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大家の祖母が脅されてます。助けてください。

1 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 14:19:57 ID:yXfefuE0
私の祖母は一軒家を所有しています。
二階部分が祖母の住居で、一階部分Aさんに賃貸してあげています。
Aさんはその一階部分を祖母の承諾を得て改装し、バーを営んでいます。
今年、祖父がなくなり、祖母は私の父である息子夫婦と同居がしたいと思い、
この一軒家を売りに出そうと思い、Aさんに出て行くように促していますが、
Aさんは一向に出て行こうとはしません。祖母は半年前から契約を
更新しない旨をAさんに伝え、家賃ももう受け取っていません。どうすればAさんに出ていってもらえるのか
どなた知恵をお貸しください。お願いします。

2 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 14:23:54 ID:yXfefuE0
私は大学の法学部の授業で借地借家法を少し習いました。
そのときのうろ覚えながらの知識では祖母が、Aさんが新しいお店を開業できる
店を探すまでの家賃、そして今のお店にかかった改装費用等を負担しなければいけないような
気がするんですが、どうなんでしょう???

3 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 14:49:55 ID:???
>>1-2うんこ登場

4 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 14:51:26 ID:???
ぶりぶりぶー

5 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 15:08:01 ID:???
↑ぶりぶりぶー登場

6 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 17:44:26 ID:???
弁護士入れろ。

ややこしい事情が見えないのと「ここでアドバイスを受けてもAさんが焼身自殺でもしたらすべてがパー」だから。
追い込むのは結構だが、取り繕えない反撃食らったらあんたどうするの?

7 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 18:02:36 ID:???
家賃もらってないってのは出て行かせるねたになりそうだな。

8 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 18:08:20 ID:???
↑そうですね。

9 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 18:20:06 ID:???
>>7
借家人にちょっとでも頭があったら、供託してるんじゃね?

10 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 18:58:51 ID:???
スレタイ、間違ってるよね?

 × 大家の祖母が脅されてます。助けてください。
 ○ 大家の祖母が脅してます。助けてください。

それはともかく、正当事由がなければ追い出しはできない。
正当事由について詳しくは自分で調べて欲しいが、

 ・家賃滞納
 ・建物が老朽化して利用継続が困難
 ・やむを得ぬ理由で自己利用する場合
 ・相応の立ち退き手当てを出す

といったところだ。なお、>>1は自分の都合のいいように解釈する
クセがあるみたいだけど、勝手に脳内変換しないようにな。

誰かが書いていたけど、家賃を受け取っておらず、相手が供託も
していなければ、家賃滞納で契約解除できる。目安は概ね3ヵ月。
契約解除=立退きではないので、そのあたりも調べること。

ま、ババアもDQNみたいだねw

11 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 13:51:00 ID:???
↑そうですね。

12 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 15:58:58 ID:???
↑そのとおり。

13 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 20:36:34 ID:F8eeFsVy
バーの主に買ってもらう
賃貸中のまま売却
2階部分もバーに賃貸する

14 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 00:53:05 ID:???
↑そうですね。

15 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 17:15:50 ID:37S6hquu
あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
のある人を化け物呼ばわりした大塚某
A立区Tノ塚周辺でボロアパート管理をしている
第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
言葉を交えた恫喝、罵倒を行う大塚老女
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている


16 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 21:14:14 ID:???
↑文長すぎ。簡潔にまとめなさい。

17 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 00:06:34 ID:???
↑そうですね。

18 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 15:21:48 ID:???
↑そのとおり。

19 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 21:11:47 ID:???
↑定説です。

20 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:48:52 ID:???
↑当たり前。

21 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 02:00:11 ID:???
↑間違いない。

22 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 14:08:22 ID:???
↑そうですね。

23 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 08:31:40 ID:???
↑そのとおり。

24 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 16:28:29 ID:???
↑定説です。

25 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 17:54:45 ID:???
↑当たり前。

26 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 20:13:51 ID:???
まじめに相談しているのになんなんですか!?
もういいですっ!やっぱりこんなところで相談したのが間違ってました!
祖母はとってもいい人だしAさんに善意で貸してあげてたのにまるで飼い犬にかまれたような気分です。
早く出て行ってほしいのにその知恵が無いような人たちが集まってたんですね。
法学部で勉強してたのですからもういいです。あなたがたのような気持ちの悪い人たちが集まるような
掲示板に相談したのが間違ってました。家賃も受け取ってないですから不法占拠ということで
お店のシャッターにカギを掛けて使えなくします。
祖母にはその権利もあるしなにせ無断で使っているのと同然ですから使用できないようにされていいと思います。

27 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 20:22:53 ID:???
↑うんこ登場

28 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 20:29:03 ID:???
オーナーチェンジでそのまま賃借人付きで売ればいいだろ。

29 :26:2006/12/10(日) 20:40:31 ID:???
私はこの5日間でsage進行を覚えました。
大変満足です。

30 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 22:48:08 ID:???
↑うんこ登場

31 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 22:53:46 ID:???
↑うんこマニア登場

32 :名無し不動さん:2006/12/10(日) 23:01:31 ID:m6baBSxs
ネカマの釣りかな

33 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 01:07:49 ID:???
↑そうですよ。

34 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 10:39:21 ID:???
↑そのとおり。

35 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 17:53:57 ID:???
↑定説です。

36 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 22:33:17 ID:???
>>1
真面目にレスしてくれてる人もいるのに、お礼もないの?

