは
27年前の株券1400株が今では上場増資でいつの間にか70万株になってる。
時価総額17億円 当時約50万円と言っていたからな〜 
配当金で俺の給料の2倍だから運が良い人も沢山いるわけだよ

92 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 07:21
株は、結局パイの奪い合い。
素人が失策で出した損失でプロが潤う。
だから、少しでも多くの株に知識のない素人の参入を
プロが歓迎するのは当然のこと。

93 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 12:00
>>92 ごもっとも 
>>91 うん 
マイクロソフトの株 IBM トヨタ の株を 
最初時代に買っていたとしたら 1000株は 600億円以上でしょう
マザーズ上場で30代で億万長者もざらの時代 チャンスは有るね

94 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 17:56
1000株50万が何で600億になるの? 株全然わからん。
単純に説明してくれる。

95 :名無しさん@あたっかー:04/07/12 20:38
わりこみでスマソ。
技術供与で製品の価格に対して一定の割合で収入を得るのは如何なものですかねえ?
契約金無しで5%ぐらいを目安に考えていますが・・・・・・・・・

10日後に交渉だよ・・・・・・

96 :名無しさん@あたっかー:04/07/22 21:58
で、株は儲かるのか?

97 :名無しさん@あたっかー:04/08/06 10:51
age

98 : :04/08/18 14:11
儲かる奴が10%未満
損する奴が90%だ

株の世界だけじゃなくて、
どの業界でも勝ち組と負け組の割合は同じだと思うがな。

99 :名無しさん@あたっかー:04/08/21 05:06
俺もマジレスしたい。
不動産投資は東京で一千万だと資金が少ないと思う。
1さんの自宅ローン返済中という言葉から、
全額ローンの返済に充てるのが一番賢い。(車ローンがあればそれも)
なぜならそうすれば
ローン金利分をリスクなしで運用したことになるから。
安全カクジル!
ローンの返済が終了したら、貯蓄モードに切り替え。
最初は投資信託から。
証券会社に口座を作り、一番手数料の少ないETFを探し、
月々決まった金額を自動振り替えで積み立て。
ある程度まとまった金額になってきたら、資産分散を意識。
REIT、ETF、アメリカETF、外貨あたりにも積み立てていく。

安全重視のポートフォリオにしてみた。




100 :名無しさん@あたっかー:04/08/25 03:21
>>99
1は当然住宅ローンの返済を真っ先に考えていると思う。
その先の話だと思う。年収2500あればいくら借りているかは知らないが結構早く完済できるであろう。


101 :名無しさん@あたっかー:04/09/21 12:03:23
安月給でも駅弁!
マキコと駅弁したらギックリ腰に。。。

102 :名無しさん@あたっかー:04/11/16 21:43:05
<TBSラジオ・アンケート>

「日本人の所得格差」が2000年以降、急激に拡大。
「1億総中流」と「2極分化」、
今後、日本の社会はどちらに舵をとるべきだと思いますか?

 A 1億総中流
 B 2極分化

http://www.tbs.co.jp/ac/bt/index.htm

103 :名無しさん@あたっかー:04/11/19 19:22:10
アフェリエイトで月収70万円の俺は不労所得?
昼間会社だから結構しんどい。

104 :名無しさん@あたっかー:04/11/20 02:36:36
>>94 
僅か1000株の株が増える 増資です。 
10割増資すると 2000株(価値は半分)
でも株価が元に戻ると倍になる。
たしか任天堂やソニー・トステムの工場で付き合いで買わされた株や
最近ならソフトバンクが
100億万長者リーマン君がいると思います。
運のみで100億オーバーよ

105 :畑野舞:04/11/20 14:44:36
最近は中々競売でも
利回りが10%を超えるのは難しいんです
金余りなのか競争が激しいです
私も3件月収17万円持っていますが
260万円、500万円、1100万円で
それぞれ
14、13,8%で
3.25万円、5.8マン、7.8万円の
収入です
不動産も程々に持たないと売却も急には無理ですし
まあなかなか厳しいですわ


106 :名無しさん@あたっかー:04/11/20 14:57:29
吉野家が牛丼首位転落、売上高17%減…9月中間決算

 牛丼チェーン大手4社の2004年9月中間連結決算が19日、
出そろった。BSE(牛海綿状脳症)問題に絡む米国産牛肉の
輸入停止が響いた吉野家ディー・アンド・シー(8月中間決算)は、
売上高が前年同期比17・5%減の585億円と、4社で唯一減少し、
業界首位の座をゼンショーに明け渡した。(読売新聞)


107 :名無しさん@あたっかー:04/11/21 22:08:44
良すれアゲ


108 :名無しさん@あたっかー:04/11/30 15:44:11
>>1
年収2500万とは幸せな奴だな
資金は潤沢、全てギャンブルにつぎ込め
男は前進あるのみ!

109 :名無しさん@あたっかー:04/12/02 23:46:01
age temiru

110 :名無しさん@あたっかー:04/12/03 00:01:31
駅至近の中古ワンルームマンションを購入し、SOHOに貸す。
管理は不動産会社がやってくれるし、
居住用にさせないので回線引いてしまえば水周りの故障なんかも少なくて上手く回るよ。

節税効果抜群。
対人業務ではないから寝ていても確実に毎月の収入が保障される。
主婦がよくやる手だね。

111 :名無しさん@あたっかー:04/12/03 11:38:33
20年超長期国債でいいじゃん?

112 :名無しさん@あたっかー:04/12/03 22:03:34
不動産&株だけで生活している先輩いるよ。

113 :名無しさん@あたっかー:04/12/04 17:08:22
1 は7月から来ていない模様。

114 :名無しさん@あたっかー:04/12/05 23:33:52
1が立てた内容とはちょっと違うのですが、>>112の先輩のように不動産や株
のみで生計を立てている方は会社にしているのでしょうか?
それとも、全くの個人としてでしょうか?
不動産や株だけで生計を立てる場合、会社にしたほうが良いのでしょうか?
個人でも問題なしでしょうか?
スレ違いかもしれませんが、詳しく知っている方おられましたら、是非、
教えてください。

115 :名無しさん@あたっかー:04/12/05 23:38:20
賃貸不動産板に行くと先達が沢山いますよ。

116 :名無しさん@あたっかー:04/12/05 23:39:03
どれぐらい稼ぐかにもよるよ
法人税は低所得のときは所得税よりずっと高いけど所得が高くなってくると逆転するし
ただ会社にしたら個人の金ときちんと区別しないと税務署に挙げられちゃうから
規模の拡大を意図してないなら法人にするメリットは実質ない

117 :114:04/12/05 23:58:59
>>115>>116さん有難うございました。
株については、以前からやっているのですが、不動産については親が
趣味で動かしていた(短期売買)だけで、私自身には経験等はありません。
ただ、競売・任売・その他(裁判所が持っている情報)が入る強力なルートが
できたので、質問してみました。
不動産だけで年300マソ〜500マソの利益が欲しい場合は、やはり特に会社を
作らなくても(それ以上の利益も求めていません)大丈夫でしょうか?
ちなみに、不動産は賃貸ではなく短期売買を主にしようと考えています。

118 :名無しさん@あたっかー:04/12/06 11:56:18
117さん
免許はありますか?
なかったら業法違反で逮捕された人いますよ!

119 :117:04/12/06 13:45:18
>>118 免許というのは、不動産業の免許のことでしょうか?
    その免許はありません。今までは間に不動産会社に入ってもらい
    売ってました(親は)。
    ど素人なもので、これから色々と自分なりに調べて勉強していこう
    と思ってますが、不動産を購入し、不特定多数の方に継続して売る
    方法じゃなければ不動産業としての免許はいらないのだと思って
    ましたが、違うのでしょうか?
    色々なことが知識不足で、本当に聞きたい事の表現がうまく文章で
    伝えられません・・・。

120 :名無しさん@あたっかー:04/12/06 14:25:29
>>1
株はやらないんでしょ?
そんじゃ俺が株をやるから金頂戴。儲かったら2%あげるから。

121 :名無しさん@あたっかー:04/12/06 18:45:56
age

122 :名無しさん@あたっかー:04/12/07 12:56:00
とりあえず風俗にでも行きまくれ。きっと考え方が変わるよ。2500万なら毎日いけるよ

123 :名無しさん@あたっかー:04/12/07 13:21:00
不動産の売買を短期でちょこちょこやっていると、
「事業」とみなされて税務署に摘発されるよ

どの程度かってのは明確なガイドラインはないけど


124 :名無しさん@あたっかー:04/12/07 20:52:38
風俗はやめとけ。
ちなみに俺は「AIDSが広がるのを食い止めたい協会」の会長だからな。

125 :名無しさん@あたっかー:04/12/10 10:31:45
今日は久しぶりにセックルの夢を見て気分のいい30歳道程です

126 :名無しさん@あたっかー:04/12/26 23:21:36
age

127 :名無しさん@あたっかー:04/12/31 15:36:11
やっぱり都心部の投資用ワンルームをたくさん買うのが一番堅い気がする。

128 :名無しさん@あたっかー:04/12/31 18:39:14
利回り13パーセントくらいの物件が良いね
担保に金借りても余りあるし

129 :名無しさん@あたっかー:04/12/31 18:54:50
>>104
ここのブログを参考にしてみれば?
http://blog.livedoor.jp/tetolon/
12月13日のところになんとなく書いてあるよ。

130 :名無しさん@あたっかー:05/01/03 11:09:42
>>128
競売以外にあるのか??

131 :名無しさん@あたっかー:05/01/03 13:31:29
マッサージ院の開業でも考えたらどうですか?
確かに無資格業者(リフレクソロジー、足裏)に荒らされてはいますが、医師なら同意書が書けるので健康保険を利用することが可能です。
マッサージ師あまりぎみだし、自分より格上の医師には頭が上がりません。良く言うことを聞きます。今年から混合診療が可能になるのでこういったところが増えるかもしれませんが。

132 :名無しさん@あたっかー:05/01/04 03:46:26
よく言うことを聞くような奴は、使えない奴だから余計だめなような気がする。

133 :名無しさん@あたっかー:05/01/04 11:38:01
>>128
居住用では難しいのでは??

