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【何でも】テキトーに見積もるスレ2【OK】

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 20:11:59 ID:???
誰かがテキトーに見積もってくれます。




おやくそく

「100万」とかの一行レスは、スルーで。
おかしいなと思ったら、ツッコミ可。
テキトーはいいけど、嘘はダメ。

初代スレ
テキトーに見積もるスレ
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1134106518/


2 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 20:50:40 ID:i/Sn5aX7
EEEEEEEEEEEEEええええええええええええっ!

2

建築面積25坪くらいの三角屋根を張替えするのはいくらくらいでしょうか?

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 21:07:54 ID:???
>>2
屋根面積は、平屋なら110u、
二階建てなら130uってとこか(概算)

今は瓦葺き?築何年くらい?雨樋はそのまま?

>>1
スレ立て乙!

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 21:22:35 ID:i/Sn5aX7
>>3
まだ建築中です。ガルバの横葺です。北海道ですので雨樋はない?
外壁はメンテフリーなのですが屋根はメンテが必要と聞きました。
将来的な資金計画もあるので金額を知っておきたいのです。


5 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 21:35:07 ID:???
>>4

んじゃ、ざっくりと概算で(平屋の場合)
既存ガルバ屋根材撤去 11マソ
同上搬出処分 4マソ
ガルバ葺き替え、材工共 130マソ(超適当)
雑工事諸経費 ざっと15マソ(雪止金具等含む)
足場不要として、計160マソってとこですかねえ

ツッコミよろしく!

6 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/23(土) 00:18:09 ID:J4FzceO6
>>5
ということは、足場まで組むと200万!?


7 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/23(土) 20:22:54 ID:???
25坪の戸建てで、足場40万ったら、高杉かも
架け払い、メッシュシート、階段込みでも
いいとこ20万まででそ?
もしかしたら100u未満の短期足場で10万切るかも

8 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/24(日) 20:45:35 ID:???
保守

9 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/25(月) 10:12:19 ID:lAH1XcQ9
足場はそんなにしないよ〜
ビケでも単管でも15マソ出せば楽勝

10 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/25(月) 11:57:27 ID:???
真面目かつ、テキトーに見積もる、おまいらに捧ぐ

前田建設ファンタジー営業部
http://www.maeda.co.jp/fantasy/

11 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/25(月) 15:43:30 ID:???
>>10
これ、だいぶ前にニュースで知った
正直ウラヤマシスwwww

でも、スケールがでかすぎて、俺には無理だな
それに、土木のほうは、さっぱり分からんし

12 :2:2006/09/25(月) 18:05:49 ID:B4BFhW+d
みなさんありがとうございます。
やっぱり有識者(専門家)にきくと安心できました。

13 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 01:00:28 ID:2A6aRvcs
>>10
こいつのポイントは、
中堅ゼネコンの前田がやってるってところだよな
大林とか、鹿島、大成がやったら、洒落にならないw
連中、お上品なイメージあるしなぁ
もっとも、大林の代理人は、
何故か不良中年が多いような気がするけどw

14 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 10:16:50 ID:???
地盤の柱状改良2m×18箇所やったらいくらぐらいでしょうか?

15 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 10:34:48 ID:???
>>14
改良直径がわからん、800φ仮定
機械運搬・組立解体が非常に割り高になるので50万

16 :14:2006/09/26(火) 12:54:12 ID:???
書き忘れました600φです。


17 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 13:11:42 ID:???
>>16
45マン

18 :14:2006/09/26(火) 20:22:28 ID:???
>>17さんのところにお願いしたいなぁ。
先週、地盤改良が必要とは言われていたのですが、値段の見積もりは先ほど
もらってきました。90万弱でしたorz

19 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/26(火) 20:44:47 ID:???
>>18
ここの見積り者は自分とこの直接工事費だけを言う人が多いんだ。
つまり自分が請け負った時に材料屋や下請けに支払う金額だけをね。
お客さんに請求する金額は、それに人件費や経費と利益を加えた
金額になる。
あと、金額のみの1行レスは「かなりテキトー」だと思えw

20 :15:2006/09/26(火) 22:01:03 ID:???
>>18-19
一応800φの現場が最近あったので機械運搬・組立解体はそのまま
掘削単価乗じたんだが(元請出し値×1.2)ただ施工規模が違うし
現場条件がかなりいいところなんで 条件が悪ければ3〜5割はすぐあがる
特に施工規模が極小なので吸収するところがないのも事実だわな
それと元請がかなり経営的にいいので発注値も安いのかも?

50万×1.4(敷地条件)×1.2(直接発注じゃなしに何処かがかむ)=84万
まあこのくらいは勘弁してくれw

21 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 16:48:45 ID:???
>>19
>直接工事費だけを言う人が多いんだ
そんなこたあないw

地域価格差と2chで暇つぶしてるようなところは仕事なくて若干安めに見積もるってだけ

22 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 16:50:08 ID:???
あー、あと不確定要素や面倒な障害は「無いモノ」として見積もるから
現場見て見積もるよりは安めになるな

23 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 17:05:03 ID:???
こうしよう。見積条件には以下の状況を整えて下さい。それ以外の条件は別途と致します。
搬出入:大型車
近隣:障害なし
土壌汚染:なし
地下埋設物:なし

24 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 17:23:45 ID:???
だんだんテキトーじゃなくなっていくから却下

「書かれてない条件はテキトー」

でいいじゃない
ダメ?

25 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 17:34:45 ID:???

但し、金額しか書かないのは誤差200%程度で考えようw

26 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 18:40:47 ID:KzDwkK0p
コの字型のブロック塀に3段x10列のブロック塀を追加して
ロの字型の腰くらいの高さの花壇を作りたい。

道路わきで交通至便、土は粘土質で木がそばに生えてて
根っこが邪魔になるかも・・・

宜しくお願いいたします。

27 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 19:04:27 ID:???
自分で作ったらプライスレス

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 19:38:49 ID:???
>>26
化粧CB1個1000円×30個=3マソ
CB基礎(モルタル)4m 一式 1マソ
雑材諸経費1マソ
合計5マソ

>道路わきで交通至便、土は粘土質で木がそばに生えてて
>根っこが邪魔になるかも・・・

そういった追加条件は、現地調査の上別途見積

29 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 21:07:40 ID:???
真面目に自分で作った方が良さそうなレベルだと思うが
まあ仕事くれるなら喜んで引き受けるけどさ

30 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 21:30:46 ID:???
>>28
安いぞ!

31 :28:2006/09/28(木) 21:42:22 ID:???
>>29
全面的に同意w

ホームセンターで、化粧ブロックと既調合モルタルを買って
自分でDIYで、ボチボチやるのもいいかもしれない
3段くらいなら、倒れても誰も死なないしw

>>30
おまいなら、いくらで請ける?

32 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/28(木) 22:10:47 ID:yCX1ZOuf
皆さんありがとうござんす。

一応DIY板のブロックスレも熟読しましたがピンと来ませんでした。
一度やったか見た事があれば楽勝なのかもしれませんが・・・

失敗したら蔦を這わせて誤魔化せばOKくらいの気持ちで逝ってみますかw

33 :28:2006/09/28(木) 22:14:14 ID:???
蔦(つた)か…ああ、よかった

鳶(とび)と誤読したのは内緒だw
鳶を這わせてどうすんだと小一時間(ry

34 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 09:14:05 ID:kRnsL6uF
教えてください。
現在、男女別々の和式トイレですが、仕切りを取り外して一つのシャワートイレにしたく思っています。
あるリフォーム店に見積もりを依頼しました。金額は85万でした。
素人の私には工賃などの金額は判りませんが、便器や手洗い器、キャビネットは品番が書いてあったので
ネットで調べました。すべて定価で見積も書に書いてありました。
これは見積もりでは常識的なことなんでしょうか?それとも値引き交渉の余地はあるものなんでしょうか?


35 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 09:41:06 ID:???
>>34
配管工事費とか機器取付費とかの名目計上あるか?
機器定価で上記を全て込みで見積り出す業者もあるにはあるが
(逆算すれば標準的な単価になる)

名目計上があれば激高、値引き交渉する必要なし断れ。

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 10:04:43 ID:23iyR9LV
初めまして!
レオパレス(ワンルーム)の一部屋辺りの電気工事(材料費込み)は幾ら位なのでしょうか?

37 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 10:11:12 ID:???
>>36
軽量鉄骨だよな?
坪当たり1.2〜1.5万
照明器具別途

38 :34:2006/09/29(金) 11:21:25 ID:???
>>35
レスありがとうございます。
明細は下記のようになっています。

架設工事 20,000円
解体工事 93,500円
土木、建具工事 238,000円
電気工事 34,100円
設備工事 15,310円
運搬費 60,000円
諸経費 110,000円
器具代 273,300円

以上、消費税は別となっています。

39 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 11:33:05 ID:???
それは明細ではなく、単なる一式見積だ。
それだけしかないなら、よくある、程度の悪いリフォーム業者だw

その表書きの後ろに、解体するべき部分の数量、何々工事の細目ごとの数量やら
メーカー名とか品番とか形式とか羅列されているだろ?それが明細だよ。
しかし、建築工事がなく、土木工事?単独で建具工事が表に?
意味不明の見積だな。おれなら、ぶん投げるがな。

40 :34:2006/09/29(金) 12:11:26 ID:???
>>39
明細 1

名称・規格数量単位単価金額
1・仮設工事
   養生費1式5,000
   清掃片付け1式6,500
   他雑材1式4,000

<小   計>15,500

1・解体工事
   トイレ便器撤去処分2式6,500
   床材、壁材、天井材、撤去処分1式51,000
   便槽部分 はつり、撤去、埋め戻し工事1式36,000

<小   計>93,500


41 :34:2006/09/29(金) 12:12:37 ID:???
明細2


1・土工事及び仕上、建具工事
   壁下地工事12.3m23,95048,585
   プラスターボード貼り 12.5mm13.35m21,30017,355
   床下地工事1.52m216,00024,320
   フローリング貼り   12.0mm1束15,00015,000
   巾木材5.4m1,5008,100
   窓枠額縁1式18,500
   廻りぶち材5.4m1,5008,100
   片開きドア、鍵付1枚43,500
   グラスウール1本4,900
   金物1式8,000
   壁飾り棚取付、加工共1式22,000
   塗装工事1式20,000

<小   計>238,360

1・電気工事
   配線材料  スイッチ1ケ2,600
   配線材料  コンセント2ケ1,5003,000
   照明器具1ケ4,500
   配線施工1式15,000
   換気扇取付1式9,000

<小   計>34,100



42 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:12:53 ID:???
>>38
それは見積では"総括表"って言う物だな。
普通は別に"内訳書"作って各項目ごとの詳細を書く物だが。
まぁ型番とか書いてたって言うんだから、内訳もついてたんだろうが…
>>39も言う様に、もし総括しかついてなければその業者はやめた方が良い。
ちなみに、メーカーや品によるが定価なんて事はなかなか無い。
>>35の言う様に、例えば消防設備で機器を定価販売&各種申請手続き込 って事はあるが
取付費や申請費も別途取ってたりしたらボリ過ぎ。

もっとも、業者によっては値引前提で定価出して8掛7掛当たり前な見積出すところもある。
依頼するにしても絶対交渉してからかなぁ、私なら別の会社に投げるが。

43 :34:2006/09/29(金) 12:14:03 ID:???
明細3

名称・規格数量単位単価金額
1・衛生器具
   アメージュV便器(超節水EC06)1セット38,000
    ”      タンクセット1セット38,000
   シャワートイレPASSO(E41タイプ)1セット94,000
   二連式紙巻器 CF-A631ケ3,500
   手すり L型1ケ21,800
   手洗器  GL-C33DHB1セット49,000
   同上取付工事費1式35,000

<小   計>279,300

1・給水設備工事
   HIVP         13Ф5m150750
   同上継手類各種1式850
   HI水栓エルボ     133ケ5701,710
   保温材        135m1,1005,500
   工費1式6,500

<小   計>15,310

1・運搬費1式60,000

1・諸経費1式110,000


44 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:40:57 ID:???
>>35
断れ 2割引きで出来る

45 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:43:52 ID:???
ゴメン
>>34の間違い

46 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:52:35 ID:ZYl9Dek7
積水のペット共生賃貸住宅の10畳の部屋のクロスや建具など交換すると、おいくらくらいかかるでしょうか?

47 :34:2006/09/29(金) 12:52:42 ID:???
レスしていただいた皆様ありがとうございました。
大変助かりました。他の業者に見積もりをお願いしたいと思います。
本当にありがとうございました。

48 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 12:52:51 ID:???
>>40
解体工事内で、床・壁・天井で-\11,000(1人工+処分で4万)
便槽処理で、便槽内の清掃はどっち持ち(あんたか業者か)が不明、
埋戻し方法に土の種類(山砂か根切良質土)が不明、
既存便槽に穴を開けないのか不明(下手な処理だと湿気で後が大変)

>>41
壁下地はどんな暴利でも@2,500、で-\17,835
ボードは@850、-\5965
床下地は半額、-\12160
巾木も半額、-\4050
扉、-\10000

>>43
便所は定価の半値まで、-\85000

値引き要求は\150000
やらないのなら、他の業者に当るからもう来るなと言え。引き下がらなければ50万しか予算がないといって、
最終的に60万で妥協できるならそんなもんかな。


49 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 13:09:32 ID:???
>>46
>クロスや建具など
建具つっても色々あるのだが。

50 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 13:12:11 ID:ZYl9Dek7
ドア二つとキッチンの開き戸です。お願いします。

51 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 13:37:58 ID:???
>>50
自転車2台と車1台で幾らですか、お願いします。

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 14:07:39 ID:???
>>50
それは「特定の物件に使ってある壁紙や建具を教えてくれ」と言っているに等しい。
しかしクロスや建具は、良くある賃貸でも値段の幅が大きいので、
このスレの趣旨に従ってテキトーに答えても、10倍ぐらいの幅がある。
そこまでテキトーでいい?

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 14:14:53 ID:???
>>50
セキスイの賃貸だろう
クロス 10万
建具 2.5×2=5万
キッチン扉(W=2.4m仮定) 7万
経費込み25万

54 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 15:23:54 ID:???
>>46
交換ではなくて、出て行くときにいくら敷金から引かれるのが妥当かというのであれば、ここで聞いてもしょうがないよ。
法律やサンに契約書全文さらして相談してもらいなさい。
ま、てきとーに、でいいなら、犬若しくは猫の爪あとを全てなくすのは物理的に無理だから、
壁紙10万+腰壁5万(石膏ボード補修)+扉5万(どうすんだべ)+不動産屋の利益5万で25万。
特約に何も書いていなきゃそのくらいぼられる可能性は大だろうな。

55 :30:2006/09/29(金) 18:39:42 ID:???
>>31
cb一個1300円で全部で6万。



56 :28:2006/09/29(金) 19:34:04 ID:???
スレタイよく嫁

57 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 22:06:21 ID:5wX6fG7w
43のレスにあるような、諸経費1式とはとはどのようなものが含まれるのでしょうか?

58 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 22:50:11 ID:???
>>57
一般的には例えば事務員費用とか、管理費や人件費に使う項目。
大抵は全体金額の10%前後取る。
元請け→下請け時にはいわゆる値引き可能額扱いされる事が結構ある費用。
「直接工事費」とそれに掛かる「諸経費」で見積もるのが一般的。

まぁ、下記が参考でわかりやすいかと。
ttp://www32.ocn.ne.jp/~exted/hitori/mitumori.html
ttp://kw.allabout.co.jp/glossary/g_estate/w002090.htm

59 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 22:51:55 ID:???
>>57
利益と事務・営業費など。

60 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/29(金) 23:27:08 ID:???
>>57
現場管理費と一般管理費
http://www.hauyoko.com/semipro/main_06.html

61 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/02(月) 21:44:21 ID:???
ここまでテンプレ

62 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 02:28:53 ID:HrjNn/9j
マンションをリフォームして購入しようと思ってます。
壁をとっぱらって、10畳のリビングと4.7畳の洋室をつなげて
15畳のリビング(床はフローリング)にしたいんですが、
いくらくらいみておけばいいですか。
壁撤去+天井の処理、フローリング張り替えという感じの
メニューかなぁと想像しているのですが・・・

63 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 03:03:55 ID:???
床全面取り替え+フローリング並の下+天井と壁の処理は最低ラインで
35万〜

64 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 03:30:51 ID:???
>>63
安っ!利益出るのか?

65 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 03:52:05 ID:2dlJeZI8
現状のフロアがフローリングとして
解体処分で1人工
リフォーム用の3ミリ厚のフロア6ケース120000マソ
解体した床の左官とフロアの張り手間2人工
壁 天井を見切り材で処理材工1人工
雑材20000マソ
巾木は既存を使用
これは原価ね

66 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 08:30:03 ID:???
床も天井も下地を組んだ古いマンションだともう少しかかりそうな希ガス
今の直押さえ・天井スラブ補修下地であればお釣りがくるだろうな

67 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 08:55:29 ID:2dlJeZI8
65だかモィラの見積もりは
既存のフロアにリフォーム用フロア重ね張り
解体した壁の処理は見切りで隠す
見切りの取付け下地…ソンナモンシランガナ
よってクロスは触らん
我ながら超適当www

68 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 16:31:34 ID:2dlJeZI8
失礼
リフォーム用フロアは坪10000マソ以下であるや

69 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 17:05:45 ID:???
レスどもです。
≫65
それって計14万という意味でok? 職人さん代は別途追加ですか?

≫63
で、結局はこのくらいになる、ということですかね。
でも思ったより安く済みそうでよかったです。
お二方、どうもありがとう。
ちなみに、マンソンは築十年の新めのとこです。

70 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 17:26:58 ID:???
>>69
1人工¥30000(請求価格w)で4人工120000円
仮設は見込んでないから、電気水道くらいは使わせてくれ。
会社諸経費10%に>>65の紹介手数料10%足しこんで27万(税込)くらいか?

71 :63:2006/10/03(火) 18:29:33 ID:???
>>69
ここはテキトーに見積もるスレだから
>>62のレスに基づいた場合に35万て書いてる
もちろん35万で必要な事はできるわけだが、実際の見積もりはちゃんと人呼んでカタログ見て決めてくれ

なんだかんだ追加いれたり、フローリング気に入ったのにしたり、
床の歩き具合が気に入らないから、柔らかめor堅めに直して欲しいとか
壁紙の日焼けの色違いが気になるから、やっぱり全部張り替えする!新しいのは○○の△△の□色がいい!
照明の位置も直したいし、そしたら天井も直した方がいいし、そうだコンセントも直したい!
あ、工事中旅行に出るから、工事日は○日から○日決め打ちで、家具はそっちで動かして戻してくれる?
とか言い出すと一気に跳ね上がる

>>63で一番重要なのは35万じゃなくて、「〜」です

72 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 18:41:34 ID:2dlJeZI8
65だけど基本は適当だからさwww
でも人工30000マソは高いヨ!!

じゃあ、袖の下ヨロシクwww

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 20:37:30 ID:???
>>72
そりゃ、坪1億以下ならいっくらでもあるし、
人工3億は高いよな。

74 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:00:55 ID:mEXw+ipK
普通の部屋のフローリングについてなんですが、
床に傷がついちゃいました・・
表面が削れたのと、小さな穴が開きました

修理費用っていくら位になりますか?


75 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:12:45 ID:???
>>74
ホームセンターでクレヨンみたいなの買ってきて自分でやれば、数百円で済むけど。

76 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:27:39 ID:???
>>74
>>75みたいに塗装などでよければ、業者呼んでも数千円から1万程度
パテ埋め必要だと1-2万
木片とパテを使って埋めると2万前後かかる事があり、更にパテの乾燥待ちで一日で補修できないこともある

あんまり穴が大きい場合は、部分的に張り替え
その場合は3万あればお釣りがくる
ただし張り替えると色合いの違いが目立つ場合もあり

77 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:30:42 ID:2dlJeZI8
補修屋たのんで30000マソ位カカル
拘束時間は3時間迄

78 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 21:42:48 ID:???
飛田様邸耐震補強工事お見積もり

地盤改良工事、商品名(大地魔王ちゃん)  u  金、五萬八千円   60u=金、参百四拾八萬円

基礎補強工事、商品名(基礎のなかのりさん)u  金、壱萬九千円   32u=金、六拾萬八千円

耐震補強金物、商品名(倒壊大自信くん)  1枚  金、弐萬円     40枚=金、八拾萬円

計 金、四百八拾八萬八千円

キャンペーン値引き

金、八拾八萬八千円

(消費税、諸経費、込み)

合計金、四百萬円也










その他 耐震診断料金 一金、壱百五萬円別途





79 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 22:00:52 ID:fGHyW220
なんだそりゃ?

80 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/03(火) 22:27:29 ID:???
なんだかすごい概視感が>床の補修

81 :69:2006/10/04(水) 00:47:44 ID:/ABDrf72
>>70-72

忠告どもですm(__)m
参考にして見積もりとってもらいます。

82 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 01:04:31 ID:3cXjIeqH
コンクリートの駐車場を作りたいのですが、お願いします。4台分で5500×8800を予定しています。また、コンクリートよりも安くすむ方法などがありましたらご教授お願いします。

83 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 02:35:29 ID:eKlC8IYi
>>82
8800で4台並べるの?軽自動車ならともかく、普通乗用車は難しくない?と前置きして・・・・・

安くするならアスファルトをお薦めしますが、コンクリートにこだわる理由があるの?

