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   マンション買う奴は      バカ    

1 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:10:07
金食い虫のマンション
・毎月の管理費が高い
・固定資産税が戸建てに比べ無駄に高い
・戸建ての場合なら事業者が負担している電気ガス水道、の維持管理費を
マンション住人が負担させられている
・・・・・
これ以外にも
・管理が大変・騒音トラブル・立替え問題・・・・・・・・・
もうトラブルの連続で心の休まる暇が無い

こんなの買う金あったら、戸建てを買うか、賃貸で済ましたほうが全然いい

【結論】
マンション買う奴は      バカ



2 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:10:52
>>1
同意あげ

3 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:17:18
固定資産税+修繕積立金+管理維持費+駐車場代で
毎月、最低でも4万もかかるからなw
マンソン (゚听)イラネ

4 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:26:14
>>1
同意同意

5 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:33:56
万損 

6 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:37:35
【今後生じるリスク】

★少子化による絶対需要の減退
★少子化による学校設備等の統廃合による、地域需要の減退
★増税による取得保有コストの増加
★マンション供給量過大による、古いマンションの需要減少、スラム化
★マンション貧民の増加による購買層の激減


7 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:43:55
新築ワンルームマンション投資
http://live19.2ch.net/test/read.cgi/market/1127107030/

こんなスレもあるお

8 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:45:01
>>7
アホかwww
一棟買いでもなかなか利益出すのは難しいのに
区分所有でワンルームなんて
金をドブに捨てるようなもんだw

9 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:47:47
>>7
投資用マンションで新築なんてありえないわな 費用対効果考えてみ

10 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:50:22
なんか、財テクやら金持ちおっさんやらの影響か、マンション投資や不動産投資
をやってる奴が多いのも事実。


11 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:52:23
マンションはハイリスク、ローリターン
手間もかかる
株のほうが1億倍まし

12 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 15:53:02
>>10
無知な奴ばっかなw

13 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 16:21:36
>>11
日本国債の方が千倍はマシ。危ないと思えば売り抜けられるからね…。

14 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 16:26:27
>>13
日本国債pu

そんなの投資とはイワンよ

15 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 16:37:10
然し…悲しいかなそれに投資してる積りの奴が大勢居るのも現実。

16 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 16:43:59
>>15
それは言えてるねwww ( ^ω^)ブーン  

17 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 17:09:15
日本酷債は紙くず以下、買うのがアホ。泥棒が発行した酷債を買って
喜んでるは極めつけのアホ。

18 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 17:31:39
それでもマンションなんか買ってしまうよりはまだ救いがある。
自分の意思で売り抜けられる分だけ…。

19 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:06:42
( ・`ω・´)

20 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:10:24
マンション買う奴はバカですよ
理由は1や他の連中が書いている

21 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:23:14
【買うべきか・買わざるべきか】
この事件は日本のマンション建設の奥深い闇をあからさまにしてしまった。一寸は
思慮深い人なら新築マンションの購入は躊躇するだろう。この数年、この事件の全
容解明と政府の対応策が完全実施されるまでは新築マンションは購入すべきではな
い。新築マンション購入するということは思わぬ欠陥商品を掴んでしまい、結果、
多額の負債を抱えてしまうリスクがあるということだからだ。

マンションデベロッパーが土地を取得し、計画から確認申請が通過するまで最低で
も1年はかかる。建築確認が下りれば販売は可能である。ほとんどのデベロッパー
は資金繰りが自転車操業だからた、一つコケると会社の危機である。
工事中のマンション買うのは「青田買い」で危険なのだが、モデルルームなどに釣
られて契約してしまう。自動車やパソコンを買うのと同じような感覚なのが問題な
のだが。


22 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:23:52
【素人でも見抜ける方法】
週刊住宅に建築家碓井民朗氏の「マンションの常識・非常識」という人気の連載コ
ラムがある。12/12号で碓井先生は購入する人のチェック方法として次の指摘をし
ている。
● 物件概要の設計事務所をみる。マンション設計は三菱地所設計、日建ハウジン
グシステム、東急建設コンサルタントの大手3社なら問題ない。構造計算書を外部
に丸投げしない。設計の記載がない、設計と施工が同一は要注意。
● 問題の検査機関のイーホームズや日本ERIは対象外。
● 工期が短いのは要注意。14〜15階マンションの適正工期は階高プラス3〜4ヶ
月が必要。内覧会や修正工期で更に1.5ヶ月〜2ヶ月が欲しい。確認申請取得日と竣
工(予定日)を計算する。
碓井先生の指摘は誠にごもっともである。しかし、設計大手3社の物件はほんの一
握りしかない。

【有名建築家がマンション設計をしない理由】
要するにいまの情勢では新築マンションを購入するリスクは非常に高いということ
だ。どうしても新築マンションに拘るなら、建築家が土地取得から設計施工の全部
を共有者と相談しながら進める「コーポラティブハウス」方式しかない。
有名な建築家は住宅を営利目的に分譲するような仕事に手を貸したくくないからマ
ンション設計などはしないのである。


23 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:25:21
馬鹿には買わせりゃいいんだ
景気によくねえだろ
余計なスレ建てるな!

24 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:26:01
金持ってないやつの僻みじゃないの?

25 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 22:29:23
>>24
勘違いしないように
金持ちはローンなど組みません
金持ちとはローンさせる側の事です。



26 : :2005/12/17(土) 23:11:23
万損の販売価額には不動産屋の儲けが当然乗っているけど
その儲け分は価値に成らないよね

27 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/17(土) 23:44:41
結構マトモな書き込みが多くてビックリしたw

28 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 00:31:43
毎月家賃払わなきゃいけないヤシの妬み。

29 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 00:47:17
>>26
万損価格の3分の2は儲けという現実

実質製造原価は販売価格の3分の1

30 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 03:52:46
443 名前:自治スレでローカルルール変更議論中 :2005/12/17(土) 22:46:44 ID:D52PfYKz
  北側大臣     ⇒ 創価学会員
  姉歯       ⇒ 創価 建築士
  ヒューザー    ⇒ 創価 企業
  木村建設     ⇒ 木村 盛好 社長 = 「 李 盛好 」 朝鮮人
  イーホームズ   ⇒ 創価 藤田 社長 創価企業・韓国人だらけ
  シノケン     ⇒ 社員の半分 朝鮮。
  公明党 山口議員 ⇒ ヒューザー社長を 国交省 担当者に 紹介。
  創価大学     ⇒ 卒業生の進路から、ヒューザーを速攻で削除。

  ★在日コンサルタント( 工事を発注 )→ 土建屋( 在日 )
  ★同和採用枠の公務員( 工事を発注 )→ 土建屋( 在日 )
  ★在日カルト宗教法人( 工事を発注 )→ 土建屋( 在日 ) 
  
  http://www.geocities.jp/ariradne/aneha.html

31 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 09:35:59
鉄筋探知機 CMT-6
http://www.uni-it.jp/uni-it/2.2ms1j/catalog/product_info_tempsys.php?cPath=7&products_id=39&language=ja
これを使って施工業者に脅しをかける極道が急増している。
修羅の群れ達が悪徳建築会社に
ピラニアの様に襲い掛かる。
毒は毒をもって征する。
極道でも世の人々の役に立つ時もある。
泣き寝入りをしている大衆市民を助ける極道たち


32 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 09:46:52
>>31
これ持って外壁にひび割れ(クラック)があるマンションのあたりを
うろついてるだけで
最高級ステーキにありつけそうだなw


33 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 09:53:45
馬鹿には買わせりゃいいんだ
景気によくねえだろ
余計なスレ建てるな!      


34 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 09:55:55
>>31
鉄筋探知機 CMT-6 驚異の低価格 78,000(税別)

これを買う金78000円もって
自分で肉屋に行くほうが安いよ

35 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 11:08:24
震度3で倒壊してもいいから100円で売ってくれないかなw

36 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 13:54:01
>>31
おもしろい

37 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 13:56:55
>>1
>戸建ての場合なら事業者が負担している電気ガス水道、の維持管理費を
>マンション住人が負担させられている
 ↑
ウソ書くな。あほ。
戸建てだって、財産分岐点から手前の範囲は自己負担しているぞ。


38 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 14:01:01
>>37
それ違うぜ。

マンションの共用敷地にあたるのが
戸建てのとき私道だが

共用敷地 
固定資産税とられる
電気ガス水道、の維持管理費をマンション住人が負担

私道
固定資産税とられない
電気ガス水道、の維持管理費を事業者が負担

39 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 21:00:36
>>38

私道も条件が整ってないところは固定資産税かかるぜ。
うちは非課税承認おりないで年間5万くらい払ってるぜ。


40 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 21:04:33
私道=すべて非課税 ではない。

http://www.town.washimiya.saitama.jp/kakuka/07zeimu/koteishisan/koteishisan.htm
Q 家の前の私道は課税、それとも非課税?
A 公共用の道路は、非課税ですが、行き止まりの私道や個人で使っている私道は課税となります。

マンションの通路なんて一般人は通行できないのだから課税されて当然。

41 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/18(日) 21:06:35
>>38
電気はマンション内の変電設備まで電力会社の責任のところがほとんど。
おまえのとこがおかしい。

42 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 02:54:38
13 名前:名無し組 :2005/12/13(火) 09:06:57 ID:p4bdJ8hU
真っ先に自己破産の手続きをして、自分だけ逃げようとした木村建設の
木村盛好は、本名が「李盛好」って言う韓国人なんだけど、韓国に建てた
高級マンションにサクサクと資産を運び出し、親戚とかも韓国へ引越し
させて、すでに韓国で生活する準備も終わってるのだ。

だから、木村建設の倒産のトバッチリを受けて連鎖倒産した数々の下請け
業者や、100人以上の債務者たちが死ぬほどの苦しみを味わってるって
言うのに、数え切れないほどの欠陥マンション、欠陥ホテルの建設に
加担してた木村盛好は、老後は韓国の高級マンションで、何の不自由も
無い悠々自適の生活を送るって作戦なのだ。

43 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 13:44:30
>>42
ひでぇな

44 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 13:58:29
>>1
賃貸不動産板では、とっくの昔にその結論が出てるよ。
欠陥マンションのニュースが出たとたんに、分譲マンション派がだまりこんだのには笑った。

45 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 14:07:20
>>44
マンションは資産とは呼べないからね

46 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 14:11:41
万損は空中使用権だけ、空だよん 幻みたいなもんだ

47 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 14:39:34
>>46
マンションって土地の所有権もあるんじゃないの?

48 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 14:44:25
土地もわずかだがある ただし何十万分の3とか5とか
鼻くそくらいのものだ 固定資産税がそのぶん安いとはいえるが


49 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 17:42:19
やっぱりマンション買うやつはバカだったってことか・・・

50 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:26
>>49
そういうことだよな・・・

51 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:29
>>49
だな

52 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:29
>>49
買うべきじゃなかったですよね

53 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:30
まったくだ。テラバカスwwwwwwwww

54 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:37
>>49
あんなもん買うもんじゃねーよな

55 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:47
>>49
オレもそう思った

56 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:04:48
全く馬鹿だよな

57 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:06
マンションより板チョコ買い占めてバレンタイン中止にしたほうが1000倍
いいとVIPPERの俺も思う

58 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:05
俺のと友人はマンション買ったけど特に儲からなかったそうだ

59 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:08
>>49
確かにな

60 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:15
>>49
ちょwwwwwwww同意wwwwww

61 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:23
>>49
おまえ神じゃね

62 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:25
>>49
だよなぁ、、

63 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:34
>>49
馬鹿だったってことなのさ…

64 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:53
>>49
バカだよな…

65 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:05:56
>>49
最近は怖いよな

66 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:06:43
>49
だな。なんでマンション買うやつがいるだ?
そんなやつは姉歯に騙されろ

67 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/19(月) 21:16:08
>>49
まったくだ

68 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/20(火) 09:47:13
>>59
>>60
>>61
>>62
>>63
>>64
>>65
>>66
>>67
( ^ω^)ブーン  

69 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/20(火) 09:51:54
買いたくても買えない貧乏人の僻み!


と必死になる購入者が登場しないと盛り上がらないな。

70 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/20(火) 19:15:41
経済板もそれだけレベルアップしたということだよ

理論馬鹿の溜まり場経済学板を追い抜くのも時間の問題であろう

71 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/20(火) 22:26:13
155 :(仮称)名無し邸新築工事 :2005/12/10(土) 21:39:28 ID:???
ヒューザー住民は創○学会住人が大半を占めるので、
水面下にて、学会経由で陳情中です。
ヒューザーの宣伝媒体は聖○新聞・・・

182 :(仮称)名無し邸新築工事 :2005/12/14(水) 23:03:41 ID:???
このような欠陥、詐欺被害の際には、被害者は真っ先に賠償責任を負う
販売者の資産の差し押さえを行うはずだ。

弁護士もついていながら、これをやらなかったのは非常に胡散臭い。

事件発覚後に、すぐに創価学会系業者ヒューザーと創価学会所属の
国土交通大臣が面会した。マスゴミの政府叩きに便乗して、国民の
血税を流用して賠償させようという謀略があったのではないか。

創価大臣、創価業者と購入者の中の創価学会信者が共謀して、他の
住民を扇動して、賠償請求の矛先を創価学会系業者ヒューザーから
国家へ変えることは、そう難しくはないだろう。

72 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/23(金) 10:02:41
(゚听)万損イラネ

73 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/24(土) 13:49:39
闘わなきゃ。現実と。

74 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/24(土) 14:07:58
うちのマンション、機械式駐車場を撤去して、
修繕積立金の額を減らしました。

駐車場がなくなった分は、近隣の駐車場を
個人で借りるという手に変えています。


75 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/24(土) 20:25:34
>>74
家買えよw

76 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/24(土) 21:52:39
   マンション買う奴は      バカ    

77 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 15:30:30
と言うよりローン組んで家買う奴が馬鹿!

78 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 18:38:23
しかszじゃないdぁくぉ

どいうやrrってローン組まずに」家w2丘うんjさ??


79 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 18:42:12
現金でポンと買える奴だってゴマンと居ると思うが…。

80 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:08:05
通常は購入するというのは、その後の支出を抑えることを意味する
ものだが。
マンションの場合は、購入しているのに、その後も膨大な支出を強いられる。
購入する意味がない
レンタルで充分

81 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:35:53
言えてる

82 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:47:13
ていうか、戸建てですら、元を取るのが厳しいと言われている
今日この頃、マンション買うなんて自殺行為としか思えないわw

83 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:49:06
しかし現実に購入者はいる

これはどういうわけだろう

84 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:51:40
>>47
> >>46
> マンションって土地の所有権もあるんじゃないの?

いくら所有権があっても、実質的に行使できない権利では
価値はない。

85 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:52:18
>>83
無知だから

86 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:54:38
>>83
株だって、なんでこんなバカ高い値段で買うんだていうほど
バカげた買いを入れるアホはおるやろwww

87 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 20:56:05
株でも不動産でも、
勉強の嫌いなヤツに投資は向かない
勉強の嫌いなヤツが投資で成功するわけがない

88 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/25(日) 21:01:49
投資先の旨み

株 AAA    ローリスク ハイリターン












不動産 CCC ハイリスク ローリターン


株式投資信託 C ハイリスク ローリターン






定期預金 Z ローリスク ローリターン

89 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/26(月) 12:50:00
( ^ω^)ブーン  

90 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/26(月) 14:44:11
俺は東京で賃貸マンションだが、
 ・都心寄りだと、一般的に一戸建ては駅から遠く不便。
 ・駅近の一戸建てはバカ高、広さそこそこで1億いっちゃうよ。
 ・賃貸物件は、分譲物件よりも装備が貧弱。
なので、生活の便利さを考えると買うのがバカとまで言う気がない。

もちろん、無茶なローンで買うものとも思えないけどね。。。

91 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/26(月) 15:38:53
100年マンション買っときゃ間違いないっ!!!

92 :パイ乗せキター!:2005/12/26(月) 16:27:32
>2005年12月13日(火) 17時10分
>ダイア建、連日の新高値、東証2部値上がりトップ、「100年マンション」が手掛かりに

500円大台乗せキタキタキタキター!

93 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/26(月) 17:16:28
東京で、何千マンもするマンション買ってローンのために働くなら
その金で持って、早めに田舎で隠居生活したほうがいいと思う。


94 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/26(月) 20:19:11
それよっか東南アジアに行けば質素にしてれば一生働かずとも暮らせる額だな…。

95 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/27(火) 15:20:26
344 名無し不動さん 2005/12/25(日) 20:40:05 ID:fQefohVU
★2006年からアパマン経営が成り立たなくなる理由

・どんなに借家人に部屋をボロボロにされても、修繕費は基本的に
大家の負担
・不動産関連税の増税
・不動産譲渡損の相殺控除が、不動産譲渡益に限定され、従来のように
本業の収益から控除できなくなった
・不動産価格の上昇
・金利の上昇 ローンで不動産購入してアパマン経営はほぼ不可能
・賃貸経営者の激減による、保有物件の転売が困難に
しかも損をしても一銭も返ってこない








96 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/30(金) 15:24:54
( ,_ノ` )y-~~

97 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/31(土) 16:30:03
団塊の世代らしい考え。
そもそも、昔からそういう無責任をやって、自己正当化してきただろう。
学園紛争から、一貫してるよ。
最後まで、他人にケツ拭かせるあたりは、まさに団塊の世代らしいよ。
目的のために手段を選ばないってやつで、そうしなければ生きていけないっていう、いつもの口上ね。
さんざんしたいことやっておいて、あとはよろしく頼むって逃げるやつ。
一杯いるだろう、あなたの周りにも。そういう団塊の世代が。


98 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2005/12/31(土) 20:04:15
在日は隔離して監視するしかない。

北側大臣     ⇒ 創価学会員
  姉歯       ⇒ 創価 建築士
  ヒューザー    ⇒ 創価 企業
  木村建設     ⇒ 木村 盛好 社長 = 「 李 盛好 」 朝鮮人
  イーホームズ   ⇒ 創価 藤田 社長 創価企業・韓国人だらけ
  シノケン     ⇒ 社員の半分 朝鮮。
  公明党 山口議員 ⇒ ヒューザー社長を 国交省 担当者に 紹介。
  創価大学     ⇒ 卒業生の進路から、ヒューザーを速攻で削除。

  ★在日コンサルタント( 工事を発注 )→ 土建屋( 在日 )
  ★同和採用枠の公務員( 工事を発注 )→ 土建屋( 在日 )
  ★在日カルト宗教法人( 工事を発注 )→ 土建屋( 在日 ) 
  
  http://www.geocities.jp/ariradne/aneha.html


99 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/01(日) 19:28:51
認めなきゃ。現実を。

100 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/01(日) 19:51:37
近い将来マンソン価格は暴落する?
20年後、今の価格で倍の広さが買えるかも
その時今建ってるマンションは買い手がつくでしょうか?
↓↓↓

政府は近く、新たな将来人口の推計作業を始める。日本に住む外国人を含めた
総人口が見通しより2年早い05年に減少に転じ、出生率も見通しを大幅に
下回り続けていることから、現在約1億2776万人の総人口が「2050年に
約1億人にまで減る」という現在の推計に比べ、より急激な人口減少の見通しが
出るのは確実だ。
ttp://www.asahi.com/life/update/1231/004.html


101 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/01(日) 23:08:55
つーか単純にこれからどんどん人口が減っていくのにさ
普通に土地は余る一方じゃね?
つーことは
今買わなくてもな・・・・どんどん値段下がっていくのは当たり前の事でしょ

102 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/01(日) 23:44:55
人口が減っていくにも日本の中や各都道府県の都市で順番があるから、
東京都心とかはあんまり下がらないのかも。

103 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/02(月) 00:40:57
↑うん、だから買うなら超都心、が無難だと思う。
価値のある場所

半端な場所の万村なんて金捨ててるようなもんだよ


104 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/03(火) 22:43:51
                                    -=-: 
                                 /       \:\    
    (.`ヽ(`> 、     一気通貫の指示       .|          ミ:::|   
     `'<`ゝr'フ\                 +  ミ|_≡=、´ `, ≡=_、 |;/  +
  ⊂コ二Lフ^´  ノ, /⌒)                  ||. ◎ .| ̄|. ◎ |─/ヽ 
  ⊂l二L7_ / -ゝ-')´                .+  |ヽ二/  \二/  ∂> +
       \_  、__,.イ\           +    /.  ハ - −ハ   |_/    +
        (T__ノ   Tヽ        , -r'⌒! ̄ ` |  ヽ/ヽ/\_ノ  / |
         ヽ¬.   / ノ`ー-、ヘ<ー1´|  ヽ | :::::::::::\、 ヽ二二/ヽ  / /
          \l__,./       i l.ヽ! |   .| ::::::::::::::  \i ___ /_/、
  __________________________  __
 │姉│姉│篠│篠│木│木│小│小│内│内│総│総│指│|指|
 │歯|歯│塚│塚│村│村│嶋│嶋│川│川│研│研│示│|示│

105 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/04(水) 13:46:28
まじで背筋の毛がぞわぞわ逆立った。
http://www.ehomes.co.jp/SITE1PUB/sun/6/news/report88.html?t=1132554462570

106 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/04(水) 18:00:58
>>103
というかさ、東京の超都心買えるやつの話はしてないと思う。
それなら、インド株買った方がいいと思う。

107 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/06(金) 13:25:17
913 :本当にあった怖い名無し :2006/01/05(木) 10:57:52 ID:BepzyYxR0

 ▼平成15年度
 日本人の生活保護人数は  95万人で支給額は4600億円
 在日朝鮮人の生活保護数は 14万人で支給額は1兆600億円。
 在日は日本人よりも高い生活保護費を貰っています。

      ∧_∧
      <丶`∀´>
      ( ⊃┳⊃
     ε(_)   ヘ⌒ヽフ
     (チョッパリ( ・ω・)
≡≡≡ ◎――◎⊃⊃

108 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/06(金) 14:24:52
しかし、これだけ平地が狭く、土地の有効利用が必須である日本でマンションが戸建に
比べて不利になっているのは政策にも問題があると思う。

マンションによる土地の有効利用と、食料自給率を結びつける論文がなぜひとつも
ないのか不思議でならない。

109 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/06(金) 15:14:09
>>107
それデマじゃん

http://d.hatena.ne.jp/rna/20050106
http://shitsumonjyo.gozaru.jp/kensyou1.html

110 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/07(土) 15:42:05
マンションはどんなに豪華なものでも
しょせん長屋のようなもの
一戸建てでも、まとめて分譲された、横一線に並んだものは
どんなに広い物件でも、マンションのようなもの
どっちもダメだな

111 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/07(土) 15:44:28
>>110
マンションってどのくらい持つものなの?
修繕するときとか問題ない?

112 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/07(土) 16:03:31
>>111
マンションは消耗品
ローンが払い終わる頃にはただの粗大ゴミ

113 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/07(土) 17:35:54
マンション、市場価値があるのは築10〜15年くらい
問題なく住めるのは30〜40年
40年超だと真剣に建替え検討しなきゃならん 


114 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/08(日) 16:03:52
マンションなんかタダでもいらんね

115 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/08(日) 16:07:53
わざわざローン組んで利回りも保障できない収益不動産を購入する奴は、
0金利を利用して、キャッシュフローが手には売る事に魅力を感じるのだろうが、
だったらFXで運用したほうが10000倍は楽だし多分5〜10倍は儲かるよなw
これ、反論する奴いないだろ?

