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宅建取ったので不動産屋入ってみた人 2

1 :995:2006/08/18(金) 00:10:06 ID:???
実務の知らないバカ主任者をからかうスレだよ。
前スレに続いてバカにしようぜ!!
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1043736094/901-1000

2 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 00:14:15 ID:???
さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう?

1、実務経験のない宅建主任者
2、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
3、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈


3 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 00:19:16 ID:???
モジュールも知らないでよく売れるよな(笑)

4 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 00:27:06 ID:???
いや、地目も知らないバカだった。

5 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 00:52:57 ID:???


6 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 00:58:54 ID:8fs89gCz
ってか>>1の日本語、おかしくね

7 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 01:30:11 ID:???
この番組は、受験産業関係者の提供でお送りします。

8 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 01:48:17 ID:???


9 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 02:20:56 ID:iUQKz9bm
企業が必要としている人材

宅建主任者で実務も営業も出来る人間。

10 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 05:19:10 ID:???
>>9
そうそうそれが一番なんだけどさぁ。
そんな奴はいないのよ。

11 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 05:20:10 ID:???
>>6
いや、お前の頭の方がおかしい(笑)

12 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 07:58:55 ID:???
呆れたわ、このスレ。
バカにするも何も実務出来なくて主任者なんて言えないべ。
そんなの車の運転出来なくて免許持ってる奴と一緒だべ。
危ねーそんな奴から不動産買いたくないな。
それなら主任者なくても色々詳しい人の方がいいわ。

13 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 08:26:56 ID:???
>実務「の」知らない

この日本語おかしいと判らんレベルだから宅建ごときで落ちるんだよ。

14 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 08:41:32 ID:???
>>13
>>1が正しいバカはやはりお前だ。
しかも、俺は宅建ごときなんて当然持ってるがその他に鑑定士も取ってるのよ。(笑)


15 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 08:42:03 ID:???
>>14
また一人玩具が現れたの?

16 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 14:15:44 ID:???
ぷっ!!宅建なんて車の免許の次に簡単な資格だろうよw
しかも択一wwwwwwww
俺は管理職になってから取ったな。
知識も実務経験もないバカ主任者ばかりだから不動産屋の営業マンはバカしかいないの(笑)
どこの会社も実績主義です。
売らないと宅建なんて持ってたって意味なし。
売り子のうちはまずは売れ。
宅建なんて二の次だ。
大歩危ども(笑)


17 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 15:01:57 ID:???
そう、普通免許証の方が多くの面で主任者証より優れている。
取得費用もおよそ10倍以上かかる。

18 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 15:21:11 ID:???
>>9によれば「宅建主任者で実務も営業も出来る人間なんてのはいない」そうだ。
ということは宅建持ってる>>14は「実務も営業もできる人間」ではないわけだ。

19 :14:2006/08/18(金) 16:26:55 ID:???
>>18
その通り、俺は、営業は無理だな。

20 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 16:30:17 ID:???
>>18
おかしくねーか?お前の言ってる事????
>>9
宅建主任者で実務も営業も出来る人間て言ってるよな?

お前宅建の前にまずは日本語をマスターしろ。

そして実務をしっかり覚えよう。





21 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 16:31:35 ID:???
>>18
鑑定士て普通営業なんてするか?
銀行とかで働いてるんじゃねーの?

22 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 16:34:13 ID:???
>>3
マジですか?
モジュール知らなかったら、客と話せれないしょ。

23 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 20:05:54 ID:???
仕事できないから宅建、宅建て叫んでるの?

仕事できない奴が東大出身、出身て惨めな叫びをしてるのと一緒だな(笑)

24 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 20:16:49 ID:???
社会に出たら学歴なんて関係ないのにねw
特に営業はwwwww

25 :14:2006/08/18(金) 20:19:14 ID:???
俺は営業できないから資格に走り鑑定士を取った。
確かに資格を取ろうとする人間は仕事は出来ないのは事実。
もし、俺が営業出来たら資格なんて取らなかっただろう。

26 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 20:29:27 ID:???
>>25はある意味真実だ。
ただ、宅建ぐらいの労力のかからない資格なら営業と両立できる。
営業が出来なくて、資格も持って無い人間は業界に残れない。
資格も持たずに業界に長く留まってる人は営業力のある人間が多くなるだろうな。

27 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 20:36:50 ID:???
会社にもよるんとちゃう?
ある意味積極的に資格を取らせる会社は営業力のある人間がいない。
会社は慈善事業ではないので優秀な営業マンがほしいはずだ。
これがもし、宅建がないと営業が出来なくなれば優秀な営業マンは
この業界にはいなくなる。


28 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 20:44:04 ID:???
学歴と一緒だろ。
豊臣秀吉も徳川家康も東大なんて行ってなくても領土を治められた。
昔は宅建なんてなくても土地の売買をしてた。
本来宅建主任者は不動産のプロでなくてはならないのにそれがなれてない。
だから、問題なのだ。学科と実務が違うのもあるが、誰かも言ってたが実務経験
が10年以上ない人間には受けさせない方がいいだろう。

29 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 21:15:10 ID:???
宅建業法や宅建の資格が必要になったのは現場で実際に行われていた
取引に問題があったからだろ?
実務ってのは利益優先になりがちだ。
俺は宅建の意義は実務ではなくて、消費者保護にあると思うんだが。

30 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 21:16:16 ID:???
一条そのままやん。

31 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 21:27:00 ID:???
>>29
どこが消費者保護になってるのよ。
知識の無い、実務の知らないバカが主任者取って嘘並べた重説やって客がどれだけ
迷惑しとると思ってるのよ。
>>28
同意

32 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 21:35:56 ID:???
昔は宅建がなかったからトラブルがおきてたわけではなくて重説がなかったからだ。
その重説を読む人間が実務を何も知らないで客に話すのが問題。
た、読むだけなら誰でもいいのではないか?
宅建制度の廃止を求める。
国土交通省にはこのスレも送ってはあるが、一度決めた事を覆す訳はないし、受験料は
結構いい金になるしな。

33 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 21:39:51 ID:???
重説できる人が主任者にならないとダメですね。
ただ、読むだけじゃなく中身が全てわかって説明の出来る人。
例えば沖縄と東京では建ぺいも容積も変わるわけだし。
宅建の知識じゃ不十分なんだよ。

34 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 22:05:11 ID:???
実務と営業とがごちゃごちゃになってきてるな。
人が入れ替わったのか?

35 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 22:06:40 ID:???
宅建取ったけど実務経験皆無。就職できるのかな・・・

36 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 22:09:55 ID:???
誰でも最初は未経験者。

37 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 23:34:23 ID:KVdHM7Qn
主任者は5人に1人いなければなりません。よって、実務経験がない主任者が必要とされます。営業の数字は水ものです。代わりはいます。そんなに自信があるなら独立してください。でも、主任者がいないとムリだね。ぷーっ。

38 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 23:48:58 ID:jJPJqJAn
宅建もってるなら絶対不動産業界で働くべきです。


39 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 02:12:50 ID:???
>>37
ぷっ。。。
優秀な営業マンの代わりがいるわけなかろう。
それこそペーパー主任者ならいくらでもいるから入れ替えさせられるんじゃね?
ぶぶぶ。。。バカだこいつwwwwww

40 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 02:16:04 ID:???
>>37
ちょっと無理がありましたね。
>主任者は5人に1人いなければなりません。
>よって、実務経験がない主任者が必要とされます。
上はあってるんだけど下は業法にはないんだよねw
実務経験の無い主任者は新卒以外採用するところはありません。
なんなら面接してみな。
少なくとも当社は優秀な営業マンを必要としています。
まぁどこも同じだと思いますが。



41 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 02:52:27 ID:???
求人情報で宅建主任者募集
未経験者歓迎とよく見るけどな

42 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 04:29:21 ID:???
>>41
じゃ〜面接行って来いw

43 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 04:54:13 ID:???
>>40
行間を読んでやれよ。
「ペーパー主任者」とか「実務知らない主任者」でも
五人に一人は頭数を揃えなければならないと
解釈するのが素直だろ。

実際のところ、名義借りをしてる業者もまだ残存してるよな。

44 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 08:26:42 ID:???
>>43
頭悪りぃなぁ。
今、主任者なんて余ってるんだよ。
ペーパーの入る隙間なんてねぇって。
一人二人の不動産屋なら別だがw

45 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 13:11:29 ID:???
不動産川柳

宅建を 取ったあげくが 道外れ
不動産 三十超えれば スパイラル
重説を 読めない営業 ひがむなよ
結果出せ 数字出せよと 詰められて
営業に 宅建要らずは 常識です
宅建は 営業できて 役に立ち
重説を 読むだけの人 クビになり

これを見た あなたも一句 詠みません?(詠み人知らず)

46 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 17:47:12 ID:zpRY4+Bu
いつ辞める? いつでもいいぞと 上司言い

47 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 22:18:00 ID:u/GTxRA1
うーん、そうかなあ?
優秀な営業マンはよその歩合がいいと言ってはわたって消えていく。
うちは千葉県大網白里で建売してるけど、逆に優秀な営業マンは恐いぜ。
顧客リスト全部もって転職するから・・・・
だからスタープレイヤーはいないけれども広告とか増築相談とかそう言ったシステムで営業中

48 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 22:47:28 ID:kZGXUxSF
とどのつまり月収、もしくは年収いくら以上が優秀な営業マンなのでしょうか?
また、ここに書き込んでいる方々はどのぐらい稼いでますか?
僕は現在不動産関係ではないのですが転職を考えてます。
僕は現在29歳、年収480万です。この額は不動産関係ではどう見ますか?
少ないでしょうか?いまいち相場が分からないのでお願いします。

49 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 01:31:58 ID:???
>>48
最低で1,300万前後が目安となるでしょう。

50 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 01:45:43 ID:85yGUES8
終了〜

51 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 09:00:09 ID:k70n+UQ2
29歳なら今年が潮目だねえ。

52 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 18:40:18 ID:52Zx2iMr
>>48
転職なんてやめとけ!
バカな奴は宅建取ったら暮らしやこずかいが良くなると思って何も考えずにやめて後悔してる奴がいっぱいいるよ。
取っても今の仕事を頑張るっていう人が何十万人もいてその人たちの方が結局いい人生を送ってるって事を知っておいた方がいいですよ。

53 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 19:51:41 ID:???
ていうか、宅建持ってるだけじゃダメなのよ。
それなら営業出来る奴の方がつぶしがきくのよ。

54 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 20:12:45 ID:???
>>46のようになる

55 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 21:17:30 ID:rKBNNn/4
なるほど、皆さんありがとうございます。もっとよく考えてみます。
あと、すみませんが年収480万が不動産業界ではどのぐらいのポジションなのでしょうか?
そのへんがものすごく不透明で。たとえば営業20人の事業所だとすると、
最低収入、最高収入、平均収入、それぞれいくらぐらいでしょうか?

56 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:03:16 ID:???
>>55
不動産屋としては安い方だとは思うけど、地域にもよるしな。
異業種から見てだと年齢の割りにはいいんじゃないの?

57 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:00:16 ID:JFDGDFLu
消費者保護の観点からも主任者は5人に1人じゃなく、
他の先進国並に全員にすべきだな!未だヤクザ的この業界には
最低このぐらいの規制は必要だな。

58 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:17:30 ID:???
>>57
ていうか、お前売れてないべ。。。

59 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:25:51 ID:???
>>57
それじゃ消費者保護にならんしょ!
ペーパー主任者ばかり増えたら今よりも問題が起きる。
前にも書いたんですけど実務経験10年以上が良いと思います。

60 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:50:32 ID:JFDGDFLu
っていうか俺はファンドのほうなんで・・・

61 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 20:54:24 ID:???
>>60
ていうか、お前仕事出来ないべw

62 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 22:35:58 ID:v5NAchnM
>>58 >>59 >>61

彼らは現在暗記の真最中です(w

63 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 23:08:46 ID:???
はい、一旦CMを挟みます。
明日にはばたく受験産業〜♪

64 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:34:19 ID:???
>>62-63
で、モジュールわかるか?w

65 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:37:25 ID:Ulyp4aVC
↑ベテラン受験生です。今年は、頑張れ!!応援してるからな。

66 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:42:43 ID:bmDOOVP7
64はおかしいな!63に質問問い掛けているけど、自問自答してどうすんの?
おかしぃ〜よコイツ!!!

67 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:55:20 ID:???
なんかモジュールの一件が余程痛快事だったみたいだな。

68 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:57:32 ID:bmDOOVP7
うるっせ〜よ、お前の足跡は残ってんだぞアホ!→ID:???


69 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 01:14:00 ID:???
必死だなおい(笑)

70 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 01:17:09 ID:???
>>66
こいつは病気だよなぁぁぁぁぁぁぁ・・・・・(笑)

63=64だと思ってやがる。。
その根拠をかけや。。。タコ。。。。。

残念だが別人なんだけど。。。

ぷぅぅぅぅぅ・・・・・(笑)

71 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 01:18:22 ID:???
                      ''';;';';;'';;;,.,    ザッザッザ・・・
                       ''';;';'';';''';;'';;;,.,   ザッザッザ・・・
                        ;;''';;';'';';';;;'';;'';;;
                        ;;'';';';;'';;';'';';';;;'';;'';;;
                        vy;vy;v:yy;vy;v;yv;yv、
  うんこスレと聞いて         λVv vλ v;y v Vv vλv;y λv、
    参りました          λ Λ __ λ_ Λ _ヘ λ λ ヘ__ λ_ヘ λ λ
                 人 人 λ 人  人 人 __λ人  人  人
               人   人 人  人  人  人   人 人  人
            人(__人(_人 ) 人 (人.人__).人___) 人( 人
           (__)__(__)_(__)(__)(__)__) (__)__(__)(__)
           (__)(__(__)___(__)__)(__)(__)__)
          ( ・∀・ ( ・∀( ・∀・ )∀( ・∀・ )・( ・∀・ ) ・∀・ )∀・ )

72 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 04:12:43 ID:???
宅建取れない奴の怨念が渦巻いてるなw

73 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 05:32:53 ID:???
>>72
>>53を1000回読めボケカス

74 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 06:19:37 ID:???
>>73
無資格者が必死だなw
バカが

75 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 06:26:47 ID:???
>>74
今日も会社に行くかどうか迷ってるのか?
行くだけ無駄だ。
お前は首だよ。。。。アフォ。。。。。

76 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 06:27:57 ID:???
>>74
仕事出来ないからこんなに早く会社にいかされるのかい?。。。ブゲラ。。。

77 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 06:29:15 ID:???
>>74
必死だなwwwwww
重説も読めない野郎が粋がるなってよ(笑)

78 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 01:52:25 ID:???
バカばっか

79 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 02:15:37 ID:???
>>78
るりr(rywww

80 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 17:04:41 ID:???
どこかに仕事出来る主任者いねーか?(笑)

81 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 17:43:14 ID:br8gvks2
↑ あなたが一番ですよ!プッ

82 :名無し不動さん:2006/08/23(水) 18:10:50 ID:???
イェイ!

83 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 23:49:33 ID:???
確かに中途半端な営業に限って試験受からないんだよね。

84 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 23:50:39 ID:???
http://www.brandouroyal.com/fudouan.htm


85 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 00:15:00 ID:???
宅建資格を持っていない社員のルサンチマンスレッド



86 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 17:18:51 ID:???
今週のミナミの帝王に、典型的な受験産業の被害者が登場します。

87 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 17:19:30 ID:ZmGGTFzN
★国交省、不動産の投資顧問業を解禁へ

 国土交通省は年金や企業の資金を実物不動産へ直接投資する際、
物件の売買や管理などを不動産会社などの専門家に一任できる制度を創設する。
不動産専門の投資顧問業を解禁するもので、大手不動産会社などの参入を想定している。
株式や債券のように実物不動産にも投資しやすくすることで、不動産市場に年金などの
長期運用資金の流入を促すのが狙いだ。

 国交省は不動産専門の投資顧問業の法制化に向け、来年の通常国会に関連法案を提出する。
有価証券を対象にした証券投資顧問業はすでに法制化されているが、実物不動産の取引は
対象外となっていた。


88 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 13:44:26 ID:???
>>80
その一言に尽きますね(笑)

89 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 06:54:13 ID:AxwLIwUO
てか、仕事できるなら宅建いらねと思うけどな〜
主任者がどうしてもいないなら、事務で主任者やとえばいいし。
俺が経営者なら仕事できるのが優先だね〜

90 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 08:18:25 ID:8n/F9xRL
資格あるやつに限って、仕事できない能書き野郎だと思う。
できない分際で人に指図するのも好きみたいね。
なんか馬鹿っぽいし。
宅建なんか仕事覚えてから取ればいいじゃん、いつでも取れるんだから。
そんなんだからなめられるし、期待もされないんだよ。知ってた?

91 :名無し不動さん:2006/09/09(土) 10:10:46 ID:???

と合格できない多年受験者が申しております。www

92 :名無し不動さん:2006/09/10(日) 22:26:54 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております(笑)

93 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 16:22:36 ID:???
はい、ここでCM入ります。
「明日にはばたく受験産業、受験産業〜♪」

94 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 09:05:32 ID:iJYKS29+
宅建業法が変わります。
供託金が1千万円から3千万円に変わり、株式会社でないと
開業できなくなります。
資本の額も3000万円以上ないと売買仲介できません。
それと同時に賃貸仲介専門会社も認められます。
内容は不明
でも主任者は必要です

95 :sage:2006/09/12(火) 09:08:00 ID:???
仕事ができる主任者は完全歩合で9割以上あげないと
きてくれません。

96 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 21:54:29 ID:Sxr5czD0
ハローワークでついに発見!
宅建手当5000円。樋口のお嬢さん。
必要な資格:宅地建物取引主任者証(実務経験)


97 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 22:01:50 ID:???
>>94
ソースは?

98 ::2006/09/18(月) 15:28:58 ID:KzQeO1Ny
自問自答くんよ!そんなことより、試験1ヶ月前なんだから勉強した方がいいよ。
また今年も落ちるぞwww

99 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 16:24:49 ID:???
無資格営業君へ
宅建なんてチョロいんだろ?
高卒並み資格なんだろ?
40点なんて目をつぶっててもとれるんだろ?
願書出すの忘れたとは言わせない。
今年は合格するように (爆)

100 :774不動産:2006/09/18(月) 21:11:07 ID:WbyZSCgd
不動産業者の宅建業法違反(取引主任者の名義貸し)は普通なんですか?
今まで4社勤めましたが、全ての会社で違反していました。
最後に勤務していた会社は3店舗で常駐(本当の社員)は私だけで
全部の店舗の重説をやらされていました。営業担当なので売上も上げなければ
いけないし、賃貸の重説もやるので納得いかず、代表者に取引主任者を入社
させるか、主任者の手当てをもっとくれと行った所、こんな資格に金払えるか
と激怒される始末。大体お前10回以上受けて落ち続けているクセにふざけた
代表者が多いと思います。皆様の会社ではどうでしょうか?

101 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 21:54:14 ID:???
単なる一従業員の立場でありながら、取引安全に寄与する重大な
責務を負わされ、ストレスのかかる毎日だとは思う。
店舗展開を経営戦略と捕らえながら、専任取引主任者の設置義務を
単なる形式的なものとしか考えていない経営者がいかに多いことか。
ここは、公益通報などを視野において、社長への警告、行政への通報
予告を通じ、雇用条件闘争をしてはどうか。

102 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 23:08:14 ID:/UhNCmS1
千葉県庁は、このたび黙認しました。残念です。

103 :774不動産:2006/09/19(火) 12:53:56 ID:???
東京都庁の不動産免許課には告発しましたが、代表あてに是正するよう電話が来て終りのようです。
不動産免許課にもっとちゃんとやれと言いにいたが、これ以上は出来ないと言う始末。
取り締まるべき行政が自分達の落度を認めず、悪徳不動産業者を擁護しているようで困りました。
今週中に石原都知事宛てに告発文を出すつもりです。

104 :774不動産:2006/09/19(火) 13:06:22 ID:???
ちなみに宅建主任者の手当ては1万円。
理由は不動産業に従事する者が宅建主任者なのは当たり前で本当は当たり前の物に手当てなんか出したくないらしい。
じゃあ今年は取って下さいね。5点免除も会社の経費で受講しているんだから。
今年落ちたら14回目ですよ。

俺は資格持ってないけど、主任者より詳しいってのは、免許持ってないけど車の運転は上手いって言ってんのと一緒で『負け犬の遠吠え』って言うんですよ。
あっ、中卒だからわからないか。

105 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 18:24:20 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております(笑)


106 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 19:14:28 ID:???
>俺は資格持ってないけど、主任者より詳しいってのは、免許持ってないけど
車の運転は上手いって言ってんのと一緒で『負け犬の遠吠え』って言うんですよ。

禿同
第一、「宅建いらん」なんて言ってる向上心のない奴が仕事できるとは思えん

107 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 19:44:11 ID:???
あ、都なんだ。
俺も数年前に名義借り業者を通報したけど都当局は電話一回の調査で業者は今だに無傷。
マスコミ絡めないと駄目かな?

108 :ID:???さんへ:2006/09/19(火) 20:46:07 ID:nIzIDYHO
多重人格障害ですよね。病院行った方がいいですよ!!!!

109 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 22:54:17 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております(笑)


110 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 22:55:32 ID:???
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
と実務も出来ない首寸前の野郎がほざいております(笑)

111 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 22:57:03 ID:???
この時期、受験生は多感ですから。

112 :↑↑↑↑↑↑↑:2006/09/20(水) 14:09:17 ID:???
m9(^Д^)プギャー m9(^Д^)プギャー m9(^Д^)プギャー 

113 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 14:10:09 ID:???
>>111
多重人格障害ですよね。病院行った方がいいですよ!!!!

114 :\:2006/09/20(水) 16:32:34 ID:???
>>103
都庁に電話してもスタッフが足りないのとボランティアで切り回しているので無駄。
都庁は電話注意と、不動産の団体はお互い様なので、傷のなめ愛状態。
あたまきたから、国土交通省に洗いざらい文書で通報してやった。
日付と時間の証拠写真付き。そのときの契約所の写し添付。
客の立場で通報すれば国土交通省は大臣の名前で、都道府県に対して「なにやってんだ!」
ということになって中央行政府の言うことは地方自治体は言うことを
聞かなければならない法律なのできちんと処断してくれる。
そのときの大まかな違反例
東京都渋谷区家賃20万の賃貸マンション
1:専任の主任者が常駐していないこと
2:主任者が借主に重要事項説明しなかったこと
3:契約は電話番のお姉さんが主任者の記名判とシャチハタを使ったこと
ー:領収書が私製でその不動産会社のものではなく企画会社の領収書で
   キャバクラの名前が入っていたこと。
4:契約した部屋と実際のカギをもらった部屋が違うこと。
5:この部屋を賃貸媒介するのに4社も噛んでいてそれぞれ賃料の1か月分を請求してきたこと。
6:名義借りの主任者はとっくに死亡しているのに資格の消除をしていなかったこと。
  区役所は死亡届を誰かが出さないと死んだことにはならないそうだ。
7:契約した部屋には住人が住んでいて移転を宣言してから1ヶ月家賃を払わずにのびのびになってること
8:契約主体の不動産は前払い金銭の返却に応じないどころか損害賠償請求すると脅迫した(録音テープ有り)

ココまでやっても営業停止1週間。ヤクザが入って来るわけだ。
もっと厳罰にしないとね。


115 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 17:28:16 ID:???
>>114 ワロタ(w

116 :うんこしていいかな?:2006/09/20(水) 23:37:58 ID:???
    ,    /⌒⌒γ⌒、
       /      γ  ヽ
       l       γ   ヽ
      l   i"´  ̄`^´ ̄`゛i |
      |   |         | |
      ヽ  / ,へ    ,へ ヽ./
       !、/   一   一 V
       |6|      |     .|
       ヽl   /( 、, )\  )    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
        |   ヽ ヽ二フ ) /  <  うんこええやん
        丶        .ノ     \______
         | \ ヽ、_,ノ
       .  |    ー-イ
     ,r‐''''^¨^⌒πσー-ヽ了 
    ,ノ`,            \
   ノ/             ヽ
  ι.}           λ    )
   ヽ(,.          ノ!   r'
    (           l  .,/
     ノ,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,丿へ
    ノ              ,)
   (  ∵ ∧∵    /,,丿
   \,,,,/人\__ノ   /
  (  ) (__)    (   )
  《  l (___)   《 ̄ ̄》
 《__  ( 主任者_)  《____》


117 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 10:47:24 ID:jvRmU5lo
>>104
そんなに文句あるなら、独立して開業しろよ。

なんでそんな会社に在籍する必要があるんだ?
さっさと辞めればいいじゃん。

それができないなら、宅建もって無くても経営者。
お前の雇い主。
逆らう方が基地外。
お前は雇われだろ。

118 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 12:50:24 ID:???
よくいるよね、自称プロ棋士・プロ雀士とかって。
傍から見てて痛々しいだけ。
主任者証持ってない、本試験受からない大タワケが個人業者免許取る方が基地凱。
ていうか、雇い主に逆らうのはけしからんだなんて戯言は終身雇用モデルの当てはまらないこの業界においてはご自身の教養の低さをひけらかすのと同義と考えますが?(修辞疑問文)
宅地建物取引主任者証持ってれば常識ですが、廃業率凄いですよ?(修辞疑問文)
白書も読まないでプロ気取りですか…
やれやれ、お里が知れますな。滑稽滑稽。

119 :sage:2006/09/22(金) 21:08:29 ID:???
ふつう2回受けて受からないとくび。
ワシの時は毎月2件実績あげても12月1日に肩たたきされた

120 :sage:2006/09/23(土) 07:45:39 ID:???
不動産屋って何であんなに中卒が多いんだ?


121 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 09:38:27 ID:???
誰でも出来るからだよ
警備員=不動産業=清掃業

122 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 09:38:56 ID:???
Answer.暴力団関係者だから。

123 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 13:07:41 ID:???
けど宅建持ってる奴は少ない。
馬鹿が多いからw 特に賃貸は馬鹿が多いw

124 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 19:41:07 ID:???
今、部屋探ししてるけど名刺に宅建所持明記してる営業マンいない
載せてないだけかもしれないが

125 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 19:49:22 ID:???
>>124
宅建持ってないだけだよw

126 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 19:54:09 ID:???
>>125に一票

127 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 21:16:59 ID:pTEB23Ow
そうなんだよねぇ・・・・

宅建主任者は、賃貸専門屋では、すごく少ないよ・・・

皆さん、一度、エイブルとかスターツとか入社してみな。

きっと、宅建主任者の少なさに驚くよ。

賃貸屋だと宅建持ってれば、尊敬されるか嫌われるかだけどね。

本当に、賃貸屋は、宅建持ってるだけでエリートな世界だよ。

これ、現役者の実話だからね。



128 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 21:36:48 ID:???
>>127
マジ?宅建取って失敗したと思ってたが・・・

129 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 21:40:35 ID:???
もってない。
名義借りが多い。
だから宅建主任者の下に賃貸専門の媒介技能士がほしい

130 :128:2006/09/23(土) 21:44:11 ID:???
じゃあ早く登録しなくちゃ

131 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 21:52:24 ID:???
こいつは笑える。
128:名無し不動さん :2006/09/23(土) 21:36:48 ID:??? [sage]
>>127
マジ?宅建取って失敗したと思ってたが・・・
130:128 :2006/09/23(土) 21:44:11 ID:??? [sage]
じゃあ早く登録しなくちゃ

132 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 22:26:58 ID:???
●真実●

不動産営業「今日は主任者がちょっと外出していますので替わりに私が重説を」
上司「結果を出せない人間は必要ない」
不動産営業「ゼロ社員がいますね、一人」
上司「神輿を担ぐふりしてぶら下がってるヤツがいるな」

宅建主任者(はぁ… どっか転職しようかな)


133 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 23:28:07 ID:pTEB23Ow
宅建持ってれば、大手以外の不動産なら結構な確率で入れるよ。
大東建託や東建を大手と呼んでいいか分からんけど・・・
まぁ、大東建託あたりなら持ってなくても入れるけどね。
その代わり激務が待ってるみたいだよ。よく聞く話。
給料はすこぶる良いってさ。

134 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 00:13:59 ID:???
>>124
客の信用度が増すから宅建持ってる奴は100%名刺に載せる
名刺に載ってなかったら間違いなくそいつは無資格

135 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 00:20:36 ID:???
賃貸専門って小箱がほとんどだし、法定数ギリギリの一人いればさほど需要はないんじゃない?

136 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 00:40:23 ID:???
すみません!
みなさまにお聞きしたいことがあります。
ある土地の値段と場所を気に入ったので
購入を検討中です。
調整区域 既存宅地(現在は取り壊し済み)の土地です。
わたしはそこで社会保険労務士
の自宅兼事務所(事務所部分は床面積の15%程度)
を建てたいと思ってます。
不動産屋さんは70歳ぐらいの人が一人でやっていて
自宅兼事務所でも「平気だと思うよ」といいます。
あいまいな言い方で不安になります。
この場合、都市計画法43条の建築許可が必要ですよね?
既存宅地の場合、元はただの住宅だった場合に
事務所併用住宅でも建築許可がおりるのでしょうか?
また申請にはいくら費用と期間がかかるのでしょうか?
所有権は既存宅地でもすぐに移転できますか?

教えてください。
よろしくお願い致します。



137 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 01:16:26 ID:???
あれ? 既存宅地制度は廃止され43条の許可いるよ。
経過措置で一定期間に建築確認申請だしておけば
0kだったけどもう期限切れじゃないか?
旧建物が取り壊されているとすると43条の許可基準
もクリアーしないと思います。
農地法の適用を受けない限り移転は可能だけど、農家
住宅用地として旧建物が建築されていたなら用途変更
になるから都市計画法違反だけどね。

138 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 01:18:53 ID:???
そんな立派な士さんならケチケチせずに他の業者に相談しろや。
つーかそれだけじゃ情報不足。

139 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 03:48:29 ID:???
>>137
一件の農家だった家が
取り壊されて2件に分譲されて売り出されました。
一件は一年前に売れて現在はサラリーマンが
住宅として住んでいます。
昨年購入すれば事務所併用住宅でも可能だったということでしょうか?

残りの半分が売れ残っていたので検討しています。
ただの住宅ならいいけど事務所部分の面積が狭くても
事務所併用住宅の建築許可下りるのが難しいという
ことでしょうか?

参考までに他を探すとしたら1種低層住居専用地域の
場合は事務所併用住宅でもOKですか?