84 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 02:50:11 ID:3cXjIeqH
別にこだわりではないのですが、ホームセンターなどを見に行ってもコンクリートしかないので… アスファルトはコンクリートに比べてどれくらい安いですか? デメリットありますか?

85 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 02:55:53 ID:97Xfr1Bb
げ!先に書かれた

アス打ちの方が安い
が、具体的単価忘れた…

86 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 03:08:33 ID:eshWoyvz
良くある普通の白い壁紙で6畳の部屋を張り替えるといくらぐらいですかね?

87 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 03:12:40 ID:97Xfr1Bb
クロス26メーター位
新規ではないから張替でメーター\1100
クロスは量産使用

88 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 19:39:33 ID:???
チラシの裏

なんか、打つ飲み屋に
LRT路線(次世代路面電車)
を駅東西に引く計画らしいが
1.総延長約15qくらい
2.車両基地ひとつ
3.たぶん現在の道路事情では路面はむりなので、全路線高架橋
4.駅五つぐらい
5.土地代はなし

適当に見積もりお願いします。

ちなみに同規模の地下鉄で駅が五つぐらいの見積もりも……。
つーか、どう考えても路面じゃ無理
採算性もなし
新しい道路二つ引いたほうが、よっぽど便利。
税金じゃなく、自分の金使うと思えば
頭の良い人の考える事だから計画中止になると思われ……。

89 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 20:34:15 ID:uqxcAqcB
まず、ググレ。質問はそれからだ。

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 21:44:56 ID:yfHoIGPw
LRTが高架だったり、地下だったりしたら、その時点でその計画はアポーン。
見積もるだけ無駄。

91 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 22:11:40 ID:???
>>88
その規模だと土木建築板だ。
ここは建設住宅板だ。

92 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 23:24:55 ID:???
>>90
独断と偏見ですね!

別に路面から走り出し数キロ高架だったり
その先がトンネルだったり……。
ようは15キロ分高架かトンネルで見積もればいいんじゃないの?

えぇ、自分にはそんな事は出来ませんよ。

93 :88:2006/10/04(水) 23:39:41 ID:???
みなさん
ありがとうございました。

適当で良かったんですけど……。
スレ汚しすいませんでした。

94 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 03:02:12 ID:uKFAVv2p
これからリフォームする。6ヶ所のコンセントを増設し、すべてのコンセントに有線LAN&TV&CSを使えるようにしたいのですが(一階にルーターを置く)見積もりお願いしますm(__)m

95 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 06:28:44 ID:KO+Gefz/
戸建かマンソンかオセエテ

96 :内緒ですよ:2006/10/05(木) 08:14:02 ID:tHKsD22d
倉庫なんですが、重機が入れないため、手運び搬入だそうです
通路巾1.5m 
解体工事(木造平家建)&軽量鉄骨&ALC&基礎工事(鉄骨平家建)
金額は何割位アップしますか?

えっ!? はい。。。 違反建築物です

97 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 09:29:32 ID:???
撤去だけなら3倍

98 :94:2006/10/05(木) 10:07:27 ID:uKFAVv2p
>>95さん、戸建です

99 :内緒ですよ:2006/10/05(木) 10:11:53 ID:tHKsD22d
えっ!! 3倍ですかぁ!?
本体工事は3割UP位かなと思ってましたが。。。


100 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 10:12:19 ID:gRTkGCNJ
女子高生セクース動画あげ!・・(*´Д`*;
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画像掲示板うpしただお!( ^ω^)ノ
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101 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 10:34:57 ID:???
>>99
道幅1.5mを通る車ってなんだろうね。
それに乗っかる材料の大きさ・重量を考えてみようね。
それと、現地前での積み替えも見込まないと。
手運びできる重量にしたところで運搬費の高騰は桁違いだよ。
材料を小刻みに刻んだところで現場組立費がすごくなるよね。
私は上司に進言して即時に受注しない方向に持って行きますよ。
異常なリスクに見合う利益にはならないから。

#近隣住民に土下座して鉄筋コンクリート造にしたところでごっつ高くなるよ。

102 :たろう:2006/10/05(木) 10:38:58 ID:aZ/ujdU2
床面積5×10メータ、長方形マンションタイプで5階建て、1階駐車場、2〜5階が1住居ずつ。外壁は打ちっぱなし。土地代は考えないでお願いします。

103 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 11:20:23 ID:???
搬出入道路と現況建物はどうなっているんだろ。
ボーリングデータも欲しいな。
それと、ワンルームなのかファミリーなのか

#好条件で1.5億以下w

104 :たろう:2006/10/05(木) 11:29:21 ID:aZ/ujdU2
見に行ったことが無いので詳しくは分からないんですけど向かいは公園で家の前は相互通行車線なしの道です。
現状は築40年くらいの2階建ての建物が建ってます。家の左右も家が建っていて、詳しくは分からないので重機や大型車の出入りは困難ということで話をお願いします。
解体、基礎〜クタイのみ、1階が駐車場、2、3階メゾネット、4、5階は1フロア1住居で間取りはLDKです。

105 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 11:50:19 ID:???
解体200万+杭700万+躯体2300万+仕上2300万+仮設500万+設備600万+外構100万+EV300万+現場管理800万+諸経費700万=8500万+消費税(5%)+設計料(10%+税)−端数処理=9800万円

場所は東京都内。搬出入は小型車。杭は25mまで。上下水道・CATV・ガス・電気の引込・加入費は別途。

106 :たろう:2006/10/05(木) 12:17:50 ID:aZ/ujdU2
ありがとうございます。場所は埼玉の川口市なんですが、大差ないですよね?
ぜひ参考にさせていただきます。

107 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 13:02:38 ID:???
川口…杭は倍額(西川口なら支持層60mなんで)から3倍で検討して下さい。

108 :たろう:2006/10/05(木) 13:32:21 ID:aZ/ujdU2
そうですか‥南のほうだと聞いてますが3倍までは覚悟します。見当たらなかったんですが安くすませるスレッドとかありますかね?うちは内装の会社なので内装関係はすべて自社でやる予定なんですけど 極限いくらまで減るかと‥基礎やクタイは外注ですが。

109 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/05(木) 14:22:46 ID:???
川口は川から多少離れていてもそれなりに支持層はきつい。東京都北区でも45mぐらいあるかと思う。

それと、敷地図なり平面なり概要なり、図面が無けりゃ、これ以上はなにもいえない。
最近やったものからの推定だから、現状ではもう切りようがありませんよ。

110 :たろう:2006/10/05(木) 15:03:07 ID:aZ/ujdU2
そうですか。層の関係など参考になりました。ありがとうございました!

111 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/08(日) 13:03:14 ID:???
一戸建てなんですが、RCの基礎部分に間口6メーターほどの
大きめの駐車場があります。
ここに手動シャッターを付けたいんですけどいかほどでしょうか?

112 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/08(日) 23:45:09 ID:68w8Le/G
休日なので規格表が無いけど、6メートルで軽量バランスは難しくない?

113 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 01:00:11 ID:???
軽量シャッターて、ほとんど4メートルまでじゃなかったかな
複数枚組み合わせるか、横引きかな

114 :111:2006/10/09(月) 01:29:55 ID:???
2〜3枚使うとすると、それぞれの間に仕切りが必要になってくる
ってことですよね。うーん。
家の目の前が結構人通りある道なんで、完全に目隠しできる
ようにしたいんですよ。
家が駐車場の上にあるせいで、下に誰か侵入してても
まったくわからないんです。物騒な世の中だし、放火でもされたらと・・・

115 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 02:44:02 ID:???
>>114
重量シャッターじゃいかんの?

116 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 04:15:10 ID:???
>>114
手動で良いんだったら中間柱レールを立てればいいんじゃね?ちょっち面倒クサイけど。
じゃなきゃ>>113の言う通り横引きシャッターとか。

117 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 04:53:12 ID:???
そういやテキトーにでも見積もりしなきゃな

軽量2枚でいくなら40-70万くらい
種類は色々、値段はピンキリ

118 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 09:22:35 ID:???
RC造で6メートルの開口がある車庫がある椰子は、お金持ちだろうから車庫には
フェラ○○とかロール○○とかが入っている可能性が大きい。
そのオーナーが雨の日に帰って来て一端車から降りて主動シャッターを・・・・・



119 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 10:04:48 ID:???
しかも中間柱を「よっこらしょっ」っつってw

120 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 11:38:28 ID:???
「車がそこにあることを隠したい」なら、そこに停めずに
他で車庫でも借りたほうがいいんじゃね?
人通りが多い道路なら、車の出し入れ時に見られまくりだし
軽量シャッターの鍵なんて、道具があれば1分で破壊可能
一旦中に入られたら、目隠しがアダになって
中で何してても外からは見えないよ


121 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 14:11:07 ID:???
>>118
フェラ○○は「フェラチオ」だな。
ロール○○は…難しいな、えーと…わかった!














「ロールミー」だ!榎本俊二ファンだったのか!

122 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 14:35:33 ID:???
まったく随分むかしのタミーを出すもんだと。このス(ry



ところで、なんで横引シャッターを出さないんだろう。電動&リモコン式が無いからか?

123 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 17:14:34 ID:???
横引シャッターって1度も施工経験がありません。
キオスクとかのイメージで良いですか?

124 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 18:02:15 ID:???
ああ、大体そんな感じで、電動式のもリモコンもあるようだねorz

125 :30:2006/10/09(月) 18:09:15 ID:???
>>121-122
うむう、おまえらにくいぞ!

126 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 19:13:19 ID:???
仕事の依頼がありませんね〜

127 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 19:49:48 ID:llCI2GT5
えの素は全10巻だがその前のゴッキーは持っていない。そんな話。

じゃなくってよぉw>>125

>>126 仕事は一人分のしかないからなぁ。分けてあげない。

128 :素人:2006/10/09(月) 20:31:13 ID:tPrRTihD
すみません、火事にあったマンション一室の大規模リフォームなんですが、
余りにお金がかかるようだと止めようかと思うのですが、どれくらいかかるでしょうか?
床・壁・天井・トイレ・フロ・流し全部入れ替えかと思いますが、個別に見積もりお願いします。
ついでに廃棄代とかもお願いします。

広さ2DK 約45平米です。7階建ての4階です。


129 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 20:43:55 ID:???
>>128
移動ごくろーさん

45uってことは約13.6坪か
内装間仕切りぜんぶ引っぺがしてスケルトンにして、
配線や配管もある程度やりなおして、住設機器新品にして
坪35〜40万くらいだな(ざっと480〜540万)

あと、火事の影響(玄関ドアやサッシ)によっては、
もうちょっとかかるかもしれんよ


130 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 21:52:34 ID:???
火事の場合は市役所のクリーンセンターで引き受けてくれるらしい。
質問者の自宅なのか賃貸している物件なのかは不明ですが

131 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:00:42 ID:???
>>129
仕事が無いから『初心者〜』まで営業に行ってくるとは・・・・・

132 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:09:00 ID:???
うむ。営業は足で稼ぐもんじゃ。感心感心、さっそく見込み客をひっ捕まえてきたかw

133 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:10:52 ID:???
>131-132
ここで営業しても一円にもなりませんが何か?w

134 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:15:09 ID:???
漠然としててすみません。
横12mx奥行き10mで2階建てを九州に立てる場合、
土地はいれずにいくらかかるでしょうか

要件として4mx5mの防音の部屋が1つ必要です。

よろしくお願いします。


135 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:27:30 ID:???
>>134
タマホームで聞いてみてw

136 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:31:39 ID:???
そうだな、タマホームに本体25.8万円/坪でやらせて、
YAMAHA音楽教室にカラオケルーム作らせればいんだ。

137 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 01:42:07 ID:???
>>134
総2階として約70坪 × タマホーム価格約26万 = 本体 約1800万
諸経費で3割増しとして 約2400万
防音室が+150万くらい 合計約2550万+税
三井で造ると4500くらいか

つーか随分な豪邸だなw
>>134は頭の悪い主婦と見た




138 :134:2006/10/10(火) 04:45:34 ID:???
そうですか・・・
考え方を変えたほうがよさそうですね・・

139 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 09:06:56 ID:???
そーゆーこったがね。

140 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 14:56:02 ID:???
見積りの依頼か少ないと思ったら、176まで落ちてました。
そんな理由でage

141 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 15:05:55 ID:???
そりゃいかんな。営業は引っ込んでおっては仕事にならん。
モデルハウスの表に立って客引きしておれ!

142 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 15:17:41 ID:???
すいません。 
埼玉県戸田方面で、倉庫を建て直したいのですが
2階建てと3階建てで、一坪当りどれくらいの費用がかかるのでしょうか?
エレベータも込みでお願いします。

143 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 15:40:57 ID:???
>>142
いかにテキトーといえど
構造
規模
何の倉庫
荷物用ELVか
便所とかいらないのか・ほかに倉庫以外で必要なもの
道路巾
大体の地盤
がわからんと答えようがないぞw

144 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:06:41 ID:???
>>143

構造
・爆発物にも耐える強度のSRCでお願いします。

規模
・建坪300坪です

何の倉庫
・美術品や毛皮などです

荷物用ELVか
・大型絵画搬入があるので、車1台ぐらいが入れる大きさの物がいいです

便所とかいらないのか・ほかに倉庫以外で必要なもの
・トイレは必要です
・完全空調で温湿度を管理
・銀行の金庫並のセキュリティ
・停電対策で最低24時間のバックアップ電源

道路巾
・2mです

大体の地盤
・田んぼを埋めたばかりです

145 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:08:11 ID:???
>143
 なるほど・・・・・

構造:鉄筋コンクリート 
規模:約400坪  2階建てないしは3階建て
何の倉庫:普通倉庫で1類かな? ↓こんなイメージ
www.nissokyo.or.jp/soko_gaiyo/image/futsu2.jpg
エレベーター:荷物搬入用で二機
トイレは必要です
道路幅:倉庫内の幅でしょうか?
大体の地盤:元々田んぼだったので、ある程度養生が必要でしょうか?

こんな感じなのですが分かりますでしょうか?

146 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:17:31 ID:???
>>144 意味不明だから、
200万〜1000万。設備工事別途。
防爆仕様はバンカーバスターにでも耐えられる規模?なら、お手上げw

>>145 さっくりと。
仮設2800万+躯体12000万+仕上6000万+設備6000万+外構2500万+管理2500万+経費3000万=34800万
3.5億円(87.5万/坪)高いけど、上限値でこんなもの(搬出入道路幅員不明のため小型車で仮定)

147 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:28:05 ID:???
質問者は
ID曝すか、トリップ付けるか、「本人である、本気で困ってるので条件をちゃんと書く」と言う態度を示せや。
なりすまし荒らしに適当な条件書かれて、回答者に「ダメだ…こりゃネタだ…じゃあこっちもネタで返そう」と思われても知らんぞ。

148 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:30:22 ID:???
>>145
10間×20間総二階建として
出荷事務所・休憩室・便所等込みで1億4000
ELVがよくわからんが800万×2基=+1600
沿岸地域なら+500UP

電気で受電設備がいれば+500

深層地盤改良なら+800
摩擦杭なら+1500
支持杭なら+2000

標準貫入試験は必ず必要 75万×2箇所
外構・設計等諸経費別途

まあ2億あればなんとかなるかな?テキト-だけど

149 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:31:57 ID:???
>146
 これは敷地面積が400坪ですよね? 

2階建て(800坪)か3階建て(1200坪)の場合は
どうなるでしょうか?

ちなみに搬入道路は公道に面していますので、4m位はあります。

150 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 16:46:28 ID:???

>148
 200坪で大体1億くらいと思っていればいいわけですな?
とりあえず、現場事務所は別にあるのでちょっとだけ安くなるとしても・・・・

んー、貸してる倉庫屋さんと大体同じくらいの勘定です。
ありがとうございました。




151 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 17:15:23 ID:???
>>147
そんな糞面倒なことしなくてよし


152 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 17:21:18 ID:???
>>144のメル覧に「偽物です」って書いてあるように見えるのは俺だけ?

153 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 17:33:35 ID:???
>>148
ELVは難しいなぁ、人荷物用だと1500Kgは欲しいよな。出来れば2000Kg欲しい。
だとすっと、1基800万は難しいかもね。

あと、戸田あたりだと支持層30m超えてこない?田んぼだと外構に地盤改良が必要とか
1階土間下に地盤改良なり構造スラブなりで設置しないと固定荷重で沈下しそうな希ガス。

ま、設計・造成・外構・諸経費もろもろが別途なのがみその見積だね ノシ

154 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 20:38:03 ID:???
>>147
ネタとそうでないものは適宜返し分けているつもりなんだが

>>152
ネタをネタで返すのも、ここの標準…

155 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 20:57:10 ID:???
億の物件の見積が一時間でしかもタダ!
すばらすぃ

156 :134:2006/10/10(火) 21:36:01 ID:???
すみません。九州で2000万ちょっとで2階建ての家を
たてるとしたらどのくらいの規模になるのでしょうか?
土地含まずで・・・

157 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 22:08:34 ID:???
>>156
2000万にどこまで含むのかは別として、
単純に家だけなら、タマホームなどで、
2000万÷25.8万=77.5坪。
税金なんかはもちろんのこと、現在の家屋の解体や、
仮住まい費用や引っ越し費用など、一切含まない計算。

もし全部コミコミで、防音室も作って、
標準仕様以外のオプションや上グレードの物をいろいろ入れるなら、
半分になってもぜんぜんおかしくない。
つまり延べ床で30〜40坪とか。

158 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/10(火) 22:23:25 ID:???
>>156
2000万で70坪が建つんなら誰でも建てるがな常識ちゅうもん考えろや。
それこそ200万で「セルシオの一番いい奴新車で欲しいじ」ゃないか?無茶言うな。
どう頑張っても君の要求聞くと35〜40坪が関の山。

159 :134:2006/10/11(水) 01:49:43 ID:???
すみませんでした。
家を建てる人の初心者のスレなどありませんでしょうか

160 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 02:29:43 ID:???
>>159
↓でもいいかも。

恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナー 36軒目
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1158244722/

なお、2千万で35坪の総2階計70坪をコミコミで建てることは不可能ではない。
例えばこんなのとか。
・間取り1LDK
・1FがLDKと風呂とトイレだけ
・LDKにはあちこち柱が立っているが、仕切りはない。
・2Fはだだっ広い部屋が一つあるだけ
・当然2Fもあちこちに柱
・収納など一切無し

161 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 09:08:23 ID:???
2000万÷50万=40坪では、到底足りそうに無い。

やっすい建売買えばいいんじゃね?
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=40&md=area&to=20000000&spfrom=10000&wlk=3&geo=40137%2C+40136%2C+40131%2C+40300&lr=0&year=10&bflag=1&hsfrom=10000&code=0934000FGBJ9115

162 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 14:39:30 ID:???
35坪、おおむね総二階、
1F、標準的なUB、トイレ、洗面化粧台、システムキッチン、6畳大壁和室
2F、洋室×3、納戸、バルコニー、トイレ。
構造は木造、桧造り。

建物のみの建築費用はどれくらいになるでしょうか?よろしくお願いします。

163 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 14:42:58 ID:???
地域(条例が影響する)・道路(搬出入に影響する)はどないなっとんねん?