37 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 00:12:02 ID:???
↑うんこですから。

38 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 15:22:06 ID:???
↑そうですね。

39 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 15:28:02 ID:IqWI6501
マジメな話し、弁護士入れたら?着手30万位で来てくれるよ。弁護士入れたらすぐ終る。

40 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 17:08:16 ID:???
確かに早く解決する、費用は掛かるが
着手金+成功報酬+立退き費用



41 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 17:13:10 ID:???
しかしニートの>>1には払う金がない。

42 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 18:55:48 ID:???
↑そのとおり。

43 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 19:09:13 ID:???
↑定説です。

44 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 20:47:27 ID:0RBFHUPm
ここの人気持ち悪い・・・・

45 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 20:55:22 ID:???
↑お前の顔がこの世で一番気持ち悪い。

46 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 22:21:06 ID:???
↑そのとおり。

47 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 23:26:47 ID:ykmGXmJc
>>44
矢印粘着いるからね。
こいつ相当あほ。

48 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 23:34:41 ID:???
>>44>>47は同一人物による自作自演らしい。

49 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 23:37:01 ID:ykmGXmJc
出た、矢印粘着wwww


50 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 23:47:40 ID:???
↑どこに?

51 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 06:32:54 ID:???
↑うんこ自演中。

52 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 15:00:11 ID:???
↑そうですね。

53 :名無し不動さん:2006/12/13(水) 15:36:07 ID:???
>>40 そんなに掛からんよ。地域にも因るがこれは民事だから

・着手料 30〜50万
・成功報酬 家賃x居座られた月数x0.08〜0.1
・経費

同見積もっても100万以内に収まる。
裁判になっても100万以内。ゴネられて居座られている間に発生する損金と
時間考えたら安いもんだよ。


54 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 10:45:15 ID:???
↑そうですね。

55 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 23:14:15 ID:???
>>54
>家賃x居座られた月数x0.08〜0.1
家賃20万でも、6ヶ月で12万、12ヶ月で24万
そんな安い成功報酬じゃやってくれないよ

この場合、自分の為に使うんじゃなくて売却前提でしょ
バーの営業も大家が承諾しているし、簡単には出ないと思うが?


56 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 00:13:10 ID:???
↑そうですね。

57 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 15:24:36 ID:???
↑そのとおり。

58 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 18:18:21 ID:SDf+reUA
>>1
相手に提示している退去費用は幾ら?
退去までの期間はどのくらい?
家賃供託の通知は来た?
賃貸借契約が有る以上ドアにカギを掛けるのは
営業妨害と見做される可能性があります。

59 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 21:22:37 ID:???
↑そうですね。

60 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 13:02:34 ID:???
↑そのとおり。

61 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 13:41:08 ID:???
↑うそのとおり。


62 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 14:38:46 ID:???
↑うんこ登場

63 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 16:06:01 ID:bbW2HK2y
>>55 民事の立ち退きなら小額なら多くても成功報酬は30万位です。弁護士会で報酬の目安が出ているからそれ以上取るのは難しいんですよ。

64 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 16:23:52 ID:???
↑理由は?

65 :損伍億:2006/12/18(月) 16:43:06 ID:???

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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`   ∧    ∧ :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |     そうですね妖怪の肛門がユルいから
      /\\ヽ           ノ     
         \ \ヽ.        /

66 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 17:06:42 ID:???
>>64

>>65の口臭がうんこ臭いから。

67 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 17:27:26 ID:???
↑うそですね。

68 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 17:37:50 ID:???
>>66
↑そのとおり。

69 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 18:10:07 ID:???
↑うそのとおり。


70 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 18:35:41 ID:???
↑うんこ登場

71 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 22:16:14 ID:???
↑そうですね。

72 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 01:30:42 ID:???
↑そのとおり。

73 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 09:21:50 ID:???
↑うそですね。


74 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 10:43:20 ID:???
>>72
↑間違いない。

75 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 12:43:43 ID:???
↑そうですね。

76 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 13:49:27 ID:???
↑うそです。

77 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 15:56:43 ID:???
↑うんこ登場

78 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 17:36:26 ID:???
↑間違い。

79 : ◆IyXduD8AfQ :2006/12/19(火) 18:06:36 ID:si2PlD9V


80 : ◆egg9C1N/RA :2006/12/19(火) 18:07:34 ID:si2PlD9V


81 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 22:34:09 ID:???
>>78うんこ登場

>>79-80あ登場

82 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 22:43:40 ID:???
↑なるほど…

83 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 00:08:33 ID:???
>>1の口臭は猫のうんこより臭いらしい。