116 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/08(日) 17:42:34
いいなー みんな。
漏れ、中古マンション買ったよ。家賃の20年分前払いだと思って。

独身自営業オヤヂ年代だと、信用力なくて「貸してくれない」んだよね。
年をとるともっと貸してくれない。そらあ何千万も稼いでいたら貸して
くれるだろうけど。と思ったら、年収2千万の女性作家が家を借りるの
がダメだったというのを書いていたのを読んだことがあるが、やっぱ
金があってもダメなのかな。

貸してくれても2年毎の更新に保証人が必要、親がいる間はいいけど
いなくなったら、保証人がいないから信用保証会社みたいなのを
使わないといけない。

そんなテマヒマを考えると、借りるという選択肢がない人もいるんだよ。

117 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/09(月) 15:08:54
>>116
都市公団という手があるよ

118 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/09(月) 19:22:39
>>110
家ではマンションの事を立体長屋と呼んでる。

119 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/11(水) 02:41:49
402 :長文スマソ:2006/01/10(火) 11:57:49 ID:VBdqZva4
週刊新潮の新年号を見ていたら、変見自在という連載があって、
帝京の高山正之という人が、書いていたんだけど、

文革の時に毛沢東を賛美する★朝日(ここでもかよ)だけ残し、他の支局は閉鎖させた、
その後、毎日、日経は反省のポーズを取り支局再開されたが、産経だけは服従を拒否した。
北京政府は1998年に産経にも支局の再開を認めたが、産経は既に台湾に支局を開設していた。
他の新聞社は中国に忠誠を誓っていたので、台湾には開設しなかったが、
台湾に支局を持つ産経がとがめられなかった事から、他の新聞社もこぞって
台湾に支局を開設、その後台湾大地震。
日本のマスコミはこの被害を連日日本に伝え、日本からは義捐金、救援活動が
行われた、台湾は親日家なので、それに感動し、TGVに決まっていた高速鉄道を
日本の新幹線に逆転決定した。

その地震で倒れた★ビルの柱の中に空き缶、ドラム缶が埋め込まれていて、
李登輝氏は「あれが蒋介石のつれてきた中国人のやり口だ、日本人から学んだ
台湾人には無い発想だ」と話していたらしい。
その台湾のTV局が姉歯の件を、日本でも手抜き工事があったと驚いて報道していたらしい。

120 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/11(水) 16:38:24
ブルーテントで暮らすのが一番だ!!



121 :ポジショントーク:2006/01/11(水) 18:01:44
賃貸;大家に家賃払うのやですよね。
戸建て;都心で億の戸建ては買えません。
マンソン;低金利でローン組んで共働きで5年くらいで返済すればいい。
その後は住居費月3万円(管理費込み)で貯金と投資すればOK
買い替えも、建替えも必要なし。
スラム化すれば他の部屋を安く
買い増して建替え時の区分を多く持てばよい。
今都市再生機構がマンション建替え促進の研究会を開いているので
規制緩和が多分更に進み、マンションの建替え時の区分を
多く持っているものが勝つ。
都心の中古マンソン、駅前、用途300%以上、
マンソン版むらkみフンドになればよろし







122 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/11(水) 18:47:22
でもマンソンは、住めば都。と言うか楽だよね。

123 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/11(水) 20:26:01
          -=-::.
    /       \:\
    .|   犬 作   ミ:::|
   ミ|_≡=、´ `, ≡=_、 |;/ 
  .  ||..(゚ )| ̄|. (。) |─/ヽ
    |ヽ二/  \二/  ∂
  . /.  ハ - −ハ   |_/  
   |  ヽ/__\_ノ  /
   \、 ヽ| .::::/.|/ヽ  /  
  .   \ilヽ::::ノ丿_ _/  
    /ヽしw/ノーーノ゙\
    .| ̄ ̄∪ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄.|  トン
   _(,,) アネハたん  . (,,)_
.. /. |.  .がんば!!   |  \
/   .| 北川も応援してる |   \
    .|_________|    .\

124 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/20(金) 13:55:06
ヽ(・∀・)ノ 

125 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/20(金) 14:10:25
最後の人口増世代である団塊ジュニアの世代以降は
住宅なんて買える購買層じゃないフリーターばっかで少子化世代
彼らに持ち家信仰ないし、親の家も相続税も払えなくて手放す連中は増えていく。
都心の一等地以外は
バブルのピークの5分の1ぐらいまでは下がると思う。
不動産買って結果的に賃貸より得したとしても
維持管理、値下がりリスク、金利リスク、天災、環境リスク等々
おまけに耐震偽装問題と、不安定極まりない。

今家持ってる奴がローンや維持費用払えなかったり
もう余りに地価が下がってゆくので
土地なんか持ってられないと皆、反泣きになりながら手放す水準が底だよ。
どうせ買うなら都心の一等地買っとけばよかったよ。
いずれにしてもローンで買うのが馬鹿。
買うならキャッシュでしょう。
となると都内一等地は無理だったんだよね。

マンション買ったのも買うのも馬鹿。
一戸建てでよ、買うならw

126 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/20(金) 14:11:36
>都心の一等地以外は
>バブルのピークの5分の1ぐらいまでは下がると思う。
>不動産買って結果的に賃貸より得したとしても
>維持管理、値下がりリスク、金利リスク、天災、環境リスク等々
>おまけに耐震偽装問題と、不安定極まりない。


ちなみに経年劣化の補修リスクは自分持ち
35年にもわたる期間の立地条件変化などのリスクも自分持ち
途中の経済状況変化のリスクも自分持ち
途中の売却損のリスクも自分持ち

小泉さんのGJで都心中心の経済盛況で地方は過疎化して
ますます二極分化。
これで地方の地価の下落傾向は止まらない。
俺は地方で家買ったけどこれで固定資産税が減っていってくれれば、それでいいや。

127 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/20(金) 14:14:28

結論はローンで買うな。
買うならキャッシュで。
都内一等地以外は買うな。
マンション買うな、買うなら一戸建てと。

ですな。

つまりマイホーム派は勝ち組だけ生き残るとw


128 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 13:49:50
>>126
地方は悲惨だよな
未だに下げ止まってないもん

129 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 14:08:13
欠陥住宅販売委託業
○○住販
しつこい勧誘、逆ギレ電話


http://www.kjps.net/user/sigepix/

http://leon3rd.cocolog-nifty.com/salmon/2005/09/post_6d3b.html

顧問弁護士はあの公明党?の浜四津の旦那??



130 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 14:26:04
今、集合住宅に住んでいるけど
次は一戸建てがいいと思ってます。
マンションは空間に住んでいて、
本当の意味で土地を所有していないし、
万が一建物が倒壊してしまったら、
純粋に土地だけを売るってこと
出来ないし。
一戸建てのほうがいいような気がしてしまいます。

131 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 14:57:46
>>130
まったくそのとおり
まったくそのとおり

132 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 17:05:00
少子化で土地もあまってくんだから、一戸建てさえ新築する必要はない。
一つの家系で、住宅が3〜4棟あれば、世代を経て使いまわせる。

これを暴露したら不動産業界にコロされるなwwww

133 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 17:11:29
今、>>132が背後から口を押さえられ羽交い締めにされた模様

134 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 17:15:27
>>132
少子化で子供が1〜2人の世帯が増えているが、相続税程度は払える
ことを前提として、
子供1人=親が持ち家なら、最悪でも、親が健在のうちは賃貸でしのぎ、
老後の心配で家を買う必要はなし。2世代子供1人が続けば、
ほぼ完全に家の数は永続的に足りる状態といえる。
子供2人=片方が女の子でうまくちゃんとした家に嫁ぐか、
男の子でもやはりちゃんとした家のマスオさんになれれば、
以下子供1人の場合と同じ。

不動産業界としては、庶民に家の数の余裕を持たせたくなくて
必死なのだろうな。

135 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/22(日) 17:21:52
>一つの家系で、住宅が3〜4棟あれば、世代を経て使いまわせる。

全身から鱗が落ちますた。

136 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/27(金) 20:15:39
-=・=-  -=・=-

137 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/28(土) 00:35:50
いまでもマンションかうおばかな人たちっているの?


138 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/28(土) 04:09:25
>>137
結構いるよ(笑)
人間の所有欲の恐ろしさを感じる。
って言うか、家を持って一人前だっていう発想に毒されてるんだろうね。

139 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/01/28(土) 13:43:41
マンションに限らず、一戸建ても
修繕維持費や建替え費用がかかるだろ?
セキュリティ的に見て一戸建ては無防備だし
放火や空き巣に入られるリスクが高い

140 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/09(木) 22:36:17
>>139
戸建ての場合は本人がそのままでもいいと思ったら
放置できるからね


141 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/09(木) 22:52:02
相続税は3000万以下は非課税なのでは?たしかそれくらいだったような

142 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/10(金) 23:05:56
しばらく前に何やかんや込み込み3600万のマンションを買った。
1600頭入れて、2000万住宅ローン(利率2.3%)総額3000万の支払い。
どうせ、最後は実家に帰るんで「地の利のいいところ、交通の便のいいところ」と思って買った。

今年で2回目の100万繰上げ返済。
一回100万繰り上げ返済(期間短縮型)すると100万近くの利息がうく。
このまま順調に行けば、500万は浮くだろう。のこりの500万はまあ、あきらめる。

しかしだ、障害年金が90万近く入ってくるのでそれもチャラになる可能性が高い。

後は、実家の後をついで家賃収入か、売却収入でしばらくのんびりできると思う。
都会と田舎じゃ物価が全然違うから。

都会で1000円するものは、田舎だと半額強だ。
50歳以降は実家でのんびり暮らせるように計画してる。
国が無茶な法案を通すんだったら、当然こっちも無茶な理屈を通すよ。
国が決めた理不尽な法律に従う気何てさらさらないんで、いくらでも、
ずるいと言われようが、自分のみを守るための行動は起こす。

それを非とするんだったらもう少しましな法律を考えることだ。

バカらしくって、法律なんかをまじめに守る奴の気が知れんわ。

実家は平屋6LDKだし何の心配もない。相続税そんなものは
田舎なんですべてチャラだ。

最後は今のマンションを売るなり、貸すなりして、そこそこ収入が
あればいい。後は国民年金になるか厚生年金になるかで多少の
収入はあるだろ。
ついでに家庭教師もできるし。

ま、将来年食ったときのことを考えるべきだと思う。

143 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 17:31:44
( 'A`)

144 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 17:47:44
立って半畳、寝て一畳で十分!

145 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 19:08:55
>>142

オレもそんな感じだな。
若いときは都会でバリバリ、歳食ったら田舎でのんびり。
いい、生き方だと思うぞ。


146 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 19:20:45
実際、都心部駅前の便利なところに住む必要がある普通のリーマンならマンション以外選択肢ないだろ。
借りるか買うか。実際そんな差はないだろ。メジャーな駅前なら引っ越すときは速攻売れるし。

147 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 19:28:05

家を作るといろんなものが必要になるだろ?
窓ガラス、畳、網戸、瓦、サッシ、電気工事、壁紙、便器、風呂、シャワー
その他、新しい家にするというので、テレビや家具、車なども新しいものに変えるかもしれない
家を買わせると、建築会社、大工だけじゃなくて
たくさんの業者が潤うんだよね
国が戸建て、マンションなどの家を買わせようとするのもわかるよね

148 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 19:55:38
5年くらい前の住宅ローン減税のとき、
不動産屋が笑いが止まらないって言ってたな。

149 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/16(木) 20:54:44
30年のローン組んでやりたいことも食いたいものも我慢してやっと払い終わったころには
建物も己の寿命も尽きるころ。虚しいと思わないかい?

150 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/18(土) 21:25:48
姉妹スレ
【マンカス】賃貸マンション購入者を煽るスレ【チンカス】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1140176415/l50

151 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/02/19(日) 07:48:07
>>149
30年ローン組んでもふつうは10年以内に返せるはずだが・・・
30年もまじめにローン払い続けようってやつはいないだろ。
金利2.3%でも2000万借りたら、総額3000万なんだぜ。
そんなのを受け入れてるやつはバカだと思われるが。

ある意味、保険として30年、35年ローンを組むけど、
殆どは10年以内に完済するさ。ローン控除も10年だし。


152 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/03/05(日) 11:16:29
-=・=-  -=・=-

153 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/03/14(火) 10:37:19
ヽ(・∀・)ノ マンソン! ばんじゃーい!!!

154 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/03/17(金) 21:08:22
国有地・国有建築物 売却。
郵政株 売却。
郵貯関連施設 売却。

これだけ政府が資産放出するのは、
専売公社・電電公社・国鉄の3連コンボ以来。

つまりは、株価と地価の上昇は、国策。

155 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/02(日) 14:56:09
不動産屋と仲良くなれば教えてくれるよ。

156 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/02(日) 15:44:56
【日本の人口推移予想】
            0人             1.0億人             1.5億人
__________________________|_<<__________________________|_________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||


毎年 『100万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。
全く建設しなかったとしても・・・。    凄い売り圧力・・・・・。

これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね。



157 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/02(日) 18:10:40
>>141
相続税は5000万円+法定相続人(配偶者、子供)×1000万円までは
非課税です。マンションなんか楽勝でこの範囲に入りますから心配無用。
無知な人が多いもんだ。
その無知につけこんで”相続税下げ運動”にまんまと賛成してる無知なやつ
大杉。

158 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/02(日) 20:54:01
>>151
あなたの方が無知。
金利が2.3%で、それ以上のインフレが起きたら
借金は実質価値で減少することになる。
つまり借金を背負っていた方が得をするわけだ。

借金をすることは必ずしも悪ではない。
金利とインフレの関係を正しく理解しようね。

159 :158:2006/04/02(日) 20:59:51
このスレタイに同意するのは戸建を購入した輩だと思うが、
余りに安易だね。

マンションは立地や利便性にメリットがある。
戸建は資産(土地だけ)としてのメリットがある。

どちらも一生住むと仮定すれば
マンションは自分が生きている内にメリットを享受できる。
戸建は自分が死んでから子息がメリットを享受する。

どちらを選択するかという違いだけで
どちらにも一長一短がある。

バカなスレを立てるな。

160 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 01:29:57

マンション購入しちゃうと、老後が不安なんだよね。

例えば、25歳で新築マンションを買ったとすると、
定年を迎える65歳時には、築40年なんだよね。

老後を向かえると同時に、取り壊しの話が出てくる。

上手く建替えれれば良いけど、部屋数増やせない
からそれも難しい。

取壊し費用もかかるし、その後何処に住むんだろ?



161 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 05:31:14
青いビニールの家

162 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 07:57:31
30年で配管が寿命になる。
専用部分を通っているため、工事ができない。
よって住めなくなり、解体に至る。


163 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 08:18:28
やっぱ戸建てのほうがいいのか?

164 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 08:27:48
>>163
俺の中では「戸建て」の方が資産なイメージ。

165 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 08:34:42
こっちは豪雪地帯で
雪かきが少ないマンションが人気だが。

やっぱ戸建てか。

166 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 10:08:30
雪国では、老後に住むのがマンションて感じだよな。

若い人が借金して買うものではない。

167 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 14:10:05
とりあえず資金があるなら戸建を買って住んで駅の近くにマンション買って
貸してるのがいいと思われ。

168 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 15:54:38
マンションは絶対に買っちゃダメだね
マンションが一番ダメなのは
騒音トラブルが常につきまとうこと
かなり防音対策が施されているマンションでも
しょせん、配水管等は共有されているのだから
無音ということはできないし
故意に部屋を叩くドキュンがきたらなおさらだ
しかも、戸建てと違って、音が反響して、立証しにくいから
本人にとぼけられたら打つ手がない

やっかいなのは音は人によって感じ方が千差万別だから
こっちが気をつけていても、トラブルは起きるときは起きるということ
終の住みかとして買ったのに
突然越してきたドキュンのせいで突然地獄になるなんて
怖くて買えない
やはりマンションに住むなら賃貸が一番安全で安上がりだ

169 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 16:00:27
>>168
一回転売するのに、1年ぐらいはかかるからなw
キチガイが来るたびに、売買して、引越してたら、
人生終わっちゃうわなww
確かにマンソン買うなら、隣りの家と離れている一戸たてを
買ったほうがいいやろ。
これならキチガイが来ても、大丈夫だろw

170 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 16:09:46
>隣りの家と離れている一戸たてを

そんなの田舎もんか資産家しかいねーよ

171 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 16:17:25
マッチ箱みたいな縦穴マンション、現代長屋に貧乏人は住め

172 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 20:01:56
ばっかじゃね

マンションっていっても地域、作り、条件、言い出したらきりがない

投資マンションを買ってみた
築15年の一部屋3000万のマンションを1000万頭金で2000万を
毎月10万ぐらいのローンで買ってみた
家賃収入10万から13万見込める諸経費(直オーナーを避けた場合含む)を
さっぴいて10万の収入を見込む
当然入居者なしを考慮


さてそれでも完済するまでに得をする仕組みは作れる


馬鹿って言うか可哀相な奴おおすぎじゃね?

173 :158:2006/04/03(月) 20:35:16
>>168
君のような貧乏人はその心配をしないといけないね。
ドキュソが隣に来るような安いマンションは
自分がドキュソと同じ所得層だという何よりの証拠だ。

174 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 21:13:28
読んでいて一理はあるけど 車買う奴バカ と大差ないんじゃないの?
テレビみる(買う)やつバカ 携帯もつやつバカ
あんまりかわらん話だね

175 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/03(月) 21:23:05
成城・田園調布にありそうな上品な家で
100坪の土地つき中古一軒家が
こっちの田舎じゃ2000万で買える。

東京の住宅情報誌見てると2000万の家なんて
あまりにみみっちくて
あほらしくて買う気にはならんな。

176 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/04(火) 18:06:51
家族崩壊の団塊オヤジ向けカプセル・マンション。
勤務先から10分の都心一等地で光回線付1000万円でどうだ?

177 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/07(金) 09:40:15
>>173
高いマンションにもドキュンは多いよね

178 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/21(金) 16:27:43
>>175

田舎の100坪に価値なし

179 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/23(日) 01:37:56
【 庶民の年収推移 】

                  /\/\  /\←【派遣法改正】  
                /         ̄    \
              /                  \
    /\/\/                      \
\/                88彡ミ8。   /)\ ←【サビ残合法化】
                  8ノ/ノ^^ヾ8。( i ))) .\
        今ココ!>    |(| ∩ ∩|| / /     \
                  从ゝ__▽_.从 /       ̄\←【外国人受入】
                   /||_、_|| /.          \
                  / (___)              \
                 \(ミl_,_(                \
                  /.  _ \                \
                /_ /  \ _.〉                \
               / /   / /                 \
              (二/     (二)


【政治】千葉7区補選で自民党は日本経団連の奥田会長らに支援要請  ← 今ココ
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1145421419/


180 :三光作戦:2006/04/23(日) 09:58:22

日中戦争時、抗日ゲリラに手を焼いた日本軍は、強圧的に拡大して
満州と中国との国境とした万里の長城線一帯を無人化する作戦を実施した。
指定地域内の住人を総て強制収容所に移住させ、ゲリラと住人との接触を断ち
ゲリラ出没地域での耕作を一切禁止するというものである。
その過程において、首を切り落とすなどして殺害した農民は8万1千人、
拷問のため施設送りの後処刑した者4万6千人。合計127000人を殺害した。
集落によっては村民が殆ど皆殺しになった所もある。
人囲いと言われる強制収容所は粗末なもので、宿舎は無く、移住させられた住民は露地に藁を敷き、露天で寝るしかなかった。
宿舎としてのバラックや要壁などは住民の手で作らされた。
農期には収容所近くの耕地で農作業を強制された。
収容所の環境は劣悪で、満足な食料、薬もなく、病気や飢えで何万もの人が命を落とした。

表題の三光とは、殺し尽くす、奪い尽くす、焼き尽くすと言う意味である。

幾つか例を挙げると

豊潤県潘家峪では一度に1230人が虐殺された。
密雲西白連峪では、全村落を破壊し、最後に破壊から偶然逃れていた一軒を発見し、そこに居た70歳重体老人を家ごと焼殺、幼児2名を銃殺。
王廠溝、南大門一帯では、580人を逮捕し、380人を虐殺し、残り200人を強制労働の為、東北へ送り、内80%が死亡。
石柱子村では、村民700人中300人を虐殺。
興隆県秋木林、大莫峪では、全130戸から180人の青年壮年男を逮捕し、虐殺。寡婦の村とする。
興隆県ではその一帯に多数の寡婦の村が出来た。
更に寡婦の村を襲撃し、逮捕した者で使えそうな者を日本兵の慰め者にし、残りは処刑した。
興隆県では、人口16万人が戦後、10万人に減少していた。
大帽峪の村人など120人を後手に縛り、虐殺。
引っ立てて来た魯家峪住人を一人ずつ目隠しをして井戸の前に座らせ、
日本刀で首を跳ね飛ばしては井戸の中に放り込んだ。


181 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/23(日) 19:13:21
>>179

        /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
      /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
    /:::::;;;ソ         ヾ;〉
    〈;;;;;;;;;l  ___ __i|
   /⌒ヽリ─| -・=-H -・=-|!    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   | (     `ー─' |ー─'|  < 底辺は倒れるまで低賃金で働け
   ヽ,,  ヽ   . ,、__)   ノ!     \______
      |      ノ   ヽ  |
      ∧     ー‐=‐-  ./
    /\ヽ         /
  / \ ヽ\ ヽ____,ノヽ

    奥田碩(1932〜 )


【政治】千葉7区補選で自民党は日本経団連の奥田会長らに支援要請   ←今ココ
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1145421419/

          ↓

【政治】「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外…厚労省 
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/news2/1145329428/



182 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/23(日) 19:16:20
     ____________
    ヾミ || || || || || || || ,l,,l,,l 川〃彡|
     V~~''-山┴''''""~   ヾニニ彡|       400万円・・・・・・! または
     / 二ー―''二      ヾニニ┤      全労働者の平均給与所得・・・
    <'-.,   ̄ ̄     _,,,..-‐、 〉ニニ|       今回 まだ そのどちらを使うかは
   /"''-ニ,‐l   l`__ニ-‐'''""` /ニ二|       指定していない
   | ===、!  `=====、  l =lべ=|
.   | `ー゚‐'/   `ー‐゚―'   l.=lへ|~|       そのことを
    |`ー‐/    `ー――  H<,〉|=|       どうか諸君らも
    |  /    、          l|__ノー|       思い出していただきたい
.   | /`ー ~ ′   \   .|ヾ.ニ|ヽ
    |l 下王l王l王l王lヲ|   | ヾ_,| \     つまり・・・・
.     |    ≡         |   `l   \__   我々がその気になれば
    !、           _,,..-'′ /l     | ~'''  平均給与所得を
‐''" ̄| `iー-..,,,_,,,,,....-‐'''"    /  |      |    300万円、200万円とすることも
 -―|  |\          /    |      |   可能だろう・・・・・・・・・・ということ・・・・!
    |   |  \      /      |      |

http://www.keidanren.or.jp/japanese/policy/2005/042/gaiyo.pdf    ←今ココ

          ↓

あらゆる分野で受け入れを 奥田会長、外国人労働力で
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20060313-00000229-kyodo-bus_all



183 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/23(日) 19:25:11
ウチのそばで中古のマンションが1760万円で売り出された。
安いんでオープンルーム見に行った。築20年の割にはキレイ。
月々の返済は67,000円。でもこれに管理費や修繕積立金や固定資産税を
くわえると、月々の出費は約100,000円になる。この金額でも
同じ大きさの賃貸より少し安いけど、この建物の寿命はよくて
あと20年くらい? 10年後には大規模修繕必要になるだろうし。
買ったからには管理組合に参加していろいろやらなきゃならないし・・
売却すること考えたら損覚悟だから、なかなか引越しも出来ないし・・

いろいろ考えたら買うのが面倒臭くなってきたんでやめや・・


184 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/24(月) 00:26:59
相続税はもっと累進的にかけ、
金持ちは一代限りで終わらせなければならない。

私腹を壊さないと、資本主義は駄目になってしまう。

政府は取った遺産を法人で所有させるか、所得再配分にするか、
新規ベンチャーへの資本として有効に生かせばいい。

生まれがどこでも競争が出来る社会にするのが好ましい。



185 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/04/26(水) 23:43:18
手抜きマンション事件の犯人たちは、姉歯には直接具体的に違法なことをしろとは言っていないかも知れない。
しかし、鉄筋の量を減らせ減らせとアネハに迫り、もう無理だと言っている人間に無理に減らさせた。
建築家なら、それは即強度不足になることは分かっていた筈だ。
しかも、鉄筋の量を減らしても強度は維持できるなどと言いながら、具体的にどうすれば良いか
姉歯には全く示していない。勿論、その方法も本当は知らなかったのだろう。
唯、鉄筋の量、コンクリートの量を減らせとばかり迫れば、とんでもない物が出来ることを知りながら、
姉歯が勝手にやったんだみたいな構図を作ろうとしていた様だ。
そんなことで責任逃れ出来ると思っていたらしい。

これ天皇がしたことと同じだね。
そしてその後右翼が天皇をかばってる言い分とそっくりだ。

「天皇はそんな指示はしていない。軍隊が勝手にやったんだ」

天皇制は日本社会の不正の根源だな。
天皇制を残しておく限りは、日本から不正は無くならないだろう。

不正は日本の文化であり伝統なんだから、偽造マンションの被害者は諦めなさい。


186 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/05/04(木) 12:55:04
age

187 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/05/04(木) 13:05:15
相続税はゼロにして、
金持ちいじめを終わらせなければならない。

金持ちに更なるやる気を出させないと、資本主義は駄目になってしまう。

政府は、一部の馬鹿が格差廃絶主義を唱えているのを指をくわえて見てないで、
金持ちを尊敬し、そして貧乏からでもリスクを取ればお金持ちになれる社会になったことを言わなければならない。

今は生まれがどこでも競争が出来る社会になっているのだから。

188 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/05/05(金) 00:05:28
>>187
逆に、相続税率を最高90%くらいに上げてもいいかもね。

財産が1/10に減ったとしても、努力しだいでそれ以上の財産を
構築できる、次のチャンスが与えられる社会を作れればいい。


189 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/05/05(金) 02:48:24
マンションも買えない貧乏人は大変だね。

190 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/05/05(金) 12:50:31

高      固定資産税       高
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1024372848/

結構とられるんだな。 勉強不足でした。

固定資産税を考えずに買うところだったよ。
不動産屋もはっきり言わないし。



191 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/05/13(土) 12:15:03
【トヨタ/労災】トヨタが品質専任の専務を置く 生産ラインでの死亡急増を受けて[4/29]
http://news18.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1146454503/

>>系列部品メーカーで生産ラインでの死亡事故も20件超に急増。
>>品質・安全対策の強化を急ぐ必要があると判断した。


一年間で20人か・・・・・・・。
自殺者含めると何人になるんだろう?



