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【爆音】ワンダーベイシティSAZAN【渋滞】 その3

1 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 14:06:53 ID:???
爆音と渋滞に挟まれ、偽装疑惑も噴出・・・
購入者の運命はどうなるのか・・・・

2 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 14:09:19 ID:???
と、ゴキブリを主食にしてる全日本キモヲタニート選手権30年連続チャンピオンが申しています。

3 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 14:18:04 ID:???
>>4登場
http://bombweb.net/unko/pic/picture/foma-096.jpg

4 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 22:36:59 ID:???
終わりだな





5 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 09:47:45 ID:???
もう、スレ立てても完売状態だから、騒いでも
、喚いても、売れないマンションより完売実績を
作った事に乾杯♪
次は、どこを叩くのか!?


6 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 12:33:00 ID:vwpn11+j
今日もまたウマのフンの香りがかぐわしい。
服に染み付くのがキツい。

7 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 13:45:41 ID:???
完売状態・・・ウソウソ
今だチラシ折り込んだり、新聞広告もしてるし。

8 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 16:47:04 ID:???
↑そうですね。

9 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 17:14:46 ID:CjMa/Wr/
嘘じゃないみたいだよ

10 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 17:22:45 ID:???
完売というのは疑わしいが本当に完売したとしてもこれだけ物件が多いと
キャンセルもそれなりに出てくるから入居開始までどこかしら売り続けてる筈
それで入居後には大量の中古物件の売りが出てくるよw

11 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 17:22:56 ID:???
↑そうですね。

12 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 19:55:23 ID:???
それは、分からないな
推測で物を言うのは、ちょっと・・・
>11,12は同一か?


13 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 21:09:30 ID:xf/fA4UJ
前スレってどうなったの?1000までいった?
三日ぶりに見ようとしたら落ちてた

14 :名無し不動さん:2006/06/25(日) 14:29:54 ID:???
私もゼファー月島の話が上がってから手付けを放棄してでも解約しょうか迷っている一人です。
こちらの掲示板を見ていると、意外に「解約しません」と断言される方が多くて驚いています。
悩んでいるのは少数派なんでしょうか…

我が家は経済的な余裕もないのに思い切りローンで買いました。
手付金を無駄にしてまで解約だなんてとても考えられません!
396さんの言うように戦います!
なーんて私なんか何も出来ないですがね

15 :名無し不動さん:2006/06/25(日) 21:49:22 ID:???
本日の最終期最終次の登録終了をもって、すべての部屋に花がつきました。
また、キャンセルが出ていた先着販売の南棟も売れました。
現時点で完売です。

今後は、キャンセル待ちの戦いが始まります。
今までのキャンセル物件の売れ行きを見ると、常に営業さんと連絡とって置かないと
キャンセル購入は難しいと思われます。


16 :名無し不動さん:2006/06/26(月) 13:11:07 ID:???
ららぽとビビットの間くらいでSAZANのチラシを配っていたお姉さん。
もうちょっと元気よくやらないとマイナスイメージでは、、、と心配になりました。
暑い中、スーツだったから辛かった?完売が見えて余裕だからって、
三井不動産販売の紙袋を持ってしゃがみ込んだりしちゃってるのは・・・。


キャンセル大量予想で、ビラ撒きに力を入れるように指示が出ているようです。

17 :名無し不動さん:2006/06/26(月) 13:27:57 ID:???
>>15って工作員か?w

18 :名無し不動さん:2006/06/26(月) 13:51:28 ID:???
こないだ357を渋滞にまみれてとろとろ走ってたら、ちょうど南船橋のあたりで
SAZANのモデルルーム案内看板を持ったお兄さんが立ってたんですよ。
そこまではよくある光景なんだけど…

そのお兄さん、マスクしてたんだよね(;´д`)
気持ちはわかるけど、あれはやめたほうがいいんじゃないかなーと思った…。

19 :名無し不動さん:2006/06/26(月) 15:39:15 ID:rRdJPPEM
>>15
戸数が多いため、キャンセルは必ず出ます。
しかしこれからはサザン2を見に来る人達もライバルとなります。
サザン2を見に来ても、隣のサザンのバリューが目に付いてしまいますから。

買いたい人は、真剣に活動し、営業マンに熱意をぶつけることです。
後悔先に立たず。頑張ってプラチナチケットを手に入れましょう!

20 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 11:06:44 ID:???
↑そうですね。

21 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 11:20:06 ID:???
何か縁があって南船橋に住むのですから、来年からの生活が楽しく過ごせることを願うばかりの
今日この頃ですね。

オートで爆音の中ギャンブル三昧それに渋滞、楽しい南船橋ライフが待っています。


22 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 11:25:47 ID:???
↑そうですね。

23 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 12:02:44 ID:???
オートで当てまくって借金なんかあっという間に完済さ

24 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 14:50:03 ID:???
あふぉな考え↑
もう、言う事が重複して決まりきってるんだよ!


25 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 15:09:22 ID:???
あふぉな考えって、こんなサザン買ってしまった人でないかい。

26 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 15:15:51 ID:???
↑そうですね。

27 :名無し不動さん:2006/06/29(木) 21:02:57 ID:???
限界かな?そうですね。


28 :名無し不動さん:2006/06/29(木) 21:09:44 ID:???
↑そうですね。

29 :名無し不動さん:2006/06/29(木) 22:53:09 ID:66FVNU+C
はは・・・盛り上がらないことこの上ないw
お利口さんでも限界かね?
オリジナリティ溢れる野次をお待ち申し上げます♪



30 :名無し不動さん:2006/06/30(金) 15:35:14 ID:???
ないんじゃん♪限界だよ



31 :名無し不動さん:2006/06/30(金) 18:26:03 ID:???
>>29


        ま  た  お  前  か  w 

32 :名無し不動さん:2006/06/30(金) 20:23:37 ID:???
誰?
なんだか、ここも寂しくなったな。
とりあえず、完売したからすげーよな。
37戸しかない某マンションなんて5戸も余っているみたいだし。
しかも、今日チラシで値下げして出てた〜
本当は9戸、余っているみたいだけど・・・
住んでる方に、お悔やみを・・・


33 :名無し不動さん:2006/07/01(土) 11:07:15 ID:uBy1NR75
>>32
印内の藤和シティホームズだね。駅から15分でこの値段は高杉。
戸建ならそう悪くない場所だと思うけど。どれぐらい値下げしてるの?
4、5年前ならこのあたりのマンションはもう少し安かった記憶が。

34 :名無し不動さん:2006/07/01(土) 14:31:11 ID:???
船橋から歩いて15分のところの売れない物件の事。だと
思うけど・・・
チラシ、昨日入ってたのじゃないかな。。。



35 :名無し不動さん:2006/07/01(土) 16:25:57 ID:???
>>34
船橋だと、それでも恵まれた方だな。

36 :名無し不動さん:2006/07/01(土) 20:13:15 ID:???
もっと、ひどい所あんのか?
あるだろーけど・・・
そんな物件には住みたくないな〜

37 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 00:47:52 ID:???
戸建てに汁

38 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 13:54:59 ID:???
>>36
そんなヒドイ所が実家の香具師、
都内でマンション買うために子は作らないと決め結婚した人を知ってるよ。

39 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 15:54:19 ID:???
>38
難しいね。
自分の年収の限界を見切って、子供無しという選択をしたことを賢いとするか、
自己研鑽を怠った末の低年収から自ら子供無しという人生選択をしたことを愚かとするか。

地方の中規模都市だったら、そこそこの土地で戸建で家族(子有り)で暮らせるのに。

40 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 19:29:48 ID:???
子供が出来なかったら、それでおしまいだがな。


41 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 16:08:23 ID:???
>>39
船橋の不便な地域、特に某私鉄沿線で駅遠に住むこと考えると、都内で子供無しという選択も
一概に間違いとも言えないと思うな。
これも少子化の原因の一つでしょう。

42 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 21:01:12 ID:???
だろーな。



43 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 23:40:33 ID:???
くだらない。経済的敗者(と自分を認めている奴)が、なんでいつまで金に縛られる必要がある?
その奴隷は何を守ろうとしているんだ? 誰かと同じレベルの生活水準か? 笑わせるな。

ま、子無しの選択は、また別のくだらない理由からだろうけどな。
無理に理由付けしてるあたりも大した奴隷根性だな。

44 :名無し不動さん:2006/07/03(月) 23:53:18 ID:HQTYSttv
>>43
正直な感想・・・君は統合失調症か?
まぁ、意味は判らないけど筋道は通っているようだから
それは冗談として・・・日本語の勉強ちゅうか
人が理解しやすい文章を書いた方が良いんじゃない?



45 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 07:33:42 ID:5P/pJZYm
>43は誤爆でしょ。

46 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 13:12:11 ID:???
子有りで船橋の奥地、小梨で利便性良好の都内

経済的敗者で金に縛られているからこそ、選択しなければならないのでは。

47 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 17:47:19 ID:cIFGFFiX
>>46

あぁ・・・芸じゃない鳥肌実みたいな人なんだね
それは救いがないねぇ

48 :名無し不動さん:2006/07/04(火) 21:20:39 ID:???
経済的弱者を指して経済的敗者っていうなよ。

49 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 01:21:26 ID:LjffEyYp
「強くなければ生きられない。優しくなければ生きる資格がない。」
少なくとも46はハードボイルドには生きられないわな、



50 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 12:56:56 ID:???
ハードボイルドって、大都会の話よ。
田舎の船橋じゃお笑いよ。

51 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 17:37:36 ID:???
そういう、あなたは船橋市民だな。
しかも、経済的弱者だし。
勝者は、こんな所にスレしない。


52 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 17:54:15 ID:???
>>51
モマエモナー

53 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 19:30:48 ID:???
みんなって、言ってる意味が分からないのかね〜
ふ〜、理解できない人って疲れる。

54 :名無し不動さん:2006/07/05(水) 23:01:48 ID:LjffEyYp
>>53
そうですね。世界中、全てみんなアナタの言う意味がわかりません。
理解して貰えないことにお疲れならカウンセラー紹介しましょうか?


55 :43:2006/07/05(水) 23:58:57 ID:???
>>46
ちょっと妄想を深くし考え込み、結果的に攻撃的な口調になった。すまん。
日本人がみんなプチFinancial Plannerのようになっている状況には何となく嫌悪感のようなものを感じてはいる。
都内子無し宣言君は決して経済的敗者なんかじゃないだろ?
ほんとうに経済的敗者(弱者)なら、船橋の奥地でも生活に苦労するはず。

弱者とはは客観的に認知され、敗者とは自分自身が規定するものなんじゃあるまいか。
自分のことを簡単に敗者(負け組)と宣言する人間は、別のシーンでは勝者と宣言してるような気がする。

56 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 18:00:27 ID:???
>>54
カウンセラー紹介してみな。
知らないクセに物言うな。
いちいち反応している俺も俺だが。


57 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 19:19:46 ID:???
だんだん、ここの書き込みも話が脱線してきてるな。
もう、限界だよな

58 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 22:50:13 ID:Ps4Su0wc
そだね、意味不明だわ



59 :名無し不動さん:2006/07/07(金) 09:38:14 ID:???
閉めちゃえば。
閉店だろー

60 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 10:11:13 ID:???
糞スレだな。スレタイでわかる。

61 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 11:23:45 ID:???
糞スレつーかマンションが糞だからな

62 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 16:52:29 ID:???
完売したらしいけど、いつモデルルーム解体するの?
早くあの目障りな大型ビジョンを船橋オートレース場に寄付しろや。

63 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 19:46:20 ID:???
あの大型ビジョンは、オートに寄付したら、
電気代かかるから、オートで使えないんじゃん。
マンションは完売。オートは負債。初めの頃の
ここのスレとは、話がずいぶんと変わってきましたね〜

64 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 13:45:38 ID:???
ココも嫌だけどさ、ココの予算じゃ駅遠や野○線や武○野線、新○成沿線に
行くしかないんだよね、それ考えたら爆音でもという選択肢も仕方ないという
考えもアリかも。

65 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 15:30:54 ID:???
>>62
SAZAN2のために使うんじゃないの?

66 :名無し不動さん:2006/07/10(月) 18:54:53 ID:???
おそらく、そうだと思う。

67 :名無し不動さん:2006/07/11(火) 21:34:02 ID:???
ゼロ金利解除で金利上がったら結構キャンセルでるかな?

68 :名無し不動さん:2006/07/12(水) 01:46:03 ID:lwa+Mxnf
出るだろ。
短期の割合大き目の奴もそれなりにいるだろうし。

でたらどうすんの?

69 :名無し不動さん:2006/07/12(水) 18:01:15 ID:???
それは、ここだけの話ではないと思うけどね。

70 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 13:55:38 ID:IC1Vup7W
隣がオートって・・・・騒音対策ってされてるの?このマンション

71 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 15:17:11 ID:???
なにをいまさら。

72 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 16:04:47 ID:IC1Vup7W
あ、そう。万全なんだ。

73 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 16:43:04 ID:qncBAs1P
>>72
ttp://www.w-sazan.com/equipment/equipment/index06.html

これだけ。結構うるさいと思うよ。
条件が悪い分、本来の価値より2割から3割安くなってる感じだね。

74 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 18:27:46 ID:???
同じ事を繰り返してもおもろくない。
しかも、ネタ切れ状態だな

75 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 19:26:19 ID:qEBk/pmv
>>70
初心者ですか?
このスレは一見さんお断りですよ。

76 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 21:09:36 ID:???
>>74

内覧会や入居後にまた盛り上がるんじゃない?

77 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 21:25:46 ID:???
入居後、深刻な書き込みが増えるでしょうね。
例えば、赤ちゃんが寝不足で病気になったとか、爆音で夫婦仲が悪くなったとか
早く転居したいとか。

78 :名無し不動さん:2006/07/16(日) 21:55:33 ID:???
>>77
本当にもうネタがないんですね。
同じことを何回書けば気が済むんだか・・・。

つまらんよ。

79 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 09:57:44 ID:pDObGZ5G
あと「爆音」って書き方にも正直、知性も品性感じられない。
まぁ・・・一般社会じゃ会話する相手も居ないんだろうねぇ




80 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 10:11:53 ID:???
>>79
一般社会じゃ相手にされない・・・・そんな人達がお隣でギャンブルに興じております。
隣近所の人をバカにする発言はトラブルの元になるからご注意を。

81 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 11:18:56 ID:???
レーシング用にチューンされたバイクの排気音
「爆音」という表現は一般社会では適切、うるさくてとても会話は不可能です。
オートの爆音と比べれば、珍走は幕下以下。

82 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 14:17:05 ID:???
>81
過去スレを読んでから書こうね。
同じレスがあるよ。コピペ?

83 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 16:31:34 ID:pDObGZ5G
>>82
いや・・・きっと彼なりに一生懸命考えたんだろうけど
同じ程度のことしか思いつかなかったんでしょう。
おそらく、このあとの反論も似たような物になるかと・・・。




84 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 18:58:11 ID:???
>>83
俺も、そう思う。
反論が、未だ来ず。
なんか、振ってみるか?怒りのレスが来るようなやつを・・・

85 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 23:56:59 ID:XrN4aQ7S
>>77>>81 のカキコは、読んで絵的なイメージが持ちやすく、なかなかいいと思いますよ。

ただし、オートが大関だとすれば、珍走は小結程度の力はあると思います。不快指数で言えば。
ときに金星もあると。



86 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 23:58:43 ID:XrN4aQ7S
あ、小結が大関に勝っても金星とは言わないか・・・。
横綱と前頭に訂正。情けなす。

87 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 00:02:11 ID:???
仮に住んでみたらオートの音がうるさかったとしても
恥ずかしくて書き込みは出来ないでしょう。

88 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 00:12:09 ID:evdCX0vA
いや、俺はたぶん書き込むよ。
って、それまでスレが存在するってことか?
まあ、ここならあるかもな。

89 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 00:22:28 ID:XJzdDKiP
>>84
来ないねぇ・・・ほんまに。
なんだか奇妙な判りづらい子は出てきたけど・・・。

>>87
何が恥ずかしいの?匿名の掲示板で?
ここには恥ずかしさを感じるほど高尚な人はいないんちゃう?



90 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 00:39:05 ID:wfZVhMqa
82,83,84,88=1人芝居 乙
        …がミソw

91 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 02:17:04 ID:???
>>90
残念ながら外れ。最低二人。たぶん三人か四人。

92 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 13:20:46 ID:???
>>86
珍走の多くは400cc、オートは600cc
珍走の改造マフラーは一応消音器はついてますが、
オートのマフラーは消音機能ではなくパワーを上げる為(ないと逆にパワーダウンする)に
付いているだけで、音量は桁違いに大きくなります。
そのマシンがフルスロットルで最高出力を搾り出します、それが7,8台同時にですよ
珍走の比どころろではありません。

93 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 14:01:56 ID:???
ゼファーって月島の建て替え資金大丈夫なの?
今日株価ストップ安だけど倒産しないのか?
ヒューザーみたいにならないことをお祈りしますwww

そもそもゼファーって隠蔽体質がある企業だよな。
ここ開発する際もチラシにオートレース場を掲載してないし、
同社物件に姉歯が設計した物件は無い旨の公表してたんだろ?

入居後もいろんな話題が出てきそうで楽しみですねw

94 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 15:43:53 ID:???
>>93
隠蔽体質は是ファーがっていうより建築業界全般だろ。
株価については、地合が酷すぎるからな。どこも悲惨さ。
株で資産減らしてキャンセルする購入者も出てきそうだ。

ところでお前は結局サザン買わなかったの?

95 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 23:36:45 ID:???
>>94
なんで漏れがこんな糞物件買わなきゃいけないんだよw

あと株価は地合もそうだけど今日の下落は明らかに偽装物件絡みの悪材料だろ。
ゼファーが自己資金で月島を建て替えするかどうか注目ですね。

96 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 00:09:29 ID:???
糞物件ねぇ・・・
なんで買いもしない糞物件のスレに来るんだろうねぇ・・・。

97 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 00:16:10 ID:???
>>96
目立つから来てあげてるの。
いろんな情報あげてるんだから感謝しろよ糞が。
否定的な意見がいやなら他で購入者だけで馴れ合ってれば?

98 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 00:26:48 ID:+utMNzog
目立ってるのか?
どこが?
お前を含めて地元民3〜4人しかいねえじゃん。
豊洲スレのほうがよっぽど注目されてるよ。
あ〜びっくりした。

99 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 00:27:49 ID:W5BFrGZ/
>>97
意見?そんな大層なものかいなw
君の頭の中ではそれを意見って言うんだぁ〜
凄いね、ほんまに・・・お見それしましたw

意見って言いたいならここぐらい見てから書いたら???
ttp://www.zephyr.co.jp/ir/release.html



100 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 00:41:12 ID:vc7IV3pt
てかさ、あまりに安いからここのマンション何かあるじゃねーの?
って思ってしまうわ。
この安さはオートのせいだけなの?それとも船橋の新築マンションの相場ってこんなもん?

101 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 00:59:26 ID:???
>>98
はいはい低脳はびっくりして氏んでくださいね〜
>>99
お前まだこのスレの住人してたのか?
少しでも燃料投下するとすぐに反応するんだな、かまって君はw

102 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 01:02:49 ID:Zr43kN0o
>>100
JR船橋から野田線に乗り換えてひと駅行ったとこの駅近パークホームズが、サザンより少し高い。
最寄り駅が野田線とはいえ、メトロにも10分程度で出られるのは好条件だし、三井のブランド代も入ってる。
もしサザンの隣にオートレース場がなければ、上記PHと同じ価格かあるいは逆転してたかも。
安値なのは発売時期に恵まれた面もあるかな。サザン2はこれからの販売となるから、高くなると思う。

103 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 01:14:38 ID:Zr43kN0o
>>101
真面目な質問をひとつ。
6000万円の現金を渡されて、PCグランデ新浦安かサザンのどちらかに投資しなさいと命じられたら、どっちを買う?
まあ、サザンの場合は6000万の部屋はないから、最上階の5000万円台を買うか、2部屋(3LDK+4LDKとか)
買うしかないわけだけど。

104 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 01:42:01 ID:???
6000マソなんて渡される訳ないから
その質問終了。

105 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 08:32:26 ID:???
確かに
ありえん。

106 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 10:57:21 ID:Zr43kN0o
>>104,105
つまんないなー。一応真面目な質問だけど、深刻に考えてくれなくてもいいよ。
前提や仮定が不詳なわけだから、そこは適当に条件立ててさ。
投資期間や清算方法、自分が住むのか否かによっても答えが変わりそうだしな。
感覚的な答えでもいい。さ、ゲームしようぜ。

107 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 15:30:54 ID:???
>>もしサザンの隣にオートレース場がなければ

三井自らパークシティとして建設したのでは?

108 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 16:04:46 ID:???
>>107
そうでしょうな。
ブランドイメージを大事にする三井じゃ、あの土地は他に売るしかなかったろう。

109 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 16:10:26 ID:???
オートの廃止、そう考えていたら直接やるな。

110 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 16:12:41 ID:???
また、昔のスレに戻ってるのよね〜 そういうのしか出てこないね、やっぱり。

111 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 17:41:57 ID:???
だって、それしか話題なんてないでしょ。ココ

112 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 18:27:29 ID:???
>>103
真面目な質問にはマジレスで
どうしてもと言うならPER良い方買うよw
こんな物件に投資してどの程度回収できるの?
投資用なら中古アパート1棟買いの方がいいし、
自分で住む可能性があれば都心にあるもっとまともな物件買う。

>>106
本当に6千マソもくれるならどっちも買わないけど、
もうちょっと面白いこと書かないと誰も食い付かないぞw

113 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 19:48:54 ID:???
都心がいいと言のも、日本が生んだ化石人間だな。
中枢部というのは、新しい所に動いていくもんなんだよ。


114 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 20:24:06 ID:???
>>113
あのさー>>103は投資について聞いてるんだよね。
別にお前の価値観なんて押しつけなくても良いんだよ。
つーか、ここ数十年で中枢部が東京からどこかに動いたか?
幕張が都心になったのかよw
お前なんて一生南船橋に住んでろw


115 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 21:21:35 ID:+utMNzog
サザンなら3LDKで70uを2戸買える
月額家賃14万、諸々引いて20万円の利益、年間240万円
30年間で7200万円、残存価値は2割として1200万円
差し引き2400万円の利益か。
でもどちらかで空室が出るだろうから利益半分くらいかな。

浦安なら月額家賃25万、諸々引いて20万円の利益、年間240万円
30年間で7200万円、残存価値は7割として4200万円
差し引き5400万円の利益かな。

リスク分散としてはサザンの方がいいけど
残存価値やリフォームを考えると浦安を買うね。
でも現金一括だったらの話なので
大量に借金してまで浦安に住む気は無いなぁ。

ていうかそれだけの現金あったら
ゼロクーポン債・株・REITに分散した方がいいな。
その上がりだけでも4%で年間240万円なので
豊洲あたりのUR賃貸に家賃20万円で住むね。
現金丸々残るからそれが一番だな。

ちなみに人口推移や客層から判断して
30年後もオートがあるとは到底思えないので、
サザンの残存価値はもう少しあがるかもね。

116 :名無し不動産:2006/07/19(水) 23:06:47 ID:QfKxBhAc
102さんへ
ハセコの幕張行ったら、サザンパート2(ミライザ)は坪単価160万くらい
になるって言ってました。(2割増しくらい?)

117 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 23:16:14 ID:Zr43kN0o
>>112-114
ひねった釣りじゃないよな、お前(ら)?
>>112
うむ、ひとつの正解かな。色んな解答が見たくて適当な命題を出してみたんだ。
マンション投資にもPERという概念があるのは初めて知ったよ(勉強になった)。

PER=賃料収入×12ヶ月÷購入価格×100 なわけだね。

PCグランデは6000万円で120u台の南向きってとこかな?
サザンは6000万円で80uの南向きの部屋が2つ買える。2500万円の70u台+3500万円の80u台でもいい。
家賃収入はどちらも月30万円ってとこか。

PER=30×12÷6000×100=6% (6%が高いか低いかはわからん)

今度は売却益に着目してみる。10年間上記条件で賃貸した後売却するとして、
既に回収した賃料は3600万円。つまり未回収コストは2400万円。
両物件とも4000万円程度で売れるとして、差益が1600万円か。
10年間貸した後、自分で買い取って住む選択もありか。

以上、維持費等は無視してますが、ひとつだけ確かな結論が得られた。
現金を持ってる奴の勝ち!ってこと・・・。

>>115
残存価値にずいぶん差を付けたね。
個人的には、サザンの方が値崩れの率が低いかもと思うのだが・・・。駅近だし。
新浦安は高くなりすぎてないかな?