140 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 06:22:49 ID:???
事務所部分の広さによっては可能。

つ ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%AC%AC%E4%B8%80%E7%A8%AE%E4%BD%8E%E5%B1%A4%E4%BD%8F%E5%B1%85%E5%B0%82%E7%94%A8%E5%9C%B0%E5%9F%9F

141 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 07:30:02 ID:???
>>140
ありがとうございます。

既存宅地の場合は事務所併用住宅は無理ですか?

142 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 08:28:58 ID:???
農地の跡地はよした方がよい。(経験則)
農家の家が建っていた(10年前までは田んぼというのが多い)
水害の後がある。
農家の夫婦が借金苦で自殺後も考えられる
市街化調整区域はふつうは建物が建てられない
それから砂地も家が傾くのでやめるべきでしょう。

きちんと理由を言って、売れる物件ではないからお断りしています


143 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 10:22:41 ID:???
社労士、行政書士が市街化調整区域に事務所兼用の自宅を持つ
もう、負けが込んでるとしか言いようがないね・・・・・・・
運勢をあげるならば運勢見の占い師紹介しますよ?

144 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 12:20:02 ID:???
すでに既存宅地の制度ないからなぁ。
土地買ってから建築許可がでないリスクはどうする?
不動産屋の瑕疵担保責任追及するにせよ、行政不服審査請求するにせよ面倒そうだがなー。
俺だったら手は出さん。

145 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 22:26:15 ID:???
>>142
土砂区連れの後に整地した例もあったよ

146 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 05:59:29 ID:???
>>134
ようは営業が出来ないから資格に走る訳だ。
仕事の出来ない高学閥出身者と同じようなもの。

147 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 06:33:55 ID:???
名刺に主任者かどうかいらないと思う。
重説するときに「あー主任者だったの?」
ということでみんなびっくりする

148 :司法書士所持者:2006/09/25(月) 07:32:29 ID:???
大体、そんな簡単な資格を国家資格にした国土交通省がバカかと。
だから、宅建ぐらいで偉そうにするバカが増えるわけ。
営業マンに資格はいらないしょ。
宅建主任者と営業マンを企業も区別した方が良い。
だけどそれをやると主任者は就職がなくなるだろうな。
5人に一人いればいいわけだから、企業としてはそんな生産性のない人間は少なくて
良くなる。
逆に営業マンは5倍就職があるわけだ。

149 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 11:32:53 ID:???
>>148
脳内司法書士者乙www

>5人に一人いればいいわけだから、企業としてはそんな生産性のない人間は少なくて
>良くなる。
>逆に営業マンは5倍就職があるわけだ。
ちょおまwwww

150 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 15:40:42 ID:???
>>148
なるほどですね。
出来る営業マンは出来ない主任者の5倍は就職があるわけね。

151 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 18:28:51 ID:???
>>132
その通りですな。
優秀な営業マンは中々いないけどただの主任者はゴロゴロいますからな。
どっちが優遇されるかは一目瞭然です。

152 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 21:11:19 ID:???
口先ばかりの危ない営業マンはイラネ

153 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 22:16:46 ID:???
仕事の出来なくて何にも知らなくて口ばかりで売れない主任者はもっとイラネ

154 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 22:19:50 ID:???
くすっ☆

155 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 22:34:54 ID:???
営業できる人が宅建取ったらいいじゃないかな

156 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 22:43:40 ID:???
あのねー、家を売るのに家の話をしてはいけないの!
これが鉄則。
この手法で月々2件の媒介をこなしてきた
そして自分が主任者であると自慢ごかしに言わないこと
相手が警戒するから

157 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 01:40:54 ID:???
宅建て自慢できる資格?
珠算1級の方がムズイだろ(笑)

158 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 08:27:48 ID:???
宅建て自慢できる資格?
小1算数の方がムズイだろ(笑)
しかしこの超簡単な試験も受からない香具師は
障害者以下。orz


159 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 09:28:05 ID:5FFCY03M
普通免許欲しいよ欲しいよ欲しいよ欲しいよ欲しいよ
私はニート主任者

160 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 09:45:19 ID:???
魅力あるように見せない馬鹿営業 w
リンゴだって、高く売るためにはセーム皮で磨くのさ
家だって高く売るためには、写真の色調をちょっと変えるだけで・・・・

161 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 10:11:02 ID:???
>>158
よほど悔しい思いをしてるんだね(笑)


162 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 10:12:12 ID:???
宅建は勉強すりゃ小学生でも受かるけど営業は努力してもセンスだから無理だよなぁぁぁぁぁ(笑)

163 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 10:32:49 ID:???
>>162
よう、幼稚園児

164 :\_\:2006/09/26(火) 12:59:22 ID:???
そんなことは無いぞ。
人生の苦労をたくさん味わったやつほど
ノークレームな優秀な営業マンになれる

165 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 13:16:08 ID:???
>>163
よう、在日(笑)

166 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 16:41:35 ID:5FFCY03M
>>165
よう、幼稚園児(笑

167 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 20:58:01 ID:Vk2XlI+N
今後、宅建を持っていないと不動産業界に入れなくなる
虞があります。

昨今の、不動産問題を非常に重く受け止めているようですから
必然かもしれません。

168 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 21:49:26 ID:???
>>166
よう、障害児(笑



169 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 21:51:12 ID:???
>>167
それは100%ないね。
宅建持ってて実務出来る奴はいないのが現状。
逆に宅建の資格がなくなるかもな。

170 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 22:27:49 ID:Pa4oOMmK
>>169
そうだね。プロテインだね。

171 :名無し不動さん:2006/09/26(火) 22:29:21 ID:Vk2XlI+N
>>169

宅建いらないとか、宅建が実務できないとか言ってる方々は
100%無資格者。

頭が悪いから、僻むしか能がない。
宅建は、都市銀、地銀行員も受ける国家資格。
お前のような馬鹿は永遠に受からない。
そして、批判しているのは馬鹿だけという現状。
馬鹿だけが批判しようと国家資格は無くなるはずもない。
アホの言うことに耳を傾ける機関などないのだよ。

いつまでも日本は、学歴、資格社会ということを忘れるな。



172 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 05:59:57 ID:???
>>171
頭の悪い奴に言っても馬鹿だからわからないと思うが>>148を100回読もうなw
宅建ごときは資格にもならんのよ。
運転免許以下。

173 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 06:02:15 ID:???
>>171
あっそうそう学歴社会はもう崩壊してるてよ。
あんた昭和の初期生まれかい?ブゲラ。。。
総理大臣の秘書て高卒なの知ってた?
お前、中卒の僻みか?
腹いてーーーーーーーーーーーーーーーーーー


174 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 06:05:49 ID:???
>>171
まぁ仕事の出来ない奴は資格を取るしかないよなぁぁぁぁぁぁ(笑)
そしてバカにされる。
資格持っててこんな事も知らんのと。ぶぶぶ。
モジュールて知ってるか?地目は何戸ある?実務の知らない自称主任者よ!!
ぶゎははははははははははははははははははははははははは
腹いてーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

175 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 06:10:17 ID:???
>>171
未だに学歴とか言ってるバカがいるんだなおいWWWWWWW
学閥ならまだわかるがWWWWWWWWWWWW
灘高出身と国士舘大学出身てどっちが上よWWWWWWWW

自称3流大卒く〜ん。。。。。。うぷぷ

176 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 07:12:43 ID:???
そんなんじゃまた今年も受からないぞ。

177 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 07:16:11 ID:XmkBB9NH
↑宅建は、中学生でも受かるから、今年は受かる勉強をしたほうがいいよ。地目が何種類あるかは、普通に覚えていて当たり前。

178 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 07:48:00 ID:???
宅建主任者なんて所詮は天下り官僚共を肥やす為に作られた資格制度だろ?ついでに受験産業もだが。
毎年受けて受験料お布施するもよし、五年毎に講習料で寄進するもよし。
おまえらは所詮、俺の掌で踊り続ける家畜なんだよ。
仲良くしろ!

179 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 08:49:08 ID:XmkBB9NH
↑今年もむずかしいな・・

180 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 09:46:12 ID:???
>>176-179
狂ったように自演しなくていいよ。
地目もモジュールも知らんくせに(笑)
今度はどこの会社に転職するの?
また、売上げ悪くて首寸前なんだろ?
よほど虐められてるんだろうね(笑)

181 :\_\:2006/09/27(水) 09:52:22 ID:???
なんか、痛い

182 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 09:53:52 ID:???
>>181
可哀相

183 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 10:38:56 ID:???
しかし、宅建持ってる奴て仕事は出来ないし、売れないのは何でだろう?

184 :\_\:2006/09/27(水) 10:44:17 ID:???
この仕事をこばかにしてるから。
自分は司法書士に受かる人間で、この仕事は通過点だからって。
中王大学卒業の中学時代の友人に言われた。
ちなみにおれは都立商業高校卒業

185 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:11:51 ID:vZ55anqH
>>173=174

よほど学歴のことが気に障ったのか、これですよ。皆さん。
中卒、高卒の低学歴は、反応が激情型だから分かりやすい。
それで、営業も激情型だから、まず売買は無理。
お客もこういう社員は不審者扱い。
日本は、ずっと学歴社会なんだけど、知ってますか?
未だ学歴社会ですよ。

あなたに、乾坤一擲って言葉を贈りますよ。
まあ、意味も解らずでしょうがね。



186 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:14:52 ID:???
>>184
中王大?てどこにあるの?

187 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:16:48 ID:X4UyDu6Q
>>183
僻むなよwww
宅建ベテ

188 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:20:24 ID:???
>>185
中卒にここまで反応するとはうけるわな。
図星かよ!あのね今時大学なんて出てて当たり前、学閥主義の会社は10%残ってる程度
後は実績主義の会社がほとんどなんだよなぁw
んで、このようにモジュールも地目も知らないバカだからどっかの会社みたいに重説読まして
会社が損害受けるわけwwwww
営業会社で学歴????んなもの関係あるところおすえて(笑)
売上げも上げないで俺、東大なんだよって言ったら首にされると思うぞ!!
ぶゎはははははははははははははははははははは
マジハラいてーーーーーーーーーーーーーーー

ごまめの歯軋りってこいつの事を言うんだろうなぁぁぁぁぁぁぁぁぁぁ

ブゲラ。。。。。。。。。。

189 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:22:11 ID:???
>>185
どうでもいいけど、アンカーとか全角、半角くらい覚えた方がいいぞ。
恥しいから。

190 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:24:54 ID:VN2AKKbQ
>>186
ナマラワロタ。
大学に行ってないから、すぐボロが出てると思うよ。

191 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:26:01 ID:???
>>185
で、現在無職なの?(笑)

192 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:30:49 ID:???
中王大ってどこにあんの?
俺、中央大法学部出身だけど。

193 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:35:30 ID:???
>>189
中卒ですから大目に見ようではありませんかw
よほどうれしかったんだと思うよ。
国家資格の運転免許に受かったのが(笑)

194 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:59:16 ID:???
すいません。
運転免許もってません。

195 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 11:59:35 ID:???
学歴以前の問題だと思うが。
半角、全角なんて。

196 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 12:01:27 ID:???
>>194
宅建よりも運転免許の方が重宝されるよ。
営業会社ではw

197 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 12:04:30 ID:???
すいません。
営業はホスト崩れにやらせてます

198 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:20:54 ID:vZ55anqH
>>193
馬鹿か。

運転免許が国家資格?
本当に馬鹿が多いね〜不動産屋は。
これだから、宅建に馬鹿にされるんだぞ。
で、自動車運転免許は、国家資格じゃないんだが、
何だと思う??

馬鹿には解らないか?
お前が中卒・高卒なんだろ。確定的だよ。

199 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:31:38 ID:vGEa22VN
以前金融業を経営していたが去年宅建を取ったので勉強のつもりで
不動産屋に入社したがほとんどが宅建を所持してないのが驚いた
2ヶ月位で取れる資格なのに
この業開の奴らは頭悪すぎ
金融業界でも3人に1人は持っていた


200 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 13:42:10 ID:???
あ、じゃあ貸金業取扱主任者証も持ってるんだ!
わしと一緒。
世の中法令遵守

201 :199:2006/09/27(水) 13:57:04 ID:vGEa22VN
もってますよ
金融業はしばらく休憩
ちなみにレンダースの主任でもあります
この不動産業開はあほが多いので食えますよ

202 :↑↑↑↑↑↑↑:2006/09/27(水) 14:13:54 ID:???
と仕事も出来ない資格マニアのバカが申しております(嘲笑)

そんなことより早く就職決めろよwwwww

203 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:19:48 ID:???
>>198
バカはお前だよ、中王大出WWWWWW
車の免許は国家資格だべ。
宅建はそれ以下。。。
マジ、バカだこいつWWWWWWWW

204 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:21:55 ID:???
>>201
たしかにあほが多いですね。w
レンダースですか?うお、かっこいい。
信用情報の取扱ですね。あれは大きな貸金業じゃないと・・・
貸し金業で言えば取引先の会社で銀行枠が一杯のとき、
手形を割りびくサービスも協会所属で登録してこの貸金業主任者資格もって
ないといけないと言われて急遽取りました。
私は証券外務員とFP2種をもっててAFP受講中です。
不動産も金融商品の一部。
昨年11月から今年8月まで一応修行と称して売買仲介専門営業会社に入りました。
登録が終わったはがきがとどいたので辞めました。
結局営業の仕方とかニーズ、ウオンツの分析方法とか、わかりました。
なんか頭が悪いやつがくるくる空回りして実に楽しい。
数字主義なのに夜遅くまで仕事する振りしてアピールしている姿は痛々しい。
毎月2件(金額よりも件数に固執)数字揚げる私は結構足、引っ張られましたが、
ノルマの1件を主任者の数字にしてあげたら主任者と社長からは大事にしてもらった。
営業が大事で主任者いらねという会社は重説しない会社かなと・・・
今週の月曜日に後継者のいない不動産会社経営の親戚(上野)が経営統合を申し入れてきました。
数字は7です。
あなたさまとは業界のどこかでおあいできるのを楽しみにしてますと共にお仕事のご発展を心より祈念しつつ・・・

205 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:34:17 ID:VN2AKKbQ
>>204
バカの文章って長いよなw
端的に話せれないの?
ID出しても自作自演がバレバレなんだけどw

ところで、就職まっだ決まらんのか?
大変だなw

206 :199:2006/09/27(水) 14:34:18 ID:PjilpcHE
204へ  あほが多いのわかるでしょ
修行をして貸金業と不動産を融合させた会社を
設立したいと思っております
それと仕事が出来る出来ない以前の問題だと思います
宅建は
お客様の失礼でしょw                                   

207 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:36:01 ID:???
ぶゎははははははははははははははははは
とうとう無職なのばらしたよ。
ご苦労さん。
だから宅建ごときで自慢してるんだwwww
なまらうける。

208 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:36:52 ID:???
>>206
だからモジュールって何?ごまかすなよw

209 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:40:49 ID:???
さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう?

1、実務経験のない宅建主任者
2、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
3、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈


210 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:42:35 ID:???
不動産川柳

宅建を 取ったあげくが 道外れ
不動産 三十超えれば スパイラル
重説を 読めない営業 ひがむなよ
結果出せ 数字出せよと 詰められて
営業に 宅建要らずは 常識です
宅建は 営業できて 役に立ち
重説を 読むだけの人 クビになり
いつ辞める? いつでもいいぞと 上司言い
これを見た あなたも一句 詠みません?(詠み人知らず)





211 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:45:07 ID:???
口だけの奴等はどうせペーパーなんだって登記書類も書けなければ訴状も答弁書も準備書面も
陳述書も書けないんだろうなぁぁぁぁぁぁ。
実務の出来る人間はみんな出きるけどそのくらい。
それよりモジュールまだわからんの?
ネットで検索すれば(笑)

212 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:53:30 ID:S6yLjZAC
しかしあほが多いな

213 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 14:53:38 ID:???
わかりません。
そんな安普請の家、怖くて怖くて扱えません。

不動産は金融商品。
投資対収益率がすべて

214 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:09:59 ID:???
>>212
そうなのよ!モジュールも知らないでよく不動産扱えるのが不思議。

215 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:10:45 ID:???
>>213
よう!知恵遅れ

216 :204:2006/09/27(水) 15:11:53 ID:???
就職だって。 ぷ。w
わし、りーまんしたの工業大学卒後2年だけ。
名刺交換の方法と挨拶の仕方電話の取り方を教わった。
基礎知識を得るために行ったようなものだ。

昔から基本給20万に営業とか資格手当て全部入れて30万。
節季で歩合給もらって川崎とか足立葛飾で35年ローンの
マンションかってもねえ・・・

銀座で1回遊ぶと30万くらいすぐ飛んじゃうから・・・
貿易金融と手形割引と不動産業の会社を合弁すると
資本金が億超えるので5千万くらいに減資して都民税の軽減を諮ろうかと
おもいます。
それともグループ化を形成して会社の売却がすぐにできるようにしてもよいかもね。
会社も1この商品。働く人は製造プラントのねじのようなもの

217 :204:2006/09/27(水) 15:13:24 ID:???
>>215
いやあ、そんなにほめないでくれよん。
照れるじゃん。

218 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:15:15 ID:???
>>216
無職の言い訳はいいよ(大爆笑)

219 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:18:53 ID:???
>>216
俺は今、基本給が役職込みで60万位、歩合が200万位かな?
銀座で30万じゃ飲めないだろ(笑)
会社の経費が月100万はあるし自腹で100万位飲んでるかな?
んで住まいは新宿の高層マンションで2億の物件を買ったよ。
年は現在29才。悪徳マンション屋にいるわ。
売れる営業マンはサラコーでもこれくらいは稼ぐんだよなぁぁぁぁwww

220 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:21:24 ID:???
>>219
歌舞伎町でも飲めないWWWWW

221 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:27:25 ID:???
>>216
妄想乙。脳内変換しろ。

222 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:28:36 ID:???
まさか裁判の書類だとか登記の仕方も知らない不動産の営業マンなんていないべ。
基本中の基本だろ?

223 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 15:30:32 ID:???
>>216
名刺交換と電話の取り方なんて大学院出る前のバイトで教わったよ(嘲笑)

224 :204:2006/09/27(水) 15:45:21 ID:???
へえええええええええええ。すんごーい(@_@)
わしも役員報酬月額200しかもらってないよ。
親戚の会社に入社してから額面は変わらずこの15年づうとおなじ。
そこの娘さんは毎月100万円もらっててこの前日立のSEと結婚して
こんな金額じゃやっていけないといっていた。
中小企業なのでボナスなし。
株式は遺産相続して100%わしの所有なので年に一度の配当金が楽しみだが、
税理士と親戚の役員が結託してこの5年内部留保。
役員報酬は全部かみさんに吸い上げられているから
こずかい有りません。
仕方がないので会社の経費で飲んでます。
自腹を切って遊ぶようなこと、嫌いです。
安く飲ませてもらうかわりにちーままに
毎月LVのバッグ何個かを買わされています・・・
この前はブルガリのダイヤ入りの時計をねだられましたが500万円もするので買ってません。
遠慮が無くなってきたのでそろそろ切ろうかなとおもいます。

わしは40歳で港区青山の一戸建てを買いました。
そこだけ小さな家が密集していて貧民靴。
近くだね。
値段は安すぎて恥ずかしいから秘密です。
ヒントは高橋是清記念公園を入って行ったところの近く。

親戚のところに役員としていくけど、役員報酬なしで完全歩合。
なんかだまされたような・・・
場所は上野の(7)の地場業者です。
強みは千葉県長生郡の1戸建ての建売です

新築マンションの販売業者ならモジュールくらい知らないとね。
ってモジュールってなんですか?
システムバスとかシステムキッチンとか??

225 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:21:40 ID:???
>>224
もう見てて痛いよ。
お前の脳内で変換した事書くな。
現実は売れなくてリストラになった40代のプーだろうがよ(大爆笑)

226 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:22:01 ID:S6yLjZAC
アホが多いなw

227 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 16:32:24 ID:S6yLjZAC
宅建は簡単だ
しかしあほは苦しむ
通常の頭であれば簡単だ
合格者の7割は異業界
15パーセントの合格率で
業界人は5パーセント
5問免除してもこのありさま
上位5パーセントは宅建業界に興味が無く
司法書士や鑑定士 学生の法学部の連中が
自己啓発で所得している
5人に1人の設置義務を追求すれば廃業に追い込まれる
業者は多数


228 :204:2006/09/27(水) 16:49:51 ID:???
ねえねえ、もじゅーるって、なに????

229 :204:2006/09/27(水) 16:51:34 ID:???
りすとらってなに?

230 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 17:08:14 ID:???
>>226-229
一人でやってろw
ほれほれ職安しまるぞ。。うぷぷ

231 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 17:19:34 ID:???
。。。うぷぷ。。。

232 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 18:34:40 ID:???
ここの人達性格悪いね。軽蔑するよ。

233 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 19:04:24 ID:???
これだもジジィはリストラになるわな。

234 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 20:04:24 ID:???
>>227
だから仕事の出きる奴がいないんだ。
納得。

235 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 20:19:26 ID:???
ていうかそんな奴等が資格取ってどうすんの?
廃止にした方がいいな。

236 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 20:27:45 ID:???
ここは取得者のスレであり受験者のスレではない。

237 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 20:42:29 ID:???
営業がいれば主任者いらないなんて野蛮
きっと、モデルルーム内での説明しかできない人たちだね。

238 :名無し不動さん:2006/09/27(水) 21:05:43 ID:???
さあ受験産業関係者、もう後がありません。
振り向けば背中には断崖絶壁か、はたまたその眼に映る深淵には自らが騙し屠り続けてきた亡者達が映るのか。


239 :sage:2006/09/27(水) 21:25:54 ID:???
マンション販売会社から電話がかかってきた。
「xxさんの電話でよろしかったでしょうか?」
社員教育が悪い。受験産業は社員教育の礼儀作法から教育してそれが終わって初めて受験の講義しろ。終了。
「いいえ違います」
と答えて電話を切った。
着信拒否サービス(墓地に埋葬)してやった。


240 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 00:18:28 ID:???
宅建コンプってうざい。

241 :↑↑↑↑↑↑↑:2006/09/28(木) 06:00:50 ID:???
仕事の出来ないコンプてうざい。

242 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 09:39:44 ID:???
結局、宅建て仕事の出来ない異業種の奴とか学生ばかりなんだろ?(笑)

243 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 11:49:58 ID:???
てか、仕事の出来ない売れない奴の為の救済処置みたいなもんだろうな。

244 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 12:00:38 ID:???
ここキモい

245 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 13:17:01 ID:???
多年受験者臭いなwww

246 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 19:36:56 ID:???
モジュール 
電気の引き込み線のカバーの意味

247 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 19:52:10 ID:???
電気屋にでも転職すれば?

248 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 20:40:50 ID:???
モジュール
1部屋を工場で制作する方法
ドアや廊下の寸法がメートル
やすい家に多い


249 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 20:46:56 ID:???
寸法が寸尺ではなくメートル。
欠陥プレハブ住宅に多い

250 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 20:53:46 ID:???
いやあ、べんきょになったよ。
けど、この中古物件はやめろと言うこともべんきょになった。
だからモジュールの中古物件売買媒介といわれたら、うちではできませんというよ。
その理由は・・・・
さよなら

251 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 21:00:09 ID:TJDYZZ18
お前ら、かなりきとんな(笑)
モジュールってのは1スパンの寸法なの。
だから、1mの場合はメーターモジュールって言って
大手ハウスメーカーによく採用されてる。
建売住宅とかは900もしくは910モジュールが多い。
どっちがいいかとか、どっちが安いとかは全然関係ないと思うが....


252 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 22:42:49 ID:???
お前もキトルなこれだも実務の知らないバカばかりが不動産屋におるから終わってるわな。
宅建以前の問題かと。
メーターモジュールの方が単価が安くなるし部屋も広くなるに決まってるべ。
マジ、アホ。

253 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:05:06 ID:ucpc7V8A
宅建とれww早く俺らの仲間になれ資格より
営業力と言う奴らの仲間になるな

254 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:10:37 ID:???

頭相当悪そうだなww

>「早く俺らの仲間になれ資格」より だって

そんな資格ねーわヴォケ!!!!!

255 :253:2006/09/29(金) 00:30:42 ID:ucpc7V8A
254へ
短期賃借権は廃止され抵当権者は対抗出来なかった
しかし悪質賃借人が多発した為弱者である賃借人の短期賃借人を
保護できなくなり抵当権に劣後する賃貸契約は保護できなくなった
賃借人は劣後した立場である場合敷金はおろか追い出される
254おまえにこの人の立場をアドバイスできるか
近年の宅建はあたれまえ
死ね波白智


256 :253:2006/09/29(金) 00:33:40 ID:ucpc7V8A
254へ多少の漢字
ちがいを指摘するなよ
白智www


257 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:53:54 ID:ucpc7V8A
俺はしろうとだけど253に家売って欲しいななんかプライドがある
不動産みたい
254は口だけのペテン師みたい
素人の意見ごめんなさい

258 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 03:10:33 ID:???
↑最近稀に見るわかりやすいジサクジエンw

259 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 06:10:56 ID:???
>>255-257


          __________________
         ./( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/|
         /( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/ .|
        ./( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/  |
       /( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/  / / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
      ./( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/  / < ジエンかよ プッ 
      /( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/  /   \_______
     ./( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/  /
    /( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)( ´,_ゝ`)/  /
    | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ |  /
    |      『プッ』詰め合わせ      | /
    |________________ |/



260 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 07:18:44 ID:???
the end

261 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 07:50:48 ID:???
ありがとうございました。
メータモジュールの家は
中古媒介するときは安く査定すると言うことでよいですね。



262 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 13:15:41 ID:05AagGTV
>>261
だから、そんな事ないって!
252の言う事間違ってんだから!

263 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 15:50:35 ID:Mvd/rDKJ
>203
君はバカでしょ?

264 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 18:53:31 ID:???
この中でまともなのは>>252だけだな。

265 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 18:59:45 ID:wawkWc+R
宅建取ったので不動産屋に入ってみました。

小さい町の不動産屋なのですが
シュレッダーがなくて契約書の書き損じの裏をメモ紙にして
古紙としてゴミに出してたり
宅建持ってない人が賃貸の重説読んでたりしてます。
おかしいですよね?

なんだかいろいろとイヤになっちゃって転職を考えてます。
ノウハウがしっかりした大手で働いてみたい。

266 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 19:37:33 ID:???
>>265
>宅建持ってない人が賃貸の重説読んでたりしてます。
おかしいですよね?

これは普通の光景です。
しかし零細同族に入るとはシブい。
町の不動産屋は結局家族しか残らないので、
あまり取り合わず早めの転職が吉だと思います。


267 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 19:43:50 ID:???
>>265
>宅建持ってない人が賃貸の重説読んでたりしてます

零細ではそれがデフォ
品行方正すぎる人はこの業界向かないよ
個人情報保護なんて考えてないし
無資格営業マンは手段選ばず売ってナンボだが、
主任者は違法・不当なことはしたがらない
だから対立しやすいんだろうな このスレのようにw

268 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 20:32:46 ID:???
レスありがとうございます。
はぁ、普通なんですか。

>品行方正すぎる人はこの業界向かないよ

あー、無理かもです。
大金を扱っているわりにはいい加減なことが多くて
そのくせ変な所でケチケチしてる。
エイブルの面接に行ってみようと思います。
ちなみに女です。

269 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 20:39:25 ID:???
>>268
エイブル行っても同じw
おまけに零細より酷使されるよ

270 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 20:49:43 ID:???
管理会社ってどうなの?

271 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 20:50:06 ID:???
この業界自体もともとやくざ商売の為
どこでも変わらない。

272 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 21:04:12 ID:???
オイ!聞いたか?!}(・⊆・)
(・⊇・){何を?!
エイブルってホモが多いらしいよ!キモくねぇか?!}(・⊆・)
(・⊇・){キモいなワラ 女にモテない男の集まりっポイなワラ
(´⊇`){カワイソーダナ}(´⊆`)

273 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 21:05:19 ID:???
エイ○ルとかは90年代セクハラ三昧で従業員の多くが大卒の女性で
店長のお手つきとかおもちゃという立場を理解していないと
1年持たなかったようだけどいまはどうなの?

274 :名無し不動さん:2006/10/02(月) 23:57:03 ID:???
宅建受からない奴はなんて馬鹿なんだ!
日本語読めれば十分理解できる内容だろうがwww

275 :???:2006/10/03(火) 16:16:54 ID:???
と受からない馬鹿がさけんでみる。

276 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 21:52:39 ID:b6k5AQsC
宅地建物取引主任者証の93%は高橋名人の16連射で出来ています

277 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:32:26 ID:???
つまんねえ・・・

278 :名無し不動さん:2006/10/03(火) 23:56:05 ID:???
宅地建物取引主任者の名義借りの51%は高橋名人の16連射で出来ています。

279 :sage:2006/10/04(水) 08:59:36 ID:???
先輩主任者殿。
メーターモジュールの件はありがとうございました。感謝しています。
さて、屋根の構造で陸屋根はわかりますがコロニアル葦屋根というのがあって
お客にどう一言で説明して良いかわかりません。インターネットで調べて
写真もたくさん載っていて、ああこんなのかとかはわかりますが
建築費が安いとか雨が漏りにくいとか一言で言えません。
お知恵を授かりたくお願い申し上げます。


280 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 14:28:15 ID:6ywWDKqa
軽いので、荷重負担は少ないし、メンテは塗り替えですむからリフォームなどのコストが軽減できますで、いいんじゃない。

281 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 14:29:44 ID:???
naoshioでつ

ボクのスレが出来ますた!
マンションのことなら何でもおまかせ

ttp://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1159863257/

282 :名無し不動さん:2006/10/08(日) 04:59:40 ID:???
宅建取っても仕事がないの?
良かった俺、営業できるからどこでもひっぱりだこ(笑)

283 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 16:46:14 ID:???
さて問題です。
企業が必要としている人材はどちらでしょう?

