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【UR】首都圏の都市機構住宅 37号棟【旧公団】

1 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 21:37:49 ID:???
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

主に首都圏中心ですがUR賃貸住宅全般の話題はここでOKです。
※ 関西(大阪)の方は「関西(大阪)のURスレ」(後述)があります。

都市再生機構の発足から3年目に入りました。
公団時代から大きく変化した部分とあまり変化のない部分が混在していますが、
都市再生機構の今後の動向に引き続き注目していきたいと思います。
荒らし・煽りは相手にしないで、有意義に情報交換しましょう!

過去スレ、関連リンク、関連スレなどは>>2-6 あたりです。

※ UR賃貸ではごく一部の許可されている物件以外では犬・猫などの
  ペットは飼えません。許可されてない物件でペットを飼う話題は
  スレが荒れる原因となるので禁止します。

2 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 21:38:30 ID:???
■(前スレ)【UR】首都圏の都市機構住宅 36号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163220104/

■過去スレが見えない場合は以下のサイトで検索できます。(2006/12/31で終了予定)
http://www.makimo.to/cgi-bin/search/search.cgi?q=%8E%F1%93s%8C%97%82%CC%93s%8Es%8B%40%8D%5C&sf=2&all=on&view=table

■それ以前のスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159055051/ [第35号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1154775425/ [第34号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151422288/ [第33号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1149539246/ [第32号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1147340174/ [第31号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1145192811/ [第30号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1143199365/ [第29号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140703722/ [第28号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1138506691/ [第27号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1133791780/ [第26号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1130419218/ [第25号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1125850496/ [第24号棟]
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1121527718/ [第23号棟]

3 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 21:40:00 ID:???
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1117634442/ [第22号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1114450839/ [第21号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1109063425/ [第20号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1095907036/ [第19号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1084449611/ [第18号棟]
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1076513949/ [第17号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1069932338/ [第16号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1063983254/ [第15号棟]
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1057481941/ [第14号棟]
http://money.2ch.net/estate/kako/1053/10535/1053585939.html [第13次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1049/10491/1049193227.html [第12次募集]
http://money.2ch.net/estate/kako/1045/10450/1045065161.html [第11次募集]
■都市再生機構(UR都市機構)
http://www.ur-net.go.jp/
■住まいのご案内
http://www.ur-net.go.jp/kanto/
■都市機構の募集案内窓口の場所
http://www.ur-net.go.jp/kanto/information/

4 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 21:40:51 ID:???
※都市機構の物件への申込み等でわからないことがあったら
以下のページへ。契約や家賃についても同様です。
■抽選方法
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/n-contract.html#t-method
■[FAQ]お申込みの手引き
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/
■[FAQ]賃貸住宅にお住まいの方へ
http://www.ur-net.go.jp/kyojyusha/info.html
■新制度のご案内
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Seido/Index.html

※関連ページ(都市再生機構の便利なページ)
■インターネットお申込みサイト
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/10/Index.html
■UR賃貸ねっと(メールマガジン)
http://member.sumai.ur-net.go.jp/

5 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 21:41:55 ID:???
関連スレ

関西(大阪)のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】 < 関西地区の方はこちらへ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
公団住宅の老人のせいで光にできない < ネット環境
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/isp/1100363802/
ΠΠΠΠ 団地マニアいますか? ΠΠΠΠ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1122898414/

6 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 22:02:00 ID:???
6なら>>1は6日以内に死ぬ

7 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 23:14:40 ID:???
シーリアお台場住んでる(住んでた)人いますか?
住環境いかがでしょうか?
いつも風強いですか?
空気悪くないですか?
買い物など不自由は無いですか?
夏の夜、公園で騒ぐ人や暴走する車などでうるさいことはないですか?
他にもここがいい(よかった)、ここが悪い(悪かった)ということが
あったら教えてください。

8 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 04:23:18 ID:BpYFhZig
新スレ浮上

9 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 06:12:41 ID:IrusiVhX
神奈川のとあるURを退去し別のアパートへ引っ越すんですが、退去査定の立ち会いは
退去日までに担当の人が私が住んでいる部屋に入って来るんですか?
それとも引っ越しが終わりガランとした部屋を見にくるんですか?
どちらかと言うと生活している場所に人が入ってこない方がいいので
家具などがない部屋を見てほしいのですが…。(一人暮らしの為なんだか嫌なので)

10 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 10:52:49 ID:???
公団の家賃改定スレを見たけど、単身で精神手帳2級持ってますが、家賃の減額は無理でしょうか?
単身です。

11 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 11:18:20 ID:???
>>10
問い合わせれば分かることは直に聞いた方がいいよ。

12 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 11:39:05 ID:???
>>9
退去日までに担当の人が来ることになります。
それが嫌な場合、予定より早めに引越しをして家具が
ない状態にするしかないですね。
担当者が来る日取りが結構限定されると思うので、かなり
日程的に厳しい引越しになるのではないかと思います。

あと、担当者は完全退去後に、再確認のために部屋に入る
そうです。(この時は立会いなし)
最初の確認は査定に関する説明の意味合いが大きいように
思いますね。

13 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 11:42:00 ID:6L4LuOlp
アパートで女性変死、首絞められた跡? 東京・世田谷
http://www.asahi.com/national/update/1228/TKY200612280362.html
28日午後6時20分ごろ、東京都世田谷区大原1丁目のアパートの一室で、同室に住む居酒屋店員斎藤静香さん(22)
が倒れているのを斎藤さんの姉が見つけ、119番通報した。消防から連絡を受けた警視庁が調べたところ、斎藤さんはすで
に死亡していた。


14 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 19:33:44 ID:???
>>13の部屋には3ヶ月か6ヶ月後には事件を知らない誰かが入居してるに1万オメコ

15 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 21:02:19 ID:???
事故物件は、7年間は告知をしないといけない法律があるから知らないってことはないよ。
ただ、大家さんから家賃何年か分の損害賠償訴訟を起こされるだろうなあ。

16 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 21:13:57 ID:???
>>15
事故物件に一度でも誰かが入居したらもう告知しなくても良いんじゃなかった?
URの管理事務所からはそう聞いたけど。

17 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 21:22:57 ID:???
URなら半額なるんだろ

18 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 21:28:10 ID:UrvrxWTv
>>15
へぇーそうなんだ。事故直後に入居する人に対してだけだと思ってた。
URは確か、公表して賃料下げて別枠募集するんだよね。
あとURかどうか忘れたが孤独死の物件もそうするみたいだね。意外とすぐに決まるみたいだけど。
「特殊清掃」のブログ見てから死後何週間とかの孤独死の現実を知ってしまった!

19 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 22:32:33 ID:???
>>18
民間の場合は一度不動産屋が貸りたことにして、また何ヵ月後には貸しちゃうよー。

20 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 23:11:42 ID:???
人間だもの。

21 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 08:00:24 ID:???
孤独死なら怨念少なそうだからいんじゃね?

22 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 09:01:18 ID:K+P+cb2a
>>21
発見までの日数が問題なんですよ。
場合によっては床下まで染み込むらしいよ。
gooブログで特殊清掃「戦う男たち」読んでみ!

23 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 09:48:32 ID:???
臭いがたまんないらしいね、蛆から蝿に変わる時の脱け殻なんかも凄いと聞いた。
四階の老人が孤独死で夏場一ヵ月経って発見、近所は臭いで気付いたらしい。
部屋を開けるとその臭いが一階まで来てた。

24 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 10:00:51 ID:???
10万の家賃が5万になるわけですか?事故物件?でもそれは1年間だけとか。

25 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 10:05:21 ID:???
なるほど オイニーは確かにキツそうだな
特殊清掃でも取れないのか死臭ってのは
臭いの染み具合で割引率決めるのはどうかな ちゃんと臭気測定機使って

26 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 11:21:45 ID:???
知り合いがあるUR事故物件部屋に入居。
2ヵ月後に退去したんだけど、そのすぐ後に
ネット上で普通に募集していた。

27 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 15:09:44 ID:???
2ヵ月ならまだ営業センターに掲示してあったかもな。
同時に募集した住宅で埋まらないのがあるとそのまんま掲示されてる。
埋まった住宅に下線引っ張って消してるセンターもあるけどそうでないところもある。
「おいこれウチの住所じゃんかよー」て思う。

28 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 15:10:01 ID:K+P+cb2a
>>26
ナルホド!>>19の理屈だな。2ヶ月じゃ直後と変わんないよね。
せめて5〜6年誰かが<日常生活>をした後だよね。
今後の確認事項の一つに加えます。もちろん書面で。

29 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 15:25:50 ID:???
>>28
>>26のように、一度入居された物件については、期間にかかわらず過去に事故物件だったかどうか
いくらしつこく問い合わせても教えてくれませんよ(経験済み)。
そこまで入居者情報を管理していないとかいろいろ理由つけて断られます。
直後にセンターに掲示される募集情報でしか知ることができません。

30 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 15:47:18 ID:K+P+cb2a
>>29
ナルホド!確信犯なわけですね。
そうすると現実的には下見の時、近隣に聞くしかないと。
このスレで部屋番号まで晒して聞くのもなんかね〜(笑)。
URか忘れたけど高島平なんて年代的に多くなってるみたいだね。孤独死。
もっとも自殺の名所だったことすら知らない人が多くなってるようだけど。

31 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 16:06:55 ID:???
>>29
そんなのどうでもいいじゃね?
霊感の強い人は気になるのかねー?


32 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 17:23:41 ID:???
>>30
法的義務はないんだから確信犯とは違うだろ

33 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 17:45:19 ID:???
事故直後の入居者以外には告知義務は無いからね。
民間だと不動産会社や管理会社が一ヶ月くらい契約して告知義務を消して、
何事もなかったように募集するってこともやってるみたいだけど、
URはきちんと事故物件の募集出してるみたいだからマトモな方かと。

34 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 17:50:28 ID:???
なんで2ヶ月で引越ししたの・・・
ガクガク(((( ;゚Д゚))))ブルブル


35 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 18:06:22 ID:???
何か見えたり奇妙な事がおこるのなら別だけど、私は隣の住人のほうが気になります。

ベランダから隣のベランダが少し見えるのだけど、手すりにいろんな物を置いてたり。
大きな鍋とか、大きな桶みたいなの(「たらい」というのかな?)がたくさん。
ドリフ(ドリフターズ?)のコントとかで天井から落ちてきそうな金色の黄色い金属製の(^^;
他には包丁やお玉などキッチンツールをはじめ、釣りなどに使うようなクーラーボックスとか。

36 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 18:27:10 ID:K+P+cb2a
義務云々とかではなく、調べれば簡単に分かることを敢えて教えないシステムにしてるところが確信犯だなと。
気持ちは分かるけど。
URって良心的ってイメージがあるもんで。正直に事故物件募集するだけでヨシとするしかないのかな。
気にならない人のレスもあったしね。
なんで平気なのか前から聞きたかったんだよね。
まあ知ってても知らなくても実害はないんだろうけど。

「ドリフのたらい」(笑)。

37 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 18:28:36 ID:???
>>35
おまいも負けずにコケシとか狸の置物を置きまくれ!

38 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 18:53:20 ID:???
>>37
黄金のスケベイスがいいとオモフ

39 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 18:56:56 ID:???
そっちのほうがいいね
では、うpよろ>35

40 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 20:15:26 ID:4tsyb22I
>>35
ドリフのメンバーが住んでいるんだと思うよ。

41 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 20:41:51 ID:o3C7L4mv
テレビ埼玉で松戸の常盤●団地の特集やってる。
URとは思えないほどのボロ団地。
さっき死後3ヶ月の遺体ハケーン

42 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 20:59:36 ID:???
>>41は去年か今年NHKスペシャルで放送したのと同じみたいです。

43 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 21:59:56 ID:???
とにかく古い団地は孤独死が多いよ。
どこだってあるじゃないかと言われればそうかもしれないけど、
古い団地に住んでいた時、友達の葬儀屋がよく来ていたよ。
警察と葬儀屋と管理事務所の人間が部屋に入るそうだよ。
新米警官で戻してしまう人も居るみたい。
トロトロじゃあ仕方ないよね、気持ち分かるわ。

44 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 23:00:46 ID:???
>>36
実害といえばにおいだな。
内覧に行けばわかる人にはわかると思う。
漏れの時はうっとなるようなにおいだった。
今までかいだことがないにおい。
何のにおいかはわからない。
それと物入れに故人の物・工事で出たゴミとかが入ってたり。
あれは気分が悪かった。
故人宛のはがきとかも届く。
「ずいぶん会っていませんね」って。w

45 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 00:02:23 ID:GS1WiPfn
あけおめ!

46 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 00:49:30 ID:???
窓口の申し込み手続きは何分くらいかかりますか?


47 : 【大吉】 【96円】 :2007/01/01(月) 01:16:18 ID:???
>>46
書類が全部揃っていれば、15分程度で終わると思う。

48 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 01:32:00 ID:???
>>47

ありがとうございます。
それなら昼休み中に行っても大丈夫そうですね。

49 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 11:06:24 ID:???
でも半額でUR家賃は魅力

50 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 13:27:52 ID:UhRG/pON
キャンペーンってどんなものがあるのですか?
前に入居考えた時に敷金一ヵ月分で入れるキャンペーンしていた筈なんですが、
モタモタしている間に終了してしまいました。
次は何時やるか御存じの方は居ませんか?
空き部屋全てに対してしていたので独居死とは関係ありません。

51 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 13:29:09 ID:???
>>48
八重洲とかは昼頃は結構混んでて待時間があるよ。

52 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 14:52:31 ID:???
錦糸町も(ry

53 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 16:18:07 ID:???
>>50
いつやるの?って尋ねれば、カウンタのおばさんがこっそり教えてくれる。
ただしあくまでも予定ですけど、って念を押しながら。



54 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 16:24:59 ID:???
なんでそんなキャンペあるの?
いざって時に取ってるんでしょ敷金って・・・。

55 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 17:45:57 ID:???
結局3か月分払うことは払うんだよ。それを分割するだけ。

56 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 17:48:01 ID:???
なんだよ、なんちゃって奨学金みたいじゃんwww

57 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 17:56:41 ID:???
でも、3ヵ月以内に出れば敷金1ヵ月だよね。
お試しみたいなもんだから好きな部屋を探せていいかもね。

58 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 18:02:54 ID:???
引越しすんのめんどくさい。

59 : 【豚】 【1358円】 :2007/01/01(月) 22:13:11 ID:???
>>58
じゃずっとそこに居ろ

60 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 22:48:41 ID:???
      .,lllllllll,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,                  ,iillllllllllii,,    ,,,iillllllllii,,,
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: 'lllllllllllliiilllllllllllllll!!゙’  ,lllllllllll°    .,,,,iiillllllllllll!゙゜    ゙!llllllllllllllllliillllllllllllllllllllllll,、
 .゙!!lllllllllllllllll!!!゙゙`   .l!!llllllll°    .゙!lllllll!!!゙°     ゙゙!!llllllllllllllllllllllllllllll



61 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 01:55:42 ID:???
キャンペーンって、例年、1月からじゃね?
去年は中旬くらいからだったけど。

62 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 13:00:38 ID:???
エレベーターの上下を押すボタンが何者かにライターで炙られて溶けているんですけど、
ただ溶けていても気分悪いけど、溶けた所が尖って固まってしまってボタン押す時に痛い。
管理事務所に言えば直してくれますか?ここ見ていると直ぐに動いてくれなさそうなので。

63 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 13:10:11 ID:???
>>62
EV以外に何か壊されてない?
きっと犯罪傾向強いの反社会的人物が住んでいるに違いない

64 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 14:19:39 ID:???
>>62
EVの保守はEV会社に委託してるんだろうから、EV会社次第じゃね?
いずれにしろ、直す必要があれば直すはずだよ。

65 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 14:58:03 ID:???
>>63->>64ありがとうです。
まだ越してきたばかりなので驚いていますが、
「エレベーターの中に不審者が居て対処しきれない場合は警察へ連絡して下さい。」
と警察署の電話番号書いた紙が貼りつけてあるのですが怖いです。
何もなければ貼らないと思うのですが、これは管理事務所に行けば教えてくれるのでしょうか?

66 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 15:03:09 ID:4uvcePlp
やだなぁ。
ちなみにどこの団地?

67 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 15:13:27 ID:???
>>66
それは言えないですスミマセン。
以前オートロックの世帯数も少なめの建物に住んでいましたので、
住人に少し変わった方は居ましたが危険ではありませんでした。
今回は高層のオートロック無しで二つのエレベーターを約120世帯が使用しています。

68 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 15:58:36 ID:???
俺ならやめるな

69 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 16:53:48 ID:???
>>68
やめると言われても・・・・・もう住んじゃ居ました・・・・

70 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:01:41 ID:???
キチガイがひとりいるだけで全体が嫌な感じがするね。
タバコの吸殻とかが落ちてるだけでもいやなのに

71 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:23:09 ID:???
ちなみに、防犯カメラは付いてるでしょ?
それがあれば安全という訳ではないけど・・

72 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:26:48 ID:???
>二つのエレベーターを約120世帯が使用しています。
うちんとこは、二つのエレベーターを約125世帯が使用してる。


73 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:29:11 ID:???
>>72
防犯カメラはエレベーターの中のみ付いています。
エレベーターホールには付いていないので不安です。

74 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:29:48 ID:6SaW2Rcd
>>67
高層でオートロックじゃない物件なんてあるんですか?
それとも古めの14〜15階位の物件ですか?どちらにも防犯カメラ付いてるし、いくらDQNでも自分の住んでる建物汚したりしますかね?
まあ地域性はかなり影響してると思いますが。
多分近くの馬鹿ガキグループとか、その物件に友人のいるDQNあたりじゃないですかね。
防犯ブザーも結構うるさく鳴りますよね。誰も見てないからイタズラするんじゃないかな。
だから他人に危害を与えたりはしないと思うけど。まあ注意するに越したことはないですね。

75 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:34:09 ID:???
1つのエレベーターを20部屋で使っているけどセキュリティもバッチリ。

76 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:35:42 ID:???
明らかな器物損壊罪だし、管理事務所に言えば流石に対処してくれるでしょ。

77 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:37:43 ID:???
犯人が住人とは限らないからねぇ

78 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:42:23 ID:???
経験上、設備の修理関係は管理事務所に言えば早く動いてくれると思う。
騒音、ペット問題に対しては動き鈍いけど。

79 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:44:01 ID:???
>>74
それが築一年程なんです、家賃も約13万位。
オートロックではありません。
仕事上越さなければいけなかったので仕方ないですけど、もう驚いてしまいました。
住人はお年寄りが多いですね、建て替えたばかりの様で同じ敷地に何棟か古い団地が残っています。
住人は古い団地から長く住んでいる方たちが居て、
お年寄りは皆さん優しいのですが、その子供たちはガテン系といいますか柄が良くない人も。

80 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:45:50 ID:???
知り合いの万村では新聞配達が犯人だって話もあるね

81 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:52:02 ID:???
その張り紙って、管理事務所が貼ったものじゃないでしょ?
住民が貼ったんじゃない?
まー、いずれにしろ近所の人に話し聞いた方が早いだろうね。

82 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:59:16 ID:???
>>81
管理事務所が貼ったもの様です。
気になるので正月明けに管理事務所に聞きに行こうと思います。

83 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 18:44:27 ID:6SaW2Rcd
>>79
建て替えですか。そーとー古かったんですね。築5〜60年の物件じゃないですかね。 そして優先で入ってると。んでお子様がガテン風多し。
元々のランクがかなり低そうなので、
地域によっては要注意ではないでしょうか。(犯罪多発地域、特定外国人の近隣居住率等)
築一年でEVのボタンに焦げですか(;.;)。んで貼り紙まで。
管理事務所はあまり頼りに出来ないと思いますよ。無責任とかじゃなくて不可抗力に近いような案件のようだから。
ただ敷地が広い団地では浮浪者対策もあって警備員を夜間巡回させてるところを知ってます。
だからこの際、「2〜3回怖い思いをした」という話をしておくといいかもしれませんね。さすがに放っておく訳にはいかなくなるでしょうから。
まずはあらゆる角度からの情報収集をして対策を検討する他なさそうですね。

84 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 19:56:07 ID:???
自宅警備員の俺様の出番か?
って、早く職探さなきゃ・・・

85 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 20:04:57 ID:???
>>83
そうなんです、元は古い団地で家賃も約四万だと聞きました。
そして新しく建て直して住んでいるようです、年金生活者が多いように思います。
古くから住んでいた方は今後何年間か前の家賃、つまり四万位で住めるそうです。
詳しくは分からないのですが、年金を貰える年齢の方は家賃はこの先変わらないそうです。
だからなのか、建物が新しいとはいえ安っぽいと言うか・・何と言えばいいのか・・なんですけどね。
あまり引っ越しについて下調べもせず(急ぎだったので)決めてしまいました。
古い団地を建て替えて綺麗になっても中に住む人間の質は変わらないんですよね。
大事なとこ考えるの抜けてました。
だからオートロックも付いていないのかと・・。
次に引っ越しする時は色んな角度から見てみようと思います。

86 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 20:21:28 ID:???
>>85
とっとと引っ越したら?あんたの質も似たようなもんだ。

87 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 20:59:16 ID:???
↑家賃4マソの住人です

88 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:09:44 ID:???
家賃と住人の質は比例するよ。
散々この板でも書かれているから分かるだろうし
実際に自分が高い所も低い所も経験すれば納得。
格差社会に成ってますから。

89 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:37:52 ID:6SaW2Rcd
地域性と原住民の占有率も大事ですよ。
家賃が安くても場所によったら、「質素倹約」と「荒野」の違いになる。
ところで何で俺だけID晒してんの?
これってこのスレだけの特徴ですか?
ひっかけなしで教えて。さっきの人!

90 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:40:28 ID:???
>>89
メール欄にsageと書いて書き込んでみ。

91 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:49:01 ID:???
知らないの〜

92 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:49:55 ID:???
テスト

93 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:59:33 ID:6SaW2Rcd
>>90
ありがとー。すごくうれしーです。fusianasanとか書いて見ろとかいう人がいてビビって今まで出来なかった!
ほかのスレ(ニュースとか)ではあまり???は見たことないんですがなんでですか。他スレでも同じ事できるんですか?
あと、メール欄を???にするのはどうやるんですか?
スレ違いなのに調子乗ってすいません。
親切な人のいる間に是非聞いときたくて。

94 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:09:47 ID:???
メール欄に???を三個書けばよい。以上

95 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:09:52 ID:???
単純にメール欄に???って入力すればできるでしょ。
sageにならないから、意味無いけど。

96 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:11:28 ID:???
初心者の質問へ池!

97 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:43:50 ID:???
テスト

98 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:44:33 ID:???
テスト

99 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:50:01 ID:6SaW2Rcd
ありがとうございました。メール欄に?一個も試してみました。
苦情も入ったところで、わたしも地下に潜らせて頂きます。ごきげんよう!

100 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 01:43:22 ID:???
100

101 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 02:35:44 ID:???
だからとっとと引っ越せって言われたでしょ。

102 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 03:20:24 ID:???
>>101
おまえの頭に脳みそ入ってるか?

103 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 03:41:57 ID:???
何コレ?
どーなってるの?
>>101は誰にレス?訳分からん。

104 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 03:55:37 ID:???
きっと反応が遅い奴なんだよ。

105 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 09:26:32 ID:???
>>83
エレベーターには監視カメラが付いてるから犯人は特定できるでしょ?
URのカメラはダミーはないと思います。

106 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 11:07:52 ID:???
>>105
確かに稼働してますが気休めにすぎません。突発的なことならまだしも、計画的なことには抑止効果すらないでしょう。
通路、EVホールに出来るだけ高所かつ多角度に、またカゴ内には隠しカメラが必要です。
UR賃貸の特徴の一つに全国的な自治会組織があります。少なからず労組系の思想が入ってますので、居住者の権利については敏感なはず。相談もできます。
力があるかは微妙ですが。また監視されることは嫌います。

107 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 16:07:55 ID:???
4万への嫉妬心凄すぎ。

108 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 21:20:52 ID:gJyCjWDA
田町駅前に住んでいる人はいますか?
住み心地はどうでしょうか?

109 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 21:51:06 ID:???
ここ「田町駅前」は、まさに都心の駅前に建つ都会派のための生活拠点。

なんかかっけええええwwwww

110 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 00:36:41 ID:???
>>107
それ違う、四万の家賃に嫉妬なんてしない。
だってそれ人間の住む場所なの?
家のワンコにだって月に四万以上お金掛かるよ。

111 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 01:04:08 ID:???
うさぎ小屋です

112 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 01:18:41 ID:???
>>110
>元は古い団地で家賃も約四万だと聞きました。
>そして新しく建て直して住んでいるようです、年金生活者が多いように思います。


113 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 01:29:21 ID:???
>>112
僻みだと思うオマエの頭はイカレとる。
蔑んでいるが正しい。
あまりに読解力がなさすぎ。

114 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 01:44:16 ID:???
a

115 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 18:11:04 ID:???
都心に勤める予定の1人暮らしなら、URじゃなくて普通の賃貸マンションの方がイイ?
Urって家族向けみたいなのが多いし、家賃自体は通常の賃貸より少し高めだよね?

116 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 18:27:42 ID:???
家族向けなのか単身向けなのか事務所向けなのか何だかよくわからない部屋多数。
デザイナーを誰が採用しているのかと小一時間・・・

117 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 20:08:15 ID:K90YdcIR
デザイナーはあいつです。

118 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 21:29:43 ID:???
部屋は広いが、家賃高くて設備が古くて貧弱、おまけに変な場所にある

119 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 21:55:20 ID:???
UR、家賃高めかな?周辺の民間の同じuと比べて3〜4万は安い。
壁は厚いし敷地は広くて満足してるよ。 場所によって全然違うの?

