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★☆★☆浦和美園 大規模再開発★☆★☆

1 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 15:52:52 ID:???
情報交換しましょう!
私は「センターフィールド浦和美園」の購入検討者です。


2 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 17:54:11 ID:q6LeF4GB
現地見てきたけど、街が出来るのに10年以上はかかる。
先住民としてマンションに入居しても、この地区の開発は戸建がメイン。
60坪クラスの大型建て売りがマンション周りに数百戸建つ。
そして何よりブルドーザーやトラックの土埃の中での生活。
あとで後悔しそう・・・。
その辺でマンション買うなら素直に東川口にしとけ。

3 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 20:22:28 ID:???
今週末、見学に行きます。
2700万台〜って広告に書いてあって、思ったより安いですよねぇ。




4 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 22:25:29 ID:???
2700万円台って書いてあるけど、実際のプレ価格は2800万円近く。
安いかどうかは今のところ???ですw


5 :名無し不動さん:2006/04/13(木) 22:47:05 ID:Q4KJWsPH
今さら東川口なの?
あんなところ伸びしろないんじゃないの?
10年なんてあっというまに経っちゃうよ。
街が成熟した時には、圧倒的に浦和美園のほうがいいんじゃない?

6 :名無し不動さん:2006/04/14(金) 01:19:44 ID:???
ジャスコと埼玉スタジアムと巨大マンションの三つだけの荒野で暮らすのは
あっというまの○年とは言え辛い気がする。
浦和美園に関しては数年待って最低限のインフラから整ってから移り住んだ方が
いいと思うよ。

7 :名無し不動さん:2006/04/14(金) 01:23:01 ID:XcUvlfpi
浦和美園地区から一歩も出られないわけじゃなしねえ(笑)


8 :名無し不動さん:2006/04/14(金) 01:32:36 ID:4biM7tvG
ポラスが120棟くらい分譲するんだよね。
まだ価格未定だけど、不相応な高い値段で売りに出すんだろうなぁ
俺の予想価格3,300〜5,600万。


9 :名無し不動さん:2006/04/14(金) 01:39:14 ID:fWKI42AW
>>7
嫁と子供の日常を思うとカワイソス・・・
旦那は始発駅で座って通勤ウラヤマシス・・・

10 :名無し不動さん:2006/04/14(金) 10:49:24 ID:ywNSLetv
少なくとも地元民はあんなとこ住みたいとは思わないよね。

電車代高杉だし。
千葉ニュータウンの惨状を連想させるな。

しかも週末とサッカー開催日は交通マヒだろ?

病院とか無いしさ、
コンビニも無いし、
夜中はレース場と化してるんだろ、あの辺?
治安悪そうだよね。交番もないし。



11 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 00:14:28 ID:4tppOnr7
浦和美園駅〜東川口駅、バスなら170円10分です。
21日より毎時2〜4本運行。


12 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 00:59:01 ID:ve3WpxM9
東川口、戸塚安行ほど一戸建てに向いたとこはそんなにないと思うがな。
それを、のびしろがないと表現する人もいるのかもしれないけれど。
大型施設がないと発展していないと思う人もいるのかな。
戸塚安行も整備に20年かかった。今仕上げ段階。
美園も10年で成熟はしないな。
この間見に行ったが、まだまだ広大な空き地だらけ。
埃か、一戸建ては洗濯物外に干せないかな。

13 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 01:22:22 ID:???
川口市は東川口周辺を重点的に、一戸建て区域として整備してるでしょ。
今度は、西立野、安行と外環のあたりまで区画整理してるよね。
かなり、街つくりにお金が入ってるよ。
浦和がどの程度に力を入れるか次第かなぁ。
さいたま市になっちゃったしね。
コラボと言ってるけどね。

14 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 01:27:43 ID:???
ポラスは4000万代中心て聞いた。

15 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 01:37:59 ID:???
高杉。街が整う頃には建て替えの余寒。。

16 :名無し不動さん:2006/04/16(日) 11:40:01 ID:???
SRは高いよ。

17 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 12:35:00 ID:OjdYMczl
休日を利用して現地見てきました。
見渡す限りの更地、20年後が楽しみな所です。
でも開拓者としてリスクを負うのは・・・?っと感じました。


18 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 13:56:50 ID:???
ポラスは、4000万円台〜6000万円くらいまでみたい

19 :名無し不動さん:2006/04/17(月) 20:13:52 ID:???
>見渡す限りの更地、20年後が楽しみな所です。

微妙にワロタ


20 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 18:44:09 ID:oLL5BbDN
私も先日見に行って、(ジャスコ見学、スタジアムのフリマついでですが)
まだまだ土地が一杯あるなぁと思いました。
17さんの表現ぴったりです。
10年後が楽しみとは決して言えません。

私も戸塚安行に20年前に賭けました。
今は素晴らしいですがw


21 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 21:07:50 ID:4Wd6QboN
20年後を見てから引っ越せば良いじゃん。
中古物件なんていくらでも売りに出るだろうに。

ニュータウンに人生の貴重な20年を賭ける
その神経がよく理解できん。


22 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 22:30:34 ID:pNzmgmn+
東川口が坪80万円位だから、美園が坪50万程度ならそこそこ売れるんじゃないか?
しかし東川口戸塚安行が戸建向けとはいっても高すぎるよ。


23 :名無し不動さん:2006/04/18(火) 23:39:02 ID:qYydiE8T
先日の強風の日に車で通ったら、砂煙でジャスコがほとんど見えませんでした。
10年後はともかく、しばらくは住みたくないな。

24 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 00:37:22 ID:hEbS6afH
博打ですな。


25 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 01:42:49 ID:???
たしかに、あの砂ぼこりを見るとビビルね。
戸塚の20年前、狸や鶯、カッコウと同居とはまた未開発の種類が違うね。
西立野あたりは今区画整理だが、まだ坪50くらいと知人が言ってたよ。

26 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 02:27:08 ID:???
ジャスコのさいたま包囲網は完成しつつあるが、10年後は?だな。
さいたま近郊はジャスコに依存しすぎ。ジャスコこけたら皆こけたになっちゃうぞ。
あと・・みるからに赤字臭いボッタクリ埼玉高速鉄道自体の存続だってわからんと思う。
うちの会社なら、定期代月に3万もかかる社員は業績曇ってきたら、真っ先にリストラ対象。


27 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 11:01:03 ID:dymQxjKY
うちもかなり迷ったけど、美園の未来に賭けるより先が見えてきた戸塚安行で手を打とうかと考えてる。
あそこは、発展したらしたで地価高騰しそうだし、それまでガマンもキツイしね。
戸塚安行ならけやき通りさえ抜けてしまえば一気に発展しそうな気もする…かな?
でもホントはどっちが良いかもう少し様子見ないと分からんね。川口市も予算無くて大変らしいし。



28 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 11:18:00 ID:BR5lBERr
東川口周辺に住んでいるけどこっちに引っ越し考えている人、辞めたほうがいいよ。
俺の邪魔になるから。どうしても越してきたいなら豪邸建てる人だけね。
こんなとこのマンション野郎達なんて馬鹿アホばっかだから困るんだよ。

29 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 11:36:05 ID:???
埼スタがある限りSRが潰れることはなかと。

30 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 14:50:25 ID:???
ん、ケヤキ通りはマミーマートのとこの道路までもう抜けてるが。
動物病院ができてたよ。

31 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 16:13:15 ID:27qcnhIi
>>28
とりあえずいっとく。

オマエモナー


32 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 16:36:02 ID:cf5WSDUg
あの辺って地盤どうなのかな?


33 :地元民:2006/04/19(水) 17:13:44 ID:???
SRは黒字ベースじゃなかった?
建設費用分巨額の負債はあるけど

警察は作るらしいですよ
ウイングシティーと岩槻のほうが管轄らしいです

ソースは何年か前の広報を曖昧に記憶してる脳内

34 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 20:21:11 ID:vzA8Do3z
あの辺もこの辺も地盤なんてユルユルだよ
だって綾瀬川氾濫地域だよ

35 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 20:49:43 ID:???
あの辺はことさら悪いでしょ。もとは湿地帯だから。
でも大規模分譲だから、土を入れ替えたり、地盤はちゃんと
やるんじゃないの?
あちこち、広大な面積に土が積んであるよね。

戸塚も造成工事してるとこがあって、埃で洗濯物が干せなかったりするけど、
あと1.2年の辛抱だと思うと我慢できるけど、
これが、延々と続くのは我慢できないなあ。

36 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 21:40:26 ID:27qcnhIi
さいたま市のハザードマップ見てみ。
ウィングシティ一帯は沈没することになっとる。


37 :名無し不動さん:2006/04/19(水) 21:46:33 ID:???
                     | |    ○
                     | |      |    O  人
       ____.   | |      |   o 人 人
     /\二   \.  | |      |    ||人 人 人
     l\/ || ̄ ̄ ̄|  | |      |   人 人 人 人
     |  |  ||┌┐  |  | |      | /| ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|\
     |  |  ||└┘  |┌|=.|ヽ___|___|  □□   |
     |  |  ||      |二| |回____]   □□   |
     |  |  ||      |└|=.|/     .| 卜|  □□   | ───────────
     |ミ |  ||      |  | |      |  ヒ|       |
.   |\ノ|ミ |  ||      |  | |    /    ̄|| ̄ ̄ ̄|| ̄ L
.   |_》.|  |  ||      |  | |  /       ||      ||   L
       \|_||___|  | |/        ̄     ̄
                   ̄


38 :名無し不動さん:2006/04/20(木) 08:45:17 ID:/PIi4de7
女子学生殺害事件のあった土地かぁ…

39 :名無し不動さん:2006/04/20(木) 12:25:45 ID:???
フットサルのグランドなんか造ったら、下品なヤツがたくさんくるじゃないか!
やめてくれ。

40 :名無し不動さん:2006/04/20(木) 13:46:08 ID:???
↑どういう発想??

41 :名無し不動さん:2006/04/20(木) 17:03:05 ID:???
明日からオープンだねイオン
道路は激混みか

42 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 01:00:12 ID:dQdtL484
>>38
女子生徒じゃね

43 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 01:33:54 ID:???
見に行ってきました。これから開発って感じですね!将来が楽しみです。
だから俺は、あんなとこごめんです。他の方に譲ります。



44 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 11:39:35 ID:???
>38
ソースキボン!

イオンオープンって26日じゃないの??