        /;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;Yヽ、
      /;;;;;;┌--‐""""ヾ,ヽ
    /:::::;;;ソ         ヾ;〉
    〈;;;;;;;;;l  ___ __i|
   /⌒ヽリ─| -・=-H -・=-|!    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄
   | (     `ー─' |ー─'|  < 底辺は死ぬまで低賃金で働け
   ヽ,,  ヽ   . ,、__)   ノ!     \______
      |      ノ   ヽ  |
      ∧     ー‐=‐-  ./
    /\ヽ         /
  / \ ヽ\ ヽ____,ノヽ

    奥田碩(1932〜 )




こんな血塗られた車やだな



192 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/06/02(金) 00:13:47
【超少子化】 "どんどん減る日本人" 出生率、1.25…東京はついに1.0以下に
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1149173511/
     
【人口推移予想】  0人             1.0億人             1.5億人
__________________________|_<<__________________________|_________________________________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2020年 121471466人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ↓ 予想値の修正が必要です
2025年 117812582人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| 
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||   毎年 『100万人分の住宅』 が市場に供給されるんだな。       
2060年 *76494443人|||| |||||||||||     全く建設しなかったとしても・・・。 凄い売り圧力・・・・・。  
2065年 *70062552人|||| ||||        これ見ると、今年のマンションの供給数なんて可愛いものだね

193 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/06/02(金) 00:37:13
区分所有権で壁の内側しか権利無いから
自分が住むものでなく
賃貸して収益あげるものと考えた方がいいかと
担保にして金借りてみると評価がわかりますよw

194 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/06/21(水) 19:22:46

【社会】「マイホームは『借りるべき』で、『買うべき』ではない」木村剛★2
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150879776/


195 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/06/21(水) 21:47:29
【霜降りか】ステーキ【赤身か】2
http://food6.2ch.net/test/read.cgi/food/1127840333/552-556

最新食品事情−食べても太らない?

196 :05004010384247_vf:2006/06/28(水) 19:00:49



197 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/08(土) 00:18:33


  金持ちは罪人
  罪人だから金持ち
  悔い改めよ



198 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/25(火) 22:26:44
マンション買え買えと電話がかかって来るが大体のは新築ワンルームで投資的な話しばかりだがワンルームだけは買うつもりはない。買ったと同時に資産価値は低くなるのが現実。
もし買えるなら億ションか外国の高級リゾート物件だろう。
やはり金持ち相手に貸すのがいいし売る時も目減りするリスクは低い。



199 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/26(水) 02:43:52
あげ

200 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/26(水) 02:44:51
供給が需要を創る。→市場に供給されないものは買えない。これは絶対原則である。
預金の原資ベースマネーはそもそも日銀の信用創造により供給(貸出)されたものだ。
また、紙切れ(マネー)をモノやサービスにしているのは主に大多数を占める中低所得層の労働供給
に最大限依存している。→労働力は保存できない流動的な資源と考えていただきたい。

マネーは流動性の虚像(お化け)。→日銀券=国債 完全にイコールではないがイコールに向かい、日銀含む
銀行は国債の保有量を増やすことはあっても減らすことはないと専門家は予想している。

そこで、国債を本質的に捉えるために最大の債務者である政府が主な貸し手である日銀含む銀行(債権者)
を吸収合併させることを考えていただきたい。
国債の債権者が政府となるのであり、債権債務が同一人格に帰属することになり、民法における混同の法理
により、債権債務が消滅するのである。これを 国 の 借 金 と呼ぶのはいささか無理がある事が良く分かる。

国債の発行は総支出(総需要)を調節するための手段でしかないはずであり国民の負担が何とかパーセント
という国民の目を欺く財政再建キャンペーンは即座に取りやめ各地域が公的に持つ公共建築物などの共有財産、
各会社の資産、 各個人の資産に対して何パーセントという計算か若しくは公務員一人当たりのパーセンテージ
計算に改めなければならない。

http://www.asyura2.com/2003/dispute8/msg/864.html
http://www.geocities.jp/mirai200107/

また、上記URLを見ると中低所得層の減税・高所得層の控除を盛り込んだ増税と金融政策・雇用産業政策の
マッチポンプが重要だということがよく解り結果、失業率の低下、デフレギャップの速やかな解消、
財政再建や少子化問題の解決に資することに繋がっていく。

(乗数効果の高い製造業の創出が一番であるが乗数が1に近ければ現金配布でもかまわない。)

我々は格差問題の本質を見失ってはいけない。格差が貧困の増大につながり結果として社会不安を増大させ
ながら今まで形作っていた秩序(民間銀行による信用創造や個人・企業の倫理、道徳)を崩壊させる終わりの
始まりなのだ。


201 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/26(水) 03:13:30
マンション買う前に多摩ニュータウンに取り残された年寄りを見てこいっていいたい。
近い将来、需給バランスが崩れて1フロアに1軒とか2軒だけひっそり年寄りが
住んでる超高層マンションなんてのが必ず出てくる。

202 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/26(水) 06:29:20
岩手の母娘殺人事件を思うとやっぱり一戸建ては物騒だな

203 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/07/26(水) 06:32:27
>>150
orz

204 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/04(金) 20:24:17
3LDK。
子供部屋二つは窓なし。
酷い。

205 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/04(金) 22:09:03
>>198
マンション投資電話スレ
防犯版
http://that4.2ch.net/test/read.cgi/bouhan/1152442946/l50
を読んでだまされないようにしましょう。
ホントにしつこい電話が多いからね。
根負けして、だまされないように!



206 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/04(金) 22:10:37
ワンルームマンション投資勧誘電話。断っても断ってもリダイアル攻撃。
そういうときは、電話線をモジュラージャックから抜いてしまいましょう。

207 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/05(土) 11:13:15
高層マンションなんて、ちゃんと維持管理してる所は別だけど、ただの高層団地になるのは目に見えてる。
銀行と不動産屋をそんなに儲からしたいのかね。

208 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/12(土) 18:43:10
あげ

209 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/25(金) 00:14:00
築5年の分譲マンションに住んでますが、
あと15年ばかし住んで、築二十年経過した時点で買い手が見つかる内に
先方の言い値で売り払ってシャンシャンにしようかと思ってます。
解体や立て替えでゴタつく前に脱出したほうが良さそうなもんで。

210 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/30(水) 22:29:59
>>209
15年後に築20年のマンションが売れるとでも思っているのか?

211 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/31(木) 11:03:01
相当場所が良くないと無理だろうな。
その頃には顕著に人口も減っているだろうし、今と同じマンション需要
がある事を前提にしてしまうと、イタイ目にあいかねない気がする。

212 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/31(木) 14:13:49
結局のところ持って生まれた運次第なんだろうな

213 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/08/31(木) 16:07:55
アルバート・パイク イルミナティ
アメリカの南北戦争の時代、南部連邦将軍アルバート・パイク(イルミナティ最高幹部)
が1871年にイタリア建国の父、ジュゼッペ・マッチーニへ送った手紙。

「世界を統一するために今後3回の世界大戦が必要だ。
1回目はロシアを倒すために、2回目はドイツを倒すために。
3回目はシオニストとイスラム教徒がお互いに滅ぼしあい、いずれ世界の国々もこの戦争に巻き込まれ、
それが最終戦争に結びつくだろう。」

「第一次世界大戦は、ツァーリズムのロシアを破壊し、
広大な地をイルミナティのエージェントの直接の管理下に置くために仕組まれることになる。
そして、ロシアはイルミナティの目的を世界に促進させるための“お化け役”として利用されるだろう。」

「第二次世界大戦は、『ドイツの国家主義者』と『政治的シオニスト』(パレスチナ地方にユダヤ人国家を建設しようとする人々)
の間の圧倒的な意見の相違の操作の上に実現されることになる。その結果、ロシアの影響領域の拡張と、
パレスチナに『イスラエル国家』の建設がなされるべきである。」

「第三次世界大戦は、シオニストとアラブ人とのあいだに、イルミナティ・エージェントが引き起こす、
意見の相違によって起こるべきである。世界的な紛争の拡大が計画されている……」

「キリストの教会と無神論の破壊の後、ルシファーの宇宙的顕示により、真の光が迎えられる……」




214 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/09/01(金) 17:34:34
中古の戸建て最強じゃないか?

215 :【文藝春秋】相続税を増税せよ!【文藝春秋】:2006/09/02(土) 00:44:13
文芸春秋編集長

「相続税はもっと累進的にかけ、
金持ちは一代限りで終わらせなければならない。

私腹を壊さないと、資本主義は駄目になってしまう。

政府は取った遺産を法人で所有させるか、所得再配分にするか、
新規ベンチャーへの資本として有効に生かせばいい。

生まれがどこでも競争が出来る社会にするのが好ましい。」


216 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/09/02(土) 01:02:01
マンソンと言ってもピンからキリまで。俺のマンソンは凄いキリ。
ほぼスラム化してる。購入価格200万円、他修理等に100万かかった。
もう5年住んでる。管理費1万円。完全に元は取った。
住めば都で、最上階11Fなので景色が良く、考え方に依っては天国。
自分が天国に行かない様に注意しよう。

217 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/09/04(月) 06:16:30
スラム化してて管理費はちゃんと全戸から取れてるのか?
不足してくるとエレベータのメンテ代にことかくようになったり、
上下水道管の漏れを修理すべき住人おらず責任を負うべき人間が行方不明だったり。
ガスなんか大丈夫か?オール電化とも思えんし。

出る時は出る時で、売れないか、最悪「只であげます」に応じ手が出ないと、
永久に固定資産税を納める事にならんかい?


218 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/09/04(月) 20:48:05
>>217 詳しいね。管理費は全戸からは取れてないと思う。空いてる所も多いし。
管理人問題とかも有ったが、現在は人も変わり、大丈夫。ガスも都市ガスOK
固定資産税問題は、先の事を考えてもきりが無い。何とか成る。

219 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/09/05(火) 07:25:31
おたくの「スラム化」の定義によるが、
心配なのは全体が本当にスラム化した場合。
どうも本当のスラム化を知らないようにも見えるが...

まず前段階として、だんだん入居の戸が歯抜けになっていって、
管理費滞納する空部屋がどんどん増えていって、管理人を雇えなくなり...
(気がついたらエレベータのメンテもいい加減な会社に...)

次段階では、ところどころ行き場の無い人間や、やくざや浮浪者による不法占拠が始まり、
建替えも積立金不足で出費を嫌がる住人が多く8割の賛成が得られず...

最後固定資産税を払い続けるだけで自分が住むことも貸すこともできない物件となる。
200万円というのはそのリスク込みの値段かな。売れるうちに売っとく、これは一種のリスクヘッジ。
(まれに壊して更地にして売ると費用を上回りお釣りが来る場合があり、その場合はラッキー)

ちなみにガスを心配したのは配管の保守。供給の心配ではないよ。
管理費滞納が恒常化しているマンションなんて普通は修繕/建替積立金もいい加減なことが多い。
ガス管の点検保守は手を抜くと怖い。
どっかの自治体が水道管の点検に手を抜いて大規模断水したが、
水なら上であろうと下であろうとまず死ぬことはない。

ちょっと脅かしすぎたかな...


220 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/04(土) 12:25:35
  


221 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/04(土) 14:15:50
     /\___/ヽ
    /ノヽ       ヽ、
    / ⌒''ヽ,,,)ii(,,,r'''''' :::ヘ
    | ン(○),ン <、(○)<::|  |`ヽ、
    |  `⌒,,ノ(、_, )ヽ⌒´ ::l  |::::ヽl
.   ヽ ヽ il´トェェェイ`li r ;/  .|:::::i |
   /ヽ  !l |,r-r-| l!   /ヽ  |:::::l |
  /  |^|ヽ、 `ニニ´一/|^|`,r-|:「 ̄
  /   | .|           | .| ,U(ニ 、)ヽ
 /    | .|           | .|人(_(ニ、ノノ

35年ローンでマンション買ったら、偽装で価値ゼロになった

222 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/04(土) 14:26:40
>>209
夢でも見てるんじゃない?

223 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/06(月) 08:41:41
過去スレ読んだけど、
これからは人口減少だし、
賃貸でいいよ。

立って半畳 座って一畳


224 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/09(木) 03:28:07
天下取っても5合めし

225 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/17(金) 00:16:45

「民衆などというものは、いつでも支配者の思い通りになる。
 ・・・攻撃されるぞと恐怖をあおり、平和主義者の奴らには
 愛国心がなく、国を危険に晒していると非難しておけばいい。
 このやり方は、どこの国でもうまくいく」
                              by ヘルマン・ゲーリング
【 庶民の年収推移 】                      
                  /\/\  /\←【派遣法改正】  
                /         ̄    \ 強行採決!!
              /                  \
    /\/\/                      \
\/                88彡ミ8。   /)\ ←【サビ残合法化】
                  8ノ/ノ^^ヾ8。( i ))) .\ 強行採決!!
        今ココ!>    |(| ∩ ∩|| / /     \
                  从ゝ__▽_.从 /       ̄\←【外国人受入】
                   /||_、_|| /.          \ 強行採決!!
                  / (___)              \
                 \(ミl_,_(                \
                  /.  _ \                \
                /_ /  \ _.〉                \
               / /   / /                 \
              (二/     (二)
           タウンミーティング  --> 仕込みのサクラ
           街頭選挙演説    --> 仕込みのエキストラ
           インターネット    --> 仕込みの書き込みバイト
                    ↓
【政治】「ホワイトカラー」にも残業代の支払い義務除外…厚労省
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9B%E3%83%AF%E3%82%A4%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%A9%E3%83%BC%E3%82%A8%E3%82%B0%E3%82%BC%E3%83%B3%E3%83%97%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3

226 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/29(水) 18:38:57
中古万損はどうですか?

227 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/29(水) 20:35:12
中古マンションを安く買うってのはどう?
リゾートマンションなら数百万で豪華なのがあるけど・・・

228 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/29(水) 20:38:20
やってないやつはわからないと思うがマンソン投資は儲かるぞ

229 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/30(木) 01:16:28
リゾートマンションに住んでいる人を知っているけど
シーズンオフは馬鹿でかいマンションなのに住んでいるのは自分だけだったりするんだよ。
周りに人家もないし、色んな意味で怖いよ。

マンションは平均37年で建て替えているから、気をつけて。
『外配管方式』なら配管交換は容易だから長く使えるらしいよ。

目には見えない恐怖! 実録!築28年マンション床下配管
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20030516/index.htm



230 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/30(木) 01:21:19
中古はお買い得ですよ。
ただし、ローンで買うのは、やめましょう。
組んでもせいぜい、10年です。
それ以上は、やめたほうが無難です。

マンション投資は、今だけですね。
これからは、無理でしょう。
あと三年すれば、ほとんどが、破産宣告せざるを得ないでしょう。
もちろん、物件と債務の金額によりますけどね。
ほとんどは、赤字に落ち込むのは目に見えてます。
まあ、関東に大地震が起きれば、少しは、動きもあるでしょうけどね。

231 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/30(木) 03:07:23
マンションをリフォームしたり建て替えることなんか考慮に入れてる香具師はほとんどいないんだろうな。
車だって定期的に修理したり買い換えるのに、マンションはリフォーム代ゼロで永遠に買った時の価格で売れると思っちゃってる。

232 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/11/30(木) 03:24:05
マンションを建て替える
一棟買いかよww

233 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/02(土) 08:37:00
1棟買いじゃないと大規模改修も建て替えもままならない。
払えない奴がいるとそこで話がストップする。
下手するとスラム化・・・・

234 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/05(火) 23:45:49
アリの巣コロリってあるじゃん。
蟻の行列にポンと置くと、一瞬ビックリして列が乱れる。
邪魔だなと言わんばかりに迂回する列が出来る。
そのうち好奇心旺盛な一匹がアリの巣コロリに入る。
そいつをマネして何匹も入る。
毒とも知らずにツブツブを運び出す。一匹が一粒づつ。
いつのまにか行列はアリの巣コロリが折り返し地点になる。
黄色い粒と黒い蟻が作り出す模様は綺麗で見てて楽しい。
一匹が一粒づつ、丁寧にせっせと毒の粒を運ぶ。
せっせと、せっせと、せっせと、せっせと。
蟻さんって働き者だなと思う。俺も頑張らなきゃなと思う。
次の日、あれほど沢山いて俺を困らせた蟻が一匹もいない。
ほんとにいない。探してもいない。泣きたくなった。                   


このレスを見た人は4日後にあなたの大切な人がいなくなるでしょう・・・・
それが嫌ならこのレスを5つの板にコピペしてください。 
信じるか信じないかはあなた次第です。

235 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/11(月) 16:22:56
マジで不思議なんだけど、なんでリゾートマンションなんて買うん?
ホテルに泊まるほうが便利でゴージャスだろ。比較にならんぐらいめちゃくちゃ安いしw

236 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/11(月) 16:25:49
おいおい

不動産株を持っているんだから、マンションホルダーを
煽ってクレナイト。。

237 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/11(月) 17:06:19
>>236
都会のマンソンなら大丈夫。まだまだ売れるし値上がりする。

238 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/11(月) 18:38:47
マンション・リフォーム殺人事件

239 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/11(月) 18:41:10
>>237
テレビで不動産投資信託の高利率扱っていたので
そろそろだと思うのだが。

240 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/15(金) 22:02:56
いわゆるマンションなんて本当はアパートだろうが。
本当のマンションとは一戸建ての豪邸。
庭も含めれば200坪は必要だ。

貧相な集合住宅の実態を隠すためにマンションと名づけているだけだろww

241 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/15(金) 22:05:14
木造一戸建てはしっかり管理すれば500年でも住める。
コンクリートの集合住宅は駄目だなww

242 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/15(金) 22:49:51
>>241
500年も住むのか。
コンクリートのどこがだめなの?
成分か?

243 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/15(金) 23:30:30
安月給のリーマンが住んでいるような木造は30年くらいでダメになるけど
鉄筋コンクリのマンションなら50〜60年は持つ

244 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/15(金) 23:31:03
>>242
もちろん一人で500年ではなく、代々住める(場合によっては途中で他の家族が住むようになることもあるが資産として蓄積される)ということだ。
コンクリートのマンションはどうせ40年くらいで建て替えだろ。
見た目は頑丈でも劣化が速いんだなw

245 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/16(土) 00:30:47
とはいえ、昔ならいざ知らず、現代では30年で、ライフラインの取り替えや酸性雨による腐食などで、古くなればなるほどベラボーな維持費かかるよ。

246 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/16(土) 01:02:30
>>240
マンションとは本来、豪邸と言う意味だ。
まっ、価格だけは外国の豪邸なみだな。

247 :名無しさん@お金いっぱい。:2006/12/16(土) 07:21:24
どんな建物でも莫大なコストをかけてメンテナンスすれば百年は住める。
現実にはメンテナンスのコストが寿命を左右する。

日本のマンションは平均37年で建て替えしている。
『内配管方式』ではメンテナンスのコストが大きい為、建て替えのほうがマシだからだ。
これからは『外配管方式』が主流になるだろう。




248 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/16(土) 20:13:29
そういや最近の住宅はもうアスベストは使ってないよね?
ここ30年くらいの戸建はアスベスト使いまくってるんじゃ

249 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/17(日) 14:34:39
http://www.mainichi-msn.co.jp/today/news/20061217k0000e040019000c.html
マンションって危ないんだねえ。
こういう事故はときどき起きているよ。
人間が住むのに自然な高さの建物はせいぜい三階くらいまでだな。
平屋が一番自然。

250 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/21(木) 23:35:02
アパート代払うよりローン払った方がよいというのはホント??