134 :名無しさん@あたっかー:05/01/04 11:39:49
>>132
そのとうり。

135 :名無しさん@あたっかー:05/01/04 20:29:20
愛人がマサージ士なので独立させて毎日揉んでもらおうかと思っている奴がいるが俺は止めておけといっている

136 :名無しさん@あたっかー:05/01/04 22:11:42
なかなか面白いと感じたビジネス方法送りますよー こちらまで空メール下さい

137 :名無しさん@あたっかー:05/01/04 22:45:12

こういうのは、電話による投資の勧誘と変わらん。面白いと感じたなら自分でやれ。

138 :名無しさん@あたっかー:05/01/10 01:20:32
なんでマンション投資の電話をかけてくる会社は「○和」が多いんだ?系列会社か??

139 :@@:05/01/16 05:27:08
すみません。ちょっと質問いいデスカ?。
>>117さんのカキコ読んで思ったのですが、
不動産の短期売買って転売時に税金とかっていくら
くらいかかるのですか?もの凄く税金とか経費がか
かるから不動産の短期売買で利益は出せないと思って
ました・・・知ってる方、おせーて下さい。。

無知スマンです。

140 :@@:05/01/19 00:25:15
自分一人しかいないヨカ〜ン。。。sage

141 :名無しさん@あたっかー:05/01/22 20:10:27
不動産は値上がり期待しないで、賃貸収入しかないよ。バブル時代ならイザ知らず。

142 :名無しさん@あたっかー:05/01/22 22:33:17
>>139 短期売買(5年以内)だと税金40l位。長期(5年以上)だと
    税金20l位。賃貸収入期待できない物件は持っていても税金
    やら固定資産税かかるだけだし価値も(建物)下がっていくから
    短期で転売してしまったほうがよい。ようは、いかにおいしい
    物件を安く買うか。物件を見る目&情報&経済の流れ&人脈etc
    が必要だと思われ。良い物件なのにアホみたいに安く買える物件
    は実際、あるところにはあるのだ〜。

143 :名無しさん@あたっかー:05/01/23 02:45:45
健康食品専門店のオーナーになれ。
医者がオーナーなら信頼感があるので
一箱3万〜10万くらいする高価な健康食品もいっぱい売れる。
俺の知り合いの健康食品ショップのオーナーの話によれば
5人くらい常連のお客様を抱え込んだだけで余裕で食べていけるらしいぞ。

144 :名無しさん@あたっかー:05/01/23 03:15:45
外貨預金がけっこう堅実かも。(リスクはそこそこあるけど)
金利の高いやつ選べばとりあえずそれなりにプラスになるんでは?

145 :名無しさん@あたっかー:05/01/23 03:18:53
普通に株買って、株主優待券(金権ショップで売る)と配当で食えるよ。

146 :名無しさん@あたっかー:05/01/23 03:58:55
>145
配当だけで食える奴は、元金を食いつぶしても食える奴だ。そういう奴はこういうスレでは却下。

147 :名無しさん@あたっかー:05/01/23 14:01:02
経済と数字関連の流れをよーく勉強しませう。
将来の目標を立て、目標が決まったらそのためには何をすべきか
細分化し、日々実行しましょう。

148 :139:05/01/23 20:39:26
>>142
おせーてくれてありがd。

>短期売買(5年以内)だと税金40l位。長期(5年以上)だと 税金20l位。
もちろん、「利益に対して」かかってくるんだよね?
いろいろ経費で落とすことも考えなくっちゃ!ってとこデスカ?

149 :名無しさん@あたっかー:05/01/24 22:39:08
劇熱! ↓

◆◇立ち上げワンナリー!フライング会員登録受付中!◇◆
http://www.treasuremoon.com/eight/yuri.htm

150 :名無しさん@あたっかー:05/01/24 22:56:54
>>148 買った値段より売った値段が低ければ当然利益はでない。
   経費で落とす???不動産業をしたいのでしょうか?
   個人売買でなく?不動産取得した場合、取得税・固定資産税・
   売買して利益が出れば保険料や都民税等などもあがるよ。
   色々書きたいが、>>148もすこし具体的な質問してくれないと
   書きようがない・・・。

151 :名無しさん@あたっかー:05/01/25 09:08:45
>>150 君に聞く気が無いから。。。

152 :名無しさん@あたっかー:05/01/25 18:08:27
あーあ、頭悪い奴として終わった。誰か新しい流れキボン

153 :148:05/01/26 00:46:06
>>150
レス、テンキュー!

不動産業するつもりないですが、いつかは
個人売買してみたいなと思ってまつ。

>取得税・固定資産税・ 売買して利益が出れ
>ば保険料や都民税等・・・
いろいろいぱーい税金かかるなぁ。。マンドクセ!

「不動産業者」としてと「個人売買」としてでは
何か違いとかあるの?

154 :名無しさん@あたっかー:05/01/28 18:38:29
大学教員

155 :名無しさん@あたっかー:05/02/07 16:30:41
アパート経営で19万円の月収があります
収入が倍になれば諸費用引いても生活できそう
頑張るぞ
あとは低給料のタクシー運転手でもフリーターでもなんでも気楽にやっていれば良いのだからね


156 :名無しさん@あたっかー:05/02/07 19:51:14
155
アパートから人がいなくなったらどうするの?

157 :名無しさん@あたっかー:05/02/07 21:10:16
>>155
19万って建て替え資金とか積み立てた後の金額?
それでなけりゃ年間19×12=228万円。
15年で3420万円しかならないわけで明らかな赤字事業だと思うんだけど。

158 :名無しさん@あたっかー:05/02/07 21:19:12
>>153
個人所得税の不動産所得は原則として不動産の売買価格の売却益だけで構成されるから
例えば交渉するときの旅費や喫茶店代みたいなものも税務上は経費として認められない。
それと不動産売買に関して言えば赤字だった年に他の所得と通算することもできない。

不動産業者はいろんな費用が経費にできるし青色申告なら赤字を繰り越せるけど
なるには資格が必要だし所得の額が小さいうちは税率も高い。

159 :名無しさん@あたっかー:05/02/12 16:41:29
私がはっきりと1氏にお教えしよう。結論から言えば、土地付きの不動産以外は
お止めなさい。株も悪くはないが、長期的な安定がない。事業家に出資なんて
現実的ではないでしょう?資金のある人間が、最も合理的に(安定的且つ容易に)
不良所得を得るのであれば、家賃収入になる。

但し、実質利回りと土地付きの物件を購入する事。それと、家のローンは早く
完済して、不動産投資を開始した方が良い。労働者としての価値は、職業・年収・
と年齢だからである。せっかく素晴らしい職業に従事していても、年を取りすぎると
融資を受ける際に不利である。頭金の1千万と年収2500万の医師と言う肩書きに
ローン完済若しくは、ほぼ完済した自宅があれば、家主になることは容易である。

現実は、撤退の方が難しいなんて事はない。参入の方が難しいのである。特に日本は
土地も高いし、起業の自由も極めて制限されている為、ほとんどの人間が社蓄である。
生涯、不労所得なんて得ることはない。能力の問題でなく、機会を剥奪されている
のである。そして徒手空拳の下級層の人間(自称中流人間が6割。4割は自覚している)は、
厚生年金と退職金・終身雇用と引き換えに、現在の現状を受け入れてきたのである。

しかし、1氏は労働者であっても、特権階級(資本家の一つ下)である。それは、貴殿の家系、
学歴・努力の結果得たのだと思う。医師・弁護士・銀行員・マスコミ・官僚は、とても恵まれている。
特権的職業に従事した結果得た高い年収と、それに由って蓄えた資産(現金・自宅)に
社会的信用のある1氏は家主業に参入できるだろう。その機会を剥奪する事を銀行も政府も拒まないだろう。
99%の人間は家主になんてなれない。当然である。なれるならば皆なっている。
そして、高く厚い参入障壁の向こう側には、甘くて甘くて甘い果実があるのである。
家主業が難しいだの、素人に無理だの言っている人の意見に耳を傾ける必要はない。
貴殿のような上級階層の人間が、中の下〜下の中階層に属す人間しかいない、
こちらのスレで得ることのできる有益な情報は、私が書いたレスだけである。

160 :159:05/02/12 16:58:38
土地付きの不動産を購入する理由は、建物には担保価値が、ほとんど無いからである。
土地は100年経っても壊れないし、設備が時代遅れになる事もないから、銀行は
築年数の浅い物件でない限り、建物に担保価値を認めない。つまり融資が受けれなくなり、
所有不動産を倍々に増やせなくなる。収入の天井は限定され、所得分散してリスクを
抑えることもできない。私の言うリスクとは家主業が困難と言う意味でない。
例えば、一棟しか所有していないと、そのマンションに入居していたオウムのような
組織が犯罪を犯して、入居者がいなくなったりとか、地震で建物が崩壊した際に、
保険で全てが解決するとは限らない。また、オウムにしても地震にしても中期的には、
解決するだろうが、短期解決は困難である。その際に他にも家賃収入があれば、
安心である。あくまでも、家主業のリスクとはイレギュラーである。

通常は利回りさえ(実質の利回り)クリアしていれば、100人中100人が成功する。
そもそも、10億の現金があれば、5億で利回りの低いマンションを買ったとしても、
一括で代金を支払うならば、上手な人より損はしても、失敗ではない。家主とは金があれば
馬鹿でもできるし、そこまでの現金がなくても、銀行を味方にできる条件をクリアできる
人間ならば(特権階級労働者・資本家・土地持ち)普通の人間ならだれでもできる。

一度、いろんな家主さんに会ってみると良い。どれだけ経営や財務・法律等に長けている
のかよく分かるはずだ。普通の中年か年寄りである。いや、平均すれば標準の知的レベル
より下回るだろう。馬鹿な家主よりの五分の一であくせく働く、有能なサラリーマンなんて
腐るほどいる。

161 :159:05/02/12 17:11:29
「馬鹿な家主よりの五分の一であくせく働く、」は「馬鹿な家主の五分の一の年収で」

「銀行を味方にできる条件をクリアできる人間ならば(特権階級労働者・資本家・土地持ち)普通の人間ならだれでもできる。」
は「銀行を味方にできる条件をクリアできる人間ならば(特権階級労働者・資本家・土地持ち)だれでもできる。」