>>102
ニュースありがとう。それが本当ならちょっとしたサプライズですね。
サザンは坪120万からあるから・・・。そこまで差を出すとは。
それにしても「ミライザ」って。サザンと同じ傾向のセンスだ。

118 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 23:19:23 ID:Zr43kN0o
>>116 だった。

119 :名無し不動さん:2006/07/19(水) 23:53:14 ID:???
>>117
マンションPER = マンション価格 ÷(月額賃料×12)
だよ。株と同じで資金を何年で回収できるかってことだろ。利回りじゃないよ。
ファミリータイプの物件を投資物件にしようなんて発想が変じゃないかい?
もうちょっと現実的な話題提供してくれー。

>>115
なかなかすばらしいシミュレーションですね。
だけどサザンの残存価値が20%だなんていくらショボイとはいえそれは可哀想でしょw
実際不動産投資してるけど、管理費等と固定資産税と所得税でかなり経費かかるんだよね。
はっきり言って表面利回りがこの程度だと、それこそ投資の価値が無いっすよ。漏れ的には問題外の水準。
おっしゃるとおり固定資産税かかるマンション買うよりも、UR賃貸の物件借りるのが正解だね。
本当は定借付きのマンションがほしいけどそんな物件滅多に無い罠。
リートも今は怪しくなってきてるし、ゼロクーポン債は超長期投資で為替リスクもあるし、
株で4%確実にゲインできるのは株上手な方でないと厳しいと思いますよ。

120 :117:2006/07/20(木) 00:04:05 ID:Zr43kN0o
>>119
そうでしたか。スマン。
だけど、表面利回り6%でもアウトってことですか?

121 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 00:23:40 ID:+S6/3Eta
>119
いやいや30年も経ったマンションなんてそんなもんだって。

品川に住友が売り出す超割安の定借物件が発売されるよ。
80uで3200万円ぐらいだったかな、駅徒歩5分で70年借。
倍率50倍はいくだろうけど応募して奇跡を信じます。

122 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 00:37:50 ID:???
>>120
いや別にアウトっていうかその辺は個人の価値観とか考え方だけど、
そこから税金等の各種経費引いて実質利回りを出すと何%まで下がるかだよね。
あとは、空室の場合とか内装設備の修繕費用や地震とかいろんなリスクを勘案する必要もある訳だし。

>>121
サザンは立地条件を考えると確かに残存価値はそんなもんかもしれんねw
ところで品川の定借物件はまさに買いの条件満たして人気化しますね。70年なんて最高ですよ!
これこそPER10倍くらいじゃないですかね。良い情報thxです。

123 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 00:51:36 ID:???
>>121-122
それはさすがに架空物件だな。

124 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 01:31:45 ID:???
>>123
港南の住友定借物件は非常に有名な話なんだが…
もう2年前に事業内容が決定しているのに、自社WCTと思いっきり競合するから
ずるずると先延ばしになってる話だよ(笑)
知ってる人は虎視眈々とずーっと待ち続けてる。確かもう着工してるんだよねこれ。

定期借地の地主は東京都、そして都との契約の前提条件として
坪単価と部屋の広さが最初っから決定しているもんだから
(2年前当時としても激安だったが)今となっては有り得ない価格になってる。
いざ販売が開始されたら50倍じゃきかねーんじゃないかなあ。

まあ詳しくは
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_keiei/800kounan-5.htm
この「事業予定者の決定について」でも読んでくれ。脅威の事業計画書いてあるから。

俺も当たれば欲しいが、宝くじみたいなもんだなまさに(w

125 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 01:55:59 ID:1PFuOZRx
>>124
見た。自分は不動産の世界では一人の生活者でしかないからこんなの知る由もないが・・・。
これむしろ都政としてどうなのよ。明らかに不公平なのでは。
「分譲住宅が売れ残った場合、賃貸住宅へ転用してもよいか。」なんて質問もあって・・・、笑えない。

何はともあれ、これ見るまで完全に疑ってました。誠にすみません。

126 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 01:59:46 ID:???
なんか気が動転してるのか、おかしな日本語になっちゃいましたが、一行目は不動産には素人ってことです。

127 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 11:06:10 ID:???
こんなところで、投資価値とか利回りとかお門違い。


128 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 12:15:09 ID:???
>>127
バカか?
どんな立地でも投資利回りは当然判断材料にするだろ。

129 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 12:27:41 ID:???
投資利回り?それでオートの隣かい・・・・
バカか?投資じゃなくてギャンブルだろうが。

130 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 15:19:35 ID:???
>>129
オートの隣だから高い家賃が取れない。
よって想定投資利回りが低くなる。
だから買わない。
こういうロジックなんだよ。
ちょっとは頭使え。

131 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 15:54:40 ID:???
>>130
その程度、誰でも解っているけど。
まあ安物で想定投資利回りもクソもないな、頭使うレベルではない。

132 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 16:18:01 ID:???
>まあ安物で想定投資利回りもクソもないな

安物で想定利回りが激高な物件こそがおいしいんだぞ。
サザンは糞だが、そういう物件が実は結構あるんだよ。

133 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 20:56:52 ID:???
みなさん金利とか価格上昇に焦って糞物件を掴まないように気を付けてくださいね。
サザンだって入居後すぐに分譲価格から2割引の中古物件が大量に出ますよ。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060720-00000000-jsn-ind



134 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 22:01:56 ID:???
>114
やっぱり、引っかかった馬鹿だな。
こういうのがいないと、ココは盛り上がらん。
ひっかかるオマエが馬鹿だった。って事。

135 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 22:13:44 ID:???
134 :名無し不動さん :2006/07/20(木) 22:01:56 ID:???
>114
やっぱり、引っかかった馬鹿だな。
こういうのがいないと、ココは盛り上がらん。
ひっかかるオマエが馬鹿だった。って事。


このスレいつから池沼が湧いてくるようになったの?www

136 :名無し不動さん:2006/07/20(木) 23:50:18 ID:1PFuOZRx
>>130
オートの隣という条件は、買う時には問題視するけど、借りる時には目をつぶれるんじゃないかな。
完全に度外視できるわけではなく、あくまでも程度問題だけどね。

>>133
文章とリンクと無理矢理こじつけてる気がするが・・・。
買ってすぐ2割引って、ひと昔前から「マンションの常識」みたいに言われてたね。
住むための物件なら仕方ないようにも思える。また、どんな物件でも、すぐに2割引にならなくても
10年、20年後の暴落率を予想するのは難しいのでは?

137 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 13:05:00 ID:yeR4bk0Q
すいません、今朝の新聞折込で初めてこのマンションを知りました。

出遅れました!
キャンセル物件4つは魅力の無い部屋ですが・・・
全体的にすごくいいですね。
希望の部屋が買えた人はうらやましいです。

自分だったら、南の西側角部屋上層階です。

ところで、こんな雨の日は、エントランスから濡れずにサウス棟まで行けるんでしょうか?
駐車場経由ですか?

138 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 13:10:13 ID:???
>>137
これまで新聞とってなかったの?
毎週のように馬鹿でかい折込がはってたぞ。

139 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 13:39:22 ID:yeR4bk0Q
すいません、うち(の地域?)には初めて入ってきました。

あ、今月から新聞変えたからかもしれません。

ちょっとあのコドモはキモいですが・・・
駐車場は屋根付きだし、空中庭園ってスゴすぎ。
オートなんて、週に数回なら、今の珍走団毎日集会環境に比べたら幸せです。


140 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 13:55:18 ID:???
7/10(月) 15:40
週末のIKEAの渋滞(特に夕方)はケタ外れにひどい状態です。
SAZANのエントランス部分に丁度IKEAの出口が重なっていますが、
今後もかわらないのでしょうか??新たに作っている様子のないですが・・・
導線についてご存知の方いらっしゃいますか?

06/07/10(月) 22:10
昨日MR行ってきました。
IKEA+ららぽバーゲン+オート場外で渋滞ひどいことになってました

06/07/11(火) 15:47
私も先々週IKEAに行った所渋滞から抜け出れなくなってしまいました。
あれを毎週毎週味わうかと思うと、車は諦めようかと思い始めました

141 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 16:38:28 ID:???
>>137
サウスウィングの西角はお買い得感の強い部屋ですからね。
もう上の方はキャンセルでないでしょう。

>ところで、こんな雨の日は、エントランスから濡れずにサウス棟まで行けるんでしょうか?
>駐車場経由ですか?
しいて言えば駐車場経由でしょう。基本的に自分の部屋がある棟以外には入れません。

142 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 19:58:43 ID:aSuDRETa
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010S90030.do?JJ_GA=tiles.FJ010A01A00002&JJ_TA=FJ010J01003_02&AR=030&SE=010&TB=A00&HD=1&PJF=1&CNT=50&SCF=2&P=34&C=3404&KB=1&KT=9999999&KM=1&KM=0&MB=0&MT=9999999&ET=&GH=0&kensaku.x=51&kensaku.y=10

143 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 22:42:23 ID:KtOZMzGV
>>142
住宅情報ナビか。HPが良くできてるね。

法典の長谷工はサザン並みの値段なのかな。ちょっと魅力ある。
しかしゼファーは売れ残り多いな。津田沼のグリーンアイルとか松戸のフィオリーナとか。
討ち死に状態と言っても過言ではないな。まあ、バス便はいくら安くても厳しいね。

144 :名無し不動さん:2006/07/21(金) 22:46:47 ID:KtOZMzGV
法典のハセコ、ここも向きによってはレースが見れそうだね。こんなとこにもサザンと共通点が。

145 :名無し不動さん:2006/07/22(土) 10:08:41 ID:s0Jeoi/8
>143
そうなんだよね。作りはいいし広さとかも十分な間取りなんだけど、
駅からバスっていうのは、よっぽどその場所に魅力が無いと厳しいよね。

146 :名無し不動さん:2006/07/25(火) 12:18:12 ID:D9toVgpJ
こんなに沈んじゃイヤ
ageて

147 :名無し不動さん:2006/07/25(火) 12:57:32 ID:???
>>146
責任取ってネタ出せよ。
何でもいいから5行程度にまとめよ。

148 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 13:23:53 ID:U39mNWkL
e-マンソンでは、松戸の住民が(SAZANより)「立地が良い」と抜かしてますが、どうしましょうか?
あんな売れ残り半分、賃貸レベルのクズマンションと一緒にしないで欲しいな。
なんと言ってもこっちは免震だし、空中庭園もあるし、ゼッティー君もいる。

149 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 21:56:44 ID:b5G4hi5E
>>148
松戸って何?
フィオリーナのこと?

150 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 22:34:59 ID:???
SAZANもクズマンションじゃねえのか?

151 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 16:54:58 ID:xL0neQPc
微妙。クズマンション多いから、ほとんどだな。

152 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 23:16:03 ID:???
>>148
目くそ鼻くそを笑う


153 :名無し不動さん:2006/07/28(金) 02:33:12 ID:???
思ったより窮屈に建っている印象あるのだが・・・こんなものか

154 :名無し不動さん:2006/07/28(金) 21:16:17 ID:ESeS53ZS
>>153
こんなもんでしょう。MRで模型見た時からちょっと窮屈だなと思ってました。
若松団地のような余裕は求めるべくもありませんね。
むしろ実物見て、フロントWとGイースト、Gウェストの間は思ってたより空いてるなとも。
サウスWとミライザの両翼がそれと大体同じ距離になりますね。

155 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 18:41:26 ID:???
売れきれてしまったら、今度はサザン2を
叩くしかなくなったか。

終話。



156 :名無し不動さん:2006/07/31(月) 15:17:29 ID:???
オートの騒音なんですがレース中は5分うるさくて30分静か、の繰り返しだそうですが
開催中9時頃から2時間近く練習(土日も)、4時半からまた一時間練習でずっとうるさいみたいで
すね。


157 :名無し不動さん:2006/07/31(月) 19:35:41 ID:???
キャンセル分、昨日で、とりあえず完売。
倍率、結構ついた模様。行って確認したよん。

158 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 13:19:25 ID:???
四時半頃オートに行って来ました。
ものすごい音です><
ついでに関係者に聞いてみましたところ「後練」と言って1時間以上続く様です。
エンジン等もレースで使うのと全く同じみたいです。

ちなみに場外発売を入れると年間330日も開催がある様です


159 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 13:39:11 ID:zMOLBqaV
SAZAN住民だけど、今からバイクの音に慣れるようにトレーニング積んでるから安心してね。

160 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 20:17:45 ID:???
住めば都ですね。
反論どーぞ。

161 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 21:24:53 ID:???
>>160
ホームレスの段ボールやブルーシートハウスだって住めば都だよw

>>158
音もそうだけど駅前が外れ車券と吸い殻で散らかってるのが凄いし恥ずかしい。
よくこんな所に住む気になるよなw

162 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 01:08:20 ID:tjADwEYN
>>161
今の行政でそんな嫌悪施設で赤字物件がいつまであるかね?
大政を考えなさい・・・って君には判らないわな
オナって満足してなさいな♪



163 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 01:32:52 ID:???
>>162
どう見てもとても廃止する雰囲気じゃ無いんですけど。
目論見外れはゼファーと貴方達くらいだと思いますが、気は確かですか?w
ま、そう思い込まなきゃこんな物件買わない罠w
後から引っ越すくせにご近所様を邪険にすると罰があたりますよ〜
せいぜい物件の価値が下がらないように、貴方が駅前のお掃除をキムチ売りの婆さんとやっててくださいね〜w

164 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 11:12:08 ID:???
>>162
>大政を考えなさい
なんだよ「大政」ってw
奉還でもするの?ww

165 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 12:22:04 ID:???
今から劣悪環境でトレーニング積んでますから、
ご安心ください。

そのうち港南並みに価値が上がるから、楽しみね。

166 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 12:55:17 ID:uzV629Ro
>>164
きっと笹川一家に大政奉還したことに引っ掛けてるんだよ。深いよ。

>>165
どんな劣悪環境にお住まいですか?

167 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 15:19:27 ID:???
なんかオートレース場のナイター場外発売はビアガーデンがあるらしいから
ご近所のみなさん行ってあげてくださいね。
これからも共存共栄で共倒れにならないように盛り上がってくださいね。

168 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 15:45:32 ID:???
>>167
まじ? 行きてーけど、行ったら隣人たちににらまれるんだろうな。
しかし家の隣にビアガーデンなんてなかなかないよ。

169 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 20:23:05 ID:???
>>168
ビアガーデンだけど9月までのナイター開催限定で去年に続きやるらしいよ。
近くの工場の旨いビール飲みながらレース観戦できるなんて羨ましいね。
これからは所轄官庁越えて3競オートの相互発売も可能性あるみたいだし、
もしそうなれば開催日増えてほぼ毎日の開催になるし、近隣人口も増えるからオートは安泰なんじゃないかな。
>>162みたいに過去に赤字だから廃止って短絡的に考えてる香具師って本当に頭可笑しいと思うよwww

170 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 23:17:55 ID:tjADwEYN
>>169
埼玉は撤退がほぼ確定なのに安泰とは・・・
短絡的ちゅうか、楽観的ちゅうか・・・
経産省の新しい情報読んだ?
それ読んでから書き込まないと恥かくよwww



171 :名無し不動さん:2006/08/02(水) 23:50:52 ID:???
>>埼玉は撤退がほぼ確定

ソース出せよ。

172 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 00:17:42 ID:elG4tujE
でたね。旗色が悪くなると、すぐに「ソースだせよ」。
バカの一つ覚えw

173 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 00:22:33 ID:???
どっちでもいいじゃん。
住人はオートを承知の上で買ったんだし、存続してるうちは共存していこうよ。
俺は遊びに行くよ。ふらっと500円玉持って出掛けて、1レースだけ見て帰ってくるなんて贅沢な特権だろ?
そのうち廃止になったら、それはそれで大して惜しい施設でもないし。でも、なくなれば案外懐かしくなったりね。

174 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 00:26:59 ID:phhyJ4Ck
>>172

埼玉県がオートレース事業から撤退すると、川口オート自体が廃止するのですか?

日 本 語 理 解 で き て ま す か ? ? ?

こんな調子だからお前みたいなサザン購入者はみんなからバカにされるんですよ低脳君www

175 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 00:49:45 ID:???
民間委託になったことで、却って不確定なステータスを受け入れざるを得なくなったと言えるね。
しかも相手はニッポンの戦後裏社会のドンのひとつ。何を目論んでいるのか俺たちごときにゃわからんよ。
もし5年後とかに廃止になれば超ラッキーじゃあるまいか。

176 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 12:24:24 ID:???
委託になってとても洗練された船橋オートのホームページ
http://www.funabashi-auto.jp/

177 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 12:31:59 ID:???
あのさ、
オートや競馬よりももっと心配なのは、

急激な人口増に地域がどうなるか?

なんだよ。
もう一個でかいのができたら、周辺人口が5000人くらい一気に増加するんだよ。
まともな住民ばかりとは限らないじゃないか。
隣人は選べないんだよお

178 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 17:21:20 ID:aeTCqamq
>>177
かつての新浦安(TDLの出来る前の頃)で経験したけど大したことないよ・・・
逆に世代が固まるので新しいコミュニティとしては発展しやすい。
隣人は選べない、まさにそうだけど・・・あなたは何処に住めば満足?




179 :名無し不動さん:2006/08/03(木) 17:50:16 ID:???
新浦安に住んでるのは、全員まともと言えないだろ。
自分の住んでる所に、変な香具師いるだろ。
どこも一緒なんだよ、結局・・・

180 :名無し不動さん:2006/08/04(金) 02:27:01 ID:???
>>177-179
んーよくわからん。一見意味ありげで、曖昧。

181 :名無し不動さん:2006/08/04(金) 12:29:12 ID:DvjVOHjJ
>>180

結論は

SAZANは環境も立地も素晴らしい物件

しかし、住み心地は住民次第、ってこと

182 :名無し不動さん:2006/08/04(金) 12:50:23 ID:???
>環境

きみは冗談がうまいな、感心する

183 :名無し不動さん:2006/08/05(土) 08:58:21 ID:???
今日は三越劇場だ。

184 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 15:40:41 ID:???
八千代緑ヶ丘アパマンション
築二年で早くも売り物件多数、これがサザンの将来です。
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&pf=12&md=rail&sap=1&ln=2395&stn=2395160&chkdtl=&code=&pagenum=20&search=1&sf=3&so=1

どうしてもというなら、中古で沢山じゃないのかな。

185 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 17:43:34 ID:???
まあそんな感じだろうね。
引き渡し後には常時2桁の売り物がJJに登場するんだろう。
ぜいぜい今の内に完売完売って煽ってくださいなゼファー関係者w

186 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 18:27:28 ID:???
ちょっと間違った見解かもよ。
八千代緑ヶ丘ってのが、ちょっと・・・
しかし、ここもスレ減ったな。
売れちゃったら、こんなもんかな。
とりあえず、完売みたいだし。
売れないマンションの方も多いからな。
サザンダム終わりました!←知ってる?

187 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 20:04:07 ID:???
>>186
サザンダムなんて知らないけど。
ところで君さあ、スレとレスの違いって知ってるのかなあ?w

188 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 00:02:11 ID:UtbO6lca
>>184
そのページはAPAの物件2件のみだね。同一物件に委託業者が多数。
その前のページを見ると、野村のリーセントヒルズも売りに出してるね。そっちのが気になる。
86uの角部屋で3200万円台。たぶん2割以上下がってるね。3割引きまでは行ってないかな?
このスレでも中古を勧める奴が時々出てくるけど(苦笑)、たしかにこのあたりの物件はサザン新築のコンペになるな。

189 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 16:09:25 ID:???
>187
スレッドとレスポンス。
だから、どーした?
用語の略を知って得すんのか?
それしか、知らない香具師だったか。
返事末。

190 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 16:24:12 ID:???
ちょうど土曜日にお昼頃に通りましたがちょっとあれはきついですね。
元々地元なので裏道なんかもなるべく駆使したつもりですが、
357を通らなくてはどこにもいけないのがネックですね。
なるべく電車移動で何とかしなくては。


191 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 16:27:44 ID:???
どこも渋滞だから、しょーがないよね〜

192 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 17:16:59 ID:???
>>189
おまい激しくバカで面白杉w

193 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 16:35:59 ID:???
MRに行こうと思いましたが、案の定R357は渋滞!!
帰りもR357にでる前から渋滞と思うと気が引けて辞めてしまいました。
海老川を渡る橋が海沿いにでも新しく出来ないと、ちょっと車を利用するのも
覚悟がいる!もともと「若松」という地名は、交通情報で有名です。
頻繁に車を利用する人は、ここの物件は選ばんでしょ。


194 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 16:38:59 ID:???
土日・祭日しか車を利用しませんがその土日・祭日が一番恐いので、
ららぽ・ビビットには自転車でと今から妻子には言いくるめておりますよ。

SAZANの駐車場から出たら、既に浜町交差点からの車の列が出来ているのは
日常茶飯事になるんだろうな。交差点出るまで何分かかるのだろうか?歩いたほうが早い。

ザウスがあった時から、慢性の渋滞でしたよ。何度もはまってますから〜。
車での行動は極力控えたほうが無難と思います。浜町交差点・R357・イケヤ近辺は長蛇の列です。

195 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 18:37:31 ID:???
>189
本当にレスしてきたアフォ


196 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 20:38:24 ID:cuy8Qk18
>195
返事末と書いてあるのに反応する莫迦がいたよ
恥ずい

197 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 22:27:25 ID:3bmgtfs9
>>195-196
お前ら、ほんとは友達になりたいんだろ?

>>194
R357や浜町交差点は季節/曜日/時間帯 次第でしょう。天気とかも関係あるかも。
でもサウスウイング以外の住人なら、窓から覗けば大体の混雑状況はわかるでしょうね。
出かける前にチェックして、「あーダメダメ、今日は電車!」とかってね。駅近だから選択肢がある。

198 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 23:36:50 ID:???
ヘリを買っとかないと

199 :名無し不動さん:2006/08/09(水) 23:43:23 ID:???
必要なのは日のあたらない芝生ではなくヘリポートだ

200 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 01:28:24 ID:???
>出かける前にチェックして、「あーダメダメ、今日は電車!」とかってね

それってすげー虚しい。
車も自由に乗れないのかよ?

201 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 01:37:07 ID:???
>>200
たしかに虚しいよ。しかし程度の差こそあれ、千葉の都市部はどこもダメ。
いや、首都圏全域厳しい場所が多いね。スムーズに動ける行き先が限定されるって意味では。

202 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 09:17:06 ID:???
>>201
いくら首都圏の道路交通事情が悪いといっても
ここほど悲惨なところはそうそうはないぞ。


203 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 09:27:07 ID:???
>>201
いくら千葉都市部の道路交通事情が悪いといっても
ここほど悲惨なところはそうそうはないぞ。


204 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 10:53:58 ID:???
大体は、どこもひどい渋滞ですよね。
昨日は柏の16号で大渋滞にひっかかり、全然
動きませんでしたし・・・
やはり、渋滞なしなら田舎に住もう!
でしょ。

205 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 11:13:29 ID:???
>>204
16号、緩急の差があり過ぎですよね。渋滞の時は動かないし、流れてる時はスピード出過ぎで怖い。
市川から本八幡にかけての14号も渋滞凄い時あるし、総武線挟んで海側の道もSHOPSあたり酷い。
船橋駅周辺は南側の酷さは言うに及ばず、北側もなかなか混みますね。
357下りは二俣からモロに嵌ることしばしば。栄町過ぎれば動くこと多いですけど。

つい先日、ここ数年で一番酷い渋滞に会いました。14号の幕張方面から船橋方面に移動途中、
幕張のヨーカ堂のあたりから全く動かなくなった。信号10数回変わる間に1mも進めなかった。

206 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 12:00:25 ID:???
ここは IKEAの出店で更に交通渋滞は最悪になったな

207 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 13:48:32 ID:???
渋滞するから、

何度もIKEAで買われる方は、安価な台車のようなものを買ってしまっても良いかもね。
お仲間がいれば使いまわしも出来るし。


208 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 15:06:39 ID:???
平日はトラックの排気ガス
休日は自家用車で大渋滞
+オートの爆音
+若松団地住人との陰湿な関係

主婦が引き篭もりがちになって気が狂い
恐ろしい事件が多発しそうですね

精神科医が狙いをつけてますよ





209 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 15:49:01 ID:???
土日に友達を家に呼ぶ時は
車で来ちゃダメだよ
って言うのかな 

210 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 16:13:22 ID:???
友 人 「あ お前家買ったんだってなー 
      近くに ららぽやIKEAがあって便利でいいなー 
      週末遊びに行っても良いかい 車で行ってもOK?」
サザン住人 「…遊びに来るのは別にいいけど 車はチョッと・・・・」
友  人 「ん?来客駐車場とか無いの?」
サザン住人 「あるけど 車で来ない方がいいんだけどな… 」
友   人 「ん?何で 車じゃマズイ? 」
サザン住人 「う〜ん 別に車で来ても良いけど もしかしたら
       帰れなくなるかも」
友   人 「・・・・・」
サザン住人 「・・・・・」
友   人 「・・・・・」
サザン住人 「・・・・・」

211 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 17:19:03 ID:???
若松問題を知らないで買ってるのかな?

