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【マンションなんて】 やっぱり戸建だね

1 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:13:35 ID:???
このスレは、マンション VS 戸建 ではありません。
既に、戸建のほうがすべての面で優れていることは、
VSスレで証明されました。

このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
戸建を薦めるスレです。


2 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:25:11 ID:???
また馬鹿馬鹿しいスレを
田舎のおばさんがたてましたw

3 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:29:13 ID:???
さっそくマンカスがやってきましたwww

4 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:41:02 ID:???
わかりやすいな、田舎ヴァヴァアw

5 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:11:23 ID:???
1のいうとおり。
やっぱり戸建てだよ。

6 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:14:30 ID:???
成功者は必ず戸建てを求めるものだからね。
古今東西を問わない真理中の真理。

7 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:07:51 ID:???
田舎以外では、小館はむりぽ

結論、小館に住んでるのは田舎もん


8 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:15:37 ID:???
結論がおかしい。

  田舎以外では、小館はむりぽ
  マンションに住んでいるのは貧乏人

だね。

9 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 19:20:21 ID:???
それにしても、マンションの耐震偽装って奥が深いな。

藤田が言ってることがだんだん事実になってきているが、
だとすると、危ないマンションがまだまだある。

10 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 19:37:21 ID:???
戸建に住むバカは脳みそが腐っている

11 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 19:55:25 ID:???
マンションは、怖いな


12 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 21:22:07 ID:???
そうだね。腐る鉄筋が入っているだけマシな状況だ。
こわいこわい。

13 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 21:32:08 ID:P18jqLE2
資産価値が下がらないマンションに10年居住で
また引越しが一番のようだね。

14 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 22:13:44 ID:???
そんな夢みたいなことw

15 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 02:59:57 ID:???
俺は2年前に小館を買った。今買えと言われたらしんどいと思うくらい周辺の物件は上がった。
小館を勧めるのはいいが、都内はきついよ。

16 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 09:40:30 ID:???
買うなら戸建、ですね。

終わったけどマンションを買うVS借りるスレでは、借りるべしで決着ついてました。
無理して戸建を買いなさいとはなかなかいえないけど、じゃあマンションを買え
とはならないね。

17 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 13:42:07 ID:???
買うなら戸建だよな。
マンションなんて、負債を抱え込むようなもの。

それに耐震偽装はまだまだありそうだな。
阪神大震災でつぶれたマンションの欠陥が、今頃、分かってるし。
崩したマンションも、欠陥が多かったのかもね。


18 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 13:53:31 ID:???
本音はマンションより戸建が欲しい。
でも都心在住希望となると経済的にも物件的にもキビシイ。

都心だとマンションの方が立地が良くて便利なんだよね。
戸建は物件によって、立地が悪かったり日当たりが良くなかったりなど
いろいろ出てくる。
都心で気に入った戸建を見つけるのって難しいんだよね。。

19 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 13:55:21 ID:???
そうやってマンションを買ってしまう....
愚か者の連鎖を断ち切らねばならいね >>1

20 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:06:56 ID:???
ローンを組んでマンションを買う人は要注意!

『亡国マンション〜日本の住宅政策は国家詐欺』
http://item.rakuten.co.jp/book/1794437/

21 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:19:46 ID:???
偽装万ション底なし・・・

http://news.livedoor.com/article/detail/2999479/

22 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:42:00 ID:???
両方持ってる私は勝ち組ですねw

23 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 15:27:19 ID:???
マンションは、貧乏人には無理なことは認めるよ。

金をはらってサービスを買う。
それがマンションだ。

24 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 15:46:30 ID:Hnx8Wzkt
大規模マンションはDQNな住人がいると目に付く
戸建だと近隣住人がまだ限られてくるだけそのリスクは少ない

まあ、高級億ションはそんなことないんだろうけど

25 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 18:38:01 ID:???
>>23
マンションは貧乏人が住むところ、だよね。
貧乏人の散財の対象、それがマンション。

26 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 21:42:01 ID:L8IRw5xq
管理費も払えないウン戸派w超貧乏w

27 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 21:57:22 ID:???
やだねえ、スカトロ趣味はw

28 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 14:07:35 ID:D4m6JxNE
地震やセキュリティは、どう転んでもマンション(除く賃貸や賃貸レベル分譲)に
戸建は遠く及ばない


29 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 14:33:50 ID:e8w5LzDb
注文住宅にして、RCで窓を小さく、少なくすればいいじゃん。


30 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 15:16:34 ID:???
地震やセキュリティは万損ヽ(´ー`)ノマンセーなんて馬鹿がまだ居るんだ〜。w

31 :221:2007/01/28(日) 15:56:47 ID:BVUcXBnn
>>28
本当にそう思っているの?
新築マンションでも耐震等級1の最低基準がほとんどだよ。
戸建はハウスメーカーなら耐震等級2か3が普通。
1なんて建売ぐらいだよ。