最後に、私の言う家主とは、分譲のワンルームマンションを所有しているような、
ファイナンスに疎い白痴的人間の事ではない。土地付きの一棟マンションの所有者である。(戸数は少なくても良い)



162 :名無しさん@あたっかー:05/02/12 17:16:17
長い

読みにくい



163 :159:05/02/12 17:17:35
読みにくければ、読まなくてもよい。そもそも、長い文章が苦手な人間には、
縁のない話である。

164 :名無しさん@あたっかー:05/02/12 17:34:01
巨人の上原もマンションもったんだよな確か。週刊誌でみたな。

165 :名無しさん@あたっかー:05/02/12 17:45:38
>>164
スポーツ選手は騙しやすいからな。

166 :148:05/02/13 00:15:19
>>158
いろいろおせーてくれてありががd。

>>・・・所得の額が小さいうちは税率も高い。
なんだかナー・・


>>159
全部読んだぞ。
特権階級労働者・資本家・土地持ち でなく、それ以下
でもできるだろ。
でも貴方の言ってることは嫌いじゃないが。。
この前ニュースでやってたな。失敗して・・・娘の
高校生をソープで働かせてたって・・・
実際に失敗して首吊った香具師、どんだけいるんだろ。

167 :名無しさん@あたっかー:05/03/02 21:54:28
最近1300万円今日の投資で月々14万円の収益物件を取得しました。
ファミリーのマンション合わせて3件でです。
3万、6万、5万の家賃です。管理費は控除後の手取りです。
固定資産税が家賃一月分かかりますが年収154万円です。
もう少し増やせばタクシー運転手でもやりながらでも生活できそうです。
今までこつこつ貯めた金なので借金はないです。
皆さんもがんばってくださいね。

168 :名無しさん@あたっかー:05/03/02 22:03:59
これ凄いんですが・・・
http://page5.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/e43822122

169 :名無しさん@あたっかー:05/03/02 22:10:44

バブル崩壊当時だが、同僚で24歳で賃貸物件物件3つ抱え、
借金1億5千万というのがいた。

その後マルチ商法に走ったとこまで見届けたが、あとは見失った。

170 :名無しさん@あたっかー:05/03/06 23:15:51
あむえ、なちゅらりーぷらす
をやってた同級生が二人とも離婚失踪した。
よめはんにマルチやらせたらあかんで。
すぐ夢中になって体もすぐ合わせるようになる
まあ宗教みたいなもんやね。
周りが幾ら言ってもきかへんで。
最悪や。

やっぱじみやけど収益物件がええのとちゃうかな?
なにもせんでもやちん入ってくるんから。

171 :某Mr.H氏 ◆vik7OlcZyI :05/03/07 00:56:35
  _、_
( ,_ノ` )

     >>30
>才能のある人間が、知性のある支援者にであうと
非常に成功率が高いと思います

>>85
>これはと思う人物を見つけたら黙って1000万出してあとは
捨てたつもりで口を出さない

      >失敗経験のある人の方が投資対象として
期待値高いと思います

知恵をありがとう・・・


172 :名無しさん@あたっかー:05/03/07 11:21:57
1000万なら東京スターの1.5%複利10年定期預金でいいじゃん。
ノーリスクだぞ

173 :名無しさん@あたっかー:05/03/09 06:19:52
>>172
お断り。種が1000万もあって、10万しか損益がないなんてデイトレでも一ヶ月で稼げちゃう。

174 :名無しさん@あたっかー:05/03/09 13:33:06
>>173
そんなお前がこのスレのぞいてることに矛盾を感じる日々

175 :名無しさん@あたっかー:05/03/09 13:51:13
この板で口だけニート何人いるかな。

176 :名無しさん@あたっかー:05/03/09 18:57:56
俺一人だけじゃないかな?

177 :名無しさん@あたっかー:05/03/12 10:57:02
ぼくもそうだよ。
君はいくつ?
ぼくは40さいだよ。
仲良くしようよ。
オフ会したいな。

178 : :05/03/14 07:48:43
173だがたまに見込みのある奴がいるかと来てもいねえな。さいなら。

179 :名無しさん@あたっかー:05/03/14 10:37:57
>>178
甘いこといってんじゃねーよw
ギブしないお前には用はない


180 :名無しさん@あたっかー:05/03/17 00:48:01
去年一昨年は株も儲かったが
今年は儲かる可能性にたいして
損する可能性が高くなったな
あまり沢山投資できないなあ



181 :名無しさん@あたっかー:05/03/17 10:24:25
全体が上がる局面はだれでも増える。
それ以外のときは事情通か運しかない。
まあ政治経済、統計数字発表だけでもプラスにはできると思うけどね。


182 :名無しさん@あたっかー:05/03/17 11:27:46
 
>>1 は、眼科医になるか、薬の処方箋かきこを週一〜二でやる。
これなら、難病もちでもなんとかなるだろ。その間に、国債なんかで手堅く資金運用。

183 :名無しさん@あたっかー:2005/03/25(金) 10:40:40
>>180
今は何買っても儲かってますが

184 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 13:18:48
アパート経営だろ?やはり

185 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 13:51:53
アパート経営が儲かる
って本を出すと儲かるってことは
アパート経営はすでに儲からないってこと。

186 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 14:13:54
現在MBAに在籍中の2年生です。
現在MBAに在籍中の2年生です。
MBAの授業で、ビジネスマンとして役に立つ内容をまとめてたHPを立ち上げました。

http://web1.nazca.co.jp/hp/mba/

厳選した授業の内容と、MBAが使うエクセルのテク、お勧めの経営書などを紹介しています。
タダでMBAの授業内容が学べるようになっていまので、良ければ見てください。



187 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 14:15:00
1さん
まだいましたらレスお願いします。
今、事業を進めている最中なのですが、当てにしていた国禁からの融資が
おじゃんになったので、非常に切羽詰っている状態です。
理由が事業自体に前例が無いので判断できないからだそうです。
あほぼけしね
前例が無いから先行者利益が取得できるんだろがああああああああああ
板の性格上事業内容はここでは書けませんが、話を聞けば絶対に面白いと
感じるはずです。
ちなみに周りの人5人に話したところ非常に興味を持ってくれました。
集まった金額が200マソ金持ちの知り合いがいないので限界です。
後、某社長も乗り気だったのですが、カテゴリーキラー的な会社の社長なので
軌道に乗った後に、乗っ取られそうでこわい。
うまくいった時の儲けですが、手元計算ではフジテレビを買収できるくらいです(妄想炸裂!!)
今必要な金額は350マソです。
市場を形成してカテゴリーの代名詞になれればと思っています。
収益源としては、市場から直接もらうというのではなく、その派生で
の収入がメインになると思います。
興味を持ちましたら一報ください。

188 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 15:38:54

国税エリート公務員がハメ撮り・パンツ盗撮画像を誤って流出させて2ちゃん空前の祭り中でつよ


【イッチー】ハメ撮り国税職員★39【降臨?】
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/news/1111815631/
大阪国税局職員のスレ.part2
http://society3.2ch.net/test/read.cgi/koumu/1111500981/


http://image.i-bbs.sijex.net/bbs/j/1111627437828o.jpg
http://image.i-bbs.sijex.net/bbs/j/1111627556140o.jpg
http://image.i-bbs.sijex.net/bbs/j/1111661853484o.jpg



189 :名無しさん@あたっかー:2005/03/26(土) 18:12:20
1番でやるのにその程度の資金だと、あとから目をつけたやつに
さくとさらわれて終わるよ。


190 :名無しさん@あたっかー:2005/03/28(月) 00:32:46
マジレス。
医者になる事が、最高のローリスク・ハイリターンな投資ですよ。

191 :名無しさん@あたっかー:2005/03/28(月) 09:27:52
医者の現実を知らないやつ、発見w
開業できる金を持ってない子には未来はありません。
医者になってからたまるものでもありません。


192 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 04:20:42
弁護士だべ

193 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 14:19:58
勤務医でも金なんか溜まります。
学費が馬鹿高いアホ私立は医者2世が多いですが、開業医の子供もいれば勤務医の子供もいるので。

194 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 14:45:38
>>187
詳細希望
w_snake2004@yahoo.co.jp

195 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 16:46:00
>>1 好きなことを仕事にしろ。毎日、楽しい上に金までもらえる。

196 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 17:10:15
「不労」を理解できていないやつがいるなw



197 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 20:19:08
医者弁護士会計士の中で、一番肉体労働者に近いのが医者だぞ。夜勤もきついし。
弁護士はこれから値崩れしそうだから会計士が美味しいか?

いずれにしても「不労」でないのは確かだけどね(w

198 :名無しさん@あたっかー:2005/03/29(火) 21:27:51
会計士は増員で値崩れどころか資格とっても就職できない奴だっているよ。

199 :名無しさん@あたっかー:2005/03/30(水) 10:48:50
家賃収入は不労所得かな?結構手間かかるよ。

200 :名無しさん@あたっかー:2005/03/30(水) 11:00:59
金持ち父さん読んで不動産投資始めたやつはアホだと思うぜ
固定資産税かかるは海外移住はできないは・・
20年後はボロボロになった不動産売るに売れず廃人決定だろ

201 :名無しさん@あたっかー:2005/03/30(水) 18:05:59
月収300万の奴だって不労所得ではないからな。
一生懸命新しい物件探してるし、アホ相手に本書いたりして確実に働いて稼いでる。

本1冊読んだだけで競売参加して何百万も損出してるリーマンは死ねばいいのに。

202 :名無しさん@あたっかー:2005/04/03(日) 19:09:38
働かざるもの食うべからず

203 :名無しさん@あたっかー:2005/04/06(水) 05:40:19
働かせて食うのが資本家

204 :名無しさん@あたっかー:2005/04/11(月) 07:48:54
↑自分も働いてるじゃないか!