164 :162:2006/10/11(水) 15:00:54 ID:???
すみませんでした。

道路は大型クレーンを横付け可能な状態です。
都市計画未線引き、関西の田舎です。
土地は現況更地で給排水引き込み済み、基礎仕様はベタ基礎でお願いします。

165 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 15:42:12 ID:???
切妻で1800というところかな設備は全部普及品・空調・照明など別途最低限仕様、

都市計画未線引きなら近くに切り出し・製材する材木屋ないかい?
あればもう少し追加すれば土台・柱:桧 梁・桁:地松で4寸仕様ができるが。

166 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 15:56:36 ID:???
坪50万か…
>>162の仕様なら坪45万で建つかもだが
ここはテキトーに見積もるスレだから
ちょいと多めに見積もって>>165に同意w


167 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 16:46:03 ID:???
>>165-166さん、サンクスです。
ログをプリントしてハウスビルダーに持っていったら帰れ!っていわれるかなw

>>165さん、今見積依頼しているビルダーさんはもともと材木商なので、
いろいろと融通は利くんですよね。ありがとうございました。

168 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 17:07:43 ID:???
はい、てきとーなので、概略金額しか出していません。
ので、根拠にはならないので持っていかないのが正解です。

169 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 17:51:33 ID:???
カエレとは言われんだろうが、キチガイだとは確実に思われる
もしくは何にもわかってないカモだと思われていいようにされる

170 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 17:59:48 ID:???
まあ、出典が2chではその評価しかされないだろうな。
実際、中の人はそれなりの人もいるんだろうけど、疑わしいしw

171 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 18:08:37 ID:???
まぁ、そもそも地域差や依頼人の情報の信頼性もあるんだし。
設備機器とかだとシリーズ毎に単価掛け率変わったりもするし。
あくまでも"テキトー"がミソなんだよw

172 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 18:50:28 ID:???
そうだよな、建築の基礎知識も無い営業が、社内の積算部に相手にされず(端か営業)
若しくは概算の出来る人間がいない(信仰でべ)のでしゃーなくここで聞いてw
それを元に土地の入札金額を決めてたりしてなwww

#俺はその可能性も否定しないw
#そうか、だから土地の値段が上がるんだw

173 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 19:36:20 ID:???
このスレでよくタマホームが出てきていますが、
本当にその価格で作らせることができるのでしょうか?
坪26マソくらいで・・・。

174 :3:2006/10/11(水) 19:38:01 ID:???
そうか、そういう可能性もあるな >>172
ここのレスを商用に利用する奴は、金置いてけw

まあ、あくまで2ちゃんねるだし、漏れら名無しだし

それでも、一般の人の「ボッタくられてるのかも」と
いう不安が解消できたら、あるいは本当にボッタくら
れそうになってるのを救ってあげられたらいいなと
思って、ここでテキトーに見積ってる>漏れ

175 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 19:41:06 ID:???
>>173
そういうことはタマホームさんに直接聞いたほうがいいよ
各部屋コンセントが1個しかなかったりとか
上下水道の屋外配管は標準工事に含まれないとか
もしかしたら、そういうことがあるのかもしれんが
ここはそういうことを話すスレッドじゃないからな

176 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 20:45:02 ID:???
>>173
タマホームのスレがあるからそちらで聞くといい。
常識的には「出来ない」だと思っていいと思うが。

177 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/12(木) 04:46:53 ID:???
>>173
タマスレ行け、はその通り
詳しくはタマスレで

で、生活できる最低ライン(屋外給排水・配線引き込み・地盤改良など)での総額は
坪30万をちょっと越えるらしい

178 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/12(木) 09:13:20 ID:???
http://www.tamahome.jp/prod/tamahome/1n0.html
坪単価25.8万円の考え方:
【規模】施工面積115.7u(35坪)以上からの坪単価
                  ~~~~~~~~~~~~
【別途工事】地盤調査、門塀工事、屋外電気配線工事、屋外給排水工事、上下水道接続工事、その他諸費用など
       ~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ~~~~~~~~~~~~~~
【建設不可能地域】離島・沖縄県など建築できない諸条件がございます。

179 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/13(金) 11:48:19 ID:???
保守

180 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/14(土) 20:37:30 ID:zQ1kwNzw
吹き込み断熱20u
2×8の屋根部分

181 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/14(土) 21:24:21 ID:EY/TKYCt
くれぐれも、ネズミに入られないように。

182 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 03:15:01 ID:npEaIemt
俺んちは農家で、昭和一桁の頃に建てた鋼板葺きの入母屋だったんだが、
寄棟の二階建てに建て直したらやたら暑いので、夏場は1階に移ってる。

何が言いたいかと言うと、どんなに断熱材を入れても熱がこもってしまえば、
熱が伝わるのを遅くする事は出来ても、遮断する事はできないと言うこと。

吹き込みの断熱は施工した事無いけど、専用機械+作業員2名+材料+諸経費で
一日手間(天井に潜れる前提で)10万から20万だと思う。

前出の様に値段の割には効果は薄いと思うのでグラスウールを自分で入れれば数万円で・・・・・

183 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 05:38:53 ID:???
そもそも断熱材は、熱を断ってるんじゃなくて、
ものすごーーーーーく熱伝導を悪くしてるだけだし

184 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 08:29:25 ID:cCzZAjG2
いや〜さぁ小屋裏を物置兼書斎みたいにすんだけど
ウレタン吹き付けと吹き込みで悩んでんだよ


185 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 08:53:20 ID:Iev64vKx
地盤改良の為コンクリート杭(Ф60a)を深さ3メーター×45本打ったら、いかほどになりますでしょうか?

186 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 10:24:28 ID:???
節杭800万(税・諸経費込)

187 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 10:35:28 ID:???
>>185
それは杭か?摩擦杭か支持杭か?

はたまた深層地盤改良で柱状にして杭の代わりにするのか?
地盤改良だからこっちの可能性が高いが


188 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 12:45:09 ID:Iev64vKx
>>187
んーっ…よくわからないです
三階建て軽鉄を建てるにあたり、地盤の調査したところ軟弱地盤が3メーターに及び杭を打たないといけないと…
「コンクリートを流したら60aにぶわーっと広がる」って言ってました

189 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 13:11:40 ID:???
まったく意味不明。

190 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 15:55:22 ID:???
>>185
>>187氏の後半にあったよいに柱状に地盤改良するのが正解なんだろうけど、
ハウスメーカー(?)の営業に良く確認した方が良いよ。

実質工期3日〜4日
金額400〜500万(但し4トン車が入れる進入路が必要)


191 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/15(日) 18:46:58 ID:???
>>183
まあそれはその通りなんだけど、真夏だって
一日中カンカン照りなわけではないから…
熱が伝わるのが遅れてる間に夜になって
また少し冷えて、朝が来てまた照らされて
そうこうしているうちに秋がくる、とw

>>184
断熱材の断熱性能比較もいいけど、それよりも
屋根裏に通気層を設けて熱を排出するのはどう?
軒裏で給気、屋根裏は直天井ではなく野縁を水平に
流してボード貼り、換気棟で熱気を排出、とか

って、見積りしてないな、スマソw

192 :182:2006/10/15(日) 19:18:06 ID:???
『テキトーに見積りする』から
『テキトーに変更するスレ』に変わった稀ガス


193 :191:2006/10/15(日) 19:48:29 ID:???
見積すりゃいいんだろ!w

>>191
天井の20u部分に野縁流してボード貼り
材料搬入も含めて2人工+材料代で、7万
軒裏換気口6ヶ所、換気棟1ヶ所の変更差額4万
断熱材は、壁も含めて自分で入れて、6万w

しめて17万で、小屋裏換気で快適な天井裏書斎だゴルァ!w

194 :192:2006/10/15(日) 22:00:54 ID:???
>>193スンバラシイ

195 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 12:10:24 ID:H2mtmwcu
普通の木造平屋建ての浴室(3/4坪・ユニットバスではない)を
ユニットバスに取り替えるにはどれ位費用が掛かるのでしょうか?
ついでに古くなったボイラーも追炊き式の石油ボイラーに取替えたいと思っています。
よろしくお願いします。


196 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 15:24:58 ID:???
>>195
3/4坪タイプのUBは、カタログ定価で4〜50万から
あるけど、据付費用込みで定価+αと考えておけばOK
(既存風呂の撤去や脱衣との取り合いの費用も含めての話)

ボイラーも、既存との置き換えなら、ボイラー単体の
定価くらいを目安にしとけば、まあ足りると思われ
追い炊きを追加するなら+5万くらいだね

UB定価70万、ボイラー定価25万なら
追い炊き+5万を足して、100万くらいの予算で



197 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 18:43:22 ID:???
住宅設備のリフォームだと、単純交換のだいたいの目安が「定価からの割引額=取り付け施工費」
つまり、ほぼ定価前後で交換可能

あくまで目安だけどね

198 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 21:39:48 ID:???
>>196-197
解体込みで100万円前後が目安の様ですね。ありがとうございました。

199 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/18(水) 21:53:30 ID:???
#贅沢いわなければなw

200 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 08:46:21 ID:???
石風呂とかいわんやろ

201 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 10:40:25 ID:???
条件
【地域・規模】東京市部・50平米2LDK
【構造他】RC造・築12年・エレベーター有・駐車場無(近隣有り)
【希望】間取りは一人でゆったりと住めるスペースの確保・住設は総入替

いくらになりますか。

202 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 10:57:37 ID:???
>>201
総改装するということ?

15坪×@50万=750万
住設:標準仕様・エアコン別途

203 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:01:57 ID:???
宜しくお願いします

土間コン打ち 40uおいくらになりますか?
条件…コンクリ厚100 鉄筋D10@200 割栗込み 生コン打ちはポンプ車使用
生コン車は中型まで可  建物の奥にある部分なので… 人が通る通路は2m程あり

出来れば明細も教えて頂けると助かります


204 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:16:15 ID:???
明細も提示となると地域は絶対条件ですが。

205 :201:2006/10/19(木) 11:16:58 ID:???
>>201
やっぱり、そのくらいですかね。dクス

206 :203:2006/10/19(木) 11:30:43 ID:???
すみませんでした
東京都足立区です。。。 道路巾は4.0mです

207 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:36:44 ID:???
>>206
鋤取り 4.5m^3*@8000=36,000 現地処分
CON 4.5m^3*@15,000=67,500(打設共)
ポンプ車セット 一式 60,000
鉄筋 270kg @180 48,600
直押え 45u*@1,000=45,000 目地共
型枠 3u*@6000=18,000
整地他経費 45,000

計約32万

だが
割栗なんて本気で入れたらそれだけで40万する
100厚土間はかぶりののこと考えたら嘘なので0-40の砂利地業120厚が正解
又は地業なしの150厚

よって約45万 改め東京なので50万

208 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:39:23 ID:???
砕石分の鋤取りが抜けてる気がするけど、まあ、いいよね。

209 :203:2006/10/19(木) 11:39:38 ID:???
助かりました…
丁寧に有難う御座いました


210 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 11:44:29 ID:???
>>208
鉄筋は増無しなのでそれと相殺 まっテキトーw

211 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/19(木) 23:19:22 ID:???
>>210
全然おk
テキトー万歳w

212 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 14:33:44 ID:G/sHIVZM
レストランのトイレの洗面でガラス板の上にすり鉢状のボールだけって見掛けるんですが、ハウスメーカーの家で取り入れるのは可能ですか?
可能であればいくら位するのでしょう?

213 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 14:41:32 ID:???
>>212
普通にできる。
金額はピンキリ。HMだと洗面化粧台が標準かな?
そうすると製品、製作の金額のほかに仕様変更で結構とられるかもな

214 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 19:41:45 ID:???
高さ1.5m 幅11mの擁壁。
現在一部崩れているため、修繕・若しくは新設した場合の費用は幾らくらいでしょうか。


215 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:18:56 ID:???
>>214
普通車
現在一部壊れているため、修理・若しくは新車購入場合の費用は幾らくらいでしょうか。

答えられるか?

216 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:26:53 ID:???
現在の構造と何年くらい前に作られたか
どうして壊れたのか
この程度は情報がないと答えようがないよ

無理して答えると「100万」w

217 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:31:26 ID:???
>>215
新車で300万から800万程度の場合が多い。
(小型乗用車じゃなくて普通乗用車[2000CC以上]だよな?)

218 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 21:54:43 ID:???
>>214
コンクリ擁壁と仮定、撤去・新設した場合で概算
新設はL型擁壁、ベース幅0.7m
重機および10tダンプ使用可

既存コンクリ擁壁撤去処分 約5立米 15万
掘削・埋め戻し 約40立米 12万(仮置き場あり)
新設L型擁壁、H=1.5 L=11.0 D=0.7 70万
仮設・道路使用許可・残土処分・損耗費・雑工事・回送費・諸経費 23万

ざっと120万ってとこだな


219 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/22(日) 22:16:22 ID:???
ごめん一部訂正

>>218
× 道路使用許可
○ 道路占用許可

220 :214:2006/10/22(日) 22:19:37 ID:???
>>215->>218レスありがとうございます。
記載しているのは購入検討中の土地の状況なんですが、参考になりました。
詳細判明次第具体的に書き込ませてもらいます。


221 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 13:18:43 ID:???
解体費用を教えて下さい
場所は葛飾区です
木造2階建 延べ26坪
前面道路4M 重機入れます
築25年位 べた基礎かわかりません

宜しくお願いします

222 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 13:24:32 ID:???
坪4万で約100万だな

223 :221:2006/10/23(月) 13:42:41 ID:???
昔と比べてずいぶん高くなったのですねぇ
処分代がかかるのかな?
ありがとうございました

224 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 14:38:40 ID:???
>>223
坪3だ
高くて3.5

木造で坪4なんて、滅多にない


>>222
お前のはテキトーじゃなくてウソになってるぞ

225 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 16:00:30 ID:???
客出しで坪3って安くね?

226 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 16:23:59 ID:???
見積上りが120万くらいのは10年前はよく見かけた>>その規模
#いくらで入れていたか忘れたけどw

227 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 16:43:16 ID:???
ここでは自分の原価じゃなくて、お客さんへ請求する金額を書こうね。

228 :222:2006/10/23(月) 18:10:47 ID:???
原価で坪3万、客出しが坪4万なら、妥当な線だと思うが
>>224さんのは原価ってことで、合ってますか?

>>27さんに一票
今後は客出し価格で統一しよう
原価を書いてしまうのは、やっぱりためらわれる

それと、見積スレだから、請求額じゃなくて見積額、ってことでw
いくら値切られるかは不明www

229 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 18:23:57 ID:???
>>222
客出し価格でいいとオモ
原価+諸経費の形を取ると、
諸経費分は値切れると
勘違いする馬鹿が湧くからなぁ

230 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 18:35:52 ID:???
>>228
>>224は客だし
特に断りもないのに原価や業者流しの金額だすわけない

地域は関東南部で、木造個人宅は通常30000から33000程度が普通
木造で坪4万越えるのは、密集地の店舗とかで手厚い養生必要な完全手壊しとか
同時解体するものに難物があったり、家財処分多目や搬出が手間なケース

231 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 21:37:27 ID:???
>>230
有効期限は半年くらいありますか?
関東南部で春先に1件(郊外住宅地、平たん、道路良好、木造2階延べ40坪、家財若干)、リアルであるんですけど・・・・・。

232 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 21:56:14 ID:???
言ったんだし受けてやれよな>>224,230


233 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/23(月) 22:39:41 ID:???
普通、見積有効期間は1ヶ月

234 :通り掛かりの建設屋:2006/10/24(火) 02:30:19 ID:ax6i9IdL
>>家財若干 ←これがどの程度かが問題w

235 :222:2006/10/24(火) 10:06:14 ID:???
>>230
げっ!今まで3万で実行組んでたよw
たしかに仕事は丁寧だし、苦情が来たことなど一度も
なかったが、これだけ差があると考え直す必要があるな

情報dクス

236 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/25(水) 23:22:29 ID:???
4メートル×6メートルの駐車場の上に、屋根兼で鉄骨製の物干場
(駐車スペースの天井高2メートル)を作る場合、幾らくらい予算みたら良いですか?

日曜大工好きなんでペンキ塗りは自分でしようと思うので
塗装はなしで鉄骨剥き出しでいいです


237 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 09:28:12 ID:???
>>236
車一台分にしては大きめですね。

238 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 09:37:54 ID:???
>>236
鉄骨180万+基礎・土工280万+デッキ・仕上100万+仮設・経費140万=700万
値引き出来ません。ちょーがいさんなんで。

239 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 12:14:55 ID:???
>>236
>>237も言ってるけど、1台にしちゃデカイね。
かといって2台には微妙な所だけど…
普通にYKKのジーポート(バルコニー付)辺りにしとけば?とも思ったけど。

240 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 12:51:54 ID:???
>>238
んなかかるわけねぇだろう

土間CON・鉄骨階段・屋上手摺込みでもせいぜい250万

ウチのS造車庫(壁無し・土間:土・屋根:ガルバ折半)5.6×6.4m
で120万だ(一昨年建てたが)

241 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 13:06:25 ID:???
一昨年といまの単価どんだけ上がっているか知っているんだろうな。

242 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/26(木) 13:43:27 ID:???
いい感じに殺伐としてきたなw

700万はあまりにも高すぎるし、かといって
250万はちと安いような気もする

重量鉄骨造、独立基礎+土間コン、屋根デッキ+CON
外壁はなしってことなら、坪50万くらいじゃね?
(もっと広ければ坪単価も下がると思うが)
ということで、ざっと365万!

243 :236:2006/10/26(木) 15:26:34 ID:???
>>237-242
ありがとうございました

>>239
こんなんみつけますた
ttp://prw.kyodonews.jp/prwfile/release/M100019/200605305451/open/060601i-Gport.html
定価250から300で+工事費ですか

とりあえず最大400万くらいの予算で工務店に突撃してみます

244 :239:2006/10/26(木) 16:53:08 ID:???
>>243
ttp://catalog.ykkap.co.jp/webcatalog/
カタログコード XAAAX H06-A054-2
車庫周り>カーポート>ジーポートシリーズ>規格寸法図>ジーポートバルコニー
ジーポート:\1,959,100+屋根ふき材(参考\112,500)+税=\2,175,180
ジーポートDX:\1,975,600 +屋根ふき材(参考\112,500)+税=\2,192,505
300万つーのは2台用だから、今回は面積4m×6mって条件なので除外。
まぁ上記に工事費やら載せるわけだが、定価は250〜300ってわけじゃないので念のため。

245 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 20:35:22 ID:KMcz+3oB
間口12.9m 奥行5.5m の駐車場用のコンクリート施工。

前面コンクリートを敷いても良いのですが、
コンクリの量で価格が高くなるのなら、
ところどころ、すきま? を空けて 白玉砂利を敷いたり、
龍のヒゲを植えたりしようかと思います。

結構高くなるものでしょうか?

246 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 20:44:04 ID:???
>>245
安くしたいなら型枠やらの手間が増えるから全面にしろ。

247 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 21:34:51 ID:???
>>245
倍は取らんが3割り増しは奪うな

248 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 21:37:16 ID:KMcz+3oB
あ、なるほどね。TKXです。
実は、新築するにあたり、ホームメーカーと色々話しをして、
間口12.9m×2mは、ホームメーカーが基礎打ちのついでで
予算に込みしてくれているのです。
さすがに奥行き2mじゃあ、車を止めらんないし・・。
そこに予算もあまり入れられんし・・・。
それだったら、12.9m×3mの値段を聞いた方が良かったかな?

249 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 21:47:02 ID:???
HM=ハウスメーカー○
HM=ホームメーカー×

250 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/27(金) 22:27:36 ID:L7z/V3s9
100uのオスモを二回塗りではいくらでしょうか?

251 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 11:32:22 ID:biU8kcdw
積水のシャーメゾンのペット共生住宅の室内ドア(ペット用の入り口がついているやつ)とクローゼットのドアと収納のドア、はおいくらぐらいするんでしょうか??


252 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 11:47:48 ID:???
>>250
>>251
既出。次。

253 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 11:58:13 ID:biU8kcdw
不動産屋さんであれは積水の特注だからドア1個10万するといわれたのでそんなにするものかなと思って...。


254 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 12:04:58 ID:???
取り外しや取り付け等の、工賃が
発生するわけだが

255 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 12:31:10 ID:biU8kcdw
そうですよね。みなさまありがとうございました。

256 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 12:44:54 ID:52k+2KFx
ワンルームマンション(鉄骨)の壁に
友だちが酔っぱらって直径40cmくらいの穴をあけてしまいました。
壁は多分石膏ボードに壁紙がはってるやつですが、
修理代大体いくらくらいかかりそうですか?

こういう状態です。
http://xxxxx.dyndns.tv/~nadesiko/upup/imgkkk1212/upupmoo1214.jpg

257 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 13:05:18 ID:???
1人工仕事だけどさ。
多分、クロスは部屋1つ丸まる張替えを(目立つから)要求されるだろ。
1人工+1部屋5万+大家のピンはね入れて10万円

258 :256:2006/10/28(土) 13:15:26 ID:???
>>257
ありがとうございます。

259 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 15:26:45 ID:???
>>256
余計なことだけど、冬、寒いんでないかい?
あるいは、夏、暑かったんではないかい?

260 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/28(土) 20:40:49 ID:???
>>256
これはひどいw

とりあえず大工さんに、ボードだけ貼ってもらったらどう?
割れてるところを剥がして貼って一人工2万ってとこ(材料込み)
もちろん家主には、事前に状況を説明して了解をとること

で、部屋を出るときに、クロスの貼り替え費用だけ負担
6帖の壁を全部貼り替えて4〜5万ってとこだが、原状回復は
100%負担じゃないから(経年劣化分がある)、その分は安くなるし
家主によっては、壁全面ではなく1面だけでOKしてくれるかも


261 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/01(水) 22:22:45 ID:???
テント貼工事で相積とった訳だがピンキリでネットがわからん
誰かテイジンのテント生地の設計単価表っての持ってないかい

262 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 16:44:36 ID:???
お客さんおらん?

263 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 18:45:18 ID:???
土留め
親くい横矢板
H=15M@0.5M
L=30M
おいくらですか

264 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 19:07:51 ID:???
その深度に見合う鋼材を使用したら、横矢板の入る隙間も無いでげす
腹起こしをそのまま掛ける事になるわけだが、そもそもH鋼が上手く入らんがに
施工計画から見直せばい

265 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 21:35:38 ID:ziZArWhP
建物解体する時にピアノも一緒に壊してくれます?
可能なら幾ら位掛かりますでしょうか?

266 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 21:46:24 ID:???
>>265
タ○モトピアノに、電話してちょ〜だい

267 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 22:04:42 ID:ziZArWhP
>>266
タケ○トピアノに聞いたら処分代5〜6万掛かります!って
楽器メーカーによって商売になるならんがあるらしい

268 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/04(土) 22:16:24 ID:???
そうか、もう聞いてたのか、スマンカッタ

処分費5〜6万なら、解体屋さんに「一緒に」と
お願いしたほうが安いかも
まともに音が出るピアノなら、フリーペーパーなどの
「譲ります」コーナーに出してみたら?

269 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/05(日) 00:23:22 ID:RyC4m9oG
120uの1階ガレージ空間に、約30畳のスペースを仕切りたいのですが(壁をL字に新たに2面立てて、
残り2面は古い壁がある)石膏ボードにビニールクロス仕上げでどんなもんでしょうか?


270 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/05(日) 01:18:37 ID:aqOQDIw8
>>269
床の仕上げは? 天井は無しで良いの? 断熱材は?
出入り口や窓は? 照明やコンセント概要は?