1、実務経験のない宅建主任者
2、宅建主任者ではないが実務経験のある人間。
3、宅建主任者ではないが実務も営業も出来る人間。


正解者にはマン管の本を進呈


284 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 16:55:26 ID:???
4、宅建主任者で実務も営業も出来る人間。

285 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 18:13:56 ID:???
5.元国土交通省事務次官、又は審議官

286 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:24:56 ID:???
>>284
悲しいかなそんな奴はいません。

287 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 22:48:46 ID:???
実務も営業も出来る人間が宅建とればいいじゃない。

288 :名無し不動さん:2006/10/09(月) 23:52:34 ID:???
>>287
何で?
営業にいらんべ。
資格は仕事の出来ない奴の救済処置だろ。(爆

289 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 09:53:03 ID:???
そうかなあ?
上場会社は学生のときに資格取得してそれから営業教えてもらうから
30前半は資格があって仕事ができて女に持てるやつが多いぞ。
と釣って見る

290 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 10:12:14 ID:2D37U9xR
>>288
資格取ってから言えやwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

291 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 10:36:55 ID:???
>>289-290
自演してる暇に仕事覚えれや。
こきつかわれているんかい(笑)

292 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 11:30:20 ID:???
仕事が出来ないんだからしょうがないよ!

293 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 11:34:36 ID:???
>>289
上場会社の営業なんて幼稚園みたいなもんだろ。。。
ブゲラ。。

294 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 12:27:52 ID:???
じゃ、御大は胎児以下ってことで。せめて取るもん取ってから口を開きなされ、な?
「資格なんて…」「上場会社の営業なんて…」と遠吠えする御大への推薦書はズバリ「すっぱい葡萄」。
酸いも苦いも意のままに出来るから一流なのです。
零細如きじゃ、今の時間昼休みもとれないだろ。
心の底から同情しますよ。
あ、ちなみに電話番しながらとか客待ちしながらってのは法的には休憩時間じゃないから。

295 :新入:2006/10/10(火) 15:13:04 ID:LqTURQcQ
昭和44年とか47年の建築基準法大改正前にたったマンションの一室
(東京都江東区)の売の仲介の仕事を取りましたが、買主予定者と耐震診断の
負担でもめています。
こういう場合、耐震の証明等はどっちが負担するのですか?
(私は売主負担だと思う)
で、建てたときの設計図書とか紛失してて管理事務所にも無いし
建てたところは倒産して所在不明です。
明らかに作為的でヤバイですから手を引こうとおもいますが
ノルマの数字が・・・
重説は不動産協会のフォームを使っています


296 :名無し不動産さん:2006/10/10(火) 15:49:26 ID:???
賃貸営業って楽しそうに思えるのですがそんなあっしはおかしいですか?
いろんな人と出会えるしやりがいありそうじゃない?

297 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 16:11:02 ID:???
経験者語れ

298 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 17:14:25 ID:???
賃貸営業は学生街は楽しいですが
昔田舎だった、落合とか江東区森下とかは楽しくありません。


299 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 18:22:25 ID:QUXyzXIq
あるスレで不動産業勧められたんだが
現在19歳中卒文系通信高生来年卒業予定
で現在持ってる資格は漢検のみ
今から勉強して宅建とれば来年どこかには就職出来る?
あと不動産業界の将来性と安定性、この条件での30歳時の平均年収誰か教えて頂けないでしょうか?

300 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 18:45:29 ID:2D37U9xR
>>299
類似スレを自分で調べて、自分で考え答えを出しなさい。
まだ若いし、不動産業界に就くこと自体宅建のあるなしはあまり関係ない。
あればもちろんいいが。
将来性は知らないが安定を求めるなら公務員でも目指したら?

301 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 18:58:37 ID:???
>>294
俺、財閥系にいたけどレベルが低いし給料安いから辞めたけどなぁ(笑)

302 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 19:00:04 ID:???
>>294
仕事が出来ないからそればっかなんんだろ?www
だからモジュールって何よ?。。。

303 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 19:03:54 ID:QUXyzXIq
>>300
レスありがとうございます
公務員について不動産より先に調べてみたのですが、試験や面接は勿論のこと、縛りや転勤などの面でも厳しいです
わかりました
2つだけ質問よろしいでしょうか?
仕入れを勧められたのですが、仕入れと営業は業務が完全に別で仕入れ担当として就職することは出来るのでしょうか?
あと仕入れを担当する場合持っておいた方がよい資格とかありますか?


304 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 19:52:14 ID:???
>>299
まずは計数感覚を磨く為に日商簿記3級を取るのだ!
あとパソコンは普通に打てる?エクセルとか大丈夫?
宅建は頑張れば3年以内には取れると思う。

A.用地仕入れも結局、営業です。しかもハード(あらゆる意味で)
  半年持てば凄い世界。最初は若いんだから賃貸がいいのでは?
A.宅建は必要。CFP2級など、ただ結局経験が必要。

305 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 20:00:35 ID:???
>>304
手始めに日商簿記の勉強を始めてみようと思います
それと並行して入力の練習もします
宅建三年ですか…暗記さえ得意だったら一年で取れるような資格だとなめてましたorz
賃貸の件ですが今から詳しく調べて検討してみます
長文ありがとうございました

306 :名無し不動産さん:2006/10/10(火) 20:10:26 ID:???
>>304
CFP2級じゃなくてAFPが言いたかったのでは?
一応フォロー ボー( ▽ )o〇O

307 :名無し不動産さん:2006/10/10(火) 20:13:51 ID:???
>>305
宅建頑張れば1年で取れると思うなく( ̄△ ̄)ノガンバレェェェ!!
賃貸営業の本とかブログとか参考にしなよ
゚゚゚゚゚-y(^。^)。o0○ プハァー

308 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 21:35:18 ID:???
宅建なんて1ヶ月で取れるべ。

309 :名無し不動産さん:2006/10/10(火) 22:54:29 ID:???
>>308
お前みたいな馬鹿がいるから疲れるんだよなー
実際お前は一ヶ月で取れるのか?


310 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 00:04:20 ID:???
ごめんなさい・・取れません。

311 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 03:41:09 ID:???
>>309
あんなの10日で取れるな。
今の問題でもところでお前は今の問題じゃ受からないだろうなぁぁぁぁぁ(笑)

312 :宅建じじい:2006/10/11(水) 08:46:47 ID:???
わしは取るのに3年もかかった。

313 :311、308を責めないで:2006/10/11(水) 11:37:57 ID:CGBzeNpk
>>311 2chで人を見下す事でしか優越感感じられない
君は、早く現実を見つめなおした方がいいぞ。
今の仕事も辛いだろうが辛抱してればいい事あるよ。
仕事してないなら、早く働きな。30過ぎて親にたよってちゃぁ
だめだよ。君の事が本当に心配だよ。今なら間に合うよ。
明日から、ハローワークにいこう。な?
やれば出来る子だよ君は、俺には分かる。がんばれ!
いつでも相談しろよ。みんなお前の味方だよ。


314 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 12:49:59 ID:GWi0Qdcx
今の日本人は他人を全部自分より馬鹿だって見下すことで
自分の足元を固めることしかできないんだってさ。


315 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 13:17:40 ID:C5eypGex
>>313-314
おっ!図星だったみたいだな反応が早いぞwwww
自分でばらすなよ(笑)
ハローワークには良い求人があったかい?
何年も宅建ごときも受からないからって妬くなよなwwwwww
30過ぎで親に頼ってるねーで生活保護でも受けた方がいいんじゃないの?

ゲラゲラ。。。


316 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 13:23:24 ID:ZrpKP7rp
宅建ごときで自慢してる奴等が嘆かわしいよ!
俺、恥ずかしくて履歴書にも書けないよ!


317 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 13:28:32 ID:Keq0JdCK
ウド鈴木だって宅建持ってんぞ。

318 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 14:09:50 ID:GWi0Qdcx
でも行政書士よりはまし・・・
あいつら資格があっても食えないから・・・

319 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 14:17:44 ID:FAIjQreq
>>317
ウド鈴木は漢字検定二級だろw
宅建持っていると分かるソースを貼ってくれw

320 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 14:38:23 ID:AAZtftfy
>>317


321 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 14:51:07 ID:???
ここまでの放送は、受験産業関係者の提供でお送りしまた。
引き続き、受験産業関係者の提供でお楽しみください。

322 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 20:39:58 ID:???
宅建よりもこっち方が役に立つ。
住宅ローンアドバイザー

323 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 22:28:46 ID:???
また騙しの材料が出来たのか?

324 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 22:45:59 ID:FAIjQreq
ウドドリルw

325 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 23:57:57 ID:???
>>295
売主が新耐震基準適合証明をとらないと
買主は税金の特例を受けられないよ。

もっとも売主にも耐震診断を受ける義務は無いし
管理組合で耐震診断をするかどうか決議して合意
を得ればするでしょうが費用負担のこともあるので
なかなか実施されていないね。

30年前の中古マンションで耐震診断しても意味無いよ。
新耐震基準をクリアーしている可能性は限りなく低い。


326 :295:2006/10/12(木) 13:48:22 ID:RWQxuCBI
ご親切で丁寧なアドバイスに感謝します。


327 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 16:18:42 ID:???
住宅ローンアドバイザーよりも
貸金業取扱主任者だろうなあ。


328 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 19:15:19 ID:Ma4Jvs+S
もちろん実務も、資格も必要だね。

実務だけの宅建批判=正規の宅建業は全く不可。
資格だけの無資格批判=権利はあっても能力は無し。

実務だけ=ひがみ
資格だけ=おごり

もう、争いは止めて冬に備えようぜ!

329 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 19:24:24 ID:HR5CWg5k
うち、賃貸専門だけど登記簿謄本も抄本もロクに取らないからいつ地雷踏むか恐くて仕方ない。
あっても一年半前とかの日付の抄本ばっかりじゃ無理ない話さ。それもコピー。
会社が印紙代出さないのって当たり前?
事故が起きたら起きたで社長は「お前が抄本取り忘れたんだ!」と素知らぬ顔してるし。
ニートの俺が入社できた理由がよくわかったよ。
半年で最古三の社員の一人になってるし。


330 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 16:28:25 ID:EuLm7/8k
>>329
会社名教えてください。イニシャルだけでも・・・

331 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 09:40:46 ID:aX4EWYP0
いま大学三年で、今年宅建に受かったぽいんで就職活動の際に不動産業界も視野に
入れてるんですが、コスモスイニシアっていう会社はどうなんでしょうか?
やはり激務な会社なんでしょうか?

スレ違いでしたら申し訳ありませんが、誘導お願いします。

332 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 11:09:45 ID:3vHWMPyY
仕事の大変さはどこも当たり前。激務だろうがそんな屁タレでどうする?
おまえはママンのパイ乙でもしゃぶってろ!

333 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 12:14:11 ID:K4EuTaHw
>>331
不動産でマターリを探すこと自体難しい。
それこそ千三だろう。
銀行だろうが、自動車販売だろうが不動産だろうが、金額を伸す
商売ってのは激務なんだよ?


334 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:20:55 ID:dSz8BNnG
俺はマンションデベの会社から
法人社宅の斡旋の会社に最近転職したけど
すんげーマターリだよ
土日祝日は案内無ければ絶対休みだし
代休あるし
一日の仕事内容は全部自分で決めれるから楽しいし
出社時間もあって無いようなもんだし
18時半にはみんな帰るし
前の深夜二時まで電話営業してたころとは全然違うね

今は昔やってたバンド活動再開して毎日楽しいよ

年収は減ったけど

335 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 22:19:53 ID:oqzJ7AWQ
佐賀県は規制ザル

336 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 16:23:21 ID:J28MZrlt
28歳、宅建有、業界&営業未経験って転職無理?

雑誌関係(弱小プロダクション)の仕事してたから、
不動産では役にたちそーもない経験ばかり。
まあ飛び込み取材やらラジオCMで賞取れたことを
面接のネタにでもしようかと思うけどどうですかね??
取材してたんで話はワリと得意な方です。
あと仕事しながら、宅建2ヶ月でとれたのは
アピールした方がいいですか?嫌味になりますか?

ネタじゃないんで。マジスレお願いします。


337 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 16:24:11 ID:J28MZrlt
間違えた。レス

338 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 16:32:02 ID:nbO9xv9R
宅建が受かったポイので、不動産屋を開業しようかな?て考えてます。
もちろん業界経験なし。でも、親の後を継ぐようなかたちでつ。

そこで、民法やら不動産登記法などを独学で勉強するなら
どの本がいいかおしえてくだされ。

もちろん、ハイレベルのもの!(司法試験レベルか?)

339 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 11:06:01 ID:???
>>339
そう世の中間単に運ばないよ。
資本金は5000万くらいないと賃貸の仲介もできない

340 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 11:22:12 ID:1PtAgHOO
>>339

自分に言い聞かせたいんだな。
よくわかるよ。そのきもちんこ。

341 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 11:40:05 ID:vhxeKGgR
宅建が受かったポイので、次は社労士の資格を考えています。

みなさんはどうですか?

342 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 13:51:07 ID:???
そうなんだよ。
一回独立開業したけどあっという間に2千万位の借金つくって
また、契約社員に戻って給料のなかから借金を返済している

343 :名無し不動さん :2006/10/27(金) 14:47:46 ID:evGo5vce
賃貸の仲介でも借金つくることってあるんですか?

344 :名無し不動さん:2006/10/27(金) 14:50:12 ID:???
事務所維持する経費

345 :#:2006/10/28(土) 13:58:31 ID:9CzuSX7z
賃貸不動産がどんだけ潰れているのか現状を知らないの?

346 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 00:09:27 ID:qNc5+EU3
白書には載ってないよね

347 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 14:21:04 ID:???
宅建の統計問題を勉強していたら
5年は続けられるけど10年つまり2回目から三回目の更新ができない
不動産屋さんは実に5割なの。回数が8回とか9回とかの不動産屋さんは
いわば神。

348 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 18:23:37 ID:qNc5+EU3
それは全体としてでしょ、賃貸専門がどれだけ潰れてるかは載ってない。
(8)とか(9)が神っていうより、狡猾な古狸というだけの事。

349 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 18:27:47 ID:rvz9abmv
狡猾だろうがなんだろうが生き残ればそれでいい。

350 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 19:27:54 ID:qNc5+EU3
従業員に対しても狡猾だって風には考えない?
今時タイムカードもなかったり、
「うちは30分単位の残業しか認めていない、29分で帰れ」とか、
普通免許ないと雇わない、且つ社用に私有車を持ち込ませるくせに「駐車場代はテメェで払え、うちの会社に払え」。
んで、他社の仲介駐車場を借りると顔真っ赤にして「この裏切り者が!」呼ばわりとか
漫画みたい?実在するんだな、これが

351 :名無し不動さん :2006/10/29(日) 22:24:33 ID:ngRPH2EP
うちの親父は、(11)だけど。

352 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 22:38:34 ID:oQimKkOg
カッコ内の数は廃人にした従業員の数にほぼ等しい。

353 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 00:34:27 ID:8h9wuQEZ
>>345
むしろ潰し方を教えてくれw

354 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 08:52:21 ID:???
11は神を超越して宇宙そのもの

355 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 09:27:37 ID:???
賃貸営業はこれからどんどん寡占化されていき大資本のみが
生き残っていくように思う。
寡占化して、集客はホームページ等のインターネット支店
支店は駅からだいぶ歩いたビルの一室。パソコンとip電話のヘッドセットしかない。
携帯で図面とか立体画像とかダウンロードして営業は現地案内しない
重要事項説明は自宅にいながら映像を見ながらip電話でやり取りして
クリックしてもらい重要事項説明を受けたことの確認スタンプとする。
契約書はカード決済か銀行振り込みが確認されたあと指定されたところへ送る。
もちろんコールセンターは重説する主任者しかいないし派遣のパートだ。
大家さんにもメリットがある。
管理料が安いこと。家賃保証がされていること。すぐに満室にしてくれること。
航空会社のマイレージをキックバックしてくれること。
貸主側の家賃の管理はリプラスに代表される家賃保証とかクレジットカードで
そのキックバック分をマイレージにして大家さんに付与する。
毎月のことなので毎年夏休みは身銭を切らずに飛行機で家族旅行ができる。
ある朝目覚めたら、世の中ががらっと変わっていたりするかもしれない。


356 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 09:42:57 ID:???
不動産業界なんてそこらの食い物やと一緒で出入りが激しいから、どうしようもない

357 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 09:40:10 ID:5lXt66Jd
ERAグループでも激務なんですか?
FCで独立採算制をとってはいるものの
大手企業よりはまったりだと聞いたのですが…

358 :名無し不動さん:2006/11/04(土) 23:38:02 ID:???
宅建コンプってあるんですね!!

359 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 07:45:34 ID:???
俺の知ってるERAの会社はラクそうだが
社長によるだろ

360 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 08:26:05 ID:???
不動産業界においては3流大卒宅建無しよりは宅建もってる中卒のほうがマシだからな。
宅建だけは威力がある。
かなり権威は落ちるが、
売買するところでは建築士は貴重だからもてはやされる。
管理部門では管業もってれば多少は良い。
さらに権威は全く無いが
簿記とかもってると中小企業の場合自分の会社の財務状況わかるから
店長目指すなら有効かな?
FPもあると多少はましかな。

361 :名無し不動さん:2006/11/05(日) 17:21:51 ID:R0HcSutd
あのー日経土地株式会社と言うところが
大々的に求人募集しているのですが
会社の情報通の方いたら労働面での実情を
教えて下さい。

HPによると残業が少ないと書いてあるのだが。。。実際は???




362 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 19:54:10 ID:FEo9gTiD
不動産業界でも最近はマターリ会社が増えている傾向に。
まあまだまだ厳しい業界ではあるが。

363 :名無し不動さん:2006/11/06(月) 22:27:56 ID:21n8LnLE
客も減ってるからアドレナリン分泌してもしょうがないだけ

364 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 13:11:40 ID:???
不動産会社は8時45分に会社について
15−20分で掃除して9時始まり。
おれはぼおっと待っているのがイヤなので
図面をメールしたり、デジタルマップにリンクを張ったり
accessにSQL組み込んでwebから見られるように作業している。
うちの会社は20時終了だがそこでも掃除してシャッター閉じて・・・
時間で働きたい奴はよそへ行くべきだ。
「このいえにします!」というお客のあの笑顔を見るためだけに
働いているような気がする。

365 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 22:04:10 ID:???
俺、東大出だからそれだけあればいいや。

366 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 23:42:44 ID:YCf2QBfC
>>364
エグゼンプション盲儲者乙

367 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 08:35:12 ID:???
客は減っているのに、客のふりして情報集めに来る
不動産ブローカーが増えている。
たいていは3億ー5億の売り物件を探している・・・

368 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 12:33:48 ID:???
6時上がりの会社で腰掛けでたくさん。
その間に転職先探すのがおりこうさん。

369 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 07:48:31 ID:???
銀行系の不動産屋だと30人ぐらいの会社で主任者保持率90lとかすさまじいよ。
TOPも東大京大出だったりするし。




370 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 11:10:18 ID:p/r695AH
今年、一生懸命にがんばって宅建を勉強しました。自己採点では受かっていると思います。
今の仕事場は不動産とは全然関係ないところです。不動産業に転職したいと思います。

371 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 12:03:50 ID:???
今の職場のこともちださずに、
まっさらな新人として一から覚えさせてください
ってすればどっかに採用されるよ。

372 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 03:14:39 ID:???
採用はされるがすぐ首。

373 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 18:17:06 ID:???
宅建もってようが、小心者は続かんだろうな

374 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 21:21:05 ID:joF+cZOb
364さんもおっしゃっていますが、「お客様のために・・・!」
と考えられる人なら大丈夫だと思いますよ。

375 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 21:59:49 ID:???
不動産屋、ベンツに背広姿で連続窃盗か

民家の窓ガラスを破って侵入し、現金や商品券などを盗んだとして、
警視庁世田谷署などは31日までに、窃盗の疑いで東京都品川区の不
動産会社社員水戸部実容疑者(42)を逮捕した。

 同署によると、怪しまれないように、背広姿で高級車のベンツに
乗って犯行に及んでいたとみられる。世田谷区内では2001年ごろ
から窃盗事件が相次いでおり、同署などが関連を捜査している。

 調べでは、水戸部容疑者は19日午前9時半から午後10時半ごろ
の間、世田谷区の無職女性(68)方に居間の窓ガラスを破って侵入。
現金約20万円と商品券などを盗んだ疑い。

 同区の男性から「隣の家に侵入者がいる」と110番があり、世田
谷署員らが駆け付けると、水戸部容疑者はベンツで逃走。署員らが追
跡して取り押さえた。

[2006年10月31日16時32分]

ttp://www.nikkansports.com/general/f-gn-tp0-20061031-110981.html

376 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 22:02:17 ID:???
1週間勉強して宅建取りました
意外と簡単
業界興味無いけど馬鹿が多いということがわかった

377 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 00:23:55 ID:kO1hzSH7
私はニート。
売買専門だと全件一千万超るだろうし、勤まりそうにない。聞くところでは値切って来る客もいるらしいじゃないですか。
隣街で半年くらい前からマンション建ててた業者のパート求人、今まで主任者証オンリーだったのがいよいよ普通免許も加わりますた。パンパカパーン!
普免持ってないぜ!誰か物々交換で主任者証と取り替えてくれよ!
それはともかく宅建・普免歓迎で一、二ヵ月前に開業したばかりの賃貸専門が求人票出してたんですが、正社員待遇なのに社保全無し。
雇用後加入予定とは書いてますし、従業員数0ともあるのでここまでは整合性があると。
ところがHPの従業員紹介には受験産業被害者の会かって位に「士」の面々がゾロゾロ…
社労士おります!求人票とHPどっちが嘘なんでしょうか!みたいな。

378 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 15:05:23 ID:???
いいから自動車学校池カス



379 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 19:03:49 ID:???
いきなり見知らぬ赤の他人をカス呼ばわりだもんね、業界特有の教養の無さが滲み出ているよ。
こういうと「東大卒ですが何か?」と口先オンリーの中卒(プ)がしゃしゃり出てくるわけだが。

380 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 21:15:54 ID:???
ニートよ。ごちゃごちゃ言っとらんと働けや!
話はそれからじゃ、ボケ

381 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 17:42:46 ID:???
いまどきニートでも9割はフメンもってるだろ


382 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 23:27:52 ID:???
てか、今時大学出てない奴なんていないべ。

383 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 09:50:18 ID:???
そうなんだよな〜
たしかに、みんな大卒ばっかりなんだけど
今の大卒って使えん奴ばっかりやし、、、
やんなっちゃうね

384 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 10:26:09 ID:???
大卒なんて社会のルールにのっかってた証明だからね。
能力の証明はせいぜい上位国立レベル以上から。

385 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 23:38:19 ID:???
>>384
は〜大学行った時点でクズ。

386 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 23:42:17 ID:???
低学歴乙ww

387 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 12:17:25 ID:imHLOaCf
MARCHなんだけどこの業界で高学歴出身の多い会社どこ?
教養もあるし多少マシだよね・・皆無?

388 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 16:05:32 ID:G/dXfDBw
aaaa

389 :名無し不動さん:2006/11/21(火) 19:26:48 ID:???
法科大学院いってるけど、行書と宅建持ってるんだよね。
宅建業界でバイトできる?

390 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 11:27:37 ID:???
不動産業はバイトとかパートとかって軽く考えているけど
夜学の時間だってやってると客が来ていつも接客されられている奴がいる。
朝9時ー夜9時くらいの気持ちが無いと勤まらないよ。
でも、一生懸命やる覚悟があるなら、30歳でも、今朝までニートでも
未経験でもそうそう首にされないから大丈夫。
(ニート特有のオレ様主義を前面に出すとどこでもそうだがすぐに首)
主任者もってたら、1ヶ月くらい様子を見て正社員にしてもらえるところが多いよ。
初任給は20−27万円で社会保険完備(宅建手当て付き)。
基本給月額30以上は経験があって1ヶ月以内に実績をつまないと難しい。
42歳以上で経験があって主任者持っているのにまたーりしている奴はすぐにかたたたきだね。
おれは1億円以上の奴しかやらないというのもたまにいるけど誰も相手にしなくなるよ。
値切るお客は買ったり借りたりする意思が無いし挨拶程度にしか思ってる奴らが多い。
で、歩合で化成でいるオヤジどもは約束を守らないしうそつきだし、さらに宅建もってても
平成元年以前に合格したオヤジは詐欺師の一歩手前。


391 :名無し不動さん:2006/11/22(水) 11:30:04 ID:???
上の他人のことをすぐにカス呼ばわりするのはニートとかの匂いがする

392 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 09:06:12 ID:???
>>386
だから。。。。大学なんて今時行ってない奴なんていんのか?(笑)

393 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 10:09:04 ID:iB6j8PW+
不動産業界に転職したいが、今の職場、自分が抜けると回らなくなる。

394 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 10:13:57 ID:OCTNy+3K
○ハウスにいた人だ。
奥さんはフィリピン人で
高校生のムスコが問題ばかし起こして
学校に呼びだされるたびに泣いてたよ。
「休む間がなく結婚にも失敗し子育ても
うまくいかなかった。今日もこれから
残業なんですよ。」
というこだったよ。

395 :名無し不動さん:2006/11/25(土) 12:38:50 ID:oZE3zrr0
MARCH中退で今広告代理店の営業やってるんだけど
学生の時に資格取ったから転職考えてる
このスレの流れ的に賃貸の方がいいのかな・・・

396 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 11:38:24 ID:???
ここの奴等って宅建しか持ってないの?

397 :名無し不動さん:2006/11/26(日) 11:48:16 ID:???
>>396
マン管、管業、不動産コンサル も持ってるけど

398 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 14:24:54 ID:???
不動産コンサルとマンコ持ってる

399 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 14:44:34 ID:ISirJhra
     ヽ、    ヽ     ヽ 、   ヽ
   )ヽ、_,,,..._    ヽ、_,   げえッ───────!!!
   iー-、::_: `、ゝ_,,-  ノ  (    ) 、     )
   ノ::`ー_-_ノ ノ ノ_,-"イ /    ` 、ノ  `i  (   l
,-、 |::::.ヽ _。ヽ:: /_。フ' |ノ   ヽ、      i、   ノ
|6`i/:::. ,,-.―'' /i|.ー-、. |
ヽ ::: i ::    ⌒  : |  <宅建取ったらすぐ独立するべし。祝い金100万出るよ!?
ヽ`l | ::    /ニ`i   /
 `|:. ヽ、   i_,,,、/  /     ,へ___
  ,|:::._ヽ___/   _//`ー--、ニ=--―,
  | ̄ ̄ ̄ ̄||| ̄|    / / / __     ̄ ̄`¬
 ̄ ̄ ̄ ̄ ̄○ ̄ ̄ヽ | // /   / 三三三  /


400 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 18:45:14 ID:???
でねーよ

401 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 04:23:42 ID:dTdSdjQT
主任者証を貰って、すぐにでも不動産の営業として、就職活動したいのですが、
就職の時期として(中途採用)、募集の多く出る時期ってのは、あるんでしょうか?
何月が募集が多いとか教えてもらえると、ありがたいです。

402 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 09:46:44 ID:???
ERAグループの会社はお気楽なんですか

403 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 13:55:16 ID:???
住友とか行った所で
やることはかわらん。
それが不動産。

404 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 16:16:10 ID:???
ざんねん。
10月から急に動きが止まってしまった。



405 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 00:20:21 ID:???
>>402
社長しだい

406 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 00:43:51 ID:???
IRAがお勧めです。あるいはJRA。

407 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 00:18:13 ID:???
不動産の営業にもとめられる資質って何だろうな?
根性?

408 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 01:37:19 ID:???
>>407
コネ

409 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 01:57:45 ID:???
>>407
口先で生きていく決意

410 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 08:45:50 ID:???
将来どうせ営業職なんかで生きていくんだろうな・・・
と人生の早い時間にあきらめに似た境地で気づいて
無難なキャリアつみながら人間関係大事にしててきたかどうか。



411 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 12:14:23 ID:???
宅建持ってて実務もやってるおまいらなら答えられるだろ?


【その95】宅建主任者は偉いんだ【尊敬】
http://school5.2ch.net/test/read.cgi/lic/1165290030/

256 名前:名無し検定1級さん[sage] 投稿日:2006/12/07(木) 18:33:48
1.重説を聞く時、業者の取引主任者が帰宅してしまった為、取引主任者である自分が妻を相手に重説を行った。 ○ or × ?

2.重説に使う主任者の印鑑はシャチハタでも良い  ○ or × ?

3.重説は買主、借主に対して行うが、業者は控えを保管しておく必要がある  ○ or × ?

4.重説は、取引とは関係の無い他の支店で、他支店の主任者が行って良い  ○ or × ?

5.重説を行うときは、売買賃貸に関係なく、土地建物の登記簿の写しを見せて説明する必要がある  ○ or × ?


412 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 14:39:40 ID:???
1 ○
2×
3○
4○
5×

なんだかなー。
俺は宅建もってるけど↑のようにやってるって話で。
正しくは知らん。

413 :晒しage:2006/12/08(金) 14:45:29 ID:???
   

414 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 16:55:09 ID:???
>>411
バカといわれる今年の合格者です。

×
×


×
だと思いますが。

415 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 17:18:41 ID:Qx/xrWT1
俺も414と同じで

 ×
 ×
 ○
 ○
 ×

 と思うのだが・・・。で、正解は??

416 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 17:46:20 ID:???


×

×
かと

417 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 19:30:24 ID:ykmGXmJc
この正解、それはあなた達一人一人の心の中にあるんだよ。
シャチハタで良いと思えばそれでいい。
だれかが重説したらいいと思えばそれでいい。
要はそこに真心があるか。

みなさん、お客様に喜ばれて信頼されるいい不動産になって
マイナスのイメージを払拭してくださいね。


418 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 20:36:38 ID:???

“労働者を長時間働かせても、残業代を支払わずにすみ、 健康管理義務も負わず、
雇用責任なしに必要なときに必要なだけ働かせられる制度を” 経団連
http://www.jcp.or.jp/akahata/aik3/2004-12-14/04_01.html
「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1144842066/
「賃金低い方も餓死はしてない」「不平等は当然」「勝ち組・負け組言いたがるな」…奥田経団連会長★6
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1137168793/
「外国人労働者、もっと日本に来てもらわねば」「一種のタブーだが」…奥田経団連会長、提言★5
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1142139476/
「あらゆる職種に外国人労働者を」 経団連会長
http://www.asahi.com/job/news/TKY200603130493.html
「消費税率は10%超に引き上げ、法人実効税率は引き下げ」 経団連が提言★5
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1127208509/
経団連、2005年政治献金は25億円 大半が奥田碩会長が支持する自民党へ 2年連続増
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1136946696/
政治献金(≒合法わいろ)外資規制撤廃を、経団連次期会長(キヤノン御手洗)が意向
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1135912519/
”景気が悪くなったら病院行くな” 経団連会長ら、医療費抑制を提案
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1128518096/



419 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 17:42:08 ID:0GMiJHqu
パートだが宅建主任者は50円アップなんてのがあったなw


420 :名無し不動さん:2006/12/16(土) 19:43:12 ID:???
てか、宅建主任者ながらパートって身分が受ける。

日中レジ打ちしてるのかな?