205 :桜田門:2005/04/16(土) 01:28:38
最近購入したマンションを貸して、月3万5千円の収入です。
年間42万円で、600万円が原価ですので7パーセントの利回りです。
少し悪いですね。正直失敗でした。次はがんばります。

206 :名無しさん@あたっかー:2005/04/16(土) 14:22:50
月3万5千円!学生でも入れるな
よほどのボロマンションじゃなきゃ激安だろ


207 :名無しさん@あたっかー:2005/04/16(土) 21:57:10
利回りとかいってるが、今で600万じゃ数年で価値もっと下がる
だろうに...原価割れ確実じゃないですか。


208 :名無しさん@あたっかー:2005/04/17(日) 21:43:10
205です
平成6年築の52平米のマンションです
家賃5万円で、管理費等引いて3万5千円の手取りです。
フローリング、システムキッチン、クーラー等100万円
かけて新設、リフォームしました。経費込みで取得価格6
00万円です。きれいですので新婚さんにはぴったりだと
思うのですがね。思惑違いでした。

209 :名無しさん@あたっかー:2005/04/20(水) 11:18:59
なんで5万でかしてんだよ

210 :名無しさん@あたっかー:2005/04/22(金) 01:31:57
すげぇ田舎なんだよ、きっと

211 :名無しさん@あたっかー:2005/04/22(金) 01:48:17
そうか!思いついた。あれだ。例えば、医者の卵っていうか、勤続何年って言う
まだ若いどっかの医局に勤めてる奴に金貸せばいいじゃん。開業しろって。
資金貸してやんよって。俗に言うエンジェル?か?

資質があるかどうか見極めが難しいだろうけど、うまくいきゃぁ老人介護の分野
にも入っていけるからかなりうまみありそうだが。どうなんだろ?

212 :名無しさん@あたっかー:2005/04/22(金) 14:46:23
田舎じゃないですけど
不人気地区ですね
駅から12分です
大手もマンションできれいなんですけどね

213 :名無しさん@あたっかー:2005/04/22(金) 18:08:15
>>211
病院から医者引っこ抜いてきて、病院経営で稼いでる奴いますよ。
自分は3流大出で医師の資格なしw

214 :名無しさん@あたっかー:2005/04/22(金) 19:09:02
★本業が忙しい日中でも稼いでくれるパソコン
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215 :名無しさん@あたっかー:2005/04/23(土) 13:15:32
パチンコ屋が新規出店する情報があるとすぐそばに掘っ立て小屋の診療所開設。
診療所があるとパチンコ屋出店出来ないから立ち退き料(億)払ってくれるよ。
知り合いのブローカーはそんなことして食ってる。

216 :ラーメン:2005/05/19(木) 00:29:21
ラーメン屋?

217 :名無しさん@あたっかー:2005/06/06(月) 13:49:14
ラーメン屋はきついな

218 :田中:2005/07/18(月) 12:56:21
30代独身、親から生前贈与で8,000万(税引き後)相続予定です。
大学卒業後、大手メーカーに勤務していましたが現在は無職、
遺産を小出しにしても一生食べて行ける金額ではありません。

住まいは築10年の分譲マンションなので、当分住むところはあります。
昨年内臓の慢性疾患になってしまい、仕事でそう無理は出来ません。

もう転職も厳しい年齢なので、なにかこの資金をもとに食べて行く方法を
考えています。お知恵を拝借頂ければ幸いです。

219 :名無しさん@あたっかー:2005/07/18(月) 13:22:38
漏れが昔タクシー雲助だった頃、
親が死んで練馬の畑を売ぱらって数億の大金を手にし毎日豪遊してた40歳位の馬鹿男が居たよ。
金の使い方をしらねー香具師だから大金を手にするとあっという間に使っちゃうんだよな。
漏れのタクシーを利用する度に色々とくだらねー自慢話を聞かされたもんだが、
毎回降りる時に5万円くれたからありがたかった。
その頃はチップの方が本業の給料よりマジで多かったからな。
しかしその男は今は池袋でダンボール暮らしをしてるらしいよ。
くれぐれも金の使い方だけは誤るなよ。

220 :田中:2005/07/18(月) 13:28:08
>>219
リアルな話ありがとう。
この話を肝に命じて質素に生きていきます。

221 :名無しさん@あたっかー:2005/07/19(火) 15:40:40
>>215
ミナミの帝王でそれ見た

222 :今井:2005/08/16(火) 19:51:00
ローリスクと言う点で言えば医療法人を設立して医院を開業し自分を理事長と
して数人の医師を雇い働かせるそして幾つかの診療科に整形外科かリハビリ科を
必ず付け加え近隣にマッサージ店か整骨院(家族名義で、医師本人はダメ)を
1千万で開業する。

リハビリの患者に対し指示書を持たせその整骨院にも通わせる、2重で保険診療
取れる上に患者としては只のマッサージ等より安心感もあり負担金も少ないので
通いやすい

自分の勤務日数も減るし所得は2箇所からとれ税金対策も出来る上に実際の労働
は自分以外が行うため不労所得と考えることが出来るし収益がきついようならば
自分が診療を行うか夜勤当直などでの副収入も得ることが可能と思う

ポイントは医療法人による節税効果により額面収入よりは実を取れるとこです、
飲み食い・車はいうに及ばず色々と美味しいと思います

更にその医院が流行ったら自分の息のかかった調剤薬局を開設させその会社に
小規模社債を額面3〜6%で発行させる。その際の調剤薬局は大手やチェーン等
でなく初めての出店となる若い薬剤師(MRや病院薬剤師)に法人で立ち上げさ
せるほうがその後のことも含めると不労所得は得やすいと思う。
ただし調剤薬局に関しては資本を入れてはダメです


223 :名無しさん@あたっかー:2005/08/17(水) 02:06:39
>>218
とにかく、おかしな夢を見ないで、元手を食い潰さないようにする事。
飲む、打つ、買うは厳禁。外食は避け、自炊。その他贅沢はしない。
車も出来れば持たない。どうしても必要なら、最低限のものを。

224 :名無しさん@あたっかー:2005/08/17(水) 08:54:03
内職がありかも…
遺産のこと以外はキチンと話して内職紹介所に登録
余計な話はしない方がいい。遺産の話なんて持っての他
金の話は広まるのが早い

内職の金は、生活費か治療費に充てる

スレタイからはズレるけど、内職くらいで何とかしてみる

お大事に…

225 :田中:2005/08/17(水) 11:10:51
>>222
私が担当して貰ってる美容師のお客様(整体師)が、医師を雇って病院
経営をしています。興味はありますが私のようなサラリーマンの経験しかない
人間に、優秀な医師がついてくるか少し疑問です。
松下幸之助さんは体が弱かったため、思いきって人に任せることが出来たと
言っていますね。参考にさせて頂きます。

>>223
現在も車は持っていません。質素に生きることが一番堅実ですね。
ありがとうございます。

>>224
男性で内職なんてあるのでしょうか。調べてみます。ありがとう。

226 :名無しさん@あたっかー:2005/08/17(水) 11:53:16
コンビニ業界に詳しい方に質問があります

自分は福岡市近郊の田舎に住むものです
家の前の県道の交通量がここ10年で異常に増えた(信号が無いのでなかなか横断できないくらい)
のでコンビニでも始めようと思います
ホームページ等でわかるくらいの情報では色々不安なので実際に経営されてた方に苦労したことや
失敗談やどこのコンビニが良いかお聞きしたいです

他に上記の条件でうまくいきそうなお勧めのFCなどありますか?

参考までに
県道に面した土地は300坪あります
資金は1500万くらいありますがなるべく安く上げたいです
近所(2キロ以内)に大手のコンビニはありませんが小さなお店があります

227 :名無しさん@あたっかー:2005/08/17(水) 20:25:17
>>226
自分でコンビニやるんじゃなくて
コンビニに貸して家賃貰うこと考えたほうがいいよ。
だって不労所得スレだよ。

228 :元CV副店長:2005/08/17(水) 21:09:47
>226
いまどきCVなんか絶対儲かりません。自分がやってた時代(約12年前)日商約80万、月商2400万前後あったCVでもオーナーの取り分は十数万レベル。
今からCVなんかやってもFC本部のいいエサになります。
土地が300坪もあるのなら、ファミレス等に土地貸しした方が安全だとおもわれ。

229 :名無しさん@あたっかー:2005/08/17(水) 22:24:26
田中さんとやら。
利回りのいい中古アパートでも買ったら。お金借りて。

230 :名無しさん@あたっかー:2005/08/18(木) 09:16:47
>>226
コンビニに貸せば建物も建築協力金で建てられるから自己資金ゼロで
月に50〜100万くらいの家賃入るんじゃない?
ただ大手から声がかからないてことは立地に難があるかも。

間違っても自分でコンビニやろうなんて思わないこと。樹海逝きになるよ。

231 :名無しさん@あたっかー:2005/08/19(金) 09:08:59
226です
ありがとうございます
とても参考になりました

現在は田舎道で狭いですが来年には道路拡張工事が行われますので
大手から声がかかることを期待します

あと直接道路に面してはいないがすぐそばに遊んでいる土地が3000坪ほどありますが
どうしようかと悩んでます
やっぱ看板を立てたりするのが良いのでしょうか?