84 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 21:27:56 ID:???
↑そうですね。

85 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 17:48:31 ID:???
↑そのとおり。

86 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 19:38:55 ID:???
↑大ウソ。


87 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 19:41:32 ID:???
>>85
↑間違いない。

88 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 22:32:25 ID:???
>>86
↑うんこ登場

89 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 00:51:56 ID:???
>>87-88そうですね。

90 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 10:51:20 ID:???
↑そのとおり。

91 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 14:24:20 ID:???
↑定説です。

92 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 16:55:01 ID:???
↑当たり前。

93 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 17:40:49 ID:???
↑間違いない。

94 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 01:10:34 ID:???
↑そうですね。

95 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 14:14:30 ID:???
↑そのとおり。

96 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 14:22:06 ID:BW/DqeS1
         _,-‐'" ̄ ̄''-.
       .,/        \
      /           ゙l
     │     肉      │,,、
      |         ,,--'''_/゛゙l ゙l
      ゙l ー''',___,,-'●゛ |   ゙l l゙
      ゙广● .,,| `―ー'''"   ゙l .|
       .'|'''"゙゙゛│          厂
       │   ゙‐'''"      丿
        ゙l,  .,-'',,,二‐   /
         ‘-,、 ``   .,,/
           `゙"'''''''''"`
      姉歯秀次 [Hidetsugu Aneha]
          (1957〜2006)

97 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 03:19:54 ID:???
↑そうですね。

98 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 23:30:35 ID:???
↑そのとおり。

99 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 01:46:03 ID:???
↑定説です。

100 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 17:24:23 ID:???
↑当たり前。

101 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:42:55 ID:???
↑間違いない。

102 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 08:07:55 ID:???
↑そうですね。

103 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 12:33:27 ID:???
↑そのとおり。

104 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 12:35:39 ID:???
こんなところで聞かないで
借地法に詳しい弁護士に相談汁

105 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 13:03:35 ID:???
↑ネタにマジレス

106 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 21:14:05 ID:???
>>104-105
↑うんこ自演中

107 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 01:40:12 ID:???
↑そうですね。

108 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 14:55:18 ID:???
↑そのとおり。

109 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 02:31:24 ID:???
↑定説です。

110 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 19:03:53 ID:???
↑当たり前。

111 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 19:23:39 ID:???
つうか、下の人間はバーを営んで生活しているんだから、
最大限相手の事情を汲むべきじゃ。
場所柄もあるしね。
話し合いが大切。

112 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 20:59:33 ID:???
↑いいこと言うね。

113 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 00:40:31 ID:???
↑そうですね。

114 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 14:07:13 ID:???
↑そのとおり。

115 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 17:18:30 ID:???
↑当たり前。

116 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 20:00:01 ID:???
↑間違いない。

117 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 20:37:02 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

118 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 23:31:58 ID:???
↑うんこ登場

119 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:21:47 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

120 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 06:54:37 ID:???
↑ゴキブリ登場

121 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 15:37:44 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

122 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 17:51:35 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

123 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 18:23:42 ID:???
│↑
└┘
m9('A`)プギャー

124 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 19:48:31 ID:???
↓ゴキブリうんこ登場

125 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 21:09:09 ID:???
│↑
└┘

>>124
m9('A`)プギャー

126 ::2007/01/08(月) 21:14:00 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

127 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 22:27:43 ID:???
↓キモオタニート登場

128 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 23:44:51 ID:???
│↑
└┘

>>127
↑キモヲタニート登場

129 ::2007/01/08(月) 23:51:11 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが必死に粘着しながら申しています。

130 ::2007/01/08(月) 23:59:11 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが必死に粘着しながら申しています。

131 ::2007/01/09(火) 00:00:22 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが必死に粘着しながら涙目で申しています。

132 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 06:59:07 ID:???
↑必死だなw

133 ::2007/01/09(火) 07:33:50 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが顔を真っ赤にしながら涙目で申しています。



朝から泣きながらそんなに必死になるなよw

134 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 10:45:55 ID:???
↑オナヌー野郎登場w

135 :損伍億:2007/01/09(火) 13:29:16 ID:???
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  `''ー-.._.:::::::;-‐、`  <・> < ・> :::`::-、  
 =ニ二::::::::::::::::|       ノ( 、_, )ヽ ヽ--─`
    ‐=.二;;;;;`‐t.    ノ、__!!_,.、 |   
       ∧ |      ヽニニソ   |     >>133 落ち着け矢印妖怪
      /\\ヽ           ノ         火病はみっともないぞ
         \ \ヽ.        /

136 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 14:07:55 ID:???
↑なんだ、もう終わりか?


オナヌーくん。

137 ::2007/01/10(水) 20:01:08 ID:???
矢印くんが再登場してますが肥だめに隠れて居たためパワーダウンしてます。

138 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 20:54:00 ID:???
↑お前がなw

139 ::2007/01/10(水) 20:57:01 ID:???
矢印バカ乙www

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