120 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 22:47:22 ID:1azIxGjo
>>119
古めの物件は特にそう思う。

121 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 22:52:09 ID:???
耐震強度検査に引っかかってる物件に住んでる方いますか?
もしいらしたら、補強か建て替えか、どんな感じになってます?

122 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 23:32:44 ID:???
引っ掛かってる物件なんかあるの?
あっても公表しないような希ガス。

123 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 23:37:15 ID:???
>>120
あ、勿論築年数ひっくるめて比べてもってことね。

124 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 23:45:54 ID:???
チョット感じたことなんだが、床暖房がある部屋だと上階の足音が響かないのはなぜだろう。
フローリングだから上の音が響くだろうなと覚悟していたら全然しないよ。
これは二重になっているのかな?

125 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 00:06:13 ID:???
>>124
ウチも床暖房あるけど上の階の足音響くよ。
足音って言っても明らかに子供のドタバタ音だけど。


126 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 00:24:28 ID:???
上階が床暖房だってことぢゃないのか?

127 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 00:39:50 ID:???
床暖房のあるリビングにいて、同じ間取り床暖房ありの上階から足音聞こえるよ。


128 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 01:11:39 ID:???
地獄耳

129 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 02:43:00 ID:???
>>122
あるよ
http://www.ur-net.go.jp/chintai-taishin/chintai_02.html

130 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 16:26:22 ID:???
上階の音響きすぎ。


131 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 19:16:31 ID:???
URの新CMさっき流れてた。
このスレは茨城の物件の話もおk?

132 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 19:55:03 ID:CIzn7Gnk
スレタイみれ、いなかもん。

133 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 19:56:36 ID:uhU0jhHi
いいんじゃないの?

134 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 20:10:54 ID:???
○宅情報サービスセンターとかが明記してる
ネット公開よりも先に、空室状況をお知らせしますっていうのはホント?
入りたい物件が決まってるんだけど、空きがぜんぜんないから、それが
ホントなら手数料に価値もあるんだけど・・・。
実態知ってる人いません?

135 :131:2007/01/05(金) 20:24:37 ID:???
>>132
茨城に住んでいると決め付けるな田舎もん。
あほだな誌ね

136 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 20:52:27 ID:???
>>119
広いけど絶対額が高くなるからな
70u15万と50u12万だと後者を選択する人も多いだろ

137 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 20:54:10 ID:???
>>134
ここで噂になった非公開物件を(ry

138 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 21:15:21 ID:???
>>137 レスありがとうです。
新参者&過去ログ読めないんでここの噂を知らないけど
訳あり物件が非公開になるわけじゃあないですよね。
まーじゃあ、手数料にも価値ありかな・・・。
つか、代理業者といっさい関係ありませんって書いといて
実は、関係あるのかw


139 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 23:18:35 ID:E6GY8iOG
予約した訪問日は必ずその日に訪問しなければいけないのでしょうか?予約変更なしで別の日に行っても相手にされないですか?
仕事が何時に終わるかわからないのでどうしたものか


140 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 23:40:01 ID:CYWXOfau
都市再生機構、構造計算書紛失は1879棟
 独立行政法人「都市再生機構」(旧都市基盤整備公団)が分譲したマンションの構造計算書多数が
紛失していた問題で、同機構は25日、紛失は、計算書の保存が義務付けられているマンション
5968棟のうち、約3割の1879棟分に及んでいたことを明らかにした。
 今後、紛失の事実を各管理組合に連絡・陳謝するとともに、一部マンションの計算書を再作成する。
 機構側は「居住者の不安を引き起こし、誠に申し訳ない」と謝罪。今後、責任者らの処分を検討する。
 構造計算書は耐震補強や増改築工事などに必要となる。耐震強度偽装事件を契機に重要性がクローズ
アップされ、紛失した場合、中古マンションとして売買する場合などに資産価値が下がる可能性もある
と機構側も認めている。
 機構は1月末時点で、構造計算書が紛失したり、行方不明になったりしたケースは50件としていた。
その後、マンション管理組合などからの照会が相次ぎ、全国調査したところ、紛失が大規模に及んでいる
ことが判明した。
 機構によると、全分譲マンション1万1601棟のうち、現在の内規により計算書の保存が義務付け
られているのは、40年以内に分譲された5968棟。うち4089棟分しか計算書の存在が確認でき
なかった。
 機構は、紛失したマンション名について「資産価値が低下する恐れがある」などとして公表していない。
 計算書紛失の原因について、機構は、〈1〉全国十数か所の倉庫に保存書類のリストなどがなく、
管理体制が不十分だった〈2〉永久保存としていた内規が、2002年に最長40年などと変わった際、
誤って廃棄したものもあった――としている。
 管理組合からの問い合わせは3月末までに210件(1764棟)に達し、うち555棟分(31%)
で紛失を確認した。機構では、問い合わせがなかった管理組合に対しても、5月までに紛失の事実を伝える。
 その上で、10年以内に分譲した6棟分は7月末までに構造計算書を再作成する。それ以外については
建物の構造や建築年代に応じ、計算書を再作成するか、耐震診断などを行う方針。

(2006年4月26日1時28分 読売新聞)


141 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 00:47:31 ID:o5iRQ/Q3
小平〇地の家賃払えなくて追い出された人がいて住んでるバァバァども噂してやがる…管理事務所が個人情報漏らしてるみたいだな…噂好きなバァバァ多くてヤナ団地だよ…小平

142 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 02:21:42 ID:???
エレベーターが停止階に到着してからドアが開き始めるまでが長い。
開き始めてから人が通れるくらいまで開くまでがまた長い。
ムカムカするしそのうち閉じ込められるんじゃないかと不安。
日本エレベータ○製造のやつ。

143 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 03:31:18 ID:???
>>138
関係ないよw
法外な手数料取られるから気を付けた方がいいよ。
ネット公開より先っていうのは、確かにあるけど、それは誰でも窓口に行けば予約取れるんだよ。
そういう業者だから分かるんじゃないよ。

144 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 05:06:52 ID:???
>>131
首都圏だからいいんじゃね?
スレがない札幌とか愛知とかいいんじゃね?
>>138
詐欺臭いから止めた方が・・
>>139
ネットのマイページから期間内であれば何回でも変更できるよ。
>>142
そのメーカーの35年前のにURで乗ったけど少し乗り心地が悪かったよw
でも同じ時代に作られたエレベーターは三菱とか東芝のもあんまり変わらないから気にしなくてもいいような?

145 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 06:45:39 ID:???
>>144
35年前はともかく今はメーカーによってぜんぜん違う。
1年前の日エレと3年前の東芝でも東芝の方がぜんぜん上。
比較にならないくらい。値段の違いかもしれないけどね。


146 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 06:54:25 ID:???
>>140
賃貸物件も一緒ですか?

>>142
UR団地のEVは総じて遅い。深夜1時以降は各階強制停止だし。意味分からん。
でもシンドラーが多いJKKよりはマシか。

147 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 07:45:56 ID:???
>深夜1時以降は各階強制停止だし。
それはたぶん古い団地で、カメラが付いてないからとかじゃないの?

148 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 09:24:02 ID:???
単身で障害者手帳を持ってますが、家賃の改定はできますか?

149 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 10:15:31 ID:???
10 名前:名無し不動さん[ID:???] 投稿日:2006/12/30(土) 10:52:49 ID:???
公団の家賃改定スレを見たけど、単身で精神手帳2級持ってますが、家賃の減額は無理でしょうか?
単身です。

11 名前:名無し不動さん[sage] 投稿日:2006/12/30(土) 11:18:20 ID:???
>>10
問い合わせれば分かることは直に聞いた方がいいよ。

150 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 11:06:40 ID:YJX7Y6iY
>>147
確かにリニューアル部屋があるような物件です。
でもカメラは付いてるんですよ。
つか、東京でEVにカメラ無しUR物件なんてあるの?

因みにEVが2基並んでる場合は1基のみ各階停止になるんです。

防犯の効果があるんでしょうか?
閉まるのボタンも効かないんですよ!

151 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 12:10:11 ID:???
>>150
問い合わせれば分かることは直に聞いた方がいいよ。

152 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 13:05:31 ID:YJX7Y6iY
>>151
恐縮です。
でも質問じゃなくて意見のつもりでした。
聞いても答えが想像できるから。

153 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 13:52:52 ID:???
>>152
じゃあ想像でいいから答えて答えて、なんでなの?

154 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 13:54:44 ID:o5iRQ/Q3
小平団地の管理事務所個人情報漏らしで訴えてやる 都市機構のみなさん調べろよ…ちゃんとな 家賃遅れたら何言われてるか解らないな小平団地

155 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 14:07:24 ID:???
>>148
できないよ。
URはそういうのやってないって言ってたよ。

156 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 14:20:51 ID:YJX7Y6iY
>>153
なんで?

157 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 14:27:45 ID:???
>>156
答えが想像できるから。

158 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 14:41:45 ID:YJX7Y6iY
>>157
?。

私が想像出来るって言ったから?

それとも、その私の答えをあなたが想像出来るから?

159 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 15:47:47 ID:???
うちのはデフォルトで各階停止のプレートが付いてるけど運用はされてない。
そのかわり午前0時を過ぎる頃から扉の閉まる速度が速くなる。
防犯カメラは最近のはどうなんだろ、何かすばやい動きがあったら検知するとか?
各階停止は何かあったとき出やすいけど逆に入っても来られやすい。
階段を昇ってくる賊には対抗できないわな。

160 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 15:54:05 ID:???
角界停止ってもしかしてオートロックじゃないところのみ?
密室度が減るからいいんじゃね?

161 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 15:57:47 ID:???
久しぶりに潮の匂いがする

162 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 18:08:14 ID:???
潮の匂いってどこ?

163 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 18:24:46 ID:???
あそこ(≧▽≦)

164 :みなさまのご意見をうかがいたい。:2007/01/06(土) 18:58:41 ID:???
横浜市北部の住民が、近隣の商業施設で歯をむいて、予定先にブラックメールしてやるなどの旨、
絶対に就職を阻止してやるなどと暴言を吐き、集団ヒステリー状態にあります。行政に通知し、
鎮静を図らねばならないほどの規模です。
はかりごとによって拘禁施設に入れられ、有害無益な措置に苦しんでいた被害者に次々と罵声を
浴びせるなど、5年前の静かな港北ニュータウンでは考えられない集団ヒステリーが再燃しています。
 「###いわせた男」と徒党を組んで次々と罵ったり、何かに駆られたように独り言を言い続ける
(主として、携帯所持者と交叉したとき)など集団リンチが見られます。女性の疲弊は尋常でなく、
一人浴び続ける冤罪被害者のことなど全く考えられなくなっています。
 ご夫婦の場合、ご主人が宥恕することが多いですが、この尋常でない状態について
ご意見を求めたい。

  Collective hysteria
http://en.wikipedia.org/wiki/Mass_hysteria
Mass Delusions and Hysterias
http://www.csicop.org/si/2000-05/delusions.html



 


165 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 20:03:55 ID:???
>>164の尋常で無い文章についてご意見を求めたい。


166 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 22:46:32 ID:???
家かなり上の音が響いてくる上に、わざと音立ててきたりするんだけど、他のURもそんなもん?

167 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 22:56:21 ID:???
えっと。

168 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 23:26:19 ID:???
わざと音をたてる人なんてめったにいないと思うよ。
下からの音がうるさいときに、「音が響いているよ〜」
の意味で床を叩く事はあるけど。

169 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 23:54:44 ID:???
ある意味それはヤバいような気がする。
壁や床を例え「うるさいよー」の意味で叩いても
「ん?喧嘩売ってんのか!」みたいに取る人も居るから。
生活音に関しては泣き寝入りしかないよね。
嫌な人が出て行くしかないよ。

170 :168:2007/01/07(日) 00:07:38 ID:???
>>169
それは同意で、生活音はしょうがないと思っている。
俺が反応するのは下からの重低音音楽とベース演奏だけですよ。

171 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:15:13 ID:xjKBoHzm
>>161
イサキ、イサキは採れたかい?

172 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:37:56 ID:???
その潮じゃねえだろ

173 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:57:08 ID:???
>>171
ああ、大量だったよry

174 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 09:07:46 ID:???
>>170
なんだ、それは騒音だから管理事務所だよ。って言っても何も期待出来ないね。

175 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 10:37:40 ID:???
家賃ってどれくらい滞納したら退去になるの?

176 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 11:24:32 ID:???
なんだこれ。>>1がみてんのか?

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177 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 12:19:21 ID:???
>>175
3ヶ月アウト!以降すぐ裁判所より通知が来ます。

178 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 13:25:54 ID:???
三ヵ月?
事情がある場合は話し合いに応じてくれるの?

179 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 15:02:06 ID:???
じゃあ2ヶ月は?
遅れる場合は前もって電話でいつまでに遅れてる分支払いますって言えばいいのかね?

180 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 15:24:10 ID:???
早く答えろ屑ども

181 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 15:26:26 ID:???
すべてはゼーレのシナリオ通りに

182 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 15:57:52 ID:???
あ、私は二ヵ月滞納はあるけど、何時何時までに払うということで大丈夫だった。
三ヵ月滞納はないなぁ。

183 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:00:26 ID:???
滞納したらドアぶっ壊すっていてたなぁ・・・・。


184 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:23:30 ID:???
>>183
本当?
でもそれって連絡一切しないとかバックレ状態の人なんじゃないの?

185 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:27:23 ID:???
>>184
三ヵ月滞納は強制らしいお

186 ::2007/01/07(日) 16:28:29 ID:???
強制→強行

187 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:36:10 ID:???
つまりさ、三ヵ月滞納しそうになったら、
ひと月分の半額家賃でも払って置けば二ヵ月半滞納になるよね。
連絡も出来ていればこれでどうにか待ってくれるんじゃない?

188 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:40:01 ID:???
なんなんだこの瀬戸際外交

189 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:45:26 ID:???
>>187
半額なって受け取ってくれないよ。
1月分と利息を払う必要がある。
利息が発生する分、URにとってはお得だよね。

190 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:46:30 ID:???
いつもギリギリで生きている人間っているよね。
私もそのタイプかもしれない。

191 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:47:28 ID:???
小平の噂されてる住民って・・・。

192 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:49:45 ID:???
>>189
だから無理矢理振込みしたらいいじゃん。
「今はこれしか出来ません、○日までに残りは払います。」って。
利息は利息で計算するよ。

193 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:51:12 ID:???
>>191
そんなの何処にでも居るさ。

194 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 16:56:05 ID:???
普通自動引き落としだよね。3ヶ月連続で引き落とし出来ない(その間に1ヶ月以上分詰めてない)と「裁判を起こす」旨の赤紙(マジ)が来ます。
確か3ヶ月分滞納ではなく、3ヶ月遅れたらなので一番最初の分を払えばセーフじゃなかったかな。利息(損害金)も少しだがあるからね。

裁判所の許可がなければ勝手に家には入れません。

195 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:24:08 ID:???
急な入院出費で2/25、1/25分払えないから2/15に2か月分払いますって
今から電話しておいた方がいいと思いますか?
それともまだ2月になってから電話した方がいいのかな。
でもどこに払いに行くんだろ。。自動引き落としなのに

196 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:43:23 ID:???
>>195
電話しとけばOKだよ。

197 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:45:16 ID:wZlZax0U
>>195
遅れた事無いの?ハガキが来ますよ。
事務所に持っていくしかないみたい。
営業所ではなく。
場所は電話で。


でも質問内容がよく分かんないんですが。
遅れは1月分だけで、しかも2月の引き落とし前にその2月の分も払うってこと?

by常習者

198 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:50:26 ID:wZlZax0U
2月の初旬に再引き落としかかる。確か10日前後。

199 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:51:55 ID:wZlZax0U
2月25日に2ヶ月分再引き落としになる。俺の場合。

200 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:20:18 ID:???
>>192
振込みはできないよ
だいたい口座教えてくれないし
公共料金と同じで振込みしようと思えば所定の用紙がいるらしい

事務所に半額だけ持っていくと当然のように拒否される

201 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:37:36 ID:???
>>200
甘い!振込み出来ます。
強引かもしれないけど、入居の時の振込み用紙(次の月の分)持っていれば口座分かります。

202 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:41:18 ID:???
某マンション、風の強い日は換気口からの音がうるさくてしょうがない
今日あたり眠れないわ

203 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:51:43 ID:+FWtpaXG
ここの皆さんは家賃を年単位でまとめて払って割引を受ける制度を
利用していますか?

204 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:54:03 ID:???
割引率がよう。

205 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 18:57:51 ID:???
>>201
不明金扱い、一度振り込まれたお金はお返しできません。

206 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:06:45 ID:???
>>88
> 家賃と住人の質は比例するよ。
> 散々この板でも書かれているから分かるだろうし

うーん、でも難しい選択だよね。
家賃の高いところは、確かに、管理はしっかりしてるけど
その分縛りがきつくなるから、わずらわしさが出てくる。
近所付き合いもあったり、うるさかったりする
ゴミ捨てもうるさい

家賃の高いところは、確かに、管理はルーズだけど
最低限やるべきことは、キチンとしてるし
うるさくないから、非常に気楽に住むことが出来る。
近所付き合いもないし
ゴミ捨ても気楽 いつでも捨てられる
間違えて捨てても怒られない。
ていうか、公団関係者まで不法投棄してるしw

以前、うちの近所の公団団地で、ある居住者がゴミ捨て場にカギを
かけるよう言い出して、管理事務所にかけあって
そこの棟だけ、カギ付きのゴミ捨て場になり、すごくうるさくなった。
とたんに、引っ越す人が大量に出たことがあった。
今でも、そこの棟だけ、異常にゴミ捨てにうるさい。
近所の公団団地は、みんな、ほったらかしなのにw

他にも、変わり者の住人が居ると、そこの棟だけ
町内会が強制加入になってたり
管理全般に非常にうるさくなっていて
実質的に、その変わり者の住人が実質的に管理人みたいになっている棟
があるから、気をつけないとねw
そういう棟はやっぱり住みにくいから、敬遠されてますよ。

207 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:07:57 ID:???
>>88
> 家賃と住人の質は比例するよ。
> 散々この板でも書かれているから分かるだろうし

(訂正)
うーん、でも難しい選択だよね。
家賃の高いところは、確かに、管理はしっかりしてるけど
その分縛りがきつくなるから、わずらわしさが出てくる。
近所付き合いもあったり、うるさかったりする
ゴミ捨てもうるさい

家賃の低いところは、確かに、管理はルーズだけど
最低限やるべきことは、キチンとしてるし
うるさくないから、非常に気楽に住むことが出来る。
近所付き合いもないし
ゴミ捨ても気楽 いつでも捨てられる
間違えて捨てても怒られない。
ていうか、公団関係者まで不法投棄してるしw

以前、うちの近所の公団団地で、ある居住者がゴミ捨て場にカギを
かけるよう言い出して、管理事務所にかけあって
そこの棟だけ、カギ付きのゴミ捨て場になり、すごくうるさくなった。
とたんに、引っ越す人が大量に出たことがあった。
今でも、そこの棟だけ、異常にゴミ捨てにうるさい。
近所の公団団地は、みんな、ほったらかしなのにw

他にも、変わり者の住人が居ると、そこの棟だけ
町内会が強制加入になってたり、管理全般に非常にうるさくなっていて
実質的に、その変わり者の住人が実質的に管理人みたいになっている棟
があるから、気をつけないとねw
そういう棟はやっぱり住みにくいから、敬遠されてますよ。


208 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:13:37 ID:???
>>205
間違えて振込みましただよ。

209 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:17:29 ID:???
>>207
自分じゃ自分は見えないからな

210 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:22:59 ID:???
>>201
取り扱い金融機関名は書いてるが口座番号までは記載してなかったはずだが

211 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:24:04 ID:???
まあ半分だけ入金しても突っ返されるだけだろうけどな

212 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:28:11 ID:???
半分入金すんなら、なんとかして一ヶ月分ぐらい払えよwwwwwww

213 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 19:39:42 ID:???
URの住宅って、借金取りとか来るんですか?
怖いな〜。

214 :138:2007/01/07(日) 19:44:15 ID:???
>>143>>144
遅くなったけどレスありがとうです。
窓口にいけば、空きを予約できるのかー。
ネット公開前に教えてくれるといいな。
誰か引っ越さないかなあああ。

ところで、みなさん、
契約前に、近隣住人情報って確認します?
めんどくさい住人がいないかとか・・・。

215 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 20:06:13 ID:???
316 名前:みなさまのご意見をうかがいたい。 投稿日:2007/01/03(水) 11:13:49 ID:???
横浜市北部の住民は、電磁振動障害によって、複雑な心的外傷を
負い、困っています。市営地下鉄4号線と交叉する市営地下鉄3号線
の沿線には、ドイツ学園(DEUTSCH SCHULE TOKYO-YOKOHAMA)
があり、準工業地区の混在する仲町台地区で、濃厚な暴露を一部の
生徒が浴びており、授業に一部障害を生じていると考えられ、国際問題
になりうる。 http://www.dsty.ac.jp/
ドイツ学園の裏手の路地を人が通過すると、センター南駅近辺で生じ
ているのと同じ、低学年児童の暴露が悲鳴となって聞こえる。 ランドマーク
タワー最上階における幼児の暴露と全く同じである。
 BRAIWASH DISASTER at LANDMARK TOWER.
http://www.youtube.com/watch?v=eLmWZL2_r80
 4分50秒付近に小児の強制発声あり。
 HELP ME! (港北東急SC 横浜)
http://www.youtube.com/watch?v=iCc6XIdO3E0
 助けて;洗脳症候群
http://www.youtube.com/watch?v=8vGjva5uCdA
 横浜市北部;港北東急SC内での乳幼児の被災状況を示す。

 同地区のドイツの会社TUVの玄関を飾っているのは、白熱電球である。

この現象について、みなさまのご意見をうかがいたい。





つまりDV=ドンマイ・バチカン、いやバカタレで高齢年金のおじいちゃんの下足って事ですね

216 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 20:35:26 ID:???
>>197
12/25、1/25が払えずです。
2/15が給料日だから2か月分、もしくは2/25引き落とし分も合わせてもっていこうかなと。
それまで待ってくれればいいけど。ビクビクです。
一度だけ残高不足で1日遅れて電話して持っていくって行ったら
次10日に再度引き落としあるから来なくていいって言われた事ある。

217 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:19:45 ID:wZlZax0U
私の経験上では余裕で大丈夫!

218 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:22:06 ID:???
>>207
間違ってる。
高い家賃の方に住んだことないだろ?
近所と付き合いはあまりない。
ゴミはシューターに毎日捨てられる。
朝六時〜九時半、昼三時〜夜七時までに出せばよい。
自治会なんか存在しない。
な〜んにも煩くない。
自分の基準を押しつけるなよ。
読んでいてコレ違うじゃねえか!とおもた。

219 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:43:50 ID:???
公共団地における新華僑の集住化と生活実態
―埼玉県川口市芝園団地の事例―
http://rdgs.itakura.toyo.ac.jp/pdf/jan.pdf
http://www.sakura.cc.tsukuba.ac.jp/~yamakiyo/kawaguchi33-58.pdf

220 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:45:05 ID:???
>>217
どうもありがとう
とりあえず今月25日頃電話してみます。

221 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:56:03 ID:???
高速インターネット対応(KDDIのVDSL方式)の部屋でインターネットするには、
プロバイダはDIONとの契約になっちゃうんですか?

222 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:58:27 ID:???
>>218
そういうところもあるが
全般的に見て
高いところのほうが縛りがきつくなる
という話

高いところがすべてそうだと言ってるわけではない

223 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 22:17:15 ID:???
>>221
そうなんだよ。
理不尽だよな。
UR一括落札したんだよな。
見直しも定期的にするみないなんだけど。

224 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 22:22:08 ID:wZlZax0U
>>221
失礼。プロバイダはわかんね。
他の選択肢もあるかも。
俺はフレッツ光の回線がよかったんだよ。

225 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 22:35:16 ID:Hz6wlE66
アクティ汐留における、宅配クリーニングの仕上がりは、よいですか?
わかるかた、教えてくださいませ。


226 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 22:40:44 ID:???
でた潮wwwwwwwwwwwwwwwwwwww

227 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 22:57:00 ID:???
潮の匂いとはこれですか?

228 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 22:57:25 ID:???
>見直しも定期的にするみないなんだけど。

見直しされたらされたでそれも不便だよな
たぶんそれまでのアドレスとか使えなくなるかもしれないし

とはいえ「随意契約やめて競争入札」という今の流れだと仕方ないのかも
しれないが


229 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:29:35 ID:S9BRb+5m
赤羽台は今回ので終わりですか?

230 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:31:32 ID:???
VSDL 光 CATV どれか入ってたら見直しなんてしないでしょ。

231 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:33:43 ID:???
>>221
以前はDIONだけだったけど。今はビックローブとかソネット等もいけるらしい。
パンフに書いてあったよ。HPには書いてないかな・・

232 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:45:31 ID:???
>>230
前に電話で技術部の人に詳しく聞いたら、するのが決まりみたいなこと言ってた。
まあ他社と余程料金差がつかなければ
しないとは思うけど。

でも光ならNTTのが安くない?KDDIよりも。

233 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:53:46 ID:???
建前と本音は(ry

234 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 01:01:26 ID:???
するみない の検索結果 約 32,600

235 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 02:22:20 ID:???
>>221
団地による
DIONとniftyなんてところも

236 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 05:48:59 ID:???
>>1の出身大学→明海大学
>>1の職業→コンピュータ関連(派遣)
>>1の住所→東京都中央区(島嶼部)

237 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 06:00:40 ID:a6XLCsRm
>>いつもギリギリで生きている人間っているよね。
>>私もそのタイプかもしれない。

不思議と漏れはその反対。
生まれてから金に困ったということがない。
まぁ所詮、UR賃貸暮らしだが。
金が払えなくて、ガクブルとかの感覚もわからない。

238 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 06:32:44 ID:???
>>236
なんとなくURのホームページを作ってそうな感じはしたが…。
URに派遣されているWEB技術者とか…。

239 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 07:28:38 ID:???
>>237
ギリギリで生きている人間は図太い。
金がなくてもガクブルにはならないよ。
サラ金の自己破産見ていても分かるでそ。

240 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 08:46:59 ID:01zkjrhC
小平最悪だ…管理事務所も噂ばばぁの仲間か

241 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 10:32:23 ID:???
>>240
そんな事よりl、家賃払え、ガンガレ!!!