45 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 13:39:09 ID:???
今日がプレオープン。
大きいチラシも入ったし、イオンカード会員様ご招待の郵便、
上新電気からのご招待も届いた。
うちも行くよ、明日。
でもあんまり混雑は考えものだなあ。


46 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 14:09:47 ID:???
>44
この事件、当時は地元で大騒ぎでした。下記の157あたり。
イオン、こっそり今日からOPENだが大混雑だったよ。

http://kanto.machi.to/bbs/read.pl?BBS=kanto&KEY=1143467454

47 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 14:39:23 ID:???
この辺は田舎だからね、
そごうができた時も、コジマが出来た時も大変な行列で
初日は中に入れず断念したよ。

48 :名無し不動さん:2006/04/21(金) 22:58:05 ID:???
さっきイオンから帰ってきたけど
たしかに大規模だけど、コレ!って店が無かったのが残念
結局どこのイオンも同じようなお店ばかり
もうちょっと考えて欲しかったな

49 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 03:08:48 ID:???
所詮、ジャスコだからねぇ
とりわけ高いモノもなければ、安いモノもない。
2極化がさらに進めば、売るモノ無くなるんじゃないかな。


50 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 08:38:57 ID:hJrKSC5t
マンション買う人は一昨日昨日とか読売新聞のさいたま版の
記事読んだほうがいいと思われ…
新聞記事でここまで悪口書くかってぐらい書きたい放題だよ〜ん

51 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 09:58:26 ID:dR9ZWdrE
イオンOPEN2日目、初めての休日。
今頃、現地は混雑でパニックじゃないかな?

52 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 10:59:24 ID:???
意外と空いている
昨日のほうが混んでいるぞ
みんな混むと思って出控えていると推測

53 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 13:56:30 ID:???
以外と空いていましたね。
行列は上新電気のみでこちらはしばらく入れなかったみたいね。

54 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 18:32:54 ID:???
>>50
これですね?
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/saitama/kikaku/046/5.htm

55 :名無し不動さん:2006/04/22(土) 23:01:55 ID:???
>>50
ナイナイがイメージキャラのマンションなんて買えないよ。
馬鹿にしてるとしか思えない。冗談で売ってんのかって感じ。
どーせなら黒木瞳使えよ。ヴォケが。

56 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 00:30:37 ID:jYKbodzl
ここに限らず、さいたまには住みたくない。
浦和のほうがずっと響きがいいよ。

57 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 00:46:47 ID:E5AvbWdP
↑釣りですか?

ここ浦和美園のスレですよ。
って浦和=さいたま市ですよ。


58 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 03:16:51 ID:???
>>57
浦和市民ならわかるよ。
浦和≠さいたまって気持ち。・・・まぁ美園はもともと浦和なんだが。


59 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 06:35:15 ID:+lChgeP7
8年ぐらい前この近くでヘルメットをかぶった中学生が
チャリ通学してるのを見て、ここはどこの田舎と思ったけど
もしかして今も?

60 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 23:38:27 ID:???
>>54読んできました。
この3棟マンション以外のマンション予定も
学校設置も全くの白紙状態なんですね。

SRの岩槻延伸も不要と言う人が多いし、蓮田なんてとても。
岩槻市民がこれを期待して、合併したとしたらお気の毒としか。

61 :名無し不動さん:2006/04/23(日) 23:46:15 ID:???
浦和の大門に住んでる知人が、小学校が不便なので、
川口市に編入したいと言っていたことがあるよ。
(東川口の小学校に通いたいらしい)
川口市は学区制を廃止してるので。
税金を使ってるんだから、無理じゃないかと旦那は言ってたが、
そういう話はあるらしい。

62 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 10:05:10 ID:???
SRの延伸を必要という人は多いよ

わかるかな?

63 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 14:46:16 ID:???
延伸してほしくない人も多いですよ。

64 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 19:46:42 ID:???
統計とって必要か不要かでてるわけじゃないんだからどっちも多いわな

65 :名無し不動さん:2006/04/24(月) 20:16:04 ID:???
延伸すればするだけ赤字が増えるだけだからな。
当初は東川口で武蔵野線と接続させるだけの計画だったでしょ。
ワールドカップと美園の開発で浦和市が加わったわけだがね。
ワールドカップまでにSRはなんとか開通させ、サッカー場は
出来たが、あとは白紙状態だそうだよ。
SRの延伸も中止したいのが、さいたま市の本音だが言えないのさ。

66 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 16:17:04 ID:???
美園まで460円も取られるのに、蓮田まで延伸したらいくらになるんだよ。
1500円くらいか?誰が乗るかバーカ


67 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 16:48:21 ID:4GX9fsd5
川口在住の漏れでもビックリしたぞ、浦和美園。

68 :名無し不動さん:2006/04/25(火) 20:05:47 ID:???
岩槻や蓮田から都心に通勤する人がそんなにいるはずもない。
また、逆方向に用があっていく人も少ない。
実現性はないよ。地元の人の気持ちはわかるけど。

美園から先は一体誰がお金を出すんだ?
SRは出す気はないし、県とさいたま市の押し付け合い。

大宮かどこかに接続してくれるならまた話は別かもしれんが。

69 :名無し不動さん:2006/04/26(水) 15:09:50 ID:fThChmf6
>>68
>>岩槻や蓮田から都心に通勤する人がそんなにいるはずもない。
結構な人数はいると思うが、運賃が高いからSRが延伸されても利用する人間は少ないと思うな。

70 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 15:09:10 ID:???
定期代出してくれない会社なんてあるの?

71 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 17:17:45 ID:j98Jx5U1
>>70
金融に勤める人間でいたよ、SRの定期代は出さないって会社から言われたんだって。

72 :名無し不動さん:2006/04/27(木) 17:29:28 ID:???
ウチは戸塚安行だけど定期代自腹だから大変だよ。
蓮田あたりからだと、まず会社では出さないだろうね。
その定期代に見合うだけの人材がどれだけいるかだなw
交通費でリストラされちゃったりして。
バブルの頃新幹線通勤してた人とかはどうなったのかなあ。

通勤客が使わないんじゃ、延伸しても意味ないしな。


73 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 08:55:00 ID:rrXpvCyc
よ〜く考えよぉ〜予定は未定だよぉ〜

74 :名無し不動さん:2006/04/28(金) 12:04:01 ID:???
ダサいたまに未来無し

75 :名無し不動さん:2006/04/29(土) 00:53:27 ID:???
ほんとそう思うよ。
政令指定都市つっても浦和からちょっと離れれば、プロパン、浄化槽が
当たり前の、ほんと度田舎。汲み取りもあるとか。
 可もなければ不可もない、まったく何の取り柄も無い町並み。
目立つのはジャスコだけ。猫も杓子もジャスコジャスコ。
さいたまの未来は暗いね。住んでてそう思うわ。



76 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 17:41:56 ID:???
↑そもそもオメーはさいたま住んでねーだろ!!www

田舎には田舎の良さがあるのさ・・・。

77 :名無し不動さん:2006/04/30(日) 22:41:32 ID:???
>>77
住んでるよォ 学生のときに引っ越してきてから、もうかれこれ20年近いかな


78 :名無し不動さん:2006/05/02(火) 12:53:05 ID:???
半径25キロ圏内の定期代も出さないような、ケチクサレ企業はヤメちまえ!

79 :名無し不動さん:2006/05/03(水) 21:15:11 ID:???
大宮あたりだと都市ガス有りの地域でもプロパン使ってる家がかなり多い。

80 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 14:59:06 ID:???
最近のCMの多さは何??

あんな辺鄙な6百戸程度の万村に金かけすぎ。もっと値段下げろよ。



81 :名無し不動さん:2006/05/04(木) 17:39:35 ID:5cZeZtWz
田舎って見沼は開発規制の自然保護区域なんだが
ちなみに田舎を馬鹿にしてる奴ほど田舎者

82 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 19:53:13 ID:???
あのCM代は600世帯の皆様が負担するんだろうなあ

83 :名無し不動さん:2006/05/05(金) 22:01:09 ID:???
>80
600個程度って・・・あんた軽く言うな。あんだけの大規模売るの大変なんだぞ。

>82
アフォ。広告宣伝費なんか最初から経費計上してるに決まってんだろうが。


84 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 13:23:21 ID:???
>83
結果的に皆様が負担することにはかわりない。

ところで美園イオン周辺、思ったよりも渋滞無いな
客足が鈍いのか?

85 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 18:14:51 ID:???
GW中、美園イオン周辺は渋滞なかったの??


86 :名無し不動さん:2006/05/06(土) 22:53:17 ID:???
夕方行ってきた、駐車場はほぼ満車だったけど
入場してから直ぐに空きスペースを見つけたんで
スムーズだったよ。しかし美園イオン、キラーショップが無いのが残念。
GAPだユニクロ、トミーなどありがちな専門店ばかり、これじゃ飽きられそう。
HMV品揃え悪すぎ、俺が探しているCDが殆ど無いじゃないか。


87 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 11:26:17 ID:oAhXbDZb
現地行ってきたよ。
竣工前完売はなかなか難しいんじゃないかな。
この戸数でこの立地だと売れ残った場合、デベは悲惨。
ここ欲しい人は現物を見て、値引き合戦始まってから
でも遅くないと思う。

88 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 13:38:04 ID:aKOv/BS6
これが売れなきゃ、次のマンション建設も、小学校新設も当分ありません。
スクールバスも中止になるかもしれないと言う話だし。

89 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 16:26:20 ID:w5bcPrIk
マンションでのスクールバスはすでに、中止になりました。

90 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 16:30:47 ID:???
ジャスコも売れてる感じはしなかったなぁ 人は多かったけど、
周辺の原住民が物珍しさで来てるだけって印象。

91 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 19:04:03 ID:???
原住民は専門店を廻って疲れ果て、買い物は近くいつものスーパーでしています。
ジャスコまで手が廻りません。
私もいまのとこ、ペットショップとレストランを利用しただけ。
でも落ち着けば、たまに行くと思う。その時の買い物は多分専門店じゃなく、
かって知ったるジャスコw

スクールバスが中止では、かなり通学は厳しいですね。
いっそのことSRで私学に通学させたらどうかな?

92 :名無し不動さん:2006/05/08(月) 21:37:41 ID:EvVKOHO8
駅徒歩11分の戸建てへ行ってみた。
第1期第1次は即日完売だって。

93 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 01:39:38 ID:???
第1期第1次

その次、第1期第2次(実は10戸分とか)完売ってなるんだろうね。
第○期第○次ってのは、デベの得意だし。苦し紛れでも良く使うしね。

94 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 09:58:54 ID:aDcM1BzZ
1さんは一度も出てこないが、どうしたんだ?
スレ立て逃げ? それともデベの営業さん?