これまで若松団地住人専用校だった所へ
ゼファー移民の子息が入ってきたらどうなることやら。

ただでさえ若松団地は団地民が結束していて大変な所。
プロレタリア文化が育つ市内屈指の教育困難指定地域。

私立へ逃げようとしても
千葉大付属、日出、国府台、暁星、千葉日大へは
渋滞越えの送迎を覚悟しないといけない。

212 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 17:34:37 ID:???
生活圏が特定されてどこへ行っても
縄張り争いと陰口が聞こえる状況に耐えられるだろうか?

同じ人とららぽーとで
「おはようございます」
ビビットスクエアで
「あら、また会いましたね」
中庭で「こんばんは」
リビングでは
「今日XXさんがIKEAでXX買ってた」
「○○さんがららぽーとでXX買ってた」

そして一度群れからはじかれたら
まさしく生き地獄
どこへ行っても冷たい視線を浴びてしまう

使いたくない交際費が増え
させる予定もなかった習い事をさせ
毎日毎日愛想笑いの日々

そして一人でも飛び降り自殺が起これば
サザンの価格は急降下
ワイドショーのがきて取材を開始

全国に知れ渡るサザンオールピーポー




213 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 18:40:59 ID:???
>212
あなたは、そういった生活から抜け出せましたか?
まだまだ渦中ですか?
暑いですので気も狂いやすいですが、頑張って現代社会を生きて下さい。

214 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 19:07:34 ID:IkvuY00Y
>>208
なんだか精神科医に関して変な誤解を持っているようで・・・
そう言う意味ではあなたの方が来院された方がよさそうです。
外来で予約取りましょうか?
連絡先を教えてくださいなっと言っても確認のしようがないので
お近くの精神科もしくは心療内科を尋ねてみることをお奨めします。

211は微妙なところだけど、212も相談した方がよいですよ。





215 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 19:34:51 ID:???
211は
自分が若松団地住人だと宣言してますねw

216 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 20:04:29 ID:???
船橋に無知だから買ったんだろうな

価格の安さに飛びついて
MRでときめいて
駅の近くだからと言いきかしてさ

不動産に掘り出し物などないのにね

カジノ法案が通ればもっと素晴らしいことになるから楽しみだよね



217 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 20:07:02 ID:???
>>216
まさしくワンダーベイですね!

218 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 20:08:06 ID:???
>>217
ワンダーベイ・サンザン(T_T)

219 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 21:50:19 ID:HvH0u2Bq
ずいぶん陰険な奴がいるねぇ。

220 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 22:10:14 ID:???
>>213>>214>>215

サザン・オールスターズ(笑)

221 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 22:26:53 ID:???
別掲示板に「MRに来訪した顧客のうち(株)ゼファーランコムが販売を担当してした123名分の個人情報が流出したとの事。ゼファーランコム社員がUSBメモリーで持ち出し帰宅途中に紛失したらしい」
と書込みがあったんだけど、本当???


222 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 23:29:06 ID:???
さっそく喰いつきましたねw

223 :名無し不動さん:2006/08/10(木) 23:32:01 ID:1dcMt95E
暑さのせいなのか、一気にスパークしてる奴がいるな。

>>211
なんだよ、若松問題って。ここの公立小中学校事情は多少はリサーチしてるよ。
若松は小中学生を持つ家庭が年々減少しており、近年は1クラスの学年も多い。
小学校から中学校までほとんどクラス替えがない状態で、(俺はその状況を必ずしも
芳しく思わないが、)概ねクラスのまとまりは良いらしい。ほとんどの男子は野球かサッカーをやってる。
進学状況は、県立船橋を始めとしてそこそこの高校へ進んでいるようだ(一昨年前の実績だったかな)。
児童の外見や雰囲気を見ても、特に高級な感じはしないが到って普通。
生徒数は、サザン民の入植によりかなり増えるな。義務教育過程の子供を持つ所帯を450と仮定して、
ひと学年50人か。
これからは多様性の時代だよ。俺がガキの頃も、まわりには医者、弁護士の子もいれば、
バラックのような長屋に住む極貧家庭の子や、オヤジがヤ○ザの子もいたな。
親のプロフィールが似たり寄ったりの地域よりも、色んな人がいる町の方が子供に良いと思うがな。
そういう意味では、サザン内だけでも結構バラつきありそうで楽しそうだ。

>>212
マンション内に無数の派閥ができるから、余程ヘンな人でなきゃ孤立する心配はほとんどないと思う。
めんどいのはむしろ派閥抗争だろう。

>>216
カジノ来たら超うれしいのだが。

224 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 16:44:26 ID:???
多様性の時代なら、ココの選択はないよ。

225 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 17:28:09 ID:???
>>224
いや多様性を求めるなら、まさにここはうってつけだ。
ガテン系や工場労働者クラスがたくさんご購入になるからね。

226 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 18:16:00 ID:???
しかし、完売してるのに、ここも亡霊のように
書き込みがあるんだね〜 明日から仕事行くの
だる〜

227 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 18:22:29 ID:???
残念ながらガテン系や工場の歯車的な人が買えるマンションでは無いですよ。
そういう人こそ公団ですよ。

228 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 18:53:45 ID:???
>>227
買えるだろ。
共働きで鍵っこばかりのマンションだぜ。

なんといっても安いからな。

229 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 18:57:39 ID:???
>>223
サザンに多様性なんてないだろう?

安ければ買う
ドンキ系住人ばかりだぜ。

ガスマスクと耳栓が必須な
郊外型ではなく公害団地だぜ。

230 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 20:59:10 ID:???
お父さんが不甲斐なくて団地から脱出できない中学生の書き込みが多いですね。
夏休みからでしょうか。
おじいちゃんおばあちゃんの田舎に行くお金もないのでヒマなんでしょうね。
カワイソウ・・・

大きくなって自分でいい家を建てられるといいね。頑張れ!

231 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:00:16 ID:kdLF2B2o

小学生の間違いだろ?

232 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:03:21 ID:???
南船橋ぜんそくが保健所で問題になりそうですね

233 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:04:15 ID:???
なりません。

234 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:04:16 ID:???
>>230
おまえも立派な団地住民

235 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:04:49 ID:???
>234
はいはい。頑張ってね。

236 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:06:25 ID:???
>>233
京葉工業地域からの転入お疲れ様です
鋼鉄の肺を持っていらっしゃる方が羨ましいです


237 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:07:30 ID:???
>236
うむ。出迎えご苦労。
まずは靴を舐めろや。

238 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:09:23 ID:???
>>237
靴に重油がこびりついていらっしゃいます



239 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:12:45 ID:???
>238
俺の油が舐めれんと言うのか!?

240 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:12:49 ID:???
南船橋駅前の空き地ってどうなるの?
ずっと空き地?

241 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:19:17 ID:???
今まではずっと空き地でした。
ただ、実は今後どうなるか決まっています。
もうじき公表されるかも。
(すでに県のHPとかに書いてあったりして・・・)

242 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 21:20:13 ID:???
>>240
清掃工場の建設予定地でございます

243 :241:2006/08/11(金) 21:35:37 ID:???
残念ながら清掃工場ではありません。
清掃工場を建てるには場所が狭すぎました。

しばらくは船橋(習志野)ICの工事と若松交差点改良工事が優先のため空き地のままです。

244 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 23:15:32 ID:???
免振ゴムマンションなんて良く買えるよな

大規模実証実験施設だよ

245 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 23:19:46 ID:D3ApyknO
>>229
多様性と書くとちょっと大袈裟な感じがしたかもしれんな。diversityでもいいよ。
それに上の文脈では、若松団地も含めた地域全体のことを指して言ったつもり。
サザン住人に限定するとどうだろうな、君らの好きな尺度、すなわち年収レベルで言うと、
ざっと上は2000万、下は200万台からかな。
MR内で何度かウォッチしてのあくまでも主観で語れば、知的職業に就いていると思しき
風貌の人もいれば、おそらくガテン系の人や、やんちゃな感じのお兄さんもいたな。
外国人や有名人もいるようだし、やはり様々な住人で構成されるのではないかな。
大金持ちはいないと思うけどな。

>>230
敢えて言うけど、サザンは団地だと思うよ。サザンに限らず、日本中の「マンション」の多くは
昭和30年代の「団地」の現代版だよ。その黎明期に「団地」がいかに庶民の憧れの的で、
そこに住むことが多くの人たちにとって夢ですらあったことを思えば、サザンぐらいじゃ格下
とも言えるよ。

>>243
答え教えて。個人的推測という形でもいいから!

>>244
正直言って、それは俺もちょっと怖いんだ。ゴム。

246 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 23:31:48 ID:???
有名人って誰だよ?

247 :名無し不動さん:2006/08/11(金) 23:54:32 ID:???
>>246
運用目的だよ



248 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 13:11:02 ID:???
安いからデメリットには目をつぶり、住めば都で何とかなる。
知的職業でもガテン系でも、この点では共通でしょう。

249 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 13:45:36 ID:???
ガテン系って意外と収入が多い。
しかもやんちゃなガテン系ほど多かったりする。
都内マンションでもガテン系家族が多かったよ。
(湾岸タワーだけどね)

そういうガテン系一家は見栄も張りたいから、
SAZANよりもそういった都内タワーを選択することが多いみたい。

250 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 13:58:51 ID:???
ガテン系って意外と収入が多かったのは昔の話。
ガテン系は下請け孫請けの立場です、コストダウンは弱い立場の人間ほどしわ寄せはいくものです。

251 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 14:26:31 ID:???
>>249
水商売、サラ金、893、ガテンの見た目は紙一重

252 :名無し不動さん:2006/08/12(土) 16:15:52 ID:???
肉体ガテン系と水商売の見た目は、違いますよ。

253 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 15:54:02 ID:???
昨日はオート開催日でやっぱ暴走族が通るときみたいな爆音響かせてた。
個人的にはオートより競馬場の前のほうが良かった。
でも、馬小屋がちかいと、今度は臭いか。

254 :名無し不動さん:2006/08/13(日) 17:31:01 ID:???
>>253
暴走族はむかつくけどオートレースは別にむかつかないからok

255 :名無し不動さん:2006/08/14(月) 12:23:53 ID:???
オートレーサーはガテン系?

256 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 15:56:00 ID:???
失業間近系

257 :名無し不動さん:2006/08/15(火) 17:47:00 ID:???
ガリ男系

258 :名無し不動さん:2006/08/18(金) 15:55:58 ID:???
「買ってはいけない」
に載ればいいのに。

259 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 00:47:02 ID:???
>>258
ワロタw

260 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 01:30:59 ID:???
ツマンネ

261 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 13:00:32 ID:???
低所得者が頭金ゼロで買えるような、低価格のマンション程危ないですね
貯金ゼロ=無計画
      ↓
破産者続出マンション
      ↓
     スラム化

262 :名無し不動さん:2006/08/19(土) 16:09:36 ID:???
ここの購入者って本気でそのうちオートがなくなると
思ってるみたいだね。

船橋がどういう市かわかってないよ

しかも高層鉄筋マンションなんて一番買っちゃいけないのに。

ほんとバカだねw



263 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 01:04:02 ID:???
>>262
ゼファーが販売時にそう言っちゃったからみんな信じてるんだろうね。
工作員の書き込みも必死だし。

264 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 18:31:27 ID:???
ネタガフルイヨ
ツマンネ

265 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 19:47:26 ID:???
>>260=264
おまいが一番ツマンネんだよ氏ね


266 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 22:40:51 ID:???
>265
タイクツ

267 :名無し不動さん:2006/08/21(月) 23:35:43 ID:???
陸の軍艦島

サザンオートスターズ



268 :名無し不動さん:2006/08/22(火) 00:10:05 ID:???
3行目だけなら良かった。

269 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 00:28:19 ID:XcU0s1+T
サザンの子供は若松団地の子供に苛められたりしないだろうか。
小学校とかでさ。
あと若松団地の母親がサザンの母親いじめたり

270 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 00:53:08 ID:???
実際の所得にたいして差が無くても
見かけ上の貧富は虐めと差別とカテゴライズを誘発しやすい。
運動会で対抗戦をやったら滅茶苦茶盛り上がりそう。


271 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 12:59:46 ID:???
盛り上がらんよ

272 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 15:07:47 ID:???
サザンで殺人があれば若松が
若松で殺人があればサザンが疑われる関係

わかりやすい表面上の格差が具現化した部落地帯
南船橋南口



273 :名無し不動さん:2006/08/26(土) 17:38:02 ID:???
若松団地ってゴースト化スラム化してないの?

274 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 13:04:37 ID:???
>>269-270
釣りに反応するのも大人げないが、決して無意味な題材ではないのでレスしとこうか。
小中学校の生徒構成における最大派閥はサザンになるだろうから、サザンの子供が若松の子供を苛めるような
事態の方が心配だが、それも杞憂だろう。サザンの子供は毎日若松団地の敷地を通って通学するので自分の
生活圏としての認識を自然に得るようになる。学校内では一気に生徒が増えるということ自体がまず新鮮な空気を生み、
教師の側にすら良い意味での緊張感を発生させる。クラスに一人か二人の転校生が入ってくるだけのことじゃない、
それまでの友達関係や力関係みたいなものまで一変する規模の変化になるわけだ。もちろん低学年であるほど
融和や熟成の余地が大きいということはあろうが。
また、親の方もサザン内だけ見ても色々な人間がいる。ファンキーな住人層などでは若松の人の方とがウマが合う、
なんて人達もいるんじゃないか。盆踊りや運動会や子供のスポーツ観戦などを通じての交流では、お祭り好きの彼らが
まず先陣を切ってくれることだろう。むしろ子供を媒介として徐々に融合が進んでいくということだ。
まあ、サザンにも若松にも、性格や行動に問題がある親や救いようのない問題児がいるかもしれん。
それはどこででもあること。是々非々で対応していくほかない。

>見かけ上の貧富
>わかりやすい表面上の格差
いかにも苦しげな言い回しだな。本当は格差と言えるほどの格差がないことを君は見抜いているんじゃないか?
この地に現われるのは住民の質の格差ではなく、半世紀の時を経た集合住宅の2つの形が織り成すコントラストだ。
50年前の団地が持った夢と現在の団地(サザン)が持つリアル。若松とサザンがお互いに共有していくべきビジョンだ。
若松団地の住人はサザンの出現によって否応なく建替えのことを意識せざるを得なくなるし、
サザンの住人は若松から旧きを学び、さらに集合住宅のライフサイクルを間近な距離で見つめることになる。
サザンが若松団地にとっての近未来形であるのと同様、若松団地はサザンにとっての未来形でもあるのだ。

275 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 14:43:44 ID:???
>>274
それはあくまでも理想論
現実は、サザンに住む住民は「若松の連中は貧乏人だからどうしようもない」
こういう会話を家でするはずです、それを子供が聞き若松の子供に対して優越感と差別感情を
持つようになり、それがイジメへと繋がる危険が大きいと思います。
サザンの住民も恐らく生活カツカツだろうから、その不満の憂さ晴らしの対象になるはずです。
274サンの考え、30年前の物だと思います。

276 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 20:18:05 ID:???
若松に遊びに行ったサザンの子は例え親が35年の負債を抱えていても
自分の家を誇りに思うだろう。
一方、サザンに遊びに行った若松の子は例え親が無借金でも
自分の家を卑下するだろう。
見上げる若松
見下すサザン
この構図は変わらない。

だから俺は若松を買う。
子供にせっつかれて建替えを望む
若松住人が増えることを期待して400%の利益を得るつもり。


277 :名無し不動さん:2006/08/27(日) 22:43:26 ID:WN2u/mt0
どんどん意味不明になってくね・・・。
まぁ、いいけど。




278 :274:2006/08/27(日) 23:28:39 ID:DIDrgfPb
>>275
俺は俺が書いた文章も実はそれなりに適当な内容だと思ってるのだが、
それ以上に君の言ってることはまるで無理矢理な論理だと思うよ。どの行ひとつ賛同できない。
君の個人的怨念のようなものが何が何でも対立ありきにしたがってるようにしか見えん。
どうしてそんなに「金持ちvs.貧乏」っていうステレオタイプの構図を作りたがるんだ?

>サザンに住む住民は「若松の連中は貧乏人だからどうしようもない」こういう会話を家でするはずです
そんな会話しないだろ。君だったらするのかもしれんが。

>>276
別の人だよね?面白い理屈だしなかなか頼もしいね。
だけど、何でそんな宣言するの?ライバル増えちゃうぜ。ちょっと迷いがある?

279 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 10:59:48 ID:???
>>278
あっちは貧乏だからうんぬんというった会話が大好きなのは、主に女房連中です。
それを聞いたガキどもも同じ話しを学校や幼稚園でします。

280 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 19:11:15 ID:???
そんなの、そこの世界でも一緒だから、しょーがないんじゃねーの。
「あそこの家の人はヤミキンの取立てが来てる。」
とか言うのあるじゃん。黒服が朝からいて、なんか怖い。
みたいのが、そこらじゅうにいるから、サザンと若松の対決なんて
、あっても可愛いもんよ。

281 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 21:13:49 ID:???
あの地区、渋滞道で隣接地とららぽと競馬場で分離されているじゃないですか。
人が住むのは、サザンか若松だけしかない
自分達は勝ち組、そんな感情は子供にも伝染するって。

282 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 23:34:16 ID:???
みんなが若松団地に住み
若松幼稚園〜若松小学校〜若松中学校という経歴を歩んできた
戸建の住人をみたことすらない若松ピーポーがある日を境に
安いだけが取り柄で集まってきた鉄骨マンション住人と共存をはじめれば
恐ろしいまでの偏見と差別が繰り広げられるのは目に見えている。

283 :名無し不動さん:2006/08/28(月) 23:58:14 ID:/5QktMgl
何が恐いってそこまで悪意を持って物事を考えられる
人らが普通に(?)暮らしていることだわな・・・。
よっぽど精神的に貧しい家庭環境に育ったんだろうね・・・。



284 :274:2006/08/29(火) 00:00:41 ID:uet391+m
>>279
それなら馬鹿女房の教育から始めなきゃな。直らない馬鹿なら策を弄して離婚にでも持込むと。
そして子供には、住んでる場所や職業などで他人を判断するのではなく、人物本位で見ろと教えるべきだ。
俺は社会主義者ではないし博愛主義を説いているのでもない。正確にものごとを見る目を養ってやることが
やがて子供が一人で世の中をサヴァイヴしていくための力になると思うからだ。

>>281
サザンの住人は自分のことを勝ち組だと思っているわけか。若松住人と比較しての勝ち?
もしもお知り合いにそんなサザン購入者がいらっしゃるのなら、>>276 の書込みを見せて単純な資産の
潜在価値ひとつ取っても一概に勝ちとは言い切れないことを教えてあげてください。

>>282
主語が混乱して言ってることがよくわからん。
実は君も、本当は格差と言えるほどの格差がないことを見抜いているんじゃないか?

以上、みんなもう少し落ちついて考えてみてよ。

285 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 01:39:46 ID:???
>>284
君のような善人ばかりなら問題はおこらない。
だがオートの爆音や渋滞や第二期工事の騒音や
ゴム免震でストレスのたまった住人は
必ずどこかに捌け口を見つけるだろう。

若松にとって君たちは団地建設以降初の完全なる異邦人だ。
異邦人に西日をカットされ敷地を歩かれて気分がいいはずがない。
若松にとって君たちは防音壁以上の存在であってはならないのだ。


286 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 15:57:31 ID:???
>285
まあ、そういった考え方(後半ね。前半はただの妄想だね)はあるだろうね。
表に出るかどうか、大きいか小さいかは別にして、必ずそういう思いは出てくるはず。

ただ、若松団地からの転居組みというのも意外と(?)多いのも事実。
思っているよりもスムーズに溶け込めると思うよ。少なくとも表面上は。

287 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 18:18:24 ID:???
書くことなくなったら、今度はサザンVS若松団地
に変わったのか。完売して静かになったと思ったら
入居後の心配までしてくれて、ご苦労なこった。
サザンの南に、もう一つ壁が出来るんだから、
そんな、差別社会が出来たとしても、すぐに終わる
でしょーよ。しっかし、近所のオバハンがここに
集まったみたいな感じになっとるの〜。

288 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 20:03:05 ID:???
↑ 爆音や渋滞で不安で後悔し始めた入居予定者ですね。
コレと比べれば、若様のことなんて小さい小さい。


289 :名無し不動さん:2006/08/29(火) 20:16:17 ID:???
来年の若松団地のお祭りが楽しみですね。

サザンはサザンでできるといいですね。

290 :274:2006/08/29(火) 23:47:07 ID:???
>>285
あ、それは気付いてなかった(後半)。ほんとに若松の連中とそんな会話がありそう。
「すみませんねえ、西日を塞いじゃって」
「いいえ、サザンのお陰でオートの音が小さくなりましたよ」

>ゴム免震でストレスのたまった住人
どんなストレスやねん。いや、もしかして意味があること言ってるのか?
絶え間ない微振動が住人の身体に及ぼす影響とかあるのかな。

>>286
サザンの営業マンが言ってたことを思い出した。
「若松団地を買うために来た人がついでにうちのMRに寄って、若松買わずにこっちを買ってくれました」

>>287
ひとつの台形の敷地にサザンのイースト、ウエストの延長線として建つわけだから外観上の統一感は
出るだろうが、ミライザはあくまでもミライザだからね。どうなることやら。特に売れ行きとか。

そんなことより長期金利下がってるな!
なーんて話題はこのスレらしくないか。

291 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 11:25:40 ID:CWS9o0H3
若松団地って県営か市営だと思ってたが、違うのか。
若松住人でサザン買った人ってどれくらいいるんだろーね。
子供の転校もないし生活圏も変わらないから、けっこういるのかな?

292 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 16:39:03 ID:???
若松小学校は若松団地の子供しかいないの??
プリスムやミッテの子供はどこの小学校に通ってるの?

293 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 20:18:56 ID:???
ここは賃貸としては優秀だが
分譲で自分が住むところじゃないというのがうちの奥さんの意見
とうわけで22万で貸せればいいなと思ってる

294 :名無し不動さん:2006/08/30(水) 23:38:15 ID:???
22万ってことは150uくらいの広さあんの?

295 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 09:10:27 ID:???
賃貸としては優秀だと思うよ。
ただ、同じこと考えている人は多いよね。


296 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 14:58:47 ID:???
いや、まじでおいしいかもしれんな。
80平米台で15マンなら借手は結構あるだろう。
賃貸ならあんまり環境とか考えずに借りる香具師は多い。
ところが騒音と渋滞で嫌気がすだろうから、せいぜい平均1年くらいで転出が期待できる。
敷引と礼金でがっぽり儲かるな、こりゃ。


297 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 16:43:00 ID:???
>>296
お見事。

298 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 18:08:48 ID:???
どうかなー。と思う。


299 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 20:32:34 ID:???
80uで15万もすんのかこの辺って?
もっと安いだろ

>>敷引と礼金でがっぽり儲かるな、こりゃ。

素人は転出したらすぐに次の入居者が入ると思ってるから困るw
あと敷金って誰のお金かも分かってないみたいだしww

300 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 21:25:37 ID:???
>>299
20万は固い

素人はおまえ


301 :名無し不動さん:2006/08/31(木) 23:20:42 ID:WDCoWWkf
>>299
素人は手を出すな。

302 :名無し不動さん:2006/09/01(金) 20:39:01 ID:???
物件評価がこのサイトに載っています。
8万人が会員制で集い、3000件の物件評価が掲載されているので
参考になります。

ワンダーベイシティサザンの物件評価
http://www.sumai-surfin.com/search/re_info-3035.html

303 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 13:09:40 ID:???
オートレース場は船橋駅北口のマンションからも音が聞こえると
いうことなので多少不安です。
この前、IKEAにいったときオートの音がすごくうるさかったです。
あんなにうるさいとは思わなかった・・・

え、音を考慮したつもりで最上階にしたのに!
二重サッシ等の対策はあるんでしょ。心配する事ありませんて
窓も開けられないなんてことないですよね。
オートの音はうるさいけど、オートは以前から存在していて
後から承知の上であの土地にマンションを建設したんだから文句
は言えません。・・・わかっているけど・・・うるさいね。

304 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 13:10:46 ID:???
今日の夕方の渋滞はすごかったですね。私甘かったです・・・。
千葉方面なら抜け道もあり、渋滞にはまらない自身があったのですが・・・
東京方面は高速で湾岸習志野利用しようと思っていました。
でも千葉方面も渋滞となると・・・・八方ふさがりですね。

今日は特別かな?日々増えているのですかね?
確かになるべく土日は避けてはいましたが、それでも前はこんなに混んでいたことはなかった・・・。
多分ほとんどがららぽーとへ行く車だと思うんですけど・・。

305 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 14:14:18 ID:???
>>304
渋滞を甘く見るバカが多い地域に
渋滞が発生するんだよ。
ちなみに、ららぽーと利用者とSAZAN住人は迷惑源と認定されてるよ。

306 :名無し不動さん:2006/09/03(日) 14:32:01 ID:???
ここはマンション購入初心者が集まってそうだ
MRで夢を膨らまして入居したあとは皆ひたすら中古相場と睨めっこし
ある時まとまった売り物が出ると一気にセイリングクライマックスが起こるかも知れないね
賃貸狙いの富裕層がこれを拾うから
管理組合は委任ばかりで楽だろうね。


307 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 09:07:06 ID:???
さあね。


308 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 14:34:28 ID:???
>最近削除されているのは明らかにデマだったり、誹謗中傷にあたる書き込みだけでした。

いいえ、事実を書き込んでも「事実で無い」という根拠の無い認定によって消去されました。
よほど気に障る事実だったんでしょうけど、目をつぶっても事実は消えませんよ。


309 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 15:09:57 ID:???
>ちなみに、ららぽーと利用者とSAZAN住人は迷惑源と認定されてるよ。
誰が認定したのかい?