242 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 11:03:29 ID:???
家賃が高くても安くても、
外観が洒落てても小汚くても、
自称小金持ちでも延滞くんでも、
世間一般から見れば、

UR=公団=賃貸「団地」

のイメージしかない現実。

分かってる?

「どこ住んでんの?」って聞かれたら、
「○○(場所)の 公 団」って答えなきゃ
ダメだよwww。

243 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 11:36:08 ID:???
で?

244 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 11:37:25 ID:???
>>242
民間の木造アパートから早く出れると良いですね。

245 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 11:51:46 ID:???
>>242
負け組み乙ww

246 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 12:34:44 ID:99VRnZ3B
>>243-245
すいませんでした。

「公団」に住んでる方たちの、
やっと手に入れた、ささやかな
「優越感」を、
大変傷つけてしまったようです。wwwwwwwwwwWWWWWWWWWW

「木造アパート」にしか勝てないの?WWW。
私はそうは思わないけど
あまり変わらなそうな人も即レスの現実。www

247 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 12:45:58 ID:???
いや、俺は242の考えがよくわかる。UR住人の自嘲癖、自傷癖だろ?
こんな良い天気の日、飯の時間に2ちゃん書き込みだもん。orz..

248 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 13:29:02 ID:???
よくCMやってるドットアール賃貸って、
URと何か関係あるんでしょうか?

249 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 14:06:53 ID:01zkjrhC
家賃払ってるけど?個人情報流す小平管理事務所は最悪でしょ?家賃払えない人の事を噂好きのばばぁに流すのは…法律違反なんだよ

250 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 14:49:39 ID:???
>>246
なにムキになってんだ?
wの数と悔しさて比例するんだぜ。
知ってた?

251 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:32:03 ID:yDSDKS1P
渋谷駅のホームに、URの日吉の広告が出てた。

252 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:43:28 ID:???
優Rの家賃が払えないほど生活に窮するなら
はじめからモルタル木造4畳半にでも住めばいいのに

253 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 17:05:17 ID:???
>>252
入居時は家賃に困る環境ではなかったんだろ。
おまえは明日の自分の事100%分かんのか?
おまえには人生の試練を与えてやるよ。

わはははは

254 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 17:10:48 ID:???
>>253
おまえみたいに頭悪くないから
2年先くらいの生活の見込みくらい立ちますが・・・・
100%とか意味不明のこと言ってるあんた統失の人?

255 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 17:23:12 ID:???
>>254
2年先!www

気の毒に。

256 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 17:48:38 ID:???
ま、綺麗な団地に住んでいようと恥ずかしいってのはあるな。
人に聞かれたとき「団地です。」と答えるのは辛い。
何故かって?
それは汚いスラム団地を想像されるからだよ。
一緒にされるのはゴメンだよ。

257 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:06:41 ID:???
>おまえには人生の試練を与えてやるよ。

むしろ家賃払えないお前のほうが人生の試練に直面していると思うが・・・
いい年こいているのに家賃滞納するような奴は氏んだ方が良いかと。


258 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:12:19 ID:???
>>257
家賃滞納にいい歳もなんも関係なくね?
しかもオマエに滞納している訳でもねーし。

259 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:22:55 ID:???
>>257
あ た ま も わ る い ん だ ね 気 の 毒

260 :tt:2007/01/08(月) 18:24:03 ID:01zkjrhC
いろんな事情があって滞納になるひとだっているんだよ…それと旧公団は家賃あげない約束してたのに…管理している都市機構の管理事務所が個人情報を言っちゃ悪いよな…滞納するのが悪いと書いてる奴は都市機構の人間だな

261 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:35:23 ID:???
sageたりageたり大変でつねw

262 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:50:21 ID:???
明神台を見てきたけど、立地が微妙だな。
でも角部屋で湯船に浸かって富士山を眺めるのも悪くはないかも。
しかし、神奈川県の物件は高圧線が多すぎですよ。

263 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:53:02 ID:???
>>257
なんで滞納している人がいい年こいてるってわかるの?
エスパー?

264 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 19:33:26 ID:???
やれやれ
いつまでもしつこくてウザッタい能無しの屑どもはどうにかならんのかね
滞納者なんて害虫以外のなにものでもないのにな

265 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 19:33:47 ID:mHcoJfYA









266 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 19:36:16 ID:???
だって>>257って 2年 だろ!www

267 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 20:17:18 ID:???
>>264
お前いい加減うざいよ
それともURの能無し職員か?
高齢者がしぬと喜んでる職員ぽいな
滞納者よりお前のそのキチガイ粘着のが恐ろしいわ

268 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 20:58:20 ID:???
>>261
滞納のコト書いているの一人じゃないよ。勘繰りすぎでつ。

269 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:07:20 ID:???
最上階はやはりいい。
お城のよう。

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110190100040400000/RealPlan/Index.html

270 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:17:26 ID:???
908号室は最上階なのに10万円台か。よし、借りよう。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/AnwNormal/110190100040400000/RealElevation/Index.html

271 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 22:49:40 ID:???
>>267
お前が一番キチガイ粘着に見えますよ。

272 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 23:22:37 ID:???

こいつシツコイ!
いいじゃんか自分がキッチリしてりゃ。
他人なんてどうでもいいわけ。
ただ強制退去や家賃滞納の話は興味あるな。

273 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 23:33:06 ID:hEnhbqFu
キャナルコートCODANを内覧したけど、無理。
あんな金魚鉢みたいな物件に住めません。

274 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 23:38:53 ID:???
なんで「〜CODAN」って名前付けるの?

275 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 23:41:06 ID:???
>>272
小平団地の妻たち

276 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:17:58 ID:TmR0a39l
明石町の住人いますか?

277 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:25:43 ID:???
URも2極化しろよ
勝ち組物件と、負け組み物件
話がかみ合わない

278 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:38:14 ID:???
>>277
前スレで提案したんだがスルーされた。
昭和と平成物件とか家賃とか。
下らんレスはいいとして
合理的ではないよな。

おまえ立ててみろ。

279 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:38:31 ID:???
なんだよ、負け組み物件って。

渋谷駅から、電車で15分の築古の6万台の物件はどちらになるの?

280 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:42:17 ID:???
>>279
勝ち負けで言うなら、もちろん「負け」。

281 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:42:30 ID:???
>>279
そういう物件は人気でめったに入居できないだろうから、希少性で勝ち組かな。

282 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:46:54 ID:???
>>281
人気ではなく、金額の問題が全て。

生活レベルによって質問内容が違ってくるから。

283 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:49:13 ID:???
>URも2極化しろよ 勝ち組物件と、負け組み物件

っていうか、家賃払える奴と、そうじゃない奴でスレ分離した方がいい
「2ヶ月ためても大丈夫?」とか貧乏人の話題ばかりで話にならん

284 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:51:16 ID:???
立地とかよい条件のところに安く住んでいる人が賃貸不動産的には勝ち組なんじゃない?

285 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:53:02 ID:???
勝ち負けは自分の心が決める事。

286 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:53:27 ID:???
>>283
意味なし。

287 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:56:42 ID:???
高いところじゃなくて、便利で安いところが勝ち組で良いんですね。

288 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:57:53 ID:???
kakaku,comの掲示板みたいになりそ

289 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 00:59:41 ID:???
>>284
立地がいいところで安い=老朽化物件。 そのレベルで喜べるヤツには勝ってる気分かもだが、
本来の勝ち組とは意味が違う。

290 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 01:02:50 ID:???
|ω・`)

291 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 01:06:23 ID:???
URは単身なら年収300万あれば月20万くらいの物件でも入居できるし、
家賃で勝ち負けを分けるのも無理があるような気がするけどな。


292 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 01:13:00 ID:???
>>291
入れないよ。申告が300マソで20マソ家賃のは。

293 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 01:19:31 ID:???
あれ、正確には月20万未満までの物件だったかな?共益費入れれば20万くらいってことで。
単身なら収入条件がゆるいので、月25万の収入/年収300万で、この程度の家賃の物件に入れるのは事実です。


294 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 01:32:48 ID:???
>>293
それいつの話?
収入が家賃の2倍(3倍?)とかって言われた記憶あんだけど。

単身25万収入で20万家賃って、審査が甘いってレベル?

因みにどうやって生活してんの?

295 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 01:42:25 ID:???
>>294
↓ここに書いてあるよ。回りくどい表現だけど。
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html

今ネット募集している物件の例だと、リバーシティ21イーストタワーズ
(月199,900 、共益費7,240)も単身者の月収基準額は25万になってるから。
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/ArrNormal/10/AreaSearch/01/Index.html

296 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 02:15:10 ID:???
>>295
ホントだ。かたじけない。

でもはたして審査通るのだろうか?
有資格者なんだから通るよな。

でも副収入や資産もなく、この条件で入居するヤツはいないと思うぞ。

297 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 02:28:33 ID:???
俺が公団入居したときは家賃の4倍の月収必要だったような。
>>295の条件でOKなら月収基準額とか何のためにあるのかよくわからないな。
収入無関係で入れるのと大して変わらないような気がする。

298 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 02:39:31 ID:???
最近入居したばかりだけど家賃の三倍でしたよ。何が違うのでしょうか?

299 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 02:57:28 ID:???
>>298
申込資格からすると、三倍ではなく四倍では?
単身で家賃x4が25万未満の場合だと、家賃x4が基準月収に適用されるよ。
たとえば家賃5万だと5万x4で月収20万、年収240万でOKみたいに。

300 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 03:21:42 ID:???
↑ちょっと訂正
インターネット申し込みを眺めたら、家賃x4が25万未満の場合(=家賃6.25万未満)、
単身でも家族入居でも関係なく家賃x4が基準月収になるみたい。

301 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 03:36:01 ID:???
UR申込資格の家賃・基準月収額の関係をまとめるとこんな感じ?

 家賃       基準月収額[単身者]
20万以上       40万[40万]
20万未満6.25万以上  33万[25万]
6.25万未満      家賃x4[家賃x4]

間違ってたり見づらかったらスマン。

302 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 04:13:46 ID:???
>>299-300
URのサイトを見ると家賃x4の基準は、20万未満6.25万以上の場合も
33万を上限に適用されるみたいだよ。単身は既出のように25万だけど。

>>301
 家賃       基準月収額[単身者]
20万以上       40万[40万]
20万未満6.25万以上  家賃x4(上限33万)[25万]
6.25万未満      家賃x4[家賃x4]

オレが気づいた範囲で修正しておいた。

303 :302:2007/01/09(火) 04:26:51 ID:???
こう書いた方が分かりやすいかな。オレも間違ってるかもしれんがw

 家賃        基準月収額[単身者]
20万以上         40万[40万]
20万未満8.25万以上  33万[25万]
8.25万未満6.25万以上 家賃x4[25万]
6.25万未満        家賃x4[家賃x4]

304 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 06:32:33 ID:???
>>283
すげーばか

305 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 07:12:14 ID:???
>>283
自分でスレつくればいいじゃん。

306 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 07:40:24 ID:???
今更蒸し返すな!

307 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 14:40:52 ID:???
みんな仕事中なんだね。
つまんないよ

308 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:45:13 ID:???
ただいま〜

309 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:52:08 ID:???
>>303を元に、上から順にA〜Dのランク付けすれば勝ち負け言ってる人も納得するんじゃない?
それにランクも一緒に書けば他の人の参考にもなると思うし。

   家賃        基準月収額[単身者]
A 20万以上        40万[40万]
B 20万>8.25万      33万[25万]
C 8.25万>6.25万     家賃x4[25万]
D 6.25万未満       家賃x4[家賃x4]

Bは家賃範囲が広いから、10万を基準に以下のように細分化するとか。
B++ 20万>15万
B+  15万>10万
B-  10万>8.25万

310 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:53:58 ID:???
ちなみに自分はDランクで一人暮らしです。

311 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:55:42 ID:???
お〜、待ってたよ!
さびしかった。

312 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 19:17:46 ID:pGSuG0u9
>>309
乙。
何か企業の格付け並だなw。
説得力はあるけど。
でも、もっとざっくりになりませんかね?
ところで、築古(40年前後)物件の水道水って、浄水器(ウチは1500円位の蛇口に付けるタイプで除去能力もそれなりにある)つけても不味くないですか?

貯水漕は掃除してんだろうけど、配管内部がドロドロになってんのかな?
蛇口の水の水質検査って、しないよね?
ヤバいかな?

313 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 19:20:12 ID:pGSuG0u9
負け組物件の質問でごめんなさい。

314 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 19:31:24 ID:???
>>312
Dランク公団の水は上水じゃなくて中水だから

315 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 19:37:34 ID:???
>>312
うちのとこは年に2回清掃しにくるけど……>貯水槽

316 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 19:56:52 ID:pGSuG0u9
>>315
建物内の配管内部は掃除出来ないから、
錆だらけだったり、ドロドロ状だったり、ヤバい物質が溶け出している場合も
あるみたいよ。

築古なの? 不味くないですか?

317 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 20:02:28 ID:???
昔ツッパリ(古いな)の友人が憂さ晴らしにマンション屋上の浄化槽あけて‥‥‥‥‥
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥
ブリッ ブリブリブリ〜

318 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 20:33:44 ID:???
そして先輩は行方不明に


319 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 20:36:46 ID:???
浄化槽なら全然問題無いと思うんだが・・・屋上に浄化槽が作れるのかどうかは知らないが。
浄化槽ってこう言うのですよ>>316
http://www.pref.osaka.jp/shijonawatehoken/jyoukasou/jyokaso.html

320 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 20:49:30 ID:???
>>316
築は古いけど、管も高圧洗浄されるよ。
下水管も年に2回くるし、消防もくるし、うっとうしいったら。

321 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:13:10 ID:???
なに?これからレスするとき、ランク宣言しなきゃダメなの?

322 :309:2007/01/09(火) 21:20:41 ID:???
>>321
別にしなくていいです。強制のように見えたらスマソ。
勝ち負け言ってる人に対して提案しただけなので、普通に書き込みたい人は無視して構わんです。

323 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:23:49 ID:???
じゃあ、オレZランクでいいや。

324 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:37:26 ID:pGSuG0u9
今野暮用で電車のてまつのてあとてしつもんさせてくたさい

325 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:37:39 ID:k1SPeW1t
勝ち組負け組みってなにそれ
質問するほうも気を使っちゃうじゃん
家賃が高いのが勝ち組だといってるならただのバカw
公団なんて相場より高いから結局ほんとに賢い人は分譲にしてるってw
優越感に浸りたいだけの人と普通の質問したい人がいるならスレ分けてもいいかもね

326 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:48:29 ID:pGSuG0u9
>>319
浄水漕じゃなくて貯水漕、飲み水の。

高圧洗浄は排水関係じゃない?

327 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:48:36 ID:???
優越感といっても、最高ランクのところでも年収480万で入居できるし滑稽なだけだよね。

328 :319:2007/01/09(火) 22:01:41 ID:???
>>326
ごめんレス番間違えた >>317だった

329 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 22:06:52 ID:pGSuG0u9
DQN相手の皮肉のレスポンスでしたか失敬

330 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 22:25:34 ID:???
あしたしごとだからみんなねたのさみしい

331 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 22:39:49 ID:???
俺、都心の某高層マンションに住んでるけど、年収は3000万以上あるよ
マンション買うなら株買うかなあ

332 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 22:45:05 ID:???
ワンルームとか1kの物件って意外に少ない上に、普通の民間のと比べると高めだよね?

333 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 23:07:40 ID:???
築古でも、便利で安くて、広い物件はいいと思うよ。
家賃の額ってそんなに関係あるのかな?

334 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 23:26:45 ID:???
ステイタスを求める人もいるということ。URだとしても。
だから、このラインで2分しないと
変なレスが定期的にでてしまうんですよ。金持ちとか貧乏とか、勝ち負けとか。

335 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 23:40:46 ID:???
>>334
ステイタスを求める人とかは勝手に新スレ立ててそっちでやればいいだけかと。
高級URでも何でも好きなスレタイつけて。
需要があるなら自然と人も集まるでしょうから。
自分はステイタスとか関心ないからこのスレでいいです。

336 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 23:56:15 ID:???
だいたいさ、どの不動産でも物件にはピンからきりまであるわけで
それを一緒にまとめてじゃ話はかみ合わないわな

337 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:03:23 ID:???
古いマンションもあれば新しいマンションもある
安い賃料もあれば、高い賃料もある
警備が常駐してるところもあればないところもある
駐車場あるところもあれば、ないところもある・・・
駐車場見れば、
年代落ちしてないフェラーリやポルシェ、ベンツSクラスを安心して駐車できるところもあれば
置いたらいつ、いたずらされるかわからないような環境のマンションもある
まあ、いろいろですな

338 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:16:55 ID:???
>>331とか>>337とか、マンションって言っている人はURの住人じゃないでしょ?
URをマンションというのは違和感あるし。

339 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:23:03 ID:???
URはマンションというよりやっぱ団地だよな。
近年、高層団地、高級団地も出てきたというだけで。

340 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:27:44 ID:???
そうかねえ?
団地って言うほうが違和感あると思う


341 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:30:01 ID:???
つーか、団地とマンションの違いってなあに?

342 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:31:49 ID:???
そりゃ、団地がいさ。

343 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:33:09 ID:???
団地でいいじゃん。
市街地住宅だから、1棟しかないけどね。

344 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:33:44 ID:???
やっぱ団地でしょ。一般的に複数の棟の群れで構成されるから。
マンションには普通、何号棟とかはないでしょ。

345 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:36:35 ID:???
広尾ガーデンヒルズとかも団地になるのかにゃ?


346 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:38:20 ID:???
URだと団地というイメージが強すぎるな。仕方ない。

347 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:41:21 ID:???
団地の中にある建物がマンションっていうんだよ


348 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:44:46 ID:???
URをマンションって何か見栄を張ってる感じ
URを団地って何か見下している感じ
URはURでいいじゃん

349 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:47:38 ID:7j7KdbIq
その辺の家賃3万の建物ですらマンションって言うんだから
見栄も糞もないだろ

350 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:49:36 ID:???
URも2万くらいの物件あるから、確かに目くそ鼻くそだよな。

351 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:52:56 ID:???
普通にマンションでも良いと思うけどねえ

団地とは
http://www.m-douyo.jp/column/inadu/archives/000049.html


352 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 00:56:45 ID:???
>>347が普通に結論

353 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 01:01:02 ID:???
団地と呼ばれるのを恥ずかしいと思う感情は正直あるな。
クレカ作るときの書類とかで、住宅区分に一般マンションやアパートとは
別にUR(公団)があると、ちょっと複雑な心境になる。
できることならURということは隠しておきたいみたいなw

354 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 02:56:40 ID:???
URはもう「公団」ではないけど公営住宅と一緒の欄に分類される会社もあるよね。
クレカの審査順位では新築高級系URよりも
ボロボロの賃貸マンションのほうが区分では上位になる。
勿論、入居年数や家賃なども総合して審査されるんだけど。

355 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 07:30:45 ID:???
俺が最近申し込んだクレカでも、住宅の区分で「公団・公営」って一括りにされてたな。
もちろん、その欄に○付けたけどさ。
URとか旧公団に住んでると言うと、差別的な態度を取られることがあるから、あまり言わないようにしてる。
公営と勘違いしてるのか団地に差別意識があるんだろうが。
いまだに低〜中所得層というイメージが根強い感じはするな。

356 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 07:53:26 ID:???
団地と聞くと差別する人って居るよ。
どちらかと言えば普通の真面目な職に就いている人がする。
ドキュンは差別しない・・と言うかドキュンは団地育ちも多いから差別が分からない。
「なんで団地だと差別されるの?分かんな〜い??」みたいな感覚。
普通の人は団地と聞くと「うっ」と引く、
それが家賃も高く綺麗なURだと分かると態度も違って「お家賃幾ら?」と興味津々に聞いてくる。
だから団地に住んでいると言いたくないんだよね。
子どもの頃、古くて汚い団地の子と遊ぶ時、親は心配してたもん。
「団地には変な人がいっぱい居るから気を付けて。」って・・。
心配でもあるし住んでいる人は所得も低いし何だろう差別していたよね。
民度が低いっていうか・・・今でも団地をそう思っている人は多数だよね。

357 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:32:14 ID:+lmjTcyE
オレは身障者で年収400万程度の低所得者だから、差別されるのは慣れてる。
別に何とも思わないから、堂々と言ってる。
逆に民間の賃貸住宅に暮らしてる人を「無駄に金を大家どもにくれてやるなんてバカだな」って思う。

358 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:36:56 ID:???
>>357
どっちも同じだよバカ。
身障って何でこんなに捻くれてんだ?

359 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:40:12 ID:+lmjTcyE
>>358
IDくらい堂々と晒せよ。
短小包茎が。

360 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:40:53 ID:???
世間体を気にする人多すぎw
隠しているのがばれたときほど恥ずかしいものはない。

361 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:44:56 ID:???
>>359
お前も同じバカだよ

362 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:46:04 ID:pqxvYr/Z
>>359
短小包茎房乙www

363 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 08:50:35 ID:+lmjTcyE
>>361
ああ。
無職で収入が無くて妬んでるのか。
がんばれよ、ドリル包茎の童貞君。

364 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 09:04:04 ID:???
これ>>357が悪いだろ?どう考えても。

365 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 09:09:37 ID:???
身体障害者ってこーいうのが居るからねえ。
乙武みたいに主張ばかり強くてイヤだわん。

366 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 09:56:57 ID:???
ここでも物件が2極化するんだよねえ
だから話がかみ合わない


367 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 10:12:48 ID:???
築35年のボロ一軒家(ペットは屋根裏の鼠)から新築物件に引越してきたんだけど、
上の階の音って結構聞こえるのね。カタカタコトコト鼠が居るみたい。
って事は下の部屋の人にも俺が出す音が聞こえてるのかと思うと、
神経質になっちゃって胃が痛む。
今まで集合住宅に住んだ事無かったから勝手がわかんないよ・・・
今日はスピーカーの下に敷く物を探しに行くかな。さらば低音・・・

368 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 10:27:58 ID:???
確かに、スピーカーの低音>上の階の足音
だと思う。おまえ、いい奴ですね。

369 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 11:33:36 ID:???
フローリングは響くから仕方ないところもある。
和室の部屋は上も同じ間取りだったりするからあまり響かない。
最近だけどエレベーターフロアに掃除機が響いて煩いとの貼り紙。
それ言われてもな・・・困るけど、
管理事務所としては煩く言ってくる住人の手前やらなきゃなんないだろうね。
騒音のこと言っている奴もDQNだったりするよな。

370 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 12:31:59 ID:???
とりあえずフローリングの所ドスドス歩くヤツと夜中にドアの開け閉めに気を遣わないヤツはDQN確定だよ

371 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 12:35:08 ID:jH04DDKP
>>370
家の上の階の奴は、夜中にもかかわらず
ドスドス歩きよる。
おまけにしゃべり声も大きいし。

372 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 12:54:31 ID:???
それウチのこと?
文句があるなら来ればいいのに。
まぁ言い返すけどー
生活音まで言われる筋合いないね。

373 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:04:19 ID:???
俺はちゃんと防音カーペット敷いてる
55平米ほどで、廊下などにも敷いた
22万円くらいかかったかな
ちなみに住まいは河田町です

374 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:09:20 ID:???
防音カーペットは小さい子がいると汚れる。
うちは過去に二回張り替えたけど金が大変。
フローリングならサッと拭けていい。
それと公団側はカーペットを敷けとは言わないから構わないと思う。

375 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:15:47 ID:???
文句言われた時の殺し文句は「あんたの所からも
音聞こえてんだけど?!」…これに限るな。

376 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:18:41 ID:???
>>375
それ言うつもり。
だから最初から言わなきゃいいんだよ。
どうせ逆襲されるし今の日本なんでキレたもん勝ちなんだから。

377 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:22:39 ID:???
フローリングは歩いてるだけで腰にくるんだよねえ
あと、普通に歩くだけでも、ドスドスと下に響くだろうというのは感じる

378 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:23:34 ID:???
ここに音が煩いなどと書いている奴はリアルで言いに行けないんだから諦めな。
本当に言える人間は相手がヤバ系でも言う。
人を選んで言う奴は一番タチが悪い。

379 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:24:31 ID:???
>>375
もっともその言い訳が通じるのは相手が普通人の場合だがw
下手に出とけ。世の中にゃ、どんな奴がいるかわからねえ。

380 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 13:48:43 ID:SD4+bEOx
話の種提供
1981から1983の間にK谷市H陽中にてY十郎23X-1Xの
7某国井家系大作の子学とその仲間たちは
5あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
5のある人を化け物呼ばわりし、
7第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
0弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
0言葉を交えた恫喝、罵倒を行う
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている


381 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 14:06:49 ID:???
>>379
大丈夫でしょ。
うち、かなりのドキュだから。

382 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 14:10:09 ID:???
中古なんて一般的に犬小屋も同然でしょう。
だから新築に人気が集まる。

個人的に中古でも入りたいと思う物件は皆無。
機構物件に関しては建物がよくても場所がぺけ、
ないしはその逆のどちらか。

機構だろうがなんだろうがしょせん団地者。
民間とは本質的に違う。

383 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 14:10:13 ID:???
380は縦読み?

