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★分譲賃貸・ハイグレード賃貸総合スレ★

1 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 14:23:39 ID:???
なかったのでたててみました。

分譲を買うか、同じグレードの賃貸を借りるか迷っている人のためのスレです。
ハイグレード賃貸とありますが、分譲レベルかそれ以上のマンションという意味です。

2 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 14:29:06 ID:jsRL5f65
賃カス乙

3 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 14:31:30 ID:???
実際に分譲賃貸を借りている方、もしくは家主の方っていらっしゃいますか。
体験談をお聞きしたいのですけど。

4 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 15:30:59 ID:jsRL5f65
>>3
家主ですが何か用?

5 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 15:40:55 ID:???
UR賃貸の最近建てられた新築物件が一番いいよ。

保証人不要
敷金は家賃の3倍のみで退去時にはほとんど返ってくる
更新料なし
礼金なし
無職でも家賃の100倍の貯金があれば借りられる

問題は抽選に当たるかどうかだけ。
新築物件はかなりの高倍率になるから。
俺の部屋で23倍だった。
43平米1LDKで家賃10万。
大阪市内中心部でどこに行くにもアクセス抜群。

6 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 16:12:52 ID:???
>>4
もともと投資用として貸しているんでしょうか。それとも転勤などの事情で貸されているんでしょうか。

7 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 16:31:43 ID:???
分譲賃貸って普通に賃貸に比べて家賃別に高くなくない?
分譲賃貸=普通の賃貸より高いって何処の地区の話?
なんか、田舎っぺ臭&貧乏臭感じちゃうんだけど。

家の近く、(世田谷、目黒)港区程賃貸高いわけではないけど、分譲賃貸と
普通の賃貸そんなに家賃かわらないんですけど。
杉並でも格安の分譲賃貸あったよ、2LDK、12万5千円だったかな。

普通の賃貸の方が高いと思うけど。

分譲賃貸って、誰かが買い取って、どうしても貸さなきゃいけないから、安いんだよ。




8 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 16:54:00 ID:???
>>6
もともと居住用でしたが、戸建に引っ越したので賃貸に出しました。
部屋はデベさんが、マンション単位で、地方営業所のある大手メーカーと契約で社宅として借り上げてもらってます。
これだと家賃補助のあるしっかりした会社勤務の入居者が継続的に入ってくるので安心です。


9 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 17:27:42 ID:???
>>7
部屋のグレードが分譲レベル、というスレなので、費用の話は歓迎ですよ。
もともと賃貸だと部屋の質が悪いとかいう話があって、じゃあそうじゃない物件を買うか借りるか判断する際に
どのくらいの価格帯で、どれくらい出回っているか、トラブル(家主さんの愛着ある家だったりする場合
もありますよね)のお話、とかです。地域も限定しないので、カッペでもかまいません。

普通の賃貸のほうが高いと言う場合、定借契約だったりするんでしょうか。

>>8
どうもありがとうございます。私の友人は買った瞬間転勤になって、会社が窓口で貸しているようです。
やはり法人契約が多いのでしょうか。その場合特にトラブルとかはなさそうですね。


10 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 17:46:47 ID:???
UR賃貸って貧乏臭い。
住民層も悪そうだからパスだな

11 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 20:26:40 ID:irHZSjhc
首都圏の高級賃貸ページをまとめてみました

ケン・コーポレーション
https://tokyorent.jp/index.jsp
東京建物不動産販売
http://sumai.goodnews.jp/index.html
三井の賃貸
https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/websearch/vacant_search.jsp
三菱地所の賃貸
http://www.chintai.mecyes.co.jp/

12 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 22:41:12 ID:irHZSjhc
都市機構
http://www.ur-net.go.jp/

13 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 22:53:31 ID:Kkh8er9h
いつまでリンクが持つかわからんが、
ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060602-00000117-kyodo-soci
UR賃貸の耐震強度不足のニュース