251 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/22(金) 04:50:18
賃貸料>ローンなら買った方が得だな


252 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/22(金) 06:18:27
来年の新車販売、30年ぶり低水準へ

人口減ってるんだから 売れへんやろ! 車も住宅も

253 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/22(金) 08:33:38
マンションなんて道楽だろ
金余ってるヤシにはちょっとしたお買い物の感覚
知り合いのト○タの重役は都内にマンションいぱーい持ってる
住むわけでも賃貸にするわけでもないのに
銀行から売り込みに来るのでつい買ってしまうらしい

254 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/23(土) 10:49:04
それをバカという。
大体、分譲マンションなんてろくな物件なくね?
安っぽい。

255 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 11:03:51
集合住宅(いいかげん、マンションなんて恥ずかしい呼び方やめような)は地震で壊れたらパー。
土地がついている一戸建てとは違う。
だから賃貸のほうがいい。

256 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 11:05:17
これからは平日は都心の賃貸集合住宅に住み、週末は郊外の本宅や地方の別荘に帰るのがよさそうだな。
集合住宅みたいなコンクリートの箱は人間が住むところじゃないよ。
しかし郊外から毎日都心の会社に通うのは面倒だから、ダブルハウスにするのが一番いい。

257 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 12:51:42
それだと職住接近が実現せんのでは?
震災の時つらそう

258 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 17:06:06
普段近接していればいいでしょう。
週末くらい郊外で気楽に過ごしたい人も多いはず。
イメージとしては東京都心のマンションに住んで週末は軽井沢か伊豆の別荘で過ごすって感じ。

259 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 18:20:28
こっちの田舎じゃ、畑仕事すれば民家はただで借りることができ補助金まで出るんだが。

260 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 19:31:12
集合住宅は賃貸でいいよな。
地震で一瞬にして価値がゼロになるものに何千万円も払う人の気が知れない。

261 :名無しさん@お金いっぱい。:2006/12/25(月) 20:36:20
地震がなくても30年で価値はゼロ。
一生住めると思っている人が買っているが・・・

262 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 20:45:32
え、だって、築35年とか37年とかのマンションがたくさん周りにあるけど、
どこも普通に建っているよ。

263 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/25(月) 21:23:26
>>262
アスベストマンション・・・

264 :名無しさん@お金いっぱい。:2006/12/25(月) 23:02:38
解体料も結構掛かるからね。
スラム・・・・

265 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/26(火) 11:30:53
マンションなんて賃貸で十分だろ。
一戸建ては地震で壊れても土地が残るがマンションは数千万円がパーだぞ。
よくそんな危険を冒せるな。

266 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/26(火) 11:36:42
『日本の〜』を前に付けた方がいいよ

267 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/26(火) 11:57:02
>>266
だれも中国や韓国の話はしてないよ。

268 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/26(火) 12:11:42
容積率をマンハッタンや上海並みの2000%にしたら?
職住近接が進むし、郊外の戸建てに住む人も電車の混雑が緩和されるから得する。
マンション派も戸建て派もともに得をする政策だ。

269 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2006/12/27(水) 22:29:15
できるならそれがいいと俺も思うけどな<容積率2000%

たぶんそんな話を出したら土地の活用効率の低いボロ戸建に住む連中が、
日照権がどうのとか大騒ぎするだろ。で、「失われる下町」とか言ってアホマスコミが
こいつらを擁護。風向き悪く票がやばいと見て議員が撤退。

こんな感じで現実的には難しいだろう

270 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/01(月) 12:47:40
>>253

信じられない。
しかし、たしかにリーマンにはそういうのがいる気がする

271 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/02(火) 10:05:35
人口が急激に減る日本でマンションを買うなんて・・・・
マンション販売=『馬鹿探し』 に他ならない。


272 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/02(火) 11:05:25
日本人は新築が大好き 中古は市場に余ってて、価格は相当安い
中古マンションが狙い目

273 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/02(火) 19:09:01
町会や近所付き合いが戸建に比べて少ないからマンションは気楽でいいよ

274 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/04(木) 09:06:10
>>273
おまえのいるマンションは管理組合が機能しなくて早期に死亡。

275 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 12:38:03
>>271

しかも30年しか持たないとか。
ま、馬鹿はどこの国にもいるけど、
馬鹿でも3000万持ってる国は日本だけ

276 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/08(月) 16:30:21
リゾートマンションなど月数万の管理費だけ払ってもらえれば、ただ同然でも売る。
それでも売れないけどね。

すでに住宅数はダブついている。
しかし住宅の供給は止まらず、人口は急激に減る。
今後は管理費にも困窮するケースが都市部にも広がるだろう。

277 :名無し:2007/01/08(月) 16:34:32
年取ったら断然マンションだな。大きさも小さめでOK
庭の手入れや、普段使ってない部屋の掃除するなんて
馬鹿らしい。


278 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 16:51:58
>>269
容積率の売買を簡単に出来るようにしたらどうだろう?
つまり戸建てに住んでいる人たちは容積率を隣接する敷地の開発業者に売れることにすれば?
今は歴史的価値のある建造物の上空しか売れない規則だけど、法改正して普通の戸建ての上空も
売れるようにすればいい。あるいは貸すか。

これなら自分で売ったんだから日照権も何もないだろう。


279 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 17:11:15
>>277
年をとっても自然を感じることすら出来ない住居なんてかわいそう。

280 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 17:32:31
ちょっと前のニュースだけど、これじゃ怖くて新築は買えないな。
不測の事態のときに出て行けるというメリットを考えると
やっぱりマンションは賃貸優位じゃないかと思う。

新築マンション調査、7パーセントで強度不足か 国交省
http://megalodon.jp/?url=http://www.asahi.com/national/update/1227/TKY200612270340.html&date=20061228194419

281 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 18:15:50
一軒家の方がメンテナンスでお金がかかると
言う人がいますが、どうですかね

282 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 18:32:30
一軒家でマンションよりメンテナンスの金をかけなかったら
酷い事になってる

20年くらい前の寂れた団地を見たらキモイ団地には住みたくない

283 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/08(月) 22:18:20
俺のマンソンは築30年位だが、壊れる様子も無い
後20〜30年は持ちそうだと思う

284 :999:2007/01/08(月) 22:38:31
なんか機械の体になってしまった星野哲郎みたい。


285 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 00:16:04
いい加減、アパートをマンションっていうの、やめようぜ。
ただのアパートだよ、アパート。
コンクリート作りのアパート。
日本語で言うなら集合住宅。
不動産屋の造語に踊らされるな。

286 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 00:23:10
>>285
でさ、そればかり言ってるけど、議論をどう発展させたいわけ?

287 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 00:24:05
自覚しろってこと。
本質的にはそこらのボロアパートと同じなんだよ。
そんなものに大金をつぎ込む気が知れん。

288 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 00:27:43
今は木造でも3階建てを建てられるんだし、首都圏南部の地価が高いところなら
小さめの土地を買ってそこに木造3階建てでも建てたほうがはるかにマシ。
今は地区によっては建蔽率80%までいけるから、敷地いっぱいという感じで建てられる。
それで3階建てなら狭い敷地でも居住スペースはかなり取れる。

管理に手間のかかる集合住宅なんかより狭くても一戸建てだよ。

集合住宅なんて小さな土地さえ買えない貧乏人か、転勤で一時的に住むサラリーマンには
向いているが、中産階級が夢中になるものじゃないだろ。

289 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 01:35:49
>>287 でも俺の場合、11Fの最上階なので景色は良い
まあ、アパートと変わりは無いが...アパートでも買ってる人って居るの?

290 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 10:51:56
高台の戸建て最強
4階屋上からの見晴らしは、実質20階相当なので気分いい
東京から南アルプスって見えるんだな

291 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 18:12:21
>>279
自然を感じる能力が有る奴はコンクリートの団地に住んでいても感じるし
無い奴は木造のぼろ小屋に住んでも感じない

292 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/09(火) 21:51:13
ツーバイフォーは4階建て以上の共同住宅も建設できる。
http://www.2x4assoc.or.jp/quality/fire/fire04.html

しかし4階建て以上の共同住宅ならRC造(壁式)で建てたほうが経済性が高い。

293 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/09(火) 21:57:38
>>290
同意、うちはMM地区と天気がよければ富士山が見える。
夏も風が通るのでほとんど冷房不要。
その代わり、坂を上るのが結構面倒だがトレーニングと
無理やり割り切ってる。



294 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/10(水) 00:10:12
都心に限ればマンションでも良いんじゃない。


295 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/10(水) 00:23:58
>>589
どういう学説の方ですか?
答えられない?


296 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/10(水) 21:58:56
>>589に期待!

297 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/11(木) 00:02:37
>>589
激しく同意。
これで、アポロンも黙るだろうねw

298 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/14(日) 15:48:12
9割のマンションが将来的には赤字化する。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060205A/index.htm

買い主の購入意欲をそがない程度の金額を設定している。
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060224A/index.htm

管理費を安くみせる「カラクリ」は、駐車場使用料にあり
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060313A/index.htm

『工事費が足りないので、今度の大規模修繕工事では銀行から3000万円借りて下さい』
http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20060622A/index.htm


299 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/14(日) 16:24:37
>>291
自然がないコンクリート小屋でどうやって感じるんだか。
そんなところで育つから感受性の乏しい青少年が増えてきたんだよ。

300 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/14(日) 17:06:59
確かに地元ではマンション住んでる子は白痴っぽいヤツが多かったけど、それは単に親が低所得者だからかもしれないしマンションのせいかは分からない。
ただ一つ言えるのは共働きが戸建てに比べ圧倒的に多いから、それがかなり感受性に影響してるだろうね

301 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/14(日) 18:40:23
そういえば、日本のマンションの平均建替え寿命は37年ってテレビで言ってた。
どうしようもない国だよ・・・。

302 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/14(日) 18:48:46
どうしようもなくすばらしい国でしょ?
だからすべての世代が3000万だしてマンションを買います。
わが国の経済システムでもあり文化システムでもある。
こんな国はどこにもありません。


303 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/16(火) 21:52:45
>>302
買う奴は一生住めると思って買うのな?
やたらと安い姉歯系を全く疑わないで買ってしまう。
一階と最上階の柱が同じ太さでも誰も気づかない素敵な国。

304 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/16(火) 22:07:24
そもそも分譲マンソンが沢山建て始めてから
まだ30年たってないのに何で寿命がわかるのかねー
コンクリート法が定められる前の脆弱なマンソンでも
30年は軽くたってるけどな

305 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/17(水) 12:36:12
政治的に無理やり寿命にさせられるから。
たとえば「'81念以前のマンソンは危ない」
と、さっきラジオでヒステリカルな声で
言っていたのも黒幕がいるせい。

306 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/17(水) 14:10:32
国会議事堂は築70年だが、壊れる様子も無い
100年位は大丈夫と思うが...

307 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/17(水) 14:17:39
>>306
役所や宗教建築は過剰な強度と装飾になっているのが普通。

ただ、地震や災害を除いて30年たってないのに寿命がわかるのは
別に普通。

308 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/17(水) 14:31:50
>>306
分譲マンションはぎりぎりまでコストを削るからなあ。
公共施設とかと一緒にしちゃいかん。

ちなみに、マンションは各階おんなじ形状なら型枠転用してコピペみたいに造れる。
だから人件費を削れる中高層のほうが建築コストは安い。
でも柱や梁の大きさが決まっていると、
下の階の鉄筋を入れるのが厳しくなるんだよね・・・

ちなみに姉歯がやったことは、鉄筋を減らしてコストダウンしたんじゃなくて、
コストダウンのためにあらかじめ決まっていた柱や梁のサイズでは、
辻褄の合う配筋ができなかったのでごまかした、と言うのが真相かと。

だから、>>303のいうこともあながち的外れではない気がする。

309 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/17(水) 17:56:17
>>303
>>一階と最上階の柱が同じ太さでも誰も気づかない素敵な国

ワロタw
てか、ほとんどの人はそのことが分かっても疑問すら持たないんではないだろうか。

310 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/17(水) 20:48:58
>>306
配管配線の交換コストがネックなわけだが、
国会議事堂とマンションを比べるなんて何もわかっていない。

ファンドを買う債は大抵リスクの説明があるが、不動産を買うときは全くそれがない。




311 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/17(水) 21:19:46
柱の太さが一緒でも
中に入っている鉄筋の量が違いますよ

312 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 02:02:22
マンション会社の株持ってる漏れが来ましたよ

余計な糞スレ立てるな>>1

313 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 03:45:08
古い昔のマンションは、コンクリートを造る時に、海の砂を使用してますから中の鉄筋がぼろぼろです。




314 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/18(木) 06:11:35
>>311
全ての階の柱の太さを最下階にあわせれば可能だが・・・・
ほぼ同じ高さのマンションを見てみればいい。


315 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 10:35:33
一番良いのは賃貸で金を貯めて外国に逃亡か。

316 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 10:41:08
人生の終焉を迎えるのは暖かいところがいいなぁ
タイとかバリで夕陽ながめて・・・



317 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 10:48:35
地球でもっとも移民したがらない民族、日本人。

318 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 12:30:58
>太さを最下階にあわせれば
>>314
すべて同じなので、上を下に合せたのか下を上に合せたのか
判別できません。

>ほぼ同じ高さのマンションを見てみれ
>>314
それだと、柱は細いけど鉄筋が多いマンションより
もセメントばかり多くて太さを稼いだマンションが
不当に好評価されてしまいます。

319 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 16:59:51
>>318
こればっかりは専門化が構造計算書をチェックしなきゃ分からん罠。
ただ、>>280にあるけど、最近のマンションでも
構造が怪しいのがあるのは確かだよ。姉歯物件以外でね。


320 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 17:11:10
>>316
20年もすれば温暖化日本は亜熱帯だろ


321 :名無しさん@お金いっぱい。:2007/01/18(木) 22:44:22
スペースを犠牲にしないために柱はなるべく細く作りたい。
必要な鉄筋を入れる事の出来る太さになる。

マンションの各階が同じ太さになる事は普通はない。
(途中までSRCになっている場合などもあるが)

同じ工法のマンションの柱の太さなどは極端に違いはなくなる。
専門家でなくてもそれくらいはチェックできる。

322 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 23:15:25
>313
バブル期は建設ラッシュで川砂が足りなかった。
海砂でも塩抜きすればいいのですが、業者が手抜き
してました。。

以前、JRのトンネルとかベイブリッジとか一部で
コンクリ剥離の報道されたけど、後はスルー。。

つまり、まじめに取り扱うと影響でかすぎる為、
触れてはイ・ケ・ナ・イ事。



323 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/18(木) 23:41:45
マンションは築30年位になると、固定資産税が減ってくるのだろうか?

324 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 01:51:24
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BA%E5%AE%9A%E8%B3%87%E7%94%A3%E7%A8%8E

325 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 08:46:26
自分の家を保有するは落ち着きを生む。
単なる損得だけじゃないものがあるよ。

サラリーマンの夢・・もっと安くしてもらいたい。

326 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 09:49:09
>>325
サラリーマンは夢を見てはいけない。

327 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 10:00:56
>>325
自分の家=戸建て

マンションなんて砂上の楼閣。

328 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 10:03:26
戦争前はマンションなんかなかったが、みんなそれなりに暮らしていた。
つまりマンションは人口が集中しない限り不要。
工業化で集中が進んだが、IT化で分散すればまた必要性は低くなる。

329 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 10:05:03
>>325
下らない夢だな。


330 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 10:39:57
マンションのいいところは職住近接だろ。
ならば転勤になったら気楽に引っ越せるようにしなくちゃ意味ないじゃん。
賃貸なら引越しは簡単だが、買ってしまうと売るときにも税金がかかるし、
気楽に引っ越せない。マンション・アパートは借りるものだよ。

331 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 12:43:47
気楽に引っ越せるよ。賃貸の多くは設備がしょぼくて住みたくない。

332 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/20(土) 22:39:57
無臭COガス吸て

333 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 00:41:04
まあ、人に言われて買ったものにろくなものないよね。

大体、いわれて買ってるんだよ。
奥さんとか、CMとかにね・・・
厳密に、純粋に
自分の意思で買った男なんていないんじゃないかな?


334 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 00:48:31
おれは自分の意思で買ったよ。思い込みもほどほどに。

335 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 07:39:49
「家の購入は人生の大事である」は事実だと思う。
各自の都合と意思でやれば、どれも善で良ですよ。
買わない理由やケチを付けたりしている感がする。

私の知人は5年前に新宿区で買ったマンションが
1000万以上も値上がりしたと言っていた。
それも彼の意思や判断の結果だ・・羨むこともない。



336 :ばか:2007/01/21(日) 10:49:23
っていうか・・・あなたが、ただ単にお金なくって、買えないからって、ひがんでるんでしょう?

337 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 11:03:33
値上がりしたって意味ないじゃん。売って利食いしなきゃ、
税金が高くなるだけ。
いざ売るときに、あがってるかもしれないけど、下がってるかもしれない。

338 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 12:35:17
『なにも知らない方が幸せ』といえるかもね、マンションに関しては。

339 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 13:34:47
まー単純に買ったほうが賃貸より広いところに住めるし
自分の城を持った感覚で満足感はあるかも知れない
数年は価値も含みになるが下がらないか上がる気もするが
10年以上たったらまず価値は下がるの間違いなさそうだな
30年後なんかあまりまくってそうだ
石油もこれから120ドルつけるとか言っていたときが高値で暴落
家も今買わなきゃ 売り渋りという今が天井なのか?


340 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 13:57:54
スレ主幼稚…

341 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 14:04:13
>>339
買った直後で7掛け、10年で半値じゃなかった?
マンションの売値って。

342 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 15:17:13
今、都23区内のよいマンションでは、
数年前の物件は購入時より高く売れる。
10年たった物ても少し低い程度だよ。

こいったことって、買った時期で違う。

343 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 16:41:04
資産一点張りギャンブルでうまく言った場合の話だね。

344 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 18:03:13
そうだね、だいたい、今現在しか通用しない話なのに。
いずれマンションバブルもはじけるに決まってるのに。

342見ると、かつてのソフトバンク信者を思い出す。
ばかって、いつも同じことしてるんだよね。

345 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 18:35:34
今日パチンコで10万勝ったよ!
やっぱりパチンコ最強!


みたいなバカがゴロゴロしてるスレですね。

346 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 18:40:22
>>342
俺トヨタの株3000円で買ったけど今8000円ぐらいだよ
2倍ちょっとだね

347 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 19:00:06
マンション買うときは耐久消費財と割り切って買うべきだろうな。
築30年のマンションって皆買う気になるか?
それでも当時は魅力があったんだろう。
同じことが30年後に起こるよ多分。
おまけに30年後は買う人間の数も減る。

348 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/21(日) 19:10:00
マンションは必要だから買うものだと思う。
・・投機は例外者だ。

ああだこうだと言っている内に歳をとる。
買うチャンスを逸するかもしれない。
逆に買わなくて良かったかもしれない。

いろいろ検討し、エイヤ!で、後は運だ。

349 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/23(火) 06:30:50
賃貸が一番良いでしょ。一番金かからないし。長期契約すれば値切れるのが一番のメリット。1、2年分の家賃最初に払えば結構値切れる。値切れば広くて綺麗な部屋が相場より安く借りられるからお得。飽きたら引っ越せるし。

350 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/23(火) 07:02:52
>>349
今度URの新築タワーに引っ越す。ありゃ安いねぇ。確かに設備は分譲より2年くらい古いが
家賃の割に面積はかなり広いし、住宅補助を考えると、さらに安すぎ。
気に入らなかったり嫌になったりすれば、引っ越し代だけで引っ越しできるしね。

351 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/23(火) 07:42:42
>>288
都会の真ん中の狭小一戸建ては厳しい
3階建てなんか上り下りが大変だしな
日当たりも悪いし
水害なんかあった日には悲惨なことになる

かといって郊外の一戸建ても
便利な生活に慣れた身には厳しい
丘の上は冬場寒くてたまらんしな

オレには都心のマンション暮らししか選択肢がないようだ

352 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/23(火) 08:16:53
URは公的で民間業者の敵だ。
はやく潰せ。
居住者は悪くございませんがね。

353 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/23(火) 23:17:15
賃貸は設備がしょぼすぎる。
関係ない奴が共有スペースに来られるのもいや

354 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/24(水) 09:14:50
>>353
どんな賃貸やねん。もっとましな賃貸入りなさい。

355 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/24(水) 12:28:21
世の中には分譲の家を転貸する人がいるでしょう?

356 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/24(水) 14:53:11
賃貸だって家賃高いとこなら良い部屋借りられるよ。結婚するまで安い部屋に住んで、結婚したら良い部屋に住めばいいだけ。マンションに劣らないよ。それに30過ぎまで結婚しないなら金貯められるから、その金で値切って借りればいいんだよ。

357 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/24(水) 22:44:55
賃貸のいい部屋で満足できるって、相当幸せな奴だなwww

358 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/24(水) 23:18:02
>>357
そう、幸せなことだと思うよ。

359 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/25(木) 06:16:00
マンション買ったバカがほざいてんじゃねーよWW

360 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/25(木) 09:28:30
>>357
ろくな賃貸に住んでこなかったんだな。かわいそうに。

361 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/25(木) 22:49:34
世の中にろくな賃貸など存在しない

362 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/26(金) 07:52:18
東京区内に住んでいるのですが、
近年はマンション向きの広めの土地が少なく
10数室ほどの賃貸住宅ばかり建てています。

建てまくって「お客はそんなにいるのか?」と
思います。

363 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/26(金) 09:22:00
>1
禿同意

364 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/26(金) 23:00:20
住居に価値をもたないなら無駄だよな
マンションは生活を買うんだよ みんな老人になって死ぬんだしさ
逆に金持ちでもないのに小奇麗な賃貸借りてるやつは矛盾してる分だけバカ
もっと狭くて小汚い床に住んで、いいもの食ったり旅行したりしろって


365 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/26(金) 23:30:58
マンションがただのゴミ箱だということも理解できず、
寝言垂れ流す池沼。
なぜ、マンションなんて恥ずかしい名前をつけるか考えてみろよ。
実際、資産価値などない安アパートに住んでどんな生活を買ったつもりだよ。
マンションに住んでると白人に威張るのか?はづ

366 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/26(金) 23:34:39

と木造築20年1K月3万円の住人が申しております

367 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 07:56:07
バス、トイレは共同です

368 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 09:11:33
団地との違いがいまいちわからん。団地も家賃あるし。

369 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 09:23:17
>364
住居に価値画を持たないわけじゃないだろ
このスレは戸建は否定してないよ。

370 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 10:55:57
結論 人それぞれの人生 自己責任で・・・完


371 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 11:46:56
社宅最強伝説
安いし、転勤なんかにも余裕で対応。
住人同じ会社だからDQNがいなくていいし。

シャワーさえあればなあ・・・

372 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 13:03:49
会社の人間がまわりに住んでると
家族が気を使わねばならず、うざい
知らない人間が周りに住んでた方がよっぽどまし。
DQNは土地を選べば避けられること

373 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 17:20:24
↑転勤族かどうかで違いがある。

金融系だと数年での転勤が多く、
そんなに気にはならかった。

374 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 18:53:09
>372
気を使わなければならないかどうかは
本当ケースバイケース。
ハズレに当たると酷いことになるけど
ウチは今のところ快適。
なんかあったらマンション買うよw
家賃が安いから金が貯まる貯まる。


375 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 19:50:51
老人には賃貸マンションを貸してくれないところもある。
マンションを所有する意味はそこ。
中古マンションを50過ぎに買えばすむ。
転勤の可能性がある30〜40代に買うのは面倒だろう。

376 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 22:22:49
>>371
いい心構えだと思う。
倹約して金貯めるといいよ。

377 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/27(土) 22:27:07
アパみたいないわくつきのがまだありそうだ
今買うのはロシアンルーレットみたいなもんだよ


378 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 01:25:53
俺が探していた一年前は結構見るところで物件余りマクリマクリスティー
だったんだよね、都内なんだけどあるところでは決算前なのでかなりの値引き
を提示、あと見てこの部屋しかないのかみたいな感じの時 実は今
キャンセルが出ましてこの部屋も大丈夫とか言われた
あと住宅情報とかでも新築でうれなかったのかすぐ中古ゾーンに
新築載ってるのあるよな あれ見るとすぐには下がらないけど
5年以上すればかなり余りが表面化するんじゃないかと思ってるんだけど
ちなみに○橋区なんだけどね 他の都内情報とかある?