384 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 14:46:24 ID:???
都心築浅のタワー物件と犬小屋と一緒にするなよ

385 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 15:06:28 ID:???
>>384
言えてるぅ。
うちのワンチャンより安い人間なんだもの、一緒にしないでホスイ

386 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 15:41:47 ID:???
>>376
ピアノ殺人事件って知ってるかね
何か符号残しといてよ 新聞に出た時の為に

387 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 16:07:07 ID:???
>>384
都心築浅タワーでも小汚いという点で犬小屋と同じ。

>>385
安い人間でも死傷させたら賠償額は億単位。
犬なんて時価+数万でしかない。
馬鹿もほどほどにしなさいね。

388 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 16:52:01 ID:???
>>387
社会的地位のある人間と虫とじゃ命の値段は違うだろ
常識的に考えて・・・。
高い人間、安い人間はあるよ。
年寄りと子供が同じか?
医者と乞食が同じか?
それぞれ賠償金額違うじゃねーか!!!!!

389 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 19:12:32 ID:++kWefE4
アクティ汐留
内覧したら上の階の足音が凄いね〜。
木造アパート並だな。これは住めないわ。酷い。

390 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 19:32:29 ID:???
何で低学歴低脳の厨のレスにいちいち突っかかるのよ。
社会の仕組みすら知らないんだからそっとしといてやれ

391 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 19:47:29 ID:???
やっぱし、Dランクだけでも独立してもらったほうが良さそうだな。

392 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 20:05:25 ID:???
>>391
同意。
だいたい食ってるものも違うし育ちも生活も違うんだから話合う訳ないだろ。
四万の犬小屋に住んでいるのなんか低学歴の巣窟だろ。
無理無理絶対無理。
貧乏人は性格も僻みっぽくて歪んでいるからやだ。

393 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 20:25:42 ID:???
文句言ってる方が新スレ立てればいいのに。
前にも言われてたけど、高級URスレとか。

394 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 20:46:24 ID:???
西国分寺ライフタワーって住みごこちどうですか?
知ってる人います?

395 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:04:06 ID:???
まあ、都心物件はほとんどがURの中でも高級になるのかねえ

396 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:07:21 ID:???
>>395
ど都心でもボロ公団は悲惨です。
住人には問題ないんだけど。

397 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:08:58 ID:???
UR高級物件専用スレの案

↓スレタイ。

【タワー】UR高級物件専用スレ【築浅】


↓1に書く内容。

都市再生機構(UR都市機構)の高級物件専用スレです。
主に超高層タワー、築浅・新築物件について語ってください。

※UR賃貸住宅全般の話題についてはこちらへ
【UR】首都圏の都市機構住宅 37号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1167309469/

↑ここまで。

こんな感じでどうですかね。

398 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:11:58 ID:???
>>397
Dランクを隔離して欲しいんだけど。

399 :397:2007/01/10(水) 21:17:09 ID:???
もし都心限定にするなら、スレタイか1にその旨入れます。

>>398
その件はあなたにお任せします。

400 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:19:06 ID:???
>>397
同じくDランクの隔離賛成!

401 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:21:05 ID:???
>>399はボロ団地の低所得層でケテーイ

402 :397:2007/01/10(水) 21:25:31 ID:???
分かりました。>>397の案は無視してください。
Dランク隔離については個人的に興味ありませんので、
前に書いたように他の人にお任せします。

403 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 21:26:58 ID:???
知ってる人いないのかなあ・・・。
じゃあ、アーバンライフ立川とか。
どうしても、中央線沿線に住みたいんだもん。

404 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:04:27 ID:???
都内最凶スラムの北砂某団地が8〜10万程度で入居できるんだから
隔離するなら15万以下、せめて10万以下だろ

405 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:08:25 ID:???
家賃滞納経験者は、もれなく隔離すべし

406 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:11:34 ID:???
Dランク隔離スレなんて作っても移動するわけないだろ
DランクはAランクと一緒にいてこそ、巻き込んでこのスレで楽しんでるんだ

407 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:12:54 ID:???
DランクはUR全てを一食短にして語りたがる

408 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:14:46 ID:???
>>406
逆もあてはまるよな
AランクはDランクがいてこそ優越感にひたれる
一般の高級マンション住人には見下されるから
UR仲間同士仲が良いことで

409 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:17:12 ID:???
じゃあ、AとDを隔離すればいいじゃん。
オレって天才。

410 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:18:12 ID:???
だから隔離しようとしても無理なんだってw

411 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:22:18 ID:???
最近荒れてるね。
>>1が出てこないということは
>>1本人が荒らしてるのか?

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412 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:32:10 ID:???
Aだけでも隔離すれば?
条件明確にして


413 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:36:23 ID:???
>>412
だからΑは隔離する必要はないんだよ。
貧乏人も隔離する必要なし。
僻み根性丸出しで可笑しいから居てもいいんじゃないか?

414 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:37:50 ID:yLaSLIK2
たぶん1人か2人くらいだよ。あほレスしてんの。ID分かんないから。

このスレ来る人って世帯主(契約者)が多いんでしょ?
その「子供」が来ないでしょ?多分。

大人なんだからバカバカしいのはスルーしてさ、普通にやりましょうよ。

相手にしなくていいよ。暇人に餌やったらダメ!匿名レスでしか発散出来ないんだよ。UR居住者では無いだろうしね。

415 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:38:07 ID:???
俺もせめてここではAランクとして振る舞いたいな。

416 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:43:10 ID:???
>>414
IDなんて簡単に変えることできるから、大して意味ないよ。
むしろIDで特定個人だと思ってるほうが問題。
ネット掲示板の監視を生業にしている某企業が複数の携帯使って
自演書き込みしたことがバレて話題になったこともあるし。

417 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:48:10 ID:???
…私もAランクとして発言するよ。
「Dランクは隔離して晒し者に!」

418 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:54:35 ID:???
んじゃ俺はAAAランクの本当の勝ち組の意見でも言ってやるか。

419 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:59:50 ID:???
AAAランクだ何だと言っても、480万の年収で入居審査クリアできると思うと虚しいな

420 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:04:12 ID:???
私はΒ+でした。
でも家賃が安い人のレスは読んでいてトゲがあるのでムカつくのも事実です。

421 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:07:28 ID:???
>>419
最高ランクの住人の所得がそんなもんなわけないだろー
だから根性捻くれてるって書かれるをだよぼけ

422 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:08:56 ID:???
>>421
でも、年収480万で入居できるのは事実だからなぁ
一般高級マンション住人からみれば、庶民が背伸びして入居しているようにしか見えないだろ

423 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:10:29 ID:???
俺はDランクの古物件に入居したが、UR持ちで
リニューアル。全自動風呂釜からインターフォン
まで付けられて、今じゃそこらのマンション物件
とあまり変わらん。自然もあって景色もそこそこ
なんでCPは最高。Dランクの方が楽だよ。「所詮
UR賃貸だろうが。」と笑われても「えへっ」で済む。
AAAだとかえって腹立つんじゃないか?

424 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:15:45 ID:???
>>422
年収480万で月30万以上もの家賃払うわけないだろ
そんな奴イネーよ
いたとしても例外だからどうでもいい

425 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:16:26 ID:???
>>397
お願いします

426 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:18:21 ID:???
>>424
いるかいないかの問題じゃなく、審査の甘さの問題だと思うが。
ほとんど無審査に近いだろ。
これじゃ未だに公営と一緒にされたり、差別されるのも無理ない。
公団からURに変えたなら、入居審査も抜本的に変えればよかったのにな。

427 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:23:12 ID:???
審査が甘いから滞納*ヶ月とか出てくるってか?
でも滞納する人って、基本それなりの比較的安い物件だと思うよ


428 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:23:24 ID:???
>>>397
全般じゃなくて、それ以外 にしないと自慢しにこないか?
本スレタイトルはいじれない?

429 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:28:23 ID:???
審査は公営のが厳しいんでない?
保証人だって必要だし。

430 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:29:19 ID:???
つか、ここは、UR物件情報交換のスレじゃないんっすか?

下からの妬みはわからんでもないが、
上から下をみてさげすむ理由はなんなんだろう?
哀れみっつーのはわかるが、本当に哀れんでたら、叩きもしないだろうに・・。
しょせん遠吠え、とほっとけないのは、なんで?
マジわからん。

431 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:32:25 ID:???
>>429
クレカ会社とか「社会的信用」の観点からみると、保証人なし・無審査に近いURと、審査は厳しいものの低所得層の公営は同じレベルに位置づけられてしまうんだろ。

432 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:34:30 ID:???
URに社宅扱いで入ってる人って少ないの?

433 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:37:26 ID:???
>>431
東京都JKKの住宅とか、全然安くないじゃん。

434 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:37:59 ID:???
>>430
それは…ここにいるのが実は全員Dランクだからだよっ!
Aは明日の仕事の準備か夜景見ながら酒飲んでる。

435 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:38:19 ID:???
>>433
それは公営じゃなく、公社の住宅でしょ。

436 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:50:32 ID:???
>>434
実際はC〜Dランクが多いんじゃない?
都下、埼玉、千葉あたりなら普通の家賃だと思うから、別に蔑む気にもならんけど。
区内だったらB+以上に住みたいけどな。

437 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:53:27 ID:???
>>434 なるほどっ煤i ̄□ ̄;)!!

はあ、どこ行ったら、まじめな物件情報聞けるんだろう。
まじで探してるんだけどなー。

438 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:57:03 ID:???
>>437
団地名でググれば、まちBBSや2chの過去ログでの評判がヒットすること結構あるよ。

439 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:57:41 ID:???
>>436
素朴な疑問だけど、区内でCDランクってあんの?

440 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:58:35 ID:???
なんか、いつも思うけどずいぶん自虐的な人がいるよねこのスレ
それともUR住人じゃないのかなあ?

441 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:59:20 ID:???
>>439
あるよ。一人暮らしスレで貼られてた物件だけど。Dランクね。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_4430.html

442 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:02:56 ID:???
>>441
d あるんだね。安いなぁ。

443 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:09:24 ID:???
>>441
昭和40〜50年代築の物件なら区内でもCDランクの物件が比較的あるけど、平成築の物件では珍しいよな。

444 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:09:42 ID:BZmqQcI5
古い団地のリニュ3物件に入っているのですが、
隣の部屋の赤ちゃんの軽くむずかる声+吐息が聞こえてくることがあります。
これって普通ですか?
赤ちゃんのなき声が聞こえるというならわかるのですが、
吐息まで聞こえるものでしょうか?

古い団地は防音性はいいとの書き込みを見ましたが、リニュ物件は違うのかな?
壁自体はコンクリの頑丈そうな感じはするから、工事に失敗して穴でもあいてるのか?
その部屋からテレビの音や人の話声は全然聞こえないのに・・
最初はHの声かと思ったけど、やっぱり赤ちゃんだと思う。
なんだが怖いです。


445 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:14:36 ID:???
一人暮らし向けの間取りなら、平成築の都心でもCランクがあるよ。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_5630.html

ふと思ったが、一人暮らしorファミリーかでも話が食い違ってそうだな。

446 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:17:44 ID:???
品川のこの物件でDランクの部屋があるのはお得だと思うんだけどな。まぁ空きは出ないだろうけど・・・。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_3810.html

447 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:18:24 ID:???
>>445
これは安いね!築年数場所u含めてもかなりいい。
空き出なそうだけど。

448 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:21:35 ID:???
高額家賃(20万以上)物件って回転が早いって言われてるけど、
実際どうなんだろう?

449 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:29:00 ID:???
>>444
各部屋の配置はどんな感じ?
反転タイプの部屋になっていると隣の音は聞こえにくいよ。
たとえば↓こんな感じ。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/images/30_0830/30_0830_2dk_a.gif

450 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:31:38 ID:???
>>444
霊だな。

451 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:34:40 ID:???
>>448
回転早いよ。
引っ越す理由は転勤や気分でだけど。
スラム団地ほど住み着いて離れないよ。
産まれた時から今40歳で同じ所に住んでいるの居るけど
性格が卑しくて友達居ないやつだったな。

452 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:39:41 ID:???
>>448
選択肢が広い分、仮申込み→内覧して辞退→再募集→・・・ってパターンも多いんじゃない?
仮申込みすれば2ヶ月くらい押さえることできるから。

>>451
スラム団地の場合、最近はアジア系住人の回転が早いと聞くな。

453 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:44:40 ID:???
>>388
>社会的地位のある人間と虫とじゃ命の値段は違うだろ

>>387は虫の話はしていませんよ。
馬鹿はおとなしくしていて下さいね。

454 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:47:58 ID:???
転勤族は会社がかなり出してくれるから優雅な暮らしをしている。
前にも書いたけど、うちのとこにはパイロット数名とアナウンサーが居るよ。

455 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:50:13 ID:???
>>453
乞食はお引き取りください。

456 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:50:47 ID:???
>>454
なるほど。わかりやすいレスだ。

457 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:52:23 ID:???
>>454
うちのとこにはスッチーが居る。

458 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:00:24 ID:???
でもさ、実際のとこURも団地を建て替えたら低所得者は追い出したいのと違う?
ぼろい団地を建て替えて新しい建物になって暫くは安い家賃で住めるけど
何年後には家賃アップで結局は前の家賃より高くなるよね。
四万で住んでいたのに何年後にはその三倍にはなるんだから。
すると前の住人は払えなくなるから出ていくしかないよね。
どうするんだろか?誰か答えられないですか。

459 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:07:03 ID:???
>>449
もろこの間取りです。
洋室2の隣戸の境目の壁から聞こえてきます。
この部分にテレビの端子があるので隣のうちもそこにテレビを置いてるはず。
リモコンのプチって音も聞こえてくるけど、テレビの音は聞こえない。
いびきみたいのも聞こえてきたことある。
普通に泣き声が聞こえてくることもあるので、赤ちゃんがいるのは間違いないです。

>>450
マジメにそれ考えたことある。元事故物件とか・・
吐息のいうのが、喘息の子供が苦しんでるみたいな感じ。
ゼーゼーハーハーみたいな。
本当に怖いです。


460 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:11:42 ID:???
別に襲いかかられるわけじゃないから、こわくはない。

461 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:12:05 ID:???
>>458
老人や母子家庭みたいのは優遇措置があるんじゃね。

462 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:13:29 ID:???
>>458
住める程度の安い物件に引っ越すんじゃない?
首都圏なら物件も沢山あるでしょうから。

463 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:15:17 ID:???
>>459
昼間だったら、単純に隣が窓を開けているとかじゃない?
静まり返った夜なら聞こえてきても普通だと思う。

464 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:18:12 ID:???
>>455
馬鹿はお引き取りください。

465 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:19:04 ID:???
>>459
おまいか?これは

このスレを見ている人はこんなスレも見ています。(ver 0.20)
【皇太子夫妻にまつわる怖い話】 第二十二話 [オカルト]


466 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:21:11 ID:???
>>458
URは独立行政法人です。公共の見地を無視出来ません。まあ、これが原因ですな。アホレス発生の。

その場合は優遇措置対象者以外は他の物件で同レベルのを斡旋してくれるんじゃないの?

467 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:22:39 ID:???
>>465
違います。そんなの見てないです。

468 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:22:57 ID:???
佃・月島・勝どき・晴海はどうよ?

【もんじゃ】佃・月島・勝どき・晴海【トリトン】 [グルメ外食]

469 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:29:19 ID:???
>>468
>>445の物件に興味ある人が周辺情報を調べたんじゃない?

470 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:29:54 ID:???
>>1は派遣社員wwwww

☆首都圏コンピュータ協同組合☆そのいくつPart2 [派遣業界]

471 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:32:08 ID:???
専用ブラウザ使ってると、おすすめ2ちゃんねる見れないんだよな。

472 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:32:30 ID:???
>>470
これ、>>1が見てるのが反映されるの?

友達やめるとき 62 ってのもww

473 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:33:23 ID:???
>>1の住所はどれでしょう?wwww

東京都中央区佃
東京都中央区月島
東京都中央区勝どき
東京都中央区晴海

474 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:34:07 ID:???
おすすめ2ちゃんねるは、あるスレッドについて、そのスレッドを見ている人たちが、他にどんなスレッドを見ているかの統計を取って、上位8つのスレッドを紹介する仕組みです。

475 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:37:58 ID:???
>>474
個人は特定できないからIPだろ

476 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:40:21 ID:???
>>475
そう。だから>>1の人とか全然関係ない。

477 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:41:56 ID:???
必死すぎwwwwwwwwwwwwwwww

478 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:42:37 ID:???
クッキーくらい削除しろよ。

479 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:46:04 ID:???
俺が見ているスレが反映されないのはさびしいな。
昨日から今日にかけて、このスレの1/5くらいのレスは俺なのに。
専用ブラウザ使ってるからかな。

480 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:48:04 ID:???
おすすめ2ちゃんねるはこのスレに粘着する奴の巡回先

481 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:59:47 ID:???
なんで童貞すれが反映されないんだよ

482 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 03:21:28 ID:???
最近のUR新築物件は一番狭いタイプでも50平米ぐらいあるけど、35平米ぐらいでもっと安い家賃の部屋を作ってほしいなぁ。

483 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 03:41:50 ID:???
>>482
君はなんで夜更かし出来るんだい?

このスレ住人は規則正しい生活を送ってます。
日本を支える立派なサラリーマンたちなのです。

だから昼間も誰も来ないからつまんないんだよ。

484 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 06:05:51 ID:???
俺は無職だから、URしか選択肢なかった。
去年の収入審査だけで入れたからホント助かったよ。

485 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 06:28:32 ID:???
生きていて恥ずかしくないの?

486 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 06:38:34 ID:???
正直、恥ずかしい。
無職になってからできるだけ誰ともコンタクト取らないように生きてるし。
やっと今月、無職から脱出できるけど。
URに感謝しているのはホントだから、これからもURのお世話になるよ。
簡単に入居できるシステムは素晴らしい。

487 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 06:47:26 ID:???
簡単に入居出来るということは君のようなニートもいるわけで・・・。
ニートと同じ階段使いたくないねー。

488 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 06:55:41 ID:???
こんな俺でもURには偏見あったから、出来ればURに入りたくなかったんだけど
やっぱ無職にはURしか選択肢なかったんだよ。先に民間も回ったんだけどね。
でもいざURにしたら、審査は簡単だし、意外に良い環境だし気に入ったよ。
偏見持ってた自分が情けない。

489 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 07:03:21 ID:???
そう?君が所詮その程度だったんじゃん。
宅間風に言うと雑民だよね。
あんな人間でもその辺は敏感に感じていたよ。
それでも何も感じないとか言ってると何だろう・・

490 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 07:08:35 ID:???
URに入って堕ちる所まで堕ちたという感じはあったな。
俺はこの程度の人間だって実感した。
でも実際に入居して、素直にURも良いと思ったよ。煽りでも何でもなく。
転職先見つかったらすぐ民間に引っ越すつもりだったけど次もURにするよ。

491 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 07:22:06 ID:???
ネットで空家見てる限り、URが安いとはとても思えない。
公団時代に相場より安すぎた時期とかがあったの?

492 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 07:39:44 ID:???
>>491
むしろ安くない物件だから空き部屋になってるんでしょ。
安くて良い物件は空きがでないから。
同じ団地内でも家賃が3倍くらい違うことも珍しくないし
空き部屋の家賃だけで全体を判断しない方が良いかと。

493 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 08:09:03 ID:???
>>492
三倍も違うんですか?
なにか特別な力を持つとそういう家賃になるんですか?

494 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 08:27:07 ID:???
>>490
> URに入って堕ちる所まで堕ちたという感じはあったな。
> 俺はこの程度の人間だって実感した。

これを煽りじゃないと言うお前の育ちの良さがわかる。

495 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 08:48:10 ID:???
>>493
同じ団地内でも間取りや階層など条件が様々だから
3倍くらい違うこともあるという意味です。
例えば>>445の物件も1Kから3LDKまであって
1Kは相場に比べて安いと思いますし。

496 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 08:53:52 ID:???
>>484
無職なのに早起きだね。
なんで?

497 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 09:04:00 ID:???
早起きじゃなく、このスレに来る前からずっと起きてた。
夜型の生活になってしまったから。今ちょうど風呂に入ってきたところ。
そろそろ昼型の生活に戻さないとまずいんだけどね。
今日新しい家具が届く予定だから、これから部屋の片付けをするよ。

498 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 09:13:19 ID:???
↑こいつは嘘つきで遺憾。

499 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 10:03:25 ID:???
夜中に一人芝居してる不思議なUR住人のブログか、ここは。

500 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 10:08:41 ID:???
>>491
URの古い団地には家賃的にもあまり魅力を感じないけれど、
平成以降に建てられた区内の高層タワーは民間に比べて
お手軽な家賃が多い気がします。
10万前後で入れる物件も結構多いですし。
自分はこのあたりを狙ってますが、なかなか空きはでないですね。

501 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:06:07 ID:???
>>500
外見気にしなければリニューアルVは割安感あんぞ

502 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:08:35 ID:???
安めのタワーなら江戸川区のセーラ小松川が良いかも。
▼写真
ttp://www.blue-style.com/photo-view-233.html
ttp://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/images/20_4420/20_4420_photo.jpg
中層階の1DKあたりまでなら共益費込みで10万以下。
駅近だけど急行が止まんないから安いらしい。

503 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:08:41 ID:???
>>497
仕事どこで探すの?

504 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:15:16 ID:???
>>502
リニューアルVならその予算で2DK駅近借りられる。
広いし意外と質感もいい。
敷地も広いから開放感あるし。

だけど外観はモロ「団地」。

505 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:43:34 ID:???
>>502
今度その物件の内覧に行く。
なかなか10号棟の募集無かったけどやっと予約取れた。

>>504
近くにある大島の団地にリニュ物件あるよね。
そこも候補で仮予約までしたけど結局キャンセルしちゃった。
仰るとおり、リニュIIIの2DKで10万以下だったから迷った。
大島周辺は団地多いね。
あまりその辺りの土地勘ないから北砂の悪評には驚いたけど。

506 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:55:39 ID:???
>>505
北砂って五丁目団地のことだよね。本当にそんなに醜いのかねぇ。
青い建物も団地にしては良いデザインだと思うし、
2DK・8万くらいの部屋がよくでるから興味あるんだがな。
実際は冗談半分で叩いているんじゃないのかな?

507 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 12:14:47 ID:???
団地その物じゃなくて場所だろ評判悪いのは

508 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 12:26:57 ID:???
>>505
仮予約って何ですか?ネットですか?
先着順のってネットに全情報載らないんですよね?
だから希望物件の空きを電話で確認して、ダッシュで窓口に行く。ということを去年やったんですけど。


西葛西はどう?


>>506
ニュースになるような殺傷事件とかいくつかあったみたいよ。

江東区、江戸川区は意外?と悪ガキも多い。しかもツッパリ中学生のスタイルが正統派「千葉風」。笑えた。

509 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 13:32:21 ID:???
治安が悪いのは足立区だろ。

510 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 14:20:48 ID:???
http://www.tokyo-np.co.jp/00/sya/20070111/mng_____sya_____009.shtml
室内の防音対策は強固で、隣家の物音などは聞こえない。
>>

うーん
うらまやしい・・・( ´ω`)

モレもこんなマンソンに住みたいわ
なんで公団マンソンはこんなに音が筒抜けなのか



511 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 15:01:22 ID:???
河田町の2ldkでてる!!ずっと狙ってたんだよ!!
と思って仮予約をクリックしたのに、先に仮予約を入れられた……
いったい、何号室が空いたんだろう?
悔しい!!!

512 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 18:06:20 ID:???
河田町の2LDKまたでてるよ
1-1701号室

513 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 18:16:31 ID:???
間取りがよくないな
もっと広い2LDKがいいね、家賃30万以上するけど

514 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 18:33:56 ID:???
>>513
30万もしないじゃん、管理費入れて23万

515 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 18:37:48 ID:???
もっと広い2LDKなら30万以上するってことでは?
2LDKの家賃見ると確かに20万弱〜30万くらいまで幅あるし。

516 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 23:46:59 ID:???
本日はA様専用となっております。

517 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 23:49:06 ID:???
URの2LDKって使いづらい間取りばかりだよね。
リビングと寝室が同じ広さだったり。


518 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 01:28:05 ID:???
うちはキッチンカウンターが高過ぎ。
凄く使いずらくて困ってる。
こんなんならイラナイ

519 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 01:52:01 ID:???
先着空室物件って、一人でも予約入ったら、
ネットから消えるの?
それとも、契約が決まったら?


520 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 01:58:50 ID:???
予約(正確には仮予約)入れた時点で消える。

521 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 02:02:53 ID:???
>>520 ありがとう。
じゃ、ネットにある以上、とりあえず、1番予約なわけだ。
(電話仮予約の人と相当僅差でない限り)
ところで、仮予約状態の物件って、窓口行けば、
「その人が辞退したら、次、連絡頂戴」みたいな
2番予約ってできるの?