310 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 20:09:18 ID:???
>>309
お互いに

311 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 20:52:19 ID:???
オマエだろ

312 :名無し不動さん:2006/09/04(月) 23:01:51 ID:???
>>311
オマエもな

313 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 01:03:58 ID:???
>>312
オレとオマエと>>311とららぽーと客とIKEA客とオート客と、      そして未来のSAZAN住人を胸いっぱいの愛で認定。

314 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 01:23:02 ID:???
>>313
トン

315 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 17:52:15 ID:???
>313
周りにまだ住んでんのいんだろ。うじゃうじゃとな。

316 :オートが嫌いなら住まなきゃいいでしょ!!:2006/09/05(火) 20:24:12 ID:???
騒音の話もよく出ますが、サザンのMR展示場内では五月蝿いと感じたことはありませんが?
レース当日は窓さえ閉めてれば大丈夫なのでは?
皆さんそんなにいつも窓オープンにされてるのですか?

1211戸の皆様と協力してどんどんと市役所へ改善要望をあげていきましょう!
ほんとまずは”交差点の渋滞改善”と”税金無駄遣いのオートレースの廃止”ですよね

”オートレース=騒音”ではなく、”オートレース=税金の無駄遣い”ということで声を大にして
市役所に苦情をあげれば、廃止等の改善が行われる可能性はあるんじゃないですかね〜。
市民の税金を数億円も無駄遣いしてるわけですし!船橋市民としてがんばりましょう!!

渋滞や税金の無駄遣いについて、マスコミに取り上げられれば、効果大なんじゃないかな?
TBSの「噂の東京マガジン」とかどうかな?

317 :早くもネット上では入居前なのにバトル勃発!!:2006/09/05(火) 20:26:32 ID:???
若松の住民です。先ほど友人よりメールをもらって、仕事中ですが掲示板を見にきました。

私たちはサザンの皆様(1211戸)が、我々と協力し合って南船橋の改善や再開発を望んでくれる
のかと思って、サザンの建築に反対せずに、長い目で見守ってきましたが、やはり開発を望むど
ころか、眺望とかしか考えてないようですね。これでは再開発にはほど遠いです。がっくりです。

私も浦安のように賑やかになってくれることを望んでましたが、周辺住民とうまく協力できない
ようでは第2の浦安なんて無理ですね。でしたら、我々もサザンの反対活動を行い、南船橋周辺の
出勤時の混雑防止や渋滞緩和の為にも、サザン廃止活動を行うときなのではないでしょうか!!


318 :早くもネット上では入居前なのにバトル勃発!!:2006/09/05(火) 20:28:34 ID:???
私も若松の主婦です。(つい最近引っ越してきたばかりですが)
私たちもSAZANが発端で、(浦安のように)マンションがどんどんできてきて、
 @幼稚園、保育所の増設。
 A小学校、中学校の改築。
 Bオートレースの騒音改善。
 C渋滞改善。
 Dスーパー等の開店。
などに対して周辺住民みんなで協力できればなと思ってましたが・・。残念です。


南船橋、内戦の予感。  

319 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 20:37:08 ID:???
>どう考えても眺望命の住民はごく一部でしょう。
>眺望と関係ない部屋を購入してる人の方が多いんだから

なことはない。
オーシャンビューあり、船橋のランドマークららぽあり、大人の社交場オートあり
ハイセンスな外国家具店あり、千葉の青山通りと言われる357号あり、
どの方向でも最高のロケーションですね。

320 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 20:50:19 ID:???
【中古投売】定期借地権ってどうよ?【地代未収】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1151243473/

321 :名無し不動さん:2006/09/05(火) 21:04:31 ID:???
>>319
いったい誰が呼んでるんだよw>千葉の青山通り

322 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 00:10:44 ID:WKC2n7HJ
いやただの嫌味だろ、それくらい分かれw

323 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 01:04:00 ID:???
>>316-318
e万村で大量の撒餌を撒いたのはお前か?
あそこの住人の自然体のいなしでソフトに撃沈させられて悶々とした気持ちだけが残ったっていうところなのでしょうか。

>南船橋、内戦の予感。
それ、もしかしてダリ?

324 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 12:18:47 ID:I/BgPyU8
「貧乏長屋ワカマツ」

ワロタ・・・

325 :名無し不動さん:2006/09/06(水) 12:37:49 ID:???
あーだりー。
なんだ?またe万村のコピペか!?
好きだね〜

326 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 13:19:42 ID:wPRDFwwZ
e-マンソン
掃除が行き届いているね。
地域問題に発展しそうで、火消しに必死だったな。

でも、誤魔化せないよ。

SAZAN住民がワカマツ君を見下ろすのは事実。

327 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 15:14:28 ID:???
そうかね〜

328 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 15:42:03 ID:???
>>326
その通りですね。
色々致命的欠陥があるから誤魔化すのに神経質になってるようだ。

329 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 18:58:08 ID:q0yjELf7
俺も、そうかね〜、と思うわ


330 :名無し不動さん:2006/09/08(金) 22:43:38 ID:MJgq+sjh
ちゅうか暇なんだねぇ・・・自分の立場を心配したら?w



331 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 11:42:09 ID:???
サザンに限らず、マンションで資産価値は望まない方がいいと思います。
よほど一等地でない限り、築2、30年経つと価値どころか、負の遺産になりかねません・・・。

でも、駅チカでこの値段で買えて、永住なら、元は十分取れてると考えて、
安いところ買った分、お金を残したり、思いで作りに使ったりできるのではないでしょうか。
と自分は考えておりますが。


オートの爆音、渋滞、これも考えようでは思い出となるのでしょうか・・・

332 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 11:56:25 ID:???
その通りだと思いますよ。
オートと引換えで成り立っている値段だから仕方がない。
安いぶん経済的に余裕が持てるのはうれしいですね。余裕の中にも計画性を保っていきたいですが。

333 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 12:55:06 ID:???
いざ入居すれば、そんなことをすっかり忘れ
五月蠅い、混んでる、ギャンブラーうざい、こうなること間違いなしw

334 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 15:15:50 ID:???
今が一番楽しい時だな

新居での快適なくらしを夢見る時期

日の当たらない薄暗い中庭
まるで香港のような高層長屋感覚
渋滞と排気ガスで子供は小児喘息
若松小中での派閥争い
近隣住民との確執
管理組合の確執
友人を招くと二度来てくれない
住宅性能を評価しようとしないデベ
凄惨な中古価格
黒字に転じナイターで盛り上がるオート



335 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 17:16:14 ID:???
>友人を招くと二度来てくれない

ワロウタ 招かれたくない立地だ。

336 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 20:01:38 ID:???
SAZAN起動♪ age

337 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 21:27:10 ID:???
オートは今後も赤つづーくー




338 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 23:09:45 ID:SFyCquJr
はは・・・頑張るねぇ〜
しっかし、飽きもせず同じ事をかける事に関心。
どんどん書きなぁ〜 なんか面白いのが出るまで見ててやるから♪



339 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 23:29:59 ID:hCrg8OMI
>>334
俺なりに評価しておこう。

× 今が一番楽しい時だな 新居での快適なくらしを夢見る時期
○ 日の当たらない薄暗い中庭
○ まるで香港のような高層長屋感覚
? 渋滞と排気ガスで子供は小児喘息
× 若松小中での派閥争い
△ 近隣住民との確執
? 管理組合の確執
× 友人を招くと二度来てくれない
○ 住宅性能を評価しようとしないデベ
? 凄惨な中古価格
? 黒字に転じナイターで盛り上がるオート

低価格で利便性を買うマンションだから、真価を発揮するのは住んでから。
ほとんどのマンションならびに戸建において、近隣住人との確執を完全に避けることは無理。
「管理組合の確執」って意味がわからんぞ。
ららぽやIKEAのついでに来られるから、訪問しやすい立地だな。渋滞情報は事前にインプット。
駅近だから中古価格は比較的下がりにくいのでは?「凄惨」とまで強調する根拠は?

340 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 00:24:43 ID:aICcxcWZ
>>334
俺も評価しる。
一つ一つコメントつきだ。

○ 今が一番楽しい時だな 新居での快適なくらしを夢見る時期
    そのとおり。買い物は手に入れるまでが一番楽しい
× 日の当たらない薄暗い中庭
    実は結構日が当たる。これは21Fまで建っている現在で証明済み。
○ まるで香港のような高層長屋感覚
    強い威圧感はある。
× 渋滞と排気ガスで子供は小児喘息
    あの距離で排気ガスの害があれば既に都心部では大公害問題勃発済み。そらまめ君を見れ。
× 若松小中での派閥争い
    んなアホな。
△ 近隣住民との確執
    意外とミッテ・プリズムとの確執アリ。若松移転組もいるので若松とは短期間で打ち解ける。
× 管理組合の確執
    意味不明。
× 友人を招くと二度来てくれない
○ 住宅性能を評価しようとしないデベ
× 凄惨な中古価格
? 黒字に転じナイターで盛り上がるオート

341 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 00:27:20 ID:aICcxcWZ
途中でレスしてしまったので、やり直しだ。

>>334
俺も評価しる。
一つ一つコメントつきだ。

○ 今が一番楽しい時だな 新居での快適なくらしを夢見る時期
    そのとおり。買い物は手に入れるまでが一番楽しい
× 日の当たらない薄暗い中庭
    実は結構日が当たる。これは21Fまで建っている現在で証明済み。
○ まるで香港のような高層長屋感覚
    強い威圧感はある。
× 渋滞と排気ガスで子供は小児喘息
    あの距離で排気ガスの害があれば既に都心部では大公害問題勃発済み。そらまめ君を見れ。
× 若松小中での派閥争い
    んなアホな。
△ 近隣住民との確執
    意外とミッテ・プリズムとの確執アリ。若松移転組もいるので若松とは短期間で打ち解ける。
× 管理組合の確執
    意味不明。
× 友人を招くと二度来てくれない
    友人はそもそもららぽーとなどに普段から来ている人が多い。
○ 住宅性能を評価しようとしないデベ
    そのとおり。
× 凄惨な中古価格
    元が安いから、ね。
× 黒字に転じナイターで盛り上がるオート
    今の状況ではありえない。消費税が20%になるのと同じくらいの確率か。

342 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 01:25:33 ID:???
>>341
そんなに必死に擁護しなくても
もうちょっと値引きすれば売れますよ
落ち着いてw

343 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 10:52:58 ID:???
>渋滞と排気ガスで子供は小児喘息
>あの距離で排気ガスの害があれば既に都心部では大公害問題勃発済み。

コレは違うな。
あれだけの大型車が通る道は都内でも数少ない。
その上には高速高架で渋滞で車も排ガスも行き場がない状態ですぞ。
それから357とサザンの間に建物がないから騒音もマトモに襲うよ。


344 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 10:57:35 ID:???
>近隣住民との確執
>意外とミッテ・プリズムとの確執アリ。若松移転組もいるので若松とは短期間で打ち解ける。

近隣といったってあるのは○松だけ。
地区住民はサザンか○松の二者選択状況となり、完全に色分けされることになる。
人間悲しいかな、自分より下の人間を見つけ卑下する生き物であります。
それでも子がいない家庭は問題も無いでしょうが、子がいれば全く違います。
親の考えを代弁するのが子供、学校でイジメが発生する危険は大きいと思います。

345 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 11:44:00 ID:???
サザンドリーム

「お父さん!僕、オートレーサーになりたいんだ!」

サザンドリーム

「お母さん、私、さとでバイトしたいの」


346 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 13:50:34 ID:???
完売したら、住民の健康まで気を使うように
なったのか、ここは^^
子供のイジメのない学校を、まず最初に
教えて欲しいものだな。
ここも、冷え込んできたな。

347 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 17:37:36 ID:Q6bHcepd
面白いねぇ・・・何処まであやつけるんだかw
ささ、もっと書きなはれ♪



348 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 22:33:51 ID:???
>人間悲しいかな、自分より下の人間を見つけ卑下する生き物であります。
( ´∀`)オマエガナー

349 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 23:54:57 ID:S6mJPGG7
>>343
? あれだけの大型車が通る道は都内でも数少ない。
× その上には高速高架で渋滞で車も排ガスも行き場がない状態ですぞ。
○ それから357とサザンの間に建物がないから騒音もマトモに襲うよ。

「あれだけの数の大型車が」という意味なら正しいような気もするな。統計的なことは知らんけど。
排気ガスが滞留するのは湾岸よりも内陸。海風が吹けばガスは内陸に行くし、無風または陸風
の時は海上に抜ける。

>>344
△ 地区住民はサザンか○松の二者選択状況となり、完全に色分けされることになる。
△ 人間悲しいかな、自分より下の人間を見つけ卑下する生き物であります。
? それでも子がいない家庭は問題も無いでしょうが、子がいれば全く違います。
△ 親の考えを代弁するのが子供、学校でイジメが発生する危険は大きいと思います。

・確かにサザンと若松団地とに住民層が二分されるね。色分けとはどういう意味?
・「自分より下」ってのは、その場合何が下なの?生涯賃金?資産?学歴?知性?体力?人間性?容姿?
人が他人を卑下することはあるだろうが、基準はバラバラだろう。
・子がいれば何が全く違うって?
・親の考えを子が代弁することはあるだろうな。「影響を受ける」と言う意味でも頷ける。アホの子はアホってことだろ?

論理的な展開してるのは感心するけど、一行一行が頼りなさ杉。40点。

350 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 13:15:23 ID:???
安いものに福はこない

これは資本主義社会の普遍的定理だ

日々オートの爆音に悩み

入居後にはサザンUの建設騒音に悩み

その後湾岸船橋ICの建設騒音に悩んだ後は

若松の建替え騒音と縄張り争いに悩み続けることになる

哀れ船橋長屋部落


351 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 13:30:20 ID:???
南船橋は観光のメッカになって来ましたね。
千葉の横浜!


352 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 17:32:53 ID:???
確かに鶴見区みたいなもんだな、南船橋。
いや、ギャンブルのメッカだから、川崎の方が近いかな。

353 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 20:55:11 ID:???
>>351
観光のメッカというより

「駅に近くて安い所に住みたい」

「買物に行きやすくて大きくて安いのがいい」

「一攫千金で楽して暮らしたい」

金のない人間の欲望と妥協が渦巻く街

それが南船橋


354 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 00:13:07 ID:kb3wZeDM
>>353
っていうかそれ全部普通の人間の欲望じゃねー?

355 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 00:54:59 ID:OK4EQwFK
>>350,353
無駄に改行するのやめなよ。

>安いものに福はこない これは資本主義社会の普遍的定理だ
「資本主義の普遍的定理」と言うならまだしも、「社会」が無駄でズッコケそうになる。わざとハズしてるのか?
それはいいとして、「安いものに福はこない」という「定理」をもう少し解説してくれまいか?すごく興味ある。

1. >「駅に近くて安い所に住みたい」
2. >「買物に行きやすくて大きくて安いのがいい」
3. >「一攫千金で楽して暮らしたい」

>金のない人間の欲望と妥協が渦巻く街
に該当するものとして、3.はわかる。オート客や競馬客の中の一部の層を指しているんだね。
「金のない」という状態はどれぐらいお金に困っていることを言うの?君の感覚でいいので定量的に示して欲しい。

言葉尻を捕らえてばかりですまんね。文章が面白くてついつっこみたくなるんだよ。
特に悪意はないんでレス希望。

356 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 10:04:12 ID:???
>>355
無駄な長文こそ止めるべきです。
>「駅に近くて安い所に住みたい」→これも事実、ココの価格だと野田線とタメ。
>「買物に行きやすくて大きくて安いのがいい」→これも事実、千葉のラフォーレと呼ばれるららぽに近い
>「一攫千金で楽して暮らしたい」 →コレも事実、せっかく隣にあるんですから


357 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 10:25:25 ID:???
寒い

358 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 23:55:16 ID:OK4EQwFK
>>356
それ全部いいことじゃないか。
あと、肝心な問いの方にも答えてくれ。

・「安いものに福はこないという資本主義社会の普遍的定理」の解説。
さっぱり意味が伝わらないから解説が必要だよ。できれば証明してくれると嬉しい。

359 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 15:14:54 ID:???
・「安いものに福はこないという資本主義社会の普遍的定理」の解説

ココの価格だと野田線新船橋〜塚田の駅前マンソンしか買えない。
千葉のラフォーレと呼ばれるららぽに近いから、船っ子奥様は大満足。
  ↓
でもその代償は、全戸車庫付きでも車は渋滞で使えない(走り屋なら深夜でも走るだろうが)
その上にオートのフルチューンバイクのエグゾ音、こんな致命的欠陥を享受するしかない
ということだよ。


360 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 17:23:18 ID:C9FOJx5x
>359
ニホンゴがおかしくないかい?

361 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 17:27:03 ID:???
>>360
>359は致命的欠陥を教授して
おかしくなっているようですね

362 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 01:12:27 ID:???
>>359
おいおい、こんな初秋の夜にひとしきり声を押し殺して笑った後、虚しい気持ちになってしまった
じゃないか。君は結局「オートが隣にあるから欠陥マンション」ということしか言えてない。
ここ買った奴らはオートというデメリットについては織り込み済みのリアリストだから、これ以上
オートを中傷のネタに使っても効果はないよ。渋滞に関しても、車を所有してないまたは
ほとんど使わない住人には関係ない。ここは駅徒歩5分のマンションなんだよ。

かくして、俺らサザニストはますます余裕ぶっこいていくというわけさ。
野田線並みの価格は大いに結構だし、「千葉のラフォーレ」という個性的な比喩は今いちピンと
こないけど、ららぽが近所にあることは女房連中の満足度向上に一定の貢献はする。
思うに君はサザンに対してアンビバレントな感情を抱いているのではないか?
君の中の攻撃衝動の正体を見極め、もっと自分をむき出しにしてむかってこないとダメだ。

363 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 01:31:00 ID:???
>359サザニスト説

364 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 02:40:08 ID:???
>>362
お前頭悪いな
普遍的定理と書いたのは俺で359ではない

サザニストって恥ずかしくないのか?
サザウンコにしとけよ
もしくはサザンカさっちゃんだなww

「安いものには福はこない」
これからの生活が証明してくれるから心配するな

365 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 08:14:35 ID:???
>364
自分の生活を心配していろ。



366 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 09:23:30 ID:ZABRvpL3
>364
おまえの母親の生活を心配してやれ

367 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 11:50:49 ID:???
サザニスト(笑)

ってかこの言い方は痛すぎだろw

368 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 16:07:10 ID:???
>オートというデメリットについては織り込み済みのリアリスト

サザニストやサザネーゼ(笑)で、実際に聞いたことが無い人もいるはずだわ。
大半は何とかなるべー、こんな甘い考えだよ。
そんな爆音より、僕の愛車はエアロでシャコタンだから絶対平置きでないと困る
こんな問題の方が重要だと考える住民ばかりだろう。

369 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 16:41:42 ID:???
サザンオートプアーズ

370 :名無し不動さん:2006/09/17(日) 23:59:32 ID:dUi3/yAZ
>>364
おや、なんか癪に障ったか?
逃げずに解説してくれよ。「安いものに福はこないという資本主義社会の普遍的定理」。
揚げ足取りはしないつもりだから。君がそうやって自滅するのを見ても嬉しくないよ。

371 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 01:41:10 ID:???
「ものに福はこない」の時点でアホだろw

372 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 17:06:55 ID:???
虚しいね、駐車場談義。
立体だろうが平だろうが、ハイルーフか否か・・・・
渋滞でドライブどころじゃないのに。

住めば都、何とかなるべえ・・・・まさにこれですねww

373 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 20:09:14 ID:???
>>372
電動アシストチャリについて
語り合ったほうが有益だ。

374 :名無し不動さん:2006/09/18(月) 20:16:23 ID:???
ハマーを持っているというアホが出てきましたが、
一撃で退散・・・弱し。

375 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 21:00:36 ID:???
音響のイロハを知っていると
アミティスでオートの爆音が反響して大変なことになるってわかるはずなんだけど
ここの労働階級には無縁の知識なんだろうな

376 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 23:15:12 ID:???
聞かせてもらおうか。音響のイロハってやつを。

377 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 00:52:28 ID:zoVScitz
>>375
スピーカーの自作でもしてるのか?
アミティスとサウスウイングの隙間から音が回るということ?

378 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 05:32:58 ID:PYXfqzzI
>>376
自信たっぷりだから理論整然と感覚ではなくデータを出して
説明してくれるんだろうねぇ〜 俺も楽しみだわ

>>377
いやいや、その程度では語れないでしょうから
最低でも音響に関する教室の助教授か講師レベルなんでしょう。



379 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 11:21:59 ID:???
>>373
置き場で困ってるようだから、折り畳み電動アシストチャリにするべきかもw
バイク置き場談義、実に有意義なことだ。
渋滞で車は使い物にはならんし、バイクの旧車会でも作って仲良くすればよろしいです。
でも、アレだけの渋滞地帯だから引越しも大変だ。

>>378
聴覚障害?
あの鼓膜を破るような爆音、音響に関する知識がなくとも十分理解可能です。


380 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 21:09:38 ID:???
みんな、ごくろうなこっただぜ
マンションコミュニティー見て、ここで
貶しているかのようで、結局、自分の住んでる所は
どうなんだよ。困った更なる貧困層が、ここで
年寄りの会談始めやがって。
人の心配するより、てめーの心配しろ。
たまに見ると、ひがみにしか見えない、この掲示板。

381 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 21:48:15 ID:???
日本語でOk

382 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 22:16:33 ID:???
>>380
哀れんでいるんだよ。
あの地域は千葉港の一部だから住宅地として発展できない。
だから裏の倉庫は絶対どかない。
オートもどかない。
苦しくなれば船橋競馬場やオートはカジノになる運命。
ちなみに俺は宮本住人

383 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 23:24:17 ID:???
あんな狭いとこにカジノなんかできるかよ。

384 :名無し不動さん:2006/09/21(木) 23:54:59 ID:zoVScitz
>>375
「アミティスで」なんて言うから分かりにくかったが、要は、オートの音波がサウスとウエストの間から進入し、
イーストやサウスにぶつかって4棟間を乱反射するというようなことかな。
オートの爆音は主に高い音でできているから、上昇しながら反響することになる?
フロントウイングの高層階なんかでも案外うるさいかも。
この指摘は少なくとも俺の記憶では、e万村も含め指摘されたことないことではあるな。65点。
でも、「音響のイロハ」とか「労働階級には無縁の知識」を必要とするならば、もう少し複雑な話なのかな?

>>379
そうだね。俺も自転車は大いに活用するつもり。
渋滞を尻目に川沿いの道を14号方面に抜けたり、ちょっと干潟にジョギングに行ったりするのに
自転車はいいよね。サザンらしいスタイルだ。

>>382
「千葉港の一部」だから「住宅地として発展できない」だから「裏の倉庫は絶対どかない」
それぞれの因果関係がよくわからないんですが・・・。

>>383
同意。でも、できたとしてもそれはそれで結構なこと。

385 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 05:54:16 ID:hGbp+Mmb
>>379
読解力ある? 俺が楽しみにしているのは玄人の語る「音響のイロハ」だよw
実際の音がどうであれ、そりゃ個人の問題だから気にしていないんだが・・・

386 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 06:18:54 ID:46Fuu4wK
まぁ色々問題あるけど安いからいいじゃん!