379 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 01:44:18
独身なので、マンションは古い中古のを買った 凄く安かったのでもう完全に元を取った
賃貸の人は、5〜6年の賃料で安いのは買えますよ〜
ただ、今後このマンションはどうなるのだろう?もう築30年になる 皆貧乏そうなので建替えは無理そうだし
住み続けるか、賃貸で貸すかしか選択肢は無さそう

380 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 02:02:54
建設ラッシュの時は買わないほうがいいってのは
常識じゃないの?
人手不足でどうしても手抜きが多くなる。

381 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 02:21:30
>379
確かに築20〜25年くらいの中古買って、20年以上住み潰すのが一番得策
築40年以上経過して立替問題で仮に紛糾しても完全に元は取れてるので
区分所有権分の退去金(せいぜい車一台分くらいだろうが)もらって
引っ越しても構わないしな

新築マンションを20年以上のローン組む奴は、、、、


382 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 02:55:32
アパの問題発覚でもはやマンション買う人いなくなるな

383 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 08:33:58
↑そんなことないって。

用心深くはなったけど、
アネハ事件後もドンドン売れ・価格も上がっているよ。

384 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 08:52:02
>>383
今はマンション業者が価格上昇で、売り渋りをしてる状況だしな

385 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 09:02:25
都心部では、実質マンション以外の選択肢はないからな

大地震でも来て、タワーマンションの危うさが公にでもなれば
みんなの意識も変わるんだろうが

386 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 09:09:01
停電すると電気・水道・エレベータが止まる⇒上層の住民はマンション難民となる。

発電機を準備しておき、メンテもして、いざというとき動かせる住民がいれば水道ポンプくらいは動かせるかもね。
外からの助けは3日はこないと思ったほうがいいよ。


387 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:22:50
>>384
もうだぶついて値段も停滞してると聞いたけど??

388 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:28:23
>>387
おおよそ正解、都心だけが例外。

389 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:34:40
>新築マンションを20年以上のローン組む奴は、、、、
庶民のほとんどは35年ローンで購入していますよ。
なんというか、ほんと負け犬って感じ。
35年後って一体、、、
即金とは言わないけど、
4、5千万のマンソンくらい、せいぜい10年あれば
完済できるだろうに。35年、、、プッ
自分の物になる頃にはオンボロ。
そんな産業廃棄物、いらない。


390 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:35:24
まあ今は夕張をはじめとして
「田舎が姨捨山になる」キャンペーン真っ最中だからな。

しかし中国某県の人口20万人にも満たない田舎の市だけど
ガンガンマンション建ってるよ。
一体こんな不便な土地にどういうつもりなのか・・・。

391 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:36:08
都内(23区内)では価格はまだ上昇中です。

「都心はマンション」は常識です。 例外的に
戸建もありますがその内に無くなるでしょう。

ニューヨーク・パリ・ロンドンなど市内はみな
マンション(共同住宅)です。
・・戸建禁止法もあるようです。


392 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:36:25
>庶民のほとんどは35年ローンで購入していますよ。

マジですか?
勇者多すぎw

393 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 11:41:44
>>391
まあ海外の都会のフラットは賃貸が基本なわけで

394 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 12:03:37
>>390
自治体リスクもあるからな。
マンション買ったとこの自治体がパンクしてもジ・エンド。


395 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 12:21:08
マンション買うやつはアパ

396 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 13:37:46
早く返しての返済期間短縮はいつでも可能だから
みんな最長期間の35年を選択してるんだが、
「35年後は...」とか言ってるのは池沼か?


397 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 20:13:41
そう考えてるんだろうけど、これからは年功序列なんか
無くなるから悲惨なことになるだろうね。

398 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 22:15:36
>>397
入社して10年・・・・殆ど給料増えていない現実。
しかも、下手に出世して役職付くと残業代0になっちゃう。

首にならない程度がベストなのかも。


399 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 22:47:06
>>396
繰上げ返済手数料考えずに35年組む奴って普通に馬鹿だと思いますけど

400 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/28(日) 23:24:40
みんな考えて組んでるのに、考えずに組んだと思ってる奴って
普通に馬鹿だと思いますけど

401 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 01:55:26
短いほうが利率が低いんだから
意味もなく最長35年にする必要も
ないんじゃなかろうかと思うんだが・・・。

マンションを買うかどうかは知らないけど
>>396はバカ

402 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 02:45:14
意味があって35年にしてるに決まってるだろ

とりあえず>>401はバカ

403 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 05:55:03
馬鹿同士の醜い争いオモスレー( ^ω^)


404 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 09:33:51
まあ俺は日本に住んでるわけだし

405 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 12:54:12
        返せなくなったら破産する
そんな前提で組むからには10年や20年で組むより35年のほうが合理的だ

406 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 13:30:18
・女のオナニーの快感は男の30倍 ・男性は体が汚い ・男性は野性的 
・言葉使いが暴力的 ・男性の性欲は異常に強い 
・卵は1つだが、精子は数億個

407 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 17:45:16
低金利は国策だから35年返済も一戦略だと思う。

住宅ローンのような低金利は他にないから、一応、
借りておいて様子を見るもよいのでは。

408 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 18:11:27
そうそう
返せる力があっても他のことに使って
そっちで儲ければいい

409 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 18:35:43
>>375
高齢者向け賃貸はこれから増えていくよ。
老人ホームだけじゃ介護保険がパンクするから国策だよ。
高齢になったら賃貸を借りれないからという理由はなくなるな。

410 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 18:42:38
マンションは老朽化すると値段ががた落ちになるから買うのはお勧めしない。
一戸建てなら土地の分は古くなっても変わらないのだが
(でも最近は少子高齢化で値下がりするか・・)

411 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 19:17:39
下がってもとりあえず土地は資産とは言えるわな。
ただ、大金を長期固定する割には利息も貰えずそれどころか税金持って行かれる、
お父さん的に言うところの「負債」だが。

412 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 19:24:48
>>411
まあ負債だよな。現時点では賃貸最強。まだまだ下がるよ。土地もマンションも。

413 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/29(月) 19:26:37
>>411
相続税は土地にしておいたほうが安くなるだろ?

414 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 04:30:56
>>410
都心に一戸建てなど富裕層じゃない限りはまず無理

郊外や田舎の土地の値は依然落ち続けてるし
そもそも大した価値はない

都心部のマンション買うほうがいいと思うけどな
今慌てて買う必要はないが

415 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 04:39:26
都心と郊外の中間の家を買えばいい。

416 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 06:12:52
長期的には地価総額は他国並にGDPと等しくなる。
つまり今の1/3〜1/4に暴落する。

417 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 08:06:51
↑と言われながらも、なかなか下がらない。

東京ではここ2〜3年はまだ上がるそうだ。

地価は都心はバブル時に戻った。
23区の住宅地は50%戻った。
田舎は下がり続けている。



418 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 09:28:05
さがり続けてねぇからwwもう都市部は底売った

419 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 09:54:27
オランダの地価は高く、庭を確保することは経済的に無理があり、地上の庭でなく庭をつくるタワーを建てます。

420 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 10:10:54
アユルヴェーダ・クリニックは、ニューデリーの高級住宅地の一角にあった。
インド・ニューデリーの地価は高く、この付近の家はどれも一億円はするとのことだ。

421 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 13:04:19
>>417
ごく一部のポイントが瞬間最大風速的に
バブル期並みというだけで
山手線の内側全体で見れば
まだまだだ

次に不動産ファンドバブルが崩壊する時には
ドエライ事になる
また日本人がババを引かされて
外人はおいしいとこだけ持って帰るんだろうけどな

422 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 19:35:12
東京の地価が底打った(様に見える)のが
マンション派の唯一の希望の星w

423 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/30(火) 23:21:20
まーここ数年は価格破壊はおきないでしょ
でも売れてるものと売れていないとこの差は激しいと思うよ
10箇所くらい見に行った俺が言うんだから間違いない
そろそろ決算時期でまた安くしてくれるかな?500万くらいの
値引きは契約の話しになる前から引き出せたよ 実際契約でごねれば
もう100〜200プラスは行けただろうに・・・
でもやはりそういうところは購買意欲わかないわけだが


424 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 00:18:07
10箇所見に行っただけで語る香具師、ワロス

425 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 00:44:29
「あと数年は大丈夫」

などと言ってた奴が1989年頃にもわんさか居た

426 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 01:41:22
10箇所も見れば十分だろう。概ね傾向はつかめるはず。
>>424あなたは、何箇所見れば語る資格があると思ってるの?

427 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 05:33:14
いきなり相場は崩落するからねぇ。

428 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 18:30:25
マンションを買おうとしたら最低で10ヶ所。

レクレーションがてら毎週出張って30ヶ所の
人もいる。

429 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 19:26:06
10年前に2億ちょっとで買ったマンション、2億8千万で売れたし。

430 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/01/31(水) 22:57:37
今からの話してんだけどw

431 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/01(木) 00:22:49
過去の一時だけの話なら、そりゃ上手くいく場合もあるわな。
30年前に(略

432 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/01(木) 00:46:35
>>429 はネタ

433 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/01(木) 23:27:53
2億のマンション買う奴がこんな掲示板来ない


434 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/01(木) 23:30:11
イケメンとブサイクのように
マンションにも出来不出来があるやうだ。

435 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 05:51:20
>>385
名古屋や大阪なら電車に40分も乗れば安い一戸建てがたくさん出てる。
東京はお金がないと厳しいけど、つくばエクスプレスのほうとか、穴場はあるよ。

436 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 05:53:05
>>391
集合住宅ばかりの貧乏な町にしてどうするんだよ。
貧乏促進法なんか日本にはない。
日本人なら地面に直接立っている家が常識。集合は学生の仮住まいだろ。


437 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 05:56:23
>>414
マンションを資産と考えて買うのは危険すぎる。
地震で無価値になったらどうする?
住むためにやむをえずというならまだわかるが。

438 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 06:09:26
>>435
オレは街のど真ん中にしか住んだことないから
電車で40分とかはちょっと考えられない

てか、みんななんでそんなに戸建にこだわるの?

439 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 06:10:20
欧米の都市で中心部が集合住宅ばかりなのは格差が大きいから。
日本は農地改革で誰もが多少の土地を持つ、資産格差が小さな社会を実現したのです。


440 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 06:13:07
>>438
超横着ww
通勤時間は1時間以内なら普通の人には苦にならないぞ。

441 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 07:07:11
>>437
「地震で無価値」にはならない。

例えば、東京の某マンションで、
土地所有割合7坪×坪単価400万
=2800万円分の価値は残る。
これより建物の撤去代を引けばよい。


442 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 07:17:21
>>441
撤去するには住民の3/4の同意が必要。
半壊したマンションでそれをやるのは時間がかなり掛かる。

それでも『まだ住める』とかいって数年も居座る人も出てくるはずだ。
(神戸でもそうだったし。)
その間、固定資産税は掛かると悲惨だね。

443 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 07:18:45
>>441
坪単価400万って恐ろしい場所だな。
そんなところだと最初の売値は恐ろしく高いだろう。
1億で買って2800万になったら無価値になったも同然だろ。
震災が来れば地価も下がるし。

444 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 07:38:49
もしマンションが禁止されたら町がどこまでも平面に広がっていって、国のあり方が変わるだろうな。
でも重厚長大型産業と違って今の主力のサービス業などは人さえいればどこでもできるから
案外マンションゼロの社会もうまくいくかも。

445 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 09:35:54
>>443
目黒・世田谷・中野・杉並などのよい住宅地は
坪200万くらいはする。

マンションを建てる駅近で路線のよいところだと
坪400万も驚くほどじゃない。

446 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 10:27:17
あーこりゃこりゃ

447 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 11:25:40
>>445
恐ろしいな。
100坪くらいあるまともな家は2億!!
それでは相続税が数千万にのぼり代が変わるごとに集合住宅になってしまう。
豊かな東京は失われ、巨大な貧困地帯の誕生だな。

448 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 11:38:44
>>447
学芸大学だが大きな屋敷が取り壊されると、マンションになるか分筆されてミニ戸建になってる。

449 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 11:41:03
>>447
そんなのそのあたりの数千人だけの話。国民的議論は要らない

450 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 11:49:15
>>448
そうやって町並みが破壊され多くの人々が故郷を追われているんだな。

>>449
国民的議論なんかせずにさっさと悪税を廃止すれば済むことだな。

451 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 11:50:02
格差社会っていうけど本当に苦しんでいるのはごく一部だから国民的議論はいらないな。

452 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 11:51:28
東京はますます醜悪になっていく。
石原都知事が相続税廃止を唱えているのも理解できる。

453 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 12:06:26
土地持ちに相続税で吐き出させて、それを仕入れて細切れにして貧乏人の売りつけて儲けるのが、ビジネスモデルだから。
国もハッピー、不動産業界もハッピー、建設業界もハッピーといいことずくめ。
相続税が無くなることはないな。
相続税の為にまとまった土地売る時は、足許みられるんだよねぇ。

454 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 12:30:45
>>452
いいよ。醜悪でも。大多数には関係ない。
ねたみといわれても、都内土地持ちの子供には肩入れしない。


455 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 14:21:48
>>454
都内に住んでいる大多数に関係あるぞ。
都内に一戸建てを持っている家族は大勢いる。
小さな家を持っている人から見ても大きな家があることで環境が保たれている。
うちは都内じゃないし50坪だからうちにはかからないが、周りの屋敷がマンションになると環境が悪化するから
相続税廃止派だ。

>>453
それでも廃止された国が多くある。日本もうまくやれば・・

>>454
>都内土地持ちの子供には肩入れしない。

貧乏人は品性が卑しいな。
町が醜悪になってもいいんだ。

まあ、こっちも貧乏人が医者にいけなくて死んでも大多数には関係ないから
格差社会なんかどうでもいいと思ってるが。中産階級以上のほうが圧倒的に多いんだし。
うちは医療保険払えないほど困窮してないからな。

ある意味それと同じことか。

456 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 14:25:19
貧乏人は甘いな。
自分のところには相続税がかからないからどうでもいいと思ってるかもしれないが、
こんなもの残しておくとそのうちわずかな土地、安い土地を持っている人からも少しは取れということになる。
フラット化というやつだ。

自分は借家暮らしだから関係ないと思ってるかもしれないが、歳をとれば家を買うこともあろう。
あるいはマンションしか買わないつもりかもしれないが、控除額が下がればマンションにだってかかりうる。
案外払えずに家を追われるのはあなたの子供かもしれないんだが。

457 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 14:35:26
>>453
多くの人が故郷を追われて不幸になる。
住環境が悪化して残った住民も不幸になる。
都市が過密になる分地方や郊外は寂れて地方や郊外に残った人も不幸になる。
地域のつながりが破壊されて追い出された人も残った人も不幸になる。
貴重な町屋や古い住宅も破壊されて国民的に不幸になる。
みんなが不幸になるシステムだから、そろそろ廃止になるだろう。

458 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 16:05:49
>>455
5千万+1千万×相続人数が控除されるから一般人はほとんど相続税かからない。
会社の2代目経営者がちょっと影響する程度。

だから、 し ん ぱ い な い。


459 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 16:09:30
>>458
普通の地区ならね。
問題は東京みたいに地価が暴騰した場合。

それと、その控除額、今の話だろ。
引き下げようと画策している政治家や官僚がいるから要注意。

注 意 深 く 監 視 し て い な い と バ ブ ル の と き の よ う に 
一 般 人 に ま で か か る 時 代 が 来 る ぞ。

460 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 16:23:55
>>459
ま、そうだね。
でも相続税は今のままでいいんじゃね?


461 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 16:27:52
>>460
基本的にはいいかもしれないけど、やっぱり23区がマンションばかりになるのは抵抗があるな。
うちはかからないけど、隣の大昔からある家がマンションになったら確実に住みにくくなるし。

462 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 22:25:20
相続税を払うのは全体の5%以下だからな
そのうち高額な課税はを課されるのは一部の大金持ちだけだ
こんな不公平な税金は即刻廃止すべき

高層マンションは自分の眺望だけがよければよいという
身勝手な建物だからそこに居住するアフォには高額の
固定資産税を課すべきだ

上層階にいくと累進する税率がいいだろう

463 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 22:43:42
>>462
一部の大金持ちは海外に逃避するしな。
で、持ち家しか資産がない中産階級だけが苦しむ。
最悪だな。

464 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/03(土) 23:09:37
相続税は全国平均では5%の人にしかかからないのに都内だと11%。
23区限定ならさらに高くなる。
住んでいるところが運悪く都市化したケースに集中してかかってる。
もともと普通に生活してたんだから、都市化のメリットなんてあまりないんだがな。
公平のためには田舎の人の実家も没収しないとおかしいぞ。

465 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:07:25

なんか田舎の叔母さんかなりの地主なんだけど、
固定資産税が半端無いみたい。

俺に山あげよっか?
っとか冗談とも本気とも分からん事言われたW

466 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:11:46
>>465
山だけで んなはずない。
アパート持ちすぎ。

467 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:13:30
山林は地球温暖化を防いでいるわけだから固定資産税は限りなくゼロに
すべきだ、いや金を配るべきかもしれない

そして地球温暖化を助長する高層マンションや商業ビルには高率の固定資産税を
課税してだれがコストを負担すべきか明確にすべきだ!

この国の税制はもう腐っとる、ご破産にして出直すべし

468 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:26:21
「アパートに8万払うんなら、マンションを買った方がマシ!」って言い出す女に
押されてマンションを買い、崩壊への道を進むレミング亭主が15年後に涙目で
立ってるに5000000000ペソ

469 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:28:44
今、人類を乗せた「文明社会」という飛行機が、「明るい未来」という目的地の飛行場に
着陸できないことがわかって、旋回している状態です。
物質的豊かさを追求し自然を顧みない人類の行いから、いずれ緊急着陸するしかありません。
そうなれば当然、飛行機は炎上し、多数の犠牲者を出すことになるでしょう。
そうなった時、乗組員である私たち人類は理知的な判断ができない状態になるでしょう。
限られた資源や食糧を奪い合う阿鼻叫喚の修羅場を経験させられるのでしょうか。
これは本当に近い未来に起こりうる危機なのです。


470 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:34:44
>>465
山は価値ないよ。
金に成るのは土砂だ。

471 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:41:25
俺も山相続で持ってるが、何か利用方法ないかな〜
地方だが、国道に近い、広さは充分500坪以上ある

472 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 00:44:03
>>471
ちょっとちょっと500坪で山って、砂場じゃないんだから冗談やめてよ
10万坪以上で、航空測量しないとわからないレベルからでしょう

473 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 01:02:27
500坪は適当に書いた、記憶では0.5町歩なので1500坪
10万坪ではないが。。

474 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 01:22:09
辺鄙な土地は安いが、上下水道・電気・電話を引くのに苦労する。
ましてや傾斜地などは建設コストが大きくなる。

それに市街化調整区域だろうな。
http://www.city.sapporo.jp/toshi/takuchi/toshikei/tyouseikuiki.htm

山なら林業か椎茸栽培くらいかな。


475 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 01:28:11
市街化調整区域なんて甘いこと言ってるw
うちの山は保安林だ!

476 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/04(日) 01:35:13
保安林・・・お見それしました。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BF%9D%E5%AE%89%E6%9E%97

477 :465:2007/02/04(日) 20:09:35
>>466
>山だけで んなはずない。
>アパート持ちすぎ。
でも某県の某町の9割が叔母さんの敷地だからね。
不労収入だけで月○千万

478 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/11(日) 09:26:11
>452
無能な四男のためだろ。

479 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/11(日) 20:16:01
PB考慮してまともし政策やれてるのはもはや日本で石原だけだな・・・。
田中康夫も珍しくまともな知事たっだけど、長野県民が馬鹿だったせいでクビになっちまったし・・・。

480 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/11(日) 20:26:30
>>479
公共事業と補助金頼みで今までやってきた痴呆民は変わらないよね。

熱海市長みたいに『このままじゃ財政がヤバイよ』と表明すると袋叩きにあうし。.

ちゃんと働く政治家が排除される衆愚社会さ。

481 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/14(水) 07:04:02
>>479-480なにこのN速+クォリティ。

482 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/14(水) 21:01:59
棄民乙

483 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/18(日) 10:17:50
千葉や埼玉ではマンション在庫が増えて
業者は大変らしい。

何でも売れるはなく、風向きが変わって
きている。

484 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/18(日) 10:41:03
千葉や埼玉なら戸建てじゃないとばかばかしいよ。
わざわざ遠くに住んで集住なんて・・

485 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/18(日) 10:49:48
さいちばとかどうなのよ?w

486 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/20(火) 08:14:53
さいちばは首都圏マンション市場の30%だから、
その在庫増は逆風の先駆けかもしれない?

でも東京区内のロケーションの良いマンションは
影響でないかも?

487 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/21(水) 16:57:43
> 日本で石原だけ

つ 新銀行東京

488 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/22(木) 07:40:04
>486 俺東京のはじの方です
駅から15分超えのションマンあるんですが
チラシ入りまくりです まーそこらへんは賃貸でも値段安く
空き物権もあるね、という事であなたの言う通りです

489 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/22(木) 09:12:20
都営住宅に住んでる奴等は、マンションさえ買う金がないわけだがww

490 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/24(土) 14:53:18
↑そうでもない人もいる。
マンション買えるけど都営住宅に入ったままでいる。

491 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/25(日) 13:39:22
>>455
>貧乏人は品性が卑しいな。
>町が醜悪になってもいいんだ。

そりゃ、中流の下以下は町の景観なんかより、
自分の生活の方が大事に決まっているだろう。

492 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/25(日) 16:00:46

3週間も経ってのレスは遡って確認するのが大変だわ。
もっと早く出てこいってば。

493 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/26(月) 00:21:24
>>492
いい加減専用ブラウザ使えよ

494 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/26(月) 11:47:51
バカがローン地獄でヒィーヒィー

495 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 08:01:22
5年経ったらヒーヒー野郎はウハウハかもしれんぞ?


496 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 08:08:38
>>1

マンションすら買いえない奴はもっと馬鹿

497 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 09:25:13
>>496
何当たり前のことを言ってるの?
買うの反対は買わないだろ。買わないヤツはバカなのか?

498 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 15:50:37
貯金0でも買うだけなら買えるから

499 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 18:14:12
買えるか?