522 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 02:08:57 ID:???
公平性が保たれないので出来ない。
でも、辞退された物件は次のネット更新でまたすぐ出るよ。
何度か辞退したことある経験から。

523 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 02:17:22 ID:???
>>522 ありがとーう。

このシーズン空きって結構出るかな〜。期待。

524 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 03:09:00 ID:???
窓口に行くとネットに載ってない物件とかもあるから、
一度行ってみるのもいいかもよ。

525 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 03:57:19 ID:M2Cx/YRl
窓口で応募がこないのがwebにのるんだっけ。
その間隔がよくわからない。週に2.3回通いつめて聞くしかないのかな。

526 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 04:23:59 ID:???
窓口と電話の優位性は、「空く予定の部屋」を教えてくれて
予約できること。ネットのみでは太刀打ちできない。

527 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 04:45:05 ID:???
うちの物件も駅近築浅タワーでなかなかネットに空き室が出ない。
ネットのみで入居した俺は、約3カ月、毎日更新時間にパソコンと
にらめっこに時間を費やした。
でも、入居してみるとエレベーターホールには住人転居による
リフォーム情報が、結構、張り出されてる。
そういう「空く予定の部屋」は>>526のいうように、
やっぱり窓口に行かないと分からないんだろうな。
来年4月にまた転勤かもしれないから、またUR狙いだけど、
今度は窓口に行ってみよう。


528 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 05:16:40 ID:???
そいや佃・月島・晴海の話題が出ないな。
意図的に避けているのか。


297 名前: 東京都名無区 投稿日: 2007/01/09(火) 23:52:50 ID:oU9UGHhk
URのCM
トリトンだね

529 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 06:57:43 ID:???
ヴァンガードタワーのサイトをひらくとIEがちょくちょくおかしくなる

530 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 09:32:12 ID:???
春の新生活の準備が始まる頃か…。
ここ見てる奴も多いんだろうな。
一つアドバイスしたいのは、「何で
ここ、空き家が多いんだろう?」と
思うようなURは理由を突き止めて
置いた方がいいということだな。

531 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 11:37:27 ID:???
うちの棟も空き家が全部消えた
そんな時期なんだねー

532 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 12:20:56 ID:???
うちの隣のず〜っと空家なんだけど
インターネット募集で見たことないけどどういう事?

533 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 12:30:11 ID:???
その時点で載っていなかっただけで、
募集→予約→辞退→募集・・・を繰り返しているんじゃない?
定期的に何度も同じ部屋がネット募集に出ることもよくあるし。
珍しくうちの棟から空きがでたし、やっぱ今の時期は転居が多そうだな。

534 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 16:58:11 ID:???
>>532
俺のとこは半年くらい空いてる部屋があった。工事してる様子もなしで募集もなし。
他にもポストみるとぽつぽつ空いてるようだけどネットに登場したのみたことがない。

535 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 18:21:27 ID:v79VINWb
大崎4分の1くらい余ったんだね。
あすあさって再受付あるってよ。

536 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 18:30:17 ID:???
>>535
辞退者続出ってやつか。現地をよくみないで申込んだらそうなるわな

537 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 19:06:02 ID:vFhSYVOV
今日の22時からNHKで松戸の常盤平団地の悲惨さを取材した番組が再放送されます。
20年〜40年後は我が身なので一度見た方も見ておきましょう。

538 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 19:09:20 ID:???
これか
22:00 NHKスペシャル選 「ひとり団地の一室で」


539 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 19:34:54 ID:???
●●ニュータウンとかって名前がつくようなところは大半がそうなる運命だね。
結局は貧乏人が数集まった場所は栄えないってことさ。田園調布や成城なんかが
なんで過疎らないか考えればわかること。

540 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 19:47:07 ID:???
常盤平は駅から遠いしまじでDQN住宅だったんだよ
子供のとき近くに住んでたけど、あそこの子とは遊んではいけないと言われた

541 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 20:54:55 ID:yGvNXhQ+
子供のとき常盤平に住んでたけど、漏れとは遊んではいけないと言われてた

542 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:01:10 ID:???
ちょっと教えてくれまいか。
UR物件でインターネット環境に光回線は使えている?
もしくはどこかに情報ある?見当たらなくて。

543 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:22:37 ID:???
仮押さえって、どんくらいの期間できるの?
あと、何度も辞退したら、ペナってある?

544 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:51:09 ID:???
閉鎖されちゃったらどこで情報交換しよ?

545 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:51:33 ID:???
だいたい2ヶ月弱くらいかな。
契約前(金払う前)だったら、いつ辞退してもペナは無いよ。
内覧できる期間や入居可能日はUR側から指定されるから、
普通に手順踏むと、どっちにしろそのくらいの期間が
かかっちゃうんだよね。


546 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:52:05 ID:???
>>545>>543へのレスね

547 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 21:57:13 ID:???
>>542
VDSLは外線に光を使っていたと思うけど。業者はKDDIだったかな。
結構多くの団地で導入されていたような気が。
NTTの光を導入しているところはちょっと知らないけど。

548 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:30:52 ID:???
>>547
情報をありがとう〜。

549 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:33:48 ID:???
Nスペみたいな話を見ちゃうと、古くて安い団地はますます住みたくなくなるね…。

550 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:51:01 ID:???
常盤平団地の1月12日18時時点の空室は1、すでに仮予約されてた。
空室ばかりかと思ってたら、一応埋まってるんだな。

551 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:58:05 ID:???
>まつど孤独死防止センター

こえぇぇぇぇぇぇぇぇえ

552 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:59:56 ID:???
不動産屋に手数料払うの嫌だからURにしようかと考えてるんだが、1人暮らし向け(1Rとか1K)って少ない上に
家賃自体高めだよね?

553 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:03:00 ID:???
そうかなぁ 
URは何気に好立地の割りに安い1R、1Kが多い気がする。
ちょっと前のレスで紹介された物件もそうだけど。
ただ空きが出ないんだよね。

554 :543:2007/01/12(金) 23:07:43 ID:???
>>545 さんきゅーです。
移動辞令がまだなんだけどさー、
人気物件だから、空きでたら即押さえときたくてさ。


555 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:13:16 ID:???
>>552
仲介手数料、礼金ナシ
敷金はほとんど返ってくること考えても安いと思う。
探せば結構あるよ、手ごろな物件。
人気物件で諦めた頃に、突然空きが出ることもあるし。

556 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 23:25:37 ID:???
>>552
高いけど広さが全然違う

557 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 00:45:17 ID:???
地域によるんじゃない?
自分が探してる地域だと民間のが安い。
でも、不動産屋とか大嫌いだからURに入るつもりだけど。

558 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 00:46:08 ID:DtixAgjw
晴海って空かないかなー?

559 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 00:58:36 ID:???
しょせんお役所仕事だからな
サービス面では民間レベルに劣る

560 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 01:42:14 ID:???
>>559
仲介手数料取られるぐらいなら、サービスはいらない。

561 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 02:07:47 ID:???
URもう一部屋借りたいが、セカンドハウス対象の物件じゃなきゃだめなのかよ。
家族名義で借りようかな。

562 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 04:29:58 ID:???
一ヶ月当たりの賃料が高い広い部屋ほど、礼金や手数料が安くて済むから
ワンルームが欲しい1人暮らしより、家族持ちの方がURに最適ってところ?

563 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 09:38:08 ID:???
田町駅前、1Kで3.4万の募集でたね。S41築、トイレ・風呂なし、男性専用だけど。

564 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 10:23:38 ID:???
そんなとこ住むの人間じゃない。

565 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 13:55:10 ID:???
トイレ無しならもっと安くてヨクネ?

566 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 16:48:50 ID:???
トイレ無しってさ、共用トイレはあるんだよね?それも無し?
だったら辛いな

567 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 17:18:16 ID:???
およそ人間の住む環境じゃねえな

568 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 17:38:12 ID:???
>>566
いくらなんでも共用トイレはあるだろー?ひょっとしてないのかな・・・
物置にしか使えんじゃん

569 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:03:56 ID:???
本日はD様専用でございます。

570 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:12:32 ID:???
>>596
ある意味URってすげーよなw。
しかし、ここまで差があるとは!

571 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:25:24 ID:???
>>596

572 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:50:45 ID:???
おまえら、キャンペーンが始まったぞい。

573 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 18:59:00 ID:???
>>569の間違え
2ちゃんねる亡くなったら
URの勝ち組さんや負け組さんと楽しいお話出来なくなるの?

574 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 19:29:06 ID:???
まだ信じてんの?

575 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 21:45:13 ID:???
ふわキングの携帯ストラッ( ´,_ゝ`)プッ

576 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 22:19:51 ID:ecd97wP7
>>564
トイレ・風呂なし、 女性専用の自分も人間ではないと…(;´Д`)

577 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:01:50 ID:???
>>576
首都圏にその条件の物件ありましたっけ?
どこかのスレで、名古屋の1万円台の物件は見た記憶があります。

578 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:05:27 ID:???
ちなみに他スレで見た名古屋の物件はここです。
ttp://www.ur-net.go.jp/chubu/nagoya/70_026.html

579 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:20:13 ID:???
>>578
すげえな。
靴とか下足を履いたまま調理するんかな?

580 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 23:46:56 ID:???
去年、ホリエモンが入っていた所の間取りに似ているな。

581 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 00:01:14 ID:???
ゲスー住みてー

582 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 00:15:34 ID:???
>>578
共益費6900円ってw。
もっと安くしてやれ!

583 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 00:24:58 ID:???
すごいな
単身者用って当たり前だろw 
(女)って女でも住むやついるの?

584 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 00:50:24 ID:???
>>583
住めるなら住みたい。青山の物件…。

585 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 01:01:24 ID:???
青山の物件って港区の北青山/南青山のこと?
http://www.kokyo-chintai.jp/index/contents/050001/05000101/000000020099/type/0000000001.html
http://www.kokyo-chintai.jp/index/contents/050001/05000101/000000020123/type/0000000002.html

URのサイトからは消えちゃったけど、新しい団地に建て直し中なのかね。

586 :576:2007/01/14(日) 01:45:26 ID:???
まさにその青山に住んでまつよ。
空きはあるのにネットから消えてるんだよね...
間取りは名古屋の物件と割と似てますね。
ちなみに共益費に水道代込みですよ。

587 :576:2007/01/14(日) 01:52:04 ID:???
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20099/Index.html
ttp://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Recruit/ArrNormal/10/20153/Index.html

いちおうURの鯖にも残ってるね。

588 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 02:28:31 ID:???
昭和38年・・・・俺生まれてない

589 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 02:39:38 ID:???
>>585
市街地住宅は譲渡するのが今までの傾向のようですよ。

590 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 04:42:23 ID:???
>>585
耐震強度の問題にひっかかってませんか?もしそうなら問題解決まで新規募集しないので現サイト上から消えます。

591 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 07:41:44 ID:???
話聞いただけで吐き気がする。
共用トイレって何それ見たことないけど学校のトイレみたいなの?
風呂なしって夏場どうするの?
セックルする前シャワー浴びれないんでしょ。
した後も風呂入れないなんて気持ち悪い。
「俺んち来ない?」って誘われて行ったら風呂なしなんてドン引き。
許せるのは大学生だけだよ。
いい大人ならみっともない。

592 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 08:27:59 ID:???
>>591
>「俺んち来ない?」って誘われて行ったら風呂なしなんてドン引き。

経験者乙。
そんな男とセックルしてもいいかな、なんて思う事自体「ドン引き!」です。
もしくは、あなたと部屋のレベルが同じだから大丈夫と男に思われてるから誘われるんだねw。

593 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 08:42:01 ID:???
>>591
大学生だって許せねーよwww!
許せるっつーことは、理解出来るっつー事だろうから、やれるっつー事ですよね?
キモっ!

594 :576:2007/01/14(日) 09:27:03 ID:???
>>590
まさにそれだー。前に他の団地が一斉にやっていたときに
うちはUR所有の建物じゃないから検査できないとかなんとか
チラシが入っていた気がします。
都心の格安物件は全部新規募集停止。
再開時に上手く当たれば部屋が選びたい放題ですね。

595 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 09:29:30 ID:???
人間やめたらいいと思う。

596 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 10:27:50 ID:???
トイレも風呂は共同のがある(風呂のある日はそれぞれ)から
まあ企業の独身寮(昔ながらの)ってとこだよね。
談話室のあるところもあるし。

昔はそれこそ地方から青雲の志抱いて都会にでてきた若者が住んだんだろうけど
今では老人が多いね(男も女も)
どうせ寝るだけだからこれで充分、と割り切る人も多いだろうし

597 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 10:41:39 ID:???
>>583
高齢者しか住んでいないような気がする

598 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 10:54:42 ID:???
乞食部屋の話って最初のうちは楽しんで読めるけど長く見てるとオエッ

599 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 10:56:42 ID:???
4畳もいらんから1畳で家賃30円も用意してくれ

600 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 12:21:07 ID:???
都心の風呂なし住んでる人って、荷物はどうしてるの?
実家に置かせてもらってるんだよね。
じゃなきゃ住めないよね。
風呂なしなのに家賃いい値段するから、それだったら郊外でトイレ風呂付借りられると
思うんだけど、やっぱり見栄のために青山とかに住んでるの?

601 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 12:30:11 ID:???
名古屋方面に家出予定の人は>>578の物件がいいね。
住民票と30万円位あれば誰でもはいれるお!

602 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 12:58:07 ID:???
通勤時間を考えると、青山・田町の都心激安物件+郊外物件の2部屋借りて
都心の部屋は寝るだけ、週末はゆっくり郊外で生活とかも良いかなと思ったが、
2部屋分の家賃あれば、都心近くでそこそこの物件借りられるか。

603 :576:2007/01/14(日) 15:13:49 ID:???
>>600
自分の場合実家は世田谷一戸建て。荷物はほぼ実家の自分の部屋に残してある。
青山にあるのは寝具とか適当な家電(テレビやパソコン)、季節の衣類と雑貨くらい。
仕事はフルタイム。朝出て近所のスポクラで一汗流してコーヒー片手に職場へ、
昼飯夜飯は会社。帰ってくるのは遅いから寝るだけでつ。シャワーは11時までって
決まってるけど静かに入れば深夜でもだれも怒らない
(住んでるおばあちゃんたちわりとみんな親切っつーかばあちゃんたちは寝てるし)。
土日は月1回ぐらい家に帰ることもあるけど、こっちでマッタリ遊んでることも多い。
見栄ってよりは、通勤を楽にしたかった。だから同様格安物件が違うかっこいい場所
(どこかわかんないけど)にあっても、そこは借りないと思う。
>>602
独身だったら都心近くで場所だけ考慮して1軒借りるのが良いのでは…。
子供とかがいたら、通勤以外に学区とか行政(福祉)のこととか考えないとまずいから
2軒ってのもありかもしれないけども。

604 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 15:39:14 ID:???
4畳つっても13uあるから( >>578の板の間のように)
居住空間は実質6畳相当のワンルームと大して変わらんのじゃ

605 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 16:44:58 ID:???
>>604
よし!一緒に住むか?

606 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 19:00:22 ID:PVuBRJvX
来週から初めての団地住まいなんですが、気を付ける点とかありますか?

607 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 19:28:12 ID:ic4gVLJS
天井に蛍光灯を付ける金具があるけど
コンクリートの天井にじかに付いてるんだよ
これはコンクリートに穴あけてるってことだろ
そしてその上に上の階の床を浮かせて張ってると思うんだよな
つまり上の階の床の下に下の階の配線があると思うんだよ
どうりで上の階の音が響くはずだよ
電気配線の穴から音が響いてるんだよ
ふつうはコンクリに穴あけないでコンクリの下に電気配線を通して
その下に板かなんか張ると思うんだよな


608 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 19:43:34 ID:???
>>606
ひとくちに団地っていってもA〜Dまであるからな。
それによって気をつけることが違うし

609 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 20:00:37 ID:???
>>606
団地住人は特別な関係(子供同士が同じ学校に通っている等)が無い限り
コミュニケーションをとりたがらないので、人付き合いは挨拶程度にする。
自転車置き場は既に先住者によって置き場が決められており(暗黙の了解)
空いている場所に無造作に止めると後々トラブルになるかも・・・。

610 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 20:09:02 ID:???
高島平に内覧に行って来たけど、窓を開けたらものすごくタバコ臭い。
なんでベランダで喫煙すんだよ、ボケ。

611 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 20:23:56 ID:???
古い団地に偏見はないけど、高島平、北砂五丁目とか、自殺の名所だった団地は避けたい。

612 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 20:39:17 ID:???
>>606
あほか。A〜Dは月収のランクだろ。団地のランクとは違う。

613 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 20:53:25 ID:???
URの収入審査は無茶苦茶だなw
家賃の4倍にこだわってるところが頭悪すぎ。

   家賃        基準月収額[単身者]
A 20万以上        40万[40万]
B 20万>8.25万      33万[25万]
C 8.25万>6.25万     家賃x4[25万]
D 6.25万未満       家賃x4[家賃x4]


614 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 20:57:35 ID:???
ま、しょせんお役所仕事だから

615 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 22:55:27 ID:???
>>611
北砂五も自殺の名所だったの?

616 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 23:04:21 ID:???
>>615
女子中学生の飛び降り自殺が多発。
1号棟でコンクリ詰めの殺人事件もありました。
よくスラム団地と叩かれますが、その筋では
心霊スポットとしても有名らしいです。

617 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 23:09:18 ID:6B4PIAat
最近URに越してきた
場所も窓からの眺めも部屋自体もいい
フロもベランダもキッチンもとても広い
ただ、上の階の足音が聞こえるときがあるんだよなあ

618 :???:2007/01/14(日) 23:19:03 ID:ghqrfOPS
私はアクティ横浜で初UR体験となります。今月末からの入居開始が楽しみです。

619 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 23:27:21 ID:???
テスト

620 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 23:59:29 ID:???
>>612
いいえ、団地のランクです。
その基準を明確化するために入居収入基準を引用したまで。

実収入が多かろうと少なかろうと収入審査基準が?であろうと、客観的に見た場合のランク分けです。

これを正式には
「イメージのランク分け」といいます。

築古広々リニューアルよりも超狭タワーの方が当然ランクは上になります。
この場合、居住者の満足度は個々の価値観の違いなので関係ありません。

621 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:04:08 ID:???
くだらん

622 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:09:55 ID:???
>>620
高層タワー1DKと築古リニュ2LDKが同じくらいの家賃もあるし、その理論は通用しないでしょ。
今までのランクはあくまで家賃・収入を元にしたランクで、イメージランクというなら↓のような感じのものだろ。

A 都心超高層タワー
B 23区内の築浅・中高層マンションタイプ
C 都下・郊外の築浅マンションタイプ
D 築古の団地

623 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:17:52 ID:???
イメージランクA、家賃収入ランクB+だったら、AB+とか? 血液型っぽいw

624 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:24:05 ID:???
二十四日午前零時半すぎ、江東区北砂の「北砂五丁目団地」で、傘やごみ箱などが燃える不審火が六件相次いだ。
 同団地では五月、九月、十一月にも自転車カバーなどが燃える不審火が発生しており、城東署が同一犯による連続放火の可能性もあるとみて捜査している。

平成17年12月06日, ◆警視庁捜査2課と久松署などが、取引を装って菓子メーカーから商品をだまし取ったとして、東京都江東区北砂5、会社員、佐藤太久馬容疑者(75)ら7人を詐欺容疑で逮捕。

625 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 00:30:21 ID:???
>>622
そういう事だね。誤解されたようだが「イメージのランク分けが全て」といいたかつのだよ。
築古都心一等地も当然Dとなるわけだな。

626 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 01:20:37 ID:???
>>603
何か優雅な生活ですね。
洗濯はコインランドリーなんですか?
シャワーがあるならフロなしはいいにしても、トイレなしはきつくないですか?
夜中にトイレ行くときはパジャマのままでカギ掛けて行くの?

627 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 01:24:34 ID:???
おまえら寝るの早すぎ!

628 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 01:35:49 ID:???
>>626
おっ、日曜夜の夜更かしいたか!ウレシス!
では>>603に代わってお答えしよう!

夜中のションコはめんどくさいのでキッチン流しにいたします。
特に冬は寒いからね。

629 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 01:42:50 ID:???
さすが経験者の話は説得力あるな。キッチンに流すなんて発想は思いつかなかった。

630 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 01:51:19 ID:???
いやぁ〜照れるな〜!
まぁさすがに直接は抵抗あるからペットボトルの口広げてこの中にしてからね。
使い捨てだよ、もちろん。

女だって風呂でションコくらいしたことあるでしょ?
大して変わんないんだよ、慣れちゃえばw。

631 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 02:07:04 ID:???
あとね>>603さんの場合は共用シャワーって事じゃないの?
トイレなくてシャワー付いてるなんておかしいよね?

632 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 02:16:53 ID:???
高島平では正月明けに火事があって出火元の人も周りの部屋の人も色々と大変そうだ。
原因は噂によると石油ストーブに火が点いたまま給油してて火事になったらしい。
高島平では去年の夏から3件以上の部屋を全焼する火事が発生しています。
皆さんも火の元にご注意。

633 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 02:24:28 ID:???
>>628
男には聞いてない。
どうせそんなこったろうと想像がつく。

634 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 02:29:06 ID:???
火災保険なんて入って無いだろうから、隣の家は悲惨だよな!
未だに石油ストーブとか石油ファンヒーターとかって!
特に狭い集合住宅では禁止すべきだよ。
換気絶対必要でメンドーだし。
なんで使ってんのかな?

635 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 02:47:24 ID:???
>>633
あっそうか!>>603は青山だから女か!通りで共用なのに「おばさんは・・・」って?だったのよ。
「・・・帰って寝るだけでつ」なんて書き方してたから男だと思いこんでた。
大変失礼しました。
わたしの方法は女性には無理です。
やはりなんといいましょうか、「狙い」を定めるのに不向き、またはたとえ定まったとしても、中国製トカレフのようでは困りますからね。
明日同僚にちょつと相談してみますね。

636 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 05:46:21 ID:???
>>634
もともと石油ストーブはコストが安いから。
石油高騰でいまはそんなことないんだろうけど。
お年寄りが火事起こしたのかね?
いわゆる「スラム団地」と呼ばれる所はやっぱり住むべきじゃないな。

637 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 08:53:52 ID:???
 明神台の新築のオープンルーム見に行ったけど、横浜駅から急行だと1駅とはいえ、駅周辺はマンションばかりできていて
商業施設は乏しく、明神台の名のとおり、すごい高台にあるので、かなり生活には不便に思える。 眺望はいいけどね。
 あんな丘の上ならもっと家賃安くてもいいように思うのに、それほど安くもないし。



638 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 09:10:34 ID:ndZEt1Qn
おしっこならベランダからすればいいじゃん。
特に雨の日ならわからないよ

639 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 13:44:14 ID:???
よく考えれば、ここは個人が入居時に火災保険等は入ってないよな
UR自体で入ってたりして、大丈夫なのかね?

640 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 15:56:47 ID:???
>>639
だよな。失火だったら隣家補償は必要ないけどURに対しては残るもんな。

641 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 16:24:14 ID:???
団地保険に火災保険もついてるやつに入ってるよ
年間2万弱

642 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 16:50:27 ID:???
>>641
たかくね?個人賠償もついてるやつ? 他の賃貸に住んでたとき2年間で2万弱だったぞ。家賃16万のとこ。

643 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 17:03:46 ID:???
>>642
地震保険もついてるよ。
物の損壊とかもついてるので、洗濯機が壊れた際には連絡しようかと思ってる。
たぶん数千円とかしかでないって言ってたけど。

644 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 17:59:21 ID:???
個人で火災保険とか入ったほうがいいのですか?
入る必要はないのでしょうか?

645 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 18:56:11 ID:???
>>643
物損!洗濯機?
数千円でも何回かやれば元取れるじゃん!
>>644
自動車の任意よりは確率低いけどまともに暮らしてるなら一番低いのでも入っとけば。俺は入ってねーけど。Dだし。

646 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 19:02:08 ID:???
げっ
収入の低い世帯の多い団地は
公営団地に譲渡するとさ

そんな・・・・・

647 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 19:44:52 ID:???
どういうこと?

648 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 19:50:20 ID:???
公営が借りてる部屋が多い棟の話じゃないの?
うちも3フロア区が借りてるところあるよ
高齢者とお子さんがいる家優遇の部屋

649 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 19:52:27 ID:???
>>646
そうだろうね。公営の中でも
都営で比較的新しい建物は区営に移管されているし
更に収入超過世帯にはURを紹介することもある。
家賃が安いから出て行かない世帯も多いため、
公営住宅法の改正で一般相場家賃にスライドで上げていくそうな。
URは収入が少なくても取り合えず家賃の滞納がなければいいが
滞納世帯が多い団地への措置かもね。

650 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 20:02:09 ID:???
>>649
滞納なら判決とって強制執行すればいいんじゃね?
家賃上げるのは本末転倒だろ。
何のための公営か!
金があるのに居座るバカを追い出す仕組みは作ってるよね。
URの話題じゃないけど。

651 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 20:37:00 ID:???
>>650
家賃があがるのは公営住宅に住む収入上限枠を超える世帯のことね。
都民住宅みたいな感じに相場家賃を5年以内に少しづつあげていく
ので公平だね。
公営で家賃が払えない正当な理由があれば逆に生活保護など
福祉対応になる。
URの滞納者に対する措置とは別の話。

652 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 20:58:16 ID:???
651なるほどさんこす

653 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 21:23:27 ID:???
収入上限超えるのに公営住宅に住んでるのはおかしくね?
そんなやつは追い出してしまえばいいじゃん。

654 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:58:04 ID:???
だから追い出すルール作ったんだからよ。んで、ここは天下無敵の UR スレだからこの話題はこれにて終了!