387 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 07:09:17 ID:???
オートの爆音を子守唄にして育った子供の中から
motoやF1のレーサーが産まれるといいですね
あっっっお金ないから無理か。

388 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 22:50:32 ID:H7EdYxgJ
>387
つまんねー。
もっとましな悪口書き込めよ。

389 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 23:01:15 ID:???
まともなデベなら高層免震なんてやらないし
まともな人間ならよーく調べた結果買わないよ
安いことが全てのリスクに優先してしまう貧民は
ほんと救いようがないね




390 :名無し不動さん:2006/09/22(金) 23:44:04 ID:???
つまんねー。
もっとましな悪口書き込めよ。

391 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 00:03:11 ID:hGbp+Mmb
ほんまに・・・段々、煽りの程度が低くなる。
ヒス婆とかがいたころの方がまだ楽しめたのにw



392 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 00:47:17 ID:???
みんな鼓膜鍛えてる??

393 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 00:48:36 ID:???
みんな原付買った??

394 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 00:52:37 ID:???
IKEAが潰れて
パチンコ屋になるといいな!

395 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 14:16:35 ID:???
よく分からん。ちなみにウチは
お隣がパチンコ屋。うるさくないけどね。
賃貸暮らしには、飽きたからマンション買える香具師
の方が世間的には、裕福の方じゃん。新築だし。


396 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 15:45:27 ID:???
>>384
自転車活用といっても、357号を渡るのに歩道橋しかないでしょ。
ららぽ方面へチャリで行くのも命がけですぞ。

397 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 16:48:23 ID:???
筋肉がつく。が排気ガスでやられる。
ウチの前も大渋滞地区。
って言うか船橋は、大体渋滞が多いから
しょうがないか〜。
週末のイトーヨカドーに入る車の渋滞もなかなか
凄まじいよな。電車で来ればいいのにと感じる。

398 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 21:35:37 ID:???
>>395
免疫がついておかしくなっちゃった?

399 :名無し不動さん:2006/09/23(土) 22:27:52 ID:VTHaolC1
>396
どこが?
お前現場知らないだろ。
普通にみんな歩道橋渡ってるし全然命がけでも何でもないぞ。


400 :384:2006/09/24(日) 01:27:18 ID:???
>>396
わざわざ「川沿いの道」と書いてるのにスルーかよ・・・。
ららぽ、Vivitへは徒歩想定、船橋駅方面には海老川大橋をくぐってチャリで行くということです。
たしかに歩道橋は面倒。京成競馬場駅方面に用事があれば自転車押して通ることもあるかな。

>>397
船橋駅下の駐車場も入るの大変だよね。週末でも午前中ならなんとかなるが。
サザンだと、ガーデンウォークやイクスピアリも電車利用でほんの庭先だし、
JR船橋駅へも、乗り換えはあるけど2駅だからな。ちょっとした買い物には便利だと思うよ。
さらに、サッカー見るならフクアリ、野球見るならマリーンスタジアムへも電車で楽チン。
ぶらっと房総を南下して日帰りや一泊の小旅行も増えそうだ。まさにサザン・スタイル。

401 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 22:02:51 ID:???
>>400
そのサザンスタイルとやらは総武線ならこうなるな。

南船橋駅下の駐車場も入るの大変だよね。しかも排気ガスすごいし。週末でも午前中ならなんとかなるが。
船橋だと、日本橋や品川も電車利用でほんの庭先だし、
JR横浜駅へも、乗り換えもないし鎌倉も直通だからな。ちょっとした旅行には便利だと思うよ。
さらに、サッカー見るなら柏、野球見るなら東京ドームへも電車で楽チン。
ぶらっと房総を南下して日帰りや一泊の小旅行も増えそうだ。まさに総武スタイル。

おまえのサザンスタイルとやらは何でも言えるな

真のサザンスタイルは耳栓ガスマスクスタイルだぞ


402 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 23:00:13 ID:???
お前の話いつもつまんない。

403 :名無し不動さん:2006/09/24(日) 23:19:18 ID:???
>>401
>南船橋駅下の駐車場も入るの大変だよね。しかも排気ガスすごいし
原文は東武/西武/ヨーカドーに他所から車で訪れる時の苦労を書いたもので、
JR船橋駅付近の価値を貶める意図はもちろんない。排気ガスがどうのと言うべき文脈でもない。

>船橋だと、日本橋や品川も電車利用でほんの庭先だし
サザンから前述のショッピングスポットまでdoor to doorで10分から20分と激近だということを語った。
海浜幕張なら自転車でもすぐ。総武快速の便利なところは俺も認めるが、サンダル履きで行ける
圧倒的な近さとは違うだろう?
房総各方面へのアクセスは総武の方がベターかな。房総の観光地はどこに行っても大して混んで
なくて好きだよ。ひとつ告白しようか。ほんとは俺、関東なら三浦半島の先あたりに住みたいんだ。
しかし、住宅コストの問題以上に通勤上の利便性の問題で二の足を踏んでいる。そして一旦見送り。

浜町付近の道路状況は相当悪いのは事実だが、その中心に住みながらウラを取れば
結構便利だということを提示しただけ。そういう意味では総武駅近も同じだね兄弟。

404 :名無し不動さん:2006/09/25(月) 00:30:59 ID:???
来年度に本格着工
湾岸船橋IC 東関道との連結が許可
国交省から許可証交付
http://www.jcpress.co.jp/newsindex.html

405 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 10:40:47 ID:XuEhlk66
 

406 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 10:51:25 ID:???
ザウスに行きたいんですがどこにあるのかわかりません。
目印になるのはなにかありますか?

407 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 13:40:03 ID:???
タイムマシンにのらなきゃ行けませんが、何か?

408 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 19:04:16 ID:???
逝ってこい!探してなかったら、ない。
ザウスなんて懐かしいがな。どこのあふぉ?

409 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 19:18:51 ID:???
オートの爆音に
sazan2の建設騒音に
湾岸船橋ICの建設騒音に
万年渋滞

騒音渋滞地獄ワンダーベイさんざんコリゴリ



410 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 22:31:44 ID:???
今日みたいに京葉線が止まったら悲惨だよなー
台風が来ても止まるわけだが。。。

411 :名無し不動さん:2006/09/28(木) 23:47:23 ID:yur7Li4K
京成線利用すればいいんじゃない?

412 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 00:43:45 ID:???
通勤にタクシーを使えない貧民エリア
南船橋

413 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 01:00:09 ID:hHu2FnND
つまらんよ

414 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 01:03:06 ID:DJgeLX8K
というか、今日みたいな日はまずタクシーはつかまらんよな。

>>411
通勤に京成使ったことないんだけど、どれぐらい混んでるもんかな?

415 :名無し不動さん:2006/09/29(金) 14:35:52 ID:xSl50XmZ
ザウス・・・

.・゜゜・(/。\)・゜゜・.

416 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 10:49:43 ID:???
てかあそこらの空気の悪さは尋常じゃないよ、やっぱり。
ららぽの駐車場の7階で1時間くらい休んでたら肺が息苦しくなった

417 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 11:28:53 ID:???
京成まで歩きだと結構な距離あるな。
ちなみに京成船橋までは大混雑。京成船橋でJRに乗り換える客が多いから船橋で一時的に空く。
でも、そのあと都心方面までが長いよ。

418 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 15:45:55 ID:???
>>399
普通にチャリで歩道橋を使う・・・それを言うなら、歩道橋にチャリ専用スロープがないと。

>>400
サザン・スタイル・・・それだったら車は使い物にならない立地なんだから
不毛な駐車場談義はなんなんだろう。

>>403
>サザンから前述のショッピングスポットまでdoor to doorで10分から20分と激近
20分で激近とは・・・・・絶句



419 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 15:54:01 ID:???
>418
やっぱり現地を全く知らないんだね。
歩道橋には広めの自転車用スロープが付いているんだが。

必死で突っ込みたいのは分かるけど、台無しになっちゃうよ。

420 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 16:12:26 ID:???
あのさ、それ階段と一緒にあるスロープだろ、それほとんどの歩道橋についてますよ。
本当の自転車用スロープってやつは、チャリを漕いでいけるやつのこと言うのよ。

最後に現地は知ってるよ。
南船橋駅からららぽへ行くの排ガス充満のトラック街道の横を歩いて歩道橋も渡りましたよ。
正直、息するのも躊躇したくなるような所。
現地を熟知しているなら、こういう現実も書いて頂戴よ。

421 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 17:17:32 ID:???
はいはい。
必死さは十分に伝わってきました。
ご苦労さま

422 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 19:29:35 ID:2JvZrog5
なんでわざわざ道路脇を歩いたの?
そりゃ国道沿いなんだから排気ガスは充満してるだろ。
ていうかそんなの日本全国どこの国道もそうだろ。
世田谷区だって環八沿いはそりゃすごいしなぁ。
排気ガスネタで叩いても分かりきってることなので
悪口としては低レベルだね。
違うネタで攻めたほうがいいんじゃね。


423 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 20:37:10 ID:???
>>420
そこ、子供つれて渡ったことあるけど、
ホントにすごかったよ。
子供が涙が止まらないって言ってた。

424 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 21:19:36 ID:???
( ´,_ゝ`)プッ
お前のコメントに笑いが止まらない

425 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 21:50:10 ID:2JvZrog5
泣いてる奴なんて見たことないぞ。
もっと頭使って書いてくれよ。

426 :名無し不動さん:2006/09/30(土) 21:58:54 ID:???
住環境、都心アクセス、利便性、教育、文化、歴史、医療、価格
千葉県内なら全ての点で津田沼南口再開発ほど期待できるとこはないな。
待てる人は5、6年蓄財して津田沼だよ。
南船橋は10年後道路事情が改善した頃の
若松の建替えの方が期待できるんじゃないかな?



427 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 02:28:47 ID:???
>>417
やっぱ競馬場前からでも混むのか。船橋でJRに乗り換えるなら最初からチャリで船橋まで行くのもありかな。
京成は混まなきゃのどかでいい電車なんだけどね。車窓からの景色はノスタルジックだし。

>>418
車がまったく使い物にならないなんてあり得ない。サザンの立地だと渋滞に巻き込まれることも多いから
車を使う時は行きや帰りの時間帯の考慮や少しでも渋滞を避ける工夫が(選択肢少ないが)必要というだけのこと。
駐車場談義は単なる世間話だろ?ここでの他のほとんどの会話と同様に。
ものごとはなかなか単純に白か黒かに色分けできるものではないよ。どうしても○×付けなきゃ気が済まないのは
ある種の心の病みたいなもんじゃないか?
ドアドア20分発言にも噛み付かれるとは思わなんだ。船橋のプラウドにでも住んでるの?
俺はお前のようなのと絡むのは嫌じゃないけど、発言ひとつひとつにやたら強調した単語("使い物にならない"、
"不毛"、"絶句")を使うわりには何が言いたいのか意味を測りにくくて困るよ。
もっと立場や意図を明確にしてみてはどうだろう?

>>426
津田沼は気になるね。注目していくよ。

428 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 03:08:14 ID:???
津田沼駅の治安は柏並みだぞ

429 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 06:51:41 ID:wZklIeKs
津田沼の再開発なんて何年かかることやら。
おいらが越してきて5年経つけど
全く工事に着手できてないじゃん。
あと10年はかかるんじゃねえの。

430 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 08:00:48 ID:???
>>429
http://www.city.narashino.chiba.jp/siyakusyo/toshi/jr/pdf/yatukukakuseiri-tochiriyou5.pdf
工事着手は来年度だったかな?
6〜7年を目処にしてるそうだ。

431 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 08:25:15 ID:???
あそこは夜になればとっても怖い
ららぽ正面のセブイレ行くにも薄暗い歩道橋渡っていかなきゃならないし
土日の渋滞ももう言う必要がないくらい
京葉線の利便さも考慮しなきゃだめ
何であんな立地選ぶのか気が知れない、俺だったら妙典あたりにする
東西線はラッシュのすごさがひどいけど利便性は京葉線とは比べ物にならん

432 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 08:34:40 ID:???
>>431
利便性は人それぞれ。
例えば新潟に住んでいる人にとって東急も京急も京成も差がない。

サザン1900世帯と若松550世帯で市議会議員を一人は送り出せる。
数は力なのでこういった地域利益追求者を送り出せることが今後きいてくる。



433 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 09:45:53 ID:???
>例えば新潟に住んでいる人にとって東急も京急も京成も差がない。

東京人から見れば、東急≫京急≫≫京成は動かしがたい事実。
例えば、東急沿線の住民と、京葉線沿線の千葉住民とでは、
住民の質からして埋めようも無い格差があることは否定のしようがない。

434 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 09:50:47 ID:???
>>433
頭の悪そうなレスだな

バングラディッシュ人にとって
新幹線と京成と小湊鉄道と東急の沿線住民の差など意味が無い。

おまえがどこで生活していようが
100億光年離れた異性人にはどうでもいいこと。

435 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 10:08:50 ID:???
部外者ですが、あなたの意見はかなり頭が悪い。
現実が見えてない、もしくは現実から目をそらしているのか。

>利便性は人それぞれ。
のはずないでしょ。
不便と世間が評価してるからサザンは安いんだよ。
それくらいバカでも分かるよね。

436 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 10:21:16 ID:???
俺、東京都心勤務の船橋市民だけど東急や京急なんて殆ど利用しないので京成との差なんてわからん。
通勤には地下鉄東西線を利用してるので京成やJR京葉線すら厳密なところはわからんわけだが。

自信満々に各路線を比較してる奴はしょっちゅう引っ越してるのか鉄ヲタなのか?

437 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 10:35:38 ID:???
>>435
安いのが良いと思っている人が買っているのだから
何も問題ないだろう。
ららぽが好きだから近くに住みたいと思って買った人もいるだろう。
ギャンブルが何よりも好きな人にとってポートピアも近いここは天国だろう。

人を否定するのはおまえの勝手だが
お前が述べる世間と言う概念を受け入れて賛同する必要などどこにもない。



438 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 15:24:51 ID:QNLXjxeV
すごいねぇ・・・あの程度で肺が苦しくなるんじゃ
都区内にゃすめないんちゃうの???
サナトリウムで死ぬまで暮らして下さいwww



439 :名無し不動さん:2006/10/01(日) 19:42:14 ID:???
あの程度。。。

そう言える人たちのための物件だということだね。

大人は別にどうでもいいけど、子供には気をつけてやれよ。


440 :427:2006/10/01(日) 23:09:27 ID:???
今日は一見さんらしき人もいて活況だね。

>>428
津田沼に行くことはあんまりないから忘れてたけど、たしかに駅前なんかは治安の悪さを推測させる雰囲気ではあるね。
でも、南口の大規模再開発には期待している。なだらかに傾斜した地形を利用した景観と雰囲気を作り上げて
欲しいものだ。

>>431
東西線沿線に住んだこともあるし、その後も東西線はよく使ってるよ。
通痛ラッシュは地獄の様相。浦安以東だと乗車するだけでも必死。一方、妙典や原木だと通勤時間が長い。
個人的な都合と価値観として、俺は座れない電車に20分も30分も乗り続けるのは嫌だから、
ここ数年マンションの供給が多い原木/下総中山なんかは始めからパスしてきた。
京葉線は食わず嫌いもあるんじゃないかな。都心からの帰りは時間帯次第で新木場からでも座れるよ。
快速ならせいぜい八丁堀からかな。(ただし、サザンや千葉みなとや蘇我などの人口増で徐々に混雑率は上がってくるだろう)

>>433
利便性の話をしているのに「住民の質」(?)について語っているようでは頭が悪いと言われても仕方ないよ。
しかも、「住民の質からして埋めようも無い格差があることは否定のしようがない」という怪しげな言説で二重の過ちを
犯しかけている。「否定しようがない」なんてインチキ臭い語り口はやめて、肯定するための具体的な材料でも
投下してくれよ。その方が盛り上がると思うし。

>>435
サザンの安さの第一の理由は、隣がオートだからと思ってます。したがって、「バカでも分かるよね」→Noです。

>>438-439
排気ガスのことかな。若松小中学校からサザンにかけてのエリアの大気状況が取り立てて酷いことはないのでは?
それにあの辺は南風から西風が多いよ。

441 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 12:35:56 ID:???
SAZANU(正式名称知らない)は、いつ発表でつか?

こんどこそ高層階を買いまつ

在日でもローン組めますか?naoshioさん!

442 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 19:22:41 ID:???
kumemasu。

443 :名無し不動さん:2006/10/04(水) 23:54:22 ID:???
>>441
高層階はきっと高いぞ。
110平米で楽に6000マン超えると予想。

444 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 09:34:54 ID:???
>>443
そんな値段なら誰も買わないよ
ここ買う人は色んな欠点に目をつぶって、安いから買うんだからさ

445 :名無し不動さん:2006/10/05(木) 10:54:49 ID:???
>>110平米で楽に6000マン超えると予想

晴海のTHE TOKYO TOWERSで40階がそれくらいで売ってたなw

446 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 16:20:13 ID:???
>なんでわざわざ道路脇を歩いたの?

南船橋駅からららぽへ徒歩で行く場合は、国道沿いを歩く事になります。


447 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 16:24:28 ID:???
>>427
>車がまったく使い物にならないなんてあり得ない。サザンの立地だと渋滞に巻き込まれることも多いから
>車を使う時は行きや帰りの時間帯の考慮や少しでも渋滞を避ける工夫が(選択肢少ないが)必要というだけのこと

間違いなく、嫌になるって。
車は車庫の肥やしとして楽しんで下さい。



448 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 22:33:16 ID:???
深夜以外は慢性的に渋滞してるからね

449 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 22:45:18 ID:???
>>446-448
そうだっけ?正直今でもららぽには車かチャリでしか行かないから電車からのアクセスは自信ないが、
357脇の歩道ではなく、壁を隔てて若松側の道を通ればいいんじゃないか?
357脇の歩道はちょっとやばいよな。

>車は車庫の肥やしとして楽しんで下さい。
>深夜以外は慢性的に渋滞してるからね
今日の昼頃はららぼガラガラだったよ。こんな日は道路も比較的流れるね。
しかしあまりにしつこいもんだからなんだか可笑しくなってきた。
君らどの辺に住んでんの?もし千葉ならたいていの地域で渋滞との付き合いは避けきれるもんでもなかろうに。

450 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 22:56:15 ID:???
ららぽーとはそごうが撤退したあたりからあまり行ってないな。
357はいつも渋滞してるから夜中に佐川急便に営業所止めの荷物取りに行くときくらいしか通らない。

451 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 23:00:45 ID:???
そうだよね。
駅からららぽへ行く道って、357とは隔離されている。
ひょっとして、地図だけ見て話している香具師が想像で書いているのか??

渋滞だって、本気でヤバいのは土日の午後だけでしょ。
他の時間帯は、他所と比べても同じ程度。
まあ、口が裂けても「大した渋滞ではない」とは言えないけどね。

452 :名無し不動さん:2006/10/07(土) 23:03:15 ID:GndQ/lyK
俺は毎週土日の昼間(AM11時ごろ)に浜町交差点辺りを通るけど、普通に流れているよ。
交通量は多いけど、詰まってしまって動かないなんてことは無い。

一度遅れて夕方になってしまった時にはえらいことになったが(笑)

453 :449:2006/10/07(土) 23:20:28 ID:NsMsiN13
>>450
確かそごう撤退の頃は、ららぽーと全体として集客できてなかったな。
ほんとガラガラで夜8時近くになってりするとららぽーと1の中を自転車押して通る人がいたり。
「3」ができてベビーブームみたいなのに上手く乗ったテナント展開で盛り返したが。
これからも変化していくんだろうな。

ところでローンについて質問。
1. 農協はJA西船橋が管轄? 2段階定額の有無やその金利について知ってる人いるかな?
2. 新生の長期では購入価格の何パーセントまで借入れ可能?
3. 同じく、千葉銀の20年固定(2.55%(?))では?

のんびり構えててまったく準備してない。ご存知の方いらっしゃればご教示お願いします。

454 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 12:16:09 ID:???
2chでまじに質問してるの?

ほんとに購入者だとしたら、とんでもないアホだな。

まぁ、購入者の民度を例えた釣りだろうが

455 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 15:00:47 ID:???
サザン購入者なんてそんなもん。
チラシに書いてある毎月の返済額と今の家賃比べて衝動買いするような香具師なんだから仕方ない。

456 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 21:39:42 ID:???
>>455
変えなかった奴
乙w

457 :名無し不動さん:2006/10/10(火) 22:28:53 ID:???
>>454-455
大まじだよ。いいよ、自分で調べるから。 (´・ω・`)ショボーン
それにしてもここにはリアル購入者はほとんどいないのかな。

だけど、ローンのことで動き始めるのに遅すぎるタイミングでもないだろ?
金融機関の絞込みに際して、下手に古い情報を持ってることで最善のチョイスを外すのもいやだし。
例えば新生が、「借り換え市場では実績を作ってきたが、これからは新規にも力を入れる」というような
宣言をニュースに流したのもついこの間だから、これまで言われていた「審査が渋い」という定説が覆って
いるのか興味あるところ。ま、今のとこ第一候補ではないけどね。

458 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 10:03:36 ID:???
>駅からららぽへ行く道って、357とは隔離されている。
隔離ってサザン側に降りたら遠回りです、地図見るだけで解ります。

>まあ、口が裂けても「大した渋滞ではない」とは言えないけどね
これは同意

459 :名無し不動さん:2006/10/13(金) 23:58:42 ID:5WcQJsL5
357脇の歩道と壁一枚で隔てられた、線路の真下の通路のことを言っている。全く遠回りではない。
釣りで言ってるならご苦労さんとしか言いようがないが、一応晒し上げとくぞ。
もう少し頑張れ、っていうか街に出ろ。

460 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 03:58:47 ID:???
>>459
あんたはあっちでもきちんとレスするいい人だな。

さて、サザン2の工事がはじまっているが入居後は
オート以外にこの騒音もかなりのものになる。
インターの工事もある。
数年すれば分譲とUR賃貸混在で開発しやすい
若松は大プロジェクトが組まれるだろう。
この騒音もある。
オートや競馬場も一寸先は闇で立地的に大開発されるかもしれない。
そんなこんなで入居後落ち着いた生活ができそうにないが平気か?

俺の友人はここを買ったが俺は若松を投資として買った。
南船橋が一変したら自分が住むつもり。
将来性はあるが今はまだまだ早いというのが俺の決断。

ローンは運だからどれでもいいと思うぞ。
政情不安の行く末によってはデノミとインフレで借金チャラもありえる。




461 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 09:42:49 ID:???
今はまだ早い、というのには同意。
ただ今買いたい、そして二度買う余裕は無い自分については、ここがベターだった。

騒音だが若松大プロジェクト以外は問題無いという判断。
インターなどは遠いよ。サザン2は入居時には今のサザンくらいだろう。

俺としては、これからの駅前開発による、一時的な駅までの迂回アクセスが不満。
もっと早く着工して、さっさと終わらせられなかったのか。駅近が台無しだ。

462 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 20:31:13 ID:???
こんなところを。。。

463 :名無し不動さん:2006/10/15(日) 00:23:27 ID:???
>>460
>あっちでもきちんとレス  ・・・たぶん勘違いかと思われ。まったく書き込まないわけじゃねいけどね。
それにしてもeマン村、最近何であんなに重いんだ。

この地におびき寄せられた仲間だな。よろしく。
若松団地は数年前まで新聞折込広告によく出てた。たいてい50u台?の3DKで900万円前後だったか。
平米数は自信ないし、駅からの距離によって価値も違うのだろうけど。ここのとこ広告もトンと目にしなくなったな。
今のところ再開発の話はないようだが、早く進むといいね。10年以内、いや意外にもっと早く動き出す気もする。
ただ俺自身SAZAN住人の立場としては、若松団地は美観上、少しでも長く存在し続けて欲しいんだが・・・。
あの空間を散歩できなくなるのは寂しいよ。季節折々の立ち木や花や、インパクトあるあの給水塔や。

>>461
ナカーマ。俺の場合、ずっと賃貸でもいいかなと思っていたんだけど、年を取ってくるにつれて保守的な
考え方に毒されてきた感じ。で、家を買うのは人生で多くて2回と思い、願望は色々あったけど、
一度目の購入はなるべくコスト負担が少なくて、なおかつ利便性がある物件と考えた。

>俺としては、これからの駅前開発による、一時的な駅までの迂回アクセスが不満
詳しい解説希望。具体的な話が出てるの?