32 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 15:58:35 ID:BVUcXBnn
マンションのメリットって竜巻には強いことぐらいじゃない?
ほかは見当たらない。
見ず知らずの他人と壁一枚で暮らすなんて、恐ろしすぎ。


33 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 16:53:07 ID:???
このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
戸建を薦めるスレです。

34 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 18:31:54 ID:6/FAqje8
管理費・駐車費・共有部分修繕費の、コストをさげ
建替えも自分の家の一世帯だけの意思ででき
万が一地震で崩れても土地は残る(物質としても資産としても)
近隣への気遣いもマンションよりずっと楽
で、コダテの勝。

都心なんて40平米でも堂々と取引されている。
田舎に行けば良いのだろうけれど、需要は様々。

35 :名無し不動さん :2007/01/28(日) 18:43:22 ID:???
マンションの一番の問題点は上階住民による騒音問題。
これは体験したことがある人じゃないとわからないかもしれないけど、
本当にモラルの無い日とが上や横に住んでいると地獄。
あとは、大規模修繕や建て替えが自分の人生設計通りに行えないこと。
他人の都合に合わせての出費は、明確な理由を説明されても腑に落ちないもの。

「ウチは貧乏だから戸建ては無理!」と思って、最初からマンションしか念頭にない人が多いけど
実はそれほど値段は変わらない(立地によるが)。
さらに、管理費+修繕費+駐車場代を毎月支払うことを考えたら
1000万ほど戸建ての方が高くても、トータルの支払いはイーブン。


36 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 20:06:59 ID:???
マンション買えるなら、決心するその前に

   管理費+駐車場代+ローン(マンション購入時と同額)

で買える戸建てがどの程度か、考えてみるのもいいかもね。

37 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 20:11:26 ID:6/FAqje8
>>35
で、最後に土地が残ると。

>>36
同意。マンションの最初の見栄えの良さにだまされてはいかん。
あっという間に流行おくれ。
一戸建ても流行があるけれど、普通に手入れしていれば見栄えの
良し悪しの差が少ない。

38 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 20:29:50 ID:Jw9DoWau
今、老朽化とか言われている団地だって30年、40年前は最先端を行く
住居だったんだよねぇ。

今見比べてみると築30年の団地と、築30年の2×4でみれば
後者の方がずっと見栄えがいい。

39 :名無し不動さん :2007/01/28(日) 20:56:11 ID:???
戸建てにも救いようのない酷いデザインの建売が多々あるけどね(1番気持ち悪いのはサンタフェ風のミニ戸)。


40 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 21:34:10 ID:???
↑すれちがいw

このスレは、仕方なくマンションを買うしかないと考えている人に
戸建を薦めるスレです。

41 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 22:09:50 ID:???
馬鹿馬鹿しいスレを
田舎のおばさんがたてましたw

42 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 23:26:30 ID:???
何年か前に流行った、オレンジ屋根の南欧風の家

いまでは、浮いてるぞwww


43 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 23:33:46 ID:???
あれ〜、もしかしてマンション買っちゃった人が憂さ晴らしに来てる?w

44 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 23:57:33 ID:???
マンションの場合、風呂釜入れ替えたり、サッシを変えたりするだけで
管理組合の了解が必要だったりするわけでその上、外装に関して言えば
まったく個人で手をつけられないのが最悪。

以前住んでた場所近くの公団の分譲で何をとちくるったのか外装を
派手な原色で塗りたおしてるのを見て、これ、自分の趣味に合わない
住人にとっては最悪だな・・・と思ったのを思い出す。

戸建の場合、最悪時代遅れになっても外装のお色直しは自分で決められる
からね。まぁ、業者選びで失敗すると痛い目にあうわけだけど(ただ、
これはマンションでも管理組合がコスト削減で業者変えたら悲惨な目に
なんてこともあるからどっちもどっちだが)。

45 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 00:16:42 ID:???
>>38
そうとも言えない。
普通の大工が建てた一戸建ては隙間風で寒いし、見栄えもどうかと。


46 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 00:19:22 ID:D2vjaL3a
マンションの中でもタワーマンションはランニングコスト高いし危険。
もし地震が起こったら、上の階ほど長周期の地震で揺れて、
避難階段も渋滞する可能性もあり、火災が起これば逃げ場がない。
今のタワーはそういうゆっくりした揺れに対応してないし、避難階段の
基準もかなり緩い。

それに普通のマンションより管理費、修繕費は高く、建て替えは
不可能。(取り壊しに巨額の資金がいる)
世帯数が多く、収入の上・下の幅が激しいため意見の調整でも難航する。





47 :地球防衛軍:2007/01/29(月) 02:41:23 ID:7hqIe+8I
皆様は、一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/npo-fudousantop.htm