結局、自分のものでなければ真剣にはならんよ。
賃貸なら逃げれば良いだけだが。

ちなみに俺は買う派。でも、じっくり中古を探してリーズナブルプライスでゲットする。
この交渉がスリリングだよね。

14 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 23:13:40 ID:irHZSjhc
>>13
耐震強度不足はURの分譲物件。
だからこそ、問題はより深刻。
八王子物件をめぐるURの対応のひどさは有名。

でも、賃貸だったら、危ないときには逃げられる。

15 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 00:06:49 ID:???
だから最近の新築のURが良いって。

古いのはURに限らず、分譲でも耐震偽装や手抜き工事が酷いから。
最近の検査が厳しいやつ限定で借りる事。

16 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 01:38:06 ID:???
UR=団地って言うイメージが強い。
どうしてだろう。

17 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 07:46:37 ID:+PYm7Ywy
公営団地と区別がつかないバカが多いから。公営団地は低所得者向け。URはある程度以上の所得が無いと住めない。



18 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 08:12:35 ID:???
>>15
分譲でも賃貸でも最近のものがいいのは当然なんだけど、逆に値段だけに注目して
例えば東京都内・近郊で、質の面で5000万の分譲=20-25万の賃貸、は成り立つんでしょうか。

19 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 11:40:26 ID:???
URは住む人のセンスが悪そう。貯金が一番の趣味で、楽しそうな人がいなそう。
ペットも買えないしね。
大衆向けの住む為だけの箱みたいだよね。誰が住んでも同じ。
外装、内装に拘り無い人だったら、住めると思う。
あとお受験ママみたいな、からっぽなばばあが多そう。

自分なりのスタイルを持ってる人だったら、戸建て買ってるし。
分譲買ってる人のが幸せそうに見える。
お金の問題じゃなくて、色んな面で人生豊に見えるし、豊かな人が多い。


20 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 11:47:43 ID:???
>>19
あんたはスレ違い。
ここは賃貸する人のスレ。

21 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 17:27:58 ID:???
>>19
> 外装、内装に拘り無い人だったら、住めると思う。

どんな風にURの外装とか内装が気に入らないのか、例を出してもらえるといいですね。
例えば同価格帯での分譲賃貸と戸建て賃貸とURの比較とか。

例えばシンドラーのエレベータはURに多そうですよね。「注意して乗ってください」って
貼紙してありましたけど、どう注意するんだろうか。ペットが飼えないのは
私はうれしいです。犬や猫が嫌いなので。

22 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 17:54:40 ID:???
>>19

さすがに、営業のプロは話しに説得力がありますね。
感動しました。
沢山マンション売って下さい。

23 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 19:54:35 ID:???
URってダサいのは確かだと思う。
確かに、損得抜きして、一戸建てなど買っている人は何処かで羨ましい。
お金関係なしにわが道を行くタイプだと思う。
しかし、損得考えると、URの方がいいのかなと思う。
結局私、小心者なんだよね。



24 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 20:04:24 ID:S+Z9m2ey
URを他の大手系の賃貸マンションと比べた場合、
同じ間取りなら、URが1割ほど安い。
筐体のつくりは、最近のURはハズレがない。
ただ、内装のデザインや壁紙、水回りなどの機能性は
5年ぐらい遅れている。
照明やウオシュレットも自分でつけるケースがほとんど。

住人の連帯があまりない。長期間住むのはどうかと思う。

25 :名無し不動さん:2006/07/07(金) 08:22:05 ID:???
>>24
URに限らず賃貸で連帯感がないのはしょうがないかもしれませんね。
いい意味でも悪い意味でも連帯感があるのは、農村・下町>社宅・官舎>分譲マンション>賃貸
の順でしょうか。
URの傾向はわかってきましたが、分譲賃貸のメリット、デメリットって何があるでしょうか。

26 :名無し不動さん:2006/07/07(金) 13:04:19 ID:???
阪神・淡路大震災の時でも、URの建物は全部無事でした。
諸経費も民間賃貸より遥かにお得で建物も丈夫。
賃貸ならUR最強でしょう。

ただし、最近の分譲賃貸と比較するなら去年・今年に建てられた物件を狙う事。
ウォシュレットな無いのと24時間換気システムが無いのを除けば、ほぼ同等。
ま、ウォシュレットは後付けも出来るけどね。