失業中の身なので小さなアパートの収益だけでは将来が不安です



232 :名無しさん@あたっかー:2005/08/19(金) 10:09:50
>>231
私だったら売って収益のあがる物件に買い換えますね。

233 :名無しさん@あたっかー:2005/08/19(金) 10:27:55
売れればね

234 :名無しさん@あたっかー:2005/08/20(土) 19:27:50
>>1
既出かもしれないが、駐車場経営は?資金があるならオススメかと


235 :名無しさん@あたっかー:2005/08/21(日) 16:08:02

不労所得です。史上最強のアフィリエイトです。

http://page10.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/m17159818

236 :名無し:2005/08/21(日) 17:03:53
http://www.ne.jp/asahi/secret-info/world

237 :名無しさん@あたっかー:2005/08/21(日) 23:22:54
資産のある人しかその道はなかろう。無理な借金をして不労所得のために
投資しても厳しい。成功すればこれほど自分の時間がもてるものはない。
人生バラ色だ。

238 :名無しさん@あたっかー:2005/08/22(月) 00:11:45
スレッドの趣旨と関係の無い宣伝広告レスで、誠に申し訳ありません。
当店は、先日オープン致しました
『Take Out Girls CAFE』
と言うお店なのですが、読んで頂き、
もし興味を持って頂けたら幸いかと思い、
失礼かとは思いましたが、
数箇所のスレッドに書き込みをさせて頂きました。
HPや携帯サイトで女の子を選んで頂き、
気に入った女の子がお客様のご指定の場所にお伺いして、
お茶、お食事、お酒などのお相手を致します。
女の子は完全素人の女の子です。
当店の定義するところの『素人』とは、
キャバクラや風俗などの経験が無く、すれてなく、素直であって、
ちょっとシャイで恥じらいを感じさせ、
それでいながら、マナーやエチケットをわきまえている女の子
ではないかと考えております。
そんな素人の女の子とデート気分で楽しく遊んで頂くお店です。
よかったらHPをご覧になってみてください。
詳しくは、お電話にてお気軽にお問い合わせください。
ダブルダブルダブル.tog-cafeドットコム
0120-757-045

長々と失礼致しました。


239 :名無しさん@あたっかー:2005/08/22(月) 00:23:46
事業やったら1000万なんてあっというま。
貯金が出来る人は、ひたすら貯金に励むのがよろしい。

ちなみにおれは、昔いた会社の商品横流しし
それを叩き売って元手を300万作り事業に投資
儲かった金で商品の代金を完済し
回して回して年商は2500万程度に落ち着いている。

事業は他人の金でやるもんだ。



240 :名無しさん@あたっかー:2005/08/22(月) 00:49:24
え〜と
通報してほしいの?

241 :名無しさん@あたっかー:2005/08/22(月) 01:39:40
239はチョソ

242 :test:2005/08/22(月) 06:51:23
test

243 :名無しさん@あたっかー:2005/10/06(木) 10:10:30
sage

244 :名無しさん@あたっかー:2005/10/06(木) 17:00:34
男子プロゴルフの東海クラシック予選行ったんだが ギャラリーは金と時間がある香具師っぽいのが多いな
リーマンじゃないだろうし 連れとる女も金かけなきゃ保てない美しさを持ってるしな
不労所得なんやろなあ
 

245 :名無しさん@あたっかー:2005/10/06(木) 17:36:15
長生きしてもしょうがないよ
発病したらパーッと使って安楽死したらいい

医者の地位を利用しよう
無数にあるサラ金から借りれるだけ借りような
だから貯金なんてする必要ないよ

246 :名無しさん@あたっかー:2005/10/06(木) 22:41:47
俺は今、役員報酬以外に、自社の株主配当、不動産収入などがある。
不動産収入は固いと思います。
でも、1000万では無理です。かといって借金してまでするもんではない。
やっぱり1億貯めるしかないんでは?

247 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 13:33:22
必死に働いてアパート代払って 国産中古車 走行距離7万キロ程度
趣味みたいな仕事で家賃収入  ゼロクラウン新車

理不尽やなあ

248 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 14:11:36
家は年間300万の土地賃貸収入と、
評価額2000万ぐらいの土地と貯金が7000万ぐらいある。
あとは株式配当が50万ぐらいか。
家は持ち家3軒。
一生働く必要はないが、中途半端な額なので全然贅沢はできない。

249 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 14:47:02
普通にウラヤマスイ
恵まれないヒトたちにお金を使ってやってくれ


250 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 15:28:34
>>239お前金持ち父さんのスレにいたやつだろ

251 :雇われの身:2005/10/07(金) 15:43:55
やっぱ、金持ちには逆らえんわ。
斉藤一人さんも、言ってたけど、
人に頭を下げたくなかったら、
金を持つこと、と断言してるけど
ホントだ罠。
漏れなんか、息子よりも上役では
あるが、ばか息子に、さからえんもんね。

あんた達、アホ後継者がウラヤマスイ。


252 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 16:05:56
家を買おうと思ったら約3000万 キャッシュでは買えない額だからローンを組むわけ
で30年くらい掛けて返済するんだが 2500万しか借りてないのになぜか倍の5000万くらい返済しないといけないしくみになってるんだよな
 国家と金融がつるんで一般的なリーマンライフのイメージを植え付けて金利という名の詐欺行為  



253 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 16:15:07
働かなくても収入を・・・
楽しい仕事をやればいいのでは 毎日遊びの感覚で仕事できれば苦痛ではないよね
私は以前上記のポリシーでいちいち仕事の合間に楽しみ見つけてました   以上マジレスでした

254 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 16:18:29
>>252
利息の簡易計算式
2500万÷2(半分)×利息3%×30年=1125万
5000万じゃないよ
2500+1125=3600だろう!!
もっとも利息が高いのかな?

255 :名無しさん@あたっかー:2005/10/07(金) 20:30:27
今の統計を見ても、起業1500に対して五年間継続してるのは1社です。開業資金は平均1500万円。1は臆病だ。視野を自分で狭くしている様に取れる。

256 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 04:44:56
>255
その統計どこでみれますか

257 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 11:05:29
後世に残るベストセラー小説書いて、著作権料で生活するか、世紀の大発明
で特許漁収入で生活するしかないべえ。

258 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 11:16:36
ぶっちゃけ、1の様な投資ど素人の金持ちのために、ヘッジファンドなんてもんがあると思うんだがねw

259 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 14:30:55
255さん  漏れもそういう統計数字確認したい どこで見るの?

260 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 21:57:00
>>255
俺も知りたいのでソース教えて

2年ほど前の総務省統計では5年間存続している法人が9%だったと思うんだけど
さっき探したら見つからなくなっちゃった
そんなに起業の難易度上がってるの?

261 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 22:11:32
難易度と生き残り率は関係ねえだろ。東大なんて受験生の3人に1人が合格するから難易度低いか?
就職できねえ、会社解雇された無能どもが起業して利益ねえのに法人税やら厚生年金やら取られてすぐに潰れる。

262 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 22:31:08
利益が出なきゃ法人税はかからんよ

263 :名無しさん@あたっかー:2005/10/08(土) 22:49:56
利益がなくてもかかります。

264 :名無しさん@あたっかー:2005/10/09(日) 00:15:28
課税所得がなきゃ法人税はかからないっての
かかるのは住民税の均等割とかでしょ

それと総務省統計↓によると
平成13年以降に新設された事業所は74.3万
このうち49.2万が平成16年末時点で存続してるとある
ttp://www.stat.go.jp/data/jigyou/2004/sokuhou/index.htm
もちろん事業所単位だから起業のみではないわけだけど
1/1500という確率を推論するにはあまりにもかけ離れた数字に見えるね

265 :名無しさん@あたっかー:2005/10/09(日) 00:15:44
かかっても僅かなのでは・・・・

266 :名無しさん@あたっかー:2005/10/09(日) 00:35:53
年収2500万で、1000万しか蓄えがないの?己自身に投資しる。ちったー知恵つけろ。

267 :名無しさん@あたっかー:2005/10/09(日) 03:14:46
>266
全レス読むと、もっと持ってるみたいよ。

268 :名無しさん@あたっかー:2005/10/09(日) 08:05:35
私は薬剤師です。
独立したいのですが資金に多少不安があります。
そんな時1000万でも余剰資金があれば経営が安定します。
奥さんでも共同経営者という形をとってもらえれば
こちらも信用が付きやすいですし助かります。
お借りした資金1000万は年15パーセントプラス役員報酬で
お返しします。

269 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 03:00:07
「起業バカ」って本に1500人中1人しか成功してないって書いてあったな。
あの本のソースは知らんけど。

270 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 09:57:06
マンション経営しろ 働きたくないならこれっきゃないだろ

271 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 11:22:10
>>269
「起業バカ」のソースは、過去何年かに起業して、JASDAQなり
ヘラクラスなりに上場までたどり着けた企業が1500分の1という比率という
計算方法だったと思う。
ただ、その考え方には、アマゾンの書評の中でも指摘があったけど
「上場=成功」という考え方はおかしいとも書かれていた。
あの本は、どちらかというと半分くらいはフライチャイズ商法批判の内容だったしね。

自分の知り合いに卒業と同時に会社起こして、何年かして会社を
売却し、ちょっとした資産を得た人間も居る。
明確な夜逃げや破産はともかく、何が成功で何が失敗かというのは
当事者の目標次第な面もあって、難しいなと思う。
私の友人のIT系の自営やってる奴に言わせると
「一人でそこそこ喰ってくぐらいはそう難しくない。」
「ただ、売上1000以上から消費税がかかるようになったのはつらい」
と言ってたな。

272 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 12:21:37
会社を起こす=不労所得 って考えてるのか?

273 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 19:02:22
1が目指してるのは
準不労所得で医師をもしやめたとしても
十分食っていける補償、権利が欲しいということでしょ。
それは誰もが考えることだよね

274 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 19:11:27
年収2500万もあるのに貯金たったの1000万?
俺年収400万だけど1500万の貯金あるよ。

年収2500万が本当なら貯金は1億なきゃおかしい。


275 :名無しさん@あたっかー:2005/10/10(月) 19:29:57
>>275
現金が・・・って書いてあるじゃん。
俺年収400万だけど1500万の貯金あるよ。
って貯金自慢ですか!?



276 :A:2005/10/10(月) 21:53:17
>>268
私も薬剤師で薬局経営しております。

1千万に年利15%つけて役員報酬まで払って経営が成り立つのなら銀行から
融資受ける事が出来ると思うよ
来年の改正はかなりきつい改正になるから無駄な社外流出は抑えたほうがいいよ

277 :名無しさん@あたっかー:2005/10/11(火) 04:07:01
表の話でローリスク2000万の投資では食べては行けないですよ。
変な話に引っ掛からない様に現金大切にして下さい。

278 :名無しさん@あたっかー:2005/10/11(火) 10:08:39
医師続ければいいじゃん 続けられん理由でもあるのか?