48 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 03:47:23 ID:???
>>46
38は、ツーバイと書いてるじゃん。
ツーバイで隙間風は逆に難しい。




49 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 07:39:33 ID:???
在来っていろんな建て方があるってのも、生まれも育ちも共同住居だとしらないだろうな。
最近のだと、構造壁使って2×4とほとんど変わらないやり方してるでしょ。

50 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 08:33:31 ID:c871ruvm
ってか、隙間風って最近の家にある?
いつの時代よ、笑った。
マンションの見栄えが良いのは一瞬。
建物が大きい分、見劣りすると目立つのよね。


51 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 09:57:58 ID:vxVRuK+O
49の言うとおりで、在来でも構造壁や根太レス使って面で支える構造になってま。
根太レスとかダイライトなんかでググレばわかるよ。
1年前に建てた私の家は、第三者に耐震評価してもらって2.5でした。
スキマ風っていうのは法律で義務づけられてる24時間換気のことでは?



52 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 15:34:27 ID:7T3xo1MN
戸建を建てる時に、

・オーディオ
・ホームシアター
・趣味でピアノ等楽器を奏でる人
・静かに暮らしたい人

は家を防音仕様にした方がいい。
ステレオガンガンならしても苦情は出ないし、DQNマフラーの車が走っていても
気づかない。
マンションでは絶対に手に入らない快適性。
夜中でも思い立ったらピアノが弾ける幸せは何物にも換え難い。


53 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:00:47 ID:???
>>51
シックハウス対策の24時間換気ではなく、30年前くらいに建てられた家だったら
普通に隙間風が入ってきていると思うけど。


54 :名無し不動さん :2007/01/29(月) 16:23:03 ID:???
>30年前くらいに建てられた家だったら
>普通に隙間風が入ってきていると思うけど。

んなことねぇよ。
40年前の家でも、普通は入らない。
トタンや寄せ集めの板でできたオンボロの日本家屋だけじゃないの?
そんな惨めな家は。


55 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:32:57 ID:qQs/GQPp
>>52
で、ガンガン音楽かけてる時に窃盗団が入ってきても気づかない、と。


56 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:33:43 ID:???
>>52
そんな家を都会で建てようと思ったら何億もするが
随分お金持なんでつね

57 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:34:38 ID:???
窃盗団、ぷっ
マンションじゃあるまいし

58 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:35:51 ID:???
セキスイのグランツーユーあたりでも、関東のファミマよりはるかに高レベル。
高断熱高気密住宅に特化した工務店の家なら、マンションなど足元にも及ばない。

戸建でいうとタマホームの一番グレードの低いのが、関東のファミマだ。
でも、タマホームより、関東のファミマ中部屋のが暖かい。
上下左右に他人の家があるので、他人の熱と騒音をもらえる。


59 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:35:55 ID:???
>>56
世間知らずもそこまでいくと尊敬しちゃうな

60 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:38:54 ID:???
都市の狭い都市部では、防音室より、地下室が流行っているよな。
完全地下でなく、半地下も多いが。

61 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:39:02 ID:???
>>59
え?じゃあいくらくらいで建つの?
言ってみて

62 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:44:28 ID:???
40坪の床面積の2階建てなら完全防音仕様にしたところで、
建物は3500万円もあれば十分だわな。

63 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:46:30 ID:???
>>62
じゃあ、都会で建てたらやっぱり億超えちゃうじゃん

64 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:48:02 ID:???
2×6なら、窓を2重、ドアと吸気口を防音仕様にする程度で、
静かな夜にピアノを弾いても、外壁から1mも離れれば聞こえないよ。
それでも、心配なら防音室の石膏ボードを二重張り。


65 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:49:42 ID:???
>>63
頭悪いの?


66 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 16:51:40 ID:???
>>63
億は超えても「何億」もはかからんよ。

67 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 17:04:57 ID:???
そう?
50坪くらいの土地に3500万の延床40坪の家ってことね。
そうすっと、2億以下でなんとかなるのかな。
それにしても2億は金持だね。

68 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 17:22:29 ID:???
>>67
なに抜けたこと言ってんだ?


69 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 17:27:31 ID:???
>>67
そんくらいの地価のところで133平米の床面積のマンションが
いくらくらいするか知ってる?

70 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 17:46:10 ID:???
目黒区にRCの注文住宅を建てた友人がいる。
半地下は容積率オーバーを免れる為のワザらしいよ。
ちなみに土地は25坪程度、床面積90平米弱で土地と建物合わせて7500万也。

71 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 17:47:56 ID:???
ごめんあせって書き込んだので間違えた!
土地代だけで7500万で、合わせて1億500万だったわ。

72 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 18:14:26 ID:???
25坪で1億超だよ。
50坪だったら2億近い。
でも都会ではそれが当り前。

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 18:29:02 ID:IJd62iBE
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=station&sap=2344&ln=2344&stn=2344190&bflag=0&code=0941000FWCJY102

人気の高級住宅地「南麻布3丁目」だと再建築不可で8300万円!

