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7%が耐震性に問題 築5年以内10階以上のマンション

1 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 19:57:26 ID:01RNGIKJ
こんな記事が出た。

築5年以内の10階以上のマンションを無作為抽出して、
7%が耐震性に問題あり、ってシャレにならんな。

このままじゃ売り惜しんでるうちに万損屋脂肪かな。

新築マンション調査、7パーセントで強度不足か 国交省
http://www.asahi.com/national/update/1227/TKY200612270340.html


2 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 11:56:27 ID:tp9uFQsk
なんだこれマジかよ

3 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 12:16:23 ID:LCdBNOqD
どうせ人に貸すから問題ない。俺は地下室付きの家に住んでて
地下で寝てる。だから大地震がこようが全然平気。上で寝てる
家族は死ぬだろうがな

4 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 14:40:14 ID:???
昼間ゆれたらどうする

5 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 23:29:56 ID:4slydRPJ
うちのマンションは、国土交通省の検査対象に選ばれて検査受けたが、まだ結果を教えてくれない。
何か問題あっても超優良企業が売主なので何かあっても、大丈夫でしょうけど。

6 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 23:37:05 ID:4slydRPJ
設計も超有名どころだし、施工もスーパーゼネ、これで問題あったら、お笑いですね。
1Fのコンクリート強度のコア抜き3ヶ所やったよ。あと構造計算書のチェックと、はいきん
のレントゲンチェック。3棟のうち1棟のみの検査。他の棟も自費で検査する案も出たが、
お金が結構かかるので、やめた。

7 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 00:00:15 ID:CE5U4Zer
>>3
被害があったときにたっぷり賠償責任を払えよwww

8 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 00:11:12 ID:m/KAGtap
その7lの中に大手も入ってるらしいよ。だから政界も頭かかえてるらしい。

9 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 00:19:48 ID:6anlKdbi
家は売主は日本を代表する企業だけど、もし問題あったら、治すのと+口止め料もらえたりして、

10 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 04:02:30 ID:???
直さないし、口止め料もでない。
俺が法務担当なら勝てる自信がある。

11 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 09:14:18 ID:???
マンションくらいだと、たとえばS水建設の大手が施工となっていても、
名前だけというのはよくあることですよ。

そもそもスーゼネ施工といっても職人が社員ではありませんから、気
にするだけ馬鹿ともいえます。いい意味でも悪い意味でも。



12 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 13:50:11 ID:MisJaUwD
実質、10棟に1棟は問題ありってことか

13 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 16:24:57 ID:???
自民党のナントカってのが言ってたじゃないか
耐震構造の問題をあんましつっつきすぎると日本中に大変なことになると
この発言でバッシングされたっけど、実際まったくその通りだよ
どーすんだ。耐震強度に難あるからっつってマンション難民があふれるのか

14 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 17:45:24 ID:T0Gr6I8d
現実的に考えたらそうだよね。
かといってそのままにしとくわけにも・・・だし

いい解決案なんてないよね

15 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 23:49:06 ID:Up+lG0b6
<<強度不足7パーセント 簡易まとめ>>

・調査は06年2月から開始
・対象となる物件は、
  ○10階建て前後のマンション
  ○構造計算書が保存されている、01年〜05年に建築確認した物件
  ○日本全国約6000件のマンションから、各自治体が無作為に389件の物件を抽出
・再計算は国交省の外郭団体、日本建築防災協会が担当

・今回の中間発表で結果が判明した221件の内、15件(7%)が強度不足の疑い
・東京新聞によると『国内に同規模のマンションは二、三万棟あるとされ、単純に計算すると千三百−二千棟で改修などが必要になる。』
・そのうち一件は強度が基準の50%を下回る可能性。その物件は自治体が建築確認を行ったもの
・疑惑マンションの物件名は非公開 住民にも今のところ知らせていない

・疑惑物件の計算書に存在した疑問点
  1.構造計算書と構造設計図の不一致(読売新聞は「計算書から図面を作る際の転記ミス。」としている)
  2.計算方法・計算過程に不自然な点
・偽装だと断定できるような物件は発見されていない。国交省によると、設計ミス とのこと。

・国交省は疑惑物件について、各自治体に強度の再確認と設計者への聞き取りを指示
・強度不足確定後は設計者の処分を予定中
・疑惑物件の強度確定にはあと3ヶ月ほどかかる
・強度が足りない場合の改修費用は売主負担の方向で

・調査対象389件の内、残りの168件は現在調査中

16 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 00:21:59 ID:???
これでNGだから危険、OKだから安全というわけではないんだがね。
そこが強度計算の難しいところ。