ユーザーとしてはこんな考えの医師にはお世話になりたくないけどね

279 :名無しさん@あたっかー:2005/10/11(火) 20:22:55
みんなちゃんとスレ読めよ。レスも嫁よ。
>>274 1000万だけじゃないって書いてるよ。2000万以上あるらしい。

>>278 病気の再発が怖いって書いてるだろ。

>>1 もまえもちゃんと説明しろ。放置すんな。

280 :名無しさん@あたっかー:2005/10/12(水) 13:55:46
人材派遣会社やればいいじゃん 人材請負会社でもいいし  働かずに金稼ぎたいんでしょ
それなら自分以外の誰かに仕事させてお金の請求だけ自分がやればいいじゃん 
求人広告から選考、面接まですべてのプロセスを当社がひきうける ・・などと言って会社騙せばいいのだよ
んで高額請求してみろ アレコレ考えずに金出すから
ただし 命狙われるリスクだけは覚悟するんだな 

281 :名無しさん@あたっかー:2005/10/14(金) 10:11:05
命狙われるリスクだけは覚悟するんだな

282 :名無しさん@あたっかー:2005/10/14(金) 13:57:51
  _、_     
( ,_ノ` )命狙われるリスクだけは覚悟するんだな

283 :名無しさん@あたっかー:2005/10/14(金) 14:03:29
  _、_     
( ,_ノ` )y~~ 命狙われるリスクだけは覚悟するんだな


284 :名無しさん@あたっかー:2005/10/14(金) 16:38:59
くだらん

285 :名無しさん@あたっかー:2005/10/20(木) 17:30:04
ahobaka


286 :名無しさん@あたっかー:2005/10/20(木) 17:54:29
今から都内のマンション投資は辞めな。

今後は地方都市に良い物が安く出てくるから。
その代わり足を使って迅速に行動してくださいね。

至る中小不動産投資ファンドが買い漁っているけど・・
大手ファンドは丸ごと買っちゃうからこのスレには論外でしたね。

287 :名無しさん@あたっかー:2005/10/24(月) 15:16:04
7月に 資金を貸して報酬を受け取りたいと書いてた方!お貸しする方は見つかったのでしょうか? お願いです。私に貸して下さい!そちらに出向き、きちんとしたお話をさせて頂ければと思います。宜しくお願い致します!

288 :名無しさん@あたっかー:2005/10/24(月) 15:50:52
人材派遣やればいいんじゃねえの?
だって働きたくないけど金だけは欲しいんだろ  結構な稼ぎになるはずだがな

但し 命狙われるリスクだけは覚悟するんだな

289 :名無しさん@あたっかー:2005/10/26(水) 09:29:41
ここ数年、借金してまとまった土地買ったおいらは勝ち組。
資産倍増した。

290 :名無しさん@あたっかー:2005/10/26(水) 13:24:29
人材派遣と人材請負会社に勤務している奴らも命を狙われている  
○○コミュニケーションズとか

291 :仮)山田 くにお:2005/10/26(水) 16:37:05
このスレが本当ならば、出会えた!と思いました。一度メール下さい(^_^;)

292 :名無しさん@あたっかー:2005/10/26(水) 17:20:34
あげ

293 :名無しさん@あたっかー:2005/10/26(水) 17:24:22
働くフリして働かない  社内で可愛がられるようにだけ愛想振り撒く
これでどうだ

294 :名無しさん@あたっかー:2005/10/26(水) 17:36:41
優良ヘッジファンドに投資しろ。

2500万じゃ無理か・・。

295 :山田くにお:2005/10/27(木) 08:43:52
一度メールして、会って話ししたいです。決して悪い話しはしません。

296 :山田くにお:2005/10/27(木) 08:49:13
僕に投資してください!

297 :名無しさん@あたっかー:2005/10/27(木) 11:25:20
ここのヤシ等みんな・・・

     _、_     
   ( ,_ノ` )命狙われるリスクだけは覚悟するんだな

298 :名無しさん@あたっかー:2005/10/27(木) 13:45:30
ピンハネすればいいんじゃないの?

但し  もうわかってるよね

299 :名無しさん@あたっかー:2005/10/27(木) 19:44:31
命狙われるリスクだけは覚悟するんだな


だからネタスレ化やめろって



300 :名無しさん@あたっかー:2005/10/28(金) 21:13:56
命狙われたくなかったら

まずはオマエが汗流して働くことだな

301 :名無しさん@あたっかー:2005/10/28(金) 21:39:14
新商品販売の無期限停止 金融庁、明治安田再処分  
 金融庁は28日、多額の不当な保険金の不払いが発生した明治安田生命保険に対し、すべての保険募集を11月4日から2週間、新商品の開発・販売は即日、期限を定めずに経営改善が確認されるまで停止させる行政処分を発表した。

 がん保険で支払いをチェックする管理のミスによる支払い漏れが金融庁の検査で1450件(約3億5000万円)も新たに判明。
明治安田の追加調査でさらに増え、約2000件(約5億円)に上るとの見通しを明らかにした。既に公表された不当な不払い分を合わせると、約計3050件、約計57億円。

 同庁は利益重視に偏った経営計画や内部管理体制の不備などが複合的に重なったと認定、経営体制の刷新などを求める業務改善命令も出した。

302 :名無しさん@あたっかー:2005/10/29(土) 01:41:41
働かないとは言わないまでも、かなり楽なビジネス考えてみました。
約束引受屋。あなたの決意聞かせてください。

  http://yorugatadesukedo.livedoor.biz/


303 :名無しさん@あたっかー:2005/10/30(日) 04:27:17
株で月10パーは簡単か?
半年で倍だろ

304 :名無しさん@あたっかー:2005/10/30(日) 20:57:23
名古屋市中川区のマンションで人材派遣会社会社員が殺された。
みろ 言わんこっちゃない
あれほど言っておいただろうが

命狙われるリスクだけは覚悟しとけってよ

305 :名無しさん@あたっかー:2005/10/30(日) 22:27:17
タイゾー先生は不労所得?

306 :名無しさん@あたっかー:2005/11/05(土) 19:14:44
家の祖父は10億円以上の資産があるが、
孫の代の俺たちにまわってきたときに、
固定資産税が払えなくなる恐れがあると最近気付いた。
世の中甘くないね

307 :名無しさん@あたっかー:2005/11/05(土) 19:46:27
そんなに甘かったら一部に資産が集まって暴動が起こってもっと厳しい世の中になっとるわ。

308 :ロナウジーニョ ◆bPMSANdY.s :2005/11/05(土) 22:16:20
普通のサラリーマンの私が株式投資で1億円達成しました。
自慢みたいでいやなんですが、一応嘘ではないことを証明するため、
証券口座の画像UPしときました。
http://zaraba.qp.land.to/up/src/1130912488502.jpg

309 :名無しさん@あたっかー:2005/11/05(土) 22:29:33
>>308
ほう。君と全く同じポジで一円単位まで資産額が同じ男が投資一般板に居るのだが

310 :名無しさん@あたっかー:2005/11/21(月) 19:55:19
そんなうまい話はないのを覚悟で書き込みました。
やる気はあるが資金がなく起業が出来ないので、泣く泣く今の会社にいてます。毎月確実に利益の出る事をしたいのですが、少し資金がいります。確実に毎月てもとにいくらか収まり、一年で投資金は収まります。
よりよかったら直接メール下さい。

311 :名無しさん@あたっかー:2005/11/21(月) 19:59:31
資金すら貯められない奴隷に何が出来る

312 :名無しさん@あたっかー:2005/11/21(月) 21:57:06
↑みたいな一つの観点でものがゆえるようなキャパの人間にゆわれたくないですね!

313 :名無しさん@あたっかー:2005/11/21(月) 22:05:43
↑とその日暮らしでアップアップしてる貧乏人がほざいています!

314 :名無しさん@あたっかー:2005/11/21(月) 22:19:19
>>310
金がなくて起業できないという奴は金があっても起業できない。
君はその典型だね。そんなに自信のあるビジネスモデルなら国金でも
銀行でも持っていけばいいじゃん。今の日本はジャブジャブの資金余りで
投資先に困った金が銀行には山ほどあるんだよ。どうせ誰だか分からんの
だからその計画ここで晒してみればいい。まあ、お話にならない次元の
思いつき起業だと思うがw

315 :名無しさん@あたっかー:2005/11/21(月) 23:54:40
確実に利益が出るとかいう妄想は現実化しようとしないほうが身のためだよ

316 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 00:25:00
思い付きでは博打と同じです。ただ世の中は生きているので明日何があるかわからないです。が、その確率をあげるための計画はあります。女の子をあつかった仕事なので、まだ、世の中では認めてもらえないので事業計画書が出せないのです。

317 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 00:45:47
>>316
だから君は「確実に」って書いとるやんw 明日何があるかわからんちゅーなら
確実じゃないやんw 起業家が投資を集めるには、まず投資家にリスクを説明する
義務があるわけよ。 そもそも、世の中に認めてもらえないような事業が
成功するわけないわけよ。わかる?

318 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:29:14
317
叩くだけたたいてあなたは主ですか
そんな事位わかってますよ。あなたのはいこむ海域こえています。
あなたにその話をする必要がないですね!
必要ならば直接メール下さい


319 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:32:25
投資して貰おうって人間が物凄い言い草だな。

  ノ ー マ ネ ー で フ ィ ニ ッ シ ュ で す 

320 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:35:50
今世の中で認めてもらっていないのは、ある現状、世間では認めてもらえていますよ!テレビでもしてるぐらい、今はレジャー産業の仲間入りするぐらい世間では認めてもらえていますよ。

321 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:39:28
つうかお前バカだろ? 日本語マスターしてから来いやチンカス!

322 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:45:28
sageと言う方!叩くだけたたいて、何もしてもらえない人に熱くなる情熱が無駄です。
あなたの中で時代はとまっていますよね。多分あなたの頭からは新しい発想はない方だと思います。

323 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:48:54
sageさん、ごめんなさい。チンカスとつけるの忘れてました!チンカス

324 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:49:32
>sageと言う方!

( ^∀^)ゲラゲラ ビール吹き出しちゃったじゃないかよw
おまい2ちゃん初心者だろ?  メール欄のsageって言うのは、スレが
上がらないようにするコマンドなんだよ。 からかって悪かったな。
遊んでるだけだから気にするな。がんばれよ!