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=13&md=station&sap=2344&ln=2344&stn=2344190&bflag=0&code=0908000FK8J1102

同じく高級住宅地の「元麻布」より。築約20年の大豪邸は21億円なり〜!

74 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 18:29:04 ID:???
>>71
同立地マンションでも90平米位だとそんなもんかな?
25坪の戸建とマンションとどっちを選ぶかってところだね。
もっと田舎に行けば、同額かもっと安くて広い家もたくさんあるだろうけどね。

75 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 18:50:22 ID:???
マンカスはミニ子でも叩いてろやw

76 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 18:53:13 ID:???
>>73
再建築不可とは書いてないようだけど…

77 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 20:23:06 ID:ypxo9mFy
地下室は静かでいいけど雨漏りしたら大変だ。
完全な防水なんてないみたいだし・・・経験者

78 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 22:01:55 ID:???
マンカスはミニ子すら叩けない・・・

79 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 23:46:38 ID:???
しかし田舎者はでかい顔でマンカスもミニ子も叩ける
場所を言わなくていいからねw

80 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 00:29:21 ID:???
田舎の広い家は、マジで快適だわ。


81 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 00:51:29 ID:???
へぇ〜、いいなぁ〜w

82 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 07:33:23 ID:???
都会でも広ければやっぱり快適だよ。家族四人で75平米なんて
ブロイラーじゃあるまいし、ねえw

83 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 08:33:36 ID:???
鳥インフルエンザのニュースで鳥小屋が写るけど、
ありゃ酷いな。
狭いところに、めいっぱい押し込んでる。

そんな状態なのがファミマだな。
あんな狭いとこに4人家族では、子供が中高生になるといつかんよ。


84 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 08:48:24 ID:???
卵を産むところまでで、子どもを育てるところではない、
という巧い比喩

85 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 08:48:36 ID:???
>>79
頭病んでない?大丈夫?

86 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:10:12 ID:???
田舎者↑

87 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:17:51 ID:???
田舎者はいいなぁ〜
広い所でいくらでも子供が産めるからなぁ〜
アフリカ人みたいでうらやましいなぁ〜

88 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:23:57 ID:Fdot1m0P
アパマンション

89 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:31:18 ID:kqromhBM
何故都会に住みたがるのか分からない
通販で何でも買えるし
たまに遊びに行くだけで充分なんだけど

90 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:50:58 ID:???
また、ピアノでもめてるw
http://human6.2ch.net/test/read.cgi/ms/1164717995/l50

戸建にすれば、いつでもピアノをひけるのに。
ローコストDQN戸建だと、音漏れするのもあるから注意。


91 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:54:00 ID:???
何故田舎に住みたがるのか分からない
通勤時間もかからないし何でも近くにあるし
田舎にはたまに遊びに行くだけで充分なんだけど

92 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 10:56:51 ID:???
アフリカ人みたいに子供をたくさん産みたい人は
田舎で広い家の方がいいのよ。

93 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 11:07:27 ID:???
貧乏だからマンションなのに、それを認められないのだね。
かわいそうに。頭が逝っちゃってるw

94 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 11:11:49 ID:???
発展途上国の人間ほど、子供をどんどん生産したがるんだよねー
そんな負け組の遺伝子なんてそれ以上増やす必要ないのにw

95 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 12:22:29 ID:???
子供も作れない激狭マンソンに住むなんて、生物として負け組だわな。

96 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 12:33:54 ID:???
>>94
先進国でも最近は富裕層中心に上がってますが。

つか、子供の死亡率が高い発展途上国だと医療費かけられない
貧困世帯が子供をたくさん生むけど、乳幼児医療が無料などで
子供の死亡率が低い先進国だと貧乏な家庭の方が後々の
養育を考えてこどもを産めないわけだが。

97 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 14:29:58 ID:???
発展途上地域(この先発展の望みはない)の人間が、先進地域に何か言ってますよw

98 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 14:36:00 ID:F43wHr4j
エンゼルソレスト朝霞台。
朝霞台バス便のくせに大渋滞の旧川越道に面し、さらに隣牛小屋でチョーウンコーなマンション。
販売センターどうみてもドキュンな奴らばかりが屯し、みな宅建持ってなさそう。
洗濯物も住人も全部ウンコ色に染まるのか

99 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 14:37:13 ID:???
朝霞台なんかに住んでる奴は、戸建もマンションも同列だろw

100 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 15:52:43 ID:???
スレの趣旨を再確認汁
>>1


101 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 15:56:54 ID:???
スレの趣旨は
田舎のオバサンが満足するためのスレ です。

102 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 16:08:17 ID:???
>>101
文句があるなら、スレを立ててそっちでやれや

103 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:00:20 ID:???
文句なんかないよ。哂いに来てるだけで。

104 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:20:40 ID:jKh0QTzH
>>103
頭悪いの?