421 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 20:55:07 ID:8qUNbuEk
宅建主任者でパートは珍しくないよ

社員は宅建持ってない人が多いので人数合わせとかもあるし

422 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 21:36:31 ID:xj/pOZE+
今年宅建とったので脱ニートしたいと思うのだが
賃貸仲介専門店と投資マンション屋どっちが良いかな
賃貸は毎日契約とるか見込み客をつれてこないと家へ帰れないっていう話だし
投資マンション屋は履歴書送ると勧誘電話がかかってきそうwで二の足を踏んでる

423 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 13:51:50 ID:???
>>422
金持ちだけだから、ニートなんか勧誘しないだろ。



424 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 15:24:47 ID:???
>>423
すまんが俺、擬似ニートだけど先日くどい勧誘他県からあった。

425 :名無し不動さん:2006/12/20(水) 22:07:44 ID:tRnEOB1k
>>422
普通に賃貸、売買の仲介とかはないのか?

なるべく幅広くやってる会社の方が俺はいいと思うぞ

426 :sage:2006/12/22(金) 16:52:00 ID:???
賃貸はその不動産屋の地元をよく見て
1:わりかし新築が多くて
2:高級感が合って
3:客層が高級志向じゃないと厳しいぞ。
下北で賃貸営業にいるけど客の希望は、「家賃が4−5万円で風呂トイレ別30平米以上希望」とか
下北半島はその価格だがここは東京だぜ?

427 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 18:32:38 ID:???
不動産屋のパートに誘われています。
主任者がいなくなってしまうためです。
時給1200円、手当月30000円を提示されていますが
もっともらえるもんでしょうかね。

428 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 22:06:50 ID:wxCD7Zik
>>427十分じゃない?

俺の住んでる地域の求人募集にても宅建手当て3万は多いほう

429 :地球防衛軍:2006/12/27(水) 23:19:14 ID:YS03oCCb
ド素人大歓迎!宅建は邪魔で持っていると売れなくなるところ・・・

みなさん。
一発屋というのをご存知でしょうか。
とっても怖〜い悪徳不動産屋の通称名です。
まずは、ご覧あれ・・・
http://www.user.kcv-net.ne.jp/~55ny/fudousan.htm


430 :名無し不動さん:2006/12/28(木) 03:30:56 ID:E/CbDYme
なんだこのスレ
俺も大学で今年宅建取ったがこんなに馬鹿が多い業界だったのか
びっくりw

431 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 23:56:34 ID:S/nusp3S
momaemona^^

432 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 17:53:07 ID:3bKnUkWG
>>430
学生のうちにとっておいて気づいてよかったな。たとえ大手だろうと
新卒で不動産業界きたやつは負け組みだから^^特に今年は売り手市場
だし行くんなら証券とか銀行なんかにしとけ。(そっちも十分忙しいが
ステータスがあるから不動産よりマシ)

433 :名無し不動さん:2006/12/30(土) 17:55:53 ID:Ag8WctJb
ま〜た自作自演してんのかよw
毎度毎度ご苦労さん。


434 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 17:25:08 ID:???
>>427
資格手当てが手厚い所はたまに変な企業だから注意。
たまに重説の書類とかインチキを強要される恐れも
資格手当てがない企業は殆どの従業員が資格を持っているので資格手当てはなし

435 :名無し不動さん:2006/12/31(日) 19:24:42 ID:???
一流の大会社→入りたい奴は腐るほどいる、ネクタイ程度に紳士淑女の嗜みとして本試合格。→持ってて当たり前。
三流の糞会社→離職率高いから嘘の求人条件で手当て掲げてでも主任者確保に超必死。

436 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 15:28:48 ID:???
ていうか、売れないから資格に走るんだろ?(笑)

437 :名無し不動さん:2007/01/01(月) 16:22:51 ID:???
資格が無い奴が売れば犯罪。

438 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 17:42:57 ID:5DfTvCz3
>>434 というか、殆どの同僚がもってたら資格手当てはでることは出るが安い。
東急不動産なんか持ってて当たりまえらしい。きいた話だけど。

439 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 18:45:12 ID:???
大手は持ってて当たり前(一流の大手)

440 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 21:03:14 ID:???
だから大手はしょぼくて売れない営業マンしかいねーんだ(笑)

441 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 21:44:43 ID:LhHwMQy1
住○不動産の社員がもってて当たり前だとは思えないんだけど。
推測だが・・・。


442 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:07:44 ID:???
住友はブラックですからww

443 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:28:22 ID:LhHwMQy1
そうか。そうだね。
今日ちょっと本読んでたんだけど、アメリカでは不動産業界に勤めてる
ことはかなりステータスになるみたいっすね。
やはり日本の不動産営業ってレベル低いんでしょうか。

444 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:38:11 ID:???
自演wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

445 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 22:53:02 ID:???

444ww

446 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:05:18 ID:???
ワロスw

447 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:07:13 ID:OjVCf+CG
自演は続くよどこまでも。

なんてなww

448 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:17:44 ID:5DfTvCz3
>>441 実は平成16年の夏に世田谷区内で住友不動産のめでるルームでプラカード持ち
のアルバイトをやったことがある。そこで俺は 本当は宅建主任であることを白状したら、
モデルルームの社員が一斉にギョッとした顔して「じゃぁ、うちの所長とおんなじだ!」
といわれたことがある。 

449 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 23:20:13 ID:5DfTvCz3
あ、まちがった。めでるルーム→モデルルーム 。スマン!


450 :441,443:2007/01/02(火) 23:54:06 ID:LhHwMQy1
自演でもなんでもないんだけどね。
仮に自演だったとしてもどこがおもしろいんだか理解できない・・・。

451 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 00:05:43 ID:RQt/9fG2
>>442 たしか昭和62年だったとおもうが、住友不動産の会長(ひょっとしたら社長)宅へ右翼が
押し入りお手伝いさんが殺された。ようは地上げやめさせるためだったらしい。

452 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 09:06:33 ID:???
大手の営業マンで仕事の出来る人間はいないからなぁ。
看板で売ってるだけだが近頃裁判沙汰ばかりだよなぁ。

453 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 09:08:38 ID:9yXv0tGP
銀行とグルでバカなことをやるのが大手だからね。

454 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 18:38:51 ID:???
>>132
まぁ現実だよな。

455 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 23:13:16 ID:RQt/9fG2
>>454
たしかに 宅建主任者数が法定に達していればね。

456 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 23:21:11 ID:???
未経験者は要らないよ!!

457 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 08:29:47 ID:???
>>455
主任者なんてあまってんのとちゃう?
現実の実務では実務知らないおばちゃん座らせといて営業マンが説明してるところの方が
多いべ。

458 :sage:2007/01/04(木) 16:46:38 ID:???
学生時代に主任者取った人はこんな不動産業などという底辺にいたくないので
入ってこない。
知り合いの地場業者は苦節8年目にしてようやく取得した。

459 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 20:02:22 ID:zdahSYN9
なんだよそいつ、本当にサピエンスか?

460 :名無し不動さん:2007/01/04(木) 21:42:23 ID:+D/CiqSd
>>457 現実には退職していもしない主任者のなまえが事務所に掲示されてた。
もちろん法定人数わってた。

461 :sage:2007/01/05(金) 11:13:09 ID:???
不動産業界の現状
今は業界内でぐるぐる同じ物件を買って抱いて売っている状態
だから3か月くらいで3-5割ずつ上がっている。
最後にばばを引くのは一般民間人
賃貸住居相場はREIT資本の新築物件は高値維持だが
昭和60年以前だとリフォームしても、ものすごい安い
だから仲介は資格があっても売上にならない。
むしろ買い取り転売で利益を上げているので
取引主任者不要でも良い

462 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 18:09:28 ID:yO4r63Uq
町中の不動産屋に勤務している方、勤務環境はどんなものですか。
1---勤務会社の従業員数
2---勤務会社が売買・賃貸のどちらをしているか
3---勤務環境(労働時間や福利厚生など何でも)
教えて貰えませんか。

463 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 21:33:35 ID:YzczcTWU
>>462
1---不動産部門は4人
2---賃貸、管理
3---環境良さげ
  勤務時間は9時から7時ぐらい、退職金がないのは痛いが
  俺はそんなに長く居る予定はないので関係ない

464 :462:2007/01/06(土) 11:26:55 ID:BXcWBqyt
>>463
レス、どうもです。
大手会社勤務よりも町中不動産勤務の方がいると思ったんですが、もっと現実を聞いてみたい。
9-19時勤務と書いてありますが、残業は多い月でどれぐらいですか。
有給休暇など取得できますか。
毎日アパートやマンションなどの所有者へ、自分の会社が仲介できるよう飛び込み営業などしているのですか。
退職金以外に勤務先の短所など教えて下さい。

465 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 11:36:02 ID:???
古くからある不動産屋は物件持ってるし他の荒らしたりしないから無理な営業はないよ。

休みなどは店によって全然違うからチャント調べないとダメだよ。

小さな会社は基本てきに両方してます。売買も賃貸もね。

大手は営業ノルマが厳しいところがおおい。

466 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 17:52:52 ID:7KEG0kQ5
>>464
残業はほとんどない、定時で店を閉め
残りの仕事を少しやる程度。
2月からの繁忙期は休みは交替でとる。

歩合もない為ノルマもない、昔からの物件を主に扱ってて
無理に物件を増やそうとはしてないと思う。

前に大手で短い間だが働いたんだが
最初この職場に来たときは、あまりの違いに
良い意味で驚いたよ。
そのぶん給料はかなり減ったが今のところ良い職場。

467 :464:2007/01/06(土) 18:45:58 ID:y7H8Ki3x
>>465-466
コメントありがとうございます。

免許番号 ○○県知事(1)第xxxxx号  従業員数 △名
お二人が勤務している会社の、かっこの中の数字はいくつですか。
ここが本当なら大きい方がいいのですよね?

>>465
よかったら1.2.3を教えていただけませんか。

>>466
2月からの繁忙期は夜何時ぐらいまで残業していますか。

468 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 18:47:42 ID:2egReGLj
町中の不動産屋の売上ってどの位あるんですか?
店によってちがうのは当たり前ですが、
だいたいこの位じゃないかな。っていうの聞かせてください。

469 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 18:57:48 ID:7KEG0kQ5
>>467
繁忙期は定休日がなくなるだけで残業は
普段とあまり変わらないらしい。
なにせこの時期は初なのでホントの所はわからない。

免許証番号の()内はどこも創業から今までの年を5で割った数じゃない?
取り消しになった業者を俺はあまり聞いたことがない。


470 :467:2007/01/06(土) 22:12:51 ID:y7H8Ki3x
>>469
コメント、どうもです。
ノルマがないと書かれているので、どのぐらいの数字なら
かっこないの数字が大きい→創業年数が古い→無理な営業はないのかなと思ってお聞きしました。

471 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 22:27:58 ID:7KEG0kQ5
>>470
俺のとこは一桁後半。
なにせ今の社長(ジイサン)が作った会社だから
まだ一代目。

でも知り合いの不動産屋に聞いたのだが仕事を
早く覚えられるのは大手の賃貸チェーン店らしいよ。
何より契約数が比べ物にならないくらい多いからね。

不動産業はいつも求人出てるし、早く仕事を覚えるのも大事かも


472 :470:2007/01/07(日) 08:09:30 ID:jhKEz581
>>471
コメント、どうもです。
大手賃貸チェーン店のスレをいくつか読んだのですが、勤務環境が厳しいようなので、
チェーン店ではない、町中の不動産屋の様子を知りたく、お聞きしました。

473 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 09:24:15 ID:oJldYNK/
>>472
チェーン店はたしかに書き込みされてる事は厳しいもしれないが
それがすべてではないよ。
FCか直営かによっても違うし地域や店舗によっても全く違う。

ただ大手は人の出入りがとにかく激しいのでしばらく耐えて
ある程度普通に仕事してれば出世もあるんじゃない?



474 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 14:47:33 ID:3Y8GAyA4
一級建築士と宅建を持ってますが宅建はペーパー(実務経験なし)です。
某デベで事業用地の区画割計画〜戸建住宅の設計監理を主にやっています。
お客さんとは設計打ち合わせで接することが多くそれなりに話はできると思ってます
最近、スキルアップの意味で今の会社を辞めて営業をやってみようかなと思い始めてますが
そんな僕になにかアドバイスください

475 :472:2007/01/07(日) 19:38:01 ID:b+LGQOD1
>>473
レス、どうもです。
チェーン店も店舗によるんですね。
大手に入れる年齢でもないですし能力もありません。
他に、5-20人ぐらいの規模の町中不動産会社に勤務している方、さわりのない程度に実情を教えて下さい。
お願いします。

476 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 21:26:46 ID:???
>>474
おやめなさい。大後悔の嵐確定。

>>475
社長の一声で一発解雇アリ。気分次第。
あと、同族会社で社長の嫁(←大体経理をしている)が
いるところは確実に止めておいたほうがよいと思います。
精神的にもたないですよ。

477 :475:2007/01/07(日) 23:06:11 ID:q/FuDZgO
>>476
コメント、どうもです。
すいません、社会(世の中)がよく分かっていません。
精神的にもたないですよ。 
この理由をもう少しかみ砕いてもらえませんか。

478 :名無し不動さん :2007/01/07(日) 23:18:22 ID:Eu+mzKoe
名無し不動さん

479 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 23:19:16 ID:???
社会分りたいのは分ったのでその前に
まずはコテを発端の番号に統一してくれ。

480 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 23:42:25 ID:???
こんなとこでつべこべいってねーで実行しろや

481 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:06:24 ID:3Jqfdww2
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482 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 00:29:38 ID:dOb6zYU5
不安を払拭するには、とにかく不動産屋に入って色んな事を経験する方がいい
そもそも人間関係ダメだってんなら、工場とかの方がいいよ

483 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 15:28:54 ID:???
1---17人(本社7人、賃貸本店7人、賃貸支店3人)
2---両方してる。メインは賃貸
3---給料は安い。上がる見込みも無い。
勤務時間9:00〜19:00 残業ほとんど無し。ただし、残業代は出ない。
  休日は日、祝日(ただし繁忙期は出勤。代休あり)
  福利厚生?なにそれ?役員が会社の金で飲みにいったり遊びにいったりする。

資金も貯まったし、家主も新築預けてくれるって言ってるし、もう辞めて独立する。
  

484 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:40:29 ID:2tpL9t/U
>>483
新築預けてくれるなら独立してもいいね。

売買メインじゃなければ資金もそんなにいらないし。
でも業者免許取るときに何気に金が掛かるよね

485 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 17:52:34 ID:???
>>482
俺もそう思う。
まずは入ってみないと分からないし、何もはじまらない。

486 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 20:48:31 ID:???
ハトにしろウサギにしろ日本的なムラ社会の縮図だね。
保証協会と言っても要は対消費者保険だろ、なんで政党に繋がる組織に金払わなきゃならんのよ。
判例には勝てないけどよ!

487 :462:2007/01/10(水) 11:19:23 ID:8XWTPkB7
アクセス規制が解除され、ようやく書き込めました。

>>479
前回の発言番号の方が流れが分かり易いと思ったのですが、なおしました。

>>483
情報どうもです。
>>463氏も長期間在職する気はないとのことですが、40代後半ぐらいになると賃金が上がらなくて自発的に、あるいは肩たたきで退社する方が多いのでしょうか。
会社のホームページでたまに社員が写っていますが年配者を殆ど見かけません。

>>480,482,485
30半ばの業界未経験者(運良く去年の試験に合格しただけ)だと、なかなか採用先が無いような気がします。

488 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 17:23:43 ID:???
なんで不動産屋さん勤務だと皆直ぐ辞めていくのですか?
激務だからですか?

489 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 19:25:08 ID:FyvXXLiX
>>487
463だが俺は訳あって開業したくて宅建取ったが
実務経験がなく、とりあえず経験したくて
今のとこに居る。

ある程度仕事を覚えたら地元(田舎)に帰る。

会社や業種にもよるが不動産業は激務が多い。
俺の周りだと特に流通系は凄いよ。



490 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 19:26:07 ID:???
給料が安いからじゃまいか。

491 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 22:46:35 ID:???
優遇されるし俺は楽しくやってるぞ。
ただ、重説で特約の退去時の清掃費用なんかを借主負担とか読む時に心苦しくなるな。

492 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 23:30:37 ID:???
今の部屋借りる時、そういえばジュウセツ読んでもらってない。。。
おっさん1人営業がいるだけの古い不動産やだったからか

493 :462:2007/01/11(木) 00:13:39 ID:agqIEwEZ
>>489
いろいろ情報どうもです。

494 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:25:02 ID:KOzycKJu
>>457 宅建主任あまってたら名義貸しなんていう違法行為はなくなります。

495 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 11:39:36 ID:???
>>497
実務知らないバカに一言。
主任者はあまってるなんてもんじゃないよ。
実務の出来ないおばちゃん、学生は多いに余ってるからね。
ただ、会社としては名義貸しの方が雇うよりも安いからやってる訳。
ただ、それも個人の小さいところの話だろ?
普通は主任者なんて余ってるから優秀な営業マンを取りたがる訳。

496 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 15:01:26 ID:???
>不安を払拭するには、とにかく不動産屋に入って色んな事を経験する方がいい

実務知らないバカですが、実際新入社後の主な考えられる業務は
どのような内容か教えてください。

不動産の営業って具体的に何?


それと>>491
>重説で特約の退去時の清掃費用なんかを借主負担とか読む時に心苦しくなるな。

なぜでしょうか?



497 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 15:03:16 ID:???
>>496
自分で部屋借りたり、友達の部屋借りる時に付き合ったりしたことないの?
あほすぎる質問に驚くわ

498 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 16:41:27 ID:???
俺も何故心苦しくなるのか不明
「法的に支払い義務があるかは別問題として、あなたに支払ってもらいます。
そういう契約でないと部屋は貸せません」
って説明するだけだろう

それが嫌であれば借りなければいいだけの話じゃないか


499 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 17:07:04 ID:KOzycKJu
>>495 おれも他人から聞いた話でしかないが、東証二部上場のダイア建設では宅建主任の法定
頭数がもうギリギリらしい。 支店によっては営業課員で誰も持っておらず、経理の女の子
がたまたま持てって何とか重説して貰ってるときいた。このクラスの不動産会社で宅建主任の
法定頭数がギリギリというのをきいておれも少し意外な気がした。まぁ、裏を返していえば女の子
でも取れる資格だといえなくもない。

500 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 17:12:49 ID:???
>>498
日本国中どこでも部屋借りられなくなるよ。あほ?

501 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 20:45:19 ID:DEh59cb4
面接試験ではどのようなことを聞かれますか。
ペーパー試験のようなこと(民法や宅建業法など)を聞かれますか。



502 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 22:21:22 ID:mOD9h3DN
>>501
それは会社それぞれ。
宅建持ってるだけで受かったり、営業経験だけで受かるとこもある。
さらには人の出入りが激しく無条件で受かったりすることも。

逆にSPIや一般教養などしっかり筆記もやるとこもある。


503 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 22:45:38 ID:KOzycKJu
>>502 ある工務店の入社試験にたしかに一般教養やSPIなどの試験があったが
肝心の社会保険が整備されてなかった。

504 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 09:03:00 ID:???
>>499
だから。。。売れない主任者雇うよりも売れる営業マンを雇ってるてこと。
主任者自体は余ってるけど使えないペーパー主任者ばかりだから採用されないだけ。

505 :名無し不動さん:2007/01/12(金) 22:48:54 ID:Nhii/XeC
不合格者が何やら喚いております。
宅建不合格=人間失格

506 :まじめな質問です:2007/01/13(土) 00:24:28 ID:???
36歳 昨年までレストランで調理&接客。
不動産で働きたくて昨年試験受けて合格。
こんな私でも主任者になったらエイブルで営業できますか?

507 :498:2007/01/13(土) 01:05:54 ID:???
>>500
俺は抵抗無く払うから全く問題ない。
ぶっちゃけた話入居前にきれいに掃除してくれるんだったら2、3万なら安いと思う。

508 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 01:10:32 ID:???
>>507
ハウスクリーニングは普通貸主の負担だが。

509 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 02:29:58 ID:+Bzg+VJl
どうせ殺虫剤撒くだけだろ。


510 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 09:29:28 ID:/6diStxq
16:名無し検定1級さん :2006/05/03(水) 07:44:11 [sage]
一級建築士>宅建>二級建築士>一級セコカン>二級セコカン

ですか?
18:名無し検定1級さん :2006/05/03(水) 15:19:11
>16
そんなような者ですな

10:名無し検定1級さん :2006/05/02(火) 18:03:21 [age]
漏れ去年1建施合格しましたが2建士落ちました。
ちなみに社内でも宅建>1建施という下馬評あります
特に近年の宅建受験者レベルの向上と試験問題の複雑化
で難化傾向、実際ここ数年弊社は宅建合格者ゼロっす。


511 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 20:24:18 ID:nZj44/Ao
うちの会社の人も宅建なかなか受からない。

俺は受かってから就職したが
仕事を始めてからの宅建は難しいのかな。
でも宅建持ってなくても仕事は結構できて尊敬できる人達。

512 :名無し不動さん:2007/01/13(土) 22:47:46 ID:eJ0L9BK4
>>506 あ、おれの知り合いのまた知り合いの話になってしまうが、このおれの知り合いというのが元ホテルのフロントのマネージャーでそこの
客室整備の係員がいつの間にか勉強して宅建合格して不動産会社に転職してしまったことがあるということだ。あまりたいして大きい不動産会社
ではないらしい。また聞きでスマン。

513 :名無し不動さん:2007/01/14(日) 00:52:20 ID:???
>>506

自分のことかとオモタ・・・
ナカーマがけっこういるんだね。



514 :まじめな質問です:2007/01/14(日) 01:36:57 ID:???
>>513
おお、同じ境遇の方ですか?早く主任者証とって働きたいです。
仕事を早く覚えたいのでエイブルのような仕事量多そうなところをあえて希望してます。
でも営業経験がまったく無いのと年齢が不安です。

515 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 09:17:37 ID:+gZ+XHli
賃貸で評判いいのは他のところであるよね。
エイ○ルみたいな感じのところで。
エイ○ルはそんなに良い評判聞かないけど、今の部屋エイブルで借りたが
良い社員さんだったな。。。
主任者さんはあんま感じよくなかった・・・。

516 :sage:2007/01/15(月) 11:35:07 ID:???
希望に燃えているところに水をさすようで悪い。
主任者の金土日月のパートがあって、スキルのないおれは主任者証をもって
そこに在職した。
だが、給料日にびっくりしたことは「売上作って手数料売上100万円以上ないと
キミの時間給ははらえない」と言われた。
面接の時は資料整理とインターネット公開図面のうち込みと重説作って読むだけと言われたのに・・・・
東京新宿にある有限会社で資本金300万円のところだ。

517 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 14:42:53 ID:???
>>516
そんな会社じゃしょうがないよ
早いトコやめちゃいな

518 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:09:44 ID:dbzAnXUP
>>516
どこの機関を利用してその会社に入ったのか知らないけど、利用した会社や労働基準監督署に相談は難しいですか。

519 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:55:53 ID:5pM3w9Jd
>>516 宅建業法どうのこうのより労働基準法違反の疑いあり。労働基準監督署か労政事務所
に相談するか、それでも効果的解決法がない場合は日本労働弁護団に電話して相談にのって貰う
のが良かろう。

520 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 22:56:38 ID:5pM3w9Jd
>>516 宅建業法どうのこうのより労働基準法違反の疑いあり。労働基準監督署か労政事務所
に相談するか、それでも効果的解決法がない場合は日本労働弁護団に電話して相談にのって貰う
のが良かろう。

521 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:18:04 ID:5pM3w9Jd
あ、スマン同じ文章を2回カキコしてしまった。 それはそうとして、去年の秋たまたま扶桑レクセルの営業マン
と話する機会があったが、あそこの会社も人手不足らしい。優秀な営業マンを雇いたいのだがやはり宅建主任の数が
充分ではないらしいので人手を増やせないらしい。人手はほしいが宅建業法は守らなくてはならないというジレンマ
に陥ってるようだ。まぁ、あくまでもその営業マンの話だけどね。

522 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:32:19 ID:???
どーもローソン大分県の長洲ではたらいてます。
よかったらマイミクに登録してね

http://mixi.jp/show_friend.pl?id=6332412

523 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:32:57 ID:+gZ+XHli
>>521
レクセルっていえばマンションだからモデルでの仕事じゃないかな・・・。
ってことは、主任者は各モデルに1人だけいれば法的には問題ないんじゃないのかな??


524 :名無し不動さん:2007/01/15(月) 23:40:30 ID:5pM3w9Jd
モデルには専任の主任者は一人いればいいが、支店にはやはり5人に1人は必要。

525 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 04:54:07 ID:3v+5sTgv
業者人事「支店増やしたいが主任者足りねえ。定年OBも役員の親族も総動員してそれでも足りねえ。」
主任者証もち職歴0普免なしニート「面接に来ますた」
業者人事「不採用」

企業は贅沢言い過ぎです。

526 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 07:07:07 ID:???

>主任者証もち職歴0普免なしニート  なんて最悪な人種。不採用で当然。

527 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 08:58:51 ID:Y5I7Vf5Y
現在、製造関係の派遣社員に就いてます。(東北地方・25歳独身男性)
月収手取りで20万弱。
今年の実務講習で主任者証取得予定です。
営業未経験で不動産関係に転職を考えてます。
宅建に合格したから転職するというのは甘いでしょうか?

528 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 09:28:53 ID:EQklmm71
527は製造派遣をすぐ辞めて不動産会社で正社員になりなさい。25歳なら明るい未来があるはずだ。




529 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 09:41:10 ID:/l7l3CiQ
うちの会社きてほしい・・・

530 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 10:01:42 ID:Y5I7Vf5Y
>>528
レスありがとうございます。
希望が持てました。
実務講習に合格して主任者証取得し転職します。
頑張ります!

531 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 10:05:18 ID:eWtJt3oR
>>526 そりゃ 多数の宅建主任が応募すりゃそういうことも当然あるだろう。

532 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 10:17:06 ID:leqbE3DR
宅建主任合格、不動産会社就職。あかんなあー、主任者証、
役にたちません。不動産会社に就職、そして宅建試験受験、
男は、営業ができないとだめなので、営業を経験して宅建
をとりなさい。ただし、女性は営業できなくても可能なので
宅建主任者証は役にたちます。

533 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 10:40:51 ID:Y5I7Vf5Y
>>532
貴重なご意見ありがとうございます。
「営業を経験しろ」とは他業種でのことですか?
最初から不動産関係ではいけないでしょうか?
不動産業の予備知識を少なからず得ているつもりです。
実務と机上の実務論とは別物とは解っていますが…

534 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 10:45:32 ID:???
>>533
どれどれ。
その不動産業の知識とやらをこの爺めにおしえてたも。

所有権移転登記の登録免許税はいくらだったかの?

535 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 11:23:03 ID:Y5I7Vf5Y
>>534
実務論テキストより
登録免許税の税額=固定資産税評価格×登記の種類による税率
土地売買による所有権移転登記 1.0%(平成20年3月31日まで)(個人住宅にかかる軽減税率なし)
建物売買による所有権移転登記 2.0% (個人住宅にかかる軽減税率0.30%)
遺贈・贈与による所有権移転登記 2.0% (個人住宅にかかる軽減税率なし)
相続による所有権移転登記 0.4% (個人住宅にかかる軽減税率なし)

536 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 12:20:16 ID:???
不動産屋の話
地場系でフランチャイズの不動産屋は
5人に一人しかパソコンが無くそのパソコンもメモリ不足で時々フリーズ
それでレインズを調べるとFAXが家庭用(爆)
そういう会社、あるんだよ。すぐに辞めたけどね。

537 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 13:30:23 ID:???
何か凄い業界だなw
宅建とって消費者保護のため働こうと思ったけど転職やめようかなw
簡単ならとればいいのに・免除あるし、・営業できて実務できれば最強ジャン。

538 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 16:52:43 ID:/l7l3CiQ
不動産はいったはいいけど、気兼ねなく仕事の話できる相手がいなくてつらい・・・

539 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:01:47 ID:Rk4WYvnl
宅建俺持ってるけど誰か一緒にやらない?名義貸しではないよ。俺も会社に参加(入社など)
して手伝うから。まあリフォーム、建築のほう担当するから。

こんなところで言ってもむだだよな。


540 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:20:37 ID:IZPavKFP
>>539
開業して儲けようという意欲がある人は宅建取れる(持ってる)。
決して簡単な資格ではないが無理な資格でもない。

主任者が足りないのは大手やチェーン店だよ。

541 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:33:02 ID:Rk4WYvnl
ん〜まあそれもそうだな>>540。捨てメールだすから誰かいない?
どこか紹介して。宅建証あるのに全くつかってないというのもなあ
名義貸しではなくてさあ、こう、手伝ったり・・・って本当にチェーン店
とかはいらねーですよね俺みたいな奴。でももしいたらお願い。


542 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 19:43:50 ID:6V472CpG
とある会社がハローワークで出していた求人票
勤務時間 10:00-19:00
加入保険 雇用・労災・健康・厚生

とある会社で受けた説明
勤務時間 9:20-19:00
加入保険 健康・厚生は本採用後に適用、雇用は適用(いつから適用なのかは書かれていない) 労災は何も記入されていない

現実ってこんなもんでしょうか。
また退職する場合60日前に連絡しろと書かれていますが、これは本当に60日前でないとダメなんですか。

543 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 20:26:34 ID:???
>>542
ハロワの求人は良い噂聞かないなw
もっと待遇の良い不動産屋があると思うから他探すべし。

普通の会社は辞めます言ってから最低で2週間くらいでなかった?
引継ぎみたいなのがあれば1ヶ月のマージン必要だけど。

不動産業界は知らないけどね。

その求人って零細不動産屋っぽいね。

544 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 21:20:12 ID:IZPavKFP
>>541
チェーン店こそ人の出入りが激しいし必要だと思う。
言い方は悪いが宅建あるだけで受かるとこも結構ある。

結構前だが仕事内容に「重要事項の読み上げ」ってのがあったぞ。

545 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 21:41:25 ID:eWtJt3oR
まぁ、宅建主任欲しい不動産会社は、宅建主任歓迎とか宅建主任優遇とどこかに
かいてありますから。

546 :542:2007/01/16(火) 23:01:27 ID:???
>>543
レス、サンクスです。
従業員は社長を含めて4人±1です。

547 :名無し不動さん:2007/01/16(火) 23:42:12 ID:???
>>505
自分をあまり卑下してはいけない。

548 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 00:18:08 ID:PBciwBXv
久しぶりにでかい本屋に行ってみたが宅建主任の参考書かなり種類おいてあったぞ。
そんなに人気あるのか?おれは十数年前にうかったけど。

549 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 00:30:04 ID:???
俺は宅建ない24歳のシロートですけど同じ中途で未経験宅建持ち45歳の
オヤジがいる。その人と俺の扱いが全然違うんだよマジで。

550 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 01:01:29 ID:jH//6hT8
>>549
体力のあるうちに取れば?
30過ぎると仕事終わってから勉強するのが辛くなる

551 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 07:01:45 ID:J1XkxZS7
>>549
俺のとこは逆。
宅建持ってるのは素人の俺だけで、ベテラン達は
持ってない。
小さい会社なので居心地はいいが
俺だけまだまともに仕事ができないのでなんか悪い気がする。

早く覚えたい

552 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 08:51:00 ID:HEbXhSPF
40過ぎて宅建取って賃貸に転職できるかな?
もちろん未経験。

553 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 17:44:08 ID:???
別に大丈夫だと思うけど、
賃貸って小回り聞かないとダメだから、
40になってそんなこと出来るか!って思っちゃうならまず無理だね。
色々あるけど、面倒臭いのではしょるとだな・・・・
ようは、あんたのハートの問題だよ。


554 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 18:36:43 ID:???
寒〜

555 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:32:38 ID:???
555

556 :18年合格者:2007/01/17(水) 22:49:49 ID:enz7ZsKL
主任者の悪口ばっかりで、実務情報が全然無いじゃねぇか。

557 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 22:55:13 ID:???
>>556
業者批判スレが多いからな。

不動産業界は頭脳集団の集まりじゃないという証明になっちまってる。
体力勝負の業界なのでしょう。俺はまだこの業界に入るか悩んでいるけどねw

558 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 23:40:57 ID:???
>>549
仕事の合間に宅建勉強てむずかしいかも。

559 :名無し不動さん:2007/01/18(木) 10:48:15 ID:W1BUjsWv
かなり昔のことだが法律学校にかよったため半年間の土日がつぶれた。俺は半年間
かけたが、中には3ヶ月くらいの勉強で受かる受験生がいるらしい。

560 :情報:2007/01/18(木) 11:28:23 ID:???
渋谷新宿で賃貸営業は業者どおしのつぶしあい
資本力と自社物件の多寡にかかわる。自社物件を多くもっているところが勝つ
都心の売買は今のところ天井で止まっていて物件がでてこない。
業者が買って業者に転売している構図
資本金の少ない会社は淘汰され消えていく。

561 :名無し不動さん:2007/01/20(土) 17:08:40 ID:R8QdbhHk
うちの会社も売らんしな。

562 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 22:29:57 ID:WbsRRwg6
宅建主任者ですが、管理業務主任者も受かってしまったから、
辞めようかどうか迷ってる。今のところでは、管理業務主任者を
使う機会がないんで、修行できない。

皆さんなら、どうされる??