325 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 01:57:26
324さん
それを聞いて恥ずかしいです(^_^;)
いろいろとありがとうございます。
縁がありましたら、吹いた分のビールはまた、おごらせて頂きたいです。ワラ

326 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 02:04:29
>>325
ま、この板もバカばっかりだけどたまには良いレスもあるんだ。せっかく
経営板に来たんだから、いろんなスレッド覗いて勉強して行きなさいよ。

327 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 02:14:09
319さんが主ならばそんな人には手も借りたくないです。
のちのち恩着せがましく欲を出してくるのが見えてしまいます。そうじゃなくても主さんの考えと異なっているので、同一人物ならば今回は縁がなかったと言う事で。
違うならば主さん一度メール下さい。

328 :名無しさん@あたっかー:2005/11/22(火) 02:23:03
僕は主さんはお互いできる事を協力しあうような考えだと思って書き込みました。ですのでメールまってます(^_^;)

329 :名無しさん@あたっかー:2005/12/07(水) 21:03:36
ゴルフで勝て 楽しんでカネも名誉もついてくる ああいうのは働くとは言わんだろ

330 :名無しさん@あたっかー:2005/12/07(水) 21:51:11
金地金に投資しろ。

331 :名無しさん@あたっかー:2005/12/11(日) 22:26:02
長く読ませて頂きました。本当に勉強になります。
2chはプロレス板しか見てなかったんで・・・
是非ともこれからも参考にさせて頂きたく存じますm(_ _)m

332 :名無しさん@あたっかー:2005/12/11(日) 22:31:37
現物株
100円でこぼこの株を11時頃に仕込んで2時45-50に2割あがったら売れ。
現物は商店の商品と同じ。仕入れ値よりも相場が上がったら売り、下げたら在庫。
けっして、未来とか先物に投資する事なかれ。

333 :驚愕のネットビジネス到来!:2005/12/31(土) 19:09:13
知識や技術は何もいらず、1日30分で十分稼げ、家に居ながらできて、利益は全て自分のものになります!詳しくは下記アドレスまで!http://hp23.0zero.jp/403/youkaikai/

334 :名無しさん@あたっかー:2005/12/31(土) 19:45:33
株はとりあえず、そろそろ調整の下げがくるからな。
「いよいよくるか、平均株価2万円」とか雑誌にのってるわけだが
それ読んで高値で飛びついたのを、ふるい落とさなければいけない。

特に日経には気をつけろ。「日経相場」という格言があるくらいだしな。

下がったところで大衆が大損したあたりで「買い」。

335 :名無しさん@あたっかー:2006/01/01(日) 12:28:29
2500万もらったって、税金で所得税と住民税で約半分になって
そこから保険と年金払って、家族がいて住宅ローン払ってよく
1000万円ためましたね。

336 :名無しさん@あたっかー:2006/01/06(金) 01:52:45
☆★うわ〜〜〜1000万って!!!☆★

☆★信じられない〜〜〜〜〜〜☆★

http://openuser.auctions.yahoo.co.jp/jp/user/kickmania777729227578


http://page10.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/m24034000

http://page6.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/f39215634

337 :名無しさん@あたっかー:2006/01/22(日) 00:22:49
ジャンジャンお金(へそくり)が貯まるスゴイサイト発見!
登録するとスグ100円が貯まり、参加しているだけでジャンジャンお金がたまるサイトだよ
http://www.hesomail.jp/in/?cid=intro&icode=606758
無料だから登録してみるといいよ!


338 :名無しさん@あたっかー:2006/01/26(木) 22:57:18
これが一番安心だと思います。
http://www.geocities.jp/ha81ha81/index3.html

339 :名無しさん@あたっかー:2006/01/27(金) 00:53:44
今や起業しても出来るだけ金を借りないようにしてる所が多いからな。
銀行もさぞかし運用先には困ってる事だろう。


340 :名無しさん@あたっかー:2006/03/09(木) 13:32:22
人・・人材だよ

341 :名無しさん@あたっかー:2006/04/04(火) 12:26:36
世界一利子の高い銀行に預ける

342 : :2006/04/04(火) 17:52:47
普通に生命保険とか掛けれないの?病気怪我で1日○万円っていうやつ

343 :名無しさん@あたっかー:2006/04/13(木) 12:34:13
夫婦で社長のやってる仕事覚えますから、雇ってください。月給2人あわせて45万でいいので。定年になるまで給料ふえなくていいので、雇ってください。

344 :日本チャチャチャ!:2006/05/07(日) 05:42:58
海外ではMLMはかなり進んでいるので海外に目をむけてはいかがでしょうか?

英語ができるなら、やはり海外のネットビジネスでしょう。稼ぎが、半端じゃないですからねー。
ポストドットコムといわれているWSドメインのMLMは強烈です。

http://www.website.ws/gooddomain

http://freedom.ws/gooddomain

日本に上陸前なので先頭に立てますよ。

こちらも参考に・・・
http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=6368993&comm_id=848083

345 :名無しさん@あたっかー:2006/07/18(火) 06:12:47
日本は最近ゼロ金利解除したけど
世界一低金利だし
債務超過だし
インフレになるんだから

ほかの国の通貨かってほおっておけばいいじゃん

346 :名無しさん@あたっかー:2006/08/02(水) 07:17:35
ディフェンシブ株の配当狙いはどうですかね?
電力とかなら利回り2%位はありますし、株価とか忙しく見なくても良いし
『不労』所得かなと。

347 :名無しさん@あたっかー:2006/09/27(水) 19:25:53
年2パーじゃねぇ・・

1000万×0.02=20万

348 :sage:2006/10/18(水) 20:36:35
不労所得の月収数万円〜数十万縁円毎月、それも継続的に得られます。
この情報で稼ぐのに
・経費は全くかかりません。
・広告費を使う必要がありません。
・平日は本業をし、帰宅後&休日に、こちらで稼いでもいいのです。
・月収100万円以上稼ぐ方法ではなくパソコンの前に座って毎日行動する必要も全くありません。

ある会社に登録しますが、その際にも費用がかかりません。その会社に登録手続きするだけで、収入が発生する情報なのです。経費は、一切かかりません。
完全ノーリスクです。手続きするだけで、後は何もせずにお金を獲得する方法です。継続的収入になります。
毎月の給料以外に不労所得があれば、将来の不安は解決できますね。苦労して副業を探すのも止めることができます。
困っていた借金の返済もできます。何よりも余裕の生活ができるのです。
まずは月数万〜数十万の稼ぎが妥当なので短期間に数百万などというものではありませんのでご了承ください。
完全無料ででき、退会も自由なためオススメします。週払いで振り込まれるというのも魅力のひとつです。

方法お教えしますのでよろしければ連絡おまちしてます。


349 :名無しさん@あたっかー:2006/10/21(土) 02:04:40
儲からないと決めつけないで、ツールを使え
http://www.geocities.jp/tool_downloads/
みんなどうせ、これ使ってるんだ。
パスワードは、作者から聞き出せw

350 :名無しさん@あたっかー:2006/10/23(月) 10:28:14
不労所得でガッポリ儲かる!

という情報を売って不労所得を得るのがノーリスクハイリターンということでデフォか
ほとんどすべての良い情報は本やネットで拾えるから
おまいらくだらん情報商材なんかにひっかかるなよ

351 :名無しさん@あたっかー:2006/10/31(火) 21:13:08
本当に一生働きたくない人はベーシック・インカムを国に要求したらどうだろう?
ベーシックインカムは国民すべてに最低限生活保障を約束する制度で、
たとえば月10万円をニートであろうがひきこもりであろうが働いていようが、
誰でももらえるようにするという夢のような制度である。
いんちきではなく、西ヨーロッパの経済学者が今、議論してる制度である。

興味のある人はMSNで「ベーシック・インカム・レボリューション」で検索してみると、
2番目あたりにあるサイトが出てくる。

それを見てみるといい。

352 :名無しさん@あたっかー:2006/11/12(日) 14:08:29
1さんの約四倍の資金があって、これを不労所得
に変えたいと思いここをのぞいてみましたが、
世の中甘くないですね。こつこつ自分で仕事して
金は貯金に回します。五年ぐらい不動産や株の勉強
してから考えます。

353 :名無しさん@あたっかー:2006/11/16(木) 08:26:11
貯金の利子も不労所得ですね。
4000万ですか?
定期預金ならキャンペーン使えば高いところで年利1%位だろうから
年収40万で税金引かれて32万。

354 :名無しさん@あたっかー:2006/12/12(火) 21:55:19

ある仕掛けの設置で、完全なる不労所得を確保!

たった一度、貴方のPCへ設置するだけ......。

あとは寝て待って下さい。コレが勝手に稼いできます。

これははっきり言って使える!!

http://www.asahi-net.or.jp/~js2h-kni/

355 :名無しさん@あたっかー:2006/12/28(木) 14:25:49
pu

356 :名無しさん@あたっかー:2007/01/10(水) 06:08:21
はじめまして。
色々と不労所得に挑戦しては、騙されて・・・を
続けてきました。
皆さまはいかがですか??

本当に1年がかりでやっと見つけました。
下記を参考にしてみてくださいね!

ttp://form.on.arena.ne.jp/rmkf6/778977znb8/index.cgi

357 :名無しさん@あたっかー:2007/01/13(土) 15:50:58
何をやっても上手くいかなかった人必見です☆
確実に儲ける方法です。

http://panchon.blog68.fc2.com/

358 :名無しさん@あたっかー:2007/01/13(土) 22:30:39
>>1

2500万の年収で不労所得を気にするなんて、まず心の病の問題だろ。
金への信仰という、情けないほど惨めな宗教感を破棄すてろ。
それだけだ。
金だけが頼りで、平和ボケで弛緩しまくり、退廃しきった日本の
結果が今のおぞましい日本社会だ。どあほ。

359 :名無しさん@あたっかー:2007/01/14(日) 00:28:30
俺の場合はまず株でコツコツ増やしてオーナーチェンジマンション買って家賃を貯め、それでまた株を買う。これを繰り替えして自然に働かなくても生活できる水準にもっていけた。でも株は考えてないんじゃしょうがないね。

360 :名無しさん@あたっかー:2007/01/21(日) 22:05:15
『不労所得』と『低労所得』では全く違うと思いませんか??
始めの一時間だけで後はほったらかし!