500 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 19:39:56
通りすがりだが

>>497
買うの反対は売るだろ・・・。
バカはオマイだ。

501 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 20:11:02
マンションって100平米でも大きいほうなんだって??
一戸建てなら50坪、建蔽率60%、容積率120%の二階建てなら床面積は
200平米くらいになる。
一戸建てのウサギ小屋より小さいのに豪邸ってww

502 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 20:28:51
日本の家って特別狭いわけでもないけど
フランスのレポートで「日本の家庭はウサギ小屋」
ってのがそのまま定着したって昨日のテレビでやってたな。

ウサギ小屋ってフランスの集合住宅のことだから
あながち間違いでもないのかもしれんが。

503 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/27(火) 20:48:01
買うの反対はうか

504 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/28(水) 05:26:06
501はどこに住んでる?
東京ではないな。
地方だろ。

505 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/28(水) 07:21:35
東京区内では100uのマンションは大きいよ。
60〜80uが普通じゃないか。

価格は1u当り60〜100万はするしな〜、
豪華マンションだと150万以上もするから
少々狭くてもしょうがない。

506 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/28(水) 22:37:02
>>504
大手町まで1時間はかからないよ。
新宿もそれくらい。
都心に通える範囲だよ。ここまでくれば50坪くらいの戸建てがいくらでもある。
わざわざ都心の狭いマンションに住むやつの気が知れん。

507 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/28(水) 22:44:38
3600〜8000万円のマンションが普通なのか。
こっちだと2000万もあれば結構高いほうなんだけど
一体何にそんな価値があるのかねえ・・・。

508 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/28(水) 23:31:13
>>506
俺は狭くても会社や盛り場に近い方がいいや
深夜まで残業したり飲んだりしたあとに電車乗るの嫌だし
朝のラッシュも論外

ま、歳とったら気が変わるかもしれないから賃貸にしてるけど

509 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/02/28(水) 23:46:36
>>506
あと20分足せば70坪戸建に庭200坪もイケるぞ。
遠けりゃ遠いなりに、会社を早く出る努力するし、
飲みも早々と切り上げてグズグズしないで済む。
トコトン飲みたきゃ、カプセルホテルにでも泊まればいい。

ところで最近アメリカも酷いらしいね。
ロスで庭も無い家が1億もするらしい。
庭なしで一列に並んだ写真見ると日本のミニ戸群みたい。
まぁもうすこし広そうだけど。
まぁそれでもマンソンでなく家ってとこはアメリカの最低基準か ・・・


510 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 04:38:43
>>508
独身ならそれでもいいかもしれないが、家族がいると子供がかわいそう。
都心は猥雑で子供にはあまりいい環境ではない。
妻も治安が不安だとか言うし。本当のところ治安がどれくらい悪いかはよくわからないけど、
ストレスが溜まりやすい環境なのは事実だと思う。

511 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 04:46:42
マンションにしか住めないのは長時間残業がいけないんだな。
たいていの国なら仕事が終わったら家に帰って家族でくつろぐのに日本は深夜まで残業したり
付き合いで飲んだり。

働きすぎとみんなでやめないと住環境はよくならないよ。
定時に帰れるなら1時間ちょっとの通勤でも苦にならないけど、深夜まで残業だと会社の隣のマンションに
住みたくもなるだろうな。最強は下がオフィスで上がマンションの複合ビルか。

後はテレワークで出勤日を減らすか。
これも日本は西欧先進国より遅れているね。

512 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:41:03
日本人は本当に働き過ぎだな。
サービス残業の罰則を重くする法改正が必要だと思う。

513 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:41:37
>>508
地方だったら盛り場からは遠いけど
会社は徒歩で20分もかからない物件が
2000万以下であるよ。
朝のラッシュって何?って感じだ。
そして差額の1600〜6000万円で
盛り場なりなんなりに遊びに行けばいい。
まあ大体の人は遠いから行くのめんどくさくなって
近場での遊びにシフトするんだけどな。
釣りとかスキーとか。まあ1600万円もかからないけど。




514 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:44:19
>>511
家族で農業やればいいんじゃない?
定時で終われるし、一日家族と過ごせるぞ。
自給自足も夢じゃない。


515 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:46:53
農業は確かにいいかも菜。
でも田畑もそれなりの値段がするから、リーマンでもやって金をためてからはじめないと
土地が買えなくて小作をするしかなくなる。小作の暮らしは今も昔も苦しいよ。

516 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:54:11
ブランド確立してオクとかで売れば
結構高値で取引されるかもよ?
というか大量生産薄利多売は無理。

って話してるうちが楽しいんであって
実際はきついんだろうが。

517 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:55:51
>>491
そうでもないぞ。
下町の庶民が乱開発に反対していたりする。
卑しいのは一部の貧乏人だけ。

518 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 05:57:40
っていうか、都内に戸建てがあることと貧乏人の生活とほとんど関係ないじゃん。
都内が全部マンションになれば通勤は楽になるかもしれないが住環境は貧しくなるから
全体として考えればあまりよくない。マンション住人でさえ周りにマンションが建つと
日陰になるとか文句言うし。

519 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 06:22:22
マンションを買えばそこに住む事を精神的に脅迫されるからなー。
今の世の中、人口の動態を考えれば需要の増加は見込めない。と考えればファンダメンタルな部分で価格上昇はそれほど見込めないし。
マンションを買えば、将来居住場所を変えたいときにそれなりの高コストを覚悟しなければいけない。
レントで十分だな。

520 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 07:24:17
何となく?マンションは良くないって感じだけど、
各自のお好みでどっちも良いと思う。

千代田区の10億円マンションを下見したけど、
”素晴らしい―!”と思った。
金のある人はいくらでもいるんだな。

521 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 19:55:50
マンションなんて周囲には迷惑。そんな土地があるなら公園にしたほうが他の人にはいいに決まってる。
都心部以外では原則として禁止にすべきだ。

522 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 22:05:37
不思議なんだけど、なんで埋立地にマンション建てないの?
あそこなら誰からも文句を言われないと思うが。もともと無人なんだから。

523 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 23:16:09
いっぱい建ってるだろ

524 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 23:25:47
確かにマンションは占有している土地はそれほど大きくないかもしれない。
しかし周辺を日陰にするなど悪影響が大きい。
効率的に詰込めばゆとりがなくなる。
どうせ集合住宅なんて仮住まいなんだし、これ以上増やす必要はないだろ。

525 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 23:29:57
バカほど高い所に登りたがる

526 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/01(木) 23:32:40
そういえば昔はマンションなんかなかったけど、さりとてホームレスが
あっちこっちにいたわけでもないし、つまりマンションなんかなくても別に困らないんじゃないのか?
都市に集中するなら必要なのかもしれないけど、脱工業化社会でも集中が必然なのか
怪しい。

527 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 06:58:47
↑ 何だかんだ言っても東京は魅力的だ。

マンションだと5000万円、戸建だと1億円と
いった地域に建てるべきではないか?
田舎にマンションっていただけない。

528 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 07:13:39
マンションは必要だから建てるんじゃないぞ。
ゼネコンが儲けるには、マンションを建てるしかないんだ。

狭い土地(安い原料)を仕入れて、
高密度に高層住宅を造り(低コスト大量生産)、
高値で売る。
大量生産・大量消費と同じで、金儲けする側の都合だよ。

>>527
の例では、
マンション(一戸あたり):土地代500万円+建設費1000万円+利益3500万円
戸建:土地代7500万円+建設費2000万円+利益500万円
どちらが儲かって、どちらが資産になるか、火を見るより明らかだね。

529 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 11:43:54
スレタイおかしいよ。
マンションを自分たちが住むために買う奴が     バカ

530 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 12:37:03
賃貸マンションに住む奴と
それのオーナーになる奴は
利口なのか

531 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 17:17:11
>>528
全く?・・誰でも分かる出鱈目です。念の為。

532 :wisteria-1 ◆3MvUSsmnEU :2007/03/02(金) 17:41:36
一括でローンを組む「購入」とリーシング(賃貸)とは、ディベロッパーにとっては、ほぼ同額の利益を確保できるビジネスモデル/料金体系はできあがっている。
だとして、購入に伴うリスクを軽減するリーシングのメリットをディベロッパーはもっと訴求すべきですよ。

533 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 17:45:37
分譲の完売御礼は大うそ

ほとんどが売れ残り

534 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/02(金) 19:15:05
おまいら住に関しては借りるにしろ買うにしろコストは必要
ボンビーは
  ↓
現金が用意できないから必然的に賃貸の選択肢しか出来ないと言う事


535 :wisteria-1 ◆3MvUSsmnEU :2007/03/02(金) 19:56:15
>534
賃貸を選択する方が賢明。
住むロケーション、ローン一括契約で長期負債を抱えるより、
少しでも流動性の余地を残しておいた方が賢明。
家を買ってローン残債がある限り不動産資産は固定とみなされるが、
固定資産税等の地方税の増減等により、可変的に住み替えできる可能性を大きくしておく方が賢い。
一括キャッシュで購入できる消費者はむしろ希少。

536 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/03(土) 11:40:27
マンションは上の階の音がうるさい。
あまり報道されていないが、夜中にセックスに伴う音が聞こえてくるのが
一番問題。どーん、どーん、という音とともに天井が振動し、目が覚める。
子供の教育上もよくない。
普通の家ならこんなことはない。

537 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/03(土) 13:25:35
>>536
どんだけ安普請なんだよ

538 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/03(土) 14:29:57
>>1時間の無駄

539 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/03(土) 19:54:58
>>537
いや、マンションは響くよ。

540 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/04(日) 19:23:18
>530
そうでしょ?

541 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/04(日) 21:15:29
いま買う奴はバカだろ。
完全な供給過剰のプチバブル状態なのに。
バブルの頃に糞マンションを8000万以上で掴んでその後暴落したやつがたくさんいたの知らないのかな?
これから株が暴落して次に来るのが住宅バブル崩壊だよ。
いまの半値くらいの物件がゴロゴロ出て来る。
少なくとも2008~2009の中国のバブル崩壊までは様子みたほうがいい。


542 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/04(日) 21:18:20
マンション買うのは、経済音痴。


543 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/05(月) 07:04:08
>>539
マンションによる

さすがに子供がドタドタと走り回るような音は響くが
うちのマンションは非常ベルが鳴ってても気付かないほど
遮音性は完璧

544 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/07(水) 00:25:42
>>542
少し前の住宅情報タウンズ?だかの「購入・賃貸どっちがトク?」って特集が
あって、購入者アンケートで半分以上が「家賃を払い続けるのがもったいないから」
を理由にあげてて愕然とした。金利とか減価償却とかそういった概念は全く
ないんだな、彼らには。


545 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/08(木) 22:03:38
中国では5階建てコンクリートの豪邸に家族で住む。
日本は同じ規模の建物に10世帯ほど詰込む。
日本人って本当に貧しいな。

546 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/08(木) 23:14:30
>>545
じゃあ中国では5階建てコンクリート建物が
世帯数分あるわけか。すごいね。
なんて金持ちなんだろう中国!最高にクールだね!

547 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/09(金) 11:19:14
>>546
わろた

548 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/09(金) 12:41:57
>>540
じゃあ、自己所有のマンションは貸し出して
誰か別の人のマンションに間借りしてる人は?

549 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 08:50:14
万単位の利益が出てるならいいんじゃない?

550 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 11:36:01
>>531

お前の言うことが単なる誹謗中傷だということが
誰にもわかるんじゃないか?

カスが

551 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 11:37:31
たしかにマンションって企業の論理による大量生産品だ。
日本の暮らしを破壊する建築物だと思う。

552 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 11:40:07
相続税を廃止するか思い切り減税すればマンションみたいな公害建造物は
これ以上増えなくなるよ。
公害防止のためにも相続税を廃止しよう!

553 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 13:57:05
スケルトン・インフィルじゃないマンションなんて使い捨てだよ。

554 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 15:15:45
マンションより一戸建てがいいな
交通の便は無視するとして

555 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/10(土) 23:26:51
たしかにマンションなんかいらない気がしてきた。
高層マンションも意外と実際の容積率低いし。
そんなもの建てるより、少し郊外に分散したほうが自然とまともな家に住める人が
増えるからいい気がする。

556 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/11(日) 01:26:16
木造戸建てならしっかり建てれば100年は持つし、しっかり手入れすれば200年、300年と受け継いでいける。
マンションって見た目は立派だけど40年でつぶれるらしいじゃないか。

557 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/11(日) 01:58:56
中古物件見て回ったら築30年の建物って
正直住む気のしないような物件がほとんど。


つまり今どんな立派な新築物件だろうが
30年後は今の中古住宅と同じ扱いになる運命。

558 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/11(日) 23:05:35
都内住居はマンションでもいいだろ。
別に週末用の別荘を郊外に買えばいい。

559 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/11(日) 23:56:23
つーか、1ヶ月3万5千円以下のワンルームで

我慢すりゃ、家なんか欲しくならないだろう。

所詮、人間一人に必要な空間は『立って半畳、寝て一畳。』

560 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 00:34:32
俺は独身単身なんですが
結局、何が一番いいの?


今は家賃6万都内ワンルーム

これ以上の家賃だと、なんか買ったほうが安いという錯覚に落ちそうで
我慢して暮らしてる

けど、毎日がショボイ

561 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 07:48:08
実家で住むのが一番だろ。

562 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 11:30:44
月3万5000円以下のワンルーム
なんてあるの?

563 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 12:07:02
木造2階建てアパートだったらあるんじゃない?

564 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 12:28:20
>>556
>しっかり手入れすれば

カネがかかる

565 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 13:46:06
>556
マンション買い換えるよりは安上がり。

俺の実家はもう築40年以上(50年いってるかも)だけど、
リフォームしてるから、 トイレも風呂もリビングも綺麗で快適に過ごせる。
家自体はじいちゃんが建てて、親が相続。
おかげで、ローンも家賃もない。
リフォーム代は少々かかるだろうけど、トータルで1000万もいってないだろう。
あと20年は余裕ですめそう。

566 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 13:47:58
>>565はアンカーミス。
>>564へだった。

567 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 13:48:53
自分の家だけは快適に過ごせると思い込みたがるだけ
他人から見ればボロで臭い家

568 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 21:42:17
実家って、リホームしてもぬかみそがくさくてたまらん。
そこまでして自分でつくらずに、漬けモン買えばって思う。

569 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 21:45:30
それは食べ物ではなく自分のせいだと思うぞ

570 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/12(月) 23:48:58
>>567
別に他人からみて古くさい家でも清潔で快適だったら何の問題もないと思うけどな。
それとも、>>567は一定の周期で新しい家を買わないと他人の目が気になってしょうがないのか?

571 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/13(火) 00:03:21
コミ屋敷も本人が気にしなけりゃ
何の問題もないの?
少しは人の迷惑考えたら?臭い家の人。

572 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/13(火) 00:12:03
>>571
ネタでいってんだろうけど釣られてやるよ。

だれもそんなこといってねーよ。
日本語読めるのか??

573 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/13(火) 08:55:37
このスレはまだあったんですか。

574 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/13(火) 13:01:29
>559
そうか、そうか、あんたは歩かないんだな?

575 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/13(火) 20:45:20
確かに中古住宅は臭いけど新築マンションも臭いよ。新築マンションを見に行って
部屋に案内されたけど新建材・ペンキ等のにおいで頭が3分もしないうちに痛く
なりましたよ。あれは絶対に体に良くないと思った。まだ、漬物の匂いのほうが
ずっとか健康的です。

576 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/13(火) 22:01:04
>>572
日本語読めないのはお前だろ。
頭悪すぎw

577 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/14(水) 12:32:37
>>574
あなたって、自宅の室内しか歩けないの?

578 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/14(水) 13:44:25
耐震偽装だらけか・・・

579 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 01:52:00
集合住宅なんか音がうるさくてまともな人間にはとても住めないよ。
集合住宅なんかに住まなくていいように会社や工場を全国に分散すべきだ。

580 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 10:49:30

そういうマンションもあるでしょうが・・、
我家は実に静かで、東京の実家の戸建より
静かですよ。

581 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 11:13:01
住んでいる人の層によるのかな?
子供やDQNが多いとうるさそうだな。

582 :69歳:2007/03/17(土) 13:30:02
おらーマンションかって失敗したと思ってる。
1、値下がりして半値だ。
2、もし地震が来て、建物が5センチ傾斜したら資産価値ゼロ、売れない。
3、夕方帰ってきて朝出かけるまで同じソフアで運動不足。
4、管理費や修繕積み立て金が勝手に決められ、取られ放題。

583 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 13:57:02
集合住宅に住むのは貧乏人だろww
壁の向こうが他人の部屋だなんて信じられない。
よくそんなとこ住むな。
東京なら1時間半、それ以外の街なら1時間も電車に乗ればそれなりの戸建てが買えるだろ。
横着して都心に住もうとするから集住しか買えないんじゃないのか。

584 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 14:12:00
>>580-581
たしかに住んでいる人の層によると思う

マンションは年数経つと安値で中古で売りに出たり
賃貸に出されたりするので
住んでいる層はどんどん劣化していく

だからマンション買う人は10年ほどで買い換えないと
快適には暮らせないと思うよ

585 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 14:18:54
高いマンションって建物自体がしっかりしているということもあるけど、貧乏人が買えないから
酒飲んで暴れるようなやつが横の部屋に住んでいるような自体がありえないというメリットもあるんだよな。
高級住宅地と同じだね。 

586 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 14:23:14
マンションは、20年も住めばガス管・水道管はボロボロ。

平均37年で建替てるが、
金のある住民は出てゆくし、残った住民は金が無くて建替えも出来ず、
配管・配線が腐ったまま放置されるケースも出てくるだろう。

海外では『集合住宅のスラム化』が社会問題になっている。

587 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 14:24:44
>>586
木造の戸建てなら300年は持つのに・・
(もちろんヒノキや杉をふんだんにつかって頑丈につくればの話だが)

588 :559:2007/03/17(土) 16:27:14
>>562
たとえば東京都立川市で家賃月上限3万5千円以下の
条件で http://www.adpark.co.jp/ で検索するとかなり出てくる。
最安値は2万8千円のようだ。

このアドパークは住宅検索サイトとしてオススメ。

ただし検索時にいろいろチェックして条件を増やしすぎると
家賃が跳ね上がるのは当然なので、最初はノーチェック追加で
家賃を下限なし〜上限3万5千円で検索することをオススメする。



589 :69歳:2007/03/17(土) 17:27:37
共同住宅は、最後はスラム化。 これ常識。
価格が下がり、貧乏人が住んでくる。共益費は払えないものが多くなり
勝手な振る舞いが多くなり、利口な人は早めに逃げ出している。
立て替えたくても、馬鹿の貧乏人が多く金も無し意見もまとまらない。

590 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 18:03:42
>>588
おお!さっそく自分が住んでる市でやってみた。

なんだか
レオパレスしか出てこないんだが。



591 :588:2007/03/17(土) 18:39:04
>>590
レオパレスは1Rマンションとして考えても悪くないと思うよ。
ただ月5万円以上は勘弁、3万円台でなんとか、という人向き。

それにアドパークで探したほうが、藤原紀香のTVCMに誘導されて
http://www.leopalace21.com/ で検索するより
同じレオパレスでもよりお得な家賃で借りられる。

体験者の俺が言うんだから間違いなし。

あと全国低額家賃ワンルームマンション検索サイトなら
http://www.eheya.net/ も知名度高いね。

592 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/17(土) 19:23:26
藤原パレスは意外と高いらしい。

593 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 01:28:23
マンション高齢化  築後30年超え 建て替え進まず
http://www.scn-net.ne.jp/~shonan-n/news/020223/020223.html

594 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 11:36:02
なんでマンションって30年で建て替えないといけないわけ?
ヨーロッパの石造りの家は300年持つだろ?
日本でも木造でしっかりつくればそれくらい持つ。

コンクリートってそんなに劣化が速いのか?

595 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 11:46:07
まともなコンクリートなら200年以上持つが、
日本では加水が一般的だから。

こんな誰でも知ってることをいちいち説明するのハウ財です

596 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 11:47:23
じゃあ、まともなコンクリートマンションを買えばいいのでは?

597 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 11:56:36
あんたはそうしなさい。



598 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 12:05:51
利上げがおまいらを襲う

599 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 12:16:38
加水ってこれのこと?
http://www.kasui-zero.or.jp/jirei.html

600 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 14:49:05
日本の財政のことを考えれば

将来、二桁のインフレに苦しむ時代が来るのはほぼ確実。

そのときマンションは、君たちの手の届かないものになっているだろう。

601 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 14:50:58
そのころには大半のマンションはスラム化して無価値になってるよww

602 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 16:27:27
マンション一棟丸ごと、注文で立ててみたいな。
で、誰も住めないような、とんでもない家賃をつけてここに住めるのが真の金持ちと宣言するw

603 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 17:02:12
六本木ヒルズが近い発想だね。
ここに住むのがステータス?みたいな感じで宣伝。

604 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 17:04:15
マンションってもともと豪邸って意味だからな。
麻布あたりに500坪くらいの豪邸を建てて、執事やメードを大量に雇い、豪勢に暮らす。
政界にも近づいて相続税・贈与税を廃止させ、永遠の繁栄を築く。
これぞ真・勝ち組だ。

605 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 17:26:02
「売り惜しみ」って、売っちゃうと価格がどんどん下がるから売るに売れないって意味だから。
戸建も流通在庫が増えすぎていているが抱えきれないので不動産屋に頼み込んで売ってもらってる。
利益はほとんど出ない損切り。
戸建販売で発生する地価の下落が、マンションを余計に売りづらくする。
わかっちゃいるけど抱えられない。
3月までに何個売れるか、もうここで売れなかったら秋まで抱え込まないとしょうがない。
新興のデベがポンポン建ててくるから怖くて、怖くて。

606 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 17:44:07
>>594
ヨーロッパは外配管方式⇒配管交換が容易
日本は    内配管方式⇒安いが、配管交換のコストが高く建替えるケースが多い。

30年程の耐久年数の配管付け替えリスクを分離するため、配管を部屋の中に通す内配管方式では無くスケルトン・インフィル(外配管方式)を採用するマンションもあるが。まだマンション全体の数%にも及んでいない。

607 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 17:51:05
これから人口密度が下がっていけばマンションなんか不要になるよ。
昔みたいに大半の人が戸建てに住める豊かな国に戻るんだ。

608 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 18:52:30
>>607
人口が減っても都市部への集中は止まらないだろうから
人口密度はそんなに変わらないと思うけどな

日本中廃村だらけになるだけだろ

609 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 18:57:48
東京でも郊外は空き地・空き家が増えてきてるぞ。
東京というか、近隣県も含めて。

610 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 19:00:38
>>609
都心回帰が起こってるからだろ

611 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 19:04:16
>>610
だから、無理にマンションにすまなくても郊外の戸建てが買いやすくなってる。
これからはどうしても都心に住みたい横着者以外にはマンションは不要。

612 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 19:58:16
>>611
毎日往復に2時間以上も満員電車に揺られることほど
バカらしいことはない

と考える人間がそれだけ多いということだよ

年取ると余計に出かけるのが辛くなるしな

613 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:00:04
>>612
往復で2時間くらい当たり前だろ。
高々それくらいの時間を楽するために住環境を犠牲にすることこそ馬鹿馬鹿しい。

614 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:03:36
年取ると余計に自然がない環境に耐えられなくなると思うが?

615 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:07:49
>>1
戸建の自治会問題は深刻
なり手がいなくて
歩くことも出来ない老人にまで掃除や集まりを共用している

616 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:10:59
>>615
戸建ては自治会なんかなくても成り立つけどなww

617 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:14:46
>>616
消防団10年もありますよ
埼玉県さいたま市上尾市某所ですが

618 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:15:40
>>616
ちなみに自治会に参加しないとゴミ問題でもめます
年取って五体満足ならどうぞ

619 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:22:13
>>613
起きてる時間が16時間なら
そのうち10%以上通勤なんだけど
バカじゃないの?

620 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:47:03
>>619
馬鹿はお前だ。
都心のマンションに住んでたら起きている時間の100%コンクリートジャングルで過ごすことになるだろ。

621 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 20:49:17
>>619は通勤・通学の時間を無駄に過ごしてきたアホ。
学生の間は授業の予習・復習や友達との交流、会社に入ってからは本を読んだり居眠りして疲れを取ったり
仕事の手順を考えたりいろいろ使い道はあるのに、貴重な時間を馬鹿みたいにボーと使ってきたんだろうww

622 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 22:05:25
片道2時間が長いのはわかるが、1時間も長いといって避けていたら住むとこなくなると思うが。

623 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 22:34:24
>>619じゃないけど
通勤時間往復30分ぐらい。
都会の人は大変だなやあ〜

624 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 22:37:59
>>623
都会だと中学生から電車で片道1時間くらいは普通だからな。

625 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:01:41
オレは中高寮生活だったから徒歩数分
大学時代も近くにマンション借りてた

実家も街のど真ん中だし
都市部に出るのに電車に揺られて1時間とかいうのは
自分にはちょっと無理

まだ駅の真上のタワーマンションとかならアリかなとも思うが
その駅からさらにバスに乗れといわれたら
発狂すると思う

ま、育ってきた環境の差だから
そういうのをバカにするのはどうかと思うよ
自分の好きなほうを選べばいいだけのことだ

626 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:09:08
>>625
ずいぶん変わってるんですね。
中高寮の人なんてたぶん0.01%くらいではないでしょうか?
でも都心に住み続ける金がなくなったらどうするんですか?
都心は賃料は高いし、実家なんて相続税でなくなるでしょう。
イタリアでは住んでる家は非課税だから実家が都心ならずっと住めるらしいけど
日本ではそうはいきませんよ。

627 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:12:50
>>625
環境の差で正当化するのは社会では無理だぞ。
通勤時間がかかるところに転勤を言い渡されても断れないし、引っ越すにしても費用を
会社が出してくれるとは限らない。そう都合よく都心に安い物件があるものでもない。
そもそもそれくらいの通勤時間も我慢できないようでは社会人失格だろ。

628 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:17:11
>自分の好きなほうを選べばいいだけのことだ

選べるのは金持ちだけだけどなww

629 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:23:15
>>626-628
なんか話がズレてきてるぞ
終の棲家として都市部のマンションか郊外の一戸建てか
ということだろ

一時的な転勤で都合がつかない場合なんかはまぁ仕方ないだろうし
住居に困るほどの経済的な問題が生じたなら
郊外の一戸建てでも手放さないといけなくなるんじゃないか?