105 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:40:23 ID:5XI0y7GH
ウン戸建て派の必死さにはワロスだわ
不動産最大手会社の三井レジデンシャルや三菱地所や野村不動産などが戸建て手懸けてるのか
銀行系信託系や電鉄系や大京系の大手不動産会社もほとんどマンションだろがw
所詮ウン戸建てに憧れるのは田舎モンで将来のリスクをなーんも考えてない無知な貧乏人で土民的感覚の持ち主ばっかなんだよw
とにかくウン戸建てとマンションを一緒にするな
グレードが違うんだよ
支払っているランニングコストが違うんだよ
貧乏人のウン戸建て派にマンションを維持できるわけないだろw

106 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:43:53 ID:???
三井ホーム、三菱地所ホームをしらんのか?
野村不動産はプラウドタウンていうブランドで戸建も手がけている。

107 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:51:14 ID:???
>>106
とは言ってもマンションメインで戸建てはおまけみたいな程度
マンションへの依存度は相当高い
それにその辺のグループ企業は格下だし

108 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 18:52:41 ID:???
そうだね。やっぱり共産党はGODだね。

109 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:08:10 ID:GwhFb7Ym
>>105 スカトロ馬鹿親父キターw

こういう奴がいるからマンション怖くて買えないね。こんなのが隣だったら、ガクブル

110 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:12:33 ID:???
そういや我が家を建てた野村ホームもいまは…

111 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:13:52 ID:???
マンションは儲けが厚いからなあ。

112 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:21:57 ID:???
>>110
仲間ハケーン。
うちはSEのパオリーベで建てた。
いい家をつくるHMだったのに、上場前に
採算性の悪い部門をリストラしたあおりで撤退。
残念ですなー。


113 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:28:40 ID:???
>>107
野村不動産なんて戸建ての方にむしろ力をいれているように見えるが。

自分で他人を無知呼ばわりしながら自分自身が無知晒してるのって
何かの罰ゲーム?w

114 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:42:02 ID:???
マンションは馬鹿な消費者を騙してボロ儲けするビジネスモデルが終焉しそうだからね

売り渋りだとかいう風評を流して高値維持を必死で図っているのが実情。

マンション用に取得した土地も、結局デベ同士で転がしあって、
なんとか売り抜けようと算段してるよね。

115 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 19:46:35 ID:Ckxrp1MS
>>105
電鉄系なんてそれこそ沿線開発込みで戸建中心じゃねぇの?

つか、野村はプラウド、三井はファインコートがあるし。

むしろマンションの方が実は結構数社の共同だったりして
一社辺りの関与は薄い感じすらするが。

116 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 20:03:38 ID:???
戸建ての客は比較的に貧乏客が多く値引き要求など当たり前と思っていてうざい
マンション客は富裕層が多く小さな事をあれこれ要求してこない

売買してるヤシの率直な感想だと思うよ

117 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 20:13:52 ID:PDbee43B
ライフスタイルだよね
車乗りたくないし、芸術観賞が趣味、子供は大学まで自宅から通わせたい
ガーデニングも家庭菜園も興味なし
自然に触れたければ祖父のうちに泊まります

118 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 20:47:15 ID:OmSzZQql
>>116
騙しやすいからだろ、マンションを買うような奴はさ。

ここでもう一度 >>1 を確認してほいモンだねえ。

119 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 21:19:21 ID:???
>>116
そりゃ、抽選とかで煽ってるから催眠商法みたいなもんだし。

ただ、一旦売れ残ったら値引き、値下げを当たり前のように
やるのもマンション。

戸建だと電鉄系や大手なんかは戸建分譲は一種の会社の看板的な
扱いで結構のんびりと売ってる。建築中の別の分譲地の客を
完成物件につれてきてほぼこんな仕様ですよなんて感じで売るの
が普通だし。

だから売れ残ってても容易に値引きには応じない。というか、
即日抽選で完売なんてやらかすと下手すると値付けが甘いとか
担当者が怒られるとか。

長く売れ残っても、精々、モデルハウス化して家具、照明もそのまま
つけますよ程度。

120 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:44:46 ID:???
気になる。
>>1の思惑とは裏腹に、仕方なくマンションを買おうとしている人の背中を押してそそのかす連中ばかりが目立つ件。

121 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:59:22 ID:???
>>117
大学まで子供がいると、広い子供部屋も広い収納もいるね。


122 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:08:12 ID:???
>>121
たぶん壁芯4畳半北側の格子つきの独房を与えられてヒキコモるから大丈夫。

123 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:11:50 ID:???
>>122
まあ、安いんだからそれくらい我慢しなさい。

124 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:58:57 ID:???
大学って、どこ受かるか分からんだろ?
予備校に行くかもしらんしw

125 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 00:05:00 ID:???
田舎から予備校や大学に通うよりマシ

126 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 00:43:21 ID:???
子供との楽しい時間を狭いマンションで暮らすのか。
それも人生。プッ


127 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 07:59:10 ID:???
貧乏だからしょうがないんじゃないの?