271 :269:2006/11/05(日) 09:48:01 ID:RyC4m9oG
説明全然足りてませんでしたね、スミマセン。

床と天井はそのまま(床は現在タイルカーペットを使用・天井はジプトン有り)
断熱はいりません。
出入り口と窓は、新たに立てる壁に1箇所ずつ欲しいです。既存の壁2面に窓が
5ヶ所ありますがそれはそのままで。
コンセントは新規の壁に2箇所。照明は2つ有り、共に位置とスイッチの変更。

後漏れてるとこありましたら御指摘下さい。


272 :270:2006/11/05(日) 21:14:03 ID:???
>>271
間仕切りLGS65 H2700迄 38×2500 95000
石膏ボード 38×1250×両面 95000
クロス 両面 @1000 76000
ソフト巾木 1 式 15000
ドア 1ヶ所 50000
窓 1ヶ所 20000
額縁(既製品) 1式 20000
電気工事 1式 60000
諸経費 1式 50000

少し高いけど養生や足場込みということで・・・・・

273 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/05(日) 23:14:20 ID:???
>>271
ガレージ床仕上げ、現況タイルカーペット・・・はぁ?
さぞ高貴な車様が御休みする場所なのですね

274 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 01:40:16 ID:???
4m×30mくらいのスペースをアスファルト舗装した場合いくらぐらいかかるでしょうか。
またインターロッキングにした場合はどのくらいでしょうか。

275 :269:2006/11/06(月) 08:12:15 ID:???
>>272
およそそんな感じですか。ありがとうございます。
ちなみにLGSって何の略でしょうか???

>>273
車はその外側にいますが・・・

276 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 12:14:27 ID:???
>>274
AS舗装の場合
現況から掘削>>残土処理>>路盤工>>舗装工の順で施工したとして、
6000*4M*30m 72万〜
現場の状況によっては倍掛かる事もあれば、
AS表層工だけで済み半分で終わる事もある。

ILBの場合
詳細不明 120M2*1.5万 = 180万位か? 誰か詳しい人頼む・・・・・


277 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 12:41:35 ID:???
>>272
>>276
GJ

ILBも、地業次第で値段は倍にもなる
車が乗るなら下にコン打ちだし、歩行のみなら砂でおk
とりあえずILB工事の材工共u単価はそんなもん

278 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 12:50:48 ID:???
書き忘れてた

>>275
LGS(Light Gage Steel):いわゆる軽鉄間仕切りのこと
軽量鉄骨造と混同されやすいが、軽量鉄骨が「軽い鉄骨」なのに対し
LGSは個人的には「鉄板」と呼びたいw


279 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 13:30:23 ID:???
LGS:軽量形鋼(軽量鉄骨)のこと。

広義には6ミリ以下の形鋼のことを指すが、狭義というか一般的には国交省告示1641号で定義する、
0.4ミリ以上2.3ミリ以下の薄板軽量形鋼のことを指す場合が多い。

280 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 17:13:55 ID:???
軽鉄のほうが木造より安い?>間仕切り

281 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 17:22:01 ID:???
>>280
住宅内部のように作業の延びが無い場合は大工の方が安い

282 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/06(月) 20:41:26 ID:???
軽天屋(ボード屋)の仕事を見慣れると、大工のボード貼りを見ててイライラするのは自分だけ?

283 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/07(火) 14:28:36 ID:???
シャンプードレッサーの止水栓から水漏れします
自分で出来るところ迄ばらしたのですが、何処から漏れているのかも判りません
これって修理出来るのでしょうか、そしていくら位かかるものでしょうか
宜しくおねがいします。 ↓状態の写真です

http://cgi.2chan.net/up2/src/f191392.jpg

284 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/07(火) 14:43:10 ID:???
>>283
ここに行けば?
水道屋総合スレ たまにでてくるVP16
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1160897823/l50

285 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/07(火) 14:56:46 ID:???
>>284
ありがとう、行ってきます

286 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 00:11:16 ID:7FA1VcRf
現在物置の2階住居スペースに住んでます。
今度2人目の子供が生まれるんで、さすがにリビングの他1部屋しか無い
2階だけでは厳しくなってきました。
1階の物置部分を住居用にしたいのですが、まったく相場がわかりません。
だいたいでいいので相場を教えてもらえないでしょうか。

1階の状況
大きさ:性格にはわかりませんが、収納部分を除くと部屋スペースとしては12畳位が使えると思います。
天井:骨組みむき出し 天井を張らなければなりません。
床:コンクリです。これも床を作らなければなりません。
壁:外壁と同じ材料(サイディングって言うんでしたっけ?)これも何とかしないと・・
その他:ユニットバスを入れる用のスペースがありますので、ここには風呂を入れたい。
     台所機能は欲しい。(2階の流し台は1階に移動して使えるのでしょうか。)

もちろん、現場を見ないとなんともかんともとは思いますが、ざっくりとした相場だけでもわかると
業者さんにも相談しやすくなるもんで、何とかよろしくお願いします。

287 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 01:30:21 ID:???
現在、お住まいの『物置』は鉄骨造と考えて宜しいですか?
勝手な想像ですが、母屋があって、電気や水はそちらから貰っている、と考えて宜しいですか?

288 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 07:55:03 ID:???
>>286
新築で30〜40万円/坪くらいだから、それよりは安いでしょう、たぶん。

289 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 08:40:36 ID:???
かなりざっくり。

床組み工事    12000/坪   6坪   ¥72000(ただし土間床の水平が取れているものとする)
天井組工事     8000/坪    6坪   .¥48000(ジプトーン貼り仕上げ)
内壁解体工事   40000/式   1式    ¥40000(処分費含む)
断熱工事      1000/u   50u   ¥50000(ロックウール充填)
内壁仕上工事   2000/u   60u  .¥120000(石膏ボード貼り量産品クロス仕上げ)
UB工事      300000/式   1式   ¥300000(中等品、既存土間床使用)
内部給排水工事200000/式   1式   ¥200000(見積もり不能、外部は既存を利用できるものとする)
内部電気工事  150000/式   1式   ¥150000(見積もり不能、分電盤、引き込み幹線は既存を利用できるものとする)
内部造作工事   10000/坪   6坪   ¥60000
雑工事      100000/式   1式   ¥100000
設計、申請料  150000/式   1式   ¥150000
諸経費       60000/式   1式   ¥60000
─────────────────────
                         ¥1350000
※外部建具、内部建具の増減は記述が無いため計上無し
※外壁は既存を利用とする。

雑費、設計条件含め200万見ておけばそれなりになるかな。

290 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 21:18:43 ID:???
288のむちゃくちゃいいかげんな見当でもそれほど外してないって事か。

291 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/09(木) 22:03:07 ID:???
経験則からの坪単価を馬鹿にしたらなんねえだ

ちゃんと積算しなきゃ見積もりは作れないけどな

292 :274:2006/11/10(金) 00:52:53 ID:???
レスありがとうございました。
車通るならコンクリも入れなきゃならないんですね。
思ってたよりも高そうなので、実際に施工はちょっと先になりそうですが、
参考にさせていただきます。
ありがとうございました。

293 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/10(金) 13:43:55 ID:???
16畳の1階リビング 床はフローリングです。
床下点検口はあります。
後方スピーカー用の配線管を床下にを通したいのですが
いくらくらいかかるのでしょうか。

294 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/10(金) 13:57:50 ID:???
その位自分でしろyo
業者を呼ぶと CD管コロガシ仕様でも20kは取られる

295 :293:2006/11/10(金) 14:19:22 ID:???
>294
DIYでやるにも工具を揃えるところからになっちゃうので迷ってました。
ありがとうございました。

296 :286:2006/11/10(金) 22:40:08 ID:???
>>289
返事が遅くなってすいません。
まったく相場がわからなかったもので、本当に助かりました。

正直500万位は見なきゃだめなのかな?と思ってたので
案外安いんだな・・とホッとしてます。

ありがとうございました。

297 :289:2006/11/11(土) 09:10:50 ID:???
>>296
そこで見てるのは最低限生活が出来るようになるだけだぞ。
UBももっと良いのを入れたいとかエアコンを増設するにあたってブレーカーの交換が必要になるだとか
天井や壁の下地をやり直さなきゃならないとかいろいろな条件で一気に跳ね上がることもある。
それに地域差もあるから「インターネットで調べたら・・・」ってDQNにはなるなよ

298 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/13(月) 09:57:02 ID:???
インターネットの普及で最近はお客さんも情報量が多いのでやりにくいよ。
基準になる単価が価格.comの最安値価格なんだもんな。

299 :名無し不動さん:2006/11/15(水) 08:22:03 ID:YPTTzDmi
15畳とぐるりの幅員110pの廊下(いずれも最安のフローリング)を撤去して
リノリュームにしたいのですが、どれほどのコストですか?
リノリュームの単価でもいいです、いくらくらいでしょうか?

300 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/15(水) 09:41:38 ID:???
既存のフローリングに増貼りではダメですか?
廊下の端部はアルミ『への字』で見切るのではダメですか?

301 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/17(金) 16:16:05 ID:???
屋外階段のRC壁に後付けする手摺取付工事はm当たりどの位?
アルミ製連続手摺 9階建です
お願いします。。。

302 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/17(金) 17:01:07 ID:???
ノシ
取付け位置は、Con立ち上り天端?それとも内手摺?
階段形状は、行って来い?それともラセン?

303 :301:2006/11/17(金) 18:01:03 ID:???
取付け位置は内手摺です
階段形状は行って来いです

304 :301:2006/11/18(土) 09:42:40 ID:???
手摺32m程ありました
誰か見積ってください

305 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 10:22:47 ID:???
>>304
前スレに似た内容があった 抜粋するから逆算汁。

987 名前: 理事長 投稿日: 2006/09/28(木) 09:53:04 ID:ed4PBxNH
宜しくお願いします

@9Fマンションの外階段手摺
見積ったら100マンもしました (シコク化成のアルミ手摺)
安くすむ方法ありますか?

989 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2006/09/28(木) 10:29:16 ID:???
@ RC腰のアルミ手摺?行って来いの階段でどんなに少なくても1階あたり
9m(片側壁で6m)あるが? むしろ激安、片側壁でそんなもの。

990 名前: 理事長 投稿日: 2006/09/28(木) 10:41:43 ID:ed4PBxNH
有難うございます

@RC壁に付けるアルミ手摺で、行って来いの階段です
手摺長さは1階あたり9m位はあると思います
妥当な金額なんですか。。。

991 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2006/09/28(木) 10:57:38 ID:???
>>990
撤去・処分あるし安全性考慮で一斉作業と言うわけにいかんだろう
少なくとも一層単位で撤去・取付を9回繰り返すわけだから効率悪いよな

住民が全員3日ほど旅行に行ってくれれば安くはなるがなw
992 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2006/09/28(木) 11:44:10 ID:???
@作業中は階段使用禁止にしてもらって、手摺55万+仮設5万+補修15万+経費10万=85万
それに管理会社が15%で計100万。

306 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 10:35:17 ID:???
墨だし       1式×\30,000= \30,000
アンカー打ち 324箇所×\500=\162,000(数は適当9階建て×2×6箇所×3穴=324)
手すり       32m×\5000=\160,000
運搬・取り付け  .1式×\30,000=\30,000
──────────────────
                     \382,000
超適当。

307 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 10:41:39 ID:???
>>305
9*9=81m 1000000/81m=\12345/m

>>306
32*\12345=\395040≒\382,000 いい線

ということで >>301 約40万円

308 :301:2006/11/18(土) 11:29:14 ID:???
皆さん ☆ありがとうございました☆

309 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/23(木) 21:45:58 ID:PSstMbzk
誰か燃料投下してくれ〜〜age

310 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 01:38:16 ID:???
200mm角、3500mm高さの玄関ポーチ柱2本にレンガ貼りすると、
どのくらいかかりそうですか?
(レンガ調のサイディングは好みがなかったので。)
おねがいします。

311 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 01:41:23 ID:???
3.5m×出隅4箇所×2本×¥10,000=¥140,000

312 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 06:12:54 ID:???
>>309
じゃ、間取りスレの物件を見積もってくれw

313 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 10:36:48 ID:???
>>312
変な部屋への誘導ありがとう
1レスするのに50分もかかってしまったww

314 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 11:34:00 ID:???
>>313
お前はいったい何処へ行ったんじゃ?

315 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:24:40 ID:???
質問スレからの転載(こっちに誘導済みだよん)

>493 :(仮称)名無し邸新築工事 :2006/11/24(金) 09:23:09 ID:f4Yfc9Mq
>新築を建てているところですが建て会社で頼んだ場合の相場が知りたいです。
>ランクにもよると思いますが通常のYKKカーポート車2台分の値段と土間の値段を教えて下さい。    それと4台分だったらいくらになるか知りないです。カーポート専門店ではどれくらい安いか良かったら店名も教えて下さい。

あとは任せたw

316 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:35:59 ID:???
最近、YKKはろくでもないので見積もりませんw

317 :310:2006/11/24(金) 13:40:49 ID:???
>311
ありがとうございました。参考にします。

318 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:40:53 ID:???
>>315
ここはテキトーに見積もるスレですが、テキトーな質問はダメポ
施工会社の相場・・・建物規模、構造、仕上材、地盤状況、建設地域位は判らないと無理
カーポート・・・既製品使用なら品番、セミオーダーなら大きさを決めなくては無理

319 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/24(金) 13:46:44 ID:???
>>315の情報だけで見積もると
2台 150万
4台 250万
見積り誤差75%

320 :前スレ1:2006/11/29(水) 09:55:50 ID:???
スレ違いかも知れんが、このスレが一番いいと思うので
お前らの意見が聞きたい

感覚的だが値段が上がったな8%程度下手したら1割 ここ2年で
2年前 生コンが劇的に下がって 21N-S18で6500円 それが今やほぼ倍だぜw

お前らの地方どうよ?こちら@中国地方

321 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 15:00:25 ID:???
>>320
コンクリ安!

こちら@九州

人件費はまだだが住設なんか(TOTOとか)が上げてきたな
人件費も首都圏は上がり傾向らしいな? 10%うpやむなしかな?

322 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 16:10:22 ID:???
建設物価とか見たら、分かりやすい
かもしれんね。持ってないけど。

323 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 18:41:37 ID:???
電気工事業なうちとしては、電線の値段が変わり杉。
ここ1年で2倍〜3倍くらいを行ったり来たりとかじゃね?
高騰のおかげで電線泥棒も増えたし…
仮設で通電してる電線堂々と切って持ってくとか何考えてるのかと。

324 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/29(水) 22:58:21 ID:???
>>323
そのうちトイレットペーパーが無くなるとでも、、、

325 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/30(木) 23:44:43 ID:???
12畳の部屋のリフォームしたいです。
フローリングはそのまま使い壁や天井を石膏ボードで
クロス張りを考えてます。
処分費は無しとして施工金額を見積もって貰えませんか?

 

326 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/30(木) 23:55:48 ID:???
>>325
薄ベニヤを捨て貼してからクロスじゃだめ?

327 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 00:01:05 ID:???
>>326
触って揺れたりしなければベニヤでも良いと思ってます。
よろしくお願いします。

328 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 00:12:49 ID:???
>>327
約 45m2 x 900 = 40.500(クロス普及品の材工、電気器具仮撤去、復旧共)
約 14m x 600 = 8.400(ソフト巾木材工)
約 45m2 x 1.000 = 45.000(大工1人常用+ベニヤ+補足材)

             合計、94.400+工務店経費20.000
by、大阪

329 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 09:33:43 ID:???
>>328
超良心的単価だが数量が少々足らなくないかい?
(5.4*3.6)+(5.4+3.6)*2*2.4h=62.64u 開口部▲9uとして≒53.5u →55uとして
差額\19000、俺は枠部塗装も含みたいな加算\20000 Σ=\155000

大阪単価安いね〜


330 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 18:44:59 ID:???
大阪(´・ω・`)カワイソス

といっても、うちも>>328の単価から1割余分にとれるかどうかだけど・・・

by 東北・太平洋側

331 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 19:08:43 ID:???
>>329
スマソ、ワシ8畳と勘違いw
>>325 さん一瞬喜ばせてごめんなさい、あと4割増しの追加くださいw

大阪の零細工務店は暇な所が多いで

332 :329:2006/12/01(金) 19:48:27 ID:???
>>331
w こちら >>320と同じく@中国地方、まあ15万から20万の間で妥当かと
こちらで見積り20万 値引きして\170,000- ヤケクソで税込みだなw

知り合いがそっちで型枠やってるが 全国から職人が集まってるらしいね
仕事はそこそこあると聞いたが?単価は激安らしいが。

333 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 20:27:19 ID:???
大阪かぁ。東京に出稼ぎにこねーかなー。
型枠工事@3600/m2だとよ。
1日8m2平均でぶったたけば手取り20000位いかねーか?

334 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 20:46:16 ID:???
>>332
失礼な言い方かもしれないが、農閑期にそちらから(こっちへ)来る人は結構居るけど、ってのも昔話。
全国から集るには程遠いです、東海方面以北が景気いいと私はききます。

>>332
30戸マンション位だと型枠の基礎込突込単価はこっちも同じ位しかし、一人で手間請けだと12m2叩かんと大工自身が合わないって言ってた
20年前の積算歩掛りは一人/6m2だったのにw

335 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 21:37:19 ID:???
15年ほど前、実際に叩いていたのは12m2、公団に言っていたのは8m2

じさまが増えたのか効率おちてるよな

336 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/01(金) 21:59:11 ID:???
>>335
すみません、こっちの現場は茶髪の若者大工です、彼らは礼儀もわきまえてキビキビしていて好印象なのですが、如何せんハツリが多いw
間違いを指摘したら素直に直してくれるが、こっちの手がかかりすぎ
高齢化だと、左官屋さんはジ様企業体だがほっこりしててとてもいい、老兵は死なず・・・ってのが合言葉w

337 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/02(土) 10:05:22 ID:???
そりゃね、図面の読み方もそうだけど、施工図の品質にも問題があるんじゃね?>>はつり多発
本質的にはQC活動なんだけど、如何せんISO9000シリーズを導入したばっかりに
その活動すらおろそかになっているわけで。でも、はつり代を業者に負担させると逃げるし…ヽ(`Д´)ノウワァァン

まあ、設計業者のばかがいい加減な指示をしたばかりに…っていうのは太古の昔からあったわけで。

338 :325:2006/12/07(木) 23:06:28 ID:???
皆さんありがとう御座いました。
見積もりを取ったら税込み30万ちょいでした...orz



339 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/07(木) 23:13:15 ID:???
>>338
そりゃ良かったw

340 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 08:58:23 ID:???
RCの建物の解体工事
RC-3F 延べ650u 1・2Fは事務所 3Fは共同住宅
1Fスラブと基礎は残します
周囲は広く、大型車も入れます
どの位かかりますか? 東京・江戸川区です

341 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 09:32:17 ID:???
家具等が無く、商業地域の様に隣接していない建物なら¥1200万 ヤッサン対策及び近隣保障は別途

342 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 09:34:02 ID:???
>>340
地中障害を残して相手に引き渡した場合、無駄な出費で後から追加ぼったくられて、
土地の売り上げが目減りするんだがそれでもいいのか?

上物だけの撤去で600万(坪3万位)

343 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 11:33:10 ID:???
外壁・屋根はガルバで25坪位の家たてたいんだけど1000万で立つ?


344 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 11:57:56 ID:???
ガルバを纏った堀っ立て小屋なら可能
25坪で坪40万だと、設備関係に
相当のしわ寄せがくると思われ
坪50万、1250万くらいが妥当かと

345 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 12:01:30 ID:???
25坪の工場だと余裕なんだが

346 :343:2006/12/15(金) 13:40:52 ID:???
25坪で1000万だから坪40で考えてました。
3LDKの間取りを考えていますが、
掘っ立て小屋というと家ではないレベルですか?


347 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 13:59:09 ID:???
掘っ立て小屋は言いすぎかもだけど
全てが木造の安アパートみたいなグレードでいいなら可能ってとこ

低予算で家を建てようと思えば、いろいろなところでかなり妥協が必要

348 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 14:03:44 ID:???
生活は可能だろうが、その金で賃貸に
入った方が質の高い生活ができるかと

349 :343:2006/12/15(金) 14:47:28 ID:???
現在賃貸のボロアパートに住んでるので
1000万で建てれるなら安アパートみたいなグレードでも可です。
貧乏人が家なんか買うなとかいわれそうですが…

350 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 14:50:10 ID:???
>>343
土地は持ってるの?
気持ちはわかるけど、あまりに安普請過ぎると後で苦労するよ。
しばらくの間我慢して、最低ランクより少し上ぐらいを目指せば良いんじゃない?

351 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 14:54:30 ID:???
>>343
坪40万だと、「坪単価25万8千円!」って宣伝しているところで、
実際に支払う金額がそれぐらい。

352 :343:2006/12/15(金) 15:19:18 ID:???
土地はもってないです。
40坪で1500万の物件がでてるのでそれを狙ってます。
土地1500万+家100万+諸経費2〜300万=トータル2700〜2800万
と考えてます。

353 :343:2006/12/15(金) 15:32:25 ID:???
↑家1000万です orz

354 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 15:48:33 ID:???
あのー、ローンの金利は?

2800万なら、家賃8万の賃貸に
25年住めるんだけど…

土地が坪35万くらいってことは
ほどほどに便利な田舎、ってとこだろ?
もう少し安い土地を見つけて、差額を
建築費にまわした方が良くね?