95 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 11:16:56 ID:???
1ですが、呼びました?w
カキコは名無しでw
後は毎日ロムってますよw


96 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 11:30:16 ID:8A9asIZk
マンション販売は第1期完売ってチラシに書きたいから
戸数はすごく少なかったりする訳で…
売れる万村は○次とかない。

漏れの近所の万村は第一期完売だったけれど
引渡しすんでんのに今だに10分の1が
売れ残って泣いている

>>91 私学に通わせるなら、チャリで東川口まで
走らせて、JRで通わせないと通学代が大変。

97 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 14:08:48 ID:7tJ4s4hk
92だよ。
>>93
詳しいね〜w第1期第1次は22戸でしたw

98 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 15:57:35 ID:???
チャリで東川口、武蔵野線で浦和まで通学。
何とかこねを使って、浦和駅周辺の名門小学校に越境入学。
これでどうかな?
浦和は公立の方が強いし。

99 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 16:38:35 ID:???
>>98
そんな回り道するなら、自転車の方が早いよ。

100 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 18:08:55 ID:7tJ4s4hk
>>99
浦和美園から浦和駅までは結構な距離あるんでないかい?

101 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 23:00:34 ID:???
浦和−大宮ぐらいの距離がある

102 :名無し不動さん:2006/05/09(火) 23:53:41 ID:4O02FSKK
結構皆さん真剣ですねw
ところで、実際のところ、最寄小学校まで、
お子さんを自転車で通わせるか、(過去に嫌な事件もありましたが)
お母さんが車で送り迎えすることになるんですかね。
車2台というよりも、母親が車運転できることが、必須条件の気がします。

103 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 02:50:22 ID:dv6Mf+dY
辺鄙だからなぁ やっぱり誘拐がこわいわ。夜道も暗いトコ多そうだし。

104 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 06:51:47 ID:l/Q9TVE8
>>102
小学生に自転車通学は認められないと思うよ。
完全な田舎なら車も少ないだろうからありえるだろうけど、中途半端な田舎だけにww

105 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 15:08:15 ID:???
なぜスクールバスが中止になりそうなのか・・・

あのあたりは集団班登下校のルールがあるからです。
車で送り迎えも通常ダメなんじゃないすかね。


106 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 22:20:11 ID:???
スクールバスの件だけど、さすがに業者も教育委員会に許可とってるのでは?
堂々とチラシに書いてあるし、開発にさいたま市のからんでいることだし。

107 :名無し不動さん:2006/05/10(水) 22:32:46 ID:aTONEqqu
でも、あの辺は他の家庭の子も通学が不便で凄く不満持ってるのに、
特定の地域の子たちだけの便宜ってもめると思う。

東川口の新しい小学校は集団で並んで通学してるね。
そういう感じになるのかな。
でも、学区制を廃止してるせいもあって、車で送り迎えの親の車がずらっと並んで
それはそれで、周辺では苦情も出てる。(近所の人でも車を使ってる人が結構いるとか)

108 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 01:33:36 ID:???
さいたま市と川口市を混同してませんか

109 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 08:51:10 ID:???
通学が不便なのは浦和市です。(大門地区)あ、さいたま市だった。
この辺に住むのは誰かが書いてたけど、(別スレだったかも)当面
東川口のはずれに住むと思ってた方が良いです。


110 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 10:26:46 ID:???
>106
チラシには(予定)って書いてなかった?w

万一教育委員会の許可がおりても、PTAが許可しないと思われ・・・。

111 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 21:34:00 ID:???
浦和は保育園が無いのがイタイんだよ。
美園もいいけど、現時点で保育園、小学校等の整備が悪すぎて
だから、それらが充実している東川口に家を買ったよ。
夫婦だけとか、子供が居ないならどこでも良いのだけどね。
今後整備されるであろう5年後、10年後なんて待て無い。



112 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 23:53:08 ID:???
東川口の南小、凄く綺麗だよね。
児童館もあるし、そばにスポーツセンターもできる。


113 :名無し不動さん:2006/05/11(木) 23:55:29 ID:???
東川口あたりの地図を見てみると、川口市とさいたま市では道路の整備状況が
全然違う。駅からの距離でなく市境でくっきり違ってる。

川口も西川口なんてのが無かったらイメージはさいたま市より上になったかもしれなかったのになぁ。

114 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 00:36:41 ID:???
そう川口市を一歩でると道路でわかる。
浦和の人とか良くおこらないなあと思うことがある。
東川口は、ことさら道路が立派だけどね。


115 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 14:27:29 ID:???
浦和は道路がだめだね。
でも子供の教育のことを考えると、川口市と比べるとやはり浦和かなと。


116 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 16:23:09 ID:3n3Gqe5R
>>115
浦和でも浦和駅周辺限定かと。

117 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 17:28:32 ID:???
そう、浦和がいいのはほんの浦和駅周辺だけだよ。
浦高、一女→さいたま大w

118 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 18:25:50 ID:QQa1ZsBD
それは場所ではなく、子供の頭の良さが関係してくるわけで〜w

119 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 18:59:53 ID:qROPkQ3r
川口って見た目所得低そうな人が多いよね。
足立みたく

120 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 20:00:26 ID:???
東川口、東浦和周辺に限って言えば川口市のほうが旧浦和市より地価が高い。
区画整理済み。
道路整備状況。
下水道整備状況。
学校、保育所の整備。
それでも、さいたま市にこだわる人はドーゾ。

121 :名無し不動さん:2006/05/12(金) 20:27:55 ID:???
>>114
川口市東川口・戸塚・北原台・差間とさいたま市緑区大門の境を見るとそうなっているが、
川口市とさいたま市の違いかと言うと厳密にはそうではない。
さいたま市緑区東大門は隣接する川口市東川口から同じ道路パターンが続いている。

122 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 15:53:04 ID:???
>120
東浦和駅周辺のことあまりご存知ないのかな。


123 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 16:16:18 ID:+qHhOJ56
>>119
川口市民から見れば、足立区と同一視されるのはゴメン、な訳でww

124 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 16:51:58 ID:???
>123
似たようなもんでしょ?

どちらも響きがダサいw

125 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 21:10:01 ID:???
東浦和駅周辺もいい住宅街になったよね。
昔は忠実屋しかなかったけど。
120は東川口に隣接した浦和の大門区域だね。旧美園村だったあたり。

126 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 22:47:34 ID:2eqOCst4
安行、戸塚、大門て、武蔵野線が開通する前は似たり寄ったりだったよね。
川口のはずれと浦和のはずれで、発展の程度も同じようなもので。
武蔵野線が早くに開通した分、東川口周辺のほうが、今は利便性が良いけれど
所詮「川口」なんだよね。これから伸びしろがあるとも思えないし
さいたま市、特に「旧浦和」と川口の差は結構大きいと思うが。
下品であほなくせに強欲な見栄っ張り貧困層には開発地区に流入してほしくないから
新しいマンションはそこそこ高い価格にしてほしい。

127 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 23:22:42 ID:???
東川口のほうが利便性がよくなったのは、武蔵野線のせいもあるけれど、
区画整理の施工状況だと思うよ。
武蔵野線は東浦和も通ってるし、東川口駅の逆側はすぐ浦和市だから。

川口市はこの地域を数十年単位で区画整理して街つくりしてるけど、
(戸塚はほぼ終了で、順に安行、西立野の区画整理に入ったところ。)
浦和市は手つかずだった。浦和は一部の地域の整備以外熱心とはいえない。
浦和駅周辺で選民意識の持ち主が結構いるがね

さいたま市も新都心とか武蔵浦和とか先に再開発したい所がたくさんあるから、
さいたま市のはずれになるこの区域に優先的にお金を回すとは期待しにくい。
結構ここの開発のスピードはゆっくりかもしれないね。





128 :名無し不動さん:2006/05/13(土) 23:32:24 ID:???
ある程度の分譲価格にした方が良いのには同意。
価格帯によって住民層は変わるからね。
将来を先取りした価格設定にしてるし、
SRで都心に通う人が殆んどだろうから、その心配は余りないと
思うけれどね。

せっかく無理して浦和に家を買ったのに、浦和の住宅価格が安くなるのが嫌なのかな?

川口市でも浦和市でもこの辺のイメージが良くなるのはお互いにいいことだと
思うよ。
美園村はもともと川口市と浦和市とに分かれて合併したんだしね。


129 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 00:13:36 ID:???
浦和くそみそので・・・
            , '´  ̄ ̄ ` 、
          i r-ー-┬-‐、i
           | |,,_   _,{|
          N| "゚'` {"゚`lリ     や ら な い か
             ト.i   ,__''_  !
          /i/ l\ ー .イ|、
    ,.、-  ̄/  | l   ̄ / | |` ┬-、
    /  ヽ. /    ト-` 、ノ- |  l  l  ヽ.
  /    ∨     l   |!  |   `> |  i
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_|      |.|-<    \ i / ,イ____!/ \
  .|     {.|  ` - 、 ,.---ァ^! |    | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄l
__{   ___|└―ー/  ̄´ |ヽ |___ノ____________|
  }/ -= ヽ__ - 'ヽ   -‐ ,r'゙   l                  |
__f゙// ̄ ̄     _ -'     |_____ ,. -  ̄ \____|
  | |  -  ̄   /   |     _ | ̄ ̄ ̄ ̄ /       \  ̄|
___`\ __ /    _l - ̄  l___ /   , /     ヽi___.|
 ̄ ̄ ̄    |    _ 二 =〒  ̄  } ̄ /     l |      ! ̄ ̄|
_______l       -ヾ ̄  l/         l|       |___|


ロケ地:浦和○○駅付近、某所

130 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 01:58:05 ID:???
浦和美園のCM、どの番組の時に流れますか?

131 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 11:16:28 ID:c+0PV6Gw
>>127
その分、浦和美園には自然がある。
浦和であれだけの自然が残ってたこと自体、奇跡に近いよ。

132 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 11:21:06 ID:c+0PV6Gw
新都心のほうが開発が進んでるし、便利で、今後の開発の優先順位高いんだろうが
新都心に住むなら、いっそ東京とか横浜当たりのほうがいんじゃないか?
個人的には、あんなゴミゴミしたところに、わざわざ家買って住みたいとは思わないが。

133 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:31:41 ID:???
浦和美園には自然はあるけど、ウイングシティには自然はもうない・・・

134 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 16:41:29 ID:KSD/wY7M
てめーはケチばっかりつけてんじゃねーよ!