563 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 23:38:51 ID:???
みんながどうってより、お前次第なんじゃねーの?
他に答えようがねーだろww

その資格を生かして・・・って思うんならそういうとこ行けばいいし、
このままでいいと思うんなら、そのまま行けばいいじゃん。

つか、この程度の事でそういう質問しか出来ないなら
頭の回転が速いほうでは絶対ないだろうから、
無理して動かない方がいいんじゃないでしょか。君は。

564 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 23:39:25 ID:???
回答:宅建以外は無用

他に使える資格?

大卒。
または上位資格の国立大卒


565 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 23:44:25 ID:???
↑ 賃貸業しか知らない奴が沸いて出ましたねw

566 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 08:55:25 ID:???
夢みてんじゃねーかす

567 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 19:07:05 ID:???
かすにかすは失礼だろ!?
カス!!

568 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 21:55:40 ID:LJRqBAwL
町の不動産屋さんに就職した人いますか
給料安いらしいですけど、具体的にどのくらいなの
ていうか、幾らぐらいを基準に高低を判断してるの???
おせーて

569 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 22:44:53 ID:???
>>568
お前は求人広告も見る能力もないのかww

570 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 22:53:57 ID:LJRqBAwL
そういうなよ
おまえは幾らもらってるんだ?

571 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 23:10:34 ID:???
>>570
訊くのに態度がデケーなお前

572 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 23:26:42 ID:ULa+efV8
まあ、牛乳のめ。
つーちゃんなんだからそんなもんだろ。

>>570
暇つぶしに聞いてやるが、
お前は町の不動産屋で何すんだ?
売りたいの?
貸したいの?
昼寝したいの?
それによるんじゃね?

573 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 07:56:03 ID:???
宅建もってれば地場の不動産屋でも
地方銀の初任給とたいしてかわらんと思うよ。
銀行は年功序列を前提としたもんだから
質が違うけどな

574 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 08:30:42 ID:???
そんな安くねーよ!!

575 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 08:36:06 ID:???
>>574キミみたいなニートに何がわかるの?

576 :hage:2007/01/23(火) 11:24:25 ID:???
地場の不動産屋
おれは昼寝してて20万円だった。
売買を月に2つやって手数料500万稼ぐベテランでも70万いかない。
社長は毎日クラブに通ってお姉ちゃんのおひざを触っているし
去年の夏、べんつからBMにかわった。
その途端ベテランが辞めて売上がゼロの毎日が続く

577 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 12:36:05 ID:???
この仕事してたら給料よりも
売り上げ上がっているかどうか、
そしてそれに自分が絡んでいるかどうか、
が全てだよ。
上の条件満たしてさえいれば、いくら要求してもぶーぶー言っても大丈夫だよ。

給料気になるのはむしろ事務的作業補助的作業が主体な人間だね。

578 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 12:52:32 ID:???
コンスタントに月500売り上げて
給料70じゃやってられんわな。
その前にそこの社長がバカだよな。
俺の前に会社もそうだったよ。
出来る奴からやめてった。

579 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 14:59:42 ID:0EhSX1aB
宅建取るのにヒイヒイ言ってる奴等ばかりなのに、

管理業務主任者まで合格しちまった・・・

でも、ギリギリだけどな。33点w

580 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 17:23:22 ID:???
俺不動産鑑定士合格しちゃった。

宅建なんてとるやつの気がしれないよ。

581 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 19:01:05 ID:kEG8QaeR
私は、小さな町の不動産で働いていますが、給料は15万で、ボーナスはありません。

582 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 19:40:23 ID:asMhhgiq
>>581
俺と似てる。
主任者手当てついてもそれぐらい・・・・

583 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 23:21:46 ID:???
>>575
お前がニートなんだろw
俺は36万貰ってるがなww

584 :名無し不動さん :2007/01/23(火) 23:51:33 ID:j/yKueaj
誰か「580」に反応してやれよ。妄想が極限にまで行ってるようだぜ。

宅建落ち続けると、気が狂うんだろうな。可哀想に。

585 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 01:35:18 ID:???
江戸時代に下民が士を身分詐称しようものなら、市中引き回し、縁座適用で一族郎党獄門磔は免れない。
よき時代に生まれた事を感謝するのだな。

586 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 09:13:39 ID:???
>>581
あ、それ、もろにうちの会社じゃん。
決めても当たり前。主任者証も当たり前。
休日は月に1回第3水曜日のみ
朝8時45分出社ー終電で帰宅

587 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 12:18:06 ID:???
それで、15万で働いてて、疑問を感じないなら
それなりの貢献しかしてないってことじゃないの?

588 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 12:52:03 ID:???
いや、オヤジが会長、母親が専務、兄貴が▲#不動産から帰ってきて社長
口はすごいが営業が・・・
家族経営なので辞められない・・・・

589 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 13:34:54 ID:???
ばからしぃ〜

590 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 14:18:22 ID:8eDFw8gq
不動産鑑定士合格は1/22の夜に見た夢でした…
今、目が覚めました。お騒がせしました。

591 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 14:30:37 ID:32JupPI7
>>584=>>590
必死な馬鹿?

592 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 17:16:17 ID:8eDFw8gq
妄想は勝手だけど頭の中だけでよろしくな。
あと、人には迷惑かけるなよ。

593 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 17:34:32 ID:4232x0uz

ID:8eDFw8gq ←馬鹿ww

594 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 17:37:54 ID:32JupPI7
wwwww

595 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 17:42:36 ID:???
>>548
マジレスすると馬鹿では取れない資格になった

思うに不景気で就職しやすい&国家試験との理由で激戦
(実際は本人しだいだが・・・)



なぜか2chでは高卒より低い評価だがw

596 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 18:13:41 ID:???
>>588
営業が・・・・何?
出来ないって言いたいのか?
まったく肝心な事を推測しろって、
どうしようもないクズだろ、おまえ。
やめられない・・じゃなくて辞めても行き場がない・・・が正解のようだね。
実力なるなら家でてもいいんじゃないか?
どうせ辞めても、ユニットとしてそう変わりはないだろ。
それとも、俺が営業で全て稼ぎだしてるんです・・・とでもいうのか?
だとしたら、それで15万なんてお断りだと正直に言えばいいじゃないか!





スマン・・・マジレスした俺が悪かった。

597 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 18:32:15 ID:cH00TlaS
それで
30万も稼げないのに宅建にこだわらず他業種にいけよ。
配送のアンチャンでも30ぐらいいくぞ。。

598 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 19:00:59 ID:???
http://image.blog.livedoor.jp/doraganaru/imgs/1/d/1dd2dab3.jpg

599 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 21:58:58 ID:ikaUTSf0
漏れも15万だな、ボーナスゼロ、景気よく広告だしてるけどね。
大卒で宅建持ってるけど全く関係ないな。
まあ、まだこの仕事始めたばっかりで物件も地理もしらんから
しょうがない。
始めから、20万もらえるほどこの業界も
社会も甘くはないよ。
でもちゃんとした見通しがあるから
辞めようとは一切おもわん。


600 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 22:09:50 ID:???
田舎なら15万もありえるな

601 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 22:11:37 ID:8cH2OAs2
>>599
一緒、俺も宅建持ってても安月給だが
今はまだ辞めようとは思わない。


602 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 01:10:19 ID:???
田舎じゃ15万は普通

603 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 01:26:28 ID:nkhZP9mN
それってひどくね。
性活できねーべよ。
おれだったら死んじゃうべよ。

604 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 07:15:11 ID:???
田舎の話は無用。

605 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 07:49:02 ID:???
俺も地方だが、営業なら新人でも18〜20万は普通に行くぞ。
15万ってのは事務系だな。


606 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 09:25:59 ID:???
15万で便所掃除から営業、クロージング、重説作成、契約締結まで
全部やらされる。
c21への負担金で社員の給料どころではない

607 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 09:59:26 ID:zo5BQP/g
不動産は敷居がものすごく低いからな。
何の学歴も訓練もない人間がいきなり金稼げるのだから。

逆に長くいても得るものはあまりない。




608 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 22:24:02 ID:d994XE73
こき使われて給料低いんじゃ転職したほうがいいんじゃないかい?


609 :606:2007/01/26(金) 09:14:33 ID:???
素人は試用期間を終えてあしたから正社員て時に離職する。
完全歩合給の契約社員とパートが多くて正社員が一人もいない会社は
よしたほうがいいぞ

610 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 11:02:46 ID:???
俺の会社なんて正社員になったとたん歩合比率が高まって
ノルマだけ増えて給料下がってむしろ待遇悪くなった。

とりあえずね、誰でもいいからがっぽり稼げてる営業が一人でもいる店にいくべきだよ。
そしたら仕事まわってこないにしろ、自分の実力のせいだってので我慢できるけど、
TOPでもひーひー言ってるか、モチ代稼いでるだけの会社はやめたほうがいい。
この仕事、客がいなくて暇であればあるほど苦痛だから。
忙しいのであればむしろ幸せ。

611 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 13:15:58 ID:???
>>610
そうか?
月30本とか契約とって、契約から何から全部やったことあるの?
うちなんか、営業だけじゃなくて管理もやってたから、
退去、敷金精算(こっちは最近、ガイドラインの徹底のせいで楽になったけど)
で、そこいらの大半の人間がバカに見えるほど徹底的に効率を考えて
時間を切り詰めて、そうやりながらも自分ペースじゃなくお客さんペースで
動かされる。動きなんて分単位じゃなくて、秒単位だよ。
・・・・幸せなんてとっくに通り越してるんですけど。

辞めるって言うたびに給料が上がって、今手取り29万
でもね、もう今回はマジでやめるんだ。
きりがねーもん。
30中盤に来て体もつづかねーと思うしね。



612 :名無し不動さん:2007/01/26(金) 19:15:32 ID:qGHL2tod
>>610
賃貸だよね。
たぶんあなたは仕事がだいぶできる人間だと思うよ。

俺の会社にも一人だけずば抜けて仕事量が多い人がいる。
営業、管理、退去、全部やってる。

いくらもらってるかわからないが気の毒になるよ。
その人が辞めたらうちの会社は終わる

613 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 13:52:36 ID:???
まあ確かに、一日中全市をあっちいったりこっちいったり、
飯食う時間もなくて、夜は夜で 
サービス残業なんて言葉もあまっちょろいほど勤務時間なんてなし崩し。

そのくせ倒れたり事故起こしても保証はなし。
退職金や企業年金も当然なし。
雇用保険ちゃんと払ってるのかもあやしい。

って世界だからね。



614 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 15:06:38 ID:???
退職金も設けてないハゲの経営者には、兵隊に滅私奉公・年功序列を求める権利はないよね。

615 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 22:32:24 ID:h0cbtEUl
もう辞めたい。
何が常識なのかわかんなくなった・・・。

616 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 23:28:19 ID:???

 変な会社に入ってしまった馬鹿達ご愁傷さん

617 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 10:15:11 ID:???
金曜日にお給料もらって土日一斉に所属社員が無団欠勤してそのまま退職。
っていうことが過去にあったなあ。
金曜日先輩格に「この会社、ヤバイ」って言われたし、
俺もひそかにやばいんじゃないかな?って同じこと考えてたから

618 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 11:40:22 ID:???
給料の締日から払い日まで二週間以上ある会社は危険。

619 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 13:26:04 ID:???
翌月支払いなんてよくある話だべや。

620 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 14:54:19 ID:???
2週間はご案内、調査、客先回りと称して
職安や面接に通っていたからね。
3-5時に来るお客は普通の対応だが6時ごろ来るお客は
よそに行きなさいって対応しなかった。
お給料が出るまでをあい言葉に・・・
社長がひどい奴だった。
BMWを買うカネがあったら、複合機とパソコン買って欲しかった。
パソコンの修理代は使っている社員もちって・・・


621 :名無し不動さん:2007/01/29(月) 23:16:16 ID:???

 変な会社に入ってしまった馬鹿達ご愁傷さん

622 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 08:55:17 ID:???
変な会社しか無いじゃん。不動産屋なんて。
にーとくんこんばんは。

623 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:39:36 ID:???
↑本物のニート

624 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 22:59:52 ID:???
日雇いと同じ労働環境かよ?
不動産屋なんかに勤める気がしないね
安い
遅い
休みない
イキナリ馬鹿社長に殺されたりして。

625 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:10:48 ID:5jvd1vf+
宅建持ってない奴は、大手だと馬鹿にされるよ。

その前に、ここにいる奴らは大学も出てなさそうだよなw

大手には縁がないかな?w

お前ら、大学出てないだろ〜?特に宅建も持ってない馬鹿は確定的www

626 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:16:57 ID:???
>>625
悪いけど、一応誰もが知ってる有名私大。

627 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:23:24 ID:5jvd1vf+
↑ あーあ、あの有名なチャルメラ大学かwww

628 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:33:29 ID:xQmy3Xbw
>>627
臭チンポ乙

629 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:35:01 ID:???
29 名前:名無し不動さん :2007/01/30(火) 23:26:55 ID:5jvd1vf+
埼玉には、新浦安のようなお洒落な街は存在しない。

埼玉には海もない。ホコリっぽい土壌が永遠に続くだけw

どう考えても千葉の方が若い奴からは人気高いよ。

しかも、千葉県の方が学力高い。渋谷幕張高校、千葉高は全国でも

名門高校。

オマエ馬鹿だろ?

630 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:38:16 ID:???
おれ、いま確信してる事があるんだ

>>625は、
1)大学出てない
2)もちろん宅建も持ってない
3)IQは低い
4)w付けすぎ
5)大手の意味はたぶん理解してない(有名だと思ってる)

だよな!?

631 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:44:59 ID:???
自演


632 :名無し不動さん:2007/01/30(火) 23:46:55 ID:???
>>625
あんたは最高

633 :名無し不動さん :2007/01/31(水) 00:33:33 ID:ib+P4CRm
UFJ不動産販売ってどうかな?

634 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 01:22:10 ID:elWEVsrN
不動産は大卒いなくて気が楽でした

635 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 11:15:52 ID:???
UFJ不動産≒東洋不動産だよ!
三和銀行系だから気合&体力系、
体がでかくてころされてもしなないやつでなければ
入社できないし入社したあと体を壊すよ。
銀行と同じで朝8時出社終電退社。
休みは月に一度の水曜日
大卒、宅建は必須。
ただし優の数ではないらしい。



636 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 13:38:57 ID:???

高卒でも入れるよ
糞物件銀行から回されるんだろ。

637 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 14:44:48 ID:???
高卒とか大卒とかいうレベル争いなんだ。。。
三流大とかFランク大とか関係なく、ただ大卒ってだけでいいくらいのレベルなんだ。。。

638 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 19:17:10 ID:???
普通の不動産屋だぜ?
ただ、格みたいなものを気にする会社は(財閥系とか、そこからわかれて
立ち上がった会社とか)、4大卒しか採らないね。
でも、4大卒でもそれと使えるかどうかは別。
大半の人は学歴なんかクソの役にも立たないよ。
けど、超でかい仕事するときには学閥が効くときもある。
そういうのにクビ突っ込める会社は、Aランクしかとらない
(けど、最近はすこしだけあやふやになってきた)



639 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 19:47:31 ID:???
どうでもいいよ。

そんなに必死な人は不動産やめたほうがいいよ。

この業界は ほんとに狭義な意味での「商売」にすぎないから。

仲の良い業者同士で客とか物件まわしあい。

生きてくための商売のレベルを超えないから。


640 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 20:44:47 ID:ZnTYGXEE
大卒?
宅建?
そんなもの不動産業界には特に賃貸に関係ない。
うそだと思ったら就職雑誌をみてみ。
上場会社でもいつも募集してるぞ。

641 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 20:56:39 ID:3D3uNRqg
契約とってくれば何でもいいんだよ。
これだけスレを見ていまだにそんなことが判らないなんて。

642 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 23:27:33 ID:Csj0EVMT
ウチは高卒(しかも底辺)が多い。大卒とか関係ないかな。
小さい会社だからやりがいあるんだ。社長はちよっとウザいけどやさしいし。
どれだけ仕事を好きになれるか、社長を尊敬できるかじゃないかな

643 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 23:38:52 ID:2NcpUM70
スレ違いかもしれませんが、ご教示頂けたら幸いです。
当方、現在オーナーチェンジにて事務所兼店舗タイプのマンションの買い入れを契約する
段取りを進めております。
その物件は現在賃貸中です。
内覧したいと仲介に頼んだところ、現オーナーが賃貸中なので
難しいとおっしゃいました。
契約日も決まっていますし、申し込み書も提出しました。
売り止めにもなっています。
物件自体は管理もしっかりしていますし、立地もプレミア地区です。
買う前に10分程でよいので、内覧をしたいのですが・・
こちらの言っている事が非常識なのでしょうか?
店子が退去するまで待っていたら、手に入らないほどの人気地区です。
土地によって慣習が違うのでしょうか?
なんだか不満です。

644 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 23:43:50 ID:2A35aZHs
世界最大のアイドル写真投稿サイト?!出現(?o??)
http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=uppics+hdtv+%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%AB%E5%86%99%E7%9C%9F%E3%80%80av&lr=lang_ja


645 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 04:52:02 ID:???
初歩的な質問なんですが、宅建て高卒以上じゃないと取れない?


646 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 06:48:30 ID:???
毎年中学生の合格者が出てるはずだが

647 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 09:07:45 ID:???
高卒以上じゃないととれないわけではないが、
高卒でも公務員試験(初級)とか受かるようなタイプじゃないと
なかなか受からない。

648 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 23:00:26 ID:ugOg7JBm
賃貸屋開業して失敗して廃業するってどんな奴ですか?。

649 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 01:27:22 ID:???
君みたいな奴

650 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 15:50:34 ID:???
>>643
オーナーチェンジ物件は
内覧ができません。だからオーナーチェンジ。
利回りと預金通帳の毎月の入金額を信じて買うしかないのです
怖かったら、辞退することをお勧めします。


651 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 13:07:04 ID:NfLHo48n
名義貸し、ですが知り合いが不動産屋にしています。聞けば建築のほうなどで
つながりがあるようです
全く知り合いでもないし誰の紹介でもないのに貸せる所ありますか?
警戒?されて断られるのが落ちでしょうか?
前、スカウトメールが不動産屋から来たので「宅建有意義につかってくれませんか?
もちろん仕事も暇な時てつだったりしながら覚えたいのです。」みたいな
感じでメール返事しましたが、呆れてるのか、怒ってるのか、返事ありませんでした
営業?方法おしえてください

652 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 16:49:45 ID:???
都合のいいこと考えないで勤めて働け

653 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 01:20:16 ID:59VTKoUv
大卒+宅建+AFP+35歳くらいまで

これならどのレベルの会社に応募できる?


654 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 01:40:05 ID:???
普通以下

655 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 01:43:44 ID:0UMSvxCG
>>653
普通に上場企業にいける。

レオパレスとか大京とかの激務系なら余裕。

住友以外は販売子会社でも財閥系は厳しいかも。

不動産が嫌なら保険とかもありだね。

656 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 05:15:08 ID:QgipxS/x
住友とかレオパレスとかって
中途採用のときSPIとかってやるんかな?
だれか教えてください。
エロカッコいい人。

657 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 05:55:51 ID:???
>>655
住友はなあw

658 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 08:04:34 ID:MkODJPrQ
上場企業で働くより地場の不動産も楽しいよ 家族の事情で地場に転職したんだけどね
給与は半分になったけど 拘束時間は3分の1になった 精神状態も安定 太った

659 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 10:27:21 ID:???
>>653
経歴による。
大会社とか人事部のある会社は
大抵点数制?の採用基準があるだろ。
それにあてはまるかどうか。
とかね。

660 :655:2007/02/05(月) 18:00:11 ID:0UMSvxCG
>>656
中途はSPIなんてやらん。

レオは内定出たけど辞退した。

完全週休2日制だけど、実際は1日分は買い取って休みは1日だって。

これは本人の意思とは無関係で強制だって。

1兆円目指すとか行ってたけど、説明会からして異常な雰囲気だった。

レオとか大東、住友は誰でも入れるだろうな。

>>657
住友はホント名前だけだよな。

大手デベの販売子会社でも住友だけは異常だからな。

661 :655:2007/02/05(月) 18:22:11 ID:0UMSvxCG
エンJapanで募集してた、マザーズ上場のイントランス社の不動産プロデューサーに応募してたけど、書類選考でやっぱり落ちた・・・。

不動産業界志望だけど、個人向け販売じゃなくて、土日祝日の休日を探してるけど、なかなか難しいよな。

やっぱり、職歴が無いのと年齢がダメだよな。やっぱり、販売しかないのかな。販売するくらいなら他業界へ行くけど。

同志社大経済学部卒・32歳・未経験・社員歴中小でITコンサル営業に1年・
派遣社員歴6年色々やった・資格は、簿記1級、宅建、管業、マン管、行書士、FP2級、初級シスアド、基本情報、所持
司法書士浪人5年未取得。

書士はもう受かる気がしないし、予備校仲間で受かった奴も、
士業事務所に勤めると、年収250万・非正規雇用・毎日14時間勤務とかだもんな。
やる気なくすよ。
やっぱ、資格取って大企業勤務が一番いいな。

http://employment.en-japan.com/search/word_search_list.cfm?_pp
_=CES%3D%7CICL%3D%7CSORT%3D0%7CCHS%3D%7Cru%3D3%7CANDOR%3
D0%7CCF01%3D%7CCSL%3D%7CKEY%3D%2583%2543%2583%2593%2583%
2567%2583%2589%2583%2593%2583%2558%7CCESL%3D%7CCA%3D%7CS
tartRow%3D1&PK=912CAB31%2DAD0D%2D021F%2DD8DEEA43906F24F4

662 :656:2007/02/05(月) 19:02:25 ID:G2LFNpVm
>>660
ありがとう。
入社テストとかってないんだね。


663 :名無し不動さん:2007/02/05(月) 20:39:20 ID:???
>>661
もうわがまま言える歳じゃないな。

664 :655:2007/02/05(月) 21:32:53 ID:0UMSvxCG
>>663
そうなんだよな。

就職氷河期は、いつまでたっても報われないよ。

去年とか今年の新卒は羨ましいよ。

俺の従兄弟とかその友達は格下の大学だけど、
近大から京セラや東芝に入れたり、京都産業や大阪学院から
NTTに入れたり、俺の新卒時じゃ旧帝大クラス状態だよ。

派遣社員やってたけど、28〜34歳が凄い多いよ。

665 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 00:14:58 ID:???
>>664
就職氷河期でも同志社ならそれなりの就職先があったはず。
なのに書士浪人を選んだ自分が悪いんじゃないの。
氷河期だからってのは言い訳にしか聞こえない。
私も同じ歳で関学卒だけど、同じ学年の男性達はそれなりの所に就職できてたよ。
特にできる人は。
無駄にプライド高くて、要求も強くて身の程知らずっていうか
言い訳がましいっていうか、僻み根性丸出しっていうか
情けない人ですね。せっかく色んな資格持ってるのに。

666 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 01:00:52 ID:TPHGWdhK
モラトリアムが長いね!それを、自分自身で気づいているかどうか?

667 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 06:43:46 ID:???
気づいてないな

668 :名無し不動さん:2007/02/06(火) 09:35:39 ID:???
>>665
まあ正論だけど、
バブルの熱→氷河期、と先の読みにくい
世の中の雰囲気ってのはあったんじゃない?
655のような例を見て今の新卒は賢くなっている。
世の中誰かが人柱になるもんだよ。

俺も655と似たような感じかな。
資格の勉強してたことあるし。
違いは、まだ20代なのと、すでに宅建使って不動産経験1年以上してることかな。

やりたければやればいいけど、最初は熱にうなされるような半年になると思うよ。
そこで落ち着いてきてまだ続けようと思うかどうかだね。
俺は来年本来の道に戻るけどがんばってね。

669 :655:2007/02/06(火) 19:25:26 ID:OGjIkh4v
>>665
新卒時はね。出来て5年も経ってない150人ほどの
IT系中小企業に入ったけど合わなくて辞めた。

書士浪人って言っても派遣では働いてた。
NTTコム、松下電産、京セラ、住友金属とかね。
今となっては職歴とならないが・・・。

あの当時は7割くらいじゃないかな関西のCランク大で新卒時に就職したのって。
しかも、俺みたいに浪人が嫌で中小やら兵隊営業に駆け込んだのも含めてだからね。
あの10年前に、それなりのとこに就職できたとか言うのは違和感がある。
ほんとに32歳か?
今のC大出身者だと99%内定出るだろうが。。。
しかも、そういうとこに行ったのって短期で大体辞めてるしね。

で、君は何でこのスレにいるの?
男の非正規はダメで女の非正規はいいとか思ってるの。
目糞鼻糞の世界だと思うね。
それで、宅建取ったから不動産?関学なら誰でも長くて半年で宅建なんて
取れるよ。

670 :NK ◆DGCF7qy2wE :2007/02/06(火) 21:48:31 ID:???
宅建取っても、それ程アドバンテージにはならないよ。
それに資格を取得するのもいいが、単に取得するのが目的なってない?

企業側からすると、この人資格マニア?って見られるよ。
不動産系に就職望むなら司法書士より鑑定士でしょ。
デベだろうがアセット系だろうが通用する資格。

氷河期は悲惨だったね。駅弁程度じゃサラ金 クレジット系 自動車ディーラー
パチ屋 等、ろくな所が無かった。

俺は最初 外資のクレジットに入ったが、金はいいけど使い捨て奴隷のような感じだったよ。

671 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 03:21:07 ID:???
マジレスですが、俺の会社、従業員3人の零細建売屋だけど、
事務員以外は、固定給で年収800〜1100万だぞ。
稼いだら、固定プラス粗利益の10%を担当7割、補佐3割でわける。
残業は週2回程度。
仕事のスタンスは輪を崩さなければ自由。
今、社員募集しようと考えてる。
同族だけど、役員構成はおやじとおふくろで、ほとんど会社には来ない。
最初からは多くの給料は出せないけど、1〜2年して稼げるように
なったら、給料アップ。クルマ会社で用意。いい会社だろう。
少数精鋭でやってきたが、やる気のある人がいたら、
入ってほしい。と思ってる。
通常業務以外にも事務所移転があり、
忙しくて何の手もつけてないんだが、夏までには募集したい。
来てくれる人いるかな。できれば仲良し同業者さすらい人でなく、
本気でこの業界を志してる人(仕事はキツイ)が入ってくれればなあ。




672 :名無し不動さん :2007/02/07(水) 20:33:27 ID:X9X68RVS
取 得 済 み 資 格(真正)
@(運輸操縦部門)
大型・普通・大特・牽引・自動車第1種運転免許、1級小型船舶操縦士
特殊小型船舶操縦士、特定旅客船操縦資格
整備管理者、安全運転管理者、運行管理者(貨物自動車運送事業法)
A(安全衛生部門)
第1種衛生管理者、2級ボイラー技士、移動式クレーン運転士
玉掛技能者、小型移動式クレーン運転技能者、高所作業車運転技能者
フォークリフト運転技能者、ショベルローダー等運転技能者
車輌系建設機械(整地・運搬・積込み用及び掘削用)運転技能者
車輌系建設機械(基礎工事用)運転技能者、不整地運搬車運転技能者
車輌系建設機械(解体用)運転技能者、締固め用機械特別教育修了者
ガス溶接技能者、アーク溶接特別教育修了者、1級ボイラー技士試験
甲種防火管理者、乙種第1・2・3・4・5・6類危険物取扱者
B(無線通信部門)
第1級陸上特殊無線技士、第4級海上無線通信士、航空特殊無線技士
第2級アマチュア無線技士、文部省認定通信教育ラジオ工学講座修学
C(法務事務部門)
宅地建物取引主任者、行政書士法第2条第6号
@(学歴・公務員採用資格)
県立高等学校卒業
県庁職員採用試験(初級・行政事務)合格
現 県庁係長(総務系)
*追加(取得済み下位包含資格等)
第2級陸上特殊無線技士、第2級海上特殊無線技士、第3級アマチュア無線技士
第4級アマチュア無線技士、県公安委員会発行国際運転免許証(自動二輪を除く全種)
(非資格)
無事故無違反20年表彰状(県交通安全協会長)
(財)日本国際連合協会長感謝状(難民救援事業)


673 :名無し不動さん:2007/02/07(水) 20:41:40 ID:Pl2YgAxc
千島土地株式会社
http://career.mycom.co.jp/jobset/index.cfm?fuseaction=mrjt_Jobinfo_
form&client_id=79834&plan_id=4&contract_id=1&job_seq_no=1&bookmark
_flg=1&ty=sphonsyak&rm=0


ここってどうでしょうかね?