更新料や敷金・礼金まで考えるとURのほうが安いよ。
長く住むほど差が出るね。

27 :名無し不動さん:2006/07/07(金) 14:35:32 ID:???
ウォッシュレットは後付のほうがいい人もいますよ。
人が使ったウォッシュレットはいやな人とか。

大学生にアンケートをとったら男子は洋式便所を圧倒的に支持でしたけど、
女子は6:4で和式支持でした。他人が座った後はいやだって。

28 :名無し不動さん:2006/07/07(金) 15:19:39 ID:???
えー絶対様式がいいな。
和式は汚い所から、顔が近くなるから、絶対入れない。
しかも、足元が何時も湿っぽいから、マジで気持ち悪い。
駅の和式とか小さい頃から、拒否でしたよ。

小学校では、目をつぶり、歌を歌いまぎらわし、息止めてして。
足はつま先しかつけない感じで、しゃがむから足がマジでプルプルだった。
狂牛病みたいな感じ。
凄いストレスだったな。
様式の便座が汚いって意味がわからない。
女子用だったら、おしっこが便座に跳ねるって事ないし、局部が便座に
つくわけでもなし。
せいぜい、夏場の汗位かな。汚いのは。
色んな人がいるんだね。

29 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 21:01:17 ID:???
>>28
おいくつですか?
女性でも30歳以上の人は洋式支持なんですが、20歳前後の女子は
圧倒的とは言えませんが和式支持なんですよね。アンケートでは理由を書く欄も
あって、それで理由がわかりました。
大学の新築工事なので、結局それを反映した比率で50:50に設置しました。
スレ違い失礼しました。

30 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 11:12:52 ID:???
二十代後半ですよ。
そのアンケートあんまり当てにならないと思う。

31 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 13:00:15 ID:rowpxfaH
自宅のトイレと大学のトイレじゃ全然違うよ。
自宅のトイレなら洋式でしょ。使う人限られてんだし。

32 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 13:00:41 ID:???
>>30
実際のユーザーほぼ全員から得たアンケート(回収率9割)ですので、当てになるかどうか
というレベルの話ではなく、ユーザーの意志です。

信じられないのは無理ないです。私も本当かな〜と思ったので、
新築対象と違う女子学生10数人に個別にインタビューしてみたら、やっぱり
和式がいいって言う人が半数くらいいました。

33 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 22:06:58 ID:6IOnbqom
URが、長期居住だと得ってのがよくわからん。
短期居住じゃないの?

34 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 22:57:11 ID:???
>>24
連帯なんてウザイだけで何の特にもならないと思うが。
そういうのが欲しいなら田舎いけば連帯感得られると思うよ。

35 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 23:13:22 ID:???
確かに>7の言う通り、分譲だからといって高い訳ではない。
分譲賃貸の家賃は、家主の事情で相場と関係ないのもあるし
探せば、賃貸より安く借りられるのが分譲賃貸。

今住んでる分譲賃貸と同じ設備で、引越し先探した。
不動産屋に、床暖房+宅配ロッカーなどと注文つけたら、
賃貸物件ではほとんどないし、あってもお客さんの今の家賃の+10万は余裕でかかる
おとなしく更新しとけ!と門前払いされた(w

>9 定借契約じゃないよ。

でも、所詮賃貸。釘ひとつ打てねえし、家主の下世話?なシャンデリアとかも外せるわけもなく
結局購入するつもりで物件探してます。

36 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 07:29:20 ID:???
>>33
都内で賃貸借りるとな 更新料が2年に1回かかる。
だいたい家賃1ヶ月分。
10年住むと5ヵ月分の家賃を余計に払う事になる。
もちろん契約時には敷金3ヶ月、礼金2ヶ月、仲介料1ヶ月取られるのが平均的。
保証人も必要。

URは、
契約時には敷金3ヶ月(退去時にほどんど返却される)
礼金なし
仲介料なし
更新料なし
保証人も不要

だから、長期で見ると安い。

37 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 09:24:11 ID:hsPB3qnF
都内のリクコスの分譲賃貸に住んでいました。
区分所有者が住むことを前提としたワンルームとファミリータイプが
混在しているタイプ。壁が厚く、隣からの騒音は皆無だったな。