否定ばかりで悪いけど、賛成できる
計画とは言えないよ

355 :343:2006/12/15(金) 16:10:04 ID:???
>土地が坪35万くらいってことは
>ほどほどに便利な田舎、ってとこだろ?
当たってます!都内まで京急1本です。

>もう少し安い土地を見つけて、差額を
>建築費にまわした方が良くね?
安い土地だと道幅が2mを通るしかない場所とか、
擁壁を作って土盛りしたところしかなく
奥さん&奥さんの両親が反対するのです。

ローンの金利は10年固定で2.2%
頭金は1000弱あるのでローン1800万を15年で返済と考えてます。

356 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:22:20 ID:???
(1)もっと土地を探す。一駅下るとか選択範囲を広げる。
(2)奥の両親に「2世帯にするから」と言って資金を出させる。

357 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:25:12 ID:???
ローンの条件広げたら?
35年固定で20年くらいで払うとか。
JAなら今は30年固定があるよ。

358 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:37:42 ID:???
>>352
>土地1500万+家1000万+諸経費2〜300万=トータル2700〜2800万

>>356
>頭金は1000弱あるのでローン1800万を15年で返済と考えてます。

いや、だから…金利だよ金利
借入額と返済額をごっちゃにしてないか?
借入額1800万が、そのまま土地建物への支払額になるのなら
ローン会社は金利手数料なしで貸してくれるってことか?
ジャパネットた○たじゃないんだからw

それと頭金は嫁親か?自己資金じゃないなら贈与関係も要考慮

いま住んでいるアパートには、家賃いくら払ってんの?
ボロなら3DKでP込5万ってとこじゃないか?
1800万を15年で返済となると、月10万だが払えるか?


359 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 16:51:27 ID:???
>>358
横から失礼
複利を返済しながらなので均等返済でも最初は12万位から始めないと元本が減らないよ

360 :343:2006/12/15(金) 17:14:57 ID:???
>356,357,358,359
レスありがとうございます。
もう少し考え直してみます。

361 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 17:44:06 ID:???
>>359
ツッコミ歓迎w
レスd

>>360
誤解しないでくれよ、叩いているわけじゃないんだ
見積はテキトーだけどw、あんたが背負う数千万の借金は
テキトーじゃ済まないから、皆がマジレスしてるだけ

362 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 10:02:03 ID:???
いいスレだ

363 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 11:15:31 ID:???
>>354
見積りともスレとも関係ない気がするが

>2800万なら、家賃8万の賃貸に
>25年住めるんだけど…
そりゃまあ住めるし、金利入ってないけど
完済後に土地残るワケだけど・・・

借り入れた場合の金利、税優遇、メンテコスト、建て替え予定、保険料・固定資産税、リスク負担
頭金1000万対する投資収益と家賃支払いの相殺、将来の土地価格、比較期間
こういう事まで計算しないと金銭的にどっちが得かわからんから、軽々しく言わんほうが・・・
テキトーに見積もるってレベルじゃ無理っす

あと贈与税は、今は住宅取得用なら1500万くらいまでならどうとでも処理できるワケですが・・・
特例まで使えば3000万越えても楽勝で無税です


364 :343:2006/12/16(土) 15:48:49 ID:???
343です。
スレ汚ししてすみません。

>363
>借り入れた場合の金利、税優遇、メンテコスト、建て替え予定、保険料・固定資産税、リスク負担
>頭金1000万対する投資収益と家賃支払いの相殺、将来の土地価格、比較期間
考えれば考えるほどわけわかんなくなってきました。

365 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 16:08:51 ID:???
>>343
一度ハウスメーカーを回って、見積もりと資金計画図を描いてもらうとわかりやすいよ。
その際にローン試算表も作ってもらうと尚よし。
その予算だと、タマ、アイフル、クレバリー、ブライトホームあたりになるかな。
一通り回れば必要な予算がわかってくるよ。

366 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/16(土) 16:25:18 ID:???
>>364
いや いい質問だよ
建築業界に身を置きながら、賃貸派・持家派双方いるからね、それぞれ長所・短所があると思う。
君の心意気は買う、しかし現実面建物1000万というのは正直きつい40坪の家でも25坪の家でも
便所・洗面・浴室・台所・収納は当たり前に必要だからどうしても単価は上昇する。

一家庭として住宅取得に対する総事業費をはじく、次に毎年かかる固定経費(公租公課・保険・
修繕積み立て費等)を計算する、それらを総合して1000万の預貯金を無くしてまで事業として
見合うかどうか考えればいい、お金のことだけ言えば賃貸に分があると思うが 持家には豊さ
が待っている可能性もある。

367 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/17(日) 06:07:33 ID:???
>>364
「金銭的損得」の話だから、いっそのこと賃貸との比較は考えないという選択肢がある
いやマジで

ただ、上物1000万はちと厳しいので、そこは考えた方がいいかと
タマホームコースでも、あと100万から150万は余裕みた方がいい
予算余ったら後で借り入れ圧縮するとか、繰り上げ返済すればいいだけだが、足りないとどうにもならんよ

15年で返済するつもりだったなら、20年くらいにしてもう200万くらい予算上乗せした方がいいと思う
ざっとしたローン計算なら公庫のサイト http://www.flat35.com/simulation/index.html でできるから
もいちど予算かんがえた方がいいかと

368 :343:2006/12/17(日) 23:16:27 ID:???
みなさん、ご指摘ありがとうございます。
おかげで資金計画が甘かったことが認識できました。
300万程、親に資金協力をお願いしようかとおもいます。


1800万借入、15年返済、利率3%、元利均等で
返済額 元本 利息 総支払額
12.5万 8万 4.5万 2240万

1800万借入、20年返済、利率3%、元利均等で
返済額 元本 利息 総支払額
10万 5.5万 4.5万 2400万

1500万借入、20年返済、利率3%、元利均等で
返済額 元本 利息 総支払額
8.3万 4.6万 3.7万 2000万

369 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/18(月) 09:33:51 ID:???
>>368
まぁ あれだ 6とか7%の高金利時代だと支払い総額が元金の
倍近くになるがいまだとせいぜい1.3〜1.4倍で済む。

前向きに考えて狭く感じたら増築するつもりでやればなんとかなるだろう 頑張れ

370 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/18(月) 16:46:55 ID:4YtpPZyR
地盤改良、火災保険料もお忘れなく!
結構な出費になるよ。

371 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 18:13:28 ID:???
外構費について。
現在、家を建築中で、外構は紹介の業者で見積中。
敷地面積は411m2(124坪)
場所は角地で、接する隣家4軒との境界はコンクリート+フェンスで既にあり。
たいした坂道ではありませんが、道路に面する敷地が長いため、高低差があります。
隣家との高さを同じにするため、現在は土留めにて土地を高くしてあります。
角切部分でレベルから95cmほど高くなっています。
しかし、門柱や門扉など見積を出してもらったところ440万を越えてしまいました。
そこで外柵はブロック+フェンスにしたりガレージはチェーン式にして安く依頼しましたが、
それでも400万前後です。
生コンで壁を作る方が安いと思っていましたが、高さがさほどではないで
最終的にはブロックということに。
土間打ちは駐車場の一部だけにし、削るところがもうありません。
門扉を広くしても意味がないので車庫開口部を広げてフェンス使用数を減らしても駄目。
最終的には門柱に門扉は入れず間口を広くすることも考えています。
あと、ブロックは20cm埋込の5段+フェンスが基本仕様です。
化粧ブロックはどうしても取り入れたいので普通のコンクリブロックは嫌です。
見栄えも良くて、妥当な額を見積もってください。


372 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 18:17:32 ID:???
__/    \__________________   
                                           
      95cm                            →若干の上り坂 
 ̄ ̄\    / ̄ ̄ ̄ ̄ ̄  ̄ ̄ ̄      ̄| ̄ ̄ ̄ ̄\    
    |  |  28m   門          |       \   
    |  |  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|   車  |        \   
    |  |16|         |       |          \  
    |  |m |         |   庫  |           |  
    |  |     ̄ ̄ ̄ ̄          | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄\  
    |  |                    |            \  
    |  | ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄|            |  
    |  |           |        |_______  |  
    |↓ |           |           |         | 
    |  |           |           |         |   
    |  |           |           |          | 
    |  |           |           |          | 
    |  \           |           |          |    
          ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄    

373 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 18:34:07 ID:???
>>371=>>372
44mが道路と面していてそれを何とかしたいってこと?
道路より地面が高くなければ、木の植え込みで安くできるが。
かなり厳しいのが現状だろうね。
門柱とかだってピンキリであるからそれをケチるとかえってみっともない。
ちなみに我が家は全面道路とは8mほど接しているが、
土間、門柱、照明、フェンス、アプローチ、階段でそれでも170万前後。
残土処理で多少実費より高くなった。
素材とか違うし比較できないけど、44mもあれば妥当なんじゃないの?

374 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/21(木) 19:36:16 ID:???
そうですか・・・まさかこんなに高くなると思っていなかったから。
余計な出費ですがあきらめます。
土留めで放置ができないし。

375 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 00:08:00 ID:???
>>371
フェンスの仕様は?

化粧ブロック5段+よくある編み目状になったフェンスならぼったくり認定

化粧ブロック5段+目隠しフェンス+それなりきちんとした基礎なら
どうなんだろねw
この場合基礎はケチれないから、目隠しフェンスを安い物に替えてみたらいかが



376 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 01:37:46 ID:qnz7fMlm
ttp://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1166709710/

これって幾ら?

377 :あぼーん:あぼーん
あぼーん

378 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 16:38:12 ID:???
>>371
工事内容がはっきりしないので計算しようがない。


379 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/22(金) 19:09:59 ID:???
16m側の隣りとの高低差がわかれば何とか。
28m側は駐車場みたいなので道路面とフラットで計算します。

380 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/23(土) 01:02:10 ID:???
10日の工期で職人3人、重機回送費コミコミで370万あれば見栄えの良いのができそうだよ。
色んなパターンで計算して途中で挫折してしまって申し訳ないが。
それにしても馬鹿でかい敷地だな。よくある2筆同筆か。
人件費だけで俺の家なんざ立派な塀ができてしまう。

381 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/25(月) 23:59:05 ID:???
10日ってことはないだろ
まーこれくらいの道路面の施工ともなれば
人件費だけで普通の家なら完成はするのは同意
道路よりも土地が低い部分ができるから
駐車場を道路の高さに合わせて土を盛ったというわけか
自分でするなら160万あればすごいのできるるんだがな
業者に頼めば妥当だよ

382 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/26(火) 11:07:41 ID:???
単価ではじくと 延長44m-アルミゲート4mとしてL=40m-門柱・門扉2m=38m
基礎:0.2*0.8 テキトーに配筋 m@20000
ブロック:H=1m=1u      m@10000
笠木:             m@3000
パイプフェンス:H=900アルミ   m@10000
--------------------------------------------------
                 合計m@43000*38m=1634000
アルミゲート4m                        150000
土間CON打ち 20u仮定@10000            200000
門柱ブロック:H=1.5m   @120000            240000
門扉アルミ:        @200000            200000
--------------------------------------------------
                                2424000
普及品でこんなもんだろうグレード一寸上げて経費込み300万

>現在は土留めにて土地を高くしてあります これを始末するのにお金がかかるんじゃね?

383 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/26(火) 21:34:11 ID:???
静岡県内及び、近郊で残土でよければ2t車1台8000円で入れてやるよ。
44mで階段と駐車場の土間打ちで出た土程度では、全然足りないだろ。
他の現場で出た残土だから別に変な土じゃないよ。

384 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 22:26:08 ID:???
マルチくるぞぉ
相手すんなよ-----

385 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 22:33:08 ID:???
誘導したのは俺だが、他スレではしっかり叱られてるし
もう反省してるだろうから、来たら答えてあげようよ

386 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 23:26:42 ID:???
100分の1の家のミニチュアはいくらで作ってくれますか?

387 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 23:32:20 ID:???
模型屋さんで聞いてくださいw

388 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/28(木) 23:34:21 ID:???
7万

389 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:16:45 ID:???
>>387
スレタイを見ろ。
何でもOKだ。テキトーに見積もるスレだ。

俺なら材料費実費、工賃1万で請け負う。

390 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:33:48 ID:???
>>389
貴様、漢だな!w

1cm厚のスチロールで全部やるつもりだとしても
塗装はどうする?工賃1万で1日かかったら悔しくないか?w

391 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:45:46 ID:???
>>386
よかったな>>389が1万で請け負ってくれるってよ。

友達の頼みならともかく業務としてやるなら割があわなすぎ。

392 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 20:52:10 ID:???
しかも、どんな家かもわからずになぁw

393 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 23:04:48 ID:???
>>392
まさか大豪邸じゃないだろ。こんなとこで聞くぐらいだから。
総二階延べ床30坪と見た。

394 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/30(土) 09:06:48 ID:???
まともな造形業者に出したら、
納期1〜1.5ヶ月、
30〜60万くらいじゃねぇの?

395 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/04(木) 21:06:12 ID:???
1万じゃ小学生の工作レベルのもんしかできんやろ。

396 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/05(金) 15:48:03 ID:???
それでいいんじゃないの?

397 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/05(金) 15:56:26 ID:???
ダンボールに屋根を掛ける。窓を切り取る。
絵の具で塗る。
これでいいなら5000円!

398 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/05(金) 22:25:01 ID:???
>>397
レゴ買って積木するお

399 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 02:49:16 ID:???
ここまで光栄堂の「まどりキット」「ハウスキット」「ハウスキットプロ」が出てないとは。
ぐぐってみなされ。

400 :ども:2007/01/06(土) 03:47:06 ID:kzyq3xrD
以下見積書、適正価格かどうかおしえてくらさい。
1.既存柱脚部補強工事
既存土間CONハツリ撤去         12箇所×20000 240000
柱脚部無収縮モルタル充填 止め型枠共  12箇所×8000   96000
外部柱脚部CON増打           12箇所×10000 120000
既存土間CONハツリ コンクリート補修  12箇所×9000  108000
発生材処分                           70000
計                              634000

2.EXJ工事
屋根コーナー AWR2-325        7.2m×29000  208800
シーリング              7.2m×500      3600
下請経費                            17600
計                              230000


401 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 04:17:46 ID:???
「箇所」じゃわからんなぁ。
高架道路のピアみたいなぶっとい柱かも知れんし。

402 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 07:57:09 ID:LyPAdQTJ
結露防止・断熱(!?)をお金かけないでしたいのですが、小屋根裏に換気扇(熱センサーで作動するやつ)を3台付けるとしたらどれぐらいの予算が掛かりますかね?

403 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 09:27:24 ID:???
>>402
無意味。

404 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 09:56:55 ID:???
>>402
10-15万で付けられるがロクナ効果無いと思うが
普通に施工してりゃそうそう問題でないし

405 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 12:33:26 ID:???
>>403-404に同意
換気扇つけても、断熱にならんし
結露防止にもほぼ無意味かと

406 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 13:12:36 ID:???
天井断熱の場合、夏場で外気温度<小屋裏温度なら
強制換気で冷房の効率がよくなる可能性はあるが

結露については他と同意
雨漏りでもしてなきゃ小屋裏はそんなに湿気らんよ

407 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 20:49:08 ID:???
結露に関しては微妙。、小屋根裏の熱を逃がすのが目的なら、ないよりあったほうがいい。恐らく、高高ではない家だと思うから付けとけば間違いなく夏場のランニングコストは良くなる。アイデア的には良いのでわ? 3台なら8〜10万なら付けて損はないな。

408 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 21:17:25 ID:???
>>407
8〜10万払って、冬場の断熱性や結露防止には殆ど効かず
夏場だけ(望んでもいないのに)効果があっても…
要らないものを付けて「損はないな」はどうかと思うが?

409 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 22:47:19 ID:???
>>408はい。お疲れさま。 無知って良いなぁ。熱感知のセンサーは高高でないなら付けな。効果はあるよん(^O^)

410 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 23:14:33 ID:???
>>405断熱の定義知ってるか?シンドケ

411 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/06(土) 23:51:16 ID:???
>>409-410
高高スレでやってくれ

412 :ども:2007/01/07(日) 01:12:42 ID:OJSYvdw0
以下見積書、適正価格かどうかおしえてくらさい。
1.既存柱脚部補強工事(計300mmと350mm鉄骨柱脚部の補修工事)
既存土間CONハツリ撤去          12箇所×20000 240000
柱脚部無収縮モルタル充填 止め型枠共  12箇所×8000   96000
外部柱脚部CON増打           12箇所×10000 120000
既存土間CONハツリ コンクリート補修  12箇所×9000  108000
発生材処分                           70000
計                              634000

2.EXJ工事(追加工事、既存鉄骨建築と増築鉄骨建築部の新たなコンクリート処理の一部)
屋根コーナー AWR2-325        7.2m×29000  208800
シーリング              7.2m×500      3600
下請経費                            17600
計                              230000

413 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/07(日) 02:08:25 ID:???
>>412
>>401

414 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/08(月) 05:54:58 ID:???
>>412
黙って払っとけ。
以上。

415 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 20:32:35 ID:???
>>412
ふざけた名前欄・詳細不明・適正価格の意味理解度などから
みな、回答不能という結論を出しましたがなぜ2度もカキコするのか

416 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 22:01:16 ID:kG2NfvAm
保全あげ

417 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 22:13:56 ID:maJ3SQKV
10m3の残土処分費はいくら位ですか?

418 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 22:31:24 ID:???
>>417
山ン中に捨てれば機材損料のみじゃ

419 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/09(火) 23:37:40 ID:???
>>418
ええええ? そりゃないっしょ

420 :ども:2007/01/10(水) 00:00:51 ID:FrhrIOUJ
>>415
詳細不明・適正価格の意味理解度などから
みな、回答不能という結論を出しましたがなぜ2度もカキコするのか

ということは、この見積自体に意味がないわけね。
適正価格自体が存在しない。

421 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 01:55:53 ID:???
>>417
処分費だけの場合、1m3で1000円くらいから5000円越えるとこも
地域や処分場の性格・規模でバラツキが大きい
10m3も出すなら業者に一式頼んで、10万から15万+処分費+必要なら土留め等の費用


>>420
ついたレスくらいちゃんと読んでみたら?
それじゃ判断材料が足りねえよって事
意味がないのはお前さんの書き込みだよ


422 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 02:33:23 ID:???
>>420
あなたの質問は、
「木造軸組み3LDK住宅3000万で適正ですか?」
と同じぐらいの内容しかない。
その詳細な内容によっては適正かも知れないし、
適正じゃないかも知れない。

まぁこのスレの趣旨に従ってテキトーに答えるなら、
「適正かも知れんね」と答えることになる。


423 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 08:43:01 ID:???
>>417
>>421も言ってるがもう少し詳しく書いてくれんと

ダンプで持ってくからいくらで受け入れてくれる?って聞きたいのか
バックホウ持ってって漉き取らなきゃならんのか、堆積してあるのか

424 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 09:21:46 ID:???
処分のみなら2マンくらいじゃね?

425 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 15:40:43 ID:???
首都圏で最終処分場じゃなかったりすると
もの凄い高い所があるよ
それでも少量なら運搬コスト考えると安かったりするし

最終処分場なら、受け入れ処分費2マソで
お釣り来るとこも多いけど、行くのが遠いよ


426 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 01:39:54 ID:???
はじめまして。
どなたか、見積もりお願い致します。
以下、条件です。
●場所・東横線沿線の狭小地。

●現在、築50年の木造モルタル2階建てがたっており、
 建物面積1階6坪(?)くらいの家です。(各階、6畳部屋×2くらい)
 震度6くらいで倒壊しそうです。

●家の前道路は、タクシー一台通れるくらいです。
 お隣の家とは0.5〜1坪くらいの間隔。
●解体・撤去する。

●大昔は田んぼだったらしい(基礎工事をしっかりしたい)
●3階建て希望(延べ床面積24坪)
2階にロフトを作る事で、コストを抑えられたらそれでも可。

●大人2人+子供1人ぐらしを予定。
●出来れば構造は、鉄骨。

●強度があれば木造でも可です。
●できればHMではなく、大工さんがいいなあ…。
●UBにするなどして、コストを抑えたい。

建物だけの値段見積もり、よろしくお願いします。
実は500万かけてリホームして住むか迷ってます。
でも、あれこれ直すと500万じゃ収まらない気がするし、
迷ってます・゚・(ノД`)・゚・。
お知恵を貸してください!

427 :426:2007/01/11(木) 01:49:36 ID:???
>●3階建て希望(延べ床面積24坪)

うわ〜3階建てで計算すると
延べ床面積18坪か??
だめだわからん・・・逝ってきますorz


428 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 03:00:16 ID:???
>>427
鉄骨で大工…?

まぁそれはおいといて。
地下も入れれば6坪×4階で24坪。

で、自家用車はどこに停める?
別に駐車場借りる?


429 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 10:24:04 ID:???
>>427
まずその家なら建替えになると必ずセットバックが必要になると思う。
タクシーがやっと通れるてことは3m未満くらい?中心から2mないしは3mのラインまで
敷地後退が必要。

そうすると今の建物より小さくしか建てられなくなるので今が建築面積6坪ならそれ以下になる。

普通に建てたら狭くてしょうもない家になるな。
建築士にそうだんしたほうがいいんじゃない?