17 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 13:20:56 ID:9xoVvGSv
>>16
計算書に不審な点があると言うのが気になるな。
あと7%ってのは大杉だ。
これに手抜き工事とかを含めたらどうなるんだ。

18 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 15:55:46 ID:???
>>17
ベランダをないことにして構造計算、というのはありがちですね。

19 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 18:29:44 ID:???
あと 壁の重さを低く設定したりね

20 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 19:27:47 ID:SxfqWvA9
なんだよ7%って・・
確率高いじゃんか
うちのは大丈夫かな

21 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 06:57:45 ID:kQzuwY4r
いっそ公表して立て替え需用で景気回復とか

22 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 11:42:02 ID:???
ヒューザーとか木村建設みたいに潰れる会社続出するだろな。
ついでに大手嗜好がさらに拡大すると思われ。弱肉強食再加速。


23 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 19:39:19 ID:sKClbfDY
その大手からも出てるのだが

24 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 09:55:50 ID:8u1DUcj8
これで危機感かんじない奴はADHDの疑いあり

25 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 17:12:32 ID:???
うちは大丈夫だろー。大地震きても私はたぶん生き残るよ。
そういう根拠のない安心感に包まれているのが、日本人。


26 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 20:57:02 ID:B6UWi17U
姉歯物件を笑えないよな。
公表されて喜ぶのは大手ゼネコンとかが売主の物件。
売主の金で新築されるんだからありがたい。
中小の物件は悲惨だなー。
姉歯物件の二の舞だもんな。
そもそも81年以前の物件が2000万件あるんだから
姉歯物件なんてリノベーション物件と思えばよかったのに。

27 :26:2007/01/05(金) 21:02:20 ID:B6UWi17U
これは大変参考になる。
http://www.geocities.jp/fghi6789/taishingisou.html

28 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 15:17:32 ID:???
[耐震疑惑の背景] 奴隷のように扱われる下請け設計事務所
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=yokohama&tn=0457&rs=236&re=236&al=on


29 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:30:59 ID:xKTFWbsz
>>26
都市再生機構の物件ならもっと安心だよ。
なにせ、500億円の税金使って建替えしてくれるんだからさw
他所で買うのがばからしくなるよ、ほんとに、ふざけやがって。

30 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 10:24:18 ID:mgPUeVG/
「損壊続々!マンション施工ミス…和解?訴訟?住民間に意識の差…」

 きっかけは、地震。
 あるマンションに様々と損壊が?
 なぜ?
 次々に明らかになる施行ミス、そして・・・
 業者は欠陥を認めるのか?
 住民間の意識の差が重い足かせに・・・

◇tbs報道特集 17:30〜
http://www.tbs.co.jp/houtoku/2007/070107.html

31 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 11:07:39 ID:???
>>29
だから賃貸しか選択しないんだってw

32 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 12:21:47 ID:???
>>31
賃貸派の貴殿が、脅迫されたり肉親に泣きつかれたりして
マンションを渋々ながら買わねばならない状況に置かれたw
としても、都市再生機構の物件にしておけばまだマシ、

ということだね。

33 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 16:31:44 ID:???
都市機構って八王子で大量の偽装マンションが問題になっているところだろ。
どこがマシなのか、意味不明だな。

34 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:30:57 ID:???
都市機構のビルの中には、計算書偽装が噂されてる民間の設計事務所が入ってるよ

35 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 17:56:05 ID:???
>>33
ものがましじゃなくて、ケンカしたら折れてくれるかもしれない相手、ということね。
民間相手じゃ勝つのは大変だよ。ケンカしている間に倒産したりしてな。

南大沢の例をググり給え。

36 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 19:27:13 ID:???
age

37 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 13:21:19 ID:pgeRWNjx
アパホテルで耐震偽装 京都の2棟、使用禁止に

http://www.asahi.com/national/update/0125/TKY200701250175.html

38 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 21:18:15 ID:VHqrxqhE
黒田・紀宮さんのマンションは本当に大丈夫かな?

39 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 12:59:20 ID:???
もう検査体勢全面改革しないと駄目。日本は土建屋大国だから政治とズブズブの
関係で先送りにされてきたけどいい加減改革しないと駄目だよ。
各国の制度
日本
建築確認検査
建築基準法や都市計画法などに合致しているかどうかを判断する。
建蔽率や容積率、近隣への日照問題などに重点が置かれ、建物本体の構造など
については設計者がちゃんとやっているものとして扱う。耐震偽装などがあって
も設計者の責任であり、行政や検査会社の責任ではない。
施工検査
施工検査制度については全く無く、手抜き工事し放題なのが実態。民間レベルで
住宅金融公庫が中間検査1回、JIOや住宅保証機構が中間検査3〜4回をする程度。
公庫融資やJIO、住宅保証機構の保証を受けない建物に関しては全く中間検査はない。