655 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:02:13 ID:???
団地保険ってなに?
入居する時保険の説明は何も受けなかったよ。

656 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:10:44 ID:???
保険は強制じゃないから、住まいのしおりに載ってる保険業者とかに必要なら申し込めって説明うけたぞ。

657 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:50:17 ID:???
ココ見てたら入った方がいい気がしてきて。
今、住まいのしおり見たけど保険業者載ってなかった。

658 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:00:31 ID:???
>>657
自分がもらったしおりには最初と最後のあたりのページに広告が入ってたよ。

659 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:01:44 ID:???
借家人賠償責任特約
ttp://www.tomin-kyosai.or.jp/product/07_01.html

これでいいじゃん。家財は10万円単位。



660 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:03:36 ID:???
http://www.zakzak.co.jp/top/2007_01/t2007011510.html
朝日新聞支局長(40代)の個人情報がファイル共有ソフト「Winny」(ウィニー)で流出したことが15日、分かった。
同紙地方版の連載で、執筆者とのメールのやりとりが漏れたほか、支局長自身の"資産報告書"が流出。
朝日社員の"資産公開"で驚くべき巨額の給与体系が明らかとなった。
「現在の年収約1900万円」。現在、支局長は40代後半だが、55歳まで上昇するという。
流出文章によると、支局長は都内にマンション(約6100万円)を購入しているが、
家族は公団の賃貸マンションに住ませ、所有マンションは住宅ローン返済のため賃貸に出している。




661 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:05:20 ID:???
>>626
当然流しに…ってことはなくて、パジャマに何か羽織って共同トイレ行きますよ。
ベランダは付いていません…orz
洗濯は、洗濯機と乾燥機も共同である(洗濯機は無料)ので、それを利用するか、
なんでも(水洗いもやってる)クリーニング屋に出しちゃうかどっちか。
>>657
月に1回ポストに入ってくるURの新聞みたいなのにいつも保険の広告が載ってるよ。
新聞の名前が思い出せない…なんか「すまいる」とかそういう感じの。

662 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:08:29 ID:JtWlJq1C
保険はよくポストにちらしも入ってるけど、比較検討したほうが良いぞ。
金額違うから。
地震は必要かな?
個人賠償保険は入っとくと良いんじゃないかな。個賠は単独では入れないから。
安いし、補償範囲も広いしね。
最近自転車事故も増えてて被害者も訴えるヤツ増えてきたらしいし。
詳しくは自分でアレしてください。
俺は入ってないけど、払っても月1000円前後だな。

663 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:11:45 ID:???
>>632ですが火事が発生したのは多分2DKだけの棟で12階建ての11階角部屋。
一番被害を受けたのは下の部屋で今は住んでいない模様です。
真上の部屋はベランダが真っ黒になってますが今も人が住んでます。
床は大丈夫か?
出火元の隣の部屋はCSかBSのアンテナが少し黒くなってる程度です。
足場を組んで塗装をやるからお金がかなり掛かると思われます。
最近流行りのタワーの上の方で火事になったらハシゴ車が届かないから大変だろうなあ。



664 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:12:53 ID:???
>>661ってなんかいい女っぽいな!
洒落が分かるよな。
ベルコモで待ってます!

665 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:19:59 ID:???
>>660
いわゆるA様ですね。
まさかリニューアルに住んでねーだろーなー!

666 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:38:10 ID:???
>>662
個人賠償責任保険(単独)
ttp://www.gecard.com/service/insurance/k01.html

東京海上日動の特約は、年1200円で保険金額無制限、示談交渉サービス付き
ttp://www.tokiomarine-nichido.co.jp/j0403/pdf/psp/psp_03.pdf



667 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 00:56:51 ID:JtWlJq1C
おー、ダミアンくん、すごいな!
個賠は単独で入れんのか。
携帯からじゃ見ずらいんだけど、月千円ちょいってことかな?

高いのか安いのかどう思う?

668 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 01:31:06 ID:JtWlJq1C
また今日も
もうみんな寝ちゃったんだね。
飯食ってこよ。さびーよー。
しょうがない、また立ち食いそばか。
この年になってこんなことになるとは。
まじかなしい。

669 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 01:39:09 ID:AcIXwqQ9
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       

住民 所得に応じた家賃を   

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。

現実に今や公団なんて低所得者が多い。
職員の犬になっていて、何のメリットがあるんだ。金か?
職員の高給、豪華格安宿舎を維持するために、住民は高い家賃を払えと?


670 :657:2007/01/16(火) 01:51:00 ID:???
お〜皆さん保険に関するレスありがとうございます!
これから見てみます。

671 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 02:05:08 ID:???
>>669
そういう活動してるのって、低所得の老人がほとんどでしょ。
自分さえよければいいんじゃないの。

>>667
自分は団地に住む前からセゾンの個人賠償保険に入っているよ。
火災の可能性は少ないにしても水漏れとか怖いので。
月300円で保障金額は今サイトで調べたら1億円らしい。
ライフはもっと掛け金が安いらしい。

火災保険にも入ろうかと思って調べたことあるんだけど
東京ガスの保険には隣家損害賠償特約みたいのがあったので、いいかなと思った。
隣家の損害賠償って法律で免除されているらしいから、通常の保険ではでないらしいね。
間違ってたらごめん。

672 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 02:22:03 ID:JtWlJq1C
>>671
月300円の支払いだけで個賠入れんの?
そうならソッコー入るけど。1日10円だろ?
何かの保険とセットになってない?

673 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 02:37:31 ID:???
単独の個人賠償保険だよ。
ただし、セゾンカードの会員じゃないと入れないみたい。

参考リンク
ttp://hoken.saisoncard.co.jp/ins.nsf/life/01-005

674 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 02:47:39 ID:JtWlJq1C
>>673
ありがと。
無料カードにしては太っ腹ですね。
まだ請求額が少ないのかな。

675 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 02:51:47 ID:???
あっそうそう、セゾンは携行品保障もついてるから、厳密には単独といえないかも。
>>666のGEの個人賠償保険が純粋な単独っぽい。
年1200円位だから、携行品保障いらない人はそっちのほうが安くていいね。

676 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 02:59:35 ID:JtWlJq1C
何でそんなに安いんだろ?
不思議だ。
相手してくれてありがとう。
眠くなったので寝松。
またあした!

677 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 09:26:28 ID:+DDn+tak
今日からこのスレのルールを決める。
おれはA物件に住んでいるので、すべてを決める権限がある。
D物件に住んでいるやつは寄生虫のようなものだ
月に一度は、A物件の清掃をしてください。
但し、トラブルが怖いので、オートロックの中には入らず、そとで空き缶集めとかをしてください

以上

678 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 09:39:11 ID:JtWlJq1C
と、ID:+DDn+takダブルDQNが申しております。

679 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 12:12:18 ID:???
ワロス

680 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 13:06:04 ID:???
DQN住民のスレです

http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1168873300/l50

681 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 13:10:33 ID:???
>>677
A物件だったら、用務員や業者が綺麗にしてくれるだろw



682 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 16:05:50 ID:???
その用務員?や業者がD物件に住んでるって言いたいんじゃ・・・

683 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 16:37:20 ID:???
なんかURのスレ内で階級つくるのやだなぁ。

684 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 18:07:05 ID:???
リニュ物件の物入れってどんな感じですか?
元は押入れを改造したようなのですが。
良かったら教えてください。

685 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 18:19:25 ID:???
>>683
スルーしなよ

686 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 18:41:10 ID:???
>>684
寝室?のはクローゼット?になってます。畳部屋はふすまの押し入れ。
純和風柄じゃないよw

687 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 18:45:23 ID:???
ありがとうございます。
物入れってクローゼットなんですか?
自分としては押入れのほうが良かったんだけどな。
今工事中みたいで内見できるのはだいぶ先です。

688 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:09:23 ID:JtWlJq1C
折りたたみ開きで中にパイプハンガー。
因みに2DKの部屋だけど。
フローリングに合ったなかなかのヤツだけどね。

689 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:15:29 ID:???
ウォークインクローゼット風(ただし奥行きはない)の場合と、横引戸の場合
(奥行きはもっとない)がある。
布団は収納できないよ。

690 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:21:07 ID:???
ガガーン、布団入らないのですか?
押入れだんすとかあるのに。。
一応ふすまかわかんないけど、間取り図だと引き戸みたくなっています。

691 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 20:26:28 ID:???
畳部屋のは伝統的な二段の。
タンスは外に置くしかないね。
4段くらいのだったらはいんじゃね

692 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 22:41:30 ID:aTCC6MVG
騒音の苦情を出したいんですが、管理事務所は住民同士のことは介入しませんよねぇ。どうしたらいいですか?

693 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 22:58:42 ID:???
引越しする。

694 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:07:38 ID:JtWlJq1C
どんな騒音?

695 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:18:04 ID:aTCC6MVG
>>694
喧嘩の大声やゴンゴン・ドンドンていう音にテレビの音

696 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:19:58 ID:???
マルチは嫌いだが、こっちにもレスしておく。

まず管理事務所に苦情。
それでも駄目なら警察から注意してもらう。
最終手段として医者から診断書を書いてもらうなど証拠を集めて裁判。
http://www.bengo4.com/mm/20060628.html

697 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:26:04 ID:2kuujq2c
全国の都市再生機構(公団)に住む住民のみなさん。
共産系職員の住宅は、近低広。住民の住宅は遠高狭。
共産党の運動のおかげです。


698 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:31:06 ID:JtWlJq1C
>>692の場合>>696では無理だろ。
特に警察や診断書ってw。
どっかの騒音おばさんくらいじゃないと。
まずは丁寧に言ってみるしかないんじゃねーか。
寝られない程じゃ困るけど。
壁の問題もあるしね。
民間なんかほんと薄いとこあるよね。

699 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 00:08:05 ID:U9QmaIOO
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員 安い家賃を       

住民 所得に応じた家賃を   

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


700 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 00:12:40 ID:Pean6c7d
県民共済の火災保険入ってまつ
遅レス スマソ

701 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 01:26:48 ID:???
>>676
医療保険の特約で、個賠1億円(月掛け金40円)に入っていまつ。

あとこれに入ってる。
ttp://www.tomin-kyosai.or.jp/product/07_01.html

年掛け金10万円で、年掛け金48円。
年掛け金2000円で、借家人賠償1000万円

あとこれもお奨め

交通災害共済(年掛け金500円)
ttp://www.ctv-tokyo.or.jp/kotu/chokotto/index.html



702 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 01:28:30 ID:JSkLgDSA
おまえらA物件住民様にもっと敬意を払えよ。
おれたちが高い家賃を払っているから、おまえらは安く住むことができる。
家賃と民度は完全に比例しているね。
おれは勝ち組コンサルだからね。

タワー型新築は最高だぞwww

703 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 01:30:02 ID:???
>>701 訂正
家財保障額10万円で、年掛け金48円。
借家人賠償1000万円で、年掛け金2000円。


704 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 01:46:59 ID:???
URは共産党の方が強いですか?
公社や都営のように層化は多いですか?
釣りではないです。マジレス希望。

705 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 02:01:29 ID:q32ERn5C
確かに、2chなんだから本音で話そうぜ
A物件に住んでいる住民は、もっと待遇が良くなっても良いと思うよ。

中途半端に貧乏人を保護するのは止めた方がいいと思う。
本人たちのためにならない
強制的に一つの家に三世帯ぐらい押し込めるべき


706 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 02:34:29 ID:jPU4RuqF
>>705
そーだよ、本音でいこーぜ!

成金中国人みたいなAたちよ。
いくらカッコつけてもおまえらは俺らとおんなじ

「THE 公 団」
なんだよWWW。
天下の「独立行政法人」という、日本国民とお役人様のお世話になってることわかってんの?

ホントに金があるヤツがURの申込書なんて書くかよ!俺だったら泣くねw。
なぜなら世間体ってもんがあるから。

だからおとなしくしてろよ!
UR都心タワーなんて限られてんだから、張り込んで面撮りするぞ、マジでwww

707 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 03:23:01 ID:???
公営は層化が多いとは良く聞きますが
URはどうなんでしょうか。本音でお願いします。
昔からの住人がいない新築物件のほうが宗教色は少ないですか?



708 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 03:32:43 ID:???
共産党のビラはよく郵便受けに入ってる
宗教系の勧誘は一度もない

709 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 05:16:21 ID:???
縦型の郵便受け、厚みはまあまああるんだが、
左に投入口があって、入れた物が右に移動するわけではないから
どんどん後ろの方でつぶされていく。
中身も盗まれやすい。
横型を置くスペースがないんだろうが
バカが設計するとこういうことになる。

710 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 05:38:57 ID:BfF/wzr+
アクティ横浜の最上階が空いちゃったんだな。
そこそこ倍率高かった記憶があるんだが。
大崎は最初からこれだとちょっと悲惨なタワーになりそうな悪寒

711 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 05:45:38 ID:???
タワーは巨大地震がきたらあぼーん。
防火設備が火災単独を前提に設計されている。
よって地震に伴う火災では機能せず。
火はわずかなすき間を見つけて上へ上へとのぼり、
大規模火災となる。

とクローズアップ現代でやってたよ。

712 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 05:56:27 ID:j/CoxQa6
メール便なんかは入らないから本なんか入ってると盗まれる

713 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 05:56:53 ID:jPU4RuqF
>>709
ダイヤル錠?
番号変更不可?
前の住人盗み放題?

714 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 06:08:48 ID:j/CoxQa6
上の階からビョンビョン、とかボンボンとかいう音が聞こえる
歩く音にしてはへんだよな
家具の音っぽいけど
あと下水の音がすごい。上から降ってくる水の「ドーン」という音が聞こえる
どうなってんだ

715 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 06:34:13 ID:???
>上の階からビョンビョン、とかボンボンとかいう音が聞こえる

たらちゃんといくらちゃんの足音です。

>上から降ってくる水の「ドーン」という音が聞こえる

水の音ではなく、喪黒福造の声です。

716 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 07:11:51 ID:???
>>715
うわー、チョーおもしろーい(棒読み)。

717 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 07:33:54 ID:???
大崎って、巨大な野菜のオブジェやら、趣味悪いロビーのデザインが痛いな。

718 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 09:01:04 ID:???
いや、俺は公団のタワー物件から颯爽と出てくるA達が眩しいな。
公団のステイタスを上げて欲しい。カローラ最上車種の輝きだ。

719 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 09:21:32 ID:kVy1XFCD
D物件の住民は恥ずかしくないのかな?

720 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 12:11:01 ID:???
公団の住人って問題アルのが多いの?
上がわざと物音立ててくるんだが・・・

721 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 12:22:39 ID:???
和光市の西大和住みたいorz。けど空かないよ(´・ω・
西大和って老人とか多いの?教えてエロイ人!

722 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 12:40:30 ID:???
西大和、老人だらけ、雰囲気暗い、物音が超うるさい。
おすすめしません。
間取りにもよるけど、上の人のおしっこしている音聞きたい人はドゾー。

723 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 13:20:48 ID:???
光が丘いけば
都営ファミリーに気がおかしくなりそうになるけどw

724 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 13:21:07 ID:???
一番家賃が高い所っていくら位なんだろ。

725 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 13:27:02 ID:???
>>717
野菜のオブジェ見てみたい。
野菜の種類は何?
にんじんとか?

726 :名無し不動さん :2007/01/17(水) 13:51:41 ID:dq0iMuCq
契約するときの実印って銀行に届けてる印鑑で良いの?
印鑑なんて一個しかもって無いんだけど

727 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:00:05 ID:Us3QkCRL
A物件住民からすると、D物件の住民は、ウザイだけだけど違うかな?

負け組は何を言っても仕方ないのかな?

728 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:10:14 ID:???
実印=役所に印鑑登録しているハンコのこと
   当然、印鑑証明書も必要

身分証明書(免許証など)があれば実印はいらないよ。
シャチハタ以外なら三文判や銀行に届け出しているハンコで可。

729 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:12:41 ID:???
Aの人って何でUR入ってるんだ?
お金あるなら民間のほうがいろいろ選べるんじゃね?

730 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:30:36 ID:???
4月以降に入居したいんだけど、その頃ってもう物件ないのかな?
今から探しておいたほうがいいんだろうか。

731 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:31:09 ID:???
URのA物件だと、民間よりも敷地や間取りにゆとりがあるからじゃない?
少なくともウチの地域はそう。
最初は民間で探してたんだけど、いい物件がなくて
URの空きを待って入居した。

732 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:33:54 ID:???
>>730
先着順を希望するなら、3月ぐらいが狙い目じゃないか?
人気物件だと空きが出た瞬間埋まっちゃうから、マメにチェックが必要。

733 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:41:12 ID:???
URは民間に比べて収納が多かったり、キッチンにゆとりがあったりするね。

734 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 14:44:24 ID:???
>>732
レスありがとうございます。
3月でも物件あるのかな?
早めに借り手おくことはできますか?
ちなみ今は実家に住んでます。

735 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 15:01:15 ID:???
>>734
物件を仮予約し、内覧して気に入ったら
入居する期限が決められるから。(確か1ヶ月以内だったかな)
家賃だけ払ってもいいなら、早めに借りておくことは可能。

3月になると転居する人が多いから、空き部屋も多く出るんじゃないかな?
通年空き部屋のある物件もあるけど。

736 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 15:16:55 ID:jPU4RuqF
>>735
仮予約出来ない物件はソッコー窓口しかない!

737 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 15:19:41 ID:???
3月からかぁ…。
とりあえず2月末には転居したいんだが…orz。
今の部屋の契約が2月末までだからなぁ。それまでに決めたいお(´・ω・

738 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 15:28:13 ID:???
>>735
3月でも空き部屋でるんですね。
民間の物件だと3月はもう変なのしか残ってないって言われた。
>>736
窓口行ったほうがいいのかな。
ネットに載らない物件も紹介してくれるらしいですね。
時間作って行ってみます。

ありがとうございました。

739 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 15:37:27 ID:???
前借りてた所の不動産屋は更新料の他に書類書類作成代と称し、
意味不明な費用とってた。
その点URはいいね。更新料とかないし。

740 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 16:45:36 ID:???
コマーシャルのせいか前はいつも空いてた物件でも募集してないことが多いなあ。

741 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 17:06:12 ID:???
>>740
URの場合、人気物件は空きが出てもなぜか募集されない。
自分がいるところは結構頻繁に空きが出ているのにネットで募集されているのを
みたことがないし中には半年以上空きっぱなしってのもあり。
普通に募集されてない部屋がかなりあると思われ。

742 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 17:14:27 ID:cDB7f9NU
>>741
それ、職員が怠慢なだけなんじゃあ・・・

743 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 17:26:15 ID:???
>>741
人気物件は空き予定の段階で、窓口予約入っちゃうみたいだよ。
だからネットにはでてこないらしい。

半年以上空きっぱなしな理由はわかんないけど
 ・キャンセルが続いた
 ・何らかの理由で募集を控えている
 ・災害時の対応のため、一定の空き室を確保している
 ・単なる怠慢

  こんなところか?

744 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 17:36:01 ID:???
>>713
鍵の問題ではないよ。手を入れれば簡単に盗れるということね。
横型は投入したら下に落下するけど縦型は入れた状態のまま。

745 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:24:58 ID:???
>>743
単なる怠慢くさい。工事とかやってる形跡もないし、何ヶ月も空いて突然引越しやってたりするから。
予約→キャンセルを繰り返されてるのなら明らかにUR側の営業方法に問題があるね。民間なら
あそこまで遊ばせることはまずないから。

746 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:35:14 ID:???
売上がお給料じゃないからねぇ、URは

747 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:35:41 ID:???
俺、引っ越しの予定がなかなか決まらず、同じ物件で
予約→キャンセルを何度かやって長期間押さえたことある・・・

748 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:45:23 ID:???
>>747
こういうのがいるからorz

749 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:56:00 ID:???
入居開始日も延ばせるし、ゆとりをもって引っ越しできるのはURのメリットの一つだと思う。
逆に民間より入居まで時間かかるから、すぐにでも入居したいって人には向かないけど。

750 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 19:06:39 ID:???
>>747
不人気物件なら別に問題ないと思うけど・・・
君もしかして関西人?

751 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 19:07:11 ID:???
仮予約してから内覧できるまで、だいたい1週間以上待たされるのは何とかしてほしいな。


752 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 19:37:56 ID:???
>>746
あはは、鋭い指摘
売り上げにかかわらず給料は一定

753 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 19:54:34 ID:???
でも要するに部屋決めるときやっぱりやめようって思ったら、
簡単にやめることができるってことじゃね?
普通の不動産屋さんならしつこく「うちにしください」って食い下がらないから。

754 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 20:02:15 ID:VC7t+PEp
上のじいさんがどんどんやってるなあ、また…
突然すごい音がしてびっくりするんだが。
静かにしてほしいというと「団地生活はお互い様」とか
講釈たれるし。
お互い様って、下の俺が一方的に迷惑被ってるんだが…

755 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 20:50:11 ID:???
>>754
ベランダで秋刀魚でも焼いてやれ
「団地生活はお互い様じゃないんですか?」って言ってやれ

756 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 21:09:06 ID:???
>>754
そういうやつに限ってそういうこといいそう。

>>755
グッドアイデア

757 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:39:10 ID:???
簡単にキャンセルできないように一度内覧したら手付けとっちゃえばいいのに

758 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:44:48 ID:???
>>738
民間の退去の申し出はたいてい1ヶ月(以上)前だけど
URは2週間前でいいからね。
仮に4月1日に引っ越すとして期間にまったく余裕持たないとしたら
退去の申し出は3月18日でもいい。

だからむしろ3月になってから空き部屋が出るともいえるかも。

759 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:54:34 ID:???
>>710

 どのタイプですか? 私は補欠→今年に入って繰り上がり当選でした。
 イロイロな(民間も含めて)物件見ましたが、どうしてもココに
 入りたかったので...それにしても駐車場が4万超えとは月島・晴海
 タワーの駐車場より高くてビックリです(>_<)

>>729

 東横沿線にマンション(大きめ最上階)は持ってますが、同じ場所に
 は何年住めない性格のため、6年ほど前から賃貸に出し、民間賃貸を
 転々としています。これはこれで楽しいですよ。 今からマンション買
 うのも興味無いし、買ったら買ったで、動きづらくなるし。

 URにした理由は、敷金の精算が明確そう、不動産屋のしがらみが無い、
 UR同士ならば引越しが容易、新しい物件ならば民間では滅多に見られない
 面白い物件が多いので(UR巡りは結構楽しそうです)です。 

760 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:55:46 ID:???
なるほどね。
民間の会社だと退出届けは2ヶ月前なんて所もあるね。

761 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:58:19 ID:???
>>759
最上階の1LDKです。共益費いれて20万前後の部屋。
あの手の部屋は一度熱が醒めるとやっぱ空いちゃうもんなんでしょうかね。

762 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 23:00:56 ID:???
いろんな物件転々とするの楽しそう。
でも引越しとか面倒じゃないのかな?

763 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:22:42 ID:vkKSubiw
人が退去しても、修繕とかするからすぐには空かないよ

764 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:23:13 ID:???
>>761さん

 ありがとございます!
 最上階の1LDKは1302ですね。山下公園&海が見えて、らせん階段で
 屋上ルーフテラスに出られる物件かと。

 再開発であちら側にビルが建つ事と、北側で寒いからですかね。
 確かに冷静になって熱が冷めると...

>>760

退出届け2週間前も大きかったです。
 自営なので何があるかわかりません。

>>762

引越しは少し大変なんですが、私の場合、一箇所に
 とどまる事の方が辛いみたいです。

 彼女がMMのタワー37Fに住んでますが、夜景見たさに
 通ったのも初めだけ、すぐに飽きてしまいましたし。

765 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:24:14 ID:???
それこそ引越しマニアにはたまらないだろうね。

766 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:26:17 ID:???
民間って更新ごとに家賃が値上げされるけど。
URは上がらないの?

767 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:36:56 ID:???
URは3年毎の見直しでしたっけ? 下がる場合も
あると書いてありましたが。

値上げもそうですが、民間の更新料は納得出来ません。
借りてあげてるのに、何で更新料払うの?

URは毎月家賃に加算されてるかもですが、現状
民間よりはるかに透明性が高いと思っています。

768 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:39:12 ID:???
更新料もそうだけど礼金はもっと腹立つな
なんで金払って入居する側が礼をつくさにゃならんのか


769 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:41:04 ID:???
ほんとほんと!!

770 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:42:07 ID:???
>>764
お隣さんも外に出てくると気まずいルーフですねw
それにしても補欠なひとにまで全部断られるとはあの物件からするとURも意外だったのではないでしょうか。

771 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:43:34 ID:???
礼金や更新料よりも腹立つのは出て行く時の査定。
これは入居時にきっちり写真をとって大家に確認をとっておかないと
トラブルの元になる。民間はこれで嫌な思いをすることが多い。

772 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 00:46:43 ID:???
 ↑などの不満があり、URは良いなと思いました。

773 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 01:03:47 ID:???
>>770

 山下公園側の方がデザイナーズっぽくてお洒落な部屋が多かった
 ように感じましたが(あの部屋以外の洗面台やお風呂など)、
 日当たりを重視する人には、難しいかもですね。
 駐車場が高過ぎるなど、トータルコストで考えると余計にです。

774 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 01:08:10 ID:???
民間は借りる際に、最低でも家賃6か月分は必要だもんね。
あれが痛い。
URは敷金3ヶ月と、日割り家賃分だけってのが助かる。

775 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 01:28:40 ID:???
>>764
37階とかって毎日生活してて体調とか変化したりしませんか?気圧とか?
あと窓を全開に出来ないとストレス溜まりませんか?