富豪の資産管理会社って感じがしますが。。

674 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 11:55:44 ID:???
>>671
残業週2回のどこがきついの

675 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 22:11:41 ID:FT2I8EAk
>>653
信託銀行でビッグとかを売ったりするリテール営業職なら一応求人が出ていたよ。
例え三流大卒でも宅建の他にAFPも取れるなら取っておいたほうがいいんじゃないかな。


676 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 23:34:19 ID:???
大手不動産会社だと宅建資格はほぼ全員が持っているから
他者と差別化するためにAFPを取っておくというのも一つの選択肢

677 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 00:12:03 ID:???
大手じゃAFPも持ってて当たり前。ってか普通。

678 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 00:26:47 ID:???
宅建+AFPのダブルライセンスだと最強ですな。


679 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 00:31:14 ID:IJdAK+xC
宅建取って賃貸営業するなら、ハウスメーカーに転職した方がマシじゃない?
高卒でろくに漢字の読み書きもできないような奴がゴロゴロいる業界だよ。
営業がアホでも優秀な設計や現場監督がいるからなんとかなるよ。

680 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 00:32:17 ID:ENj3SRE6
>>678
AFPって2級FPですよね。

そんなに効果あるんですか?

俺、落ちまくり。

681 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 01:24:53 ID:???
宅建の他にFPを取れば資格の相乗効果で
税金や火災保険などにも詳しい営業マンと思われる
http://www.lec-jp.com/fp/guide/w-license.html


682 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 01:32:37 ID:ENj3SRE6
>>681
ありがと。

で、宅建の半分の難易度ってホント?

683 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 09:27:37 ID:???
大手は使い捨てだよ。


保険の外交員のおばちゃんっているじゃん。


それをイメージすれば半分はあってる。




684 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 14:05:34 ID:ENj3SRE6
http://rikunabi-next.yahoo.co.jp/rnc/docs/cp_s01800.jsp?rqmt_id=0004065158

って、どうだろう?

685 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 16:12:14 ID:???
いいんじゃないの。
結局は賃貸屋入るのに毛が生えたようなもんだけどね。

今月どれだけ契約とったか?
の世界ですから。
週休二日は契約とれた場合の話。
そうじゃなきゃ週休1日で10時帰りだと思うよ。

コンサルティングだの専門性だのいう言葉は
きこえはかっこいいが知識も必要として一層負担が重いだけなのが実際。





686 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 12:30:10 ID:co8YUsfR
不動産コンサル検定ってどうなの?

応募してる会社の資格手当てが、

宅建2万、管理業務1万、マン管0円、不動産コンサル2万

で、独占業務のある宅建と同じレベルでもらえるんだけど。

簿記2級5千、FP2級1万、初級シスアド千円とか、色々ある。

基本給20マンと安いけど。

687 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 13:05:38 ID:???
確かコンサルは業務年数必要だろ

688 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 14:33:56 ID:KXHkNgxz
宅建主任者13万5千円で募集してたけど、どう思う?

689 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 14:47:37 ID:+V01rXG4
問い合わせで嫌味言ってやりたいな、その688

690 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 08:50:01 ID:???
>>688
いろんな雑用に使われるよ。


691 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 12:32:36 ID:TB/Y8TSn
事務職800円で宅建持ちは自給50円アップってパート募集見たよ
月辺りの金額だと、そんくらいかもしれないけど、時給で表示されると悲しくなるね

692 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 12:47:59 ID:MnPYClco
不動産屋に行くと解るけど、宅建主任者は大して意味が無い。
20人未満の零細は売り上げがなんぼだから。
大手はみんな持ってるし、高卒だとそもそも入れない。

不動産業界はタクシー業界と似てて流れもんが多いから、基本給を22万とか20万とか安いかわりに、
宅建手当て3万とかにして、少しでもマシな人材を集めようとする。
22万+3万でも25万。賞与が中小は2ヶ月程度だから、他業界の営業と比べても年収は安い。

ただ、売れるやつはインセンで稼ぐ。インセンの額は、他業界と比べて圧倒的に高い。
不動産屋より高いのは、リフォームとか街金くらいしかないだろうね。

宅建取れるってことは、平均並みの頭脳はあるんだから、費用対効果を考えれば短期的にみれば
IT業界とか他の資格の方がいいと思うよ。

俺、初級シスアド・基本情報取って、33歳にして未経験からSEになったが1年目の去年の年収は470万。
年間休日も122+有給初年度18日だったし残業も平均2時間ちょい程度。

不動産時代は悲惨だった。
エイブルFCの不動産屋賃貸1年目は330万。
2年目150人中堅プレ○でマンション販売専業会社で370万。
3年目マンションブームで460万
4年目マンションブーム続行で490万

不動産時代は隔週2日制で休みが少ないうえに激務で毎日3,4時間の残業だった。
ちなみに、資格は、宅建、管業、マン管、AFP、日商簿記2級、日商ビジネス法務2級です。

一時期、不動産鑑定士を目指してたけど難しくて挫折したね。
今は、リートとかあるからいいかも。
鑑定士+証券アナリスト+CFPとか。前提として大卒必須だろうけどw

693 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 14:16:28 ID:???
>>692
それは大手だったりチェーンで兵隊営業だからだよ。
俺んところの会社は主任者に高い知識要求してくるし、
帰宅時間だって守ることが出来るよ。
もっとも最初はチェーンに勤めてたけどね。

まあ、でも一度この業界入ると根性はつくよ。それに、
客のいろんな人生見れるし、いろんな仕事があることがわかる。
692もそれで30過ぎてITなんて行く気になれたんじゃないか?

客にはいろんなやついたなあ。
ありとあらゆる商売の人と話したよ。
申込書で年収も見れるし。




694 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:38:23 ID:???
>>692
>>初級シスアド・基本情報取って、33歳にして未経験からSEになったが

SEってその資格でなれるの?なんかものすごい難しいことしてる印象の仕事なんだけど。

695 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:46:57 ID:MnPYClco
>>693
そうなんだよね。
FCの小さいとこはホントだめ。退職金も無いし中堅に行って気付いたのは
スキルアップ研修があるのとないのでは10年後の未来がホームレスか富豪くらいの違いがある。

それに、実務やると宅建主任って最低限の知識だって気付くんだよね。
簿記とかAFPの知識ってホント必須だよ。

お客さんはホント色々だった。
ただ、俺の売ってたマンションってのが2200万が中心の格安系
だったのもあって、買う奴が俺と同い年くらいの30前後ってのがやたら多かった。
だいたい、旦那が350万〜400万くらいで奥さんが派遣で250万とかね。
子供も1人だから75uでも十分なのね。

696 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:51:04 ID:MnPYClco
>>694
SEなんかピンきりだよ。
大手なんて、社内でしか通用しない調整型のSEがいっぱいいるよ。

今のIT業界はとにかく人手不足だから売り手市場だよ。
しかも、不動産と違って、競合相手がせいぜい40歳以下に限定されるからね。
不動産とか他業界は、経験がものをいう世界でもあるので、
40〜60歳のおっさんが俺らの求人競争相手になるけど、
IT業界は若手だけで競争するから人が足りない。

求人見ても解ると思うけど、27歳以下とかだったら未経験未知識でもOK!

30〜35歳だと資格持ってれば未経験でもOK!

たぶん、今年、34歳にして人生初の500万突破は確実。
530くらいいくかも。

697 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 10:00:04 ID:???
賃貸で営業して週2本決めて月に8本+1本予定になった。5本が両手。
今月は受取手数料だけで会社に170万くらい入っている。
しかし時給950円でインセンつかない。社長は決めて当たり前だという。
ごねた結果、通勤定期代が会社から出ることになった。
普通は金土日に2本づつ決まるのが普通と逆にしかられた。

街金に友人ができて、信用調査をしてもらうことがある。
だってクレジットカードもって無いきゃくがくるんだもん。
笑えるのがレオパレスから流れてきたほぼ8割の客はブラック!

698 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 13:27:54 ID:???
俺の駅に来る賃貸客は10人もいない。週末でも20人ぐらいかと思われる。
それを6店ぐらいの店でうばいあう。となりの駅もそのとなりも駅も賃貸屋あるので
隣の駅の賃貸屋とも競合する。

もっと悪い時期もある。ほんと悲しかったな〜。

あまりのパイの奪い合いに競合店にほーかしたくなる気分でしたよ。







699 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 16:02:11 ID:h6bE7fuP
SEこそ「IT業界の土方」だとよく聞くんだけど。
結局、不動産にしろ何にしろ、業界うんぬんより入る会社次第ってことなんじゃね?

700 :692:2007/02/12(月) 16:22:22 ID:qcqAJO+/
>>699
それはその通りだ。

例えば、官公庁や大企業のシステムを、

NTTコムやNTTデータ・野村が受注⇒2割引で丸投げ⇒
東証1部・2部上場のコミューチュア・日本コムシス・富士ソフトとかが受注して設計・手配のみする
⇒孫受けは、非上場の中堅が実働部隊
⇒さらに、曾孫会社へ
⇒さらに、独立発展型SEの玄孫受けに。

こんな流れとかピラミッド構造という意味では、建設業や不動産と同じ。

ただね。新しい業界だけあって、完全週休2日制で年間120以上の休日とか
残業代支給とか賞与は最低4ヶ月でるとか、そういう意味では、建設や不動産とは
比べ物にならない。

もう一つ言えるのは、NTTとかNRIとか大手は別として、
マザーズですら、平取や部長クラスでも45歳が限度、ほとんどはそれより年が若いから
仕事のやり方や付き合い方も含めて感覚的に凄くやり易いよ。

もちろん、会社によって待遇は違うけどね。
俺がやってる仕事の最高指揮官は、NTTの27,8歳のやつだし、
さすが、元公社だけあって年間休日150以上で、年収は900万くらいって話だから。

従業員100人の中小の不動産と100人のITだったら
絶対にITがいいと思うけどな。ま、人それぞれだけど。

701 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 16:23:43 ID:tgJ06tY5
700ゲット!!
ついでに、中国人を使って下さいw

702 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 17:37:34 ID:???
>>700
こんな会社が仕事とれるの?
って思う会社いくつもあったけどさ、
実績といえば、官公庁の仕事いくつかあるだけ。

そういう会社って普段は孫受けでもやって暮らしてるのかな

703 :692:2007/02/12(月) 18:25:29 ID:qcqAJO+/
>>702
色々でしょ。
ってか、社内SEは少数だし、自社開発やってるSIなんて稀だよ。

町工場だって、大企業の曾孫受けやって生計立ててるじゃん。
自社で開発した製品持ってる会社なんてめったにないでしょ。
あれと同じ。日本はどこの業界でもどの分野でも大手があって下請けがある。

ただ、ITにいる人はマシなだけ。
中小零細企業の、工場系とか、運送系とかのブルーワーカーって
見てて悲惨だよね。

不動産はキツイけど、まだホワイトカラーだしね。
ITも今のとこはマシ。
いつまでも持つとは思わないけど・・・

704 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 18:46:21 ID:???
別にブルーがきついってことはないな。
ブルーのほうが気が楽で稼げる仕事もいっぱいある。


705 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 22:04:28 ID:EKnspszW
日税不動産情報センターってどう?
日税ビジネスサービスも含めて、知ってる人いたら教えてください

706 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 16:41:42 ID:ijayvcSU
高卒で、正社員歴なしで、
派遣社員やバイトばかりやってきた、
32歳男が宅建で入れるのは、どんな会社ですか?

707 :名無し不動さん:2007/02/15(木) 18:43:09 ID:pv7qi8M5
とりあえず大手賃貸で職歴つけなよ

708 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 09:46:44 ID:???
入ったところで結果出せずに半年でクビだろうけどな。

709 :名無し不動さん:2007/02/16(金) 15:45:09 ID:0TYDxqDZ
派遣で見付けた仕事内容
「有名賃貸専門店でのお仕事です。(略)ご成約のお客さまに重要事項説明を行って頂きます」
駄 目 じ ゃ ん !
フリーター、派遣が使い捨てってのは知られてるけど、客が狡猾なら主任者証を汚しかねない仕事をさせて使い捨てってのも恐いな。
後方事務、裏方ってのもあるけど名義貸しじゃねーのかよ、と。

710 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 09:04:18 ID:???
>>706
別に派遣社員でも業務内容次第だと思われる。
しかし、そういう言い方するってことは自分でも
たいしたことやってないと思ってるんだろうな。

ちなみに不動産業なんて、多くの会社では正社員だのパートだの地位はあまり関係ないよ。
ボーナス3以上でて初めて正社員と呼べるのではないだろうか。



711 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 15:03:46 ID:???
宅建業でたまにバブルのころのことを引きずっている
夢見がちなおっさん社長がいる。
そういうところはやめときなさい。

バブルで不動産やって年収1千万なんて稼げなかったほうが
おかしいから。
何やっても商売うまくいったし、特に不動産なんて天井知らずだった。
仲介料も高額で取引も多い。
不動産はじめれば誰でも高額所得者。
悪いことすればするほど儲かったから、
そのころの業者の取り締まりのための宅建業法である。
今は客が少ないから、モラル守って地道にやるほうが儲かるので
業法はちょっと浮いてるね。

712 :晒し:2007/02/18(日) 16:39:48 ID:???
              

713 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 19:25:10 ID:???
m9(・∇・)mプギャー

714 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 20:30:40 ID:2TUdK4g6
>>688
俺なんて12万9100円(資格手当・交通費込み)だい!




715 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 17:00:11 ID:???
ある会社に就職(宅建取得したので)して2年
どうして宅建持っていないDQNばっかり?
ましてやろくに売らないくせに偉そうときた
私の暇潰しもそろそろ限界にきました・・・

宅建すらとれないDQNは氏んでくれ

716 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 18:54:07 ID:laPVaLu9
http://www.kansaifudosanhanbai.co.jp/index.html

中小だと、実際は、こんな会社が多いよ。

不動産なんて、
大企業の兵隊になるか、中小の番犬になるかだな。


あくまでも法律を勉強してましたって感じで、
他の業界に行くほうがいいだろうね。

717 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 21:00:27 ID:AtsBWmFA
賃貸仲介に勤めてる人達に質問です。

初めてお客さんを案内したのは入社してからどれぐらいですか?
会社や人によって全然違うと思いますが参考までにお願いします。


718 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 21:05:31 ID:occMVWx6
トップがまともで、長く勤められる不動産屋は何処ですか?















そうですか…無いですか…。

719 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 21:17:56 ID:???
>>717

自分で物件確認をした後。
その時間をくれる会社ならその後だし、
そうでない場合は、いきなり初日もある。
重説書を持って案内に行くと意外と初めての物件でもイケる。

720 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:06:14 ID:vpsjXyYy
あのー、不動産って「未経験可」ってとこ多いですよね。
ニートあがりでも入れるんでしょうかね

721 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:24:04 ID:6u4EUapw
レオパレス・東建・大東建託の説明会に行ったら

そのまま内定出た。


けど、この間、初めてレオパレス21の営業車らしき

デミオの巡回サービスカーっていうのを見た。


宅配便の運ちゃんみたいに、降りてから走って行った。

よっぽど時間に追い詰められてるのかな。

の3つとも、説明会が選考になってたらしく

内定出たけど、社員の雰囲気は東建が一番マシかも。

それでも気持ち悪かったけど・・・

中小に他に行くか、大手といってもこんな感じのとこに行くか。

722 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:25:34 ID:???
ああ・・・地元の不動産屋の面接落ちたわ・・・

723 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 15:11:57 ID:fDN8ujmd
>>721
2ちゃんやれるんだったらその会社のスレもみとけば?
気持ち悪いという感覚は、的確だと思いますよ。
その感覚がキーになるんじゃない??


724 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 18:47:50 ID:???
中小は差があるけど、
いいところはほんとにいいよ。
中小は利益出ていない会社は論外。
利益が出ていて、しかも社長がおおらかならベスト。
どこで差がつくかっていうと、
給与じゃなくて、残業の扱いとか、
細かいことの積み重ね。


725 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 20:08:15 ID:kiVQ/qKo
>>724
全くその通りだと思う。

726 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 20:12:04 ID:6u4EUapw
仕入れの仕事って、土日休みだしと思って
応募してるけど、学歴不問になってても
実際は最低4大卒以上が条件だね。

727 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:08:53 ID:HM8HnmQU
>>720
ニートは無理じゃね?
怠け者だと思われてるだろうし。

728 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 23:22:07 ID:???
>>726
土日に休みたいから仕入の仕事に応募したいというなら、そんなに甘くないからやめときな。
実際、情報くれる仲介業者は土日に仕事してるし、ホットな情報は土日に集まるんだよ。
結局、土日でも現場に物調行ったり、仲介業者と打ち合せしたりだから、休みなんてあると思わないほうがいい。
まあ、土日に休む仕入マンもいるけど成績は上がらないから半年もしないうちに辞めていくね。
以上、某社仕入担当より。

729 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 01:18:07 ID:???
高卒でなんとか仕入れの仕事に転職できた
中小だが待遇がかなりいいので満足です
ちなみに転職活動中にア○デプロの仕入れも受けたが
2次面接後に子会社のマンハン電話営業会社に来ませんかって
連絡きたが、お断りしたら落とされたw

730 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 01:20:52 ID:???
社長が交通違反で…の所か。

731 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 01:24:54 ID:eRpHQq5n
>>729
俺は、アルデプロ書類選考で落とされた。

ってか、子会社のマンハンって、ぐぐっても出てこないけどな。

732 :729:2007/02/21(水) 03:01:26 ID:???
>>731
採用担当の人に子会社の
ア○デプロプロパティマネジメントと言う
主に投資用マンションを電話営業で販売する会社
に行きませんかと言われた。キングオブブラックと思い即辞退

後々調べたら親会社も求人内容と違い激務らしいので内定でなくてよかった

733 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 03:39:14 ID:JG2JqJR+
面接で聞きたい事があります。27才なのですが賃貸営業を受けようと思います。この業界初です。宅建はあります。面接での態度や雰囲気はどの様な感じが好まれるでしょうか?

734 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 07:02:33 ID:???
>>733
面接で聞けばww

735 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 09:13:24 ID:eRpHQq5n
>>732
そうなんだ。
アルデプロが激務というか月50時間の残業があるとは聞いてたけどね。

電話勧誘なんて、絶対やりたくないよな。

次はリプラスでも狙うか。

736 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 09:15:28 ID:eRpHQq5n
>>728
そうなんだ・・・

元々、書士でも目指そうか思って法律の勉強始めたけど、

行書ですら3%の合格率で受からない。

資格は、宅建と管業しかないし、もういい年だから就職しようと思ったが

不動産業界からしか相手にされなくて・・・

けど、販売みたいな営業はやりたくないと思って。

仕入れは情報が命か・・・

737 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 09:29:40 ID:dY73OOIu

その考えだと、何やっても駄目だろうな〜

738 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 12:12:54 ID:xPo9iqW9
>>733
このスレの住人の真逆をいけ

739 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 12:23:45 ID:xPo9iqW9
不動産屋さんを歩道からみるとイケメンばかり。。

740 :ズボラ屋さん:2007/02/21(水) 13:51:12 ID:zY/IJm6Q
なんだってそうだよね。休みが求人の条件と違うなんてざらにある。
でもそれは、「後は本人の意思ですから。」なんて事で労基署もはいって
いきずらいよな。あ、でも給料が、固定給たとえば25万とかのってて
違ったら大問題。そんな会社は、あげてつるし上げにしよう

741 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 15:15:38 ID:???
住友林業ホームサービス自由が丘支店の

若松央典は渋谷でガイアックスという

ネットカフェの会社の取締役をやっている。

その為,不動産の仕事の方はいい加減だな。




742 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 15:59:50 ID:JG2JqJR+
二十代後半ですがニート、フリーターをやっててこのままじゃイカン!と宅建の資格持ってても面接に受からない。短期間でバイトを転々としてて人は履歴書にその期間はどうしてんの?

743 :個人経営:2007/02/21(水) 16:28:01 ID:???
オタクみたいなのや人間関係へたそうなのは落とされる。宅建は二の次です。
誰もボランテアで給料だす会社なんていません。固定給出す意味は契約取ってくれる
から。もちろん歩合はつくが、固定給出してるからには結果ださないと圧力かけます
成績がよければ、売り上げがよければ、宅建なんて実際はほとんど関係ないです。
それなのに宅建うかりましたよお・・みたいな感じで面接来たって誰も採用しません
逆にやる気、根性がありそうな人、人間関係構築力がありそうな人は大手、小さい関係なく
採用されてるみたいです
宅建がどうだ、こうだっていうので通用する世界では不動産業界はないのです
宅建は不動産業の普通免許みたいなもので、あって当たり前、でも成績よければ別にいらない、
っていうのが本当のところです。

744 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 16:30:43 ID:???
俺には不動産は向いてないや。面接落ちてよかったわ。宅建は無駄になっちゃったけど。

745 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 17:30:28 ID:LZfsJENT
不動産関係の仕事するのは、死ぬよりましかと思えるようになってからで十分。

746 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 17:36:41 ID:JG2JqJR+
743 言ってる事は理解できるが現実には離職率が高い職種と言うのも事実だ。つまり743が言ってるが本当なら採用した人事の人間の判断が誤ってた事になるな。

747 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 20:47:31 ID:???
不動産会社から採用もらえないので、一人で会社でもつくってどっかのフランチャイズでもやろうかと思う。

748 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 20:50:22 ID:mvbAh/Zg
無理でしょノウハウもコネも職歴も無いのに。
どっかである程度、下積みをしないとな。
思わぬ所で失敗しそう


749 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 20:57:50 ID:???
大丈夫だよ。
男なら勝負してみな。



750 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 20:59:58 ID:???
750ゲット



751 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 21:59:02 ID:tpaAF/NL
供託金一千万、話はそれからだ。
それが嫌なら政党に献金する団体に加盟してから信用保証協会だな。
まあ、推薦状二通要るが。

752 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:00:25 ID:eRpHQq5n
>>751
信用保証協会ベースで行けば、店舗費用除くと

幾らくらいでいけるの?
300万???


753 :???:2007/02/21(水) 22:04:59 ID:???
気お付けな小田ぎる、尚 系 うっううww

754 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:07:40 ID:???
>>753
 おw−
金返せ。詐欺師 

755 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:12:59 ID:???
御前は牛か ブタ化 閼伽の塊か

756 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:58:16 ID:???
俺はニート→半年ブラック→優良企業

人間これほど変わるもんかってぐらい変わった。

757 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:59:57 ID:???
>>736 もう一つ言っておくと、仕入をやるにあたっては販売か仲介を経験しておいた方がプラス。エンドの相場感と仕入の相場感は、どうしてもズレが生じるからね。良い仕入ができる担当者は、その辺のバランス感覚も優れている。
ちなみに私が若い時は、自分で仕入れた現場を自分で販売していた。水曜以外の平日は仕入の営業で仲介業者訪問、水曜は役所調査、土日は現地販売会でエンドに営業、てな感じで休みなんて月1あるかないか。そんな不動産会社がほとんどだと思うよ。

758 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 00:13:29 ID:???
やっぱ俺には無理そう、鬱病になるかも。
稼いだ金で胃にあいた穴をふさぐ仕事だと以前に知人から聞きました。
無茶苦茶働くかクビかどちらかしかないのかな。皆さん身体に気をつけて。

759 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 00:18:12 ID:???
仕入れの営業は仲介業者から物件購入
再生後また仲介業者に媒介依頼
こういう会社に行けば日曜休める可能性が高いよ
自社販売だと土日に休むのはきついね

760 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 00:24:04 ID:???
>>757
好きじゃなきゃ続きそうにない仕事だな

761 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 03:01:47 ID:sZvdmXd0
不動産賃貸営業の営業って、知らない客と接する機会って
店に来る客とアフターフォローのときぐらいですか?
外に出て客をとってこい、飛び込み営業してこいみたいなのもあるんですか?

ノルマって具体的に月に何件契約できたら イイ感じなんですか?

762 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 06:43:27 ID:???
キモニート

763 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 10:17:33 ID:yy6i6HUZ
>>免許取得者の方
実務講習の修了試験は難しいんでしょうか?
H16に合格したのでほとんどペーパー状態なんですが・・・
通信教育とスクーリングを真面目に受ければ大丈夫でしょうか?

764 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 10:20:41 ID:yR2zPPW4
>>763
余裕。

スク受ければ寝てても受かる。

765 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 10:24:41 ID:yy6i6HUZ
>>764
合格率はほぼ100%なんでしょうか?
落ちる人も結構いますか?


766 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 10:36:34 ID:yy6i6HUZ
>>免許取得者の方

すみません。後、テキストの分量はかなりあるんでしょうか?

767 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 12:12:52 ID:HrydLMBZ
今年 受けたがアレン100%に近い程 受かる思う。と、言うのも実はアレは金さえ払えば通すのでは?と感じた。80点以上が合格対象と言いつつ未満でも受かってるんじゃないかな?修了証の発送については説明したが落ちた場合の説明は無かったしな。

768 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 12:33:09 ID:yy6i6HUZ
>>767
レス有難うございます。講習のテキストだけでなんとかいけ・・・・
ますよね?宅建試験の問題とは大分異なるんですか?

769 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 13:24:53 ID:yR2zPPW4
>>768
そんなに不安なら買えばいい。

100%受かるといって過言ではない。
元々、天下り団体の為の公衆だから。


というか、宅建受かってない人でも受かる。

俺も、大阪のグランキューブでやったけど、眠くてしょうがなかったよ。
三井不動産とかUFJ銀行とか司法書士の講演なんて2,3割が寝てたな。
俺も半分くらいの時間は寝てたわ。


飯だけは買って行った方がええで。
どこも凄い混むからね。


770 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 13:44:21 ID:???
770ゲット



771 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 14:13:50 ID:???
宅建とれたが

営業職で

昇給なし
賞与なし
交通費支給なし
営業手当てなし
基本給月25万+宅建手当3万+歩合

の待遇ダタ。
手取りいくらになるのか計算するのがコワイワー

772 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 16:18:32 ID:JRo5xLfH
しょせん不動産屋の仕事はタクシー運ちゃんと同じだろ?

773 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 16:19:26 ID:yR2zPPW4
>>772
そうだな。おまえと同じ単純労働者だw

774 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 17:12:19 ID:???
たくしーに失礼だろ
新聞拡張員と同じ

775 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 18:56:17 ID:HrydLMBZ
全くの未経験なんですが販売 仲介(土地、家)賃貸のどれから行った方が良いですかね?賃貸から行きたいのですが若い女性が欲しいと言う店舗が多いので受かりそうもないです

776 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 20:05:03 ID:???
↑不細工な女よりは君が選ばれるよ!
自信持って頑張って!!

777 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 20:14:12 ID:???
就職相談なら就職板逝くとイイカモネー

778 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:19:59 ID:???
この業界への就職は、チンコに真珠入ってたら有利だと聞きました。

779 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:24:20 ID:yR2zPPW4
>>774=>>776=>>777=>>778

そういいながらも、売りが宅建しかないから、

この業界このスレに常駐してるんだね。

カワイソウな男だね。

780 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:43:45 ID:???
賃貸だが、別に女のほうが有利ってことはないぞ。全然。
実際は案内するだけのキレイな商売じゃないんだよ。
ぴたっとはうすとかは女が多いらしい?が、
あれは自社物件を見せるだけの仕事だから簡単なのさ。
だから女でも務まる。でも、店舗自体は赤字だと思うよ。
簡単な仕事だけど、本社からはもっと決めろ指令で大変だろうけどね。

仲介は、横のつながり、大家とのつながりが大事だから、
男のほうが有利だよ。
ファーストインプレッションな対客において女のほうがいいときもあるけど、
決め込みか追客とかで甘いしなんともいえないね。
まあ、賃貸なんて、会社からみたら使い捨てだし、従業員から見たら踏み台とか一時しのぎだから、
男だとか女だとか自分は営業が得意だとか苦手だとか
アイデンティティを求めないほうがいいよ。

781 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 23:33:42 ID:JRo5xLfH
営業やるなら証券やリフォームの方が稼げるのに
なんで不動産?

782 :775:2007/02/23(金) 02:03:25 ID:ochwUlLZ
780
返信ありがとうございます。私の考えでは不動産は未経験なので
まず賃貸で慣れてと言う考えをしておりました。
それと女性の方が賃貸が強いと言う先入観は まず
お客が女性なら男性従業員は嫌がるし恐いと感じるのではないか?
と思うからです。特に車内に二人きりで夕方ともなれば
それから男性の客は女性従業員が希望だろうし
ファミリーやカップルなら男性従業員でも良いでしょうが・・・・。
それから話しは変わりますが今日ハローワークで思ったのですが
主に他社の販売代理を主としている不動産屋が有りますよね?
自社の管理物件でもなく自社物件でもないものを営業している会社は
不動産屋って言うより営業屋だと思いました。

783 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 02:41:36 ID:onPDZxbk
不動産賃貸営業の営業って、知らない客と接する機会って
店に来る客とアフターフォローのときぐらいですか?
外に出て客をとってこい、飛び込み営業してこいみたいなのもあるんですか?

ノルマって具体的に月に何件契約できたら イイ感じなんですか?