まぁドリームハウスになるかビフォーアフターになってしまう可能性もあるがな。

430 :426:2007/01/11(木) 10:59:59 ID:???
>428様

>鉄骨で大工…?
すみません(> <) そうだったんですね。お恥ずかしい…。
自家用車はありませんので、ガレージの必要なしです。


431 :426:2007/01/11(木) 11:07:34 ID:???
>429様
そうなんですよね。建て変えると小さくなってしまうのが
悩みです。
なので、リホームなら狭くならないので迷っております。

敷地面積はたぶんで申し訳ないんですが、
(結婚相手のご実家の土地なので詳細があやふやです)
だいたいですが、6坪のまわりを1〜1.5坪くらいの幅で
囲んでるような土地です。


432 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 11:07:50 ID:???
>>426
そういうのはテキトーに見積もってもあんまり意味ないんだけど・・・

基本的にリフォームはあまりお勧めしない
1980年以降なら調査の上でリフォームってのも有りだが、築50年だと基礎が致命的
RCでもまず無筋だし、地盤調査もしてないと思われる
中の人間が地震でケガしない程度と割り切って安くリフォームするのも一案ではあるけど、やめとけ

で、新築の建物本体価格は、地場の工務店で安めの内外装・設備仕様にすると、一般的には
重鉄 坪60万弱くらいから
軸組木造 坪40万前後から
(一般的な話なので、業者や作り方によって、これ以上もこれ以下も沢山あり)
+諸費用(解体費用(50万から70万)、地盤調査、地盤改良、水道引き直し、外溝・屋外設備、設計・申請、その他)
更に、仮住まい費用、引っ越し費用、ローン手続き諸費用、登記費用

という具合に、戸建て一棟なんてのはテキトーに見積もると誤差でまくりなんですよ
誤差30%として、
重鉄3階建なら、解体から入居まで2100万+税と予想
木造2階+小屋根裏収納なら1800万+税

433 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/11(木) 11:23:00 ID:???
>>431
大工とかUBとか色々ツッコミどころはあるんだが

>6坪のまわりを1〜1.5坪
坪は面積の単位で、長さは普通にセンチやメートルでいいからw
もしくは間(けん)か尺(しゃく)ね

一般的な江戸間なら
1間=6尺=約180センチ
タタミの長辺が約1間で、短辺が約3尺
1坪=1間×1間=約3.3平方メートル

厳密に何センチ何ミリとか何尺何寸と知らなくても大丈夫だけど
ある程度換算出来ないと色々つまずくと思うので、少し予備知識入れといてください
ttp://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%96%93


434 :426:2007/01/11(木) 11:29:51 ID:???
>432様
テキトー見積もりありがとうございます!
誤差でまくりでも、ありがたいです。
建築会社リホームを今週末、相談に行く予定がきまってます。
(でも、会社としては利益重視でリホーム提案すると
 思うので不安なんですがねてん)
そこで地盤についても質問するつもりですが
話合い次第で決めようと考えております。

皆様、さらにテキートー見積もり&
リホーム会社に質問しておいたほうがいいポイントなど
ありましたらお知恵を貸してください。

435 :426:2007/01/11(木) 11:35:48 ID:???
>433様
ツッコミどころ満載で申し訳ないです(´Д⊂

家の周りの幅は約1メートルくらいだったかなあ…。
詳細不明での質問お許し下さい。

436 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 01:15:32 ID:???
>>435
Google map( ttp://maps.google.co.jp/ )で、
最大に拡大して敷地・建物・道路の形状とかわからないか?
それのスクリーンショット(Alt + PrintScreen)取って、
場所の特定につながりそうな情報は隠して、
アップローダに晒すという手もあるぞ。

437 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 01:18:27 ID:???
追記
上記で見つかったら、
該当物件を地図の中のスケール(左下にある)に寄せて、
大まかな大きさが読みとれるようにすると、
SSからその物件だけ切り出せばOK。

438 :426:2007/01/12(金) 02:10:49 ID:???
>>436
すごくしょぼいですが、地図ウプ致します。
稚拙な画像で見難い事お許し下さい(;∩Д`)
ピンクの四角が家となります。

土曜日、建築会社にリホームか新築か相談に行くので、
日曜日、見積もり結果をご報告したいと思います。


ttp://proxy.f3.ymdb.yahoofs.jp/bc/4dc4a3e6/bc/%a5%de%a5%a4%a5%d5%a5%a9%a5%c8/%c3%cf%bf%de.jpg?BCoPnpFBZwV.6QND

439 :ども:2007/01/12(金) 02:20:41 ID:NzYjy4/o
>>421 422
施主がこの判断材料が足りない見積りを出されたときの対処の仕方は?
ただ黙って請求金額を払うだけなの?

440 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 07:59:00 ID:???
>>438
404 Not Found.

>>439
適正価格とは、あくまでも「妥当な範囲か?」であって、
工種によってその範囲は±○%換算で大きく変わる。
周辺の道路事情や地域差等で(小さい工事ほど)額もピンキリ。
現在提示されている情報だと、この辺がはっきりせんから
どちらとも言えないって事。
基本的に適正価格を知りたいのなら、
数社に対して合い見積もりを取るのが基本なんで
どうしても気になるならそうすればいい。

441 :426:2007/01/12(金) 08:53:56 ID:???
>>440
申し訳ないデス。
今度は見れるはず…。

ttp://proxy.f3.ymdb.yahoofs.jp/bc/4dc4a3e6/bc/%a5%de%a5%a4%a5%d5%a5%a9%a5%c8/%c3%cf%bf%de.jpg?BC1NtpFBBYRS6QND

442 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 13:02:10 ID:???
>>426
勘違いだったらすまんけど、
もしかして画面に直接ペンで塗り塗りして文字を消した?

443 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/12(金) 17:01:04 ID:???
>>439
まだいたのか、お前はw
>>401が全てだよ
お前さんの質問は「ビル一棟いくらですか?」って聞いてるのと同じくらい漠然としてる
用途も何階建てかも建坪も分からなきゃ答えようが無いだろ

>施主がこの判断材料が足りない見積りを出されたときの対処の仕方は?
見積もりの明細が不明なら説明求めろよw
納得いかない見積もりなら契約するなよ
常識も無いのか?

それから、お前が相談するのは、このスレじゃなくてメンヘル板だな
頭が正常化どうかをまずチェックして貰って、
正常なら見積もり出した業者にもう一度話聞いて
それからこのスレに出直してこい

444 :ども:2007/01/13(土) 00:42:18 ID:hooNY/2Y
>>443
なかなかひどい言われよう。短気は損気。
これは合い見積り→建築会社決定→既存基礎の建築不備発覚→追加工事見積り
の流れで提出された中でいちばん詳しく書かれた階層(見積り)の一部です。

ちなみに見積りの明細が不明な場合どんな説明を求めればよいの?追加工事なので契約もくそもないです。
ちなみに建築関係の見積りでは、規格、量に見合った定価に対した見積額の記載とかはしないのでしょうか?


445 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 04:35:39 ID:???
「適正価格が知りたい」と基地外が変な質問をする>>400

情報が足りないと指摘される

読解力がゼロらしく、変わり映えしない変な質問を繰り返し>>412

再度、情報不足で回答不能を指摘される

基地外解釈炸裂>>420

それでも律儀に説明してやる人が若干

見積もりを取る側が工事規模を大まかにでも知らない訳が無いのに
あり得ない事を言い出し、質問内容変わってる基地外>>439

それでもまだ付き合ってるお人好し若干

空気も読まずレスも読まず、質問内容変え情報後出しで
回答者に難癖付け始める基地外>>444

To be continued...

446 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 04:49:36 ID:???
>>444
で、結局何が聞きたかったの?w

みんな最初から、規模や数量の検討がつかないから回答できないと言ってるのに
規模や数量が見えて来るようなレスが全くないんだけどw
「基礎やり直し工事です」
「○階建ての戸建て基礎で、建築面積○平米くらい」とか、素直に書いてりゃ幾らでも回答できたんだけど
追加工事なら、元の工事見積もりや設計書、仕様書の数量に準拠するだろうに
施主なら規模や数量が全くわからないなんて事はありえない

でももう今さらお前みたいな基地外には誰も回答しないと思うがなw
同じくらい素人なんだろうが>>426とはエライ違いだなw

447 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 06:16:56 ID:???
まあ、あんまり荒れずに収束して
くれることを望むよ
専ら回答側のレスをしてる俺が
言うのも何だが、ここは良スレだから

448 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 07:49:32 ID:???
>>444
だからー。
出された情報だけで、テキトーに見積もりゃいいんでしょ?
ならば、「適正な見積もりの可能性は充分ある」。
これ以上何がお望み?

>見積りの明細が不明な場合どんな説明を求めればよいの?
説明など求めず明細を出せと求めればよい。それ以外ない。

449 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 12:13:35 ID:???
>>448
同意

当スレとしての結論は
「適正な見積もりの可能性は充分ある」
これでいいんじゃね?
反論待ちage

450 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 20:13:48 ID:97Vt5N0o
保守上げ

451 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 21:49:28 ID:AOrlpVgI
自宅の門を塀ごと取り払って、そこに車が入れるようにしたいのですが…

コンクリートブロックでできた横約50cm×高さ約100cm×厚さ約15cmの小さな塀が100cmほどの間隔で2つあり
その間に横100cm×高さ100cmほどの強化プラスティックでできた開閉式の門があります。

これを取り壊して、代わりによくスーパーの駐車場の入り口なんかにあるような、
鉄のポールと鎖でできた簡易な入り口にするにはいくらぐらいかかるでしょうか?

説明がわかりにくいかもしれませんが取り壊し代と新しい入り口の設置のそれぞれで見積もっていただけると助かります。


452 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 22:01:56 ID:???
>>451
要するに、15cmのCBの門柱2本と、樹脂門扉が1組だな?

門柱と門扉の撤去処分で5万
車止めポール2本(固定式)と鎖が、取付費用込みで7万
諸経費1万、しめて13万ってとこだな

車の乗り入れ部分(駐車スペース)は何もしないでいいのか?
凹凸があったり土だったりしたら車は入れられないかもよ

453 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/13(土) 22:37:50 ID:AOrlpVgI
>>452
ありがとうございます。
車を入れる予定のスペースはもともと自転車置き場で、コンクリートでちょうど車1台分ぐらいなので平気です。
車が1台増えるので近所の駐車場を借りるぐらいなら安価に工事をしたいと思っていました。参考になりますた。


454 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 09:33:08 ID:???
(o^_^o) 良スレに戻った

455 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 10:23:37 ID:???
戻ったんじゃない
戻したんだ

折れない心と
テキトー魂があれば
守ることが、できるはず

456 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 12:19:33 ID:???
やわらか戦車並みの我々の撤退心をわかつとくれw

457 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 12:31:03 ID:???
>テキトー魂

ワロタよw

458 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 22:02:16 ID:ylsmIUGe
我が家の3階部分をリフォームしようと思ってる者です。
現在、3階部分には3畳ほどの小さなフリーリングの部屋しかありません。
しかし、その部屋の一角に1メートル四方ぐらいの大きさのドアがあり、
そこから先は納戸というか物置小屋になっています。納戸の面積はトータル6畳ほどです。

それで、その納戸の中は床も天井も壁も剥き出し状態です。
壁と天井は断熱材(綿みたいなもの)が剥き出し、床は木材のままで、入るときはサンダルを履いて歩いています。

この床、なるべく安く普通の床(材質はこだわりません)にして、天井と壁に壁紙というか普通の壁を貼り付けて
さらに入り口が1メートル四方と小さいのでせめて普通のドアぐらいの大きさに壁を切り取るとするといくらぐらいになりますか?

459 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 22:27:17 ID:???
文面だけじゃ・・・写真でも、うぷしないと解らんなw

460 :426:2007/01/14(日) 22:56:29 ID:???
426です。
建築会社へ相談にいってきました。
新築では6坪以下のどうしようもない狭い家になるだろうし、
決断はリホームでいこうという気持ちになりました。
新築出来ないのは残念ですが、
キッチンとかお風呂トイレ、壁・床など自分で好きなものを
選べるのでワクテカです。

アドバイスありがとうございました。
ここの板のプロの皆様、寒いですがお仕事がんばって
くださいね〜^^


461 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/14(日) 23:40:33 ID:???
>>485
壁と天井はそのままでいいのか?

>>460
がんばるよ!

462 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/15(月) 19:21:03 ID:???
>>458
壁はボード+クロス
天井はボード
床の木材むき出しってのがよくわからんが、合板捨て貼り+フローリング
入り口を、安いフラッシュドアに付け替え

合計で20万から30万くらい

463 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/15(月) 19:42:33 ID:???
>>458
うーん、それ(3階の部屋)って、ロフトじゃね?
天井低くね?
階段がハシゴじゃね?

実は「2階建て+ロフト+小屋裏収納」を「3階建て」にしちゃうと
建築基準法上はアウトだと思うぞ

見積額については>>462に同意


464 :sage:2007/01/16(火) 20:37:18 ID:YAzhAOVE
自動ドアの値段(工事費含んで)
W1.2×H2.0 一本引きタイプ
透明ガラス・タッチ式

宜しくお願いします

465 :sage:2007/01/16(火) 20:54:30 ID:nTaOOojJ
間仕切りです。

長さ約11m・高さ約3.6mの壁を作りたいです。壁の2箇所には普通の
ドア1つと、観音扉?を1つ。壁の腰の位置辺りより上は透明なアクリル?
で仕切りたいです。

およそどんなもんでしょうか?

466 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/16(火) 22:41:56 ID:???
何処に作りたいのか何で作りたいのかがまったくわかりません

467 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/17(水) 08:40:34 ID:???
そうね、設計業者とか開発業者の言うざっくばらんは一人歩きするから言いたくない

468 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/17(水) 23:26:00 ID:???
>>464
普通に見積もり取れよw
ここは素人さん向け見積もりスレだと思ってたが
そうじゃないのか?

>>465
間仕切りにしては背が高いな>3.6m
どういう場所に設置したいのか?間仕切って何に使うのか?
腰から上を透明にする理由は?
普通に考えたらパーティションだと思うが、背が高すぎる…

469 :ども:2007/01/18(木) 00:08:27 ID:XtyoygrG
>>448 説明など求めず明細を出せと求めればよい。それ以外ない。

私が412で記載した見積書は明細ではないということでよろしいですか?

470 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 00:28:01 ID:???
明細は、仕様書と照らし合わせて、初めて意味のあるものになる
逆にいえば、仕様が分からない明細を見せられても、意味がない

あなたは仕様を述べようとしないし自分でも理解していない
そんなあなたに「価格が適正か」と問われても答えようがない
ということです
お引き取りください

471 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 00:34:11 ID:???
>>469
>ちなみに見積りの明細が不明な場合どんな説明を求めればよいの?
                ↓
説明など求めず明細を出せと求めればよい。
                ↓
>412で記載した見積書は明細ではないということでよろしいですか?

あんたの話すでに破錠してるよ。

472 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 01:03:31 ID:???
>>469
明細ではない。
「箇所」の内容が数字でキッチリ書いてある物が明細。
数字ってのは面積や体積な。
ハツリなら面積または体積、型枠は面積、
コンクリ打設なら体積、廃材処理なら重量か体積、…など。

473 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/18(木) 23:23:14 ID:???
頭のおかしい人にレスしない

474 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/19(金) 22:08:18 ID:???
書き込めるかな?

475 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/23(火) 13:11:18 ID:???
質問待ちage

476 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 00:41:25 ID:???
アスファルトのの駐車場の土地が売りに出てるんですが、
150uくらいの土地をアスファルトを剥がして整地するには
いくらくらいかかりますか?
概算でけっこうですので、どなたか御存知の方いたら
教えてください。

477 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 01:49:58 ID:???
>>476
舗装厚、黒5cm、砕石10cmと仮定
黒7.5m3 砕石15m3

壊し積み込み費 .5k×150=75k
処分費  黒    5k×7.5=37.5k
      砕石   4k×15k=60k
運搬費
 処分地先に因るため、不明
 m3あたり5k〜10k
           10k×22.5=225k
整地費       .5k×150=75k

小計 472.5k

諸経費  15% 70k

合計 542.5k

税込み価格でおよそ57万ほど
地域によって、処分費及び、
処分地先までの運搬費が異なるから注意

478 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 02:18:33 ID:???
>>476
アスファルトをめくってAS殻処分
整地
土は出さない
大阪なら

今の時期は舗装屋さん忙しいので
きっちりがっぽり利益とって30万
暇な夏場なら20万でOK
間に不動産屋なりが入るなら10万up

479 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 03:56:45 ID:???
特に断熱等謳ってない建売の木造(在来工法)を、
同じ間取りと同じ設備のRC内断熱で建てた場合、
坪単価は木造の何倍くらいになるでしょうか。

480 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 06:32:05 ID:???
わからん。
テキトーなら1.5から2倍みればよかろ

481 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 09:09:06 ID:???
同じ設備とは。具体例を示してくれよ。
床面積・階数・間取りなどが何ら示されていないので判定不能且つ
(誤)RC壁構造はめんどくさいからやんない
(正)地盤状況も分からないのに見積りなんてしたくない。

482 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 09:39:44 ID:???
>>476
アスファルト撤去した後、その土地はなにに使うの?
それによって整地にかかる費用は変わってくるだろうね
アスファルト撤去処分だけなら20マンあれば充分だけど
一日に2往復できるくらいの距離に処分地があれば

483 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 13:17:30 ID:???
車乗り入れの為のコンクリートスロープをお見積もりください。
4m×4m 高低差50cm、片側だけ土留め施工
現在、土のところに造りたいのですが、いかほどですか?
色々な施工方法、使用材料等あると思いますが、
それも参考に教えてください。

484 :479:2007/01/24(水) 16:21:14 ID:???
述べ床面積100平米以内の2階建て。
二階リビングで床暖房。
一階部分にはビルトインガレージ。
参考間取りのバルコニー部分はもっと広げて、前面道路からの目線をさえぎる意匠。
こんなのが理想です。

細かすぎてすみません。
参考画像を見てもらえると嬉しいです。
やっぱり2倍は行きますか。

ttp://up1.skr.jp/src/up17118.jpg.html

485 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 16:55:03 ID:???
脱衣場ねぇし、洗面所ねぇし、
グリッドメチャクチャだし、そんなのRCでやったら金が掛かるわ、メンテが大変だわで
いいこと無いぞ。

まずは間取りスレにでも池。

486 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 17:54:31 ID:???
ちょっと怖いけど、行ってみます。
ありがとう。

487 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 18:13:02 ID:???
>>484
先に間取りスレで見て貰え。
図面あんまり縮小するなよ。見にくいから。
それの3倍(面積で9倍)ぐらいデカイ方が見やすい。
もっとでかくてもOK。間取りスレは↓だ。

【素人が作成】 間取り批評スレ 【プロが批評】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1159021888/



488 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 18:13:39 ID:???
あら、リロードすれば良かった…

489 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/24(水) 19:04:28 ID:???
>>487
どもです!
ダメ出しもらっていじってるんですが、
こっち出せばこっち崩れるって感じで、難しいですねぇ間取りって。
スレチすみません、ありがとうございました。

490 :476:2007/01/25(木) 01:21:23 ID:???
>>477
>>478

お返事ありがとうございました。
大変参考になりました。

491 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/25(木) 22:53:11 ID:???
カーテンウォールで120平米ぐらいなんですが
DPGだといくらぐらいか
わかる人いますか?
ちなみにDPGとMPGって
どっちがやすいですか?

492 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/25(木) 23:40:20 ID:???
>>491
縦×横は?

493 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 01:29:57 ID:???
タテ8m×ヨコ15mぐらいです

494 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 07:34:33 ID:???
軽量CB4段 20m お幾らでしょうか?

495 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 08:08:09 ID:???
200個か
1個500円+基礎コン3万+諸経費で
15万でどうよ
10cm並ブロック、目地仕上げ、鉄筋込み

安いかな?

496 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 08:39:15 ID:???
>>491
見積り取った方がいいよ、DPGとMPGのそれぞれの業者に。
でも、バックマリオンの細見付カーテンウォールの方が安くね?

497 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 09:47:21 ID:???
>>495
いい線じゃない?

498 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 11:14:03 ID:???
>>495
やすー。うちの単価で+10万くらいだたーよー

499 :494:2007/01/26(金) 15:49:10 ID:???
皆さん ありがとうございました

500 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 20:31:21 ID:Pbvstbfa
軽量CBってなんだ?

501 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 20:35:43 ID:???
konnkuri-toburokku

502 ::2007/01/26(金) 20:39:35 ID:Pbvstbfa
テトラポットも軽量かい

503 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 21:56:33 ID:GZrg/ztA
工場の中の一角を軽量鉄骨とPBで囲って事務所を計画しています。
そこの一面に工場内が見渡せるようにFIXで高さ1mくらいの窓を付けたいです。
窓の幅は900の窓を20個にするのと、1800の窓を10個にするのでは
どちらが安いのでしょうか?

504 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 22:15:16 ID:???
>>503
単純に考えれ
窓の面積は同じ、ということはガラスやPBの数量も同じ
とすると、違うのは何か?アルミサッシの枠の長さだ

900の窓20個だと、窓の枠の長さは (1m+0.9m)×2×20個=76m
1800の窓10個だと、窓枠の長さは (1m+1.8m)×2×10個=56m

窓の数が少ない方が、ちょっとだけ安い

505 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 22:21:40 ID:GZrg/ztA
>>504
サンクスコ

506 :504:2007/01/26(金) 22:36:00 ID:???
>>505
ちょwww


あと1日くらいマテ
このスレはツッコミ待ちが基本なんだ
漏れはとりあえず叩き台を出しただけ

見積ってのはそういうものなんだから

507 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/26(金) 23:34:17 ID:???
そうそう、でかいのは高くつくのは見積もりの常識なんだな。
1枚あたりのガラス面積も2.18平米以下と4.45平米以下とでは単価が違う。
ほら、歩留まりの問題から液晶パネルのガラス板も単価が違うだろ。その発想があるんだよ。
つか、フレキビリティから安上がりもののボードよりはスチールパーティションなどを薦めるね。

508 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/27(土) 01:56:39 ID:???
>>503
900の窓を20ヶ所って、壁を同程度とみても約40メートル。
奥行を考えれば、相当な広さの様な稀ガス・・・・・
4辺の合計が40メートル、1辺が10メートルとしても100m2になる。
『工場の一角を区切る』それだけ大きな工場の事務所なら、
空調設費や電気設備に費用がかさんで、窓の大きさによる差額は
ホンの微々たる金額の差にしかならないのではありませんか?