776 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 01:57:12 ID:???
確かにホテルの高層階に泊まると2日で飽きるね。
あとタワーマンションは周辺に同じような物件があると視界を遮られてそっちの方がストレス溜まるかも。
30階なのに隣のマンション住人と顔が合うってのもなんかね。

777 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 03:02:55 ID:???
http://www.ur-net.go.jp/cocodake/list.html
最近はタワー物件ってだけで埋まらなくなってんだね

778 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 03:06:20 ID:???
高層階だと、携帯電話が繋がり難くなるのが困りもの
それ以外は快適かなあ

779 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 03:08:51 ID:???
へ〜〜大崎は新築なのに空きがあるのかあ〜
何か原因があるのかねえ

780 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 08:41:21 ID:???
建設ラッシュで供給過多かのかね。

781 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 09:26:56 ID:???
物件と家賃を見比べて割に合わないと思った人が多かっただけかもね

782 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 09:28:17 ID:???
見晴らしの悪い高層階ってのもマジであるんだよな
清澄白河だっけ?向かいのビルとこんにちわしてるの

783 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 09:31:32 ID:???
子供の養育を考えると学校の関係で住む場所が
限られてくる。引っ越しマニアはいいな、その点。

784 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 10:10:14 ID:???
こんにちはタワー笑える
タワーの意味ないじゃない

785 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 10:36:21 ID:???
大崎はちょっと高すぎるだろう・・・常識的に考えて
http://www.ur-net.go.jp/cocodake/list.html

786 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 11:00:09 ID:???
品川ならこの家賃でも納得なんだが。

787 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 16:43:36 ID:???
自分は30階台の住人だけど、
エントランスのある2階まで途中でエレベーターが止まらずに降りると、
耳が少しだけツーンとなる>気圧

うちは再開発地区の一番端に建っているから、目の前を遮る物件がない。
空がとても広く広がってる。おかげで窓にカーテンすらつけてない。
冬は富士山がとても綺麗。夜の雷は圧巻。
1年以上いるけど、まだ飽きがこない。>景観
飽きる人は飽きるだろうから、これは個人的な嗜好の問題だと思うけど。

あとURのタワーは他のタワーに比べてとてもリーズナブル。
汐留とか河田町とか仕様や面積の違いがあるにせよ、
民間会社の物件の家賃との差にびっくりする。同じ棟を使ってるのに。

また転勤になったとしてもURのタワーをまず探すと思う。

788 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 17:15:59 ID:???
>>787
カーテンつけてないってことは北向き?
たぶんそんなに条件のいいタワー物件はそうそう見つからないと思うよ。
最近できてるのは周囲に同じようなのが建ってるのが多いから眺望は
あまり期待できない。

789 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 18:03:31 ID:???
南側だけど高層物件とこんにちわしてる部屋と、
前をさえぎるものはないけど北側の部屋ってどっちがいいかな・・・

790 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 18:35:07 ID:???
>>789
比べるまでもなく北側

791 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 19:02:17 ID:???
分譲のタワー買った人で後から「こんにちわタワー」になっちゃた人はどうするんだろね。

792 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 19:18:59 ID:???
うちの近所のタワマンはまさにそのパターンで、
新たなるタワマンの建築反対運動やってた
景観を損ねるとかもっともらしいこといってたが、
まあなんというか「お前が言うな」スレ状態だった

793 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 19:59:54 ID:???
新興住宅地に住んでる人が新規の開発に反対したり
マンションに住んでる人がマンション建設に反対したりって笑える。


794 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 20:06:59 ID:???
>>775
私が住んでいる訳ではないので、住んでいる人を観察すると、多少気が短
く、通常の人より頭痛持ちでした。飼ってる犬は生後1年で足に原因不明の
腫瘍が出来手術しましたが、両方とも関係性があるのかは全く分かりませ
ん。私は特に何も感じませんでした。

窓は全開に出来ませんが、上下いっぱいの全面ガラス窓があり、バルコ
ニーにも出られますので、特にストレスは感じませんでした。ちなみに
前面には何もさえぎる物は無く、横浜港・MMの夜景がバッチリ見えます。


795 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 21:02:17 ID:???
>>787です。
部屋は北西向きです。
南側には同じく30階超のタワーが建ってます。
東にも20階台のタワーが。
西側はひらけているので眺望は保たれています。

あとタワーで暮らして思うのは、星が意外と見えるってこと。
たぶん多くの明かりが眼下にあるから、
空が暗く見えているのではないかと推測してるんだけど、
同じ感想を持ってる人いないかな?
それから、空をみると常に飛行機が3、4機飛んでるのが見える。

796 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 22:28:08 ID:???
ここ読んでて、気づいた。
タワーで携帯が入りにくくなるのって、何階くらいからですかね?
もちろん物件によるでしょうけど・・・。
29階の兄の部屋は、エレベーター前では余裕だが、部屋に行くと、
窓際でぎりぎり。

797 :796:2007/01/18(木) 22:29:42 ID:???
あ、エレベータ前って、1階のね。

798 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 23:06:41 ID:???
ソフトバンク携帯は地上でも切れるってもっぱらの評判だけどね

799 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 23:44:50 ID:???
>>794
30階以上でバルコニーって(@_@)。こわくね?飛び降り可?

800 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 01:41:53 ID:???
うちは30階台だけど、普通にベランダ。
手すりの高さも、コンクリ壁1メートル+アルミ手すり50センチしかない。
余裕で飛び降り可。
思い切り助走をつければ、隣の15階くらいのマンションのヘリポートまで
飛べるかも?それなら重体くらいで済むかも。そんなわけないか。

携帯はドコモ(ムーバ)は繋がりづらいけど会話は可能。
auは着信はかろうじて保持してるけど、話そうとしてもすぐに切れてしまう。
PHSはエアエッジなんだけど一応、最低限の機能は果たしてる。

801 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 01:43:38 ID:???
タワーでも布団干すバカはいますか?

802 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 03:06:47 ID:???
馬鹿はどこにでもいるよ。いやマジで。

803 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 09:16:47 ID:???
タワーの不便さがわかって参考になります。携帯以外に
何か困った点はあるでしょうか。

804 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 10:15:48 ID:???
30階台とかに住んでたら朝、新聞取りに行ったり、
郵便取りに行くのも億劫になりそう。
バルコニーに出て、強風に煽られたりしないんでしょうか?
なんか怖い。

805 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 11:26:31 ID:???
俺もタワーだけど普通にブリーフ干してるよ

806 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 13:22:11 ID:???
ネットだといい物件でてもすぐとられちゃう。
抽選方式も復活させて欲しいな。

807 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 20:38:16 ID:???
明日から募集の朝霞の物件、色々調べてたら自治会が存在するんだね。
いま住んでるところはそういうのないんだけど自治会って必要なもんなの?
ゴミ関係とかのこまごまとしたやつは管理会社でやってくれるはずなんだけど。

808 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 21:04:06 ID:/aBE+8j4
>>800
へえー、足すくみません?
間違って物落としたりしたら凶器ですね。
洗濯物とか布団とか守美観の規則ってないんですか?

地震時は揺れは感じないですか?

809 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 22:13:03 ID:???
>>807
ゴミや草むしりなどはUR側の仕事だろ。
自治会は「収入に応じた家賃を!」とかやってんじゃないの?
加入してしまうと自治会費の他にカンパなどがくるから、入らないほうがいい。


810 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 22:49:50 ID:???
URってなんの略?

811 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 23:45:17 ID:w2GwwioM
うり

812 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 00:47:49 ID:???
常々申し上げておりますがURの起源は韓国です。
本当にカニサハムニダ。

813 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 02:08:34 ID:???
>>800だけど、手すりから顔をだして真下を見ると足がすくむ。
洗濯物は、高層階は思ったより風が強かったから
落とさないように以前より洗濯ばさみを多く使うようになった。
布団はうちのマンションは干してる人いないと思う。
俺は怖くて干せない。
地震の揺れは今まで住んだ10階とか8階とかと大差ないような感じ。
免震とか地震対策の構造によるのかもしれない。
新聞を取りに行くのはそれほど面倒でもないかな。
外に出なくてもついでにゴミが捨てられるので、ゴミ捨て&新聞。

814 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 02:11:49 ID:???
よくテレビで高層階のテラスでお茶飲んでる風景が出るけどあれ嘘だよな
ほとんどの日は風がきつくて外で飲食なんかできん

815 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 02:56:30 ID:4eZfTRIy
うちは河田町だけど、新聞は高層階でも上まで持ってきてくれるけどなあ
たぶん何とっても持ってきてくれるみたい
ちなみにうちは日経
下までとりに行くところなんてあるの?
それは嫌だなあ

816 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 03:21:33 ID:???
河田町って新聞屋さんがくる時間帯はオートロック解除なんだね

817 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 03:50:35 ID:???
URって同時に異なる物権を予約することってできるんですか?
両方見てから決めたいのですが・・・。

818 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 04:24:06 ID:IABCfb38
>>815
うちも日経だけど、朝刊ははドアまでだけど夕刊は一階の集合ポスト
までだった・・・・
で、夕刊やめた  w

819 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 06:42:23 ID:KmWzRU7y
うちは広尾だけど、集合ポストは建物の外側、部外者が通る道に面した所にある。
入れる所と出す所が同じタイプで中途半端に新聞(日経)が差し込まれるから
もってけどろぼーって感じ。

820 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 06:48:22 ID:???
>>817
マルチハビテーション制度の対象団地なら可能かと

821 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 08:17:20 ID:???
>>817
先着順と新築抽選の2つの場合も可能

822 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 10:32:23 ID:???
フリーダイヤル繋がりにくいよ

823 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 10:51:11 ID:???
>>819
うちもそのタイプだけど内からカギかけてないところが多くて新聞に押し出されて
中では蓋があいちゃって中身が飛び出してるのをよくみる。明細書だの見られたら
困るようなものがよく落ちてるんだがなんとも思わんのかな。

824 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 10:54:23 ID:???
>>823コソコソするなよ

825 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 13:52:00 ID:???
退去届けをだしてしまったら、絶対に変更・取り消しはできないのでしょうか?
民間のアパートだとそのへん融通きいたのだけど。

826 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 13:58:18 ID:???
>>825
「空き物件」として情報が流通する前だったらなんとかなるんでないの?
今まで退去届け後の取り消しなんてやったことないから無責任で悪いけど。

ってか、2chで聞くまえに退去届け出したURの営業所に聞け。

827 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 20:30:23 ID:???
いま最終期募集中の日吉南はどう?

828 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 20:44:40 ID:t0r0PEg5
>>825
次の客がついてしまった後だと難しいかもな。
その客の損害(入居できるはずができなかったことに対する)を
賠償するんならできるとは思うが

829 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 20:52:14 ID:???
埼玉県の東坂戸団地だが、ついにあと2ヶ月後には
団地内にあったりそな銀行支店が閉鎖するらしい。
ますます過疎化が進行しそうだな。

830 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 20:54:46 ID:???
東坂戸なんで値下げしないのか不思議。
辺鄙な場所の割には高いから入らないんだよ。
北坂戸は逆に値上げになるんだっけ?

831 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 22:10:11 ID:???
>>827
駅から遠すぎ

832 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 23:17:48 ID:???
赤羽の募集の少なさはなんだ

833 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 23:42:45 ID:???
東坂戸は行ったことはないが高いんじゃないか?
北坂戸はボロボロだからあんなもんでしょ。
北坂戸の駅反対側と若葉台の団地は場所と築年数を考えると高いと思う。
あと川越市を過ぎると1時間に4本しか電車がないので少し不便。
個人的には東上線は志木までだな。
それを過ぎるとちょっとキツイ。


834 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 00:34:34 ID:???
>>832
建て替えで戻りが多いからだろ。悪いこといわんから1次はやめとけ

835 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 00:39:37 ID:???
1次だめなのってなんで?

836 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 00:54:00 ID:???
俺様が応募するからだ

837 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 03:04:49 ID:2yzBAEGH
犬 猫 飼ってる人って団地に沢山居るみたいだけど… 飼ってる人いますか?

838 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 03:47:22 ID:???
>>835
新築うきうき気分で入居したものの大半は以前の団地組
何かと居心地も悪かろう。最もそういうのが好きなやつにはお勧めだがな

839 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 05:14:30 ID:???
>>837
またスレが荒れるだろ!
その話題はやめろ!

840 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 07:33:56 ID:???
>>823
それは投入口と蓋が別々になっているタイプでしょ?
広尾のは投入口が蓋に付いているタイプ。
確か上池袋とか天王洲も同じタイプだったと思う。


841 :sage:2007/01/21(日) 09:44:57 ID:8mG9zx/+
>>175


842 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 11:32:36 ID:???
>>837
民間へGO
二度と帰って来るなよ

843 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 12:02:36 ID:???
>>837
明神台なら今日中に申し込んでおけよ

844 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 14:28:49 ID:???
ニャ〜ここにも居るニャン

845 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 16:34:20 ID:ZuagWS8/
東京都の吉祥寺駅の野田と、三鷹駅の第一〜第三
って、いつから着工なの??

もう改築前に入居できないの??

846 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 20:02:49 ID:???
シェアリング可の物件じゃない所に、友人を住まわせてみつかったら、
何か言われますかね?
住民票を移したらバレるもんかな?
一時的だし、シラをきるつもりだけど。

847 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 20:10:29 ID:???
そりゃ見つかれば言われるだろ、契約違反だし。


848 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 20:36:55 ID:0zy+19MQ
おいおい、都心の築古物件が軒並み募集停止になっているよ。
北青山とかに住んでいる人がいたと思うけどどうなるのかな?
やっぱり、役所の発想だから、建替えになるのかな?

849 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 20:40:38 ID:???
やっぱそうだよね。
せめてシェアリング可の物件だったら良かったんだけどな。
可と不可の違いはどんな基準なんだろうか?

850 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 21:10:20 ID:???
いまどきシェアリングぐらいで煩く言う人いるの?
兄弟姉妹ってことにしておけば?私ならそうする。
外国人がやってたら言うかもしれない。
それは、外国人=犯罪=トラブル=すごく迷惑、だからね。
でも日本人同士で大学生とかなら変な印象ないけどね。
一時的なら別にいいんじゃん。
単身で入居してから同棲する人だっているからね。
そういう人たちが逐一報告するとは思えないし普通しない。
だって別れることもアリなのにその度にイチイチ言ってらんない。
深く考えることでもないんじゃん。

851 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 21:24:35 ID:???
手頃な物件は即効押さえられちゃうね。
みんなネットの前で待機しているのかな。

852 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 21:30:12 ID:???
>>850
そうやってマイルールでこれはおk、これもおk、にしてる訳か
通勤電車でメシ食ったり化粧したりする訳だな
流石ゆとり

853 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 21:39:52 ID:???
深く考えろよ。契約をなんだと思ってやがる

854 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 21:58:48 ID:???
>>851
部屋探しは窓口が最強です。

855 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 00:10:44 ID:???
>>846
いちいち掲示板で聞くような事か?
シェアリングは元々赤の他人同士が同居する制度。
女連れ込んで同棲しようと、友達が転がり込もうと、そんなもの自分の責任と判断でやればいいんだよ。
外人10人のたこ部屋でも無い限り。
住民票だって余裕。

>>848
出来るだけ補強にしたいんだよ、URは。
現居住者の世話大変だろ。

856 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 00:20:07 ID:2LEnmrnv
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員(共産党系組合) 安い家賃を       

住民  所得に応じた家賃を   

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


857 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 00:22:54 ID:t9aFP32k
都市再生機構、構造計算書紛失は1879棟
 独立行政法人「都市再生機構」(旧都市基盤整備公団)が分譲したマンションの構造計算書多数が
紛失していた問題で、同機構は25日、紛失は、計算書の保存が義務付けられているマンション
5968棟のうち、約3割の1879棟分に及んでいたことを明らかにした。
 今後、紛失の事実を各管理組合に連絡・陳謝するとともに、一部マンションの計算書を再作成する。
 機構側は「居住者の不安を引き起こし、誠に申し訳ない」と謝罪。今後、責任者らの処分を検討する。
 構造計算書は耐震補強や増改築工事などに必要となる。耐震強度偽装事件を契機に重要性がクローズ
アップされ、紛失した場合、中古マンションとして売買する場合などに資産価値が下がる可能性もある
と機構側も認めている。
 機構は1月末時点で、構造計算書が紛失したり、行方不明になったりしたケースは50件としていた。
その後、マンション管理組合などからの照会が相次ぎ、全国調査したところ、紛失が大規模に及んでいる
ことが判明した。
 機構によると、全分譲マンション1万1601棟のうち、現在の内規により計算書の保存が義務付け
られているのは、40年以内に分譲された5968棟。うち4089棟分しか計算書の存在が確認でき
なかった。
 機構は、紛失したマンション名について「資産価値が低下する恐れがある」などとして公表していない。
 計算書紛失の原因について、機構は、〈1〉全国十数か所の倉庫に保存書類のリストなどがなく、
管理体制が不十分だった〈2〉永久保存としていた内規が、2002年に最長40年などと変わった際、
誤って廃棄したものもあった――としている。
 管理組合からの問い合わせは3月末までに210件(1764棟)に達し、うち555棟分(31%)
で紛失を確認した。機構では、問い合わせがなかった管理組合に対しても、5月までに紛失の事実を伝える。
 その上で、10年以内に分譲した6棟分は7月末までに構造計算書を再作成する。それ以外については
建物の構造や建築年代に応じ、計算書を再作成するか、耐震診断などを行う方針。


858 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 00:34:24 ID:LR/3+dVN
大阪府池田市の閑静な住宅街・五月丘です。そして、こちらが都市再生機構の職員宿舎。
去年完成したばかりの真新しいマンションです
大阪府池田市に去年完成したのは、都市再生機構の職員専用マンション。
建設費6億7,000万円。4階建てで全60戸。
こちらはエレベーター付きだ。
特筆すべきは、その眺望。
池田市内はおろか、梅田のビル群までも見渡せる180度のパノラマ。
家賃はと言えば、2LDK(70〜71平方メートル)で、3万円〜3万3,000円。
3LDK(75〜78平方メートル)で、4万2,000円〜4万9,000円と破格
の安さだ。
<近所の人>
(Q.家賃は75平米で4万円くらいなんですよ)
「エーッ!すごいですね」
(Q.場所は最高ですよね?)
「そうなんですよ。場所はすごいイイなあと思ってて、建ったときに何の建物かと思ってました」
<近所の人>
「ウチのところは68平米で公団ですけど、12万円払ってます。眺めもイイし、うらやましい
 なあと主人と言ってました」

都市再生機構の労働組合は共産党系。


859 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 01:07:14 ID:???
朝霞の新築物件みたけど使ってる材質がチープでワロタ。
突っ込みどころ満載ですた。

860 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 02:12:26 ID:???
朝霞、まだ見に行ってないけど申し込もうかと思ってたんだよ
参考に突っ込みどころ教えてクレ

861 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 02:29:02 ID:???
>>860
迷わず行けよ行けばわかる ダァーーー

862 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 02:30:12 ID:???
>>860 とりあえず、業者を変えた方がいいと思った。工期の問題があったのかも知れんが仕事が雑すぎ

863 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 04:46:13 ID:VUHm534t
家賃も駐車場代も値下げ決まりました
嬉しいけれど複雑な心境…w

864 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 13:48:18 ID:???
素直に喜びなはれ。

865 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 13:56:05 ID:Qbvsd7mQ
>>864そんな言葉遣いしたら出身地がバレるよw
大阪市の西区マンセーくんwww

866 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 16:06:12 ID:???
赤羽はおしゃれな(変わった)部屋が多いけど、
戻り組の押さえている部屋はどんな間取りなんだろう?


867 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 19:56:23 ID:???
>>863
値下げってどういう形で知らされるの?ハガキが来るの?

868 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 21:21:40 ID:VUHm534t
>>867
封書で来ましたよ
駐車場は結構前に。
家賃は最近です。
駐車場は210円、家賃は1500円引き下げでした。
あまり報告がない所を見ると、引き下げは少なかったのかな…?

869 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 23:38:28 ID:Oy+Nhxog
都市再生機構における共産党のおかしな主張

職員(共産党系組合) 安い家賃を       

住民  所得に応じた家賃を   

この違いを問題にしてるんだろう。確かに、普通は家賃を安くしろだわな。
何故住民についてだけ、所得に応じた家賃とか言い出すんだ?
同じ部屋を借りて、ある人は所得が多いから家賃を高くするとか言う奴が
いるか?さらに同じ奴らが職員についてはそんなことを全く言わないとなると、
何故なんだということに当然なるんだが。


870 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 00:14:52 ID:???
>>860
ああ、北口のあそこね。
近所にコンビニはあるけど、スーパーやショッピングセンター、ホームセンターが無い。

871 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 00:20:33 ID:???
朝霞は初めて見た時は県営住宅かと思った。
新しいURにしてはちゃち。

872 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 00:36:36 ID:???
朝霞は1階の離れがある部屋は人気になるかもね。

873 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 09:29:53 ID:ymrzR2wk
朝霞なんて、賃貸で住むのは中小のリーマンかブルーカラーしかありえん。
だったら彼らの所得レベルに家賃を設定する以上、建築コストはかけられないわな(笑)。
河田町や豊洲とは違うんだから。

874 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 10:33:41 ID:H5HmGbCe
河田町の駐車場料金値上げらしいな

875 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 12:13:35 ID:???
ふじみ野駅周辺で賃貸をあたっているのですが、お隣上福岡の霞ヶ丘、上野台のUR住宅ってどうでしょう?
お住みになってる方がいらっしゃったらご感想など伺いたいです。


876 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 12:49:29 ID:???
河田町や豊洲の物件も言うほどちゃうよ。
結構安普請。

877 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 16:28:59 ID:???
河田町の20階代の部屋、ネットで仮予約できた。
今度内覧行きます。
住人の方、ここは見ておいたほうが良いというのある?
周辺環境も含めて。

ちなみに子が保育園に通うので、
近所の園はチェックしようと思ってる。
一応、新宿区のサイトで下調べしたけど、
認可園に入るのは無理そうなので、無認可を中心に。

878 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 17:06:01 ID:???
河田町は2〜4号棟が造りがよく、1号棟は外観だけは良い。
エレベータホールの壁は管理事務所のやる気が現れている。

879 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 20:46:15 ID:???
>>878
エレベーターの壁で事務所のやる気が伝わってくるということは、
結構、まめに情報を更新してるということですよね。
なんとなく民度も高そうですね!
自分は1号棟なので、外観だけは、と聞いてちょっとがっかり。
30階くらいから、URじゃなくて、エレベーターホールも別
なんですよね?劣等感を覚えてしまったりして、自分。
眺望はどうなんだろう?内覧までのお楽しみだな。

880 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 22:30:52 ID:9+OuMucq
>>875
霞ヶ丘在住です。駅に近い点は便利です。但し線路沿いの棟は
当然うるさいので、またそれ故にテレビを爆音でかけている家が
あるので止めた方がいいと思います。

線路から離れた棟のところは概ね静かだと思います。買い物も
団地側(駅西口)再開発後にできたスーパーや、駅反対側にあ
る西友で、普段は事足りるのではないでしょうか?

ただ、上福岡は飲み屋、パチンコ屋が東上沿線でも多くて東口
(北口)は何年経っても狭隘状況が解消されないなど、あまり
私はあまり住みよいと感じません。

ふじみ野だったら民間も数多くありますよね?上福岡とだいぶ
雰囲気も違うように思われるので、よくお考えになってください。
(近隣にお住まいでその辺を知っている方だったら余計なお世話
失礼いたしました)

後知りたいことがあったらわかる限りお知らせします。

881 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 22:32:14 ID:???
>>873みたいに無理してAランクに住んでる人は、安い物件が気になるみたいだね。
普通にAランクに住んでる人は安い物件の話題にいちいち茶茶を入れないですよ。

882 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 23:30:34 ID:???
>>881
なんで>873が無理してAに住んでるって決めつけてんだ?
読んでて別に何とも思わなかったけど。
そういうレスは荒れるから気に入らないならスルー汁。

883 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 23:52:25 ID:???
朝霞に限らず、中小のリーマンかブルーカラー 以外の人が
URにすんでいるのか?
(都心物件は違うだろうが)

884 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 00:08:42 ID:???
>>883
老人、自営業

885 :age:2007/01/24(水) 00:33:27 ID:VXB3AZPw
東雲キャナルコートの駐車場は新規契約のみ新料金ということだが
いくらなのだろう?

やすかったら、現契約者もやすくなる?
高かったら、たかくなるの?

886 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 01:09:23 ID:75x+OAr6
やあ(´・ω・`) また逢ったね

本当にすまない こんな騒動になってしまって


でもね、ひとつだけ閉鎖をふせぐ方法があるんだ


http://game11.2ch.net/test/read.cgi/otoge/1167185144/


↑のスレに


「あっきーは書き込まないでください」
と書き込むんだ。

またより多くの人間に知ってもらうため他のスレにコピペして知らせて欲しい

では健闘を祈るよ

887 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 07:04:31 ID:???
>>880
ありがとうございます。
以前新田に住んでいたことがあるのですが、西口側の様変わりぶりにはびっくりです。今歩くと迷ってしまうかもしれません。
反面東口側も色々店がなくなっていたり寂しくなっていますね・・・

ところで部屋の設備面はどうなっていますでしょうか?
エアコンとか、湯沸しとか、BSアンテナの設置状況などなのですが。
URはどうもこのあたりがよくわからなくて。
880さんのご入居時の条件で結構ですので教えてください。
よろしくお願いします。

888 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 07:06:43 ID:???
最近都内の2LDKの物件に越してきたんですが、入居の時に
「たばこのヤニだけは気を付けてください。匂いが残ったり壁黄ばんでると、退去の時壁紙全取り替えでお金かかります。」だって
たばこ吸ってる方って、どうしてますか?
この時期、ベランダで吸うのはつらすぎる・・・
換気扇の下も換気口が汚れるからやめた方がいいなんて、URってこんなシビアなもんですか?

889 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 08:39:05 ID:???
>>888
貸す方としては出来るだけ綺麗に使ってもらい
たいってこと。余程のヘビースモーカーじゃない
限り気にしなくて良い。喫煙不可の特記事項な
んて契約書にないでしょ?

890 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 08:43:22 ID:???
>>888
一人暮らし?
なら好きに吸えばいいじゃ。

でも、他に同居人がいるなら、部屋の汚れより(ry



891 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 10:00:13 ID:???
ヘビースモーカーなら壁紙全とっかえはしょうがないだろうね

892 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 10:07:47 ID:???
>>888
今どきどこでもそんなもんだろ。
普通の賃貸だったらそもそも敷金あんまり帰ってこないことが多いし。
喫煙にかかるコストだと思ってあきらめろ。
あとベランダでは吸うなよ。
近隣で迷惑に思う人がいる。
トラブルのもと。

893 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 11:26:46 ID:???
ベランダでスパスパやられると洗濯物に臭いがうつるんだよね。
うちの隣にスパスパやるのがいるから戸を開けたら臭い臭い。
換気がまともにできないからマジ迷惑。

894 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 11:27:12 ID:???
えっ、喫煙で壁紙代とられるの?
空気清浄機と換気扇つけてても、少々黄ばんでいる。
掃除でキレイにならないのかな?