128 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 09:11:11 ID:???
>>125
おいらの実家は府中の戸建で、大学は中央だったから
下手に都心の香具師らより学校へは便利だったな。
今は、仕事の都合で横浜に住んでいるが、マンションには
こりごりなんで、売って戸建に買いかえるつもり。

129 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 09:17:50 ID:???
戸建ての基礎ってあんなので大丈夫なのwそれにあっという間に木材重ね合わせて上棟しますけどwあれって手抜きじゃないよね
近所の更地だった場所に数日で木の骨組みが出来上がってたんでびっくりしましたよw
感想として最近の戸建てってちゃっちいね
プラモデルみたいだよ
ふーって吹いたら飛びそうだねwww

130 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 09:28:50 ID:???


 ア フ ォ が ま た き た www



131 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 09:40:05 ID:???
てかそもそも木造家屋で震度七に耐えられるとは思えん。作ってる大工がそういってんだからどうしようもない。

132 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 10:03:25 ID:???
>>131
楽勝だよ。大工は理論が×だからな。そういう×な大工が作っても大丈夫なように
規格化が進んでる。

133 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 11:05:55 ID:???
田舎に住んで田舎の職場に通うなら
田舎のマンションではなく田舎の戸建に住む。
戸建に住みたいために田舎に住んで
都会までわざわざ毎日通うのはアホ。

134 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 11:19:19 ID:???
2×4なんて、誰が作っても同じ

135 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 11:20:56 ID:???
作ってる大工の話を鵜呑みにしている>>131も×でFAw

136 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 11:54:44 ID:???
大工は正直だなw

137 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 12:06:37 ID:???
馬鹿には馬鹿なりの世界観があるからね。正直に語ったんだね。
鵜呑みにした奴は痛いけど、大工は憎めないねおれは。

138 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 12:58:01 ID:???
もう検査体勢全面改革しないと駄目。日本は土建屋大国だから政治とズブズブの
関係で先送りにされてきたけどいい加減改革しないと駄目だよ。
各国の制度
日本
建築確認検査
建築基準法や都市計画法などに合致しているかどうかを判断する。
建蔽率や容積率、近隣への日照問題などに重点が置かれ、建物本体の構造など
については設計者がちゃんとやっているものとして扱う。耐震偽装などがあって
も設計者の責任であり、行政や検査会社の責任ではない。
施工検査
施工検査制度については全く無く、手抜き工事し放題なのが実態。民間レベルで
住宅金融公庫が中間検査1回、JIOや住宅保証機構が中間検査3〜4回をする程度。
公庫融資やJIO、住宅保証機構の保証を受けない建物に関しては全く中間検査はない。

アメリカ
建築認証
建築基準法や都市計画法に合致しているかどうか判断する。
近隣への影響だけでなく、建物本体についても精査される。重箱の隅を突くような
審査制度なので、設計事務所のほとんどは意匠に特化している。構造や設備に
関しては行政からきめ細かく指導されるからだ。また、ゼネコンや工務店といった
ような設計施工は許されていない。設計事務所と建設会社は独立している。
施工検査
インスペクションプログラムといい、地盤検査から建物の完成まで合計21回の
検査があり、全て公務員が検査する。手抜き工事は99%有り得ないシステムと
なっている。
EU諸国
アメリカとほぼ同様であるが、検査機関は民間にも開放されている。
日本法人もあるビューロベリタスはフランスに本社を置く最大手の民間検査機関。
シャルル・ド・ゴール空港の検査もビューロベリタスが行い、屋根の崩落事故を
起こしたのは記憶に新しい。営利企業である民間検査機関は問題があるのではな
いかというのが昨今の風潮ではあるが、財政難に喘ぐEU諸国で再び公務員の増員
を行うのは難しので仕方が無いという半ば諦め感もある。

139 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 13:50:18 ID:h5SA7zPw
>>131 うちのままの祖母もそう話してた

140 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 14:03:24 ID:vyg1BW3e
>>139
馬鹿が遺伝したんだね。かわいそう。

141 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 16:31:45 ID:???
>>138
アメリカは、検査しっかりやらないと、不良でまくりだからだろ。
それだけ検査やっても、欠陥住宅で泣いてるやつも多いがw
あちらも欠陥住宅告発サイトがけっこうあるぞ。

142 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 22:26:49 ID:???
例えば?
たくさんあるなら1つぐらい教えろ