464 :463:2006/10/15(日) 00:31:40 ID:???
いや、若松は900マンもしなかったかな・・・。

465 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 22:27:16 ID:???
オートレース場が潰れて跡地が公園にでもなればいいのにな・・・

466 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 23:27:04 ID:???
港湾施設は残るだろ

467 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 23:56:47 ID:???
>>465
もしかしてGWですか? サザン住人としては、オートレース場が公園にでもなれば嬉しいね。
でも俺が望むのは、谷津干潟を生かした緑化ですよ。若松団地をオートレース場の位置に移し、
競馬場は買い上げる。それぞれの跡地を公園にし敷地の一部は文化的な施設の誘致に充てる。
縦横に道路が通っているのがつらいところだが、道路を覆うように建築物を被せてしまい
その表面も緑化する。ここまでいくと性質の悪い空想と言われてしまうかもしれないが、
逆にここまでやれば船橋市南部の価値もグーンと上がるってもんだ。
(または、公園化するなら若松団地より干潟北側の集合住宅のエリアの方が適しているかも)
なんてったってラムサール条約ですよ。「水とみどりの環境づくり」なんでしょ?船橋市さん。

一方、オートレース場を公園にするなら、今の港湾施設や港まで含めた海浜公園にすべきだろうね。

468 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 01:20:17 ID:???
>>467
すげー妄想w
頭可笑しすぎww

469 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 02:10:39 ID:74k0Hwea
ま、そこは笑うところだからご自由にどうぞ。
妄想でもあり本心でもあるが。

そんなことよりe万村のお役立ち情報きたぞ。キタキタ━━━━( ゚∀゚ ( ゚∀゚ ( ゚∀゚)━━━━ !!!!!
21階3LDK 85.06uが賃貸に出てる。
お家賃は管理費・共益費込みで19万円。ちょっと安すぎかな。
買えなかった君、お手頃家賃でサザニストになるチャンスだ!

http://minimini.jp/new_bukken_detail/bukken_detail.aspx

470 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 07:24:07 ID:???
もうちょい工夫してリンク貼ってくれよ。

471 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 11:46:41 ID:???
引渡し前でも賃貸てできるんだ、知らなかったよ。

472 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 12:22:50 ID:???
21階3LDK 85.06uの物件っていくらの物件なの?

473 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 23:46:19 ID:???
物件1
概要:21階3LDK 85.06u 南向き
家賃:19万円(管理費・共益費込)
仲介:ミニミニ

物件2
物件:20階3LDK 71.5u 西向き
家賃:23万円(管理費・共益費込)
仲介:三井リハウス

物件1は3500万円台、物件2は2900万円台だと思う。坪単価はともに130万円台で大差ないが、2は真西向き。
サザンの中で販売が最後になったガーデンウエストでは、実質的に値上げされたということ。
ただ、ガーデンウエストは今頃の季節には朝晩に富士山がよく見えて気持ちいいよ。

物件2の特記事項に「楽器相談」とあるのは議論を呼びそう。隣や真下の部屋を買った人は気分悪いだろう。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=12&ln=2164&stn=2164120&lns=&id=0001776396

474 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 01:03:07 ID:???
20階とはいえ3LDK71.5uが23万もして借りてが付くのかよ?
港南あたりと大差ねーよ。

475 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 07:15:00 ID:???
>474
悔しいんだねw

476 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 07:20:52 ID:???
俺なら25万でも借りたい所だね

477 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 07:40:51 ID:???
それは奇特な方ですね

478 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 12:30:09 ID:???
>>475-476
自演乙wお前バカだろw
谷津団地だと半額くらいか?
本当に23マソで借り手が付いたらそいつは真性のアホだよ。
物件1だって高杉。ありえね〜w

479 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 14:55:31 ID:???
いや〜。賃貸だと、こんなに高くなるんだね。
購入した人達が羨ましいよ。
23万でも借り手はいるはずだよ。
んでもって、ここの掲示板は完売終了時に姿を消すと思って
いたんだが、まだ負け組みの遠吠えはいるんだね。いろんな議論が
あったけど、ここで寂しい掲示板の行方を見させてもらうよ

480 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 15:55:56 ID:???
ヒント:需要と供給

誰も借り手が付かないような高値で掲載されてるだけでそれが相場だと勘違いするアホがいる。
それがサザニストクオリティw

481 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 17:47:23 ID:oIbAXhFe
物件1は借り手がついたみたいだね。
需要はありそうな感じです。

まあ、分譲で完売するような物件だから、賃貸でもそれなりに需要はあるでしょう。


482 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 19:05:37 ID:???
>480
悔しいんだねw

483 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 19:07:15 ID:???
新築時から賃貸に出される部屋だらけかよ。
こりゃスラム化まっしぐらだな。

484 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 19:22:11 ID:???
悔しいんだ^^
スラム化なんてするか、あふぉ。
それしか、もう言えないのも可哀想だけどな。

485 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 19:59:01 ID:???
今度うちが25万で出すから誰かかりてね

486 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 20:04:23 ID:???
>483
相当悔しいんだねw

487 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 20:48:57 ID:46Wq6jya
>>483
素朴な疑問・・・君の頭の中では
どのような過程を経てスラム化するの?

どんなに馬鹿っぽくても最後まで読むから書いてごらん



488 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:54:13 ID:???
>>475>>476>>>>479>>482>>484>>486
本当に悔しいのはお前だろwまともな物件買う金ないくせにさあw
普通に一般的な感想言ってるだけなのに、サザニストwってよほど物件にコンプレックス感じてるのか
「悔しいの?」って優越感を表現したいんだろうけど、はっきり言って哀れに感じるだけだぞ。

489 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 21:57:29 ID:???
>488
マジで悔しいんだねw

490 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:00:10 ID:???
>>489
マジで悔しいんだねw

491 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:01:47 ID:???
>>487
30年経てば分かるよ。

492 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:02:12 ID:???
物件1 (申込済)
概要:21階 3LDK(FI) 85.06u 南向き
家賃:19万円(管理費・共益費込)
仲介:ミニミニ

物件2
物件:20階 3LDK(W?) 71.5u 西向き
家賃:23万円(管理費・共益費込)
仲介:三井リハウス

物件3
物件:15階(?) 3LDK(FF) 80.15u 南向き
家賃:14万円(管理費・共益費込)
仲介:ミニミニ

493 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:10:51 ID:???
>>物件3
本当ならば妥当な価格の物件が出ましたね。
この辺が基準になるんじゃないのかな。
これじゃあ実質利回りも悪いし、投資にも不適格ですねw


       予 想 外 の 安 さ に サ ザ ニ ス ト か ら の コ メ ン ト は 無 し ? w

494 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:42:07 ID:???
>493
悔しいのは分かるが、まあ、焦るなやw

495 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:44:49 ID:???
>493
ヒント:需要と供給

実際には高値でも借手がいたにも関わらず、事情あって安値で掲載されてるだけでそれが相場だと勘違いするアホがいる。
それがアンチサザニストクオリティw

496 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:55:44 ID:???
>>494-495
マジで悔しいんだねw

497 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 22:59:56 ID:???
間違えた(汗)
>>492-493
マジで悔しいんだねw

498 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 23:03:35 ID:???
>>497
氏ねじゃなくて死ね

499 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 23:05:08 ID:???
必ず死ぬ、と書いて「必死」。

500 :497:2006/10/18(水) 23:05:41 ID:???
マジで悔しいから氏にます。。。

501 :497:2006/10/18(水) 23:10:01 ID:???
以上、「500レス記念 氏ぬ宣言」でした。

502 :497:2006/10/18(水) 23:14:18 ID:???
本当はサザン買ったこと後悔してるんですよ。
物件3の価格見て血の気が引きました。
こないだ友人に買ったこと言ったら鼻で笑われたし、もう恥ずかしいっすよ。
ローン組めたけど、借金も本当に返せるか分からないし、俺マジでどうなっちゃうんだろ。

503 :497:2006/10/18(水) 23:21:29 ID:???
本当にサザン買って良かったと思っています!
物件2の価格見て驚き、物件1が契約済みとなって小躍りしました。
こないだ友人に買ったこと言ったらやるなーって言われたし、もう俺って今絶好調〜って感じ。
業績好調で今冬のボーナスも多そうなので頭金も想定よりも突っ込めそう。俺マジでラッキー過ぎカモカモ。

504 :497:2006/10/18(水) 23:22:10 ID:???
僕、ドラえもん

505 :497:2006/10/18(水) 23:29:51 ID:???
僕、土左衛門

506 :497:2006/10/18(水) 23:31:02 ID:???
僕も土左衛門

507 :497:2006/10/18(水) 23:33:28 ID:???
私も土左衛門

508 :名無し不動さん:2006/10/18(水) 23:56:01 ID:???
何ハイになってるんだよ、お前(ら)。
>>492
細かいけど物件3の平米数が間違ってるから訂正しとくよ(0.02uだけ)。
大雑把な相場感だけど、駅近のファミリータイプなら管理費別で15万は超えると思うんだけどな。
投資不適格かどうかは知らんが、投資で買ってる人も結構いるようだ。
そのうち出てくるであろう中古(新古)分譲価格も気になるね。

----------------------------------
物件1 (申込済?)
概要:21階 3LDK(FI) 85.06u 南向き
家賃:19万円(管理費・共益費込)
仲介:ミニミニ

物件2
物件:20階 3LDK(W?) 71.5u 西向き
家賃:23万円(管理費・共益費込)
仲介:三井リハウス

物件3
物件:15階(*) 3LDK(FF) 80.17u 南向き
家賃:14万円(管理費・共益費込)
仲介:ミニミニ
*1: 何の間違えか15/17階と表記。

509 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 16:17:04 ID:???
くっ悔しい・・・

510 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 19:15:36 ID:???
俺も、くっ悔しい・・・

511 :サザニスト:2006/10/19(木) 20:25:06 ID:???
マジで14万かよ。。。これは何かの間違いでは?
すげー悔しい、くっ悔しすぎて鬱になりそう。。。

512 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 12:17:56 ID:yLWqtEuD
誰か売れ残ってる松戸と津田沼のゼファー物件、
何とかしてくれませんか?

住民はクソマンションだという自覚が無いんですよ。

513 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 16:17:06 ID:???
そんな事知るかよ!おまえが
買い取れ!

514 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 17:41:20 ID:???
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=12&ln=2164&stn=2164120&id=0001776396
これもサザン物件?

515 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 20:27:24 ID:???
>514
それが「物件2」ですが何か?

516 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 09:00:44 ID:???
>512
稲毛海岸を忘れないでくれ

517 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 09:06:38 ID:???
あそこは売主が違いますよ。

518 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 21:13:43 ID:???
稲毛は最高だよな、俺のマンション買ってほしいくらいだよ

519 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 15:32:08 ID:x2OoPmoj
>>512
e-マンソンでは、最近スレが活気づいてるじゃないか!
誰か燃料投下したのか?

「完売しないですいてる方がいい」

いいなぁ、余裕で

520 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 19:24:13 ID:???
はい!終話。
はっははー
終わりだな、ここのスレも。


521 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 11:45:08 ID:???
http://www.funabashi-auto.jp/

522 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 12:21:30 ID:spn1pEG/
SAZANUと呼ばれている新物件の話をおながいしまつ

523 :名無し不動さん:2006/10/30(月) 03:12:47 ID:???
浦安のアパート民が必死ですねw

524 :名無し不動さん:2006/11/02(木) 02:33:58 ID:???


525 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 21:09:22 ID:dVG1Dvxa
 

526 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 00:00:06 ID:M39NDUNn
>>525
シャイな態度にもほどがあるぞ。アゲついでに何か書きませう。
>>522
何も出ないですねー。年内には何らかの発表があると思うので気長に待つしかないです。
と言っても今年もあと8週間か。以下俺なりの予想、結構自信ある。

[キャッチフレーズ] イザ未来へ
[メインキャラクター] ミライちゃん

価格は高いと言われているし、実際サザンの営業が「相当高くなる」と言っていた。
だけど、フタを開けてみるまでわからんよ。

527 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 12:59:40 ID:2Sc/h8cX
>>526
あの立地で眺望は期待できまつか?

528 :名無し不動さん:2006/11/08(水) 23:26:40 ID:???
>>527
ご覧の通りの立地ですからたいした景色は見えないと思います。
東棟は、真東というより東南東寄りに向くと思います。若松団地を越える階からなら幕張方面の海岸線が見えるかな。
南棟は、裏に結構高い建物があるため低層階だと被ります。10階(?)あたりより上階なら近くの港が見えますね。
西棟は、サザンのガーデンウエストとほぼ同等の眺望ですね。遠くに新宿のビル群や富士山が見えますよ。オート観戦には北寄りのお部屋を・・・。

以上、各棟の方位は念のため発表後に確認してくださいね。
日当たりを度外視すれば、東棟がもっとも良い眺望かな。もちろん近くの谷津干潟も見えますよ。

529 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 12:33:27 ID:3oStE/PY
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?md=tr&pf=12&ln=2164&stn=2164120&lns=&id=0001646573
これもサザン物件?

530 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 13:19:22 ID:???
>529
それが「物件2」ですが何か?

531 :名無し不動さん:2006/11/11(土) 13:36:45 ID:???
>>530
反応早いよ。

532 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 12:26:58 ID:IYS3sh0B
23万?!

金消会もまだなのに賃貸に出せるの?

533 :名無し不動さん:2006/11/13(月) 20:41:15 ID:???
出せるでしょ。
募集をかけるのは自由。
当然、引渡し後しか入居できないけどね。

534 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 16:28:53 ID:???
>>532
全員がローンで買うわけじゃないよん。
投資目的の人は現金買いが多い。

535 :名無し不動さん:2006/11/16(木) 13:17:45 ID:???
渋滞・金利・オート・駐車場 皆さんそろそろ話題を変えましょう!
まもなく入居です。
バイクの爆音がいかに凄まじいかも、渋滞地帯で車など使い道が無いのも承知で決めたのですから
そんなことより私達が契約した物件がきちんと間違えなく施工されているか不安になりませんか?
まだ誰も(工事関係者以外)
中に入っていないのですから・・・


536 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 01:32:53 ID:???
( ・_ゝ・)ツマンネ( ・_ゝ・)ツマンネ( ・_ゝ・)ツマンネ

537 :名無し不動さん:2006/11/20(月) 00:59:15 ID:Wd6PLGor
テスト

538 :.:2006/11/20(月) 07:32:40 ID:AfdOJAaF
隣駅の新習志野駅にヴェルデコアというマンションあるらしいんだけど、
買った時より高く売れているらしいんだけど本当?

539 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 22:53:11 ID:5vdjh/i8


540 :名無し不動さん:2006/12/07(木) 00:24:07 ID:p733b9Hu
  

541 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 13:22:25 ID:???
あそこに若松団地が存在するおかげで空間的な息苦しさを免れている。
若松とサザンとIKEAが並び立つことで、湾岸道路南側にレトロモダンな風情が醸し出される。
4月になれば、魅力を増した南船橋を見にくるとよい。

542 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 13:24:11 ID:???
若松はもうすぐたてかえだぜ



543 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 13:30:21 ID:g3+YPQQV

★朝日新聞は日本の若者から信頼されています★

誹謗中傷を繰り返しているのは一部の若者だけです。
彼らは戦争に憧れ、軍国主義に憧れているだけに過ぎません。


http://society3.2ch.net/test/read.cgi/mass/1165751720/l50




544 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 15:51:39 ID:UN4x88Un
あの小汚いワカマツ団地が目障りだな。
新しい街を台無しにしてる

本音はみんなそうだろ?

545 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 22:10:26 ID:DII8kCkB
そうでもないよ。
道路は舗装しなおしてあってキレイだし、建物も最近塗りなおしてきれい。
緑や公園も点在しているので居住区としてはいいと思います。
あの団地が無かったら、あのあたりは居住区としては成り立たないですよ。
学校などが至近にあるのも団地のおかげですしね。

一点だけ文句を言わせて貰えば、サザン側の建物はちょっと汚い。
スーパーなどの裏にあたるからしょうがないのだけど、
ゴミも見えるし壁も汚い。
こちらの壁も塗りなおして欲しいな。

546 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 23:49:00 ID:tj/IHk7v
若松の建替えに焦ってるのかも試練が、一朝一夕で事は進まんと思うぞ。
だけど、サザンに人が入ってあの一帯の雰囲気がどう変わるか。案外そんなことにも影響されるもんだと思う。
なお、これまでも何度か書いてきたが、俺にとって若松団地は >>545 と同様、必要な空間。

ところで、e万村のパークタワー船橋スレにあった書込みを非常に気に入ったので引用しておこう。

(引用ここから)
No.248 by 匿名さん 06/12/09(土) 22:56
>246
せめて駅前通と本町通は、駐輪場を移動し、今のような不細工なガードレールを無くしてほしい。
外国(パリ、ロンドン、ニューヨークなど)の街は、日本のような不細工なガードレールはないね。
しゃれた車止めの杭が有るよ。本町の店舗の皆さん、しゃれた街並みを作るためせめて今のような
ガードレールを無くし、素適な街灯でも設置しましょう。

No.249 by 匿名さん 06/12/10(日) 01:48
今から船橋に欧米の洒落た街並みへの変化を期待するより
九龍のような混沌と雑然にふったほうが早いし財産になると思います。
パークタワーの裏は戦後が転がっているのですから
是非あれを生かして欲しいです。
大通りは小奇麗で構わないのですが裏に一歩入ると
そこは濃厚なオヤジ文化と出汁の香りや焼肉の煙が広がる町であって欲しい。
10代から20代のバカ騒ぎや情熱やお洒落は津田沼にお任せして
船橋は混沌を極めて欲しいと言ったら怒られるかな??

547 :名無し不動さん:2006/12/11(月) 23:50:09 ID:???
船橋の軍艦島を嘲笑しながら乾杯!



548 :名無し不動さん:2006/12/12(火) 15:41:26 ID:???
>お洒落は津田沼にお任せして

ワロウタ

549 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 00:17:04 ID:???
おまいらの勇気に乾杯!!!

よく買ったな?

357が混むから車のらないでね。
ららぽーと、IKEA、被爆音マンソン・・・

550 :名無し不動さん:2006/12/15(金) 00:37:42 ID:???
ありがと。

おまいのチキンぶりにも乾杯してあげるよー

551 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 22:46:21 ID:???
>550

おまいの勇気に乾杯!!!

549はチキンというより通常の人だろ。
550はチキンではないね。あんなところを変えるとはイジンだね。

アーメン。。。

552 :名無し不動さん:2006/12/17(日) 23:02:22 ID:???
今は新生活を妄想して雌がうかれている時。
何を言っても馬耳東風。




553 :名無し不動さん:2006/12/18(月) 01:01:46 ID:???
ここ思ったより外観良いね。騒音・渋滞は知らんが。

554 :名無し不動さん:2006/12/21(木) 13:43:14 ID:/y8yITXw
てすと

555 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 14:25:53 ID:???
空気悪いね
貧乏長屋から匂ってくる

556 :名無し不動さん:2006/12/22(金) 15:37:40 ID:???
換気口から排気ガス入ってくるのも心配。
我が家はプリウスなのですが、
住民の皆様がハイブリットカーに乗るのを義務とするのは
いかがでしょうか。すぐにとはいかないまでも5年計画とか。
買い換えるお金の補助を管理組合で持つとかは難しいでしょうか?
サザンの住民が船橋市民の模範になるよう、皆さん頑張りましょう。

557 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 02:01:50 ID:???
↑ つまらん

558 :名無し不動さん:2006/12/24(日) 17:15:04 ID:???
プリウス奥様に、ポルシェ小僧、賑やかです。


559 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 23:19:45 ID:???
このカキコには感心した。あちらで褒めるわけにもいかないからこっちで言わせてくれ。
筆者の得意分野を扱っているためか筆が活き活きとしているな。

---------------------------------------------------
No.766 by 匿名さん 06/12/25(月) 21:33
>>763
昨日(12/24)は有馬記念の影響で、
競馬開催時間帯の船橋周辺は、
いつもと違うクルマの動きでした。

またオートレースもスーパースター王座決定戦でしたが、
船橋は場外発売でしたので、それほどの人出ではなかったようです。

オートの船橋開催の終了直後(冬は16時、夏は16時半)は、
あの交差点は大変危険な時間帯となります。
(はみ出し・逆走多し)
昨日のように人気選手の落車などあった時には、
ものものしい雰囲気となります。
またバイクもコーナーリングで足を出しながら
曲がる人がいるので注意が必要です。

海老川沿いを北上し、高橋はりきゅうで右折、交番前を通過、
ミッテ前を左折し川を渡り、赤い橋前でかっぱ寿司に
抜けるのが正解です。お土産の落花生はこの通りで手に入ります。

途中のファミタンシャッター通りで一息入れるのもよいでしょう。

560 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 20:50:22 ID:???
この名物ルートの問題は赤い橋を渡れるかどうかなんだよな
下手くそがいると動けなくなって大渋滞に巻き込まれてしまう



561 :名無し不動さん:2006/12/26(火) 23:43:11 ID:???
そうそう。
俺にとってはこれまであまり必要じゃなかったルートだが、サザンに住むようになれば必要になるかもしれないな。

562 :.:2006/12/27(水) 21:10:34 ID:rAepDJXP
今度近くに湾岸船橋インターができるよ。決定事項。
またさらに渋滞がひどくなる予感。

563 :名無し不動さん:2006/12/27(水) 22:38:15 ID:???
>>562
新インター建設は、若松付近の渋滞緩和が狙いだったと思うが。
どこからどこへの通行が増えそうとか具体的な読みがある?

564 :名無し不動さん:2007/01/07(日) 14:58:40 ID:4xzSPY8B
サザンのHP見ようとしたらパスかかって入れなかった。
前は見れたのに。何で?

565 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 21:27:41 ID:???
>>564
君がSPYだから。

566 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 01:14:30 ID:???
サザンってもう入居開始してるの?

567 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 00:27:35 ID:???
まだ。春だよ。

568 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:09:27 ID:???
実際住んでみるとバイクの爆音もたいした事ないね・・・って感じだといいね

569 :名無し不動さん:2007/01/11(木) 01:28:50 ID:???
たいしたことあるさ、残念ながら。
開催日は窓を閉める、できるだけ外出する、そういう対処をしながらいつのまにか音にも慣れていくと。
入居当初は裏の工事も騒がしく、前もIKEAと湾岸道路と駅だし、喧騒感(と賑やかさ)に溢れた生活になるだろう。
そういう意味じゃ、バイクの爆音だけが特別気になるもんでもないね・・・ってことになるかもな。
あと、爆音と言えば、港の方から鳴り響く船の汽笛もかなり凄いよ。数キロ離れた我が家にいてもうるさい。

570 :名無し不動さん:2007/01/19(金) 22:15:54 ID:X/TV6fGp
サザン2マダー?

571 :やまと:2007/01/21(日) 01:33:49 ID:27RY6V4O
内覧会はどうですか?

572 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 17:34:31 ID:7RhTJrDR
カタログスペック通りのデキで、まあ満足できそうです。
カタログ以上のものも無いんだけどね。

マンション自体より、ビビットが大改装中だったり、
ららぽ2の立替リニューアルが決まったりと、
周辺環境のレベルアップが進んでいるのうれしいね。


573 :名無し不動さん:2007/01/21(日) 17:42:32 ID:???
爆音も反響してさらにレベルアップだしね!