630 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:26:56
終の棲家としてマンションとかいってるやついるか?
マンションのメリットがあるとすれば通勤に便利なことだが、定年になったら
それもなくなるでしょ。

631 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:29:37
>>630
実際都心部のマンションを買ってるのは
子育てが終わった中高年が多い

当然終の棲家として買ってるわけだ

年を取ると車や自転車に乗るのも億劫になるから
すべてを徒歩で済ませられる都心部が人気なんだよ

632 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:31:23
>>631
いや、若い世代が利便性を求めて買っている。
中高年になるとどうしても地域のつながりを求めたくなるから
無機質な集住ではなく郊外の戸建てが人気。
そもそも田舎の実家に帰るケースも多いし。

633 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/18(日) 23:56:23
「年寄りも若者も都心に住みたがっている」でFA

634 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 00:00:34




化粧○被害↓

「化粧品やけ」でネット検索してみてください。



635 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 01:41:14
>>621
座れれば可能だけどねぇ。
千代田線や日比谷線の混み具合を知らないだろ。

満員ってレベルじゃねーぞ!
女専用もあるし基地害沙汰だよ。

636 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 02:02:16
マンションだと、火事で1部屋だけ全焼したばやい、

リフォームで復活出来るのか?

まあ、1部屋全焼だと、上下左右の部屋も駄目だろうがな

637 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 02:42:13
>>612
だから、俺なんて会社にかけあって在宅勤務を許可させたぞ。
一応、イザという時の為に往復で3時間程度の場所にしたが。

だいたい、通勤するって事自体時間の多寡にかかわらず無駄なんだよ。

住環境も時間も無駄にしない究極の選択。それが在宅勤務。
もちろん、給与は在京組と全く同じ条件だぜ。当然ね。


638 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 03:07:05
IT系は在宅勤務とかも可能性があっていいなあ。
俺の仕事はメーカーで化学の研究開発なんだけど、これはダメだ。
実験がどうしても必要になるから、出社せざるをえない。
とはいえ、毎日出社する必要もないんだよな。

639 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 05:56:53
まあ会社はそこそこ近い方が便利なんじゃね?
通勤時間なんか短いほうが良いに決まってるだろ。
通勤時間に耐えられないと社会人失格とか、
通勤時間を無駄に使うほうが悪いとか、
こんな僻み根性もった奴が上司になった嫌過ぎるw

640 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 09:12:33

在宅は仕事によっては適しているけど、
成果管理を厳しくやらないと、能率は必ず下がるぞ。

641 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 09:36:03
独身なら都心に住んでもいいが、家族がいると普通の家計じゃ都心に住むのはキツイだろうな。
ムリって事じゃなくて、豆みたいな家になっちまう


642 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/19(月) 09:36:03
通勤時間もあんまり長いと
疲れちゃって能率下がるよw

643 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 00:16:15
>>639
何がひがみなんだ?
都心の環境の悪いところなんて住みたくもないよ。
ましてやコンクリの箱なんかな。

庭付き戸建てがいいけど、頑張って買っても自分が死んだら国に召し上げられるのはばかばかしいから
最初から買わない。税金払った残りで買った家がまた税金で取られるなんて馬鹿らしいからな。死亡税とかいうんだっけな。
子供にとっては実家がなくなるってことだし。
郊外なら坪50万くらいだから普通の家ならとられる危険は小さい。
(評価額の問題であって実際に買うときはもう少し高いが)
だから郊外に買う。

644 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 00:17:51
>>642
座れるかどうかも大きいけどな。
特急で1時間なら疲れないが、地下鉄で座れないと40分くらいでも疲れる。
ニューヨークでは地下鉄は複々線が普通でたいてい座れるらしい。
1000万都市なのに交通が貧弱な東京は話にならんな。
こんな町に住んでる時点で負け組みの気がしなくもない。

645 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 01:09:12
      , '^ヽ、
                      /    \
  puripuri           /,       、  ヽ
                  〈/        ヽ  〉
                   /           V
              .′           |
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                 l     ー-‐       i
               >、______,. く
              { l  !  i  ! l  }
.                `┴‐┴ ┴‐┴┴‐ ′

646 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 01:16:25
賃貸の貧乏人スレワロスwww

647 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 03:13:42
市営住宅・県営住宅などの公営住宅への転入に
対する意見きぼーん。

聞くところによると月1万5千円からだそうで・・・。

スレ違いですか?そうですか・・・。

648 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 07:00:09
1時間も電車に乗る所に住むなら
都心のマンソンのほうがいい
人生の無駄。

649 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/20(火) 08:38:49
地方一軒家、家賃11万庭付き、通勤車10分。
これで大抵の都会の高給取りに勝ってる。

650 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 06:46:15
マンションは借りるものであって、買うものではない。
また、一生住めるようなものでもない。

651 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 07:45:23
地方で1000平米の土地を買って、
スーパーハウスを200万円で建てて、
犬を飼いながら暮らすのがいいよ。

652 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 08:02:08
なんでそんなに土地要るんだよ?w
100坪もあれば充分だろ。

653 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 09:45:28
これ読んでると、マンション養護は完敗という以前に
そもそも会話すら成り立っていないのがわかる。
あまりにアホなんで、面白すぎる。
やっぱりマンション買うやつは馬鹿なんだね。

654 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 09:52:19
>>652
100坪では畑のスペースがなくなるよ。

655 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 10:01:25
>>648
都会のコンクリートジャングルに24時間拘束されるのは人生の無駄。
電車で1時間程度のところで戸建てを変えるなら戸建てのほうがいい。
マンションなんて貧乏人の仮住まい。

656 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 10:09:28
マンションは環境負荷が大きいから環境税をかけるべきだな。
周囲の住宅は日陰になって不利益を受けるから固定資産税の評価額をその分下げるべきだな。

657 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 20:31:54
住んでいるのが地方なら戸建の方が有利。

でも、首都圏ならマンションが有利。
便利さに格差がでるからね。
誰の人生にも公平な制限である「時間」を節約できることは
大きなメリットになると思う。

もちろん億の金を持っていて
一等地に家を建てられるなら別だが。


658 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 20:39:56
>>657
電車の中で仕事の進め方やそのほかいろんなことを考えてるから
移動時間は無駄にはなりませんよ。自分で運転するわけじゃあるまいし。

659 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 20:53:18
家に帰っても天井の上や壁の向こうによその人がいることによるストレスは大きいでしょう。
区分所有権を持っていても所詮は空間を一部借りてるだけですよね。

660 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 20:53:27
会社まで徒歩20分以上かかるやつはいないよな?

661 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 21:09:10
>>658
正直負け惜しみにしか聞こえない。
家で出来ることをなぜ電車で?

662 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 21:18:26
日興コーディアルが、上場廃止にならなかったワケ
http://richardkoshimizu.at.webry.info/200703/article_8.html


663 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 21:22:41
>>661
お前こそ負け惜しみだろ。
移動中でも出来ることを自室でするためにコンクリの箱に住むの?
環境やスペースを犠牲にしてまで電車の中でも出来ることをわざわざ家でするメリットは?

664 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 21:27:02
都心でも普通の面積の家に住めるならいい。
しかし都心で100坪を買える人は少ないし、買っても子供か孫が税金で苦しむだけ。
だから最初から郊外に買うんだよ。

665 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:00:07
>電車の中でも出来ることをわざわざ家でするメリットは?


ちょwwwww頭大丈夫?
電車マニア?

666 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:17:02
>>665
お前こそ頭大丈夫?
電車の中でも出来ることをわざわざ家でするために肝心の住環境を犠牲にするのか?
ってことだろ。

667 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:38:50
皆が皆、電車の中でやることを持ってるわけないだろ

それに座れる座れないにかかわらず、混雑しまくりの狭い空間に
長時間押し込められることが気にならない人間は極めて少ない

俺は長時間通勤がとにかく嫌なので会社から3駅くらいの
賃貸マンションに住んでる。朝も晩も自分の時間が十分取れるし、残業や
飲み会の時でも「すぐに帰れる」という心のゆとりは何物にも代えがたい


668 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:44:31
>それに座れる座れないにかかわらず、混雑しまくりの狭い空間に
長時間押し込められることが気にならない人間は極めて少ない

少し早めに出れば空いてるぞ。
その分仕事進めとけば夜は早く帰れるし。

669 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:45:25
>皆が皆、電車の中でやることを持ってるわけないだろ

・考える
・本を読む
・勉強する

これは誰でもすることだと思うが?
音楽を聴くことだって出来るし。

670 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:50:42
東京は電車が混みすぎなのが問題だな。
名古屋や大阪ではそれほどでもないんだが。

671 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:50:50
1時間通勤なんて体力の無駄だろ

672 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:52:12
>>671
ネタ?

673 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 22:53:15
>>667
・混雑しまくりの狭い空間に2時間+広い書斎で過ごす夜と休日。
・雑然とした狭い空間の自宅で過ごす日常(24時間365日)

このどっちがいいかという事だろう。

まぁカネさえ出しゃ、特急やグリーン車って手もあるしな。俺はやっぱ広い家がいいや。
マンションって一部の超高級物件除けば100平米未満ってのが業界標準で、
俺はどうしてもその基準は受け入れ難い。家族で住んで100平米無いなんてありえないよ。


674 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 23:02:19
結局マンションっていってもアパートみたいなものだからな。

675 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 23:04:00
マンション屋さんは儲け過ぎじゃないですか?
販売価額−(土地代+建物代+販売経費)=マンション屋の儲け
購入者にとってはその儲けは価値に成らない訳で・・・

676 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 23:16:46
>>675 マンション買いたがるバカが多いせいだ。

677 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/21(水) 23:37:02
>>673
>混雑しまくりの狭い空間に2時間+広い書斎で過ごす夜と休日。
>雑然とした狭い空間の自宅で過ごす日常(24時間365日)

>このどっちがいいかという事だろう

昼間は仕事してるから24時間365日ではないだろ
比べるなら

・混雑しまくりの狭い空間に2時間+広い書斎で過ごす夜と休日
・多少狭いが郊外派より毎日1時間以上多い自宅での時間+日常の利便性

ま、人それぞれだろうけど、自分は「電車の空いてる早い時間に起きる」とか
自宅が遠方ゆえに生活が制約されること自体が我慢できないので後者がいい

子供でもできれば考え方も変わるのかもしれないけど、その場合でも都心で
環境の良いところをまず探す。郊外は最終手段。

678 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 00:07:31
通勤が好きな奴がこんなに居るとは意外だった。
近くに家が買えないから郊外で買って
通勤時間は我慢してるのかと思っていた。
そうか、好きで長時間通勤していたのか。

679 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 00:18:21
甘いレモンの法則ってやつだな

郊外派は何十年ものローン組んで買っちゃってるわけだから
通勤もいいものだと思うしかない

都心マンション派も購入組は似たようなもんだろうけど(環境も
意外と悪くないとか将来的な資産価値も心配ないとか)

背負ってるものが少ない分だけ、賃貸派(買えるけど買わない人限定)が
一番冷静に比較できると思う

680 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 00:23:42
甘いレモンにすっぱい葡萄w



681 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 07:42:42
都心派でローン組んでない奴ってどれほど居るのやら ・・・


682 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 10:02:54
貧乏人乙

683 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 11:39:33
ローンで買った人は知らんが、現金で買った漏れに言わせれば
賃貸に比べて、安心度が全然違う 部屋を傷付けても文句言われない
追い出される心配なし 家賃を払う必要なし(維持費安い)
転勤の心配の無い人には天国です

684 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 12:11:44
地方の県庁所在地だけど、一軒家が6〜7万で借りれるよ。

685 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 17:21:35
都心の公示地価10%以上上昇
家賃払ってるやつワロスw

686 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 17:41:54
去年買ったやつの勝ちだな

東京都では港区と渋谷区の計2カ所の調査地点で上昇率が45%を上回った。
いずれも2月に開業1周年を迎えた商業施設「表参道ヒルズ」付近。
年間1000万人に達した集客力が周辺地域に活気をもたらした。
大阪市と名古屋市でも計5地点が40%超の伸び率を記録した。


687 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 19:56:56
マンションの優位性についていろいろいうやつがいるが、マンション買った
俺が言うのだから間違いないヨ。マンションは人間の住むものじゃない!

「防犯性が高い」
強姦事件の90%が集合住宅で起きている事実。オートロックなぞ犯罪者にとってはなんの意味もない。
「維持管理が楽」
管理費、修繕積立金など年間数十万も払っているんだから、人任せにできるのは認める。しかし、使う使わないの選択権が自分にないのはおかしいよ。「維持管理は楽だが、支払いは楽じゃない」と言うのが事実!

「日照・眺望が良い」
これは一概にはいえない。むしろマンションが建つような土地は、高さ制限建蔽率制限がゆるゆるで、気がついたら東、南、西に高層マンションが建って日が当たらないというマンションがいっぱいあるぞ。

「断熱性が高い(冬暖かく、夏涼しい)」
これも嘘。断熱性は断熱材の使用や構造によって性能が変わるもの。マンションは蓄熱性が高いと言うのが事実である。
「夏は蓄熱性の高いコンクリートに熱をため、夜外気が涼しくなってもその熱を壁から放出し続ける、冬は冷え切ったコンクリートが、冷気を放出し続ける、、、」

「立地の利便性が良い」
これも言い方がおかしい。駅から近い傾向にあり、買い物には便利であろう。しかし住宅として重要な、周りの静寂さ、ゆったりとした町並みは得られない。閑静な住宅地でも自動車があればそれをカバーしてくれる。

【結論】
タワーマンションは人間の住む住居ではない
東京低地、埋立地、川沿い、湾岸地区は悪い土地が非常に多い
マンションは戸建てのように土地の資産価値が残らないため結局高い
上下左右の住民の生活音に悩まされる
永遠の債務(管理費、修繕積立金、立替費用、駐車場代)が確定
人の出入りが激しく、年月とともに、収入レベルが大幅に下がる

688 :657:2007/03/22(木) 20:49:35
アホな煽り合いに加わるつもりはないのだが、
一戸建てとマンションはライフスタイルの違いに拠るところが大きい。

マンションは都心に住めるわけだから
概して便利だし時間節約もできる。
本来、土地の高額なところに住めるから周辺住民の質も良くなる。

一戸建ては将来子供に財産として土地を残せるし
概して閑静なところで生活ができる。
住環境も広く多くの家族で生活することができる。

どっちを採るかは本人の選択であって
決してどちらかが優位にあるわけではない。

私個人の価値観では
人生においては時間の遣い方が最も重要であるから
都心部にマンションを購入している。


689 :657:2007/03/22(木) 20:52:05
>>688
念のためにだが、
地方(首都圏以外)ではこれに当たらない事を
付け加えておく。

690 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 21:03:37
都心にマンションなんか買えねえよw

691 :657:2007/03/22(木) 21:18:52
>>690
言葉のアヤだ。
「首都圏」に訂正する。


692 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 22:29:21
いや、そうじゃなくてw
首都圏でも高くて買えないよw

693 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 22:41:04
マンション強度偽装の関係者が
みんな土地つき一戸建てに住んでいる事実。

694 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 22:42:41
>>619
あほか。
駅まで歩くのはいい運動だ。
電車から外を見るのはいい気分転換。

そもそも人間の頭がまともに動き始めるにはおきてから2,3時間かかる。
仕事終わったら頭の回転は低下している。
電車に乗ってるのはその時間だ。

比率だけで判断するお前は馬鹿。


>>661
負け組みは君らだろ。

適度な通勤時間を“負け”と表現する論理的根拠は?

コンクリビルの一室に住んでるやつが郊外の豪邸に住んでいる人に負け惜しみを言ってる。
それが君らの通勤時間がどうのという話。

695 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/22(木) 22:52:36
つーかマンションだと建築費の比率が高くなるから地方で買うのはそれこそアホだろ。


696 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:18:34
694はなんか哀れだな
自分視点でしか物を見れていない

駅まで歩くことや電車から外を見ることを楽しいと思う人間
ばかりだとでも思っているのだろうか





697 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:34:00
>>696
マンションマンセー派こそ自分視点でしか物を見れてない。
駅まで歩くことが健康にいいのは誰にとっても同じ。
外を見ることもしないで引きこもっていれば精神に不健康なのもまた同じ。

698 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:35:01
それよりわずか1時間の通勤を苦痛に感じる社会人失格君こそ哀れ。
引きこもりか?
彼らは会社帰りに途中駅で降りて買い物をする楽しみも知らないのだろう。

699 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:36:47
>>678
長時間通勤ってww
1時間が長時間だとしたら会社で机に座ってる時間はどうなるんだ?
結構無駄な時間も多いぞ。

700 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:40:05
>>683
地価が上がれば固定資産税が上がる。
もし自分が急死したら子供に莫大な相続税が課されるが現金と違ってそのままでは
払えない。その時点で売れなかったら大変なことに。

701 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:47:04
マンションマンセー派は自分視点でしか物を見れてない。
わずか1時間の通勤が苦痛だとか会社に近いところに住んでいるから勝ちだとか
それってお前の思い込みでしょ。

世間一般には通勤1時間は短いほうだし、あまり都心に近いと空気が悪い、犯罪も多いなど
欠点が目立つので、不人気。集合住宅は上下左右の音が聞こえる、劣化が速い、など
問題も多く、基本的に貧乏人が住むもの。昔からの常識。田園調布に集合住宅がないことを考えれば
集合なんて貧乏人向けの住居であることは明白。

そんな常識も知らないで何とかマンション乱立を正当化しようとしているから
郊外の邸宅に住む人が負け組みとかおかしなことを言い出す。

1時間が長距離通勤だなんて会社で言ってみな。
笑われるから。

702 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:51:19
マンション派ってニートによく似てるな。
建物に閉じこもっててめったに出てこない。
他の町に行くこともめったにない。
狭い世界に引きこもっててだらだらすごすことを好む。

でもね、親が永久にいるわけではないのと同じで、君が住んでいるマンションとやらも
だんだん劣化して崩壊のときが近づいているんだよ。

703 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:55:36
引きこもりに何を言っても無駄だよ。


704 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 00:59:59
>>696
お前みたいな引きこもりはどうしようもないな。
町を歩く楽しさも知らないのか。
コンクリボックスに閉じこもってると健康に悪いぞ。

お前、メタボだろ?

705 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 01:07:16
マンション派が横着者なのは間違いないな。
1時間が長距離通勤だとかあまりにも世間の感覚とずれている。
そこまで狭い世界に閉じこもってて何が楽しくて生きているのか?

706 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 01:12:03
マンションなんて周りの住民には迷惑だから、禁止すればいい。

707 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 01:15:09
10年くらい前に万損を購入しました。
購入してから色々なデメリットに気づきましたが時すでに遅し・・
最初に頭金をかなり入れたので月々の支払いは6万くらいですが、
賃貸で借りてもこの辺の相場よりかなり安いのでまあ割り切ってます。

周辺の環境は便利な方なので(駅、病院、買い物施設等)
無理に安値で売却するよりずっと住み続けるつもりです。
しかし固定資産税の高いのだけはどうにかならんものか・・・


708 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 07:25:32
一時間が長時間通勤じゃないとか
強制的に適度な運動ができるとか
そんなアホが居るのは首都圏だけ。

709 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 09:12:34
>>685
家賃はほとんど上がってないよ。

710 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 09:55:23
東京は人間のすむところじゃないよな

711 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 14:52:37
東京はゴキブリとねずみが住む所。

712 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 18:27:08

東京はいいよー。

金欠でも東京はいいよ。

713 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 18:34:52
東京最高〜!
みんな東京に出て来〜い!w

714 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 18:45:27
マンションに住んでいるやつってこんな屑どもだったのか。
たかだか1時間の通勤も我慢できない。
駅まで歩くのも健康にいいといわれたら嫌いなことはやりたくない、と話を摩り替える。
電車の中で勉強や仕事の整理をするのは面倒なら景色でも見ればといわれたら
景色にも興味はない、とああいえばこういうの屁理屈。
景色に興味がなくても開放感はあるだろうが。
窓のない部屋よりある部屋のほうがいいのと同じだろ。

1時間の通勤すら面倒だといい(おきてから2時間程度はあまり頭が働かないのは
科学的に正しい事実なのに)単純に通勤時間は全部無駄だという間違った前提で
くだらない計算はする(マンションに住んでもどうせある程度時間はかかる)。

こいつら、仕事やらせてもかれこれ文句言ってはたらかなそうだな。


715 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 19:27:10
こちら田舎だが
さっき散歩がてら駅周辺の中古物件見てきた。

1K400万円、2LDK800万円、築15年10階建て
リフォーム済みで管理費・積み立て金計15000円。駐車場なし。
投資用と書いてあったがこれが高いのか安いのかはわからん。

ちなみに
100坪土地つき一戸建て1千万円というのもあった。
自殺物件も薦められたが値段は聞かなかった。

716 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 20:05:02
>>714
いつまで同じこと繰り返してるんだよ?
早く電車乗って勉強しろ低脳w

717 :657:2007/03/23(金) 20:57:08
単細胞が居るが、
俺がマンションは時間が節約できると書いたのは
何も通勤時間に限ったことではない。
都市に近いということは
日々の買い物なんかも便利だ。
また、車や他の交通機関を使う必要も減るから
交通費も節約することができる。

>たかだか1時間の通勤も我慢できない。

君は飲み込みが悪いが、
マンション派は「ガマンをしたくない。」
って選択をしているんだよ。
ガマンできる人は別にすれば良い。
既述の通り戸建もマンションに負けない良さがある。

>>692
4500〜6000万円を出せないなら
話は変わるね。

718 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 21:15:29
マンション買うやつは馬鹿というか横着なんだね。

719 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 21:59:10
賃貸でなく分譲マンションを買うただ一つの合理性のある条件は、
日本の賃貸物件が貧弱すぎるため賃貸では必要な広さが得られない
家族構成(人数が多い)の世帯だけということらしい。

とある本で読んだ。


勿論、交通の不便なところで車必須の場所に戸建てを買う、って選択肢もあるが。

720 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 23:02:22
>>717
これだけは断言できるが、
マンソンだと「日々の買い物」が便利だなんて事はありえねーな。
日々の買い物って事は食材やら生活用品だろうが、
これらは車でスーパー行ってドカっと買って、車からさっと家
の中に搬入するほうが圧倒的に便利。
マンソンからチャリや徒歩でスーパー行ったら、持って帰るのにヒイコラ。
車なんて出し入れだけでめんどくさいったらありゃしない。

都心で便利なのは、デパートでないと売ってないような高級品や、
貴金属、マイナーな趣味のアイテム購入などに限られる。
でもそんなん毎日買いにでかける必要もないんで、週末に都内
にでかけりゃ済むんだよね。


721 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 23:13:27
>>720
だからさ、いい加減自分のライフスタイルに合わせて
優劣を決めるのやめないか?