784 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 03:18:58 ID:PULUVfW1
不動産業界こそ格差社会だよ
営業できない人間はゴミ
そもそも就職する前から営業活動についてあれこれ心配するような奴が生き残れる業界じゃない

785 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 03:35:11 ID:at66UFaU
私も今回宅建に受かり、
そろそろ就職先を探そうとしています。
賃貸か売買・仲介か悩んでいます。
賃貸で慣れてから・・私も順当かなって思ってました。
でも、賃貸と売買は別物だと感じるようになりました。
お客のタイプも違ってくると思います。
売買に行くためのステップにはならないのでは・・?
と思うようにもなりました。
どうでしょう・・・
宅建保持者は賃貸で求人率・採用率高そう。


786 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 03:42:27 ID:???
逆に業界に入る事になったから
春までのニート期間の間に宅建の勉強してる俺ガイル
ぶっちゃけ、ペーパーだし不安ありまくりだ

787 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 03:42:32 ID:at66UFaU
>>785求人率・採用率我ながら意味分からん。重宝されるってニュアンスの感じ。。

788 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 03:57:06 ID:???
>>784
やっぱり3ヶ月の間にノルマ達成できなければクビっていうほど
大変なのは本当みたいですね。
若いひとばかりが多いから、捨て駒なんですね。
あなたの返事がものがたってますね。

789 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 04:12:36 ID:ScCBBFgP
訴訟沙汰が頻繁にあると言う会社(勿論、被告)は悪徳な可能性は高いのでしょうか?

790 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 07:35:13 ID:???
>>782
いろんなところで引きこもり者にありがちな偏向的発想がにじみ出ているので
まずは、面接を受けてみるべきかと思います。

791 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 08:25:37 ID:???
↑と、引き篭もり君が申しております。ww

792 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 10:06:58 ID:pNuSV570

冗談抜きに宅建主任歓迎!とか書いてるけど、実際はほとんど見向きもされないよ。

宅建取ったからって、他社物件の営業会社に入っても長続きはしないと思う。

俺がいた、150にくらいの会社で110人が営業だったけど、1年で半分が入れ替わってたから。

残りの人は、3年とか5年とか10年とか色々だった。


賃貸は長く続くけど、給料安いからね。

793 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 18:39:12 ID:???
賃貸楽だよ
給料激安だけどなw

794 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:05:33 ID:???
手取りいくら?>>793


795 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:06:24 ID:sLindxI7
確かに賃貸は楽だ。

俺は宅建取ってから結構大手の販社に入ったが
内容が強烈だった。
営業は本当に軍隊みたいで入れ替わりも激しすぎ。
数ヶ月で辞めるなんて普通だった。

給料は確かに高かったが仕事内容や勤務時間、
精神的な面を考えると今の賃貸、仲介屋は
安月給でも充実してる。



796 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:17:41 ID:???
>>794
14マン

797 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:18:30 ID:pNuSV570
>>795
高いってどれくらいだった?

俺は、基本給10万+営業手当(一律残業代込み)10万=25万

インセンは、新規分譲マンション1件3万×平均月2件


798 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:23:13 ID:ScCBBFgP
不動産会社が離職率が高いのは会社に労働組合がないのが大きいと思う。全産業で最も不動産業界が1番 組合率が低い(3%)元々、スタンドプレーの個人主義的な奴が多いか組合率が低いと思う。あと独立がしやすい職種だしな。

799 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:27:35 ID:pNuSV570
スマン。
>>797は、途中で書き込んでしまった。

>>795
高いってどれくらいだった?

俺は、基本給10万+営業手当(一律残業代込み)10万=25万

インセンは、新規分譲マンション1件3万×平均月2件〜5件。
5件〜30件のミニ分譲戸建は、1件7万〜15万。
ただし、マンションの月平均2件まではインセン付かない。
付くのは3件目から。

基本的に、マンションが中心だったけど、年収は、額面で430万〜550万くらい。

福利厚生は、社会保険・交通費・営業交通費・携帯代5千円・宅建手当3万
退職金は3年〜だけど、3年未満で95%は辞める。
賞与は、全てインセンを元に計算。最低は5万×2回。

残業は、月60時間

800 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:29:33 ID:pNuSV570
>>799
続き

残業は、月60時間〜月100時間。

休みは、隔週2日制。


賃貸は、エイブルに1年いたけど、額面で340万だった。



801 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 20:49:08 ID:sLindxI7
>>800
基本給は23万・宅建手当3万(営業は持ってる奴は少ない)。
インセンは基本的に売り上げの0,6%
ただし値下げの幅により最悪0,2%になる。
それでも新規分譲マンションしか売ってないから結構になる。
それに役職ある奴は役職手当、歳は関係なく実力主義で
若くても係長も居た(手当ては確か5〜10ぐらい)。
残業は月100時間は余裕だと思う。

賃貸でもエイブルなどの有名な賃貸チェーン店などは
多い方なんじゃないの?
歩合とかもあるんだよね?

今は小さい街の不動産屋で残業もほとんどないが
歩合は全くないし給料も宅建手当ても安い。

802 :鉄道系仲介業:2007/02/23(金) 23:26:49 ID:xnJjpIEs
まいどです
俺は鉄道系不動産仲介業に転職した
なかなか、楽やで
というのもその町を開発したのが、親会社の鉄道の兼ね合いで
開発した町なんで、売る時もそのままうちの方に
言ってきてくれるので、楽
通常仲介業のメインの仕事は売り物件発掘から始まるので
売り物件が出やすいと言うことは
安定した数字が確保できると言うこと
買客なんぞは、自由・わがまま・気まま
なので相手してる時間がもったいない
どうせなら売り物件1つ出せば、必ず3組以上の新規は
出てくるんで
また、ほっておいても他社が客付けをしてくる
片手になるが
3000万クラスを月1回両手をコンスタントにこなせば
そこそこの給料はもらえる
あとの空き時間でマンションなどの細かい物件を決めていけば
副収入の小遣いも稼げる



803 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:31:33 ID:NUtJkrpD
>>798
業界最大のギルドが自民儲だもん、このギルドに入らないと保証協会にも入れない。

804 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 23:39:39 ID:???

| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|
| ___OO___OO キモいぜ! i⌒i__ ┌─┐...|
|(_____)(___  )_l⌒l(⌒( ̄  ___)│12│...|
|(__  __)   ノ  ノ(_   ヾノ~| .(__)└─┘...|
|  ノ  /    / ./( O  ,-,  )ノ  ノ__ 三|三|- |
| ( _ ノ   ( __ ノ   \__ノ ( _ ノ(___(___)ノ| ̄|  .|
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|  ┃ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;(  人____)::::::::::.      ┃  |
|  ┃ ;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|ミ/   ー◎-◎-) __ ::::   ┃  |
|  ┃   _,.-;:;:;‐`;(6     (_ _) )'"-ゞ'-' :::::   ┃  |
|  ┃ /;:;:;:;:;:;:;:;:;:| ∴ ノ  3 ノ     : ::::::   ┃  |
|  ┃トヽ:;:;:;:;:;:;:;//\_____ノ⌒ヽ,   ( ,--、_ ┃  |
|  ┃i!`ー、_,、{;;l`ヽく_oー―=''''"||:;:;:;:;:;ヽ,       .┃  |
|  ┃ヽ    l/;;;:`ー-;川♀'┴-、|j;:;:;:;:;:;:;:;ヽ,._,-'ニ二┃  |
|  ┃ |ヾ、  i;;;:::::;;;;;(0:::)ヽ;;;-::"フ;:;:;:;:;:;:;:;:;:::il   ヽ┃  |
|  ┃ 1ヽニフヽ;.-''"/ 7'、;;;;;;;:::;;;;i'ニニ、ヽ___j.ヾニニ ┃  |
|  ┃,,┴フ;:{   ,.∨ |L ゝ;;;;;ノi  , __,..-'" ;;;;;;;;;;;;;;;;┃  |

805 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 01:14:59 ID:???
回答ありがとうございます。

賃貸営業は離職率は高いようですが、「体力勝負。とか、体育会系の勢いや体力」
が必要と、みなさん言いますが
店に来た客と接し紹介するのが本来の業務ですよね。
その体力はどこでどのくらい必要とされるのですか?


806 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 01:24:20 ID:???
年間24件の成約ノルマは俺には無理だ・・・
宅建取ったけど不動産営業諦めるよ

807 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 01:33:16 ID:11/eJ088
803
ギルドってなんですか?

808 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 02:03:26 ID:???
賃貸は体力っつーよりさ、なんつーかさ、
すげー地味で単調で面倒臭い作業が多くてイヤになる。

809 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 02:41:23 ID:???
賃貸営業のノルマ達成ってそんなにむずかしいのですか?
紹介して契約が完了すれば、ノルマ1つ達成ですよね。

月2件契約できたら>>806 はクリアできるわけだし。売買だったらすまんこ。
みんなノルマ達成にアップうpするものなのですか?

810 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 02:55:00 ID:???
ノルマきついのは販売だわな

811 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 03:16:52 ID:oHDWw4/V
>>805

おまえ馬鹿か?

今までの話の中で、いつそんな話になってんだよw


812 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 03:20:49 ID:oHDWw4/V
>>809
賃貸なんて、ノルマもクソもない。
賃貸は大手ですら、インセンないとこ多い。

来客を成約まで持っていけないときは白い目で見られて、
ガタガタ言われることもたまにはあるけど、誰でも出来る程度の仕事だ。

>>799にあるように、月2件ってのは販売の最低ノルマのことだ。

ただ、賃貸は給料が安いから、常に転職考えてる人も多いけど、
実際の定着率は結構高い。

813 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 03:24:07 ID:oHDWw4/V
>>806
>>810
ケツバットとかやるような会社も未だに普通だったりね。

不動産販売のノルマは尋常じゃない。

しかも、客もリフォーム訪問営業でカモにされてるようなアホな客は少数派だから、

物が売れるかどうかは物件自体の能力で決まるのに、
売れそうもない物件を担当させられた時なんて悲惨だわね。

そういう物件は利益率も高いし、個人インセンも多いけどね。
特に郊外の戸建に多いけど、売れるかボケって感じの物件が多いからな。

814 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 12:15:08 ID:???
賃貸は体力っていうのは、ようするにね、
金だよ。金。
差別化の難しい業種だから、
競争も激しい。
どうしようもないやつらとも、たいしてかわらん成果しか出せないのが現実。
だから、貧乏。
貧乏暇無し。


貧乏暇無し
↑これを100回唱えてごらん。

賃貸ってのが見えてくるから。

賃貸のイメージってのは、お客さんにお部屋を案内して、気に入ったものがあれば申しこんでね〜(はあと
てな感じだろうし、まあ大きくは間違っていないが
実際に「市場経済」の中でどういう仕事であるか
っていうのは別問題。

職歴ないやつ相手だとこんなレベルの話しないと駄目なのかな。






815 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 14:22:01 ID:???
つうか、お前ら、金とかじゃないんだろ?ホントは。

30歳こえきて、なんか最近疲れるようになったなーって感じる。
お客さんとの出逢いがあるから、女には困らないけど
遊ぶ時間もそんなになかったりする。
で、金は食えるけど、たいしたことない。
結婚したくても、生活を上手く出来る自信がない。
最悪は、この先こんな仕事し続けられるはずかないと、
自分で分かっちゃってる点なんだ。

だから、20代で仕事ナイ・・・・で、安易に不動産業に入ってしまうと
それなりの知識・戦略をもって人脈を築いていかないと
歳とったら最悪な状況になるって事なんだよ。
人脈なんて、出来る人同士でつながっていくもんだから、
いきなり作りたいって思っても、できるもんじゃないんだよ。

ま、頭の片隅にでも入れておきなさいってことだ。(-。-)y-゜゜゜

816 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 14:41:02 ID:oHDWw4/V
>>814
>>815

こいつが、キモいことについて、みなさん何か一言を!

817 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 15:21:44 ID:???
ここまでの放送は、受験産業関係者の提供でお送りしました。
引き続き、受験産業関係者の提供でお楽しみください。

818 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 19:20:20 ID:+JQvbtiu
>>816キモ!

819 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 21:24:38 ID:???
ニートばっかww

820 :鉄道系仲介業:2007/02/25(日) 01:13:38 ID:mGfRQZpk
スレの中で、チラっと出てた「売れない物件」または「こんな家売れるかボケ!」と言うように仲介業には自分が担当する地域によって
営業マンの年収を大きく左右する言える同じ会社内でも当然ながら他の営業マンは全てライバル。
せっかく売れそうないい家の媒介取って来ても社内の営業マンが買客を付ければ片手にしかならん前回にも話たが約3000万クラスの両手を最低月1ペースでこなさなきゃ
正直、不動産の営業してる意味がない年収で終わるまた担当する地域にも色々な特性がある
【新しい住宅地(大型開発地域)】
物件が出れば必ず買客は多く集まるが、競合他社とで競り勝つ必要があるようなところで、モノにすればコンスタントに数字を上げれる
【高級住宅地】
だいたい5000万超の物件がゴロゴロありなかには1億〜3億の豪邸を扱うこともあるが、物件が出にくいのと、買い手が付きにくいのが特徴主に財界人や開業医や成り上がり自営業者が多い
若いオシャレな営業マンは嫌われやすいともよく聞く
【マンション密集地域】
入社1,2年はたいていマンション数こなすように上司から言われるが中途採用で入社した場合、この地域に当てられると、正直やる気をなくすだろう
大卒のコが担当してるのが多いのではまた、しょぼいマンションを相手にしても時間の無駄で売れ筋のマンションや人気学校区が絡むマンションなどを押さえれば比較的マンションだけでも、
そこそこの数字を稼げる
【工場地域】
この地域は結構クセのある地域で、一見ラク出来るようでなかなかラクは出来ない物件自体は、主に土地値扱いになる事が多いが敷地が広いので最低でも5000
万単位といえる 大型になれば5〜10億ぐらいになることもしばしばそんなんを両手出来れば半年契約ゼロでも充分やってけるであろう
しかし、一筋なわでいかんのが普通 大きなコネクションをいくつも持って置くこと必要不可欠チラシを打って反響くるような次元じゃない
あくまでも入社後・検討の参考程度に



821 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 01:34:59 ID:???
戸建営業て闘争心強い奴が多いよな

822 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 09:29:33 ID:???
>>820

どうでもいいが句読点なさ過ぎて非常によみにくいよあなたは日本語学んでください宅建とるまえに
お仕事がんばってくださいそれじゃまた


823 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 13:56:20 ID:uQdEbXcx
>>822
下らん煽りだなw


宅建主任より、営業マンとしての素質を磨かないと意味が無い。

好印象与える為に、二重にするとかの美容整形とかやってる人も多い。



それと、確かに、40代や50代で宅建主任持ってる割合は少ないから、

業者も募集時に優遇とか掲げてる。確かに、あの世代は7,8人に1にくらいだけど、

今から入ってくる、20代とか30代前半だと、90%以上が持ってるから、

宅建主任だけじゃ全く競争力にならないよ。

景気も回復してるし、30歳未満の人は、とにかく不動産建設業界から足を洗って

他の業界に行った方がいいよ。

20代の時は、少し給料がいいように感じるけど、とび職と同じようなもんだから。

30過ぎれば、続けられないことに気付くはず。

ホントに将来性の無い業界だよ。

824 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 14:20:21 ID:???
別に給料よくないよ。
底辺薬大出た友達は初任給から定時帰りで手取り30万(地方
不動産は気楽なことだけがいいところだよ。

825 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 14:24:06 ID:uQdEbXcx
どうでもいいが、このスレには

IDを隠す奴が多いな。

この辺が、自作自演スレと思われても仕方ないあたりか・・・

826 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 18:30:39 ID:???
自作自演?想像力豊か
宅建不足は当たり前、
20.30代前半の資格登録者すくねぇけど・・・国土交通省より

827 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 18:34:17 ID:???
下らん煽りは分かったから、
半年ロムってツーチャン理解してからカキコしてくれねー?
なんで無駄に改行入れるの?>>823
なんかかっこいいわけ?それw
まじウザイんだ。
それにね、ID隠してんじゃなくて、お前が下げねーからだよ。
どうせ下げも分からないんでしょ?
はいはい。




828 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 18:37:07 ID:???
>>826
そりゃそうだろうね。
まともな20代は合格はすれど登録なんてしないから。

829 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 18:37:46 ID:uQdEbXcx
>>827
人がこなくなるから上げてんだよボケ!

830 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 19:49:05 ID:???
合格者の何割くらいが主任者証交付までいくんかなぁ
不動産会社、不動産部門以外は合格・登録止まりだろ

831 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 20:01:12 ID:???
>>830
去年、レックの対策講座で知り合った22人の内、1人を除いて合格したけど
その中だと登録までしたのは俺も含めて3人だけだった。

総合講座だと、もう少し本気度が高いから登録してるかも。
基本的に、宅建って法律の常識知ってますみたいな感じで取る人多いと思う。
簿記2級で経理の基本知ってますみたいな感じ。

不動産業界の人が取ることはあっても、
業界外の人が不動産目指そう!だから宅建取ろう!とはならない気がする。

不動産業界自体、敷居が低そうだから。

832 :鉄道系仲介業:2007/02/25(日) 22:41:07 ID:mGfRQZpk
仲介業しかわからんが、確かに拘束時間は思い切り長い!
俺のトコは、朝10時に店が開き、18:20には閉店する。
当然18:20分を越えた所からが残業になるわけだが、
どーしても時間が足らなくなってくる。
残業を残業と思わなくなれてくる。
その前に今月何件し数字がなんぼと言うことが頭から離れなくなる。
そうしてるうちに、今日やれる仕事をやり切って、明日はチラシ作りをしようとか
DMを作成、業物の下見をしておこうなど、やる事は果てしなく出てくる。
そこで、手空きになればどっかサボッて寝てるとの差が出てくる。
残業は、絶対覚悟。

833 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 22:56:59 ID:???
>>829
だったらIDの話するなや、クソが!

834 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 23:49:13 ID:???

1からザーっと読んだ。

結局、宅建主任って資格の価値は、

40歳過ぎてからリストラされて、

どうしても他業界へ行くとこがなかった場合に、

生活の為に、キチガイだらけの不動産業界へ

就職する時にとっておけってことだな。

835 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:11:56 ID:???
まとめ乙

836 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:13:19 ID:???
でも、>>823

837 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 00:35:33 ID:???
>>834
そうだよ

838 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 23:19:22 ID:ft7yQ+D8
今ドラックストアーから転職を考えています。
宅建の資格は有名なので取って転職しようと思っていますが・・・
書き込みを見ると・・かなり大変なようです・・・
資格を取っても営業の担当以外はないのですか?
女性なら他の資格で違う業界の方が良いのでしょうか・・?


839 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 00:10:15 ID:v6+D201R
会社によって違うから安心してください。
しっかり情報集めて就職活動すれば大丈夫ですよ。



840 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 00:30:33 ID:???
薬剤師になればよかったな

841 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 00:47:49 ID:???
ドラックストアーなんてコンビニと一緒じゃんかww

842 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 06:59:35 ID:???
不動産屋に言われたくは無いなあ。

843 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 07:00:10 ID:???
薬局ならともかくドラックストアーは薬店だから薬剤師がいなくてもOK。

844 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 07:06:33 ID:???
仕入れ、陳列、接客、レジで精算して袋に入れる。

作業はコンビニと変わらんwww

845 :鉄道系仲介業:2007/02/27(火) 07:36:18 ID:l6eN8uKm
そうだな。不動産でも色々あるし同じ会社でも
営業所によって環境は全然違うな〜
ウチらの鉄道系や、銀行系の不動産部門の役職さんらは、天下り連中
ばっかで、のんびりほんわかしてるけど、不動産がメインの住○不動産
や福○工務店等は、みんなたたき上げの不動産営業マンだから、
拘束時間は長いのはもちろん、変わった性格のヤツがめちゃくちゃ多い
のは覚悟しといた方がいいやろ。不動産やって怖いイメージがあるだろうけど、
色々訳あって、その中の一つが客だけでなく、建設・建築業者相手にも
対等に話が出来なければ勤まらない。
8割、ぱっと見その筋の方かと思うような風貌してるし、言葉使いも
かなりキツイ。オラァ!ってのは日常茶飯事。
そんなん相手にしてると、自然とこっちも舐められないような、風貌になる。
あとは、人の成績を妬む業界だから、かなりの精神的なすわった根性でないと
バカバカしくなってすぐやめてしまうだろう。
面接と現場は全く違うと心してた方がいい。

846 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:50:00 ID:wI/689c4
ドラッグストアの薬剤師初任給40万。でもバイトと同じように仕入れ、陳列、接客、レジで精算して袋に入れる。

847 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 12:32:47 ID:CBxFi7+z
>>838
賃貸でのんびりするならいいんでないかな。

1日10時間労働で年間105日の休みで、
入社5年目の宅建持ちで年収400万くらい。



848 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 12:36:59 ID:???
女性の不動産賃貸って何歳くらいまで働けるんだろう。
50代でも働けるの?無理だよね

849 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 13:14:09 ID:CBxFi7+z
>>848
35過ぎたら無理だろうね。

ただ、中堅どころ以上だとクビに出来ないから
本人がい続けるつもりならいられるだろうね。
周りは辞めさせたいだろうけど。

というか、賃貸だと遅くとも40までに店長にならないと終わってる。

普通は入社3年〜8年くらいまでに店長になる。
なれない奴は終わってる。

850 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 13:17:34 ID:???
>>849
店長になれば何歳まで働けます?
すでに32歳の女が不動産賃貸目指しても無駄?

851 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 13:45:11 ID:CBxFi7+z
>>850
何歳まで働けるかってのが・・・

そもそも正社員だと、中堅以上だとクビに出来ないからね。

ただ、FC加盟店とか中小零細の多い業界だから
簡単にクビにしたりするけど。

32歳・女性の宅建持ちだとして、入社自体出きればいいが・・・
はっきりいって、入れるかどうかにかかってる。

前職で、アパレルとか小売の店長経験なりがあるとか、
なにかしらないと、採用されないと思う。

アパマンやエイブルだと45歳以上の店長はまずいないと思うな。
しかも女性だと。
店長4,5年やったあと、SVやエリマネになるから、
店長のまま定年とかは無いよ。

この業界もこれからどうなるか解らないし、とにかく入社できればいいね。

ってか、なんで不動産なの? 今いる人はしょうがないからいる訳で、
新しく不動産業界に行く意味が解らん。

852 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 13:50:02 ID:???
不動産の営業は宅建さえ取ってたら、職歴なくても入れるって耳に挟んだからです。
営業経験なくても大丈夫とか、年齢高くても大丈夫だとか、敷居が低いと聞いたので。


853 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 18:18:37 ID:CBxFi7+z
>>852
確かに、他業界へ社員で就職できなかった人が来る業界ではあるけど、
そこまでレベルは低くないかな。

例えば、運転手って単純労働の代表だけど、
タクシーの運ちゃんなら誰にでもなれるけど、バスの運転手や大型だと
最低限、車の配送経験とか求められるよね?

それと同じで、不動産の営業はかなり敷居は低いけど、
年齢高いのは×が多い。

営業経験無くても入ってくる人多いけど、賃貸だとそれなりに愛想がいいとか
雰囲気がいいとかね。

売買の方が敷居は低いかもね。入れるけど、とにかく、新人でも半年売れなければクビだから。
宅建は運ちゃんでいうと、普通免許みたいなもんだから、
重視してるとこは、かなりの零細企業で人がいないとこだね。

特に、32歳の世代だと持ってる割合がかなり高いからね。
準大手でも8割近く持ってると思う。

854 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 19:34:50 ID:???
どう考えても売買のほうが敷居が高いだろ。
売買仲介は、逆に20代じゃいい客はつかないよ。
10年ぐらいやってる(雰囲気の)おっさんじゃないと信頼されない。
20代で売れるとしたら、不動産屋のツテがなくてしょうがなく有名な看板しょってる会社に
頼みました。たまたま担当が20代でした。なんか頼りないけど
大きい会社だし間違いないだろうから任せました。って展開ぐらいでしょう。

賃貸なんて愛想悪いどころかこいつ人間か?って妖怪顔面レベルでも
結構やってるよ。


855 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 19:39:59 ID:CBxFi7+z
>>854
すまん。
売買じゃなくて販売ね。
マンション販売、分譲販売とか。
モデルルームの受付嬢+宅建営業ってな感じ。

売買は、長く出来るけど、32歳未経験じゃはいれないだろうね。

856 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:05:47 ID:???
まぁやってみます。それではいれないだろうね、なんて言ってる人の
鼻を明かそうと思います。

857 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:20:15 ID:???
>>856
まー、32歳のクソババァには無理だろうなw

858 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:22:49 ID:???
>>856
32歳まで生きてきて何やってきたの?
自分のキャリアについて考えてこなかったの?

負け犬で一生独身になりそうだって気付いたから、ドラッグストアを辞めて
定年まで働けるところを探そうと思ったわけ?

859 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:24:07 ID:???
>>856
その悪いお頭で、とっとと結婚相談所にでも行けば?
32歳のおばちゃんでも、45歳くらいの子持ち×1くらいの男ならまだいけるから!

860 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:24:40 ID:???
ドラッグストアの人とは違いますよ。

861 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:26:30 ID:???
この叩きようw

862 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:28:27 ID:???
>>860
はいはい、なんでもいいから2chで聞く前に仕事始めろよ!
実際、宅建持ってれば、大東建託やレオパレス、東建なら、
30過ぎで未経験でも採用してくれるから。

せいぜい、足軽兵隊になって成績上げて金稼ぎな。
3年勤められれば500万は貯まるだろうからなw

863 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:29:09 ID:???
醜いなあw
余裕がない。

864 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:30:12 ID:???
こういう捻くれた男でいっぱいなのが不動産業界

865 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 21:35:18 ID:???
>>864
そうだよw
不動産の人材は、土方以上飲食以下だ。

866 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:16:36 ID:4F3qIlyv
不動産の賃貸て飲食(酒系)やホスト上がりみたいなお水上がりの勘違いボーイを
をよく見かけるよね?

867 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:18:05 ID:4F3qIlyv
不動産の賃貸て飲食(酒系)やホスト上がりみたいなお水上がりの勘違いボーイを
をよく見かけるよね?

868 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:35:25 ID:???
連投してまでいうことか?

869 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:40:44 ID:4F3qIlyv
めんご?トラブルです。

870 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:41:45 ID:???
>>867
それだけレベルが低い業界ってことだ。

871 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:43:36 ID:???
めんご・・・・・

872 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 22:45:02 ID:???
このスレも駄スレになってきた。
もう次スレは必要ないな。

873 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 23:05:55 ID:jPhicIRN
自分は某マンション販売の会社に入って10ヶ月目だが、前職よりもやりがいあるし、給料もいいし、満足している。前職も土曜出社の週6だったから、今の方が休みは多いし、残業も特にツラいレベルじゃないよ。
嫌なやつがいない訳じゃないが、この擦れで言われてるような底辺(?)なタイプは居ない。賃貸と販売じゃ違うのかもしれんが。
体育会系のとこは本当嫌いだから良かったよ。

874 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 23:07:18 ID:???
>>873
このスレで言われてる底辺って32歳職歴なし女みたいなタイプ?

875 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 23:23:31 ID:???
>>874
キモ!

876 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:34:35 ID:s7w/kohy
ていうか、賃貸はよほど知能指数が低くないかぎり3ヶ月もあれば
ほとんどベテランクラスになれるんじゃない?(まじめにやれば)
そこらへんのとこ勘違いして自分はすごく仕事できるとかの勘違いする
ばかガキ・ばか女がおおいのも賃貸ならでわじゃない?
だいたい今の時期ほとんど転勤・入学ではじめから入居しようと
不動産やにイクンデナイノ?・・・・決め手当たり前・・・ほかの売買と違って
だまって店にいれば客やネット・電話くるんじゃない?
・・・・・ようするに賃貸は学生のバイトのきのきたレベルのやつでも
十分つとまる仕事だから。

877 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:38:25 ID:???
>>876
実際はそうでも、雇う時は選ぶからな。
そんな事言えば、大卒だったら戸建住宅やマンションの単純売買なら
1年で覚えられるしな。
アパレルの店員+家庭教師の脳みそで務まるわ。

878 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:45:14 ID:s7w/kohy
>>877
家庭教師の脳みそは・・・・・・そこまで賃貸営業にはオーバークオリティーじゃないの?


879 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:47:28 ID:???
カテキョウといえどもピンキリだからね。
大卒もピンキリ。

880 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:51:03 ID:s7w/kohy
賃貸やってる馬鹿女はほんとこまるよ。
適当だから。
たしかに数相手して大変かもしれんが・・・・・すぐ給与が安いとか
自分は仕事できるからもっと金くれとか・・・・しつこいかもしれんが
店に来る客は冷やかしじゃなく部屋探しにきてんだから
決め手あたりまえでしょ?

881 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:51:57 ID:???
賃貸は今が繁忙期なだけだヴォケ!!!!!

882 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 00:53:07 ID:???
客の希望する物件を持ってなければ無理なんじゃねーの。
馬鹿女を雇うしかないお前の店の程度を恨めよ。

883 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:00:49 ID:s7w/kohy
>>882
賃貸なんか基本的に全部関連会社に流したほうがホンとはいいのよね。
賃貸しかしたこと無い奴て自分はすごいと脳の中で脳内麻薬が合成されて
しまうんじゃねーの?ほんと中学生レベルなんだけどね。

884 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:04:17 ID:???
自分は違うってまさか思ったりしてないよな?

885 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:05:45 ID:s7w/kohy
賃貸て馬鹿でもできるでしょ?・・・・ある程度は。

886 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:07:15 ID:???
下品なスレだな

887 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:08:45 ID:???
まー、

@賃貸 Aマンション販売 B戸建販売

C中古マンション・戸建・土地売買仲介 D仕入れ EPM

とかの順番に行けばいいけど、

実際は、BtoCで販売営業やってるやつは、
そこから這い上がれないんだな。

888 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:23:42 ID:???
宅建取ったやつと不動産屋のダメさがよくわかるスレだなw

889 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:24:44 ID:dH5moJyo
結構な土地持ちなんだけど、それをいかすにはマン管と宅建どっちの資格が有効?