574 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 11:09:09 ID:???
ビビットが大改装中→販売不振でテナントの退店続出で仕方なく改装、らら2も同様。

575 :名無し不動さん:2007/01/22(月) 23:47:17 ID:???
俺も内覧会では特別な感慨はなかったなあ。
もともと建材などそれなりだし、それでもモデルルームと似たレベルには仕上げていた。
いくつか突貫工事の名残のような箇所があって、そういうのはもちろん指摘した。
和室の畳は標準のままだがかなり安っぽかったのが残念。
まあ坪単価120万にしては上出来だろう。概ね満足、想定どおりである。
SWの東寄りから見てもオートのサーキットが想像以上に間近に思えた。GEからだと正にかぶり付き。
ペアガラスはそれなりの性能。サッシを閉めれば裏の現場の騒音が相当低減した。
これは今住んでるマンション(普通のサッシ)の裏で工事があった時の遮音性能(のなさ)と比較しての話。
しかし、裏の物件はそれなりの人が入って工事をを進めてはいたが、まだ地上数階部分までしかできてないね。
あるいは来年3月の竣工ではないのかも。

>>573
そればっかりは開催日に行ってみないとわからないが、実際に見てGEとSWとの隙間はかなり狭いから(オート音を想定しての設計?)、
四棟間で壮大に反響する感じはなかった。高音だけキンキン響くのかもしれないが。
>>572,574
ららぽ2はどんなショップを誘致してくるかが問題だな。フードデコ潰してギャル服集めたんだから、
我がサザン寄りの「2」には大人も行ける店を入れて欲しいな。たとえ10代向けでもセンスあるショップを頼む。
古くなったら躊躇なく地上げ的に再開発するのは三井流。20年後には中高年向けが大半を占めてたりして。
個人的にはビルケンなくなるのはちと残念。もともと期間限定のアンテナショップだったのかもしれんが。
ビビットは大規模に作り直しているけど、入ってくるテナント群のあらましが全く見えんな。
本当にアテがあってやってるのか不安になる。外資らしいびっくり企画を望むけど、期待せずに待ってようっと。

576 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 11:32:55 ID:???
◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる

都内23区138,000(納付率千代田93〜港84%)
武蔵野 124,200(納付率91)
三鷹市 136,800(納付率92)
横浜市 214,630(納付率88%)
川崎市 176,712(納付率91)

千葉市 309,080(納付率90)
船橋市 382,160(納付率91)
市川市 336,800(納付率89)
浦安市 287,000(納付率88)
八千代 278,400(納付率92)
松戸市 368,720(納付率88)
柏 市 307,300(納付率91)
習志野 297,800(納付率89)


577 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 12:06:29 ID:???
何割負担かしらべてみろよアホ

578 :名無し不動さん:2007/01/24(水) 19:30:44 ID:???
もう、こんなのしか話出てこないのも寂しくなったね〜



579 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 16:04:52 ID:???
>>577
何割負担というのは納付率です。

580 :名無し不動さん:2007/01/25(木) 16:24:10 ID:???
◎各市の国民健康保険料[格差の実態]
総所得額から市民税の基礎控除額を差し引いた金額
ここでは400万として計算・国民健康保険中央会調べによる

都内23区138,000(納付率千代田93〜港84%)
武蔵野 124,200(納付率91)
三鷹市 136,800(納付率92)
横浜市 214,630(納付率88%)
川崎市 176,712(納付率91)

船橋市 382,160(納付率91)←注目


国保が高い所は、他の負担金額も高いとお考え下さい。
すなわち高収入の勝ち組だけが住める街、それが船橋市です。

581 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 02:32:19 ID:ITcETfK1
たこらマヨネーズのおにぎり味のポテト新発売!!

582 :名無し不動さん:2007/01/27(土) 03:16:13 ID:???
ハァ?

583 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 03:56:55 ID:snSsT4Zk
きのこの警棒!!ウ〜〜ポリスメーン

584 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 06:44:17 ID:???
>>576
松戸ってやっぱ意外と高いんだな

585 :名無し不動さん:2007/02/01(木) 04:10:29 ID:???
建物がデカ過ぎて威圧感あり過ぎでちょっと不気味です
あんな気持ち悪いマンション初めて見た



586 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 12:37:27 ID:???
そうだね。まわりが低層ばかりだから遠くから見るとすごく目立つ。
この前、谷津干潟の向こうから見たけど異様に目立ってた。
駅前に10階建てくらいの施設ができれば調和が取れるんだけど。

587 :名無し不動さん:2007/02/03(土) 21:11:40 ID:???
船橋軍艦島
軍艦マーチはオートの爆音
壁に1年で爆音クラック
住宅性能評価をとらない怪しい物件

588 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 01:10:55 ID:???
僻みはよせよ 。
実物が完成して良物件であったことは証明されてしまったのだから。

589 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 01:14:01 ID:???
アミティスの手抜きはすごいよな。
良物件とはおもえなかったよ。
うちは賃貸にだすから関係ないけど
やはり価格相応。

590 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 02:05:54 ID:???
>>アミティスの手抜き
どの辺のこと?
俺は、行田公園を10分の1に縮小したようなヘンな空間を想像していたから、人がたむろしにくい造りになって
むしろ良かったと感じてる。ま、正直言って構造がまだよくわかってないんだけどね。入り口からSWまでの一本道の
ほかに回遊できるルートはあるんだっけ?
賃貸っていくらで出すか決まったの? 頑張ってくれよ。

591 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 09:46:57 ID:???
雨の日は脇の自転車用の入り口から入って、サブエントランスに向かえば良い。
これで雨中の庭園散歩は回避できる。

592 :名無し不動さん:2007/02/04(日) 19:20:55 ID:???
なんか香港とかにあるマンションみたいだよね

593 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 14:01:37 ID:???
>オートレースはバイクにサイレンサー(消音器)を付けてってお願いする位なら
>ありかと思いますけど、その分バイクは遅くなるんで断られそうですけどねぇ

サイレンサーは付いてますよ。
消音ではなくてパワーアップの為にw(無いと逆にパワーダウンする)
それにサーキット場では法的規制は受けません。

594 :名無し不動さん:2007/02/10(土) 14:02:25 ID:???
>あの地を何十年も昔から知っている人は慎重になったでしょうね。
>湾岸高速・357・オートレース、騒音より排気ガスの数値はいくらなんでしょう。

>F1やカートなどレースをする車両のタイヤって曲がりやすくする為にソフトなタイヤ使ってます。
>だからすぐ溶けてぼろぼろになる。レース行った人はそのタイヤ臭や排ガス臭はどんなものか知っている。
>風向きによっては匂うかもね。近い将来ハイブリットバイクでも出れば別ですが。

それにプラスでオイルの焦げた臭いもw
タイヤとオイルの焦げた臭い、それに触媒無しの排ガス、それに耳をつんざく何台もの爆音
ノーマルバイクが同時にフルスロットルの爆音でさえ物凄いものです。
まあ見るぶんなら、そんな臭いも興奮するものだが・・・
レース用のバイクやサーキットを知る人間だったら、間違っても買うことはありません。

595 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 13:38:34 ID:???
久しぶりに僻みの嫌がらせレスがついたね。
いくら吠えても、今更キャンセルはでないでしょう。


596 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 13:51:06 ID:???
バイクの騒音に関して地域ブログに気になる事が書いてありました。
ttp://blog.livedoor.jp/vivit2007/archives/52306721.html


597 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 14:01:03 ID:???
詰め込みました感が日本一かもしれないね。
隣の若松団地の建替えのほうが不動産的に期待できるよ


598 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 14:36:19 ID:???
レース中はスタンドでの会話は不可能、購入者は甘く考えすぎ。

599 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:47:44 ID:???
はいはい。
そんなことしたってキャンセルはでませんってw

600 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 15:54:16 ID:???
キャンセルキャンセルって
そんな問題じゃないんじゃないの
先に住んでる同じ地域の住民が問題にしてるくらいなんだから
結構深刻な問題なんだと思うよ


601 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 16:15:59 ID:???
キャンセルより、実際住み始めたら即損切りしても売りに出す人は多いでしょうね。


602 :名無し不動さん:2007/02/11(日) 21:16:04 ID:DEVcrDFw
フフフ、損切りになるかな?

603 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 19:40:17 ID:???
キャンセル待ちがいるのにね〜
ここにいるのは、サザンのパスワード
知らないから入れないのでは?
知らない世界が入ってますよん。

604 :名無し不動さん:2007/02/12(月) 22:15:20 ID:???
寝るだけの賃貸ならいい物件。
分譲だとローンを組むのは
爆音を部屋で体験してからにしたいのが本音。
うちは賃貸にだすから気にしないけど
内覧はひどかった。
三流デベのコストカット感はちょっと感心したけどね。
見えるところは庶民受けするように取り繕って
ギミックにすぎない基本仕様もボロ賃貸に住んでいる人向けに
それなりに付けているけど・・・・




605 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 00:20:33 ID:???
>>604
建材の質感については、俺には今住んでる分譲賃貸と同じかちょい下なので嬉しくはないが
MR見てたからサプライズもない。まあ、昨今の資材コスト高の状況は実感する。
壁クロスや建具の取り付け方に粗さがあったので、内装要員の質は良くなかったんだろうと思う。
でもそれがコストカットのせいなのかと言われるとちょっと疑問。
この3月は史上空前のマンション竣工ラッシュだから、そのための人材難だっただけじゃないかとも。
手直し会の期間、掲示板関係がどう盛り上がるかは見もの。もちろん盛り上がって欲しくないけど。
ギミックな基本仕様って何のことかわかりにくいけどミストシャワーとかかな?

606 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 19:58:49 ID:???
604>
一流デベってどこ?
ないでしょ〜

607 :名無し不動さん:2007/02/13(火) 23:21:14 ID:???
>>605
自己レス。ミストシャワーじゃなくミストサウナだったかな。興味ないからそんなのがあることすら忘れてる。
でもフタ開けてみたら案外俺みたいな奴こそ、ミストサウナ喜んで毎日使ったりして・・・。

608 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 15:44:16 ID:j7fetBY/
サザンhpのパスワード教えて

609 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 19:32:35 ID:???
教える香具師いると思うのか、あふぉ。
そんなに入りたいのか、はっはっはっ

610 :名無し不動さん:2007/02/18(日) 21:09:02 ID:???
本当に人気物件なんですね。
キャンセル待ちは沢山あるみたいだし、HPが気になる人も多いみたい。

大分前に完売して、もう入居も近いというのにね。

611 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 00:14:47 ID:???
いや、マジレスすると、ローンキャンセルが出てくるのはこれからだろう。
しかしサザン2の情報は出ないね。サザン入居完了するまで動きなしかな。

612 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 13:00:22 ID:???
>>611
それに加え、爆音と渋滞で入居後嫌気売りも発生が予想されます。

入居後、あっちの掲示板が活況になるはず。

613 :名無し不動さん:2007/02/19(月) 23:03:29 ID:???
以前川口に住んだことがあった。
ある日バイクの爆音が聞こえてきた。
「昼間なのに暴走族か?さすがDQNの街、川口だな。」と思い、嫁に話したら、
「これ、オートレースの音だよ。」との返事。

オートレース場は何キロも離れてんだぜ。
普段は仕事で家にいないからわからなかったんだな。嫁は住み始めてすぐにわかったそうだ。
こんなとこで暮らせねー、と思って引っ越したよ。



614 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 01:20:03 ID:???
オートの爆音は風向き次第で津田沼駅前まで聞こえてくるよ

615 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 14:28:34 ID:???
そんなに離れてても?
すげー音なんだな。想像がつかない。

616 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 15:47:20 ID:???
想像出来なくても、実際に聞いてみればいいのでは?
あっちには実際に聞いてみた感想も書いてあるよ。


617 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 16:39:16 ID:???
レース用チャンバーを付けた原チャリでさえ鼓膜破りです。
珍走だってエンジン限界まで吹かしていなくとも凄い、
それが何台も同時にレース用にチューンしたマシンで限界まで廻すのだから
聞いた人で無いと想像つかいだろうな。

618 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 20:06:20 ID:???
でも、近隣やレース場で鼓膜が破れたなんて聞いたことが無いよ。


619 :名無し不動さん:2007/02/20(火) 22:36:00 ID:???
数キロどころか数百メートルにあるミッテ、プリズムでも問題ない。
プリズムなんて中古でも販売価格があまり落ちてない。
(これはAERAに載るくらい立派な管理だからだけど)

来年度はGレースの本場が激減したし、
住みはじめてしまったら、慣れてしまうでしょうね。
FWやGWはバルコニーからイヤでも目につくので、ちょっと厳しいかも。

620 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 11:25:37 ID:???
オートから10分以上離れてるミッテ、プリズムと、隣接してる物件では参考にならんよ。


621 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 11:41:54 ID:52bcExhJ
レースは月4日だけなんでしょ?だったら我慢もできるんじゃないの。
毎日だったら発狂もんだけど。

622 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 13:03:56 ID:???
>>621
練習走行もあることをお忘れなく。

623 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 13:05:03 ID:BBZ1MPCz
だから〜、

オートより、若松の貧乏長屋をなんとかしろよ!

ほんとに目障り

624 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 13:20:44 ID:???
>>623
目障りだから、工業地域の辺鄙な埋立地にあるわけですよw
それにギャンブル行くわけでなけりゃ目障りでもあるまいし

625 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 17:08:58 ID:???
サザンが防音壁になって東側への拡散は軽減されるよ


626 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:21:18 ID:???
早いこと入居して、現地レポートをお願い!

627 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:36:18 ID:???
>>625
西側じゃないのか?
>>626
任せとけ。
取りあえずサザン2の工事は6階あたりまで進んでるよ。
オートはかなり東寄りの部屋のベランダからでも、思ったより近く感じる。
まして西寄りの位置から見ると、サーキットが手に取るように近い。想像してた以上。
部屋からの音はまだ聞いてない。今のところは悲観してないと言っておこうか。体験したら正直に報告するよ。

628 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 22:37:08 ID:???
>>623
将来は若松に見下されるんじゃないの?

629 :名無し不動さん:2007/02/21(水) 23:41:20 ID:???
>>628
ああ。まあサザンに人が住み始めたら、土地が動き出す雰囲気になるだろうからね。
実際、人が何かを決定する時、案外そういう雰囲気にも判断を左右されるもんだと思うよ。
俺も引越したら、給水塔をバックの記念撮影でもしとくかな。念のため早めに。

630 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 00:25:16 ID:???
サザンを見下すくらい立派な環境になれば、
それはサザンにとっても良いことなのでは?

631 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 02:08:16 ID:???
そう思う。みんなそう思ってるはずだよ。

632 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 11:13:56 ID:???
オートに来るギャンブラーは、サザンなんか買って愚かだと見下しているよ。

633 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 16:46:37 ID:???
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070222-00000008-yom-bus_all

サザン入居前にして、オート活性化に動き出したぞ。
サザン育ちの子供からオートの選手や予想屋がでる日も遠くないぞ。

634 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:21:19 ID:???
小学校はどこに通うの?
若松?

635 :名無し不動さん:2007/02/22(木) 21:29:55 ID:???
塗り直してきれいになった若松でしょう。
すごく近いですよね。
公園に囲まれてるし。

636 :名無し不動さん:2007/02/23(金) 19:42:46 ID:???
>オートに来るギャンブラーは、サザンなんか買って愚かだと見下しているよ。
オートに来る、貧乏ギャンブラーを見下してるんじゃない?

637 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 12:33:10 ID:???
若松のほうが将来性あるよ
あの容積率あまりまくりの広大な駅前の立地、
目の前の空き地は企業庁所有、
357の反対側も広大な競馬場、
オートの音はサザンが壁になって軽減、
200mマンション4本位建ってもおかしくないな
工業地だから日照権が関係ないしサザンは日影でも
文句が言えない
若松団地の西日をカットした怨念が数年後襲うだろうね

638 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:41:11 ID:???
>>636
そんな見下すような貧乏ギャンブラーが大挙押し寄せて来るなら選ばんよ、普通ね。

>>637
期待のオート廃止の場合、そうなるうでしょうね。

639 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 13:46:56 ID:???
若松の土地に将来性があるのは認めるし、そもそも周知の事実だけど
じゃあそれがいつに現実になるか、というのが問題。

計画が決まって完成するまで何年かかるか・・・
いま住みかを探している人には意味の無い話だね。
投資で若松の中古を買うってのはアリだと思うけど。

640 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 15:39:29 ID:???
>若松の土地に将来性があるのは認めるし、そもそも周知の事実だけど

ご冗談をw

641 :名無し不動さん:2007/02/24(土) 15:41:19 ID:???
うーん。
土地柄ってのをどう評価するかだな。。。


642 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 14:28:55 ID:???
何でもネガティブに捉える(例えば精神的苦痛と捉える等)のではなく、
そういったことを受け入れた上で、じゃあ今後どうして行こうか、ということを
前向きに考えた方が、自分にとっても周りにとっても良いのでは、
という考えなのですが、どうでしょうか?



643 :名無し不動さん:2007/02/25(日) 17:24:41 ID:SrU5kUaD
>>642
わざわざコピーご苦労様なこって・・・
まぁ、正しいんじゃないかい?
前向きな方が・・・

ウダウダ文句言って始まる事はないっしょ



644 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:18:18 ID:???
ウダウダ文句言っても、お隣にオートがあるのだから
ギャンブルで楽しむことだよ、これこそサザンにおけるポジティブライフ。
そうすれば爆音も心地よいサウンドに聞こえるようになる。


645 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 16:47:00 ID:???
オートと競馬とショッピングを楽しんで
日のあたらない中庭でお茶して
サッポロビール園のできたてビールを飲んで
子供の弁当にイシイのミートボールを入れるのが
なんだべ?シティ散々




646 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 17:17:20 ID:???
age

647 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 17:48:13 ID:3LqNP7NK


648 :名無し不動さん:2007/02/26(月) 22:35:05 ID:???
>>645
何だかお前の書込み見てると船橋臨海地域への愛情が感じられるぞ。賃貸が出たら住んでみないか?
サッポロも経営の先行きが不透明だからビール園が存続してるうちに一緒に行こうぜ。
なお、中庭は冬でも意外と日が差すことがわかった。ミートボールはイケアで食いすぎることになるから、
イシイではハンバーグでも買うことにしよう。って、若松幼稚園は弁当なんだっけか?

649 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 00:27:28 ID:???
開店前のマルエイにサザンオナニー妻ーズが勢ぞろいして
特価のたまごや詰め放題に群がる姿が目に浮かぶ。
若松、袖ヶ浦団地民とのオートレースを凌ぐポジション争いとスタートダッシュ、
競馬予想紙を眺めるギャンブルファンを凌ぐ新聞広告をチェックする情熱、
捨て金で遊ぶオートファンを見下しながら自分はローンで節約倹約生活
なんだべ?シティ散々


650 :名無し不動さん:2007/02/27(火) 01:57:50 ID:???
>>649
新シリーズ快調だな。日曜日にマルエイに行ってみたら不二家の菓子がずらっと並んでて驚いた。
荒々しい食品ディスカウント店という感じだね。今はなきコウズ(懐かしい・・・)の縮小版、ちょっと違うか。
俺は男のくせに食材とかぶらぶら見て回るのが好きなんで、湾岸地域のスーパーはどこもいまいちだな・・・。
強いて言えば西武の下かな(改装前より落ちたが)。越したら遠くなるけど、再開発後も存続してくれることを願う。
女房の方はマルエイ使えると言ってる。贅沢じゃない女で家計面では助かってるかも。
ところでマルエイと同じ敷地内にある焼肉屋は旨いかどうか知ってる?

651 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:09:47 ID:nkkvd4DC
子供はどうやって学校に通学するのか?
道路が学校につながっていないぞ。
なんでも南側の船橋市の土地を通学路に開放してほしいと頼んでいるらしい。
第2期の敷地を通せば第1期の子供はすぐに学校に行けるのに、第1期と2期が別の管理組合にして販売するから、第1期の住民は第2期の土地を通れないようだ。正式に通学路指定にできないらしい。
営業マンに聞いてみろ。
通学路は確保できていない。
3月15日に入居開始でしょう、1200戸も。
子供何人いるのか?
これは大問題。
自分の土地を通学路なんてものに供出すると、利益が落ちるから、公団の団地や船橋市の土地を勝手に通学路として使ってしまおうとしている。
ひどいねぇ。ゼファー

652 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 01:37:07 ID:???
指摘サンクス。もめてるのは聞いてたけど未だ解決してないとは知らなんだ。

653 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 07:29:01 ID:???

ここ買って後悔した人多いんじゃないかな?



654 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 07:54:55 ID:???
学校へ歩くのも学習のうち
不便なくらいでちょうど良い


655 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 16:33:44 ID:???
サザン住民の子は学校行くより、オートという人生の学びやを選択すべきです。

656 :名無し不動さん:2007/02/28(水) 21:03:15 ID:???
>第2期の敷地を通せば第1期の子供はすぐに学校に行けるのに、第1期と2期が別の管理組合にして販売するから、第1期の住民は第2期の土地を通れないようだ。

そうなの?
これはけちなことするね。
同じエリアに住む仲間として今後やっていくべきところを、
わざわざ分裂するような仕掛けを盛り込んであるとは。

657 :名無し不動さん:2007/03/01(木) 21:33:34 ID:???
>652
市道を通学路に使うなんて当たり前では?
すべての小学生が私道を通学路にしているの?


658 :名無し不動さん:2007/03/02(金) 16:29:44 ID:vlstdp7e
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/rsearch?md=stn&pf=12&sp=0&yr=0&wlk=0&ln=2164%2C+2176&stn=2164120&from=0&to=0&lo=7&lo=8&lo=9

物件1. 18.50万円 南向き05階85.06m2(3LDK)   /駐車場11,000円/保険2年 25,000円
物件2. 20.00万円 西向き20階71.50m2(3LDK)   /駐車場?円/保険2年 25,000円
物件3. 21.00万円 東向き09階75.02m2(3LDK)   /駐車場5,000円/保険2年 25,000円
物件4. 16.00万円 南向き13階80.04m2(3LDK)*定期借家6年 /駐車場9,000円/保険2年 25,000円
物件5. 18.80万円 南向き15階80.26m2(3LDK)*角部屋 /駐車場9,000円/保険2年20,000円

やはり80m2程度の3LDKで20万円前後が相場になってるな。物件4のお手頃家賃が目を引くが、
6年間の定期借家なので6年未満で出ていくには違約金。7年目以降住み続けられる保証もない。

659 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 13:44:13 ID:???
今日、内覧会でした。
オートレース、脅威です。。。正直、あの爆音、本当にビビリました(*o*)ノ
家は上層階のせいか、音の伝わりはすごいものがありますね。
ベランダドアを閉めてる分にはそう気になるレベルではないかもしれませんが、
いずれにしても、じき慣れる事を信じてます。。。
しかしながら今日のような日に来客は少々気が引けてしまうかも。

660 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 13:45:23 ID:???
我が家も今日が内覧でした。音には確かにびっくりしましたが、
それ以上にタイヤが焼けたような匂いがすごかったです。
洗濯物をベランダに干したら匂いが染み付きそうです。

661 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 14:49:38 ID:???
内覧会か。
言えることは全部言っといたほうがいいよ。
引渡し前のラストチャンスだ。

662 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 15:04:24 ID:???
コストカットでコンクリけちったバルコニー
マスカットの夫
1000円カットへ通う妻




663 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 18:15:42 ID:???

ttp://www.funabashi-auto.jp/index.htm

レースの動画で爆音のイメージつかめた。
右奥に写ってるマンションがSAZANなんだね。
あの中にいらしたんですね。
そりゃうるさいでしょ。


664 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 12:37:08 ID:???
こことライオンズマンションを比べると、品質ってどうなの?

665 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 15:14:53 ID:???
買ってないから実物ではなくてモデルルームでの感想だけど、
どちらも変わらないよ。
設備はサザンの方がよい。高級感を醸し出す細かなデザインはライオンでしょう。
立地まで考えると、ライオンの方が良いところが多いね。

でも価格帯が違うから、真面目に比較するようなものではないね。
どちらの賃貸に入るか迷ってるの?

666 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 17:58:41 ID:???
マンションで、書き込みあんのって
ここだけ?すごいよね。みんな関心があるって
事なのか。。。

667 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:02:23 ID:ci48FSWS
http://www.w-sazan.com/

なかなか、アップされていておもしろい。
ライオンに比べると言うか完売出来たから
すごいな


668 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:48:45 ID:???
1000戸レベルで完売って、はやりの都心湾岸のタワーくらいしか無い中、
ここはやっぱり凄いと思う。
他の郊外物件に見習わせたい。

669 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 18:49:50 ID:???
だって騒音分安いんだもん

670 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:09:22 ID:???
そうだね。コストパフォーマンスが高いよね。
次の物件は、その安過ぎた反省点から高くなるみたいだけど、
それだと他の物件と同じように販売苦戦しそうだね。

671 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:28:46 ID:ci48FSWS
安いと言っても、1千万とかじゃね〜だろ?




672 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:30:43 ID:???
700万は安いだろう
とはいえ海岸の免震という愚かな物件

673 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:38:35 ID:???
海岸で免震であることは別に愚かでもないでしょ。
埋立地に建てること自体はどうかと思うけど。

674 :名無し不動さん:2007/03/04(日) 20:42:50 ID:???
甘い
免震は風に弱い

675 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 00:27:53 ID:???
>>665
西船のライオンズ(デニーズが入ってるやつ)は見たことあるけど別に高級感はなかったよ。
インテリアは地味目で特に変わったことはやってなかったと思う。建材含めごく普通に思えた。
質感はサザンと同等に近い。確か、外廊下側の部屋の窓のところを吹抜けにしていたのがサザンとは違うな。
まあ、あっちは数年前の物件だし、ライオンズはいくつかグレードがあるんだろうから一概には言えんかな。
目に見えないところの品質という話なら、それは何とも言えんな。わからない。

676 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 08:08:34 ID:???
材料高で質感が落ちている最近のマンションの中では、
マシな方だってことだね。
最近のファミリー向けマンションは数年前に比べて仕様が落ちてるよね。

677 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 11:24:15 ID:???
>オートレースのトップページから4月から6月までの開催日程が載ってます。
>音に関しては人それぞれだとは思いますが慣れれば大丈夫だと思いますよ。

嘘八百ww


678 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 15:04:06 ID:???
未だ体験したことのある人がいないので何とも言えないのでは?