その後投資用ワンルームに引っ越したけど(全てワンルームのタイプ)、
明らかに建物のグレードが落ちた・・・。

38 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 10:12:44 ID:???
>>36
更新料は二年で一か月分だけど、礼金と仲介料は期間に関わらず3ヶ月分だよ?
3ヶ月で引っ越したら、URなら3カ月の家賃だけ、民間なら初期費用3カ月分を足した6ヵ月分。
冷静にもうちょっと考えたほうがいいと思う。あなたはやれば出来る子。

39 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 10:45:11 ID:RZkBbYG8
持ち家じゃないって事はつまりホームがレスなわけだよな

40 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 11:48:55 ID:???
>>39
持ち家はホームじゃなくてハウス。ハウスがない。中学英語をもっと勉強しよう。

41 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 12:30:37 ID:???
住民票登録できない、不法滞在の外国人がいるな w

42 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 12:36:01 ID:+i3zblHF
38は、足し算も出来ないバカか?家賃10万のところに10年住むとして計算してみろ。URのが安いから。

43 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 12:48:44 ID:???
>>42
10年間一箇所に住むより、10年間で100回引越ししたほうが
URと民間の差が大きくなるって話だろ。
長期だとURは損とは誰も言っていない。

44 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 15:11:03 ID:+i3zblHF
どうやら読み違いしてるようだな。更新ごとに初期費がかかるなんて書いてないんだが。初期費は最初の契約時のみで更新時は更新料のみがかかる。そういう意味で書いたんだが。

45 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 15:13:44 ID:+i3zblHF
43よ 38の文章は、そういう意味じゃないだろ。バカか?

46 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 15:29:19 ID:Z6wLF+Yz
東京建物の自社物件は調度は安っぽかったが建物はしっかりしたつくりで
まずまず満足だったが、
三井不動産の名前で信用して借りてしまった物件はひどかった。
名義貸しなんだろうなあ。おそろしい安普請で30万払って上の階の物音が
ことごとく聞こえるとは

47 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 16:11:44 ID:???
>>42-45
まあまあ、どちらにしても安いって事なんですから。
比率で安いか、絶対値で安いかってことの違い、でまるくおさめてくださいな。

48 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 23:14:04 ID:v1K/L5Tn
URも相場ってことじゃないの?
探せばもっと安いところもあるし・・・
M不動産のは、SM建設ジャマイカ?
それなら最低スペック・・・

49 :名無し不動さん:2006/07/12(水) 12:32:21 ID:???
議員宿舎廃止。

どなたか、議員宿舎廃止のスレ立てて下さい。

3LDK億ション、最上階にラウンジ、ジム付き、駐車場無料、家賃7万円。
しかも空き室がほとんど、その空き室の家賃も税金で払っています。
そして、新たに、高層高級マンション建設中。
マジで叩きたい、殺意すら覚えると思う。

議員に特権を持たせる為に、私達は働き、税金を収めているわけでありません。

これはあまりにも酷いと思います。

世の中には、飢えに苦しんでる人々が居るのです。

そんな中、このやりたい放題は何なのでしょうか?

無駄な税金を払う位なら、飢えに苦しんでる人々の寄付に回した方が、よっぽど世の為です。

議員に無駄な贅沢をさせているのは、私達なのです。

その事実を変えなくては、真に素晴らしい、未来は来ないと思います。

みなさんが、意識を世界に向ければ、時期に、この不公平な世の中は変わるでしょう。

諦める事が何よりも、いけません。既得権益を持った人の思う壺です。

とにかく、世の中を変えたい人は、書き込みでも、人に話すでも、思っているだけでも良い。

真実を見て欲しい。

50 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 13:09:26 ID:V+clVwcS
文句があるなら日本から出ていけばいい。
大半の国民は議員特権に納得して選挙してるんだから。
3LDK7万がうらやましいなら現金一括で4LDKを買えば毎月ゼロ円で暮らせるぞ。
税金とはお上のために納めているのは今も昔も変わらないし、未来永劫に渡って
不変なものだ。嫌なら人間やめて犬にでもなれよw