135 :名無し不動さん:2006/05/14(日) 17:23:40 ID:KChSgS4b
まああの辺りを自動車でぶらっとすれば
住める所か、たまに遊びに行く所か解る

136 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 13:04:01 ID:???
たまに遊び日に行く所かなるほど。

137 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 13:52:43 ID:???
ジャスコなら、ほかで事足りる。
さいたま市民としては、あんまり金使ってほしくない。


138 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 16:08:07 ID:niwOIAGb
あの辺はスーパーはダイエーぐらいしかなかったから近所の人は喜んでるんじゃない?
ジャスコは普段の買い物に役立てば良いんですよ。
だって高いものは東京まで買いに行くでしょ?
ともかく、子供のちょっとした物なんか買えるところが近くにあるのは便利ですよ。
ダイエーの衣料品じゃさびしすぎますからね。


139 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 16:47:27 ID:???
さいたま市民より東川口の住民には凄く便利になったよ。
もっとも、毎日の買い物というより、たまの土日の買い物って感じかなあ。
ジャスコ自体は借地なので、そんなに、さいたま市民のお金を使ってないと
思うけど。
賃貸料でもめにもめた挙句の出店だと言うけれど。
ここの地主って欲が深いのかなあ。


140 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 17:33:43 ID:FKcR8tyk
大事な土地を貸すんだから、欲が深いってことないんじゃないですか。
開発で農地を無理やり取り上げられたようなものだしね。

141 :名無し不動さん:2006/05/15(月) 23:50:43 ID:???
ところで、美園イオンで何か買った?
俺は昨日で3回目だが、モリモトパン位しかお買い物していない。
服も買う気にならないよ、もちろんダイエーなんかで買ったことないが。
専門店のターゲット客層失敗ちゃうか?
あと何年後?ダイエーの二の足を踏みそうだ、大丈夫かイオン?


142 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 01:01:45 ID:???
>>142
専門店はそうかもしれない・・・が、ジャスコの強みは、ゲーセンと
こどもの遊びパーク。親に用が無くても、ガキがひっぱって連れてくる。


143 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 01:05:27 ID:???
専門店は確かに微妙。
犬屋は大盛況。

144 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 10:28:25 ID:rzu8VWRw
グリーンシティやダイヤモンドシティがあるから
車持ってる人は別に美園にそれほど恩恵は感じない
春日部や岩槻や越谷民が喜んでるだけじゃない?!

145 :名無し不動さん:2006/05/16(火) 18:33:30 ID:???
なんかサッカーネタで荒れ気味なんですが・・・。
http://www.e-mansion.co.jp/cgi-local/mibbs.cgi?mode=next&ts=1&te=5&fol=saitama&table=on#2
劣頭ヲタってここまで阪神化しているとは・・・。

146 :名無し不動さん:2006/05/17(水) 15:00:29 ID:NuWewC7J
春日部、岩槻、越谷から、わざわざ美園に買いに来るのかい?

147 :名無し不動さん:2006/05/22(月) 21:46:10 ID:???
ここの戸建開発はポラスだけ?
個人的には東川口のナカジマホームあたりが
入ってくれると嬉しいんだけど



148 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 00:41:42 ID:t+KJytMu
ナカジマホームのデザインは中高年にはちょっとつらいねw
規模的に無理でしょう。
個人的にはポラスよりもっと大手がやったほうが街のイメージはあがるでしょうね。
東急不動産とかw

都市公団もいずれは分譲するのではと言う話もありますね。


149 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 08:24:40 ID:bvkNs4qV
時期は未定ですが、都市公団からではなくて、民間から分譲住宅がでるの
ではという話を聞きました。
どうせなら、大手に一手に引き受けてもらって、上手に街づくりをして
もらいたいものです。


150 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 10:51:19 ID:???
ナカジマホームは高高でエコロジーと言う話だが、
戸塚図書館そばに数件並んでるけど、アレがずらっと並ぶとなると
ご勘弁願いたい。
やはり大手ハウスメーカーと比べて安っぽいイメージはぬぐえない。
家のデザインなどに魅力的な面はあるけどね。

151 :名無し不動さん:2006/05/23(火) 20:43:53 ID:???
>150
むしろ町並みが揃っているのって美しいと思ったよw
デザインは確かに年配には抵抗があるかも、個人的には好きだけど。
価格はポラスよりずっと高くてびっくりした、建売してないんだね。


152 :名無し不動さん:2006/05/24(水) 07:19:04 ID:???
都市公団は分譲地も欠陥だったりして

153 :名無し不動さん:2006/05/27(土) 10:19:21 ID:BfrWkRL+
今時イオンだけがたよりの場所ってどうなんだろう…
さいたま市は力入れてなさそうだしね

154 :名無し不動さん:2006/05/28(日) 23:37:38 ID:QLdEd/5i
さいたま新都心、浦和駅東口、武蔵浦和駅、
ここより先に整備したいところがたくさんありますからねえ。
スタジアムと美園駅を突貫で間に合わせて、当面の目標は達成し一段落。
あとは、公団に○投げしたいのが本音かもね。
合併もしちゃったし。

155 :名無し不動さん:2006/06/10(土) 10:40:13 ID:???
駅周辺に保育園の予定あるのかな?
マンション完成後でも何も無いとすると住宅購入できないよ


156 :名無し不動さん:2006/06/10(土) 16:39:26 ID:???
大宮だけどイオン利用してる。

157 :名無し不動さん:2006/06/11(日) 21:19:40 ID:???
今日美園イオンに行こうとしたけど、駐車場2時間待ちで
結局そのまま引き返してきた
週末はこんなもんですか?
交通網が麻痺して、住民から苦情とかでませんか?


158 :名無し不動さん:2006/06/12(月) 11:51:48 ID:???
週末はそんなもんでしょ>じゃすこ

159 :名無し不動さん:2006/06/15(木) 13:57:06 ID:meFdaemC
ステーキ大門つぶれた〜(;>_<;)ビェェン

160 :名無し不動さん:2006/06/20(火) 01:48:08 ID:???
イオン今日初めていったけど駐車場、駐輪場は超ガラガラ・・
これで土日は殺人的に混むの?すごいね・・

161 :名無し不動さん:2006/06/21(水) 00:24:47 ID:???
混むらしいね。土着の人々は他に行くとこないんでしょ。
それにしても埼玉はイオンに毒されてるなぁ・・

162 :名無し不動さん:2006/06/22(木) 19:43:32 ID:pC7U9iHQ
南越谷にもイオンができるみたいだし
イオン飽和状態だね
しっかしさいたま市は新都心が想像以上に開発遅れてて
困ってるし、美園の未来は…

163 :名無し不動さん:2006/06/22(木) 23:30:47 ID:???
なんだか美園に戸建買う気失せてきたよ
やっぱり東川口で探すか、といっても土地高すぎだよ
安いなと思うと差間(バス)だったり、旗型の土地だったり
立地が良いところは坪90万近くする
こんな武蔵野線くんだりでどうしてこんなに高いんだ?
ある種のバブルじゃないのか?

164 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 03:20:43 ID:???
インフレが始まってるから今のうちに土地買っておけと煽っているよ。

165 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 09:35:50 ID:???
ある種のバブルというか不動産屋同士が仕入れの段階で無茶な
値段で買い取ってるから売値が高いってだけの話。

実情価格ははっきりいえばもっと安い。

売れ残れば2割は安くなるが、人気あるって煽られると買っちゃう人
多いから値段下がらんという心理戦w

166 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 10:44:41 ID:qgi3/bFl
美園の戸建、発売即完売状態らしい。

167 :名無し不動さん:2006/06/23(金) 23:01:18 ID:???
つーか、わかっていても選択肢が無いのが現状だよ。
子供育てしながら働く環境を考えると、やっぱり東川口なんだよ。
10年後は美園だって、保育園、小学校、学童も病院も整備さるんだろうケド
我が家の場合、そんなに待ってられない。子供が手が掛からない年齢に
大きくなっていれば、土地なんて選びたい放題なんだけどな。
比較的安いと思っていた、戸塚安行も高い。新井宿で探すか。


168 :名無し不動さん:2006/06/24(土) 00:52:11 ID:???
>>167
あのあたりは東浦和の方が中心扱いだからねえ・・・。
行政サービスなどをする場合はわざわざ行かなくてはならない。
しかも浦和美園に増やすほど人口いないからな…orz

169 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 01:15:42 ID:bHNJuZ+W
東川口・戸塚安行周辺は川口にしては結構金持ち風な家が多いからな。
高いよ。


170 :名無し不動さん:2006/06/27(火) 23:40:44 ID:???
金持ちはこんな東川口なんかに住まないぞ。

171 :名無し不動さん:2006/07/02(日) 16:04:31 ID:Ue/KOT8S
金持ち風って書いてあるじゃないかw
地主さん一族とか、最近では埼玉都民も多いからね。

戸塚安行=東川口だからね。
この辺の土地はずっと前から坪80前後だよ。
区画整理組合の仕切値が坪80。







172 :名無し不動さん:2006/07/06(木) 18:06:39 ID:???
>171
確かに「金持ち風」と書いてあったスマソ。
仕切値が坪80万とは知らなかった、納得。

新井宿も考えましたが、やっぱり利便性で東川口で探します。
土地で2500万、上物で2000万以下で建つだろうか?

173 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 01:21:14 ID:???
土地は80×30坪=2400万だけど、最低分割面積が110u位からだし、
大手ハウスメーカーだと建物2000では多分無理。
正直注文では難しいかなあ。
建売だと3000万台からあるにはあるんだけど、業者が2ちゃん見ると恐ろしくなる
ような所も多いからねw
でもタ○トが石神のカラスマンションの後に分譲した建売は3000以下だったから
即完売だったよ。
こまめに探せば、堅実な業者が見つかるかもしれないね。

案外、西立野地域が狙い目かもしれないよ。
こちらは戸塚と違って区画整理に入ったばかりで、組合の仕切値はまだ坪50。
今、戸塚と西立野をつなぐ道路が複数出来上がって(赤堀用水のとこ)
下手な戸塚の低地を買うよりは、西立野の高台で戸塚安行駅徒歩圏を買った方が良い
と個人的には思っとります。
西立野の国有地だった所が落札されて、20軒ほどの建売になるらしく今盛んに整地してる。
いい場所だって地元の人は言ってるけどね。



174 :名無し不動さん:2006/07/08(土) 22:57:28 ID:???
東大門辺りも考えたけど、川口に併合されそうな予感がしてやめました。


175 :名無し不動さん:2006/07/09(日) 01:50:34 ID:???
併合はないから安心して買えば?