509 :465:2007/01/27(土) 08:27:42 ID:???
めっちゃめちゃ亀ですまそ、465です。


倉庫を真っ二つに仕切りたいです。ただし、人の動きが分かるようにしたいので
で、腰上あたりから地上2mくらいまでは透明がいいです。

510 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/27(土) 10:40:07 ID:???
>>509
単に間仕切りたいだけなら、簡単に自立式パーティションでもいいけど
室として分けたい(音や空気もある程度遮る)のなら、LGS等で壁を
起こす必要があるな
要求条件はどちら?

511 :465:2007/01/27(土) 12:23:32 ID:???
>>510
後者です。音も空気も遮りたいです。
追加条件として、開き扉一つと引き戸(両開き)を一式です。

どんなもんでしょうか?


512 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/27(土) 13:02:23 ID:???
>>465
コマニーのもの
ttp://www.comany.co.jp/market/lineup/fb/index.html

こーゆーのが欲しいのか?なら、業者から相見積り取った方が良さげだと思うな。

513 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/28(日) 20:21:15 ID:aJ5soGgH
今度家を建てる予定の土地(おおよそ100坪)なんですが、
昭和49年の洪水のときに床下浸水があったらしくて
建築予定地の周辺の家はみんな盛土をして道路より30〜40cmくらい
高くなっています。(予定地は30年くらい前まで水田だったところです)

 100坪の土地に盛土(30〜40cm)をして地盤を固めるのに費用としては
どれくらいかかるか教えていただけれないでしょうか。
 また、100坪の土地の中でも建築する部分だけ盛土して固めるってのは
耐震性等に問題ないでしょうか、また、安い業者でいくらくらいかかるでしょうか?

 あまり高いようだと土日に自分でトラック借りてきて、作業できないかなあ
と考えているのですがそういうのって素人でもできるもんですか?


514 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/28(日) 20:41:53 ID:???
>>513
地域や環境が不明だが、が最高に高くて100万円
近くに工事現場があれば、土の種類に文句を言わなければタダの可能性あり

515 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/28(日) 23:26:09 ID:???
>>513
30-40cm高くしたいなら
そのままにしておいたらいいんじゃない
基礎を掘削なしで作ればOK

516 :513:2007/01/29(月) 01:24:37 ID:???
>>514
ウチの方では凍上とかを考えるけど、暖かい地域では
(地耐力に問題が無い前提で)考慮しないの?

517 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 10:19:30 ID:???
>>513
凍上線の考慮は北海道・東北、長野など寒冷地において
真冬日が続くような地域でしか見られません。
ベタ基礎で凍上線考慮したら、大変愉快な金額を出されるでしょうなぁ。
だから布基礎なわけだ>>そーゆーとこ。

518 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 12:06:56 ID:???
ベタ基礎
木造
15mmサイディング(旭トステムのセルクリン加工)
ガルバリウム屋根
断熱材はロックウール
12oペアガラス

一階 75u
二階 65平米
バルコニー 15平米

トイレは一階と二階 自動洗浄
風呂は一階に一箇所、1818サイズ
都市ガス、公共下水

確認申請料や電気工事費などは全て込みでいくらになりますか?

別途は水道引き込み大、ガイコウ、照明だけ。

519 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 12:13:35 ID:???
42坪で坪45〜48万程度じゃね?
ざっと2000万位

520 :518:2007/01/29(月) 16:16:01 ID:???
>>519
ありがとうございます。

近所の工務店で2500万といわれました。
高すぎですかね?


521 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 16:21:31 ID:???
>>520
>>518の詳細でそこまではわからん2割位は直ぐ動く
・構造材の材種大きさで100万位はすぐ動く
・敷地・接道条件不明
・仕上グレード不明


522 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 16:22:02 ID:???
仕様や地域にもよるから何ともイエネ

523 :518:2007/01/29(月) 16:47:06 ID:???
了解

テキトーな見積もりですね!

524 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/29(月) 19:56:59 ID:???
>>523
このスレ的には褒め言葉だよw >テキトー

525 :513:2007/01/29(月) 22:02:01 ID:glbHLQiA
 ありがとうございました。
ちなみに地域は静岡県です。基礎を掘り返さずに
建ててその上に土を盛るのがいいようですね。
ただ、30年前まで水田だったらしいんで(その後雑草ぼうぼうで宅地転用)
敷地調査しだいでは地盤改良が必要かもしれないんで
近所の人に話しを聞いて業者に土地を調べてもらおうかと思っています。

526 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/03(土) 18:35:36 ID:???
見積もりの依頼を募集中

527 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/04(日) 01:24:08 ID:???
>>526
暇なら間取りスレ見てごらん。
あそこ結構面白いよ。

528 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/04(日) 06:17:42 ID:???
間取りスレの物件を見積もるとか。

529 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/04(日) 07:20:04 ID:???
いやぁ、それはいくないw
下手な情報を与えてごねられるとあとが面倒。

#ここんとこNCS/Helios 2.0のバグと遊んでるもんなぁ。確かに拾い速度は上がったけど。

530 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/04(日) 07:25:40 ID:???
すみません、間取りスレからの出張です。
っていうか最初にココで間取りスレを紹介してもらいました。

下のような図面を、RC外断熱、リビングダイニング床暖房で作ると、
大体いくらくらいで出来るのでしょうか。
ウッドデッキに続いてる窓は、樹脂サッシで考えています。
よろしくお願いします。
ttp://up1.skr.jp/src/up17397.jpg.html

531 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/04(日) 11:35:46 ID:???
>>530
地盤にもよるが2000〜2400万

532 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/04(日) 12:43:38 ID:???
>>530
ありがとうございました。
これで土地にかけられるお金が計算できる・・・けど、厳しいです。

533 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 09:55:19 ID:/AdT2vux
鉄製の大扉(高さ約3m・幅約2.2m)に小さい扉(普通の人の出入りする開き戸)
を付けたい(開けたい?)のですが、幾らくらいかかるものなんでしょうか?
鉄の厚みは多分3ミリくらいかと思います。


534 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 16:19:07 ID:???
>>533
鍛冶屋さんに聞くべき質問かも

大雑把に見積もってみると

1.大扉をガスで切り取って小扉開口、アングル溶接して枠にする(2万)
2.別の鉄板とアングルで小扉を製作、丁番と閂も溶接付け(4万)
3.錆止め、OP仕上げ(1万)
4.雑工事・諸経費(1万)

材工で8〜10万、ってとこかな?

535 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 17:05:40 ID:abcOPI6S
路線価18万/uの土地ですが、実際に買うとして28坪でいくらになりますか?
建ぺい率60%、容積率150%です。

ちなみに場所は神戸で、駅から徒歩10分以内です。

536 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 17:25:59 ID:???
そんなのは売主にしか判らんよ

537 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 18:06:21 ID:???
敷地140坪、高低差90cm、道路と面する距離54m。
緩やかな坂に面していて車の出入り口を2ヶ所に設けています。
外構費用を抑えるために、化粧ブロックは土留めから上が
基本的には半分フェンスを張っています。
ブロックの高さは地面まで4段ほどで、その上に4段という表向きです。
外から見るとしっかりブロックが積まれなかなかよく出来たと思っています。
しかし、敷地内から見ると地面からいきなりフェンスが張られていて寂しいです。
そこで安く手に入る植木を探しています。
新築なので造園業者が売り込みに来て見積を勝手にしたのを置いていきました。
しかし本数が多く生い茂らないものばかりで総費用が130万円でした。
1m間隔で本数として35本を予定しています。
目隠しになるような木であまり大きくならず、なったとしても手入れ簡単な
安い見積をお願いしたいのですが。


538 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 18:07:21 ID:???
 □□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□
 □□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□
 □□□ ̄フェンス  ̄□□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□
 □□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄□□□
 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□  ̄地面の高さ
 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□
 □□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□ 

539 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 20:43:44 ID:???
レッドロビンっていう苗木が300〜1500円前後で売っているんだが、それではだめか?
小さいのでも育て方次第では1年で30cm近く伸びて目隠しの定番になりつつある人気の苗木なんだが。
伸ばしたくなければ上をザクザク切ればよい。
苗木の状態で値段がマチマチで、完成時すぐに美観を作るのは無理だが、
1年でそこそこ見栄えも良くなる。
ブロック1段分高くなることを想定して作るなら20万もあれば自分でできると思うのでどうだろうか?
全く外策が無いなら別だが、ガーデニングの一貫として自分で楽しみながら植えて育てる方が楽しいと思うぞ。
フェンスに蔓草を絡ませるのもかなりお勧め。


540 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 22:52:23 ID:???
>>535
売買の話なら不動産板へ


541 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 23:11:37 ID:???
>>539
ありがとうございます。そうですよね、
植木職人が入るような立派な庭造りの見積っぽいです。
ゴールドクレストという木で自分でやることにします。

542 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/06(火) 23:13:46 ID:???
レッドロビン無視されててワロスw

543 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 00:26:12 ID:???
おい、やめておけ。
ゴールドクレストとかコニファー系はぐんぐん大きくなるし伸びたら最後手入れなんて受け付けないぞ。

544 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 08:01:47 ID:U04kcFgf
>>534
ありがとさんです。
大体そんなもんですか〜もうちょっとするかと思いました。
確かに鍛冶屋さんに聞くべきかもしれませんね。

545 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 08:07:29 ID:???
>>544
大扉は既存してるの?それとも大扉から新設?

546 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 10:11:59 ID:???
今まで土の上に車を止めていました。
車検時にマフラーに錆びて穴が開いていることを指摘され交換しました。
5年間で実は2回目なんですが、保管の仕方が悪いことを指摘されました。
週1日程度しか載らないのですが、車はないと困ります。
そこでマフラー交換を考えれば、駐車場付近を土間打ちしたいのですが、
費用の検討がつきません。
車はエルグランドと、軽自動車2台が止めれるように土間をお願いしたいです。
エルグランドは2dあるので、重量に耐えられるようにしたいのですが、
3台分のスペースでいかほどになるのでしょうか?

547 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 10:32:26 ID:???
>>546
一台2.7m×5.5mとして≠45.0u
120厚メッシュ筋入り@9000×45=405000円
150厚鉄筋入り(D-10シングル@200)@11000×45=495000円
同上ダブル@12000×45=540000円
田舎は多少割安、首都圏は割高、寒冷地なら凍害対策でかなり割高
10d前後残土がでるので現地処分できればその分は割安。

548 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 10:49:53 ID:???
>>547さん、そんなにするものなんですか・・。
ちょっと手が届かず2台分でやっとのようです。
残土は庭に置きたくても芝ですし、多すぎて放置は出来ないです。
2台分なら、花壇の土として使えるかも。
とりあえあず参考になりました。


549 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 11:48:22 ID:???
>>545
大扉は既存であります。

550 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 13:30:26 ID:???
お聞きします

建築工事の足場を歩道に設置します
道路占用許可申請(役所)と道路使用許可申請(警察)の
図面作成+申請手続き費用はどの位ですか?
占用費用+申請手数料は別途


551 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 13:35:32 ID:???
>>549
んじゃ>>534でいいと思う

>>550
現地調査が必要? それと代行までするの?
代行があると建築関係者じゃできない、行政書士管轄
書類と占有図面だけなら2万もいらん、ただ国道だと
2万じゃ全然足りない(足場設置加重計算・構造計算書がいる)

552 :550:2007/02/07(水) 13:45:51 ID:???
現地調査ありです
足場の平面図と立面図の作成が必要です
道路は区道
全部で5万位でしょうか?
宜しくお願いします

553 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 14:06:02 ID:???
>>552
建築図のデータ貰えるのなら
5万もいらん3万あればなんとかなる
データが無ければ5万欲しいかも
超大規模じゃなければな

554 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 15:04:23 ID:???
>>548
>花壇の土w
ドラム缶に入れたら18本分あるぞw

555 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 21:25:15 ID:???
4LDK108室の集合住宅の引き渡しクリーニングいくら?
共用部はしなくてよかです

556 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 21:31:57 ID:???
1室3万、養生撤去は別途

557 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 21:41:06 ID:???
養生撤去はアバウトいくらくらいですかね?
床にコンパネとサッシ養生くらいです

558 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 22:19:31 ID:???
雑工10人工+処分費で15マソかな
でも大工がやるだろ普通は

559 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 23:28:11 ID:???
なるほどサンクス
大工さんはやってくれないのよね〜

560 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/09(金) 23:40:40 ID:???
跳ね上げ式門扉(オーバードアR)を車の出入り口として設けています。
エルグランドを購入し困った事がおきました。
天井とわずか3cm前後しか余裕がありません。
歩道の段差をまたぐので車が跳ねたりすると接触してしまいます。
そこで支柱を少し上に上げる工事をしてもらいたいのですが予算はどれくらいかかりますか?
門の高さなどは1ランク上があるようですが、跳ね上げアームとセットみたいで
結局全て買うのと変わらないと思いまして、支柱のみ上にあげて、門扉と地面が隙間ができてもかまいません。
できれば車にキャリアを載せれるくらい+25cmほど門扉をあげたいのですが。

561 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/10(土) 00:29:40 ID:???
>>560
いっそ車高調入れちゃえー!

562 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/10(土) 01:01:59 ID:???
>>560
個人的にですが2日+1日(最後の取りつけ)の作業で14万ならやります。
門扉の支柱は埋込深度が決まっているので単純に上に上げるだけでは倒れないという保証ができません。
ブロック1段ほどベースを高くしないと無理です。
専門ではないのですが、お客さんの家でトラックが入らないなんて所はよくありますね。
ま、ケツからいれるのでほとんど問題ないけど。
おそらく、駐車場の土間打ちもテーパーがかなりついていて、
入口もよくある1段高くして面取りしてそうですね。


563 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/10(土) 10:47:56 ID:???
どうもです。今、購入した住宅メーカーでオーバードアRの問い合わせをしてもらっています。

564 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/10(土) 23:47:39 ID:???
オーバードアRの件ですがダイワさんの方で3万の見積を頂けたのでそちらでお願いすることにしました。
お騒がせしました。

565 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/11(日) 20:30:35 ID:???
>>564
出来上がったら施工方法おしえてちょ
うちも参考にしたい

566 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/11(日) 21:46:34 ID:???
>>564最初からハウスメーカーに頼めばよかったやん。
建売なのか新築なのかわからんが、3万ってのは安すぎ。
早い話が筑後保証で不具合施工だっただけなんやろ?
プッシュすればただになるかもしれんぞ?

567 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/12(月) 00:02:25 ID:???
家の駐車場出入り口作成のために、歩道を低くして貰うにはいくらぐらいかかりますか?
既製品の段差スロープが安いので考えましたが、道幅が狭いのですれ違いの車があると、
スロープに乗り上げてしまい邪魔になると予想されるので迷っています。

568 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/12(月) 00:35:18 ID:???
>>567
30-50万くらい

569 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/13(火) 10:02:41 ID:???
>>567
歩道の切り下げは、申請出して道路管理者にやってもらうことになる
その道路が市道なら、しやくそ(なぜか変換できない)に問い合わせれ

570 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/13(火) 12:32:47 ID:???
>>569 大きな間違いをしてるよ

571 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/13(火) 12:40:43 ID:???
>>570
ふいんき(←なぜか変換できない)のガイドライン8
http://ex20.2ch.net/test/read.cgi/gline/1155011972/

まぁ、対応がヌルかったりするから>>569にとって
しやくそ(←なぜか変換できない) なんだろうな

572 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/13(火) 12:51:52 ID:???
そっちかよw >大きな間違い

573 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/13(火) 14:53:43 ID:???
30-50万くらいですか。
ちょっと手が出ないですね。
それと交通標識のためのポールもたっているし、電柱もあるので諦めます。

574 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/13(火) 15:55:17 ID:???
電柱も標識柱も、手続きすれば
移設してくれるよ
時間はかかるけどね

575 :570:2007/02/13(火) 23:56:51 ID:???
>>573
電柱や標識こそ、時間は掛かるがタダで移設してもらえる。
>>569
乗り入れの移設や新設は、道路拡幅など道路管理者の都合で工事を行なう『ツイデ』で行なう以外は、
基本的に受益者(利用者)が費用を負担するのが原則です。
間違いを教えてはイケマセン

576 :569=574:2007/02/14(水) 05:18:26 ID:???
>>575
「タダでやってもらえる」なんて、書いてないよ…
だから、問い合わせれ、ってレスしたんだが

577 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 07:17:32 ID:???
電柱にひっかかっているのが東電だけじゃなく、みかかにこちかひものってりゃ、
はーふみりおんくらい行くからなぁ

578 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 13:38:16 ID:M9ySli0j
お願いします
@既存浴室1坪(床・壁 タイル貼)⇒1616ユニットバスに改造
 バリアフリー+手摺付 グレードは安価でOK
A洗面所0.75坪⇒CF張替+壁&天井クロス張替、洗面化粧台設置(巾の狭いタイプ)
 シャワー洗面なしでOK
BWC洋式便器⇒CF張替+壁&天井クロス張替、ウォシュレット取付+手摺

建物は築25年の木造住宅です
宜しくお願いします

579 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 14:34:12 ID:???

>>578
1.
既存浴室は、床段差30cm以上、壁は既存のまま、天井はバスリブ撤去のみ
給水給湯は既存配管を延長(壁斫りなし)、床配管は塩ビという仮定で
TOTOフローピア1616(定価90万)クラス

解体撤去、床土間打ち、配管盛り替え、電気他で約10万
UB本体、設置、接続で75万
UB入口回り造作、壁補修他一式で10万
諸経費8万
合計103万のところ、税込み100万でいいやw

2.
広さは1坪と仮定、巾木廻り縁は既存のまま、UB入口は1.で見積済み

床CF貼り替え1.2万、壁天井クロス貼り替え18mで1.8万
洗面化粧台既存撤去、600タイプ鏡込み設置で7万(配管他含む)
しめて10万で、どうだ!w

3.広さは0.5坪と仮定、巾木廻り縁は既存のまま、コンセントあり
洗浄便座はTOTOアプリコットF2A+らくらくリモコンで定価14.3万
手すりは紙巻き器棚付きで定価2.1万、タオル掛けは既存再利用

床CF貼り替え0.6万、壁天井1.1万
洗浄便座取替込みで12万、手すり取付込みで1.8万(下地ありと仮定)
えーい、タオルリングも付けて16万に負けてやるっ!w

580 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 14:35:56 ID:???
>>579
一部訂正w

× 既存浴室は、床段差30cm以上
○ 既存浴槽は、床段差15cm程度、床斫り撤去土間打ち含む

合計金額はそのままで

581 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 14:38:56 ID:???
家の裏面に竹林があります。
決して山の中に住んでいるわけでもなく普通の住宅地です。
家の裏手のお宅が相続の関係で土地を手放し、8世帯の住宅が出来ましたが、
そこの住宅から木の倒壊が怖いので切って欲しいと要求がありました。
我が家でも気になっていたことで、蚊も多く年に数本倒れれることがあります。
幸いにも、表面の木にもたれかかるように倒れて腐っていくので今までは平気でした。
竹は放置するとどんどん増えて伸びていくので一掃したいと思います。
ただ、3階建ての屋根ぐらいの背丈があり、自分で切るのは難しい状態です。
活き活きしたのはどの方向に倒しても重さに耐えられず、障害物に衝突する可能性があります。
それで業者さんに見て貰ったら処分を含めて1本2千円ということでしたが、
高い木から先に切っていくので他の木は切らないでくれと言います。
業者さんでもやはり木を倒すのに周囲の木を利用するみたいです。
木の本数にしてざっと300本(5m)。
あまり竹林の面積は大きくないのに以外と多くはえていて驚きました。
60万もかかってしまいます。
自分でできるなら家で竹も燃やせますから費用がかかりません。
どうしたものでしょう。
ちなみに見積して貰ったのは伐採後に柵を作る予定の造園の業者さんです。

582 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:05:25 ID:???
竹と樹木が混在しているの?竹だけ?

竹だけなら大人2人いればどうにかなるけどな。

樹木が300本で60万なら激安だけどな。

583 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:07:35 ID:???
>>581
解決策
1、旦那に相談する(馬鹿主婦出入り禁止)
2、業者に丸投げする
3、日本語と常識を再度勉強し直す
どれでも好きなのでどうぞ

584 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:18:41 ID:???
竹は地下茎だから切っても切ってもすぐ伸びるよ
伐採したいなら、自分でチェーンソーでも買ってきたら?
電気式ならホームセンターで1万円出せば買える

焼却処分はお勧めしない
竹は、切った直後でも(切る前でも)、すごくよく燃えるし
火力も強いので、はっきり言って危ない

585 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:23:15 ID:???
竹って破裂しないか?