679 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 15:57:12 ID:???
購入者でオートに行って確認している人ってたいしていないと思う。

680 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 16:12:11 ID:???
MRがオートの隣だったんだから聞いてるよ。
会場に入った人は少ないだろうけど。

681 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 16:59:49 ID:???
MRに来た日にレース開催しているとは限らないわけで、
確かめないで買ってしまった人はいるんじゃないの。
買うんだったら雰囲気見るため中へ入ることも必要だったかもね。

682 :名無し不動さん:2007/03/05(月) 21:39:11 ID:???
開催日に来たのなら、
音だけじゃなくてレースの客層とか、
その日の周辺の雰囲気なども全部わかってるはず。

683 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 01:23:19 ID:???
俺は購入者でMRには5,6回は通ったし、その内2回が開催日だった。
MRの中からじゃオート音はほとんど気にならなかった。そもそもMR内がノイジーだし、
レース場の防音壁とMRの壁を2重に経由しているので参考にならん。
100円払って入場もしたがさすがにうるさい。しかし、こっちもうるさいのが当たり前だという
意識でいるためたいして気にならない。まともに評価できるのは入居後の日常生活の中でだろう。
特に中層階以上には直接音と反射音が2重になって届くだろうから一応覚悟はしている。
ところで、my初オートは時間がなかったため車券は買わず場内を一周しただけ。
設備や雰囲気が古めかしく昭和の匂いがした。決して嫌いじゃない雰囲気。
休憩スペースの奥に座っていた2人組の女の怪しさが印象深い。
レースそのものについては、正直言ってよくわからん。馬とは比較しにくいが、
競艇や競輪と較べても今ひとつ燃えるものがないような。ま、あくまで第一印象ってことで。

684 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 01:24:38 ID:???
あ、入場料は100円じゃなかったかも。

685 :名無し不動さん:2007/03/06(火) 11:04:36 ID:???
オートは行った事はないけど、富士スピードウェイで現実を体験した時
爆音や、タイヤとオイルの焦げた臭いでさえも興奮させるものでした。
テレビでは現実が全く伝わらないということも解った。
これが日常生活の隣でやられると・・・

686 :名無し不動さん:2007/03/07(水) 11:36:12 ID:???
みんな気づいてないけどアミティスは音が共鳴するよ
オートだけでなくアミティスで泣き叫ぶ子供の声とかもね

687 :名無し不動さん:2007/03/08(木) 09:34:03 ID:???
>686
話題が古くね?ネタ切れか?

688 :名無し不動さん:2007/03/09(金) 18:46:22 ID:OGrnBPi8
ほんまに・・・そんな懐かしい話をすると
ヒス婆が降臨するぞw



689 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:12:00 ID:???
素朴な疑問なのですが、高い金を払ってまで、
何で騒音がひどいとこに住むんですか?不思議。

690 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 14:33:12 ID:???
馬糞と爆音と鉄粉と塩害と渋滞とわたし

南船橋なんだべ〜シティさんざんヌ

691 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 17:12:12 ID:???
>689
まったくの想像だが、
相対的に安い値段で、駅に近い立地のマンションの広い部屋が買える
ってことなのかな。

692 :名無し不動さん:2007/03/10(土) 17:19:20 ID:???
>689
あなたは高いと思うかも知れないけど、安いから買っている人が多いと思うよ。
高いと思ったら買いませんって。

693 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 01:31:42 ID:???
ああ、安いから買ったんだよ。
1500万円上乗せして他のどこが買えるかと検討もしたけど、リスク大きくしてまで買いたい物件がなかった。
野田線や京成線沿線、あるいは千葉NTや筑波まで引っ込むという選択肢も捨て難かった。
でも結局は、本当に住みたい土地とか物件が見つけられなかったんだ。少なくとも俺の予算ではね。
じゃあ何も買わなきゃいいじゃない?と言われそうだが、そこは個人的な事情、自分のライフプラン上、
ヘッジとして自分が住むマンションを購入しておきたいという動機があったわけだ。

ところで、サザン2はサザン寄りの位置に駐車場棟も建築開始。
住居棟は「東棟」と「南棟」の2棟構成になってるみたい。「南棟」は南向きから西南西くらいの向きにまで
緩やかにカーブした形で、サザンで言うところのSWとGEを1棟で兼ねているような作りに見える。
MRは外から見た感じでは、まったりと内装をスクラップしてる段階なのでリニューアル・オープンまでまだ時間がかかりそう。
あと、ららぽ・パン屋st.のリンデが明日で「卒業」だと。ハード系も菓子パンも美味しかっただけに惜しまれる。
人が近くに引越していこうとしてる直前にそりゃないぜ。

694 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 11:33:27 ID:???
俺も安いから、というのが一番の理由で買った。
この価格帯で、広くて駅近物件が他にあれば教えて欲しい。
コストパフォーマンスはブッチギリで高いと思う。

加えて、ビバホームのオープンや、ららぽのリニューアル、
ビビットへのTSUTAYAなどの新店舗入店など、契約時より確実に上向き要素が多い。

パン屋は入れ替わり前提だからしょうがないよ・・・
次に入ってくるパン屋に期待しよう。

695 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 12:33:08 ID:???
老朽化した若松団地が隣にあるのにバカだよな
あんだけ土地があるんだから何するかわかんねぇぞ
200mマンションが数本建ってもおかしくない
日照権で文句言えないんだから覚悟したほうがいいぜ


696 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 12:44:03 ID:???
>>664
ららぽって、大丈夫なのかね?
ビビット、これははっきり言って何をやってもダメ。



697 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 13:16:05 ID:???
>695
何十年後の話をしているのかわかりませんが、
東側にタワーが建ってもあまり影響無いでしょ。
真南の冷凍倉庫の辺りに40階超の高層タワーが出来ればびっくりだけど、ありえないでしょ。


698 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 13:29:28 ID:???
>>697
何十年後っておまえバカか?
若松はもうすぐだよ

699 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 13:31:53 ID:???
>698
プッ
必死杉

700 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 13:47:09 ID:???
>>695
その話題も古いんだが。本当にもうネタがないのか?
早くしないと入居が始まるよ。

701 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 14:59:01 ID:???
>>700
入居してからが本番、オートの爆音何とかならんかと掲示板が賑わうことになる。


702 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 15:17:27 ID:???
>701
すでに再内覧会で生活には支障無しと言われているけどね。

まあ、FWとGEは慣れるまで大変だとは思う。

703 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 16:00:30 ID:???
安くて広い駅地価分譲マンションがある

何で安いのか?

普通の人は「オートレース、競馬、港湾施設、巨大倉庫群。。。やめとこう」となるところだが、
先見の明のある賢い人は買ったっていうことだね。


704 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 16:16:28 ID:???
先見の明のある賢い人、最近だと90年代後半購入組みだな。
工業地域がマンション街になることを期待してというのも豊洲が典型だけど、
南船橋は違うと思う。
しいて言えば、数年後には中古が出始めたときに買い叩く人、それが賢いと思う。


705 :名無し不動さん:2007/03/11(日) 18:10:46 ID:???
先見の明がある人はサザンを買わないよ
買うなら若松団地

706 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 01:43:45 ID:???
>>694
リンデはパンストの中でも頭ひとつ抜けてたから残念なんだ。青い麦も悪くはないけど。
それはそうと、引越し準備が遅れ気味。さっきまでガンガンやってて時計を見たら12時過ぎてたんで中止して風呂に入った。
引越し当日は物凄い混雑だろうな・・・。予想通り物凄い行列だったら、家族でららぽに映画でも見に行こうと思ってるんだけどw
>>704
そりゃそうだけど、最高の買い時を掴むなんて簡単なことじゃないと思うよ。あとから振返って「そうであった」とわかるだけでは?
三井のPCも高いし、ましてや田村正和のは高値掴みになるんじゃないか。東雲の三菱を買った人は先見の明があったと思うけど、
立地的には侘しさが付きまとうしな。サザンの中古はそんなに下がるかな。元々の価格が安いから、上がっても下がっても
値幅としては大したことないと高をくくってる。
>>705
年末だったか年明けてだったか忘れたが、久し振りに売出してるチラシを見たな。

707 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 16:47:43 ID:???
>>706
恐らく今がピークだと思うけど・・・・後数年もしないで需要は落ちるよ
それもローンの年数をことがあるから一概にはいえませんね。

オート廃止(?)、そして跡地にマンションなんてことがベストのシナリオだけど
ジョイ本みたいな物が出来る危険もあるわけで、これもギャンブルでしょう。

708 :名無し不動さん:2007/03/12(月) 17:45:54 ID:???
南船橋はカジノじゃないか?
読売ランド所有の競馬場の土地は駅1分、高速IC直結で絶好の立地だろ
オートも読売ランド所有だったと思うがこちらは広さが足りない。
若松団地は少なくともUR賃貸部分と駅前の空き地は複合開発されるだろ。
分譲部分も賃貸が多いらしいのであの広大な敷地全体で
とんでもないことになる可能性が高いと思う。
その気になれば2500戸〜3000戸の供給が可能。
小中学校の建替えと絡めてくるだろう

709 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 01:05:34 ID:???
>>707,708
いいねえ。確かに競馬場もオートレース場もよみうりランドの所有地だな。
競馬場、オート、それに若松周辺の土地を加えての再開発か。場合によっては若松周辺の土地を
オートのそれと交換する手もある。この3つのエリアに、カジノと住宅と文化施設(美術館など)と公園とを
複合開発していく。
(前にも同じようなことを書いたと思うけど、公園や文化施設を入れたのは近隣住人たる俺の願いな)
上記3エリアにららぽーとと谷津干潟を加えた5エリアを中空で繋ぎ、開発のトータル・コンセプトは
暮らし・文化・娯楽・自然環境となる。ああ、ミライが見える。
そしてこのグランドスラムが完成した暁には、サザンの資産としての価値も倍化することになる。
(引越しのダンボール詰めで疲れてるだけだよ。気にすんな・・・)

710 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 19:39:40 ID:???
すみません、このマンションの値段はいくらくらいですか?

711 :名無し不動さん:2007/03/13(火) 22:11:19 ID:???
貴方の価値はプライスレス

712 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 00:18:32 ID:???
>>710
質問の目的を書いてくれたら教えてあげる。

713 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 11:12:44 ID:???
カジノ?
そんなチープな場所に出来るわけねーよ。

714 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 11:52:16 ID:???
ラスベガスだってもともとは砂漠の荒野だったんだよね。

715 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 12:49:28 ID:???
砂漠だからゼロから作る事が出来た、
高級コンドミニアムが隣にあるなら別だが、安マンションの隣にカジノではね・・・


716 :名無し不動さん:2007/03/14(水) 22:16:23 ID:???
船橋競馬場の土地の広さがあればなんでもできる。
木更津のキミサラズにカジノ計画があるらしいがこれも注目

717 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 02:38:05 ID:???
うん、想像力の問題だな。世界には色んなカジノがある。何もラスベガスだけではない。ましてやここは日本。
日本に合ったカジノを作らねばならない。船橋にカジノができるなら台場にもできるだろうから差別化も必要になる。
日本で客を呼べるレジャー施設にはどんなものがあるだろうか。例えば東京ディズニーリゾート。
「TDRのようなカジノ」を具体的にイメージするにはかなりの発想力を必要とするが、逆の見方をすればTDRやららぽーと
のようなレジャー施設の成功例において、ターゲットとなる客層は子供(20台前半位まで)かファミリー(主婦主導)が
中心になってるとも言える。企画次第では、ここの地理的特性(TDRやららぽへのアクセスの良さ)との相乗効果も
期待できる。日本で成功させるには、カジノ=大人の社交場みたいなイメージは一度リセットしたほうがいい。

さっきテレビ番組で、劇団ひとり(船橋出身)が自民党代議士にカジノ法案について聞くというのをやっていた。
ひとりが言うには、「日本でカジノをやるなら花札とかサイコロもやるべきだ」。実に共感できる意見じゃないか?
船橋らしい、ちょっとレトロなカジノもいい。その名もずばり、船橋カジノセンターでどうだ!
松戸市博物館に昭和の団地の様子を再現したコーナーがあるのをご存知だろうか?
勘のいい人なら俺が何を言おうとしてるか既に気付いたかもしれない。そう、船橋カジノのお膝元にも日本最古級の
団地があるじゃないか。昭和の町並み再現エリアとか、昔の暮らし体験館(時代別)とか面白そうじゃないか。
これからの高齢化社会、レトロ関連の流行は続くと思われるから、こっち方向のコンセプトでまとめるのも一手かもしれない。

718 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 02:50:44 ID:???
>>717
長文駄文スマソと書いて下さいねm(_ _)mペコリンチョ

719 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 04:12:33 ID:???
若松団地をレトロと呼ぶのは50年早い
早いとこ超高層にしてサザンに日をあたらなくしてやれ

丁半サイコロ博打
サラシを巻いた姉さんの掛け声で張ってみたい
TDRがシルクドゥソレイユならば
宝塚の常設劇場や落語の寄席、
自由参加のクラス別賞金制ゼロヨン博打で対抗してもらいたい
ペデストリアンデッキをららぽーと繋ぐだけでそこはカジノワンダーランドになる

720 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 07:52:52 ID:???
>若松団地をレトロと呼ぶのは50年早い
>早いとこ超高層にしてサザンに日をあたらなくしてやれ
若松団地の位置にタワーが建っても、サザンには影響ナッシングですよ?

721 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 15:46:53 ID:???
TDRがシルクドゥソレイユならば
サザン鉄火場の隣には若松劇場だろうが。

722 :名無し不動さん:2007/03/15(木) 21:44:38 ID:???
OS劇場も呼んで来い。
アホらし。

723 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 00:48:21 ID:???
>>719
そういう混沌大好き。
シルクは代々木にも残るんだっけか?窮屈な都内から押し出されるように千葉に流れてくるな。
子供を連れて行きたいが遠くてカッタルイと思っていたので、新浦安に常設してくれるのは助かるよ。
>>721-722
それも書こうと思ったんだけど、サザンの風紀委員を自認する俺としてはちょっと、な。

利害の違いもあれど、一緒に「ちば(新ロゴ)」を盛り上げて行こうぜ!

724 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 16:36:14 ID:???
>>722
OS劇場復活を熱望します・・・サザン住民

725 :名無し不動さん:2007/03/16(金) 18:39:54 ID:shmHAJY2
>>719
アホ

726 :名無し不動さん:2007/03/17(土) 23:07:53 ID:rd3BAFIe
そんなにうるさいの?

727 :名無し不動さん:2007/03/19(月) 16:59:47 ID:upgdw96z
もう入居した人いる?

728 :名無し不動さん:2007/03/20(火) 03:04:01 ID:???
おう、入居したよ。引越しはすべての工程がスムーズに行き過ぎて、前の家から荷物を追い出して、
休む間もなくサザンに運び込み、そしてダンボールから荷出し。まだ全然整理し終わらないけど疲れ果てた。
さらに、いくつか買った組み立て式の家具と悪戦苦闘。家中ぐちゃぐちゃ。
とりあえずダンボール箱を机代わりにしてPCを繋いだところだよ。床に直接座ってるんだけど床暖房はありがたいな。
あと、風呂。まだ機能を使いこなしてないけどボタンを押すたびいちいち喋って気持ち悪い。
お風呂が沸きましたとかさ。淡い緑のライティングが湯船を照らしてお湯がきれいだ。
今日のところはこんなもん。風呂とか、近頃はこういうのが普通なのかもしれないけど。

729 :名無し不動さん:2007/03/20(火) 15:44:50 ID:???
今は喋るのがポピュラーだよ。

730 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 13:16:22 ID:o5upG58e
実際入居してウワサのオートの爆音はどうだったのよ。
報告よろ

731 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 19:25:45 ID:DQia/wol
fwだが全く心配ない。倉庫行き帰りの爆走トラック音で消されてる。それよりとにかく寒い。

732 :名無し不動さん:2007/03/22(木) 23:28:07 ID:z8se9Ppw
心配するな。
数年後には電気自動車が普及して
静かになりますだ。

733 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 00:30:09 ID:???
>>730
まだ未体験。
>>731
昔から暖房器具をほとんど使わない俺に言わせてもらえば、サザンはそれほど寒くないぞ。
まだ周りの部屋が未入居の状態でこれだから、あと1週間もすればもっと快適になると思ってる。でももう春か。
それよか、FWからもトラックうるさいの?SWは夜はほとんど無音だが。SWにも長所があったと思っていいのかな。

734 :名無し不動さん:2007/03/23(金) 08:33:20 ID:???
自分もSWだけど、夜は完全に無音。
先日に場外のオートがあったけど何も聞こえなかった。
中庭では、遠くから聞こえる校内放送みたいな感じで聞こえていた。
トラックはガンガン走っているのは見えるけど、音は全く聞こえない。
高層だからかもしれないけど。

ひょっとして一番安かったSWが当たり棟?


735 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 15:09:24 ID:???
実際に住んでみてわかったが、SW>FW>GE>GWだな。
でも価格は、FW=GW>GE>SWに設定されてた。

ゼファーもまだまだだな。

736 :名無し不動さん:2007/03/24(土) 22:53:23 ID:???
>>735
おいおい、全部の棟に住んでみたわけではないだろ。
俺が入居後に感じたのは、やはりFWが良かったかなということ。FWの特に東寄り。
でも俺の場合、FWやGEの販売時には「サザン?ハァ?」と思っていて、そのあと気が変わってSWの西角を買いかけたものの、
GWの激安設定を予想して保留。その頃は複数の営業マンもが、西はかなり安くなると思いますって言ってたな・・・。
GWがSWより高目で出てきた時には正直驚いた。こりゃ縁がなかった、やっぱサザンやめようかなと思ったよ。

入居してはや1週間。片付けはまだまだ終わらないけど、ここの暮らしにも馴染んできた。
今日は土曜日だと言うのに引越し件数も多くなかったみたい。隣人たちはいったいいつ入居してくるのだろう。
裏のソロモン神殿の建設現場じゃ大工たちも休みがないが、今日は持ち場によっちゃ恵みの雨だったか。
そのうち俺んちの視界もすっかり塞がれてしまうことになるけど致し方ない。サザン2兄妹の中央に位置することをよしとしよう。
ま、いずれにしても4棟の差はたいしたことないと思うよ。

737 :名無し不動さん:2007/03/25(日) 15:35:56 ID:???
片付も一段落した
4.11〜4.14 船橋オート堂々の開催です。
その時、失敗してシモウタ・・・・と後悔するだろうし転売を考える世帯も現れるでしょう。


738 :名無し不動さん:2007/03/25(日) 23:00:15 ID:???
なんだなんだ?
結局ここはただお買い得だっただけなのか?
比較的南向きで2700万円くらいであったよね?
見送って損したぞ。(´・ω・`)


739 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 10:30:39 ID:HsxLxQvh
大丈夫すぐ続々とここの未入居物件でてくるよ。近くの団地に住んでるがどうみても30パーセント以上売れ残りだろう。

740 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 11:13:10 ID:CVEaNf6N
競馬場跡地ですが、健康ブームなので大勢で入れる温泉施設を作ってよん
リラックスできる青いムームーとか人工ビーチなんかも希望

741 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 11:27:27 ID:???
地方競馬の優等生が簡単に潰れるわけがない

742 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 11:38:39 ID:IFEgQ8i3
>>739
>近くの団地に住んでるが

いわゆる若松団地かw
若松からサザンに引っ越してくる人も多いらしいね。

743 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 14:07:52 ID:???
>>742
それ違う、オートの悲惨さを知ってるから逃げ出す人は他所へ行く。

744 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 15:55:33 ID:???
西船橋に住んでいますが、
船橋オートの音はここからも聞こえてきます。
低い「ブーン」という音で最初は何なのかわからなかった。
暴走族かな??とw。

以前は気にならなかったような気がしまけどが、
知人が言うには、SAZANができて、
その壁面に音が反射して来ているそうな。

745 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 17:25:47 ID:???
ミッテ住民の私には
サザン住民にご愁傷様としか言えない
サザン住民がオートファンになって
売上が伸びると良いのだが

746 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 19:35:05 ID:xOdqxaJa
PRISM住民も出て来いや〜

747 :名無し不動さん:2007/03/26(月) 21:07:39 ID:???
>>739
うそ〜!だってここ完売でしょ?

オートの音が聞こえないなら買えばよかった。(´・ω・`)ショボーン
南向きで2700万くらいのがあった気がする。
オートの音が聞こえるなら買えなくて良かったけど!

748 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 14:27:43 ID:???
>>743
いや若松団地からサザンに引っ越してくる人は、たしかにいるよ。そんなに多くはないだろうけど。

749 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 15:45:09 ID:???
>>748
耳が遠い方もいますから。

750 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 17:45:39 ID:???
若松部落

751 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 19:37:06 ID:rCQMo5Av
今年の若松団地桜祭りにはサザンの住民は除外と決まりました。

752 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 20:07:21 ID:yO91Ji7I
若松団地って低所得者が入居してるって聞いたけど、そうなの?
年収でいうと300万〜400万くらいの人?

753 :名無し不動さん:2007/03/27(火) 20:11:28 ID:???
若松団地総数1900戸
サザン1&2竣工後総数1900戸
血を血で洗う骨肉の争いが
南船橋周辺と若松幼小中ではじまる

若松&サザンミセスによる
マルエイの10円じゃがいも&10円卵の奪い合いは必見

数年後若松UR賃貸1300戸建替えが決まった時の
サザン住民の阿鼻叫喚も必見


754 :名無し不動さん:2007/03/28(水) 12:39:02 ID:???
悪い事は言わん、ココは賃貸で住む所で買う所ではない。

755 :名無し不動さん:2007/03/28(水) 22:11:37 ID:RxeZZn8W
やっぱり悪口書いてるのはミッテとプリズム住民だったか。
駅から遠くて設備は貧相でその割には高いからサザンに焼き餅焼いてるんだね。
住み心地いいぞー。駅からも近いし。

756 :名無し不動さん:2007/03/28(水) 22:24:27 ID:???
サザンはコンクリけちってるので
外見が貧相だよね
潮風のつぶつぶたくさんつくよ
まだきづいてないかもしれんが

757 :名無し不動さん:2007/03/28(水) 22:28:33 ID:???
>>755
耳栓すれば良いかもね

758 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 03:11:32 ID:???
販売当初はさんざん荒らされて、
完売後は静かだったけど、また荒れてきましたね。

入居後に悪い報告を期待していたけど、
結果としては良物件だったから口惜しいんでしょうね。

759 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 11:37:28 ID:???
【4.11〜4.14 船橋オート堂々の開催】です。
Xデーは二週間後に迫ってきました
その時、失敗してシモウタ・・・・と後悔するだろうし転売を考える世帯も現れるでしょう。
そして各スレが荒れるのは必至・・楽しみです

760 :名無し不動さん:2007/03/29(木) 23:40:19 ID:???
サザンのみなさーん
明日はマルエイで先着1000名
マヨネーズ7円ですよーー

761 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 02:51:58 ID:???
競馬と言えば、今日は暖かかったので駅周辺はかなり臭ってたな。でもマンション内では感じなかったよ。
しかし駅のコンビニは商売っ気がないというか、サザン対策なにもしてないな。仕事帰りに寄っても弁当はおろか
パンとかアイスもほとんど残っちゃいない。せめてローソンができるまでは仕入れを増やせよな。日の売上げ倍になるぞ。

>>737,743,744,745,747,759
まあ、そう焦るな。4月には爆音体験レポートをお送りできると思うから。
>>752
20代400万なら別に問題ないだろ。アバウトなこと言ってんじゃねえ。
30代以上で400万でも好きな仕事をしてて、よい家族に恵まれてれば充分幸せに暮らせると思うよ。
>>755
やめとけ。何の狙いだよ。
>>756
ちと新鮮な話題だな。覚えとく。サンキュ
>>753,760
ほんとにマルエイ好きだなお前。そんなお前にあの歌を捧げよう。
1 2 3 4, 1 2 3 4
Come on SEVEN
1 2 3 4, 1 2 3 4
ULTRA--- SEVEN
Attack the Hawkmissile
Fighter SEVEN
ULTRA----- SEVEN

762 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 02:52:51 ID:???
Xデーが来るのが遅すぎ。
こんな頻度ではあまり影響度は無いよ。

763 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 02:59:24 ID:???
>>762
ずいぶん夜遅いな。乙。

764 :名無し不動さん:2007/03/30(金) 11:36:34 ID:???
所帯持ちなのに、仕事帰りに近所のコンビニに寄って弁当を侘しく買う、
これぞサザンライフということか。

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