176 :名無し不動さん:2006/07/13(木) 23:29:02 ID:???
>173
>業者が2ちゃん見ると恐ろしくなるような所も多いからねw
ってどういう意味?

177 :名無し不動さん:2006/07/14(金) 00:22:54 ID:???
3000万台くらいで分譲してる建売業者の評判をここ賃貸不動産板や
建築板でちょっと評判を調べてみると、ガクブルで買えなくなっちゃうという事。
鵜呑みにするわけじゃないけど、現にオリンピックの斜め向かいあたりで
分譲してるひな壇の建売安いけど、どう見ても歪んでるって噂だったけど、
せっかく作った外階段、全部崩してやり直してるよ。
階段だけで家は大丈夫なんだろうか。




178 :名無し不動さん:2006/07/14(金) 09:27:28 ID:???
建て売りはコストすげー削ってるから欠陥あっても不思議ではないんだよ・・・・

建物だけハウスメーカーいって設計してもらって建てた方が安全。

179 :名無し不動さん:2006/07/14(金) 17:45:42 ID:YNdf7QzU
>177
その現場、7月3日夕方の集中豪雨で土が流れ出ちゃって、
翌朝早くから業者が階段やり直しにかかってる。
朝、歩道にたまった大量の土砂目撃、マジガクブル〜でした。

しっかりした土地に建つ、雰囲気よさそうなご近所に囲まれた
程度の良い中古ってのどう?リフォームしながら住むのも楽しいよ

180 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 14:07:52 ID:???
噂の現場、販売が始まったね。

181 :名無し不動さん:2006/07/17(月) 21:26:52 ID:YwwtNUQr
噂の現場は数週間前から販売してると思う。
先週もその前の週もオープンハウスのチラシが入ったw
何故か販売会社がタ○トからオ○オンにかわって100万値下げになった。
さすがにあの階段をみたら、ビビルらしくまだ1棟も売れていないみたいだが。


182 :名無し不動さん:2006/07/18(火) 10:15:59 ID:???
タ○トのHPにその現場載ってるが、
5棟が4棟に減ってるよ。
買っちゃった人いるのかなあ。
何もしらない人が買うんだろうと、皆言ってるが・・・
建売は安くても土地だけは残るから、いずれ建て直せばよいが、
ああいう現場は崩れちゃって、土地も残らないかもしれない。

183 :名無し不動さん:2006/07/22(土) 20:51:19 ID:???
age

184 :名無し不動さん:2006/07/24(月) 20:44:42 ID:xYSmcJ9B
この辺りでよく見かける
アー*ンエ*テートと相*ホームって
初めて名前を聞くんですがどんなもんでしょう?

185 :名無し不動さん:2006/07/25(火) 21:54:57 ID:ej7gg/NJ
旧浦和>川口だと思うけどね。

186 :名無し不動さん:2006/07/26(水) 08:33:20 ID:???
まあ、旧浦和にこだわって、浦和の辺境の地を買うのもいいさ。
教育レベルも民度もあまり期待できないがね。
浦和のとりえは文教都市というくらいなんだがね。
その他の整備はかならずしも良くない。

187 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 00:57:13 ID:???
高校卒業したら出て行った方がいい町?

188 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 15:47:29 ID:???
家を買う時また戻ってくる町。

189 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 22:44:38 ID:J/gchC8Q
月50億稼ぐSCはばけもんだと思うけど

190 :名無し不動さん:2006/07/27(木) 23:13:05 ID:???
平日でも結構お客がいるよね。
吃驚した。
マンションできればまたお客が増えるだろうし。
ミサトのモールも堅調。
田舎のようなそうでもないような、埼玉のこの辺は案外魅力的な場所かも。

191 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 15:43:54 ID:fY2vsYKV
ジャスコぼろもうけでんなあ

192 :名無し不動さん:2006/07/30(日) 22:30:42 ID:???
今日ガソリンいれるついでに、ジャスコで買い物したけど、
食品、高い割にいまいち。

軽油は安かったよ。106円から日にち限定の3円引きで103円。

193 :名無し不動さん:2006/08/01(火) 22:49:59 ID:cnygH5jN
ジャスコは地域の店舗で一括仕入れしてるから、
近隣の店舗はどこの店舗も大差ないのはあたりまえだよ君。


194 :名無し不動さん:2006/08/06(日) 21:48:08 ID:gk9CWaGz
思いのほか客が多くてびっくり。
平面駐車場が広いぶん、入り口まで結構歩くのね。
GS側に止めた場合、ジャスコで買い物したときにはクタクタだよ。


195 :名無し不動さん:2006/08/07(月) 15:31:50 ID:ACr0p8wG
昨日の日曜日は客でごった返してた。
若いカップルや遊園地代わりの小さい子連れも多し。
ここの出店はあたったようだねえ。
案外将来性のある場所なのかもね。
旦那と犬を犬で待たせて、ジャスコの贈答品コーナーまで歩いたが
遠くてなかなかたどり着かなかったよ。

軽油は113円に上がってた。

196 :名無し不動さん:2006/08/20(日) 15:33:50 ID:eHzQhOrM
>159
漏れも大門のファンだった
ランチのステーキセットは、量はともかく、安くてけっこう旨かった
今日、久しぶりに食べに行こうとしたら、敷地に雑草が生えまくっていた・・・
ショック

197 :名無し不動さん:2006/09/11(月) 12:15:03 ID:nTqjBQf5
浦和美園の開発地域は沼で、水抜きにかなり時間がかかり、開拓年数が当初計画より延長
しているようです。
公共施設や大型店舗、マンションは基礎がしっかりしており、杭を打っているので多少は
大丈夫ですが、一戸建てはどうなんでしょうね?
調査して方がいいと思いますよ。
詳細は、都市公団などで

それとサッカーのときファンたちはうるさくないのですかね。
マナーいい人ばかりだといいですが・・・・


ナカジマホームのことも書いてあったようですが、安っぽいと
シンプルでいいと思いますけど、外構より中がエコーに拘っていて落ち着きそうです。
新しいモデルルームも出来たようですね。


198 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 00:19:21 ID:lKjr4BvM
ナカジマホームのコンセプトは素晴らしいと思います。ここまでECOに拘った会社は今では珍しい限りで、沢山の著書にも掲載されています。先日オープンハウスに行ってみましたが、ecoボード、ecoウインドウには関心が持てました。


199 :名無し不動さん:2006/09/12(火) 22:40:47 ID:tY08w9VH
何回かモデルルームに足を運んでいるから、良いのは十分承知している。
しかし建売程度の予算の自分には「へーっ」と感心しているだけ。
ところであの木製ウインドウは使いづらくないか?
普通のサッシに慣れているためか、アドバンテージが理解できない。



200 :名無し不動さん:2006/09/13(水) 23:04:24 ID:FJq/t0st
ナカジマホームって坪単価高いの?
隣りがスエーデンハウスや積水ハウスなんかだと
非常に安っぽくは見えますけど。
外壁のメンテが結構大変そうだ。

201 :名無し不動さん:2006/09/14(木) 20:01:55 ID:DEh8Bzdh
>200
外観、安っぽいかな?むしろ積水のほうがチープに見えるんだけど。
スウェーデンハウスも近いけど、断熱材がグラスウールってのが自分的には×かな。
俺は惹かれるものがあって密かに情報収集しているけど
ナカジマってあんまり人気無いのか?大衆ウケけはしないのかも。




202 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 12:14:58 ID:tFh6jgm6
ナカジマホームの木製ウィンドはサッシより防犯的にはいいと思いますよ。
サッシより結露出来ないらしいし、、、
あけ方は変だけど、二重ロックだし安全面では良さそうですけど
簡単には開けられないようです。
でも安全面のため、二重ロックしたら、あけるときは鍵を利用しないといけないらしい
それは面倒かもね。
積水ハウスのような外観はすばらしいけど、シンプルの方がいいと思いますよ
メンテナンスも楽そうだ。
こりすぎると10年・20年後一部補修するとき、在庫など考えるとかえって
高くつきそうだと思いますよ。
一部補修には向いていないと思います。
シンプルがいいのでは?

建売ではなく、注文住宅でも安いところありますよ。
ケーブルテレビ見たことあるけど、アーバンエステートの注文住宅特集を!!
自社のものが、編集したような番組です。
建てた人の家とその人の感想が流れています。
そういえば、東川口駅からジャスコ方面に向かいガストなどの近くにあったような
気がします。
建売程度の予算でできるそうですよ。
ちなみに、テレビでは、100u 1500万弱とか


203 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 15:49:03 ID:iybxwCaP
さすがに、ナカジマホームと比較されたらスェーデンハウスで建てた人が
怒ると思うけど。
坪単価100近く行くという話だ。

ローコストがいいなら、埼玉なら絶対県民共済でしょ。
最近は選べる範囲も大分増え、結構お洒落な感じにも仕上がるようになった。
オプションもたくさんつけられるだろうし。

204 :名無し不動さん:2006/09/15(金) 21:22:34 ID:q+PilvVP
>202
積水とナカジマの外観
どっちのほうがメンテナンスが大変なの?


205 :名無し不動さん:2006/09/16(土) 00:20:47 ID:BZnJwXyY
そりゃ、積水のほうが外壁は
ダインコンクリートかセラミックだから(鉄骨の場合)
メンテは楽でしょう。
(ナカジマは時間たつとたまにヒビとかコケが・・・)
まあ、積水で立てる人はナカジマは選ばない、その逆もありだろうが。
まず、競合はしないだろう。

206 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 10:00:39 ID:/bXq0vKr
>205

コケとかヒビとか本当ですか?
何でですかね
確かに図書館前のナカジマホームの並びに一件木のついた家の下は、緑になって
いるね。

積水ハウスはすごいけど、進化し続けていて10年・20年後一部修繕ではなく全
取替えにならなければいいけどね。
コンセプトがまったく違うから、競合しないけど、修繕面は気になりますね。

積水ハウととナカジマの外観の比較といえば、図書館前のところに並んで建って
いるね。
二世帯の積水ハウスとナカジマホームが並んでいるよ。


>203

スェーデンハウスそんなにすごいの?
確かにHP見ると高そう
お互いヨーロッパ系
ヨーロッパは環境に優しいところだから、エコーなんでしょうね
しかも、100年の家高額で売買している地域だから、細かいコンセプトは違っ
ても長持ちは同じかな
でも日本は四季があるから難しいな?