890 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:36:58 ID:???
>>889
宅建。
ま、宅建、管業、マン管って、どれも簡単だからセットで取れるよ。



891 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:47:43 ID:???
要するに宅建というのは不動産の基礎知識を勉強するための資格で
就職するための資格じゃないってことだな

892 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:59:29 ID:???
>>891
少し違うな。

宅建主任ってのは、独占業務としては不動産分野になるが、
国家資格としては法律系になる。

つまり、経理や財務志望じゃない学生でも、ビジネスマンの常識として
簿記2級くらいは取っておく程度に、法律を学ぶ目安として宅建主任を取る。

法律系の資格では、

宅建⇒行政書士⇒司法書士⇒司法試験
           ⇒弁理士

となるが、宅建の次の行書士でも合格率3%と難しいので、
ほとんどは宅建で済ませる。

マン管とか管理業務は新しい資格なので、みんなついでに取る感じかな。

893 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 03:26:01 ID:bolTvEZk
隣家から嫌がらせが酷いので
買い替え希望です。
不動産屋に勤めたら安く買えますか?
30歳宅建持ち女です。
営業経験・接客業経験アリです。

894 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 03:33:26 ID:???
安く買えるのではなく、安くローン組まされる、という都市伝説?を聞いた事がある。

895 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 03:36:12 ID:bolTvEZk
>>894ノルマのために自爆ってやつですか?

896 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 03:48:20 ID:???
>>895 聞いたのはノルマじゃなくて、会社の売れ残りでそこにお金が眠っちゃうので、ローン組まされたと。
会社の物件購入資金は元金均等で1年間金利払いのみなんだけども、その期間を過ぎると延長申請になって、おまけに物件は新築とうたえなくなるから益々売れなくなる。
そこで社員にローン組ませて社員の支払を会社が持つ事で、物件購入の借入金を住宅ローンに転換させる為らしい。
ま、要するにノルマというか会社の為。ひいては自分の職の安定の為。
で、会社が潰れて職を失いつつローン払っていくハメになったと。
で、払えなくて延滞→競売で、事故者にもなったと。

897 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 03:55:46 ID:???
>>893
死ね

898 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 04:04:40 ID:bolTvEZk
>>896
そんな事あるんですか!
勉強になりました。


899 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 04:06:01 ID:bolTvEZk
>>893お前がナ

900 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 04:10:22 ID:bolTvEZk
自分にレスしてもた!しかも死ね!死にます。っていうか寝なヤバイ。

901 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 04:14:26 ID:Q/6CL88O
>>900
死ねヴォケ!!!!!

902 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 09:41:35 ID:86K1wQtg
又聞きだけど〜とあるある小さな不動産屋
社長はブラックリストに載っているらしく銀行から融資をうけられない為
社員の親の名前を借りて銀行から融資を受け会社を開いたみたい。その社員に嫌がらせをして会社から追い出したみたい。
意見が合わない人は側においておきたくないし用済みって事のように聞こえたわ。
今や不動産業やりながら結婚相談所もしているようで・・・
その社長バッ2らしい・・・自分の伴侶も探せないようなずるがしいやつが、心から人の幸せを願いお世話ができるのか笑ってしまう。
楽して金儲けしようというのがありあり!!
良い死に方しないよきっと!!

903 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 11:19:27 ID:???
>>902
死ね

904 :鉄道系仲介業:2007/02/28(水) 11:44:15 ID:UErAqx4b
仲介業の最大の魅力はやはり年収。
出来るようになれば、1000万を越えるものすぐだし、平均が800万ぐらい。
スレ中に敷居が低いと書いていたが、確かに低くするつもりじゃなくても、一つの
企業(大手ならの話)としては、人手不足なのは間違いない。当然夢描いて入社してくる人が
多いので離職率も高い。もろ、お金(年収)が絡むので人間関係や、教育関係、で悩む人が多いと聞く。
しかしながら、俺ら基本給も、もちろん設定されていて何も数字が上がらなければ、
年収約300万ほど。聞いた話では住○不動産なんかは厳しい足切りなどがあり、
半期である一定数字が達成できなければ、クビというのあるらしい。
で、話は少しそれたが、そこそこ出来るようになれば、この仕事思いのほか副収入が多い。
契約し決済時には司法書士からバックが買いで3万売りで1万
引越し業者紹介で請求の10%・リフォーム業者紹介で請求の20%
ハウスメーカー紹介で請求の10%・建売業者客付けで手数料片手分
などなど。中で建売業者の手数料バックや大型リフォーム・ハウスメーカの話になれば、
100万を越えることなどはザラ。
みんなそんな金でロレックス買ったり、風俗豪遊したり、キャバ行ったり
スーツをまとめて買ったり、何万もする靴や鞄買ったりしてる。
そやろな。汗水垂らした金を普通であればそんな湯水のようには使わなんよな。

905 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 16:01:11 ID:???
宅建って法律の基礎知識
まぁ、ココ書き込み者の
90%は不合格者と予想。
大体、大学の2年くらいに受験するよなぁ〜

906 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 19:03:09 ID:lT5l4KTE
やります!僕がやります!僕は不動産ゲリオン初号機パイロット、碇シンジです!

907 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 20:25:59 ID:hL8Aoa9p
知床は宅地建物取引主任者の欠格事由です。

908 ::2007/03/01(木) 01:22:43 ID:???


909 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 01:23:30 ID:???


910 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 02:27:12 ID:???
ろくでもない物件をアホな客に買わせるのが楽しくてしかたないってやつがトップセールスマンになるんだよな


911 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 08:11:33 ID:???
不動産営業やる意味って何?

912 :鉄道系仲介業:2007/03/01(木) 10:07:54 ID:xMhM+458
不動産営業やる意味ってーのは、ほぼ100%「金」だけやろな。
カネももらわれへんのに、わざわざしんどい世界に入る必要がないだろ。。
年収1000万とまではいかなくても、そのぐらい確保でき、
普通に朝9時から17時ぐらいに終わって、土日祝休みってなると、
役所仕事や公務員しかなくなるやろう。役所や公務員でも年収1000万近くは
若い間はムリだろうし。
当然だが学歴や転職考えた時の年齢とか考えると、可能性を秘めてる業界では
必ず不動産業が候補の一つとし上がってくる。
また、この業界を選ぶ時に頭によぎるのが、もしかすると独立出来るかもしれない。
実際は働いてみると、独立したら厳しいだろうな〜ってのはなんとなくわかってる。
だけど、儲け考えなく社長業としてするなら、ものすごく夢が広がる世界なのは
間違いないと思う。
実際は個人事業主が仲介業だけでは食っていけないんで、管理業兼賃貸業しながら、
仲介業して稼ぐってのがセオリーってのも、この今の会社に入って解ったことだしな。
ただ、単純に考えてみて3000万の仲介手数料が100万8千(税込み)で
両手で約200万。となれば、年間5本で1000万が純利益として上がって
くると考えれば、町屋の不動産屋が小さい店で社員3人以上抱える理由も解る気が
するだろ。それだけ、この業界では、なるかならんかは別で、夢見れる業界なんやで。
俺のような貧乏人は特に独立しようが、今のまま営業マンとしながらでも、
常にカネにならんかなって考えてるな。
前にも話したが、中古マンションを売って、リフォーム安い所紹介してあげますよ!
と客に言い、中でしっかり2、30万は抜くようにしたりしてるからな。
そうでもしなきゃ、上司からもっと数字上げろ!って取立てされて、
売った家でクレームが出て解決しなければ裁判起こされて、お互い契約しましょって
売り買いの話まとめた翌日「やっぱりやめます」なんて心臓に悪いことしょっちゅう
経験し、一日平均14時間近く仕事に拘束されてたら、せめてそのぐらいの
報酬というか年収がなければ、この仕事する意味がないと思う。

913 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 18:13:33 ID:D1JZs7PC
ほれ
http://nkgw.blog45.fc2.com/
http://omoroi.livedoor.biz/
http://www.comfudousan.net/tinyd0+index.id+5.htm
http://blogs.yahoo.co.jp/sakurafu2005
http://hudousankaigyou.livedoor.biz/
http://page.freett.com/wellbejp/index.htm
頑張れ


914 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:51:39 ID:???
営業以外で宅建の資格が生かせる仕事ってありますか

915 :鉄道系仲介業:2007/03/01(木) 22:11:53 ID:xMhM+458
転職の際に履歴書に書けばそこそこの評価はしてくれますよ。
法律系の国家資格の入門編ってこともあり、民法を勉強したって意味で、
事務系にも有利になると、うちの人事が以前話していました

916 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 07:09:42 ID:iRc910Kq
名鉄不動産の求人を見ました。
年収例が他の不動産屋より低いが(歩合制ではないからか?)、完全週休2日制、ノルマも厳しくない。
とあり、ガツガツしていなくて穏和な雰囲気がしました。
応募しようか考えています。ググッてみましたが、あまり職場の情報が見つかりませんでした。
高い給料よりも長く勤めることを重視しています。ご存知の方、情報下さい。



917 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 10:12:06 ID:???
長く勤めたいなら止めたら
あと、南山大学レベルじゃないと書類落ちするよ


918 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 11:31:11 ID:BiL/T8K6
ええっ!高卒以上、経験不問とも書いてあったのですが、嘘なのですか?

919 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 11:42:23 ID:???
じゃ、応募してみろよ 恥かくだけ

920 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 11:44:01 ID:???
恥くらいかいたらいいじゃん。駄目もとだよ。
何もしないよりマシ

921 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 12:16:10 ID:???
たぶん、相手にされず、、、

922 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 14:25:00 ID:???
銀行系って楽そうだね

923 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 15:14:34 ID:BiL/T8K6
書類選考で落とされるならいいですね。
集団面接とかで最終学歴聞かれたら……

924 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 17:01:07 ID:???
3年以内の離職率が95%とか良く聞くけど、辞めた人はどうするんですか?
また別の不動産会社に入るんですか?
あと新卒で不動産業界に入った人ではなく、全く違う業種から転身して上手くいった人がいたらその秘訣を教えてください

925 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 19:27:22 ID:???
ひどく仕事やる気なくす瞬間!!

顧客の馬鹿丸出しの風俗嬢が
年収1000万だったりするのを知ってしまったとき!!











926 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 20:38:08 ID:en2KkIWk
今年就職活動するんですが不動産に入りたいと思ってます。
定時制に通ってて大工やってるんですけど、課題研究で宅建の資格をやるらしいので不動産やりたいと思いました。
不動産って最初どうゆう仕事するんですか?
あとこの仕事で大工やってたことが役に立ちますか?
今後の就職活動の参考にしたいので詳しくお願いします

927 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 20:40:46 ID:???
またアホスレ上がってきたよwww

928 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 22:10:27 ID:???













( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \

929 :鉄道系仲介業:2007/03/03(土) 00:10:32 ID:wy3sXH36
名鉄だからとラクとかではなく、鉄道系はまだトップ連中が天下りが多いから、比較的マシな方と言うだけであり、ノルマも営業なら当然あるだろう。
ノルマがないようなら、誰も仕事しなくなる
完全週休二日うたっていても、現実は休めないだろう。休日出勤として休みは貯まる仕組みにはなってるだろうが、消化は難しいやろうな。一部買取してくれる会社もある
現実は週二日休みたい気持ちは100倍あっても、こなすべき個人事務作業は、次から次へと果てしなく
出てくる(無くなったときが、数字の落ちていく瞬間と思う)不動産で長く勤めれる職場は、この業界をしらない人にとっては、幸せだと思います
普通、明日のライバルになる営業マンを、苦労して築き上げた営業手法を、誰が無償で教えると思います?
みんな多少の、恨み・辛み・苦しみ・悲しみ・憎しみ・怒りを経験し一つ一つの仕事を覚えていくんですよ。
鉄道系に勤める俺でも、歩合が有り年収に大きく響くシステムになってる以上、そこは経験してきる。
各営業所には所長がいて、たいてい所長と名が付く人達は、少し前まではバリバリの営業マンであり、成績も
そこそこあげてた人が、監視化のもと活動するのだから、どこでもキツイオッサンはいて当たり前。
だけども、住○不動産や三○のリハウスなんかはもっとキツイだろう
学歴は高卒って書いてあっても大卒を欲しがるのは、現実だけど、高卒でも余程光るモノを持っているなら、採用はしてくれるだろ
現に高卒の中途採用者も結構いる。当然宅建は先にとっておいた方が無難
不動産業界に入ってから資格取得はなかなか時間が作れないと思う
経験はいらないと書いてあれば、いらない。
入ってから覚えればいい。異業種からの転職者が多く活躍してる業界でもあるから。
ただ、根本的に営業が出来なければムリ!客を有る程度割り切る心がないとしんどい世界
客はいつまでもワガママを言ってきて一向に成約出来ない業界でもあるので、突き放すことも出来る人がいい


930 :鉄道系仲介業:2007/03/03(土) 00:11:16 ID:wy3sXH36
大工はなんの役にもたたんだろな。むしろ知らんようにする方が得策では?
2級建築士なら土地の売買の時に客に色々突っ込まれても、ハウスメーカー並には受け答えできるだろう
まぁ、仲介業選ぶなら、あまり違い畑にクビを突っ込まない事が懸命だろうな
特に、税金・新築の建築費・測量関係等なんぞに、ゆうたゆわん問題が出たら2日が気持ちよくご飯食えんよ。
不動産やの特徴は入る会社が楽なトコは、出口も近いって事。 

931 :916:2007/03/03(土) 02:00:27 ID:4C1BE8mX
鉄道仲介業さん、とても参考になりました。ありがとう。

932 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 02:47:05 ID:2n9QWON6
930の入るのが簡単な会社は出るのも近いって的を得てるわ。納得するわ。

933 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 07:05:27 ID:4iYiIQd9
>>930
乙です、ありがとうございます。もう一回考えてみようと思います

934 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 07:25:03 ID:???
>>926
大工やってるのなら、
金ためて建築の専門学校行ったほうがいいんじゃないか。


935 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 08:08:28 ID:GazTNRNf
( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \

936 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:16:36 ID:???
入るのが簡単な会社と難しい会社
おしえれ


937 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 11:32:42 ID:???
たぶん入るのが簡単な会社・・・とか聞いてる時点で
もう駄目かもしれんね。

938 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 13:49:12 ID:???
売れない不動産
売れても安い物件
3000万程度の建売だか仲介だかで年収1000万近く稼ぐ天才営業マン。
結局宅建持ちで如才らしい天狗でも中古車屋の給料より安くて夢も無い使い走りなんだよ。
ちまちま狭い猫の額ほどの土地の客にやり手営業ぶるだけか?昔はネクタイ締めた子供でも売れたんだよ。
あんこの奴らぐらいじゃないのか不動産で金もうけできるのてさ。


939 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 20:19:04 ID:???
そんな日本語じゃ絶対売れません。

940 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 21:39:38 ID:???
>>938
こいつ日本人か?

941 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 22:20:31 ID:???








( ゚∀゚)アハハ八八ノヽノヽノヽノ \ / \/ \

942 :鉄道系仲介業:2007/03/03(土) 23:05:42 ID:wy3sXH36
参考になるのか、わからないが俺は28歳の時に転職した
幸いにも前の会社は平均19時ぐらいには退社出来ていたので、仕事が終わればさっさと帰って宅建の資格取得の為、スクールに通っていたな。
平日2日はスクールで授業を聞きは4日は参考書と問題集の繰り返し。日曜は朝から夕方までスクールで授業を聞き帰って問題集を解くと言うような生活を10ヶ月続けたな。
おかげで、宅建は何とか合格でき、その時点から直ぐ就職活動を始めた。面接では精一杯のアピールと合わせて、「宅建は合格確定しています」と言うと面接官の表情がどことなく
「ほほーそうですか!」と好感触をどの会社に行っても感じたな。
スレ中に銀行系はどうか?とか出ていたが俺もその転職活動時に銀行系を2社ほど受けた会社な。
実際その時は、不動産に新築マンション販売や建売業専門や仲介業は、ほとんど意味を解ってなく区別ついてたのは、賃貸と売買と大きく区別ついていた程度。
面接に応募するエントリーシートの応募の前に会社概要に目を通す日々が何日も続いてるうちに、俺はこの今の仲介業だなっと思い始めたかな。
理由はそんなにない。まぁまぁ何でも扱えるので勉強になるなとその時は思った程度だな。ただ今後入社したら帰る時間や休みは絶対なくなる、自分の時間がなくなると言う覚悟はしていったな。
その分金で返ってこい!と思ったから。勿論、環境のいい職場もあるだろうが、考えは最悪をイメージしていった方が気分的にラク。
ちなみに、採用してくれるかは知らないが、この不動産業界の中でかつ個人プレーの俺が知ってるトップクラスの年収をもらえる業種(分野)はソリューション事業(ビル・マンション一棟売買)じゃないかな。


943 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 01:00:22 ID:SjNMMnx8
ビル関係はいいよな。
ファンドとかSPCで扱う物件なんて、1棟の額がでかいから、
そういう物件を扱えるだけの、環境があるなら上がりもでかいだろ。
10億の物件で片手で3千万だからね。
でもそうなると、リノベーションする業者なんかももうけはでかいよな。
5億の物件、1億かけて直して売りぬけば、
差額1億−リノベーション費用+差額1億×3%上がる訳だからね。
でも都心じゃ土地もあがって、今はどこも売り抜けようと必死みたいだから
これからはどうなのかな。

こういうの取り扱ってると、3千万の家とかきっと霞んで見えてくるんだろうなぁ〜


944 :名古屋不動産:2007/03/04(日) 02:50:20 ID:???
名古屋にある有限会社オイ○ワって会社ブラックリスト

社長が頭悪いらしく、海外事業やー!って堂々と言って
るらしいけど薄〜いコネを自慢するだけで何もできていないらしい…
取引先の悪口すごい言って、いざとなるとペコペコしてて
不甲斐ないって社員が困ってた。笑ったけどw
でも、仕事はファンドに物件下ろしているから
利益的にはすごいらしい。数人で数億かせぐ会社らしい。

でも、会社で投資用にマンション買い込んで全然売れないらしく
売れないからそれまとめてファンドも作るって話だけど取引先は呆れてるらしい。
でもこんな会社が何で儲けれるか不思議。

不動産業界の方、教えてください。

945 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 03:15:50 ID:v+kFqENm
不動産販売より不動産管理の方が良いよ長く続けられる。大体、営業みたいなノルマと言うものはないしな。今オレこのスレ見てて宅建だけじゃなく管業も取ろう思ってるもん

946 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 08:57:38 ID:???
>>944
いいお得意さんがいると
馬鹿でもボロ儲けできるんだよ。

それで自分は優秀だと思って勘違いする人がいるんだよ。

俺の上司もそのタイプでした。

あんたは一歩
その保護領域から出れば無能だってことを気づかせるのに半年かかった。

947 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 10:58:53 ID:???
管理なんか激務だろ

948 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 10:59:58 ID:???
一棟売りが動かなくなりました。
ファンド系が株や土地建物から手堅い国債などの債権系へとシフトして来ました。
塩漬け寸前の不動産は不動産信託勘定に組み込まれて一般投資家に売却する絵図を書いています。
銀行さんが不動産屋差への貸付も縮小しています。
不動産専門の金融会社も「そろそろ刈り取りの季節・・・」と動いています。
またしても一般投資家さんが虎の子のゼニを巻き上げられる瞬間を目撃する
チャンスがやってきます。
株と不動産は連動していて債権と逆比例の対象になっています

949 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 11:11:43 ID:???
管理は営業よりも
顧客に対する立場強いから全然楽だよ。

950 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 11:12:21 ID:???
実務を知らない資格ヲタ発見ww

951 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 11:15:34 ID:???
宅建持ってるけどヒッキーでも就職できますか?
面接怖え

952 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 12:27:25 ID:???
37才 フリーたー
面接に行ってくる

953 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:02:38 ID:???
>>951-952
不採用。

954 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:08:20 ID:???
>>943
ハゲタカの連中やブローカー893の仕事じゃないの?
宅建無しでもOKなんだろ・・


955 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 13:45:57 ID:???
宅建も5問免除されない組の合格率厳しいよな
ある意味、去年・おととしの免除無し組は優秀

956 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:04:05 ID:eNIk3TgJ
免除問題なんて4点は楽に取れるじゃんかw

957 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 14:11:15 ID:???
選ばなきゃヒッキーだろうが年寄りだろうが職歴無しだろうが中卒だろうが
就職できるだろ

958 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 15:19:44 ID:???
別に仕事するなんて真剣ささえあれば
そんなに難しいことじゃないさ。

過去10年が異常すぎただけ。

959 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 16:55:45 ID:YDZPTdlm
天下りをさらに肥えさせるために公認下駄履かせの適用条件が緩くなったせいで、俺まで免除組と見られるのは本当に頭にくる。by平成16年度組。
せめて、免除で不合格なら死刑だと宅地建物取引業法改正すべきだと思いますぅ。

960 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:13:36 ID:???
宅建スレじゃないが
簡単なら免除なくせばいいのになwww
まぁ、不合格組はネットで簡単と叫ぶ

961 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 19:00:44 ID:R41mAwqF
宅建を所持していても、営業として結果を残せなければ生きていけない。
やっぱり、この業界は営業できる者が勝つよね。
よく、トップ営業だった者が宅建取ったら売れなくなったという話を聞くが・・・
まれに、主任者で営業もできる者がいるんだが・・・
今は不動産業界は変わろうとしている時期だと思うんですがね。


962 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 19:02:32 ID:???
営業に向いてる人、営業の才能のある人ってのは
どんな人ですか?

963 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 19:56:57 ID:???
営業が宅建無しってw
重要事項説明できなきゃ売れないやんw
しかも免除有りで不合格組ってあるの?

964 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 19:59:34 ID:???

正常な会社なら、アルバイト・パートさん以外は主任者 それ以外はDQN会社 ぶっちゃけ不動産の基礎知識




965 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:00:07 ID:???
この部屋借りるために何件か不動産屋いったけど
宅建持ってない営業ばっかりだったよ

966 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:02:47 ID:???
賃貸は馬鹿ばっかりだからなww

967 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:04:06 ID:YDZPTdlm
結論:やってみなけりゃ分からない。
軍関係のパイロットの適性検査みたいに先天的な体質の有無(三半期管)だけで見抜けるなら、それはそのまま資本主義の否定になる。
前に取り沙汰されていたLivedoorのニッポン放送株取得に絡む新株予約権発行で、差し止め仮処分を司法府が下したのは結局そういうこと。
確実に言えるのは最低限の作法が必要といったぐらいか。

968 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:17:32 ID:YDZPTdlm
やはり、主任者証に試験関連の記録の記載は必要だと思うんだ。
得点、受験回数、下駄の有無、下駄を履いた回数...etc。

969 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:22:25 ID:???
資格だけのキモヲワ登場ww

970 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:32:48 ID:YDZPTdlm
或いは、主任者証持ちしかログイン出来ない掲示板欲しいね。
てんぷら野郎が宅建は簡単だとかほざく事も出来なくなるだろうし。
まあ認証も含めて考えると適取か都道府県当局が絡んでくるのが一番信頼できるし手っ取り早いわけだが。

971 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:49:27 ID:???

  資格ランキング

71:新司法試験
70:医師
69:公認会計士、不動産鑑定士
67:司法書士
65:税理士(5科目)
63:1級建築士、
62:地方上級、
61:土地家屋調査士
59:社会保険労務士、中小企業診断士
58:簿記1級、行政書士、歯科医師、薬剤師
57:ビジ法1級
56:法検2級
55:ソフト開発
53:国家V種、2級建築士、電験二種
51:宅建 、ビジ法2級、簿記2級
50:販売士1級
49:CFP、基本情報、電験三種
47:初級シスアド
46:AFP、ビジ法3級
40:簿記3級
38:MOS
35:運転免許

972 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:03:59 ID:???
医師があんな上?
オレ簿記1級一発合格だがこんな難関?
宅建は大学生の時とりますた。簿記は高校の時とりますた。

973 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 21:13:31 ID:???
受験資格規定の無いオープン型と、医師国家試験の様なクローズド型を同じ机上に乗せている時点で信憑性ゼロ。
ある上場企業の中途求人では宅建と一建の手当てが同じ三万。

974 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:02:21 ID:???
板違いですがお願いします。
今入居しているアパートを解約届けを出し10日まで住めるようなのですが、就職の関係で同じ所に住みたいと思っています。
解約届けを出してしまった場合は引き続き入居は可能でしょうか?
また敷金、礼金を払わなければならないのでしょうか?
みなさんお願いします。

975 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:06:35 ID:???
大家が住んじゃダメと言えばダメ
大家が要求すれば払わないとダメ

976 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:06:53 ID:???
残念ですがもう次の入居者さんが決まっているため
解約取り消しはできません。 

977 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:13:16 ID:???
行き当たりバッタリの営業だから宅建あればいいけど最後は運じゃないのかな。
安い物件ばかりで萎える



978 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 22:14:05 ID:sVQAdRRE
>755
なるほど大家さんしだいと言うことですか
>756
大学が近くにあるので入居する人が決まっているかもしれませんね

そうですか…ありがとうございました。
もう諦めます。

979 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 01:24:19 ID:NB53/1at
>>948
何の仕事してる人?会社員ならどんな系統の会社か教えてほしい。

980 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 06:33:10 ID:???
(´ー`)チラネーヨ

981 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 15:49:37 ID:???
オレは20代後半フリーター。学歴は日当独楽千卒。職歴は事務系の派遣を2年、他はバイトくらい。
AFPと宅建を取得したので不動産業界に入ろうと思ってるのだが…
やっぱ、やめたほうがいい?
他の業界のことは全く知らないのだが。

982 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 16:27:12 ID:???
>>981
わざわざ不動産業選ばなくてもいいんじゃないの?

983 :981:2007/03/05(月) 17:29:07 ID:???
>>982
もともと、宅建→不動産くらいしかイメージが沸かなくて、宅建を受験した。
まともな職歴が無いし、他の業界が想像できないのだが。

984 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 19:42:48 ID:???
いいんじゃないの。
給料は安いし、業務も熾烈だけど、
ある意味お気楽な業界だよ。

いろんな人間の人生見れて退屈しないよ。



985 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 23:10:40 ID:3FQ8vs28
給料安いのは賃貸

986 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 23:17:39 ID:???
賃貸でも40万は貰えるがなw

987 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 23:23:34 ID:hiLcKyL5
売買で平均給料どのくらい?全くダメポとエースは別として

988 :鉄道系仲介業:2007/03/06(火) 00:23:07 ID:bh41oWft
せっかく宅建取ってるのに、まぁ一度は不動産の業界に入ってみては?
一度と言わず2度3度でも。
嫁さんおって子供おってなら、なかなか冒険はできんやろうけど、独身なら悩んだらあかん。気になるなら一度はやってみたらええんや。他の業界いくならそれからでも遅くないやろ。
入る前から、弱気になってたらこの業界、やっていくのに息切れしてまうぞ。正味自分自身にカネが絡む業界だから、新人で入って、先輩が親切丁寧に教えてもらえると思ったら大間違いやからな。
ましてや、中途採用である程度の年齢になってるヤツが、入ってきたら、結構負けん気強いやつとか、ちょっと自意識過剰のヘンコなやつ多いから、なかなか教えてもらわれヘンと覚悟して入るほうがいい。
先輩も自分の数字が絡む案件やクレームになりそうな状態になれば、なりふり構わず客の所いくやろ。じゃ、いつまでたっても1〜10まで教えてもられんと、
そのうち植物のようになってまうのがオチになるからな。
入る前から、負けんぞ。アイツには負けん。努力も周りの誰よりしたるぞ。と言うぐらいあって丁度ちゃうか?またな、新卒の採用もしてる会社なら、年下のヤツに中途半端な実務教えてもらったり、するんも嫌だけど覚悟せなあかんしな。
はよ仕事覚えて、コイツらに教えてもらわんでもええようになったるて気持ち忘れたらあかんわ。
不動産の業界に限らず、どこでもだが、ホンマ意味解らんヤツはゴロゴロおるからな。
例えば、常に怒り狂ってるオッサンとかな。したたかなヤツほど、利用して出し抜いてくるから、気をつけや。
↑こんなヤツほど解りやすいから。
それからこの業界では、あんまり給料、月収、とは言わずに年収ベースで見たほうがいい。せっかく当たればデカイ業界に仕事しようと思ってるのに稼がな意味ないからな。日々大事な時間削って、世間が休んでる時に働いて、色んな意味で苦しむのに、ある程度年収もらわなな。
売買でも、新築マンションや仲介業、建売、色々あるし一概には言えないな。例えば仲介の場合回収した手数料が半期1000万程なら16%=160万前後が一回の賞与でもらえると計算できるやろ。パーセンテージは会社によっても異なるし、数字によっても異なる。
当然収受が500万程度なら、4%とかの次元で1000万の場合半分の8%と言う訳でなく、稼いだモンがより多くもらえる仕組みになってることが多い。

989 :981&983:2007/03/06(火) 00:26:01 ID:???
みなさん、レスありがとう!

オレはたまたま宅建とったがために不動産業界に骨を埋めることになるのかもしれんな。。

他に行けそうな業界あるかな?あとは飲食くらいしか思いつかない…

990 :いつも読んでて考えました。:2007/03/06(火) 03:37:25 ID:sInXBSjN
鉄道系仲介屋さんいつもありがとう!でも今回、宅建、合格しておれ独身だけどやっぱり不動産屋は辞めとくわ。どう考えてもナンパも成功率低かったしオレ要領、悪いから営業、向いてないしな。もう27だし寄り道はしたくない。

991 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 06:55:34 ID:???
寄り道って、行くところがあって
はっきりしているのならいいが、
そうじゃないのなら働かないわけにはいかんべさ

992 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 09:36:58 ID:???
>>989
いくらでもある
飲食、清掃、SE、運転手、工場、士業事務員など

993 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 10:05:57 ID:???
他に仕事のあてがあるなら無理してやることもないよね

994 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 11:55:53 ID:???
宅建もちの新人43歳が入ってきたが
今だに俺はパシリなんだけど正直ムカツク。
宅建なしで未経験だと正直つらすぎ




995 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:09:39 ID:???
今から宅建とれ頑張れ

996 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:14:16 ID:???
前職が証券会社の営業でノルマがきつすぎて精神的に病んでしまい
3年くらい空白期間があります
今でも対人恐怖気味です
こんな自分でも不動産営業は勤まりますかね?


997 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:18:44 ID:???
地元の不動産屋の面接落ちた。性格的に嘘がつけないから面接ではボロボロ。
すごい田舎だから滅多に不動産屋の募集無いんだよ。もう金も無いし地元を出ていく資金も無い。
派遣工で他県に行くしか無いのか・・・

998 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:21:45 ID:???
>>996
営業は無理だと思う
悪化させるのを覚悟でやるなら止めないけど

離職率高いんだから片っ端から応募すればいいと思うんだけど
そんなに田舎なんか?

999 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 12:24:12 ID:???
次スレ
宅建取ったので不動産や入ってみた人 3
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1173151403/

1000 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 13:38:21 ID:9UZL3HZE
1000ゲット

1001 :1001:Over 1000 Thread
このスレッドは1000を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。

256 KB
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