51 :名無し不動さん:2006/07/22(土) 18:47:56 ID:???
age

52 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 18:37:49 ID:KgIwXuLD
ここぜんぜん伸びないね。
賃貸派はマンション買うより借りたほうが得って言ってたはずなのに
分譲と比較対象となる10万以上の賃貸の話はぜんぜんなし。
なんかネタないんですかね。それとも賃貸派は真剣に貧乏なのか。

53 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 19:43:47 ID:???
>52
分譲と比較対象となる10万以上の賃貸の話はぜんぜんなし。

逆に23区、駅から5分以内、分譲マンソンで10万以下の部屋なんて、1Kくらいしかない。
俺が以前借りてた部屋は、目白徒歩5分強、25平米1Rで家賃9万4千円だたよ。
築浅だったし、水周りがホテル並みに綺麗だったな〜。

54 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 21:07:01 ID:wXDxxYLL
今度ヒルズから東京ミッドタウンに引っ越す予定です。

55 :名無し不動さん:2006/07/31(月) 02:39:58 ID:b/QhMLl1
ルーブル住みいる?快適??

56 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 08:42:04 ID:jglcNVf5
隣人に変な人がいたら…
欠陥住宅だったら…
地盤が悪かったら…

なんて考えてしまい購入に踏み切れない

57 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 12:47:18 ID:???
>>56
俺もそうだよ。
分譲マンションの抽選に当たったけど辞退して、URの新築賃貸マンションにした。
金はあるけど、賃貸で身軽なほうが良いと判断したから。

都心分譲マンションは永住するならかなりコストがかかる。
永住するコストだけ考えたら、郊外の土地の安いところに小さな戸建を建てるのが一番だが
そうすると毎日の長時間の通勤地獄が待っている。

結局リーマン現役時代は、そこそこの立地の賃貸が一番コストパフォーマンスが良いと思った。
定年後は、郊外の土地の安いところに小さな戸建を建ててマッタリ暮らすさ。

58 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 08:43:43 ID:NW/QRjbz
共有部分に私物置いてるアフォが隣の部屋に居るので
追い出して欲しいんですけど。

59 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 09:18:44 ID:D3MKqhTX
>>56&58
安い分譲買うからそういう問題が起きる
俺は分譲買い替えで今のマンションが3件目だが、グレード(値段も)が高い
物件になる程変なヤツ存在率は激減する
今のマンションは300世帯のタワ万で2LDK・8800万でちょっと高いと思ったけど
購入者の職業、勤続年数、年収下限設定(経営者は過去3年の法人所得申告書提出)、等審査が厳しかったけど
おかげで住民に変なヤツはいないし、前のマンションでよくあった玄関周りに傘ぶら下げてるヤツとかやチャリを
置く私物化なんて全くない
入居開始時にはDQN夫婦や暴関係者が5件位いたらしいけど入ったってわかるとすぐ管理組合が動いて
分譲会社に契約解除させたらしい
>>57
金あるなら分譲買ったって永住する必要はないだろ?
俺は今3件目で通算で計算すると月平均20万位しかかかってないよ
分譲だから住み替えの度にグレードを上げられる
賃貸で20万レベルじゃ56や58の言う問題は避けられないし
うちのマンションで賃貸で20万じゃ低層階の40uの1DKしか借りられない
そう考えると分譲買い替えで年取ったら郊外1件家がベストだな


60 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 09:24:46 ID:NW/QRjbz
>>58
いや、自分は分譲賃貸を借りてるだけの人間です。
分譲だから、そこそこまともな住人ばかりだろうと思ったら・・
マナー悪い人、多すぎ。

61 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 12:05:34 ID:???
>>60
自分のものという意識から余計にマナー悪くなるでしょうな。
私物を共用部分に置くのは、消防署に連絡して通達を出してもらうしか
ないでしょう。あとはこそっと捨てるとか。

62 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 04:59:46 ID:seQKf64S
分譲賃貸ってことは、その私物置いてるお馬鹿さんも賃借人でしょう。
だったら、そこの物件を総合管理している管理会社があると思うので、そこにチクってみるとか。

63 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 06:18:31 ID:???
>>62
なんで?