詳しくは⇒http://no1hurousyotoku.seesaa.net/

361 :名無しさん@あたっかー:2007/01/22(月) 05:28:57
不労とまではいかんが、ほとんど働かずに収入を得る方法なら知っている。
ただ条件として資金400万位必要。と言っても150万もあれば十分食っていけるんだけどな。
今それを実行するために去年から貯金中。フリーターのため、このスレ見てる人みたいに稼いでないから少し時間かかりそうだけど、夏までには100は貯まりそう。

今年中にはこれで不労所得を得ようと思う。がんばろ

362 :名無しさん@あたっかー:2007/01/31(水) 17:04:53
誰でも入れる馬鹿大学を徹底解剖!!
http://school6.2ch.net/student/index.html#1

20代後半でもセックスできる!お前らも諦めるな!
俺も大学は行ったのは27だったぞ!でも最近の大学生は直ぐに
やらせてくれるぞ!うそじゃない!とりあえず大学いけ!!

363 :名無しさん@あたっかー:2007/02/01(木) 05:12:32
>>361
どうやって不労所得を得るつもりなの?

364 :名無しさん@あたっかー:2007/02/03(土) 19:28:06
うちのじいさんが実践してるのはハイリスクだけど
アグラ牧場に2000万円投資して年180万円の配当らしい。
今からだと配当が少ないので他の投資先を探すそうだ。
平成電電の件もあるし、外債とかに切り替えた方がいいと思うが。


365 :名無しさん@あたっかー:2007/02/11(日) 20:26:28
手軽にできる方法↓
@ http://www.happymail.co.jp/?af2246717
A http://550909.com/?f4535906
B http://pcmax.jp?umedia=rw06375

366 :名無しさん@あたっかー:2007/02/13(火) 17:24:45
これで開業資金もばっちり^^自己資金を作ってしっかり起業!!
夢の実現にはこれが欠かせない^^vまずは100万円作りませんか??
http://ww5.2y.net/index.html

367 :名無しさん@あたっかー:2007/02/19(月) 22:32:50
★少しの時間で確実に収入を得る方法

読むだけでも十分価値のあるビジネスです!違法性もありません。
尚且つ確実に儲かります。詳細を見ていただければその理由も
わかっていただけます。

実践すれば確実に収入につながります!!
一緒に始めてみませんか?
【★少しの時間で確実に収入を得る方法】
http://www.geocities.jp/sakainoid/


368 :名無しさん@あたっかー:2007/02/22(木) 14:40:09
>>363
言うわけねえだろ 士ねよ糞馬鹿w

369 :名無しさん@あたっかー:2007/02/24(土) 02:55:18
こちらから不労所得の情報得られます。
一例ですがいかがですか?
http://my.formman.com/form/pc/cNEVmxT0nK17gdbb/

370 :名無しさん@あたっかー:2007/02/24(土) 03:05:12
        ,rミミミミミミミミミヾ川川川川i
       ミミミミヾヾ巛巛巛ヘヘヘヘヘii||iiiii,
     ,,,/彡彡彡彡彡彡彡/ミミミミミミミ、,,
    彡彡彡彡彡彡彡彡彡ミミミミミミミミミミ
    彡彡彡/////////乂ゞ、i|iトiヾミミミミミミ、
   彡彡彡//ノ〃 〃/  ヽ  ヾi|iトiヾミミミミミ、
   彡彡//ノ 〃 〃/     |  ヾi|iト、 'ミミミミミ;'
    '彡//  /  〃| |     |    ヾi|iト ミミミミ'
    彡ノ /    !/     |    ヾ;| ミミミミ
    彡i                 ヽ ミミミミ
    ヽ;|  、、,          ,,;=''    ミミミヘミ、
.     '!|   _`゙'''ー:   ,;::'''"´__     ヘミミミ/ )
     i| ,彳でツヽ;     ,r弋ヅー、;ー  ノ〃r,/
     'i  ニニ彳ノ::  ::. ヾニニ:ノ .:  〃'ノ /
      |  .ー''" .::   ::.、  : : .: : .    "./
      ヽ ' :   r'    ヽ\ ' ' :     ノ    <SO!!!! 酸っぱいおっさん!!!
      `! ; ' /' ゙“'ー-'”''‐'   : : : '  |/     ご期待ください
       ヽ.     __' !__   . ' '    /
       ヽ   ーニ三三ニ=、,       /、
         \  ヽ、____,,,ノ'´      /;;ヽ、
         \           /´;;;;;;;;;;;;ヽ
          \        //;;;;;;;;;;;;;;;;;;;\
           |、ー‐--‐一'''"´/;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;\
MAYUGE上等
酸っぱいおっさんまとめサイト
http://bebe.livedoor.biz/archives/50718902.html

SO酸っぱいおっさん
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1168693663/

【模造詐欺師】SO酸っぱいおっさん【柴田大】
http://live25.2ch.net/test/read.cgi/market/1172138367/

371 :名無しさん@あたっかー:2007/02/26(月) 18:32:40
優秀なビジネスマンが株投機なんかやるな。
下げ相場になったら、途端にいなくなるようなただのギャンブラーの言うことは聞くな。


372 :名無しさん@あたっかー:2007/03/05(月) 18:28:49
aglocoってしてますか?
http://www.agloco.com/r/BBCD3535登録はこちらから
http://aglocojp.blogspot.com/2006/11/blog-post.html日本語の簡単な説明です。


http://www.geocities.jp/sakainoid/2index.html
アフィリエイトのさいと24個用意しました。あと儲かる方法も。



373 :名無しさん@あたっかー:2007/03/05(月) 18:42:15
地主なので不労所得1000万ぐらい毎年入る。
家はあと200年は持つといわれている。
一応、独立系士業の資格はもっているので、
ボランティア的に仕事はときどきする。
月30万ぐらいは実働5日ぐらいで入るかなあ。
しかし金があっても物欲がなく、車もリッターカー10年乗ってる。
好物は明星一平ちゃんか、ホルモンだが、毎日食えるもんでもない。
最近は、女にも興味なくなった。
平日暇なのは年寄りか主婦ばかりで、
俺の年代でおんなじような人間はなかなか発見できない。
いい暇つぶしの方法あったら教えてくれ。
ギャンブルにも全然興味なし。
団塊の世代が退職したら、俺みたいに悩む人間増えそう。

374 :名無しさん@あたっかー:2007/03/05(月) 18:43:48
商材代はかかるが、やり方次第では結構行けるのがこれ。
http://mooo.jp/nehy

375 :名無しさん@あたっかー:2007/03/11(日) 10:06:49
mixiで月収93万円の不労所得を得た男暴露サイト
http://thelaw.seesaa.net/


376 :名無しさん@あたっかー:2007/03/11(日) 11:20:58
AGLOCO、登録もタダだし、−ないし、あっても+だけ。
http://www.agloco.com/r/BBCD3535

377 :名無しさん@あたっかー:2007/03/11(日) 13:22:18
詐欺

378 :名無しさん@あたっかー:2007/03/12(月) 08:42:23
>>373さん
私とそっくりです。お幾つの方ですか

379 :名無しさん@あたっかー:2007/03/12(月) 13:47:49
>>373
やりたい事がみつかるまで、何かで尻に火がつくまで
じっと引きこもるのも人生では大事らしいですよ。
                 by 吉本隆明

380 :名無しさん@あたっかー:2007/03/14(水) 22:05:11
いいスレタイなんだけど、1も射なくなったみたいだし、
やっぱり難しいから、あんまり続かないみたいだね。

1.外債
2.アフィリエート
3.土地付きマンション(賃貸収入利回り>借金金利)
4.株(個人投資家又は配当収入)
などかしら?

でも例えば年収400万とか原資1億とか使える時間とか設定しないと、
具体的な話はできなさそうですね。

381 :名無しさん@あたっかー:2007/03/14(水) 22:31:02
Japanese insist that Comfort women were just prostitutes doing legally permitted business,
employed by commercial brothels. Do you agree with Japanese's notion for the comfort women
as prostitutes than sex slaves?
(慰安婦は商業的売春宿に雇われ公的な許可を得て営業していた、ただの売春婦だと日本は主張し
ています。あなたは慰安婦は性奴隷というより売春婦だったという日本の考えに賛成しますか?)

http://koreascope.com/gnuboard/bbs_en/board.php?bo_table=bbs_event&wr_id=6

性奴隷ではなく 売春婦だった という主張に同意するか という質問だからYES に投票してね 。


382 :名無しさん@あたっかー:2007/03/16(金) 22:38:31
【最近流行のなんちゃって投資顧問の特徴】
 気軽に参加できる低額設定。
 (フリーのSNSを使用していることが多い)
 VIP気分を感じさせるため、コースを設定し差を付ける。
 常に自分を師と仰ぐ会員がいる。
 (もちろん自演のため下げた日は投稿が激減する)
 推奨銘柄の買い、売り目標をデジタルに設定しない。
 (情報元から提供されないためできない)
 推奨銘柄は一覧にまとめたがらない。毎日垂れ流し式。
 (急騰すると後だしジャンケンで復活させる)
 推奨銘柄は面白いようにスットプ安&連日新安値更新。
 (そりゃ毎日上がると言い続ければいつかは上がる)


383 :名無しさん@あたっかー:2007/03/19(月) 15:52:58
>>378
33です。日本に似たような境遇の人間どれぐらいいるんでしょうか?

>>379
吉本さんですか。あの頃の時代に生まれた人って、
時代の変化が肌で感じられてうらやましい

384 :名無しさん@あたっかー:2007/03/23(金) 23:48:14
やっぱり素人にはコレでしょう
http://magicpocket.web.fc2.com/







385 :名無しさん@あたっかー:2007/03/24(土) 01:02:49
お前ら、ほんと中途半端にしか仕事してないんだな。
仕事の世界に生きてないから、余計仕事を嫌ってる。
貧乏人だろ。

386 :Toaってやつわ:2007/03/24(土) 02:34:21
部落民ばっかり揃っておるわシャブ打って仕事しとる。いいかげんあいこうもえぬてぃも気付けよ!そんなところと取引するなよ。

387 :名無しさん@あたっかー:2007/03/28(水) 10:50:02
怪しい業者はたくさんあるからね。

ここはよかったよ!

http://daytrade.daa.jp/nikkei225/


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