143 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 17:47:24 ID:???
>>142
ぐぐれ


144 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 18:31:40 ID:???
>>143
何つってぐっぐるんだ、?
英語なんてクソみたいな言葉知ったこっちゃねえよ

145 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 16:51:28 ID:???
>>129
いまどき現場でノコ引いたりしないからあっという間に建つよね。
現場では組み立てるだけだから確かにプラモ感覚かも知れんな。

でも、いくら吹いても飛ばないから。
ためしてみてもいいけど、病院へ連れてかれちゃうよ。

146 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 14:34:03 ID:???
黄色が大好きな彼>>129は病院からの書き込みでした。


147 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 15:06:09 ID:???
>>145
釘打ちもエアーだし恐るべしスピードだよね。
でも内部造作はノコ、ノミの世界、その精度と手際良さに
大工さんかっこいいと自宅のとき感動した。
そういう職人はどんどん少なくなっていくんだろうな。

148 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 17:57:26 ID:fy9opj+f
知り合いのマンションの東側にさらにマンションが建つってんで、「日照権を確保!」
って騒いで連日総会で大変らしいw

マンカスって自分勝手だよなーw

149 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 01:19:03 ID:2yQ0iMMW
戸建だって自分の前の空き地に家が立つとむっとする香具師がいる。
まあ、人間はかってだよ。

マンカスの方が集団になって行動に出てたちが悪いけど。

150 :名無し不動さん:2007/02/17(土) 13:08:14 ID:???
マンションの大家がうるせーよ

151 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:03:40 ID:???
やっぱり戸建てだね。
全く持って同意。

同じ既女板でも、賃貸やマンションの人が混じると、スレの雰囲気がこんなに違う。

大荒れ http://human6.2ch.net/test/read.cgi/ms/1171784437/

マターリ http://human6.2ch.net/test/read.cgi/ms/1172204460/

152 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 08:40:43 ID:???
うおーーー!
いよいよ明日、家の引渡しだ。
注文建築なんで、設計開始からおよそ1年。
いやーこれまでの道のりは長かった。
やっとこれでマンションからおさらばできる。

153 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 08:47:39 ID:???
(*^▽^)/★*☆♪おめでとう

地面のしたから空のうえまで手に入れたという
満足感、優越感をお楽しみ下さい。

154 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 08:58:54 ID:???
ありがとー
ちょっとした庭もあるので日曜に花を植えたいな。

155 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 09:04:24 ID:???
都心部のマンションについては管理費やら修繕積立金やらで結局金がかかる。
修繕積立金1.5万円、管理費1万円、駐車場代2万円。それプラス固定資産。
しかも駐車場は立体が多く、高さ制限があり、ボタンで上げ下げしなきゃいけなくて
面倒。結局毎月6万のローンを組んでもプラス4万で10万かかる。
つまり3000万のマンションを買うなら4500万の戸建てを買ったほうが
経済的にお得ってわけだ。マンション買う奴は本当にただの馬鹿だと思う。
土地だけ売ろうと思っても売れないし。
戸建ては

156 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 09:31:00 ID:p6Z0ZlTr
修繕積立金に関しては、戸建もリフォームが必要だから同じくかかると思って自分で積み立てた方がいいんだけどね

157 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 09:41:32 ID:???
>>156
残念ながらそれは違う。マンションの修繕費はマンションの外観やよくても
玄関ドアに使われるぐらい。部屋のリフォームは結局マンションでも自腹。
まったく意味無し。

158 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 09:56:03 ID:p6Z0ZlTr
外壁や屋根はマンションの修繕費で済むじゃん。
その分はリフォーム代に含めなくて済む。
たしかに、修繕費さえ払っていればリフォームはいらないわけじゃないけどね。

159 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 10:14:40 ID:???
>>158
ま、管理会社とか理事とかに使い込まれていたりするけどね、積立金。

160 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 10:45:53 ID:???
払わない不届き者もでてくるしな、管理費やら修繕積立金

161 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 11:41:35 ID:???
父親の持っている30年もののマンソンの管理費+積立金が
今年から2万から4万に跳ね上がったとか...

162 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 11:53:24 ID:???
>>156
>>158
を書いたものですが、決してマンカスではないよw
ウン戸建でも戸建の方がいいです。

マンションのいいところって言うと、同じ価格帯なら立地条件はマンションに軍配が上がる、って言うところくらいじゃないかな。
でも、駐車場は別枠が多いし、管理・修繕費は取られるし同じ価格帯とはいえないのが実情だよね。
安くても、駐車場・管理費で2.5万かかるからね。
30年払ったら900万だよ。

163 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 11:55:42 ID:???
高い金を出して借りてる駐車場は、玄関開けてから遠いから買い物は不便だし
子供が大きくなって駐輪所借りようと思っても台数制限されてたり。
スクーターは置けなかったり、バイクに至っては当たり前のごとく置けないマンションが多いし。
毎日毎日エレベーターで、上がったり降りたり。
アホくせぇw