895 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 12:02:05 ID:???
皆さん、ガス警報機って付けてますか?今度引っ越したのが築30年の
建物なので付けた方がいいとかあるんでしょうか?
どうせならそれと一緒に家財保険も入ろうかなと思うのですが(全部東京ガスで)
質問だけでは何なので、退去の話題になってますので私の例を言います。
あるUR新築物件に2年済み、先日査定だったんですが、なんと請求0円でした。
かなりびっくりしました。ちなみにタバコは換気扇の下で吸ってました。査定の人は
換気扇のファンまでは開けて覗きませんでした。担当によっても違うと思います。
必死で掃除したり、住んでる間に神経質になってまで綺麗に住む必要なかったかも。
あんなにゆるいなら適当に住めば良かったかなといまさら思います。
一応査定の日までにはすべてピカピカにはしておきました。

896 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 12:44:37 ID:???
ガス漏れ警報機はつけてません。
心配だったらつけておけば。

897 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 12:49:17 ID:DlWaP3S+
>>895
あなたが気をつけて住んでたか、いい加減かは部屋に上がってすぐわかるから。
神経質にきれいに住んできちんと掃除してたから、ゼロ円だったんだよ。
適当に住めばそれ相応の請求があるよ。

898 :888:2007/01/24(水) 13:03:24 ID:???
皆さんレスありがとうございます。
知り合いにもURの物件に住んでる人いないもんで・・・
実際のところ同居人がたばこ吸わない人で、金銭的にもかなりの援助してもらってるのもあり、頭が上がらないんですね。
自分はまだしもお客さん来た時に外で吸って下さいなんて事言えないもんで。

899 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 13:12:34 ID:???
>>898
>実際のところ同居人がたばこ吸わない人で、金銭的にもかなりの援助してもらってるのもあり、頭が上がらないんですね。

じゃ禁煙するしかないな。
誰も煙草吸わない家なら、お客さんも吸いにくいしね。

900 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 13:51:58 ID:???
コラム南青山の9階出てるね。
設備、築年数それから面積はイマイチだけど、
立地が良いから独身だったら半年くらい住みたいかも。
URは俺みたいな引っ越しマニアには最高だな。

901 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 21:50:50 ID:???
>>888
んんん?今はそんな民間みたいなこと言われるのか。
何回か引っ越したけど、今まで言われたこともないし、請求されたこともないぞ。
程度の問題だと思うけど。


902 :880:2007/01/24(水) 22:50:28 ID:???
>>887
設備面について。
エアコンなし。げた箱なし。照明なし。ガスコンロなし。
ご自身で好きなものをつけましょう。

BS・110度CS共用アンテナで東上ケーブルテレビが入っています。

給湯は洗面所と台所、洗濯機バンのところで湯が使え風呂は
自動で湯はりをしてくれます。床暖房がダイニングキッチンに
入っています。

後細かいことは管理事務所にでも聞くと教えてくれると思います。
棟によって(出来た年によって)設備は違うので気をつけてください。




903 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 01:37:50 ID:pv1zVGhJ
品川シーサイドビュータワー入居予定だけど、誰か住民いますか?
あのタワーがジャスコとセットで天王洲にあれば、運河に囲まれて文句なしなのにな。

904 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 01:40:33 ID:???
>>903
お金持ちだね・・・

905 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 02:05:20 ID:pv1zVGhJ
>>904

所詮山手線の外側ですよ…。
汐留や恵比寿のタワーの人が金持ちでしょう。

906 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 05:46:25 ID:???
>>903
おめ、楽天のおかげでシーサイドは、これからさらに人気でちゃうだろな。
大崎に移る人が多いかと思ったけど、まだまだ全然空かないね。

>>904
シーサイドは条件から比べても、かなり割安だとおもうけど

>>905
六本木ビュータワーや最近は、大崎もそうですね。
と、この2つも山手線内側か。

907 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 06:38:52 ID:???
>>902
やはりエアコンは自分で付けるのですね。
自分で買うとなると結構高いものですね・・・
週末に現地に行ってみようと思います。
どうもありがとうございました。

908 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 07:32:04 ID:???
エアコンはシャープとか富士通ゼネラルなら安いよ。
安いのは2台で取り付け費用込み10万前後。
ただ公団だと別に2〜3万取られる可能性も。

新しい物件はエアコン付いてなかった?

909 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 08:37:22 ID:???
いま会社の事務所が品川シーサイドにあるんだけど、あのあたり臭いんだよね
下水なのか運河なのかわからないけどンコ臭が酷い
おかげで外回りによく出るようになったw


910 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 09:05:51 ID:pv1zVGhJ
>>909

ガーン!!
天王洲と悩んだんだけどな。。。
築浅のシーサイドにしたんだけど…。
…まあしばらく住んでみたら色々わかることも多いかもしれないので、ダメなら引越します。
月島の大川端リバーシティイーストタワー21も下見に行ったのですが、駅から遠くてやめました。

911 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 09:48:05 ID:???
滞納して見た経験。
滞納・・・3ヶ月間滞納して4ヶ月目に裁判所より呼び出し・・・。
その時は、2か月分ずつ支払いで決着した。
文面では今後は2ヶ月滞納したら強制退去と書いてある(3ヶ月じゃーねんだな)
そんで2ヶ月滞納した。3ヶ月目に入り履行日が書いてある文書がキター。

執行官が来たらその場で一括で支払ってやろうかと思っているが、
経験者の話では履行日から1週間程度で執行官が来るそうな。
執行官が来た時点で事務所駆け込んで一括支払いを拒否された場合、
どの様な扱いになるのか?現在進行形です。

912 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 10:40:38 ID:???
お金あるなら営業所とかで払えばいいのに。

913 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 11:56:53 ID:???
>>900
知り合いが住んでいるけど、目の前にある首都高の影響で多少揺れるらしいよ。

914 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 12:25:57 ID:???
強制執行見たことある人いますか?

915 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 13:59:23 ID:uQXPrA1j
今日は天気良くて気持ちいい〜!と思ってたら
上のDQN水商売女がだら〜んと布団干してやがる!
ホコリが落ちてくるから、ヤメレ!

子供を深夜2時、3時まで遊ばせててウルサイし
朝方かえって来る時に共用廊下をハイヒールガツガツ音させて、
寝てるこっちは目が覚めて大迷惑。

直接文句言いに行こうかな。

916 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 13:59:40 ID:pv1zVGhJ
裁判所行くと、URが原告の訴訟多いね。
勿論債務名義取るだけの簡単な訴訟だから本人訴訟だけどさ。

917 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 14:27:49 ID:???
新築で入居して1年くらい経ったけど、俺が知っているだけで
棟内で1割の部屋が退去した。
URは短く住む人が多いのかね。

918 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 14:50:09 ID:???
アパのマンションを買った人は暫くは生きた心地しないだろうな。
やっぱり賃貸が一番。

919 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 15:28:53 ID:???
>>918
東雲だけどアパタワーのそばでガクブルしながらすごさないといけなくなったぞ
ど〜してくれるんだよ
賃貸でもリスクはある

ま、引っ越せばいいんだけど。
アパ買ったやつはアホだな、自業自得。自己責任(笑)

920 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 16:04:17 ID:???
たぶん揉み消せる件数じゃなかったんだろう>アパ
藤田が告発していた物件じゃないところが先に出ちゃったって事は何を意味するかだね

921 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 16:53:01 ID:???
乾式壁はどのくらいうるさいのかね
今住んでるURはコンクリ入ってるのに隣の足音や話声、物を落とした音等聞こえる(築5年)

922 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 19:49:57 ID:???
URの壁ぶ厚くない?

923 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 20:55:21 ID:???
>>917
自分は4月異動の可能性があるけど、
昨年の11月にURの物件に引っ越した。
URなら礼金や仲介料が必要ないから、転居しやすい。
敷金もほぼ戻ってくるから、引っ越し費用だけで済むもんな。

一時的な仮住まいと思って入居したけど、
住み心地がいいから異動がなければよいと思い始めてる。
俺みたいな感じでURに越してくる人って多いと思うんだけど。

924 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:08:28 ID:???
家賃を前払いで数年分払えば
家賃値引きと書いてありますが
どれくらいの%でしょうか?

925 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:15:46 ID:hco2l8Yq
こんばんわ
お知恵を拝借したいんですけど
春に高齢者の親とともに田舎の家を畳んで上京します
都内の公団の物件に入りたいのです
わたしの所得ですと規定に満たないのです
田舎の土地を処分した金額を銀行に預金すれば楽勝なんですが
売買契約は3月末です
4月からすぐに公団に入れそうにありません
あまりお金をむだにしない良い方法で民間の物件でワンクッション置く場合、
どんな方法が良いでしょうか


よろしくお願いします

926 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:25:35 ID:???
マンスリーと貸し倉庫でしのぐとかは?

927 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:41:35 ID:pv1zVGhJ
>>924

品川シーサイド入居予定者です。
私も賃料年間まとめ払いしたらいくら値引き?と尋ねましたら、確か五千円程度でした(笑)。
年間賃料250万を今やってる投信のポートフォリオで回せば50万益がでるので止めました(笑)。
せっかくなので敷金分割も利用します。

>>925

何日滞在かわからないけど、ホテルかマンスリーマンションかな。
荷物は倉庫レンタルで。
(両親の年金合わせても無理ですか?)

928 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:05:52 ID:???
>>925
銀行に相談して、金借りて、
証明書を発行してもらい、即返済。

929 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:11:09 ID:???
>>927
投信ってそんなに利益出るんですか・・・スゴイ

月5千円ですよね?年間で6万値引きってことか。
微妙・・・・

正直家賃って難しいですよね。
月20万位のところ探してると月22万位のところが良く見えて
月2万の差額なら飲みにいくの減らせば平気だろってことで
22万のところ見てると今度は23万のところが良く見えてきて
あと1万くらいなら洋服1枚買うのやめればいっかとか・・・

これを繰り返すと凄い家賃のところになってしまう・・・


家賃ってどれ位が妥当なんでしょうかね?
月収の何%とか手取りの何%とかありますか?

930 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:17:01 ID:pv1zVGhJ
>>929

ちがうちがう!
月じゃない。年間で一万いかないくらいの割引だったよ。

931 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:26:28 ID:???
>>925
実際の貯金じゃなくても、見せ金でおけ

932 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:31:57 ID:???
一緒に住む両親の年金とかを合算すればおけ

933 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 23:47:28 ID:???
>>925
1年分前払いできるなら収入なくてもおけ
(敷金3ヶ月+家賃12ヶ月=15ヶ月分の払込みが必要)

934 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 23:50:19 ID:???
>>933
それって、口座番号とか間違って振り込んだら怖いよなーw

935 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 00:05:45 ID:???
>>930
漏れも同じことを営業センターのおばさんに聞いた。
結局収入無くても家賃が払える人向けの措置で、年間の金利程度の割引らしい。
もし1割引されるのだったら、漏れでも絶対先払いにする。

936 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 00:40:16 ID:???
>>931
札束の上と下だけ本物で、あとは新聞紙でもいい?

937 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 00:58:12 ID:???
ガッ

938 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 01:01:29 ID:???
>>934
振込み用紙払いなので間違うことはない。
営業センターに持参して払いこんでもおけ。

939 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 01:01:41 ID:???
>>919
その辺は埋立地だから震度5弱くらいの地震で倒壊するかも。

940 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 01:13:46 ID:???
>>920
しかしあのバケモノ社長もさすがだよな。葬式みたいな格好で大泣き記者会見。
日本人はバカだからあーゆう演出は大事だよな。
最初から分かってたクセによ!

D物件は丈夫だぞ。砂利の質が今と違うからな。

941 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 01:36:55 ID:ugYR7Zvn
>>940
どう違うの?

942 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 07:12:21 ID:???
>>914
執行官と
引越し業者(恐らく荷物置き逃げの可能性で処分する確認)

執行官が来る → 不在時には鍵開けます。
居る場合・居ない場合に関係なく荷物全部リスト記入されます。(後日競売用かな)
そんで玄関の内側に執行官が「○×月○×日執行?管理物件」見たいな紙貼ります。
一見外部からだと分かりません。

>>
執行官が来ます。→ 当日(即時)に管理事務所に支払いに行きます。
通常では窓口にお詫びして料金支払って移住権尊重出来ます。

しかし、窓口によっては嫌がらせか?執行してますから受取れません。と言う担当がいる。
その場合は、受取らない内容を書面にして書かせます。(対外書きませんが)

>>924
これは1年間先払いで割引とありますが、
どうやら条件があるみたいで当方は現金固めて行きましたが適応外でした。
確か65歳以上とか、障害者とかと思います。

943 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 08:04:11 ID:???
一年払い制度は条件が緩和されて誰でも使えるようになったよ

944 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 08:04:19 ID:???
>>914-942
「滞納したら支払って明け渡す」ことになってるから
「支払えば済む」という単純な話ではないんだな。
(支払っても明け渡しが残る。今まで住んだものを支払うのは当然)

実際は支払って済むことがほとんどだろうけど。

945 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 10:23:06 ID:???
共益費値上げは「不当」 住民が都市再生機構を提訴へ
2007年01月26日08時18分

 独立行政法人・都市再生機構(UR、本社・横浜市)の賃貸マンションに入居する住民が、
URが共益費を一方的に値上げしたのは不当だとして、値上げ分の返還を求める民事訴訟
を26日、横浜簡裁に起こす。賃貸借契約書には、家賃や共益費は「URが変更できる」との
条項があるが、住民側は「条項は一方的で、消費者契約法に違反する」と主張している。

 URの賃貸住宅は全国に約77万戸あり、住民と交わす賃貸借契約書はすべて同様の表
現を使っている。国土交通省は「額の増減は双方が協議して決めるのが基本。貸手が一方
的に変更できるものではない」としており、訴訟の行方によってはURが全国的な対応を迫ら
れることになりそうだ。

 提訴するのは、横浜市中区の「ビューコート小港」に入居する丸山巌さん(71)ら住民4人。

 訴状などによると、URは06年4月、マンション共用部分の清掃や維持管理などに充てる共
益費を、月4800円から5300円に値上げした。「共益費の赤字が年々膨らみ、1000万円を
超える赤字になる見通しになった」というのが値上げの理由だった。

 朝日新聞の取材に対し、URは「『共益費の額は、物価の変動や敷地の改良などの理由でU
R側が変更できる』と契約書に明記しており、値上げは適正だ」と説明。住民側は「消費者(借り
手)の利益を一方的に害する条項を無効とする消費者契約法違反だ」として、同12月までの値
上げ分(1人4500円)の返還を求める。また、「共益費の赤字は、URが役員の再就職先になっ
ている関連会社との間で、競争原理が働かない随意契約を漫然と結んだために生じた」と指摘
している。

946 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 11:55:27 ID:???
>>945
乙。確かに高すぎると思うよ。
掃除代なんて民間料金の1,5倍くらいなんじゃん?
特に小規模団地は高杉。
みんな明細見てみ。

947 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:25:22 ID:???
>>943
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-contract.html#ichizi
緩和されてとありますが、上記を見る限り年齢制限が引っかかるかも?

948 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:17:56 ID:PkGc9rTC
>>945


俺は、家賃が高いのなんのガタガタぬかす奴は、汚らしくて基本的に嫌いなのだが、
前々からこの契約書条項自体の法的有効性は疑問だった。
公営なら行政サービスの内容は議会決議等を経て変更しうるが、民間でこの契約はありえないな。

949 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:18:37 ID:???
1 対象となる方
  新たにUR賃貸住宅をご契約のお客様を対象とします。
※ご入居後は、満60才以上のお客様に限りお申し込みいただけます。

つまり、新規契約ならだれでもおk。
すでに入居してる場合は、年齢条件あり。

だろ?


950 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:31:32 ID:???
契約時の一括払いは誰でも可能。
一括払い分の契約年数たった後は、60歳以上の人のみ再度一括払い契約が可能。
対象外の人は通常通り口座引き落としとなる。
何でだろね。
一括でもらっておいたほうがURとしては安心なんじゃない?


951 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 14:41:35 ID:???
ttp://www.ur-net.go.jp/kansai/lump/index.html

これがけっこう詳しいね。
変な制限だなぁ。


952 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 15:39:25 ID:???
まあ一括払いなんて入居する時くらいにしか使わないから別にいいかもしれない

953 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 17:14:37 ID:PkGc9rTC
>>950

一括にもらえば担保になる。
一括にもらって運用すれば運用益はURが手にできる。
あるいは
財政が厳しく、キャッシュを繋ぐのに必死とか…。

954 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 23:31:32 ID:???
>>953
で、もう半分の説明は?

955 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 23:54:02 ID:???
敷金分割ってやってるね

956 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 01:01:34 ID:???
>>945
気持ちはわからんでもないが、
今の物件は予算の半分近くが余って次期繰越してるからなぁ
退去時に返してくれるわけでもないし

赤字になる例があるというのは新たな発見だった
よっぽど過疎の団地か?

957 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 05:25:37 ID:/Z3Ng+6u
ヤバイ
家賃滞納ちう。

滞納してしまた人いますか?

958 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 06:51:28 ID:gn7X60yI
>>957
スレを100くらいさかのぼると、君の行く末が書いてある。

959 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 07:21:35 ID:???
URって自分が望む所に空き出るまで随分待つ必要あったりする?
ていうか絶望的?

960 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 07:25:46 ID:XShXCzY8
KDDIのVDSL方式が設置されてるUR住宅で、
開通までどのくらい日数を見ておけば良いですかね?

961 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 08:48:35 ID:???
>>959
運じゃない?諦めた頃にネットに空き室出たりするし。
自分は電話とネット予約を平行してやってたけど、ネットの方が勝率高い。
電話で空き予定無いって言われたのに、ネットの方には出たり、
辞退のタイミングとかで、ネットの方が有利になるケースもある感じ。

962 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 09:20:16 ID:kHvT463P
>>961

そうかな?
一般的には逆。電話だね。
最善はセンターに通うこと。
ネットには一部の部屋しか出していない。

…以上、都心人気タワーURの話。
貧乏人用URは知らん。

963 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 09:30:56 ID:???
>>960
20-30日

964 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 09:35:16 ID:???
電話・センターには空き予定の物件も紹介してもらえるから、ネットより物件が多い場合もあるけど、何度も電話したり通う暇ないからネット派。

965 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 10:48:11 ID:???
>>935
> >>930
> 漏れも同じことを営業センターのおばさんに聞いた。
> 結局収入無くても家賃が払える人向けの措置で、年間の金利程度の割引らしい。
> もし1割引されるのだったら、漏れでも絶対先払いにする。


いや違うよ
書類とるの面倒臭いから
最近は、とれる人でも、一時払い利用してる人はかなり多いよ

966 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 10:49:53 ID:???
年収が多い人も
一時払い利用してるね。

あとは
勤め先を知られたくない人も

967 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 11:31:36 ID:???
100万200万先払いするだけで面倒な審査をパスできるってのはいいよね
この制度は家賃100倍の見せ金用意する制度より使い勝手がいい

968 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 11:44:10 ID:???
>>166
> 家かなり上の音が響いてくる上に、わざと音立ててきたりするんだけど、他のURもそんなもん?

わざと叩いている家は多いよ
というか
イヤガラセの応酬になってる

969 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 12:02:19 ID:???
>>967
> 100万200万先払いするだけで面倒な審査をパスできるってのはいいよね
> この制度は家賃100倍の見せ金用意する制度より使い勝手がいい

いえてる

年収が多い人に利用者が多いのは
最近中国人がやたら多いから
用心しているかと思われ。

970 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 12:24:31 ID:kHvT463P
>>969

一括払いの金持ちが中国人を警戒?
中国人の金持ちが、審査が不安だから一括払いするのかと思った。

俺の年間賃料は270万弱だが、一割引でもしてくれない限り一括で払う気はしないなあ。
年収はその9倍程度あるし、資産もあるから払えるけど。
審査など職業上無問題で通るし、前にも誰かいたけど、資産運用に回しておけばそこそこ運用益が上がるのに、なぜそれを捨てて一括払しなきゃならないのか。
高所得層の方がそういう面では結構シビアに考えるよ。それなりに運用してるから。

971 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 13:29:59 ID:???
このスレの小金持ちって、小金持ち自慢が多いね。

972 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:03:13 ID:???
>>968
上の人がドスドスやってるのはやっぱり嫌がらせだったんだ。
こっち迷惑かけてる覚えないんだけどな。
おかしな人が多いんだね。
精神病みそうなんで退去することにします。
この世の中、ずーずーしい人の勝ちなんだね。

973 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:08:33 ID:???
>>971
>小金持ち自慢が多いね。

ほんとなw
聞いてもないのに勝手に自慢してる。
まぁ、笑えるから放っておこうよwww

974 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:15:07 ID:???
>>972
いや片一方だけが悪いとは言えないよ
ていうか
実際にはドスドスやられているほうが悪いことが多いのが現実

975 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:16:21 ID:???
>>972
うちの団地ではほとんどの部屋で
やり合ってるらしいよw
管理事務所も放置

976 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:17:22 ID:???
>>974
イヤガラセのし合いになったら、もう解決は無理
引っ越すしかないよ。

977 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:20:18 ID:???
>>972
> 上の人がドスドスやってるのはやっぱり嫌がらせだったんだ。

そういうのは「かかと落とし」と言って
騒音トラブルでは有名ですが・・・なにか?

978 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:43:58 ID:???
>>974
はぁ?w

979 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 14:49:42 ID:???
>>974
おまえドスドスやってる張本人だろ。
そういうやつに限って「団地生活はお互い様」とか言うんだろな。

980 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 15:10:21 ID:ZPVBwtIs
まぁ、ネズミが走り回るような音がするのは糞餓鬼のせい?
か、とも思うけど、どうでもいいね。




そもそも、車の音がうるせーんだ!ナレタケド

981 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:14:28 ID:???
>>979
君が一番ドキュンに見えるわ


( ´ω`)

982 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:22:28 ID:???
微妙にスレ違いかもしれないけど新聞の拡張員が来た。
冊子みたいのとトイレットペーパーを渡してきて取ってくれって言ったけど、
うち共同トイレだから、ペーパーいらないから…orz
団地の半数以上の人がY新聞を取ってるって言ってた。本当かなぁ。

983 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:26:20 ID:???
>>982
そんなもの断りなさい!
方便に決まってるよ

984 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:31:12 ID:???
東朝霞みてきたよ
線路から離れている5号棟の方がいいかなぁと見に行ったんだけど、内装が6号棟の方がよかった
5号棟の方はクロゼの扉とかスチールで安っぽい。ちょっと入りたくない感じ
とりあえず5号棟の角部屋で申し込んでみるかな


985 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 19:32:00 ID:???
あれ?次スレは?

986 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 22:59:18 ID:???
>>982
Y新聞の勧誘はほとんど嘘八百です。
A新聞などは何かと批判の的になるようですが、勧誘に関しては
とにかくY新聞は悪質です。(チンピラの拡張員が多いので)

集合住宅ではありませんが、他の新聞を取っているのに家の母が
言いくるめられて新聞を替えさせられたことがあります。

987 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 23:22:22 ID:???
苦情が来るまで音を出す人はいるだろうね。
おとなしくしているとだめ。

988 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 00:39:19 ID:???
次スレです。
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1169911979/

989 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 00:51:28 ID:???
>>988
乙ですー

990 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 02:24:19 ID:???
>>983,986
ありがトン。
今回はうつむきながら「新聞を取るお金があったらテレビを買いたいです。
あとパソコンを買ってインターネットもやってみたいです。」と言ったら
速攻で帰ってくれました。Dランク住宅マンセー。
自分の部屋はフロアの端っこだから、こういうセールスが最初に来るのが難点。
他の部屋で先にがたがたやってたら気配で気付きそうなものだけど。
やっぱ心当たりがない時はどんな訪問でもドアを開けない方が楽でいいですね。
単なる一人暮らしスレみたいな話題になってしまってすみませんでした。
そして次スレの1さん乙。

991 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 02:26:01 ID:???
>>984
東朝霞みたいに大規模に募集してるのって基本的には無いの?

992 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 15:41:50 ID:???
キッチンが壁を挟んで同じ位置にある部屋って結構響きますか?(壁に沿って流し台やガスコンロがある)
あー隣も台所仕事してるなーみたいな 特に夜中に使うことも多いので心配です。
あと洗濯機の音とかも結構聞こえたりするんでしょうか

993 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 16:54:52 ID:YvevTc0Z
両隣に部屋が無い漏れの部屋は当たりだね。
間取りがタコデザイナーズだけどさ。

994 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 21:44:36 ID:3G7jhRd6
和室の部屋はいいねえ。
非常に静かで。
フローリングなんてくそだよ。

耐震性の関係で、URの募集からは外れましたが、

995 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 22:16:28 ID:???
>>992
Dの場合は台所作業の音、丸聞こえです。
洗濯機の音自体はあまり聞こえないけど、排水時のポンプ音みたいのが聞こえる。

996 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 22:23:34 ID:???
>>994
そちらの耐震強度の問題、いつ頃方向性決まるとか知ってますか?
俺のDは4月頃にはとか言って、長くね?

997 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 22:37:57 ID:???
築古物件で台所隣り合わせは悲惨ですね
隣の水道の音が響き渡ります

998 :994:2007/01/28(日) 22:56:12 ID:3G7jhRd6
>>996
何にも連絡はないですね。
どうせ、建て替えだと思っています。
役所ですから。

999 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 23:33:55 ID:???
>>998
建て替えだったら保証金出るだろうから、その場所にこだわらなければラッキーじゃないですか?
補強なんてなったら工事中悲惨だよね。

1000 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 23:46:09 ID:DAcBUPcy
1000get

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

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