アメリカ
建築認証
建築基準法や都市計画法に合致しているかどうか判断する。
近隣への影響だけでなく、建物本体についても精査される。重箱の隅を突くような
審査制度なので、設計事務所のほとんどは意匠に特化している。構造や設備に
関しては行政からきめ細かく指導されるからだ。また、ゼネコンや工務店といった
ような設計施工は許されていない。設計事務所と建設会社は独立している。
施工検査
インスペクションプログラムといい、地盤検査から建物の完成まで合計21回の
検査があり、全て公務員が検査する。手抜き工事は99%有り得ないシステムと
なっている。
EU諸国
アメリカとほぼ同様であるが、検査機関は民間にも開放されている。
日本法人もあるビューロベリタスはフランスに本社を置く最大手の民間検査機関。
シャルル・ド・ゴール空港の検査もビューロベリタスが行い、屋根の崩落事故を
起こしたのは記憶に新しい。営利企業である民間検査機関は問題があるのではな
いかというのが昨今の風潮ではあるが、財政難に喘ぐEU諸国で再び公務員の増員
を行うのは難しので仕方が無いという半ば諦め感もある。

40 :名無し不動さん:2007/03/19(月) 23:24:51 ID:MDlPZqCs
>>20
それに水増しコンクリなど不十分な世耕の割合を掛けると・・・いやはや

41 :名無し不動さん:2007/03/20(火) 01:26:19 ID:???
政治家官僚が小嶋のような小者に恫喝されてるぐらいだから、相当駄目なんだろうな。

42 :名無し不動さん:2007/03/25(日) 10:37:15 ID:J/qtq3uV
NHK速報:石川県 震度6強
http://vista.rash.jp/img/vi7478380002.jpg
http://up2.viploader.net/upphp/src/vlphp036316.jpg
http://up.uppple.com/src/up2707.jpg

石川・能登地方で震度6強、津波注意報発令
http://www.karamari.org/20-16/
防災科学技術研究所 Hi-net 高感度地震観測網
http://www.hinet.bosai.go.jp/
Yahoo "地震情報"
http://typhoon.yahoo.co.jp/weather/jp/earthquake/
気象庁地震情報(各地の震度に関する情報)
http://www.jma.go.jp/jp/quake/

地震速報
http://news21.2ch.net/namazuplus/
臨時地震
http://live24.2ch.net/eq/
臨時地震+
http://live23.2ch.net/eqplus/
【P2P】 P2P地震情報 for Peer 【地震情報】
http://pc11.2ch.net/test/read.cgi/win/1102500120/
北陸・甲信越
http://kousinetu.machi.to/kousinetu/
20070325地震総合
http://kousinetu.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kousinetu&KEY=1174783607

43 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 23:33:40 ID:NUmrg35q
国土交通省は29日、全国の分譲マンションなどを無作為に抽出して耐震強度などを
調べたところ、約1割で設計ミスなどが見つかり、基準の60〜90%台の強度しか
ない恐れがあるなどと発表した。
 うち1棟では、施工ミスで耐震強度が66%しかないことが最終的に確認されている。
国交省は「問題がある建物は当初の予想より多く、構造計算書の二重チェックなど審査
強化を進めたい」としている。

 この調査は、一連の耐震強度偽装事件を受け、国交省が築5年以内程度の中高層マン
ション389物件を無作為抽出し、構造設計図書の再点検などを進めているもので、
今回、中間結果として公表した。

 それによると、大分県内の4階建ての賃貸マンション1棟で、施工ミスにより耐震強度
が66%しかなかったことが判明。設計は適切だったが、耐震壁が施工されず、建物の
バランスが崩れて強度不足に陥っていたという。補強工事を進めている。
 また、39物件で、構造計算の前提となる床や壁などの重量を軽く見積もるなどの不適切
な設計が見つかり、60〜90%台の強度不足に陥っている疑いが出た。

■ソース(読売新聞)
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20070329it15.htm


44 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 16:04:22 ID:???
マンションの構造設計1割が疑問 国交省が抽出調査
2007年03月30日15時18分
国土交通省が進めるマンションの耐震性に関する抽出調査で、調査対象の
389件のうち1割を超える40件の構造設計に疑問が指摘され、強度
不足の恐れがあることが29日、分かった。
調査は耐震強度偽装事件を受けて昨年2月から始め、01〜05年ごろに
建築確認を受けた新築マンションから389棟を抽出。同省外郭団体の
日本建築防災協会が、構造図と構造計算書のデータが一致しない物件や
計算過程が不自然な物件について調べていた。

ソース:朝日新聞
http://www.asahi.com/life/update/0330/008.html

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