207 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 10:59:20 ID:ecBJ0CCb
センターフィールド、売れてるのかな?

208 :名無し不動さん:2006/09/19(火) 22:53:22 ID:???
464 :名無し不動さん :2006/09/19(火) 14:27:40 ID:???
たとえば八王子みなみ野。
新宿からも横浜からも1時間近くかかるド郊外。
なのに5000万以上の戸建がバカバカ売れる。
千葉や埼玉、大手町まで30分とかで
2980万のマンション買う層とはまるで違う。

209 :名無し不動さん:2006/09/20(水) 00:55:24 ID:mxqnKZIp
私は3年間位ナカジマホームと他社(スウェーデンハウス、積水ハウス等々)を比較しましたが、
比較すればするほどナカジマホームの素晴らしさを感じてしまうのです。確かに各社ごとの
コンセプトはあるのですが、あそこまで拘りを持った会社は珍しい限りかと思います。
年間45棟計画、地域密着型の会社の方針、この仕様で坪単価60万強は他社では出せない金額
かと思います。全館暖房でパネルヒータを使用しているところも他社には無い考えですね。


210 :名無し不動さん:2006/10/12(木) 10:13:21 ID:rjZluN4s
土曜日、このマンションの見学会に行きます。
広くて安くていいですね。

211 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 01:43:11 ID:0mBjWru0
いや高くて狭い。全然売れてないよ
開発は頓挫気味・・・

212 :名無し不動さん:2006/10/14(土) 23:51:42 ID:???
確かにね。
ライフラインだって、まだ先の話なんでしょ?

と、東川口住民が行ってみる。
ってことは、当分、朝は座って通勤できるわけだな。

213 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 00:10:51 ID:joT73Fuz
新しい小学校できるのも10年位は先の話らしいね。

214 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 17:49:01 ID:HgCx50Pw
>>213
私立の小・中・高学校のスクールバスが東川口にきてるくらいだから、完成したら
美園にもバスが迎えにくるかも・・
お金さえあれば私立通わせるんじゃない??


215 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 21:39:04 ID:2wU9OkC8
>214
お金ありません。
中学までは公立です。

216 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 22:01:44 ID:jSOtB3OF
私立に通うお金があれば美園じゃなくて東川口にマンションか戸建を買います

217 :名無し不動さん:2006/10/16(月) 22:52:06 ID:???
東川口周辺の住民宅(賃貸)には、
万村のチラシが毎週のようにポストに入っているしね。

218 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 11:13:29 ID:H0VX3SB/
私立に入れたいけどお金がね。
公立だとね。迎えないし・・・・
この開発について以下のアドレスでもいろいろ書き込みありましたよ。

http://www.e-kodate.com/cgi-local/mibbs.cgi?mode=point&fol=tateuri&tn=0109&rn=25

219 :名無し不動さん:2006/10/17(火) 21:24:43 ID:lIXuF+mV
こども居ないならいいところなんだよね
子育てが終わった人には良いんじゃない?


220 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 00:00:41 ID:???
この辺っていい私立なんてあったかなw
せっかく旧浦和に住むのにねえ。
浦和駅周辺では小学校から越境入学してる子もいるよ。

221 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 00:09:56 ID:jf+aUgn4
この間、ジャスコに行った時、ぐるっとみまわして、
ウイングシティはどっちかというとマンション向きだと思った。
一戸建て用地としては余り良いとはいえないかも。
幹線道路近し。地盤。川のそば。
低地、夏暑く、冬寒そう。霧が多いとか。砂埃。
大型施設近すぎ。
良い点は、都心へのアクセスと大型開発だってことくらいかな。

222 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 10:32:55 ID:/APrrlYf
>>219
ここを買う人は10年〜20年先を見据えて、ある意味「青田買い」ですよね。
子育ての終わった夫婦にとって、街の完成を待つ「お預け」の生活は酷だと思います。
もし老夫婦が新居に5千万使うのなら、安心して住める完熟した街が良いと思います。

223 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 18:47:59 ID:6DVq2PM4
結論は「買いじゃ無い」ってことですね。

224 :名無し不動さん:2006/10/19(木) 21:53:41 ID:6S7W3DOO
でも「巨大マンション」と「三流デベ戸建て」はバンバン売れてる。
摩訶不思議・・・。

225 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 00:28:11 ID:V9YjXnAE
川口市じゃなくて、さいたま市の住所にこだわる人と
大型開発が好きな人が多いんじゃないの。
東川口みたいに、2.30年かけて地道に区画整理された街じゃなくてね。




226 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 04:14:52 ID:???
そんなにさいたま市がいいのかな。川口市は工場は少なくなったし西川口を一掃できたら
大宮よりに上になれるだろう。

227 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 07:07:21 ID:0jEqcgPe
>>225
欅通りをちょっと入ると、静かできれいに整備された街並みですよね。
車でも電車でも数分で美園までいけて、ショッピングや食事が楽しめる。
芸術を楽しみたければ、上野まで30分そこそこ・・ 遊びは後楽園に
電車で一直線。ディズニーランドも幕張メッセも武蔵野線で一本。
東川口周辺は、長い目で見るととても住みやすい町ですよ・・・・

228 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 10:39:06 ID:1YsDf2Dv
確かに欅通りに入ったところは住み易いですよね。
たくさん公園もあり充実しています。
欅通りに出れば用事は殆ど済んでしまいます。
店やレストランもたくさんあって最高です。
ジャスコもできたので少しで行けます。
多少込み合いますが、住んでいるところでないので関係ないですが、
住んでいる近くでこんなに込み合っていたら五月蝿くて、車も多いので危険ですよね。
難点は、路駐が多いので運転しづらいですがね。
だからあのような事故が起きるのでしょう。
注意しないとね。


229 :名無し不動さん:2006/10/20(金) 23:40:06 ID:gmfa6O3y
>227
東川口の賃貸に住んで3年になるけど確かにここは住みやすい。
珍走もいるけど、基本的に静かで、街も綺麗、買い物もしやすい。
従来抱いていた川口のダーティーなイメージ(西川口、工場、オートレース)
とは違って気に入ったんだけど、そもそも戸建物件が少なすぎ、それに高い。
戸塚安行まで行けばチラチラ在るみたいだけど、ここまで離れると不便。
それなら青田買いと言われても、美園にしちゃおうかなと気持ちが揺らぐ。



230 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 00:12:32 ID:/SLoTLgw
未知数の美園と比べるなら、愛着のある東川口にされればと思います。
相場はそんなには変わらないですよ。
駅徒歩圏でも3〜4千万代でそこそこのマンションや戸建がまだまだあります。


231 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 16:46:58 ID:/TNewVmw
東川口で多いのはやっぱりポラスが多いんですか?
結構カンバン見かけます。



232 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 20:56:12 ID:/SLoTLgw
一生に一度の買い物・・・ツイの棲家をポラスで買うか??



233 :231 :2006/10/21(土) 21:24:02 ID:/TNewVmw
>232
やっぱり?確かにいまいち食指が動かないんですよね。
ちなみにお勧めおしえて。

234 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 22:46:53 ID:???
武蔵野線は本数多くなったけど、乗換駅が南浦和も武蔵浦和も狭いから混雑しすぎ
なんだよね。

235 :名無し不動さん:2006/10/21(土) 23:43:20 ID:???
ちょっと高いけど埼玉高速鉄道を利用しよう。


236 :名無し:2006/10/22(日) 21:24:59 ID:???
皆 を の ろ う !! !!

237 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 00:14:42 ID:0yAePYnE
東川口、戸塚安行どちらも本当にお薦めです。
生活の利便性、環境、都心まで電車で一直線。
住宅ならばナカジマホーム(ECOHOUSE)がお薦めです。
しっかりした住宅で評判ですよ。

238 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 00:22:07 ID:BP3orlll
さいたま
だろ贅六とか
原爆こじきの広島とか
佐賀県民とかが巣んでるんだろ

239 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 09:55:50 ID:pxcGCFFe
確かにナカジマホーム(ECOHOUSE)いいと思いますが、その分割高ですよ
アーバンエステートは格安ですが、ケーブルテレビでは建坪30坪で1500万とか
ナカジマホーム(ECOHOUSE)は2000万は超えるようですよ。

240 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 09:57:14 ID:pxcGCFFe
確かにナカジマホーム(ECOHOUSE)いいと思いますが、その分割高ですよ
アーバンエステートは格安ですが、ケーブルテレビで毎週紹介案内していますが
確か建坪30坪で1500万とか
ナカジマホーム(ECOHOUSE)は2000万は超えているようですよ。

241 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 15:01:08 ID:pxcGCFFe
>237
評判良いとは?
モデルルーム見られました。
どいったところが良いですか?


242 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 17:15:25 ID:/wjLKdLo
>>239
我が家はポラスで高かったのですが、アフターケアーに満足しています。
一軒目は30坪1500万の名も知られていない会社でしたが、安かろう悪かろう
でした。メンテナンスにお金がかかり10年でかなりの金額払いました・・
やはり高いのはそれなりに一つ一つにいいものを使っており、光熱費とかでも
一軒目とは比べものにならないほどかかりません。目に見えない構造部分にも
お金をかけていると思いました。

243 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 17:22:35 ID:???
>>198
>>209
>>237
突然ナカジマホームの話題に持っていく人、深夜0時過ぎると宣伝に来ますね。

244 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 17:54:02 ID:???
で、ポラスのグレードってどのくらい?
アーバンエステートは安すぎて怖いw
HPの通りだと、標準仕様すごくいいよね。本当なのかな。
大手HM>ポラス>ナカジマ>アーバン>ナビ>タクト>永大
って感じ?