64 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 21:41:20 ID:gFH2TI+3
分譲賃貸って、大抵は一棟丸ごと投資(賃貸)用に売られてて
オーナー募ってるケースが大半でしょう。
管理会社がオーナー取りまとめてるパターン。
個人的に自分が買った部屋を
自分で不動産屋見つけてきて賃貸に出すってのは、そんなに多くないよ。
今は投資ブームだよ。

65 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 21:42:44 ID:gFH2TI+3
>>63
つーか、ここ「分譲賃貸スレ」でしょ。
分譲に住んでるオーナーのスレじゃないよ。

66 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 00:21:06 ID:???
築浅で環境の良い物件を借り、バルコニー側にマンソンでも建とうなら引越し。
周辺環境悪くなれば引越し。
隣人がDQNだったら引越し。
大地震が来てマンソンガタガタになったら引越し。
いい物件が出来たら引越し。


凄い気楽。同じ地域に引っ越せば、本当に気楽。




分譲がキャッシュで買える身分だったら分譲でも良いんだけど、ローンで買うとなるとどうしてもリスクの方が高い気がしてならないんだよね。

67 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 11:41:21 ID:QWWkkPl5
なんか盛り上がってないね。
分譲マンションの賃貸、たまにエ○ブルなんかの住宅情報にあるけど、専門業者てないかなぁ。
ローン破綻した人のマンションを安く借りたいな。
10年後あたりみんな狙ってるんじゃないの?

68 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 03:15:38 ID:N6/5iOBO
2003年に南向き77u3LDK3400万で買ったマンソン
2件隣 月18万で賃貸契約してた。

ローン終了のオレって勝ち組み?

69 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 08:43:57 ID:???
>>68
勝ち組、負け組という考え方自体、このスレにあわないよ。
君はもっとゆったり、どっしり構えるほうがよい。

このスレがのびないのは貧乏人が必死な顔して煽りに来ないからだろうね。
情報の密度は充分高いと思う。

70 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 21:27:00 ID:???
>67
専門業者てないかなぁ。

専門業者は知らんけど、分譲マンソンの管理会社に問い合わせればいいよ。
借りたい物件が絞られていればだけどね。

あと、ローン破産しても、そのマンソンの所有権は債権者に移るだけなので
相場より安く借りるのは難しいと思うよ。
破産者のマンソンを競売で安く買うことは可能だと思うけれども。

71 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 11:56:03 ID:zhN4QWEL
スレのびないね。
金持ちの知り合いで転勤先で分譲マンションを賃貸で借りている新婚いるよ。
貧乏人でどうしてもいいとこ住みたいって人は長期的視野で考えてローン金利払っても買ったほうがいいんだろうね。
住まいにこだわりない人は金銭的やリスク考えたら一生賃貸か。

72 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 12:13:17 ID:???
 >金持ちの知り合いで転勤先で分譲マンションを賃貸で借りている新婚いるよ。

他人に命令されて、居住地を変えなければならない金持ちっているの?
奴隷が金持っててもしかたがないぞ


73 :名無し不動さん:2006/10/11(水) 18:29:59 ID:+m6rEYfI
大手町まで20分弱の最寄駅、築3年、南向き、家具付、65平米3LDK、駅徒歩7分、礼金1、敷金2、月125000円で借ります。

かなりおとくな感じでしょ?


74 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 02:28:20 ID:YoX+p/Tu
分乗賃貸最高ですか?