164 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 12:27:27 ID:???
そもそもマンションで駐車場代取るっておかしくねえか。
そのマンション全体の土地の世帯数分の1は自分の土地なのになあw
マンション買う奴はだまされすぎだよ。郊外で3000万ぐらいのマンション買う
奴ってその周りの普通に戸建て買ったほうが経済的に楽だって気付かないんかね?
バカすぎて話しにならん。

165 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 12:31:40 ID:???
>>162
30年ともなると駐車場代あなどれないな。
とはいえ、駐車場無料のマンソンあったりするけどあれって超地雷なんでしょ?

166 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 13:55:21 ID:???
3000万のマンソンとか4500万の戸建とか
レベル低すぎ

167 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 14:58:48 ID:???
別に1億円のマンションと1億2千万円の戸建でも同じ理屈ですが、何か。

168 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 16:52:22 ID:???
都心では、1億円のマンションを買う人は
1億2千万円の戸建は買わない。

169 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 17:09:49 ID:???
>>168
もしかして田舎の人が想像して書いてるの?w

170 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:31:24 ID:???
1億のマンションを買う人は、戸建だったら2〜3億を買う。
1億2千万の戸建なんてミニコに毛が生えたようなもんだ。

171 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:38:33 ID:???
>>170
やっぱりイナカモノの想像だったのねw

172 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:44:38 ID:???
俺の周りではそうだけど、オマエの周りでは
3000万のマンションを買う奴は4500万の戸建を買うんだろw

173 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 19:57:19 ID:???
はいはい、イナカモノはもうおなかいっぱいよンw

174 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 20:22:22 ID:PSOwn6If
>>164
俺のことか?
大都市ではないので戸建の方が購入費も維持費も安かったけど、便利性と景観を選んでしまった。
ここの住人、大都市の人多そうだから判らないだろうけど、地方では戸建はほんとに安いよ。


175 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 00:26:34 ID:???
>>174
もうちょっとおいしいエサをつけろよ

176 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 16:43:44 ID:???
↑ 餌がなくても釣られちゃう香具師

177 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 23:35:04 ID:NUmrg35q
国土交通省は29日、全国の分譲マンションなどを無作為に抽出して耐震強度などを
調べたところ、約1割で設計ミスなどが見つかり、基準の60〜90%台の強度しか
ない恐れがあるなどと発表した。
 うち1棟では、施工ミスで耐震強度が66%しかないことが最終的に確認されている。
国交省は「問題がある建物は当初の予想より多く、構造計算書の二重チェックなど審査
強化を進めたい」としている。

 この調査は、一連の耐震強度偽装事件を受け、国交省が築5年以内程度の中高層マン
ション389物件を無作為抽出し、構造設計図書の再点検などを進めているもので、
今回、中間結果として公表した。

 それによると、大分県内の4階建ての賃貸マンション1棟で、施工ミスにより耐震強度
が66%しかなかったことが判明。設計は適切だったが、耐震壁が施工されず、建物の
バランスが崩れて強度不足に陥っていたという。補強工事を進めている。
 また、39物件で、構造計算の前提となる床や壁などの重量を軽く見積もるなどの不適切
な設計が見つかり、60〜90%台の強度不足に陥っている疑いが出た。

■ソース(読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070329it15.htm


178 :まさん:2007/03/30(金) 00:27:18 ID:UEpBVMA2
マンションでも戸建でもどっちでもいいと思うよ。
でもねコンクリートの強度とか構造躯体の事とか知らない奴がガタガタ言うもんじゃないよ。
地震起きても簡単に直せて安いコストで直せて強度の強いのは木造だからね。
木の性質って言うのはあんた達の思ってるより優れてるんだかさ。
マンションはね、コンクリートでもタワー型の鉄骨造でも一旦亀裂やたわみが起きたら補強してもあんまり意味ないんだから。
あんなデカイくてもの凄い重い物が潰れたらペッチャンコだよん。たとえかぶり厚が3センチ以上でもペッチャンコだよ。気をつけて。


179 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 08:31:56 ID:cTaEoj8D
木造も大きな地震を経験すると、仕口の部分がダメージを
受けて、ぐらぐらになる。
賃貸マンションの方が気楽でいいよ。

180 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 08:41:35 ID:???
今時の木造で仕口の部分を金具で補強してないなんてないわけで

181 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 09:25:29 ID:???
>>179
木造の仕口は計算の上では最初からピン接合扱い。
ぐらぐらでも全く問題ないし、その前提で強度設計されている。

また、木造の補修は簡単だしやすくできる。区分所有でもないから
補修するもしないもオーナーの意志と懐具合で決められる。

貧乏なら賃貸マンションでOKだな。

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