245 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 20:11:41 ID:???
>244
そのくらい自分で確かめてみればいいじゃないか?
展示場にいけば標準仕様はすぐにわかるよ。
楽しいよ

246 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 21:43:46 ID:glYMRbNJ
>245
244さんは色々見て御自分なりの意見や考えは持ってるんだと思いますよ。
様々な人の意見も聞いて参考にされたいのでしょう。

私の意見は・・・ポラスは安っぽい雰囲気の建物ですが目立たない部分はシッカリ
押さえてあり基本に忠実だと思います。
ナカジマホームは仕様に個性や工夫はありますが長い目で見ると造り全体が、将来
陳腐化したり飽きがきそうに感じました。アーバンは????
あくまで個人的主観ですが。

247 :名無し不動さん:2006/10/23(月) 23:56:53 ID:???
>>243  確かにナカジマの宣伝マンうざい

248 :名無し不動さん:2006/10/24(火) 14:07:36 ID:UQIYKe/y
ナカジマホームは置いといて、これ以外にご推薦ありますか?
知っているのは、アイダ設計とかテレビでCMしているのしか知らないから

249 :名無し不動さん:2006/10/25(水) 00:44:21 ID:???
そうですね。
せっかく埼玉に住んでるんだから、資金に余裕のない人は県民共済の家もいい
んじゃないんでしょうか。
(下手なローコストメーカーで建てるよりは。)
安いけれど融通がきかない、外見がいまいちという話でしたが、
最近は結構オプションも選べるようになったとか。
うちの周辺は最近お金のある人でもここで建てる人が増えてきました。
見た目も白っぽい外壁などで以前にくらべると大分お洒落な感じに仕上がるようです。

知人は(大手HM以外だと)ポラスとか地元の竹内工務店あたりが多いです。
ポラスも最近建売買った人の評判は悪くないです。以前はちょっと‥‥
竹内は東川口が本社でアーバンと同じくらいでできるみたいですよ。
今のところ悪い噂は聞いていません。見た目はそんにお洒落とはいえないかも
知れませんがね。

250 :名無し不動さん:2006/10/31(火) 10:53:48 ID:???
確かに近所でポラスの建売買った人何人かいるけど評判は悪くないです。
竹内・アーバンは安いけど安いなりに目を瞑ればって感じかと。
下手な中古よりは良いかと思うんですが・・・。
でも折角一戸建買うなら見えない所もしっかり基本に忠実は外せないかな。


251 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 20:49:14 ID:???
上を見たらきりが無い。
アーバンで満足できるならそれはそれで幸せだよ。



252 :名無し不動さん:2006/11/03(金) 21:52:08 ID:aI6YPgWg
アーバンってハウスエステートと同じとこ?
何か凄い崖地とか多くない?
確かに建物はそんなに悪くない気はしたんだが。

253 :名無し不動さん:2006/11/07(火) 21:19:00 ID:340FQ7HX
美園イオン周辺に今後何が出来るのでしょうか?
紳士服店のカンバンはありますが、その隣はなんでしょうか?


254 :名無し不動さん:2006/11/09(木) 22:24:38 ID:???
紳士服の青山の隣は回転寿司のスシローだよ。

255 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 14:22:21 ID:sTRu3hAp
うそー回転寿司
渋滞にならなければいいけど
でもジャスコの中にもあったよね。回転寿司

256 :名無し不動さん:2006/11/10(金) 23:50:30 ID:lAK1syXj
紳士服も回転寿司も車屋さんもこの辺はお腹一杯なくらいあるから、
いまさら感のある店ばかりで全く魅力を感じない。

257 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 00:26:31 ID:???
>>255
スシローは100円寿司だけど、ジャスコの中のは100円じゃないんだよね〜。
混むのは必至だよねぇ。

258 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 14:38:09 ID:TiCgXSn4
これでドンキーでもできたらと、どこかのスレに書いてあったよw
ちょっと離れた場所に住んでるものからすればドンキ便利だけどね。
ああ、でもケヤキがますます渋滞するから嫌かな。


259 :名無し不動さん:2006/11/14(火) 18:07:44 ID:YwxXodOY
>>253
私の情報では(噂程度ですが)ジャスコ周辺には
ジョイフル本田とトヨタディーラーもできると聴いてます。
情報通の方、本当でしょうかね?
個人的にはジョイフル本田ができるとものすごくありがたいのですが・・・

260 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 09:17:41 ID:eUNzasFh
新店(東京都西多摩郡瑞穂町)オープン準備のため、小売業の経験のある方で、やる気・意欲のある方募集!
とジョイフル本田のHPにありましたが、埼玉県出店予定とは記載はなかったけど

261 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 10:28:45 ID:Lyv8BrgE
>>259
ネッツはイオンの前に出来るよ。
ジョイフルは分からない。

262 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 22:38:18 ID:IOOv234G
>>261
259です。
やはりジョイフルできないのか〜〜残念 (; ;)ホロホロ

263 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 23:28:53 ID:Vj+fLdyJ
ジョイフルは出店計画はあったんだが、
撤回したと聞いたよ。
でもまだ、時たま噂を聞くんだけど、ガセネタなのか?
復活してほしいね。

美園の場合何か計画が持ち上がるたび地価が凄く上がちゃって
立ち消えになっちゃうそうだよ。
レッズ関係の施設もそれで全部計画が消えちゃったとか。
地主さんたち、サイスタの駐車場とかもやってるらしいけど、
結構欲深。

264 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 09:33:30 ID:Yf88VQyQ
昨日ジャスコに行ったので、建築看板みました。
スシロー回転寿司、コナカ、マツダができるようですね。
青山は完全に外装できていますね。これでまたスーツ業界の対決ですね。
渋滞は間違いないようですね


265 :名無し不動さん:2006/11/17(金) 22:55:23 ID:fCfN5dXe
スーパービバホームでもいい、大型ホムセン希望。


266 :名無し不動さん:2006/11/18(土) 08:20:20 ID:???
>>265
今からはもう無理じゃないかな?
地価が高いところは大型ホームセンター出来づらいよ

267 :名無し不動さん:2006/11/24(金) 23:26:33 ID:SND9nrua
イオンの中の回転寿司ってどう?
スシローも初めて聞く寿司屋だけど
くら寿司とくらべて美味しいの?

268 :名無し不動さん:2006/11/27(月) 20:18:27 ID:a/GS7oRL
>>263
ジョイフルじゃなくてもホムセン出来て欲しい〜
いつも草加のドイトに行ってるよ〜〜ちと遠い・・・

>>267
イオンの中の回転寿司はいまいちって聞きます。が、必ず並んでます。
スシローはかなり評判がいいみたい。両方とも行ったことありませんが。

269 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 09:47:37 ID:LjyIxw+R
私は、けや木通り戸塚安行方面に向かったところに、ケンタッキー近くに「D2」で買い物しています

そこにない場合は、少しだけ離れた「エッサン川口店」 (川口市大字芝7229)のホームセンターに
行っています。
ジョイフルのように大きくないけど、十分間に合っています。


270 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 11:08:08 ID:jDlL/eEU
>>269
私もD2、エッサン等近場は行ってみました。
私の場合、建築資材や特殊金具をよく必要になります。
これらは一番近いホムセンではドイトしかありませんでした。
どちらかというと大工さんが買いに来るようなホムセンがあるとうれしいです。
ですが、エッサンも時々利用しております。

271 :名無し不動さん:2006/11/28(火) 22:35:41 ID:2WIyUrKg
>>267
イオンの中のお寿司屋さんはまぁ普通の味です。
スシローは463号沿いのに行ったことがあるけど
100円寿司の中では美味しい部類に入ると思います。




272 :名無し不動さん :2006/11/28(火) 23:30:02 ID:uYPUEtn3
松伏まで行くと
カインズホームがあるよ

273 :名無し不動さん:2006/12/01(金) 09:59:05 ID:z6mRMqHp
ホームセンター情報
地域別・50音順に調べられますよ
http://www.remus.dti.ne.jp/~oiron/hc.html


274 :名無し不動さん:2006/12/02(土) 21:48:20 ID:0l6iDB/X
>>273
お〜ありがたいサイトありがとうございます。
知らなかったです。
ちなみに本日島忠にいってみました。
川口本店には行ったことがあったのですが、
今日は浦和中尾店に入ってみました。あそこは大きくて非常に気に入りました。
特殊な部品も少し有るようで、半分くらいはここで用が済みそうです。

275 :名無し不動さん:2006/12/03(日) 20:12:16 ID:???
>>271
どうもです。
スシローまだ試してみたことが無いので楽しみです。


276 :名無し不動さん:2006/12/05(火) 17:21:35 ID:lUPuTtQa
浦和美園だったら、三郷のビバホームは許容範囲かと。

277 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 13:43:46 ID:4ZA0EoyC
うちは結構ミサトのビバホーム行きますよ。
美園より良い点は、
大型ホームセンターがある。
ホームセンター内にカートに乗せれば大型犬もは入れる。
フードコートがジャスコと違って一階にあり、外席がたくさんあるので、
(スタバなども)ドッグカフェ気分が味わえるなどです。
土日は犬連れが多いし、外席は犬連れに占領されてます。
美園周辺は犬を飼ってる人が多いのに、犬に優しい設計じゃなかったので、
がっかりしてます。

後、今の季節は灯油がお安いです。

278 :名無し不動さん:2006/12/06(水) 21:34:43 ID:???
灯油いくら?
18g

279 :名無し不動さん:2006/12/08(金) 23:48:55 ID:lbOzUTXl
>>278
12月3日現在で1140円だって聞いたけど。
今年はまだ行ってないから間違ってたらごねんね。わざわざ行くほどではないけど、
買い物のついでにポリタンクをつんでおくといいよね。


280 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 09:31:29 ID:???
>>279
いやこの値段なら安いよ。いま買っているところより10円以上安い。
今年の値段を調べてみます。ありがとう。


281 :名無し不動さん:2006/12/09(土) 22:01:40 ID:S/fvSTYI
ところで、浦和美園イオンってレッズ優勝セールしてる?(してた?)


282 :ジョイフル本田浦和美園店?:2006/12/12(火) 20:51:27 ID:7PSvfFZ1
気になっていたので直接、聞いてみました。

回答は以下の通り

浦和美園周辺とのことですが、該当地は今のところ特に出店予定はありません。申し訳ありません。
内部事情になりますが、出店へのプロセスにおいてはこちらからアクセスする
ということはあまりなく、土地の所有者からのお話によって出店するかどうか
を決めさせていただいている例が多いのが現状です。

また当社の店舗は12万平方メートル以上の広さが必要なため、その許可申請に
おいてまず公団等の政府関係に近い地主でないとなかなか難しいのが現状です。
土地が空いているからといって直ちに出店可能かいうとそうはいかないことが
多いのです。

従いまして、浦和美園周辺の土地所有者からそのような大規模店舗の開発許可
も含めた誘致があれば出店も可能となります。もしそのような情報がありまし
たらお知らせくだされば幸いです。

とのことです。土地所有者の方お願い誘致して


283 :名無し不動さん:2006/12/14(木) 17:44:16 ID:GL2XOU6A
優勝セールしていましたよ。
専門店街も
私は、靴専門店でサッカーシューズ半額で買いました。

美園店のスポーツオーソリティは、レッズ商品とサッカー用品を中心に品揃えしており
10%引きでやっていました。多分今も・・・・(確かではないけどセール期間長かった)
ちなみに専門店街にはなく、ジャスコの2階にあります。

284 :名無し不動さん:2006/12/19(火) 22:02:22 ID:oz5CaWzW
ジャスコの中のガソリンスタンド安いね
イオンカードで2円引きだから119円で入れてきたよ。
このあたりのセルフの中ではダントツの安さだよ。



285 :名無し不動さん:2006/12/23(土) 20:33:30 ID:Iigbh8oo
スシローオープンしていたね
あまり客が入っていないみたいだけど


286 :名無し不動さん:2006/12/25(月) 18:47:25 ID:48Z6nCN6
クリスマスだからやはり少しはいいところで食事するのでは?