免許や車を持ってない人だって結構いるわけだし

722 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/23(金) 23:32:12
てか都心部の人って店から家まで
食材とか毎日持って買えるわけ?
って素で疑問に思うぐらい田舎は歩かないからな。

本当横着になるよ。
通勤で一時間だの、
買い物で店まで歩いて往復だの
マジメンドクサイ。
まあ本当は運動したほうが体にはいいんだろうけど。

723 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 00:49:57
通勤時間は短いに越したことはないし買い物はいちいち車なんて
出さないでも気軽に近場でできた方がいい。ウインドウショッピングでも
楽しい高級店が近所にあれば楽しいし、美術館も沢山ある。

仮に都心に環境最高の手ごろな戸建があったとしても、通勤一時間の郊外に
住むのか?と考えれば利便性で都心が優位なのは明白なこと。

それを、1時間の通勤時間も我慢できない奴はどうたら、とか買い物袋が
重いとか、起きてから2時間は頭の働きが、とか郊外を正当化する理由を
無理やり挙げるからおかしくなる。

都心でも散歩はできるし、起床直後は頭の働きが悪いというなら家でゆっくり
新聞でも読めばいいだけのこと。



724 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 01:30:44
マンションって長い部屋の端にしか窓がないらしいな。
しかも上下はコンクリート。
圧迫感がすごいだろう。
まるで棺桶だ。
よくそんなところ住めるな。

725 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 02:39:04
自分は実家がまさに都心から一時間の戸建で今は都心の賃貸マンションだけど、全く実家に
戻りたいとは思わない。就職して最初の1年は実家から通ってたけど、満員電車に辟易して
転居(こういうとまたオッサンに説教食らいそうだが)。

朝も晩もゆっくりできるようになったし、休日は気軽に出掛けられるし、この生活が本当に気に
入ってる。多少手狭なことくらい全く気にならない。時間と心のゆとりが自分にとっては一番大事。


726 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 07:06:29
自治体の推奨する、特定優良賃貸物件がもっと増えればマンションを買う気はさらさら無い。
居住面積が80u(3LDK)〜100u(4LDK)の賃貸物件があればわざわざ購入はしない。
当方地方都市在住だが。

ただ、そんな条件のいい物件は賃貸にせず分譲にする罠。

727 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 07:36:24
>>724
転勤してマンション住いをして、
マンションはとても生活しやすく、
コンクリート作りを意識しなかった。

728 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 07:48:25
>>1 >>3のとおりで、
マンションは買った後のランニングコストが厳しいから、ローン+維持費を払っている層のうち
結構な人数が、将来自己破産か少なくともマンションを手放すことになりそうだな。

物件そのものはキャッシュ購入かせいぜい10年固定ローンだけで完済できるくらいの頭金は用意したい。

729 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 08:35:51
マンションはマンションの、戸建てには戸建ての良さがある
どちらが良いかではなく両方持って使い分ければ良い
現に私はそうしているし、他にもそういう方は沢山見える。

730 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 10:37:18
>>729
あなたのように愛知県人はそれでいいかもしれないが、
東京周辺にいる人にとっては切実な問題なんだよ。

731 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 12:00:49
どうして愛知県人と解かったのかな? 正解なんだけど不思議。

732 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 13:20:46
>>731
方言丸出しだよ。

733 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 16:34:31
× マンション買う奴は      バカ    
○ マンション買う奴は     おバカ    


734 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 16:43:41
>>723
>気軽に近場でできた方がいい

で、毎日コンビニ弁当か外食ですか?
スーパーで買い物しないのが前提だよね?
食材を買ったら重い荷物をエッチラオッチラ運んで来ないとね ・・・

>環境最高の手ごろな戸建
んなもんあるわけないだろ。環境最悪の馬鹿高戸建なら沢山あるけど。


735 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 16:44:10
独り身にはマンソンでそ。
掃除のことを考えたら1LDKで十分。

736 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 19:47:27
直下型地震が来る土地柄だと言うのに万村なんて・・・
賃貸マンションやURで平和に暮らしましょうや・・・

737 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 19:59:43
毎日駅まで歩くことを適度な運動と言い張る人間が
週に一回程度のスーパーからの荷物運びは大変だという矛盾w

738 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 20:04:51
>>734
俺は牛乳とかビールとか米とか重いものはネットで注文して宅配して
もらってるよ。便利になったものだ。

739 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 20:35:26
俺、正直考える頭の無いバカだって自分で理解しているから
マンションや家だけは買わないと決めている。
今は賃貸マンション。

こういうのも有りだよね。
俺みたいなバカは甘い文句に惑わされて一時的感情で購入してしまうから
自分で戒めている

740 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 20:46:42
郊外戸建:○環境良し、広い ×通勤など利便性いまいち
都心マンション:○利便性高い ×環境良くないところが多い、狭い

この自明の要素を前提にじゃあどっちがいい?って話なのに、
「いや実は利便性も郊外の方がいい」みたいな無茶を言われてもな

自分の大きな決断を正当化しようとするあまり、まともな判断力を失ってるとしか思えん
同僚は酒の席とかでさぞかし迷惑してるだろう
うっかり「近くて便利でマンションもいいですよ」なんて言った日には大変だ

741 :名無しさん@明日があるさ:2007/03/24(土) 20:47:22
ワンルーム買えって勧められてるんだが
どうやって断ろうか?

742 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 20:48:31
イギリスでは集住住まいの貧乏人は2割だけ。
日本は異常に都市に集中したため4割近くが集住暮らし。
どうしようもないなww

743 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 22:33:05
衝動で40フィートコンテナ2本すっぽり入る専用庭付きの準新築
ファミリータイプマンションを買ったが、かあちゃんは死んでも1階
に住みたくないので賃貸にして大家となった。

今の家はローン終わっているし勤め先もしっかりしてるから35年ローン
を「最も良い条件」で組めた。

都心に程近く駅から4分、最新の設備が揃ってるし庭も日当たり・
プライベート性・静かさ文句なし、のお陰かすぐ店子がつき年間
300万近くの家賃収入に。

ローン返済、管理費等、固定資産税、あらゆる出費を差っ引いても
年間100万強の黒字。

現状はとても満足しているがいつまで続くのやら?20年後、30年後
も何がしの家賃収入が入るのやら?

744 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 22:54:08
いやいや、マンソンが利便性ってのにやたらと固執するからさ。
そんな言うほどのアドバンテージ無いって。
エレベーター乗降の面倒くささとか、スーパーからの荷物運搬
とかそういう実は存在する不便さを無視しすぎ。

まるで毎日のように美術館巡りしてるかのような言い草とか笑っちゃう。
実は年に一回も行って無いだろ?正直に言っちゃえよ。

それどころか、週末の楽しみは千葉にある東京ネズミーランドとか
だったりするんだろ?


745 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/24(土) 23:50:03
>>744
お前痛すぎるからそのくらいにしとけ

746 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 00:20:17
>>745
そんなに痛いところを突かれたのかw


>>744に一々納得。

747 :スーパーまで徒歩1分:2007/03/25(日) 00:22:40
必死で粘着する貧乏人の嫉妬コワッ


748 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 01:21:47
徒歩一分って部屋から?

749 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 01:42:26
マンション一件で数千万って・・・ なんで買う人がいるんだろう。

750 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 02:24:07
そりゃ郊外戸建も同じだろ

751 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 03:38:56
土地を買って建物は基礎、躯体、屋根、内装、電気工事、ガス、水道と
パートごとに自分で発注すると三千万の建物が半値で建つ。
浮いた金でワンルーム万損を購入して賃貸に出して家賃でローン返済。ウマー

752 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 10:30:40
東京区内だけど、近所にワンルームマンションやアパートが
ドンドン建てられている。

供給過剰で将来とも需要があるのだろうか? 人口減だし。



753 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 10:35:58
>>752
人口減といっても急激に減るわけではないよ。
少なくともこの10年は横ばいか僅かに減る程度だから安心してよい。

754 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 10:37:03
>>752
今後10年後も、東京・大阪・名古屋・神奈川・滋賀県は人口が増え続けるらしい。

つまり地方が地盤沈下を起こすってことだね。

755 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 10:56:16
『大都市圏は人口増』というのが研究機関の一致した意見。

外資が東京の不動産を買っているのも頷ける。
(だからといってマンソンを買うべきかは別の話だが。)

2015年まで東京は人口が増える。
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/10years_after/pdf/A4-2syou.pdf

756 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:06:30
743ですが、だれかアドバイスしてくれませんか?

ご参考に>>743

757 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:15:55
>>743
この人、文章読めるのかなぁ。何で浅井に擬せられるのか理解に苦しむ。
それと、10倍で100万円ですか?ご苦労さまです。ぷっ。




758 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:16:42
http://puka-world.com/php/upload/puka/img-box/1174698222766.jpg

759 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:20:33
>>750
戸建ては老朽化しても土地は残る。
相続税で没収されない限り何百年でも残る。
そして郊外は土地が安いから没収される危険は低い。

でもマンションは30年で劣化する。土地の区分所有権なんて
住んでる人が多いほどわずかな比率でしかない。

760 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:28:14
一生同じ家に住むのかよw
マンションは安いときに買って高いときに売るもんだ!

資産運用をカンガエロ

761 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:35:42
>>760
>一生同じ家に住むのかよw

少なくとも家族単位で考えればそうだな。
自分がよそに出ても家族の誰かが住むケースが多い。
しばらくよそに住むことがあっても拠点は確保しておくと何かと便利。

>マンションは安いときに買って高いときに売るもんだ!

30年で無価値になるのにww

762 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:41:45
>>757

743です。たしかにお書きになった文書はよく解らなかったです。
少し説明してもらえますか?

763 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 12:50:58
LOTTEチィコパイ10コ入りパッケージ、
「製品は少し大きめに撮影されております」って大きめに撮るなよ。
さすが在日企業

764 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 14:47:35
ん、誤爆か?

765 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 15:35:23
>マンションは安いときに買って高いときに売るもんだ!

てことは今は売り時!
まぁ買いたいって奴が居るうちが花。


766 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 19:42:46
マンションは環境破壊。
湾岸の埋立地とか渋谷の駅周辺とかもともと民家がないところにつくれ!
郊外の住宅地につくるな!

マンションは迷惑施設。そんなものつくるくらいなら公園にしたほうがいいに決まってる。

767 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/25(日) 21:44:01
うん。
『安いときに買って高いときに売るもんだ!』
と思っても、維持費をさっぴくと〇にちかずく。

768 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 15:42:17
4200万円で買った俺のマンソンは2年で評価額4500万円以上になった
2年分の家賃丸儲け!

769 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 15:45:15
評価額なんて上がってもしょうがないだろ。
固定資産税Upぐらいにしか意味がない。
売って儲けを確定するまでは絵に描いたモチ。
そのうち数年で10年分以上丸損する時代がやって来る。


770 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 15:47:12
その前に売る!

771 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 16:17:29
>>768
税金たんまり払ってるんだよ。儲けになってないよ。

772 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 16:18:32
ちゃんと計算しろよw
どう考えても大儲けだろ

773 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 16:28:05
売買手数料考えるとまだ儲けがあるとは言えない状況。
まぁその評価額とやらも数年で雲散霧消するでしょう。


774 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 16:30:45
素人の妄想乙

775 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 17:22:56
何年か前に・都心で・よいマンションを買った人は
儲かっていると思うけど・・

776 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 19:14:12
儲かった奴出てこいよw

777 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 20:04:47


778 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 20:15:34
つーか自宅用に買ったなら値上がりなんか大して意味ねーんじゃねーのか?

779 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 20:21:43
売っていいマンション買うんじゃないの?
それか含み益でニヤニヤする。



780 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 20:42:05
家賃を払っているやつアホだろ

781 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 21:28:39
それは月々のローン支払いと家賃の単純比較しかできないアホの
代表的意見。
購入が絶対的に得ならなぜ不動産価格が上がり続けないのか、
家賃が下がり続けないのか少しは考えろ。

782 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 21:34:09
単に営業トークを信じてるか
営業の人なんじゃないの?

783 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/26(月) 21:45:46
>>781 絶対的に得とは言っていないだろw
いまの時期は2〜3年前に買った方が得だったと言っているだけ

784 :69歳:2007/03/27(火) 17:52:05

共同住宅は最後は貧民窟じゃ。
そんなトコへ住む奴があるもんかよー。

785 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 17:56:17
マンションって気の利いた刑務所みたいだよなwww

786 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 19:42:05

刑務所に行ったことある?・・全ったく違う。

都心マンションの窓の外は光が溢れきれいだ。
ムショは真っ暗だ。


787 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 19:50:22
>>768
2年前で10%も上がってないってどんだけ糞田舎の物件なんだよ

788 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 20:37:33
郊外の一戸建てってほとんど醜戸だろ
寒そうw



789 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 22:28:17
一軒家の良さは実感できない。特に都内の一戸建て、庭と日当たりは貴重品。
それに1フロアの面積が取れないうえ階段がスペースを喰う。

唯一良いのは屋上が使える場合が、ある。でも近くにでかいの建ってたら
アウトだ。

俺は、みんなと住むの好きなマンション派!

790 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 23:01:57
ブブー。
郊外の戸建は日当たり素晴らしくポカポカです。
以前寒すぎる都内マンソンの暖房用に買った石油ファンヒーター使ってますが、
4倍以上の広さになった部屋を暖めるのに同じヒーターで充分使えてます。
25畳のリビングと40畳のシアタールームを完全暖房ですよ。


791 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/27(火) 23:23:59
秋冬に戸建の実家に帰るとやたら寒く感じるけどな
廊下に出る気が起きない
床暖房とかがある最近建った戸建は違うのだろうか

マンションは冬でも日によっては暖房要らず

792 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:27:45
マンションは景色が良く、戸建は景色が悪い
マンションは冬場暖かいが、戸建は底冷えするから寒い

793 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:37:10
戸建てからマンションに住み替えた。

階段しんどい。冬寒い、夏暑い。冷暖房費高い。
バリアフリーじゃない。
3階に居たら1階の部屋に行くの おっくう。
町内の下水掃除に子供会の会合。回覧板が週に1回、回ってくる。

マンションライフに慣れると戸建ては耐えられん。

794 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:41:41
なんで戸建との比較になってるんだ?
マンション買うのがバカと言っているだけで
戸建買うのが賢いとは誰も言ってないぞ?

795 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:44:26
マンションってラクだよ。
別にずっと住もうって訳でもないし。
戸建も欲しい気はするけど、いい出物があったらでいいやって感じ。


796 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:45:05
戸建はゴミ出しもめんどくさいんだよな。時間もうるさいし。

冬の休日の朝とかゴミ出しのためだけに早起きして寒い中・・
嫌で仕方なかった

797 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:47:40
俺は賃貸派で親が4ついつでも住める不動産一軒家持ってるけど
大金持ちでもないのに一戸建てやマンション買うやつの気が知れない。
だが強いて優劣つけるなら一戸建てのほうが若干いいかな、
やっぱマンションは半端で効率が悪い、一戸建てがいい賃貸は嫌はわかるが
マンションがいい賃貸は嫌てのは金に疎いとしか思えない。
1つ言えるのは庶民は賃貸1択、あとは全部運用に回して財を成せ
すべてはそれからだ・・・

798 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 00:48:19
体力の低下で戸建からマンションに移るお年寄りは結構いる

799 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 10:07:24
>>790
郊外は嫌だ。人生の何分の一は通勤などの移動に費やすから寿命縮まると一緒

800 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 10:58:37
>>799
空気や水が都内とは違うよ。
俺は寿命が延びたと感じてる。
何より、都心だと「住」にかかる費用がハンパない。
その金を稼ぐために人生に余裕がなくなる。
その事が寿命を縮める。
郊外にした事で「住」の費用が大幅に低下。
必死こかなくても、ローン返済できそう、余裕が出来た。

なんつーの?都内で自分の満足できそうなマンソンとか見るとどれも1億近くいっちゃうんだよね・・・
果てしないっつーのか、いつになったらそういう場所に住めるのかと不満を抱えながらずっと過ごす
事になる。これが異様にストレスになるんだよなーーー。
そしたら、郊外に目を向けたら自分の満足できそうな戸建が3千万ちょいで買えたんだよね。
広さだけなら2億円のマンソンより広いし、多分。もちろん内装はそんな豪華じゃないけどね。


801 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 12:07:49
>>800
貧乏自慢はいいんだって。1億出せれば満足できるマンションがあるんでしょ。
通勤が嫌な人もあるし、ひとそれぞれ。

802 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 12:37:29
いや、今一億あったら、郊外にもう一軒8000万ぐらいかけて家建てるよ。土地は2000万で。
松下もテレワーク始める時代に、都内という場所に一億かけるなんてばかばかしい。
テレワークが本格化したら、誰もクソ狭いマンソンを一億なんか出して買おうと思わなくなるよ。
その頃にはマンソンは半値以下になってるだろうね。高い買い物ごくろうさん。


803 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 12:57:34
スレ違いだけど、専門職や上級ホワイトカラーにテレワークwなんて流行らないよ。

貧乏人が田舎や発展途上国の工場や電話サポートで働くとかはありうるけどね。
俺は専門職で、ほとんど家で仕事できるけど、1日たった30分議論したり会議したり
するためだけに、ちゃんと職場に出てきてる。テレビ会議や電話会議も15年前から
導入されてるけど、生産性は低いように思う。職場でえられる有形無形の情報や
雰囲気も重要だしね。

804 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 13:11:53
そんなのは、単に、雰囲気の伝わらないショボイテレビ会議設備の問題。
いずれハイビジョン化して解像度が増せば解決される。
テレワークは上級ホワイトカラーにこそ相応しい。


805 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 21:15:21
テレワークの一般化を当て込んで郊外に家を建てるとはとんでもない
ギャンブラーですね

806 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 21:31:04
俺は都心住まい、ローンも終わってるし、上を見たら切りがない、これで
満足か

807 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 22:29:04
俺に言わせれば、テレワークというIT革命の革命たる所以がいよいよ普及
しようかという兆しを見せている今、都心に高額な物件を購入するなど、
それこそギャンブル以外の何者でもないと思うのだが。


808 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/28(水) 23:07:41
そんなら賃貸で様子見すりゃいいじゃん

809 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 01:10:01
>>807
テレワークは確実に頭打ち。そのうち廃れるだろう。
最大の問題は「セキュリティ」。だから重要なオファーは外には出さない。
外に出せるのは、セキュリティ上どうでも良いもの。IT革命は進むがテレワークは進まないよ。
発注する側から見ての考えだ。仕事は良いものは来ないと思ってくれ。
欲しけりゃ都心までちゃんと来ることだ。

810 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 03:54:15
マンション買う奴ってほんと馬鹿なんだな。
会話にならんね。

811 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 07:47:13
だって買った奴の中ではもう結論が確定してるわけだしw
マンション買った奴は馬鹿って結論に結びつく話は
現実に存在することを認めたくないんだろ。

てかなんで買った奴がこんなスレに粘着してるんだろうな。
別に馬鹿の話なんか聞きたくないのに。
なんか経験者談が役立つとでも思ってんのかね?
スレタイ嫁っつーのw

812 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 07:57:04
>>810

たしかに、田舎のマンソンは不自由そうに見える。都会ならやっぱ
マンソンかな。

都会の一軒家は日当たりないし庭がない、どれもこれもこちんまり
してて、住む気にならない。

田中真紀子のような金持ちじゃないしなぁ。

813 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 09:25:52
マンソン買ったことの無い奴に言われてもな・・・ プッ

814 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 10:36:57
>>809
セキュリティは解決できるよ。
少なくとも現行のオフィスで実現されている程度のセキュリティは確保できる。
オフィスの情報管理がまるでザルなのは起きている不祥事からも明らか。
テレワーク化して業務専用のパソコン持たせたほうが、データの切り分けが
しっかりできて安全。会社のデータを持ち出してWinny感染する危険性は、
今の形態のほうがはるかに高い。


815 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 11:24:37
>>814
だったら郊外の住居でネットワーク上のセキュリティを確保してくれ。
おそらく、その住居に匹敵するだけの投資をする羽目になるだろう。

そうでなければ、業務専用のパソコンとやらを毎日、都心に持って来いw

うちの会社じゃ、審査で通らない。また、外注先がテレワークなんてやってたら、そこへの発注なんかしない。
というより、漏洩でなくても、データを外に出しただけでも責任問われ、漏洩したら、住宅数百個分の損害を企業が被る事になる。
それが現実だ。住宅事情なんか、セキュリティ考えたら吹っ飛ぶぞ。


816 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 11:59:32
そりゃ、お前の会社のIT担当がおばかさんだからだろ。あと経営陣がITオンチで技術を知らんのだろうな。
通信そのもののセキュリティはかなり安全だよ。VPNの通信をハックするのはかなり難しい。
そんなのより、会社に持っていった個人用パソコンにデータを勝手にコピーしたり、
会社のパソコンにWinny入れたり、会社のパソコンからUSBメモリでデータ持ち出ししたり
できる事が現在のセキュリティの弱点。IDカードで管理したって、社員の持ち出しは防げないぜ。

しかるべき設定をして改変不可能な専用端末を作れば、そのほうが遥かに高いセキュリティを確保できる。
コストもパソコン1台分だけだな。
どうしても信用がおけないというなら、専用端末1台につき1個のWEBカムを監視カメラとしてセットしても
いいんだぜ?都内のクソ高いオフィスにスペース作るよか遥かに安上がりだな。


817 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 12:15:00
パソコンの持ち出しが出来るなんてことがもはや過去の話。
Winnyとか、一体いつの話をしているのか。もう状況はその先へ進んでいる。

情報管理がザルになっている会社が多いことが判明し、それがきっかけで今はテレワークとは全く逆の方向へと情報管理が進んでいる。
きちんとした会社は、パソコンを持ち込ませるなんてこともしないよ。
情報漏えいの損害は、>>815のいう通り、住宅とは桁違いだからね。
企業内でセキュリティに対する投資をする意識が高まっているのに、なんでその逆の行為を進めることになるのか。あり得ない。
どこへ住もうが勝手だが、テレワークなんて時代錯誤な話は止めた方が良い。


818 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/29(木) 13:15:47
脳みそという記憶媒体を持った人間が出入りしてるんだから完璧な情報セキュリティなんて、
どんなにセキュリティ投資した会社でも実現できないよ。
テレワークする事によるセキュリティ問題なんてそれに比べれば無いに等しい。
頭のいい経営者ならもうそんな事には充分気付いている。


819 :兄チャン寝る:2007/03/29(木) 20:17:28
<<812
おめーさん、目白の姉さんちも、相続で自宅の土地
切り売りしたんだぞ。相続税は国の泥棒だよ。

820 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/30(金) 00:29:25
>>818
もうずっと言い続けてて良いよw。それ論議しても仕方ないから。
セキュリティが不可欠なテレワークの仕事、現実にとってきてからだね。聞く耳持てるのは。
それまで、スルーね。

821 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/30(金) 01:21:28
>>811
>だって買った奴の中ではもう結論が確定してるわけだしw
マンション買った奴は馬鹿って結論に結びつく話は
現実に存在することを認めたくないんだろ。

このレスは「マンション」を「戸建」に置き換えてもそのまま当てはまる。
人生最大の買い物を完了してしまった奴には中立的な判断なんて
できるはずもない。

822 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2007/03/30(金) 15:05:26
マンソン投資もできないチキン預金者は年利いくらもらってるの?

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