75 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 11:03:14 ID:zYPCh8IV
賃貸の転居しやすさと、分譲の設備や防音の両方を手に入れられる最高の選択やん。


76 :???:2006/10/16(月) 11:22:58 ID:???
専門業者はないけど、多く取り扱っている会社はあるぞ。

77 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 17:11:45 ID:W9EgFkYT
URの物件tってせまいところしかないな

78 :???:2006/10/17(火) 17:37:39 ID:???
URに多くを求めるな。所詮公団。

79 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 07:28:59 ID:U/VvISKG
貸し焦っているサラリーマンから借り叩くことができますた

80 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:16:47 ID:rCy57tV5
地下が上がってる時に賃貸とは。普通に買って値上がり益を享受した方が勝ち。

賃貸はドブに金を捨てるようなもの。

81 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:31:30 ID:???
ドブに捨てるから何?住めてるんだからいいじゃん
あと値上がり益って、減価償却って言葉知ってるの?

82 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:32:10 ID:???
あとさぁ、分譲ってボロいのしかないじゃん。
億ションとかいいつつ、すげぇショボいし・・・
やっぱ高級賃貸だと思うよ

83 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:34:26 ID:???
>>59
契約解除?w

何それ、お前嘘つきだろ
常識的なことだぞ

あとどんな高いマンションでもDQNはいる。高い分譲マンションほど賃貸に回るからね

84 :名無し不動さん:2006/10/22(日) 21:37:02 ID:rCy57tV5
ボロいって・・・、中古ですか。貴方の頭の中では分譲=中古ですか。そうですか。

85 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 09:35:56 ID:???
>>80
売らないと値上がり益は享受できないんだが。

86 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 10:12:39 ID:NxIlVmfH
俺の親父の分譲物件 数年で半値になったよ

87 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 22:14:53 ID:bRIXlHqf
そりゃ、元の条件が悪かったからだろ。駅から遠いとか。

88 :86:2006/10/25(水) 10:37:16 ID:JlmhFLBi
青山1丁目の駅前ですが?

89 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 21:10:44 ID:???
よっぽど悪条件でつかまされたんだな
青山っていま地価上昇してるだろ

90 :名無し不動さん:2006/10/26(木) 21:18:38 ID:trfUDVkK
あげ

91 :名無し不動さん:2006/10/29(日) 11:20:06 ID:MYEmh9tx
ローンのような資金の流動性リスクが少なく、かつ分譲マンションに住める。いい選択だ。



92 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 01:42:41 ID:1uFIWyNl
hage

93 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 23:58:58 ID:???

■マンションなんて買う位なら賃貸にしろ?8■
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1163945742/l50

94 :名無し不動さん:2007/01/17(水) 12:54:46 ID:tV6CfEZt
たまにはあげ。

95 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 09:44:29 ID:l0OB8i8J
人気ないね。2月からUR新築タワーに住むことになりました。よろしく。

96 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 18:14:00 ID:3maWb+jf
23区内の、30平米(10畳+6畳ダイニング)賃貸の平均家賃は
どれくらいかな。ちなみに今は、千駄ヶ谷で10万円だけど、
もっとよいところがあれば引越ししようかなと思ってます。

97 :名無し不動さん:2007/01/23(火) 21:54:30 ID:???
>>96
広さと家賃以外は、何も選択基準がなくて良いのか?

98 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 13:43:32 ID:B3Ctek7v
>>96
アパートかマンションか、オートロックの有無(モニターが付きか、そうでないかも含む)
宅配BOX、オートバス、浴室乾燥機、築年数、階数(1階か最上階か)
等の設備の充実度や条件で同じ平米数でも家賃は5万以上の差がつきます。

例:港区、新築分譲賃貸1K(35平米)17万。
  板橋区、築25年2LDK(55平米)10万。

データ不足です。細かい条件を挙げてください。

99 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 17:55:42 ID:NwF07qbd
議員に特権をもたせ 優雅な生活をさせるため 国民は働いて税金を払って
いるのですよ。国民が主人公だなんて そんなのは言葉でいくらでも
いえること。選挙が終わったらあっかんべーですよ。議員は勝ち組 国民は
負け組。そんなの常識。

100 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 18:02:31 ID:NwF07qbd
面白いのは 板橋とか練摩とか足立 北の人たちの顔と 渋谷 世田谷 目黒
といった人たちの顔は違うね。特にそれは電車に乗ると気付く。
前に上野から東武線にのったら 高校生が地べたに座ってたばこ吸っているし
すごいいもねえちゃんが朝ごはんなんか食べていた。地方のほうがまだ
品がいいなという感じ。