287 :名無し不動さん:2006/12/29(金) 17:01:09 ID:oKX+mjyG
スシローに初めて行って来たよ。
昼時なのに流れているネタの数が少なすぎるよ。
マグロやびんとろなんて頼まないと流れてこない。
もう少しニーズを把握して流して欲しい。
シャリが小さい、ベルトの速度が速い→沢山食べる
大阪商人の考えそうなことだ。


288 :名無し不動さん:2007/01/02(火) 21:40:07 ID:IKPhYxJh
浦和美園前にできたマ○ダの車屋最悪だった〜マジで
午後三時頃に友達が4等で受け取ったやつがスポーツドリンクケースごととか色々入ってたのに
こっちが行ったら、すっげ〜拘束されたあげく、ジャンバーきた少し茶髪まじりのチビ・・マジ最悪だ
クジ引いて渡したら、一等・・・とか言ったあとに四等とか言って
しかも後ろに違う人が4等の赤っぽい入れ物持ってきたのに
少し違いますがとかいって、すっげ〜少ねぇーお菓子のやつ渡された。
あるのに少ぇやつに交換するのもどうかと(チラシのやつの4等でもないし
しかもチラっと見えたのが1等っぽかったし。4じゃなく、たしかに1だったからね
何か言われる前に握り潰してそそくさと後ろに行きやがったし
店員には誰だか分かるだろ〜が
マジ死ねよ、絶対このマ○ダでは車購入しない
車購入するなら他行った方が安全だよ
なぜならこんな最悪な店員さんだから

289 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 01:31:17 ID:???
日本語でおk

290 :名無し不動さん :2007/01/03(水) 15:08:12 ID:???
新年早々酷い目にあってイライラしてるんでしょうね(^_^;)
そんな私も行ってきましたが、1〜2時間イスに座らされて時間の無駄でした
たぶんですが茶髪と天然パーマまじりの方じゃないですか?
同じような事しか繰り返し話さないですし・・・
頭の悪そうな三流大の印象でした



291 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 21:05:11 ID:???
高卒でしょう。
もうちっと採用を考えたほうが良いだろうな。


292 :名無し不動さん:2007/01/03(水) 21:30:44 ID:???
自演?

293 :288:2007/01/03(水) 23:42:39 ID:/y7QetUt
アンケート書いたあとに、品はあとで渡すからって最後まで繰り返し言い続けて
逃がさないよう車の方に連れてかれて、聞かなくても分かるような事しか言わないし
オープンだから安いのは分かるが繰り返しだし、そのあと見積もり見ます?と言われてイスに連れて行かれて
見積もりだすのもダラダラと待たされて、見積もり見せて安いですよ〜いがかですかね?なんど聞いたか
誰でも答えられそうな簡単で分かるような説明ダラダラとなかなか帰してくれなくて(保険以外の掛かる費用は言わないし
夜も遅かったし、夕食もまだだったし、駐車料金もあったからさっさとマツダから帰りたかったよ。
なんか悪徳商法並みで接客がイヤだったね。それに接客で茶髪ってねぇ〜パーマかは知らん
カーブしててボサついた茶髪だから、接客にしては汚らしい印象だったけど〜まぁ〜これだけでも十分印象悪かった
ここまでは許せたが、最後のクジ引いて渡したあとに、パッと開いて「一等・・・・いや四等ですね」ってなんですか?
しかもそのクジを見せてくれないし、これでかなりムカついた。(握った手から見えたのは1の文字だったし
茶髪のやつカウンターの方になぜかそそくさと逃げるように行って
違う店員メガネの人が赤い福袋(4等)の持ってきたのに、それをカウンターの後ろでそいつが下に隠すように下げさせて
戻ってきたらクジは手からなくなっていて、何しに戻ったんだよと思いつつ、しかも近くにあった熊柄の福袋(友達が受け取ったのよりしょぼくて少ないお菓子)
新聞では4等は赤の福袋だったのに・・と見事な嫌がらせだよ。名刺貰ったからここでノシてやりたいぐらいムカつく。
クジ納得できないし本当は一等なんて置いてないじゃないかと、色々と考えさせられ、思い出すたびに損した気分でムカムカする
正直ここまで人を疑ったのとイライラムカムカさせられたのは初めてだよ!そいつがやめるまではもう二度と関わりたくない店舗だ!!
マ○ダで車一台一台みたい人いたら、混んでる時間帯に行くといいよ。自分は空いてる時間帯に行きましたから。オープンだから値段はいいかもしれないが自分はこんな事があったからもう二度と行きません
ちなみに自演ではないです。マジ話です。出来る事なら、誰一人とこんな所に行かないで、さっさと潰れてほしいぐらい。

294 :名無し不動さん :2007/01/05(金) 01:16:32 ID:???
>>290
>>293
他にも関東マツダでイヤな思いをした人がいるみたいだから
そっちに行って書き込んでおけ
その他の人も浦和美園マツダに行く人は、行く前に↓の内容など見ておくといい

http://hobby9.2ch.net/test/read.cgi/usedcar/1145833989/l50
http://hobby7.2ch.net/test/read.cgi/car/1149051537/

295 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 11:19:20 ID:P+ruzsJd
私も行きましたが、今回新規開店した埼玉マツダはいまいちですね。
開店したばかりで年始でもあるため人が多いので仕方がないかも長い目でみるしかないね。
いい営業マンも居ましたから、そっちになること祈ります。

関東マツダの西新井店でメンテナンスしてもらっていましたが良かったですよ。
あたりはずれがあるのは企業としてどうかと思いますが、今のところ不愉快な思いしていないもので・・・

引越しして美園店の方が家から近いから期待しているのですが、少し様子みようかな


296 :名無し不動さん:2007/01/05(金) 11:31:31 ID:P+ruzsJd
ジャスコ浦和美園店にデミオとプレマシーの福袋ありましたよ
通常より値引きされて抽選にあたれば、
格安でゲット可能のようです。
結構申込していたようですね。

297 :名無し不動さん :2007/01/06(土) 16:30:38 ID:???
今日から三日間また福袋やるみたいだけど
センター長 Y口真○が出てきたら一度引き返した方がいいでしょう


298 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 16:39:04 ID:???
MAZDA車は嫌いじゃないけど、そんなDQN販売員に接客されるのは勘弁かも。
せっかく近くにOPENしたのに行く気が失せた。そんなDQN店員がスタッフ
として生息できるくらいだから、その会社のコンプライアンスというか
スタンスというものが概ね推測できる。せっかくいい車作っているのに
販売店が足を引っ張るんじゃカワイソウだね、合掌。

299 :名無し不動さん:2007/01/06(土) 21:54:00 ID:wBiLGLGt
イオン浦和美園の上新電機はひどいね。

商品は棚に乱雑におかれ、棚に書かれた売値がどの商品か分からない。
中には、どこにも売値が表示されていない商品も結構ある。
店員は商品知識なく、質問しても何も知らない。マニュアルを必死で探して、
答えようとはするけど、素人でもすぐに分かるような的外れのことや間違いばかり。

阪神タイガースのハッピと六甲おろしばかりが目立つ可笑しな店だよ。

300 :名無し不動さん:2007/01/08(月) 16:20:08 ID:5g8rgxF4
>>299
そうですか?親切でしたよ・・・

301 :名無し不動さん:2007/01/09(火) 18:15:21 ID:81IUykIE
商品陳列は雑用に感じますが、接客は親切でしたよ。
一番奥にある子供用品はなかなか安かったですね。。。。

302 :新住民:2007/01/09(火) 20:33:51 ID:9kqBshM4
東川口に家を買いました。
今度、子供が小学校に入学するのですが、どこが評判が良いのか
分かりません。誰か教えてください。
今のところ、戸塚東小あたりかと思っているのですが・・・

303 :名無し不動さん:2007/01/10(水) 11:27:49 ID:S7ZcjKGA
私も親切でしたよ
でも陳列雑な部分もありますがね。
一番奥の玩具売り場や安くとてもいいですよ。

304 :名無し不動さん:2007/01/28(日) 23:31:45 ID:rFlLnYHy
オモチャ安いんだけど、あのレジの行列はなんとかしてもらいたい。


305 :名無し不動さん:2007/01/31(水) 23:25:52 ID:aI9PfPu5
親切なのと商品知識があるかどうかとは違うんだよね。

306 :名無し不動さん:2007/02/02(金) 14:52:57 ID:6P69QTkp
そろそろ完成かな?大規模マンション。

307 ::2007/02/07(水) 10:06:06 ID:jKSXwNyb
3月には移民の引越しラッシュで凄いと思うよ。


308 :名無し不動さん:2007/02/09(金) 23:51:22 ID:m681UM53
スシロー美味しいよ。
イオンから行くとき駐車場をいちいち変えないといけないのがめんどい。
いっそ陸続きにすればよかったのに

309 :名無し不動さん:2007/03/03(土) 18:45:21 ID:4eVMTd3H
話の種提供
1981から1983の間にK谷市H陽中にてY十郎23X-1Xの
7某西山家系太市の子禎孝とその仲間たちは
5あらゆる身障者と差別されやすい容姿や身体的特徴
2のある人を化け物呼ばわりし、
3第三者の視線が外れると裏顔をあらわし
2弱者に対しては豹変しキチガイやくそたれなどの人に向けてはいけない
7言葉を交えた恫喝、罵倒を行う
社会的弱者や負組が特に嫌いで死ねばいいと度々発言している
こういう類は親族ともども不幸とは無縁の
社会的信用を得たお金持ちの生活をしている
 永久に評判良し


310 :名無し不動さん:2007/03/28(水) 10:04:12 ID:LvDNsD2B
マンションの大引越しラッシュ始まった!凄すぎる。

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