101 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 18:05:15 ID:NwF07qbd
足立って歩いているだけで異様な雰囲気なところあるね。こわいよ。
特に夜は。そんなところでなくても 安い物件は世田谷区でも渋谷
でもあるのに そういうところに賃貸で住むのは仕事の関係ででしょうかね。

102 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 00:18:05 ID:???
そんな高級でもないんだけど、分譲マンションに賃貸住まいの予定。

レベル低すぎかもだけど、エアコンが標準装備でないってのは
よくあることなのね・・
普通の賃貸マンションなら、ほぼ確実についてるけどさ。
しかし、あんなもんを買って取り付けて、退去のときまたはずしてって
マンドクセですね。


103 :名無し不動さん:2007/02/08(木) 10:17:10 ID:6WvVMB9r
エアコンに限らず白物家電ってものすごい勢いで進化しているから、
なまじ安物を設置されてると、性能が低くて電気代が高い、なんてことになるよ。

URの新築タワーでエアコンついてる部屋みたけど、安物だった。

104 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 19:13:15 ID:h7CPSD3D
三井ハウス注文住宅の戸建賃貸に住んでますがスペック最高です。
家賃は高いけど。


105 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 03:39:02 ID:???
え、エアコンって自分でつけるの?
どうやってつけるんだろ…。天井に穴をあけるのかな。大変そうですねえ。

106 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 19:59:36 ID:muiZC96X
有期借家契約で戸建てに引っ越す予定だけど、エアコンが2台すでについてる。
今のところから引っ越すときに使っていたエアコン2台持っていくんだけど、邪魔者になりそう・・・。

107 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 09:51:56 ID:+Ro8332h
>>105
普通どんな家にも空調用の穴空いてるでしょ。
どんなところに住んでるの?ここは貧乏人の居場所じゃないよ。

108 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 11:49:36 ID:???
>>107
貴方の狭い見識だけで答えても仕方がない。

普通どんな家にも空調用の穴空いて・・・る訳ではない。
一つもない家とか、一部屋だけは穴がない家などなど多数ある。

109 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 12:23:26 ID:???
>>108
分譲賃貸やハイグレードで空調の穴がないところって、一体どんなところに住んでるの?

そういうところでは空調の穴、天井にあけるのかw

110 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 13:53:44 ID:???
>>109
住んでるのは一戸建て、家賃収入でのんびり暮らしてます。
貸してる側からの意見です。

111 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 14:23:37 ID:???
>>110
そんな空調が取り付けられないぼろい家の家主の話は参考にならないよ。
ここにでしゃばらず、よそでやってください。

112 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 20:25:29 ID:???
>>111とか、何が気に食わないんだろう?
言うだけ言って後に引けなくなったんだろうな。

113 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:02:02 ID:???
>>111
無理してハイグレードな分譲賃貸とやらに住んでるのか?

114 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:02:58 ID:???
>>111
慰めてあげるよ。

115 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 10:58:07 ID:???
>>112-114
なんでそんなに必死なんだよ、貧乏大家www

116 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 11:42:03 ID:???
>>115
書き込みは就業中だけか?
チャンと仕事もやれよw

117 :105:2007/02/28(水) 12:43:32 ID:???
なんで荒れてるの?
部屋の中に空調用の穴がぽっかりと空いてるのなんて見たことがなかったから
そんなこともあるんだと思っただけなんだ。
単純に自分で取り付けるなんてすごいなと感心した。大変そうだなとも思った。
天井〜っていうのは、自分ちのマンションは天井に空調が取り付けられてるから
家電屋に売ってるエアコン(壁付け用?)は戸建用なんだと思ってた。
なんか余計な事書いてスマンカッタ。半年ロムってくる。

118 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 16:10:18 ID:???
>>117
もうチョイ不動産の常識を身につけたほうが幸せになれると思ふYO

119 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 18:19:46 ID:???
みなさん、関係あることを書きましょう。
せっかく大家さんが出てきたのだから、なにか今保有の分譲賃貸でネタを振ってもらえませんか。

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