586 :578:2007/02/14(水) 15:30:56 ID:???
579さん 有難うございました


587 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:34:26 ID:???
>>585
するするww

>>586
どういたしまして
あくまで「テキトー」な見積だから、その辺も考慮してくれよ
誤差は2割3割は当たり前、だからw

588 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:38:58 ID:???
>>585
竹燃やすなら割り目入れるだろ。
かけやとか大ハンマーで叩き割るなり、
上から石やブロックを落とすなりして。


589 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:39:12 ID:???
竹の除去をするなら重機かなんかで゙除根までするか、
伐採後に竹用除草剤で根と地下茎を枯らすのが基本

590 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 15:54:20 ID:???
除根はマジ大変です(経験者は語る)
でっかい塊を引き上げてしまうと、ユンボ1台じゃお手上げ
結局もう1台呼んできたけど経費1.5倍テラツラスwwwww

591 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 16:43:13 ID:???
重機が入るのかわからんが、手前から重機を使って倒れないように切っていく。
大小関係なく、ユンボのアームで上の方を抑えながら根付近を切れば大丈夫。
土地はでかそうなんで枯れてから燃えるゴミで出すなり、30cmに切って売ればよい。
1本2000円ってのはまず妥当な業者の言い分。

592 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 17:09:23 ID:???
>>581
>3階建ての屋根ぐらいの背丈
個人でやるのはまず無理。
抑えながら切れる物でもない。
木なんてのは倒れる時の半径範囲に民家があるなら切った方が安全・安心。
嵐で倒れて天災になれば良いが、実質損傷した保証は君からとられるだろうし。

593 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 20:54:04 ID:???
>>581
妥当な値段じゃないかい
伐採した竹の置き場があるなら処分はこちらでやりますといえば
そのぶん安くなるかも(業者さんは竹を材料にする気だろうからその辺は駆け引き)

自己責任でリスクを背負うなら竹林の真ん中あたりを
自分で伐採して本数を減らせばいいんじゃね

伐採後、再度生えてこないようにしないと意味なし

594 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/14(水) 21:45:04 ID:???
パソコンの呼称で返事が送れました。
とりあえず、妥当な値段みたいなので業者さんにおまかせする決心が付きました。

595 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/15(木) 00:07:10 ID:???
おもろい変換やな

596 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 00:29:23 ID:s7Leb63C
ttp://www.tensyon.net/log/565.jpg
ttp://www.tensyon.net/log/566.jpg

上記の戸建をリフォームします。だいたいで結構ですが、
予算はどのぐらいでしょうか?

597 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 02:11:08 ID:???
>>596
「間取りスレからの出張です」って書いた方がいいよ。
じゃないとマルチと言われるかも知れない。

598 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 03:23:54 ID:???
>>596
30万ペリカ以上30万ユーロ以下

間取り図だけ見せられても見積もれないってw
多分カラーの方が新なんだろうが、どっちが新旧かくらい書いてくれよw

テキトーでもまともな見積もりが欲しかったら
・築年数
・構造
・リフォームの目的(単なる模様替えなのか、耐震性とか老巧化の更新まで考慮入れるのか)
・部屋別のなおす場所と直し方
(床は全部フローリングとか、壁は間仕切り動かさない場所はクロス張り替えだけとか、
この部屋は天井まで直して欲しいとか)
・入れ替える設備とそのグレード(安め・並・高めくらい教えてくれ)
・新しく欲しい作りつけ家具
・配線・配管などで直しが必要なところ
・外壁や屋根の直しが必要かどうか

一棟丸ごとリフォームだとテキトーでもこのくらいは情報いるよ

599 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 05:44:24 ID:???
>>596
1200万

600 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 09:42:38 ID:???
>>1

>「100万」とかの一行レスは、スルーで。


601 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 10:01:05 ID:???
>>予算はどのぐらいでしょうか?

あなたの予算はいくらなのですかw

602 :間取りスレからの出張です:2007/02/17(土) 13:33:34 ID:yFt/9/qR
皆さんすみません、安易に考えすぎていました。
ご迷惑お掛けして失礼致しました。
取り敢えず情報ですが、

・築年数−27年

・構造 −木造瓦葺2階建

・リフォームの目的(単なる模様替えなのか、耐震性とか老巧化の更新まで考慮入れるのか)
  一応耐震補強も必要なら考慮に入れるつもりです。

・部屋別のなおす場所と直し方
(床は全部フローリングとか、壁は間仕切り動かさない場所はクロス張り替えだけとか、
この部屋は天井まで直して欲しいとか)
 まだそこまでは考えれていませんが・・・床は全面フローリングで
 基本的にできるだけ安くと言うのが希望です(汗

・入れ替える設備とそのグレード(安め・並・高めくらい教えてくれ)−『安め〜並』

・新しく欲しい作りつけ家具 −システムキッチンかな?

・配線・配管などで直しが必要なところ
 2階にキッチンを上げるとなると、その分の配管が必要です。

・外壁や屋根の直しが必要かどうか −取り敢えず後回しです。

ちなみに私の予算は800万前後です。(当然安ければ安いほうが良い)
一応カラーで描いた方が、希望の間取りです。分かり辛くてすんません。
2階の南北にあるベランダは、予算しだいで残していくつもりです。

こんな感じで分かりますかね・・・?

603 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 13:45:11 ID:???
築27年か
木造の耐震基準が大きい変わったのは
昭和何年だっけ?

604 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 13:51:56 ID:???
>>602
間取りスレにいってきた
>>596
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1159021888/736
一階の解体ヶ所が多すぎる=間取り変更が多すぎる=基礎を作る必要がある
≒27.5坪*40=1100万+外部・屋根150万=1200万 仕上げ・設備グレードを最低限にして1050万

http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1159021888/735
≒27.5坪*32.5≒900万+外部・屋根150万=1050万 仕上げ・設備グレードを最低限にして900万

もうちょっと安く出来るかもしれん、他の人の意見も参考に。

ちなみにプラン意見、女の子3人でしょう?下以外は怨まれるよw お父さん♪


605 :604:2007/02/17(土) 14:00:55 ID:???
>>603
かぶった orz 一応認識してるみたい。

716 名前: (仮称)名無し邸新築工事 [sage] 投稿日: 2007/02/15(木) 11:37:13 ID:???
>> 710
あのー不安がらせるようで悪いんだが
http://www.aij.or.jp/jpn/seismj/lecture/lec9.htm
の前竣工だと思うんだが、考慮しとけよ
マジで危険だぞ。

719 名前: 700 投稿日: 2007/02/15(木) 22:25:42 ID:oPt0TGyM
>> 716
もろに前ですね。一応阪神大震災乗り越えた家ですけど、
心配なんで診断はしっかりしてもらうつもりです

一応床・壁・天井 全撤去で考えたから筋交い追加・金物追加・補強しても
耐震については材工20万もあればお釣りがくると見た、基礎が怖いが。

せっかくやるのだから 追加30万でケミカル定着 D-10@200ダブル配筋 t=200
CON打設で辻褄あわせベタ基礎風w もイイかもしれん。

606 :間取りスレからの出張です:2007/02/17(土) 14:02:48 ID:yFt/9/qR
>>603
たしか昭和56年です。つまり26年前。
耐震補強になんぼかかるか心配ですTT

>>604
素早いお見積もりありがとうございます。
私の希望としては上の坪単価40万の方なんですが、
やっぱ高くなりますよね・・・

ちなみにうちの家族構成は妻一人、乳児一人の3人です。
でもゆくゆくは子供も増えるだろうし、悩みますね〜。
いずれは三階作って子供部屋いとも妄想してますが、かなり厳しいかな?

607 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/17(土) 14:15:28 ID:???
>>606
これの上に3階を増築?

無理 絶対

608 :603:2007/02/17(土) 14:17:28 ID:???
>>605 かぶってないから無問題w

ベタ基礎風補強については同意、しかし土間打設ならほぼスケルトンにする
必要があるな、1階床組は全撤去としたほうが良いかもしれん
そこまでやるならHDも入れたほうがいいので、併せて55万位か?

>>606
補強の前に、2階の柱壁抜きがちょっと微妙かと
見積前に、補強で持つかどうかを検討したほうがよさげですよ
(間取りスレのほうでは結論出てるのかな?)
屋根瓦を降ろして、軽いカラーベストにすると耐震上は有利だよ

609 :603:2007/02/17(土) 14:18:36 ID:???
見落としてた orz

>>607
同意

610 :間取りスレからの出張です:2007/02/17(土) 15:31:07 ID:yFt/9/qR
>>607>>609

ん〜、やっぱり3階は無理ですか。南側に6畳間を二間と思ったんですけど、
やっぱり不可能ですかね。2LDKは諦めて、3LDKで考えてみます。

外壁屋根を弄らなければ、1000万弱ってところでしょうか?
下手基礎風補強などの専門的なことは正直?なんですけど、
そのへんは自分で勉強してみます。

皆様ありがとう御座いますね!

611 :603:2007/02/17(土) 15:52:03 ID:???
>>610
ノシ

しかし何だな、質問スレや間取りスレから
誘導されてくる人が多いな
連携が上手く行ってるということかw
次スレからはテンプレにリンク貼るかwww

612 :604=前スレ>>1:2007/02/17(土) 16:00:23 ID:???
>>610
外壁屋根を弄らなければ、1000万弱ってところでしょうか?・・・そんなとこだろうね。

>>611
リンクは質問スレは流れが速いし、まあ必要があればくるでしょ、乙でした。

613 :間取りスレからの出張です:2007/02/17(土) 17:35:26 ID:yFt/9/qR
603,604

あらためてありがとう御座いました。出来るだけケチって
安くしたいと思います。
また具体的な見積もりがでましたら、相談しに来させて欲しいです。
その時はよろしくお願いしますね。

614 :603:2007/02/17(土) 17:45:02 ID:???
>初代スレ1さん
ですね、どちらかというと質問スレのテンプレに
ここのリンクを貼ってもらったほうがいいしw
乙でした

>>613
あまり無理にケチらないようにね
見栄えも大事だけど、見た目だけじゃダメだからねー
またおいで ノシ

615 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/18(日) 11:16:27 ID:???
近くの神社が生まれ変わるとき(3年前)に、
アプローチに使われていた敷石を譲り受けました。
石は都電に使われていた敷石で大きさはバラバラですが、御影石です。
用途は駐車場の敷石として使うのですが、量が半端で完成していません。
30x30 30x60 前後の大きさの石が8枚ほど欲しいです。
物が物なだけに、世の中には大量に放置されているところもありますが、
外に出回りにくく、オークションで過去に販売されていた物が1枚3万円近くしたので諦めました。
それ以来、ネット上での販売は見かけません。
どうしても手に入れたいのですが、いくらぐらいで手に入りますか?
今は普通乗用車なので運搬費も含めて見積もりお願いします。

616 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/18(日) 13:51:23 ID:???
当方電気工事業の為建築の知識無いんだが、
検索してみた限り敷石自体は(中国産とかなら)全然高く無いっぽいのか。
ttp://www.google.co.jp/search?ie=UTF-8&q=%E5%BE%A1%E5%BD%B1%E7%9F%B3%E3%80%80%E6%95%B7%E7%9F%B3
都電に使われていたっつーと、稲田の白御影石か…
国産では一級品に部類されるから、少々高いのかもわからんね

617 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/18(日) 18:22:29 ID:???
>>615
2次利用などで形を変えたり、博物館などが買い取るために一般の流通では姿は見せなくなったな。
石そのものはあまり高くないが、都電の敷石に利用されていたという付加価値のせいだろうな。
つーことで、偽でも良いなら45*90*15くらいの8枚で-\56,000。

618 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/18(日) 23:39:11 ID:???
都電の敷石について
銀座の歩道に利用されたり、公園、施設などに再利用されているのがほとんど。
一部は民間、関係者に払い下げされ、首都圏を中心に個人が所有する場合もチラホラ。
石自体はさほど高価な物ではないが、当時を彷彿とさせる切出し(研磨を施さない)のま まの敷石は
5万円前後で取り引きされるが、民家の庭先に無造作に放置されていることが多い。

欲しい奴にくれてやれよ。

619 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/19(月) 03:10:40 ID:???
>>616-618さんへ
亀レスになりました。
墓石を扱っている石材店で転がっているのを交渉したことがあります。
まったく売っていないことはありませんが、知っている人には値が高く付いてしまうのが現状です。
まぁ、気長に手に入るまで待ってみます。

620 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 13:31:35 ID:6wDf959V
はじめてこのスレに参りました。どうぞよろしくお願い致します。
大手の木質パネル工法で建てた2階建ての改築です。家庭の事情で2階にもキッチンを
作らなければならなくなりました。2階のキッチン予定の場所の真下が1回のお風呂
で、新キッチンのとなりが壁をはさんでトイレと洗面所です。
同じ会社で改築しないと、壁の改築を含むため保障がなくなるということで、
この会社に見積もりをだしてもらいました。
工事費、諸経費で200万近くかかるという見積もりで、キッチン自体は最低レベルの
25万位のものです。(なので225万プラス税金)

例えば、足場の値段が11万、給排水工事が35万、片付け清掃発生材処分費
が9万円、1階の天井下地解体復旧10万円、電気工事20万、ガス工事17万、
キッチン取り付け費12万、天井下地造作5万円、壁下地操作5万円、ビニールクロス
貼り12万です。その他諸経費10万ほど。他にもいくつか項目がありますが、
個人が特定されそうなので取り合えず以上の内容で、
専門家の皆様に適当なお値段かどうか教えていただければ大変有難く存じます。
よろしくお願い致します。


621 :603:2007/02/20(火) 14:07:47 ID:???
>>620
規模とか出てないんで、具体的な数字についてはコメントできないけど
大手HMで、なおかつメーカー保証もついて、ということであれば
妥当な線かなとテキトーにレス

強いていうなら、キッチンのグレードを1つ上げて、お値段据え置きに
してもらえば、お互い満足できるんじゃないでしょうかとテキトーにレス

622 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 14:09:35 ID:???
>>620
高い
ほとんど全部の項目が2-3割高くなってる

が、HMに頼めば相場はそんなもの
保証料と思って諦めろ

623 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 14:13:01 ID:???
自分の予算はそんなにない、半値にならないかくらいまずぶつけろ。
それからだよ、妥当かどうかなんて。あとは工務店側とじっくり話し合ってくれ。
信頼がなければアフターも保証もなにもないものと考えてくれ。

#それと、途中からの変更は高くつくのは散々害出なわけだが。

624 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 14:21:57 ID:???
>>623
620さんは大手HMって書いてるよー工務店じゃないよー

625 :620:2007/02/20(火) 14:51:59 ID:6wDf959V
621−624様
レス有難うございます。大変参考になります。
実ははじめにもらった見積書はあと100万高かったんです。新人の営業さんで、
余り経験がなくアイデアもないみたいだったので、削れそうなところは意見させてもらい、
それで上記のお値段になりました。でもその結果営業さんは気分を害されたみたいで・・・
だから、値段はいらないところを削った結果安くなっただけで、その営業さんのサービスで
値段が今の所まで下がったわけではないです。
皆様のご教示大変ためになりました。相場だと思えば諦めがつきます。
有難うございました。

626 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 14:53:18 ID:???
>>622
u数もわかってないのに良く2,3割高いなんて言えるね。

627 :625:2007/02/20(火) 14:58:03 ID:6wDf959V
ごめんなさい、大体3畳くらいのサイズのところへ小さいキッチンを入れます。

628 :603:2007/02/20(火) 15:01:34 ID:???
>>626
例えば足場代だが、短期で100u未満だと定額になる
キッチン取付費はu数とは無関係
給排水は、階下に水回りが来てるので概算可能

分からないからと言い切ってしまうと本当に分からないが
推定できるヒントがてんこ盛りなわけですよ

629 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 18:46:42 ID:???
>>626
素人じゃなきゃわかるだろ

>大手の木質パネル工法
よほど右も左も分からない新人じゃなきゃ、これだけでおよそどういう事態になってるか検討付くし

>2階のキッチン予定の場所の真下が1回のお風呂
>で、新キッチンのとなりが壁をはさんでトイレと洗面所です
>壁の改築を含むため保障がなくなる
これで大掛かりでなくとも配管いじる規模の検討つくし
耐力壁をいじる事もわかる

>キッチン自体は最低レベルの25万位
キッチンの大きさもおよそ見当付くだろ
2550より大幅に大きいとはおもえん
たぶん2400か2100、もしくはそれ以下だろ
B級品とかもの凄い型遅れなら無理だが、仮に新品ならメーカー・型番まで想像できそうだしw

給排水や電気や換気口工事なんて、「ヶ所」でほぼアタリがつく
足場の要/不要は現場見ないとわからんが、必要ってことなら
換気口周りとガス配管の可能性が高くて額の想像は付く
あとは、見積もり項目ごとのふかし具合から相互の価格の乗せ具合もわかる

テキトーに見積もれそうで見積もれないのが>>596みたいなケース
数量や施工面積わからなくてもテキトーになら見積もれるのが>>620

630 :625:2007/02/20(火) 20:23:14 ID:6wDf959V
>>629様、
キッチンは180です。ガスコンロ2個。

631 :603:2007/02/20(火) 20:37:59 ID:???
>>630
結論は>>625で桶ですよ
あとは見積ラー同士の会話だからw

あと、ガスコンロは「2口」ですよん

632 :625=630:2007/02/20(火) 21:01:41 ID:6wDf959V
>>631様、
そうですね、2口ですね。いろいろ教えて下さって有難うございました。
営業さんが怒っているんですがそれでもいいものですかね。
とにかく助かりました。精神的に相場と思うと楽になります。

633 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 21:23:55 ID:???
あぁ、担当営業者が怒っているのは自分の手取り(歩合給)が下がるからだけ。
我々消費者は連中の財布の中なんて知らない、「善良な第3者」として堂々と振る舞うわけですw

#気にするな、無い袖は振れぬもんなんだから。

634 :603:2007/02/20(火) 21:36:24 ID:???
>#気にするな、無い袖は振れぬもんなんだから。

同意、同意
俺ら見積ラーが、一番よく知ってる部分だw

まあそれでも300万→200万は大きいな
どれだけぜい肉ついてたのか想像すると楽しいw

635 :632:2007/02/20(火) 22:30:28 ID:6wDf959V
ID変わったかもしれませんが632です。
皆様のカキコで本当に精神的に楽になりました。
633−634様、
助けて下さって心からお礼が言いたいです。


636 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 22:35:16 ID:???
感謝の気持ちは現金でどうぞw

637 :632:2007/02/20(火) 22:56:38 ID:6wDf959V
>>636
心からだけでゴメンネ。

638 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/20(火) 23:01:50 ID:???
冗談ですよwww

充分受け取った、ありがd
633の分まで礼を言っとくw

639 :637:2007/02/21(水) 17:03:39 ID:sGeKdXS4
昨日はありがとうございました。ID変わっていると思いますが、
632=637です。
>>638さんのような方が担当者になってくれていたら本当によかったのに。
残念です。東京近郊お勤めじゃないですよね・・・
もう営業とかなさらないような役職の方かもしれませんが。

640 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/21(水) 20:24:24 ID:???
すみません、お願いします。
土地120坪・建物60坪(延べ床)にて建築中です。
角地ではなく縦長の土地で、道路に接しているのは11m程度です。
それなりに見栄えがする外構(門と塀)を注文したいのですが、
予算は400万だと少ないでしょうか?
おおよそでいいので、ご意見ください。



641 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/21(水) 21:26:54 ID:???
400万円って、外構工事の総額かい?
坪4万出すならそれなりのものは出来るよ。
ロートアイアンの門扉もいけると思うけどな。

#今日は疲れているからもうはじきたくないw

642 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/21(水) 21:39:56 ID:???
>>641さん
640です。
総額ではなく、門と塀のみでです。
壺4万×敷地120坪=480万・・・
やはりそれ位用意しないと、見栄えのする門・塀は無理ですよね。
アイアン!建物も輸入(レンガの外壁)なので、ピッタリですね。
あ〜ぁ、カーテンと照明で300万使ってしまって¥が・・・
もっと貯蓄しておけばよかったorz


643 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/21(水) 21:45:56 ID:???
>>642
内容からすると外柵代ショボイのうw

644 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/21(水) 22:19:58 ID:???
敷地が広くて道路と接する塀面が長くても環境で見栄えにかなり差が出る。
周囲に家が無い所では施工範囲が広くても植え物垣根で見栄えもよく安くできる。
塀の共有なんてのも金がかからない。
そこそこ都会に住んでいて、道路と接する距離が長く周囲に家がないような家は
かなり費用をかけないと見栄えが悪くなってしまう。
逆に言うと、そのような家で立派に見える家はかなり金がかかている。
単純に、外構で工期に1ヶ月かかるようなものは人件費だけで篦棒な額がかかる。
条件からして、家が豪邸でないのならわずか11mの外構に480万はただの馬鹿。
11mの接続道路に駐車場出入り口が無いとしても馬鹿。
門扉を付けるという事はその分が開口で省かれる。
単価見積などは材料を基にして行うので、高い門扉にしてもその分の材料が少なくなる。
門扉から玄関回りへの階段、スロープm土間打ちも行ったとしても480万は馬鹿。

645 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 11:57:28 ID:???
>>644
辛口だねw

土地100坪で間口11m、建物が延べ60坪(建坪で40位?)とすれば
敷地は間口11×奥行き約30m、建物も縦長で8m×16mくらいだろ
道路側を10m、反対側を4mほどあけたら、ちょうど納まる位かな
どっちが南か知らんがw

上記の前提でテキトーに書いてみるが、総延長11mの道路境界側に
門と塀、カーポートに同扉なら、400万あればおつりがくるでしょ
それだけじゃなくて、植栽まで含むなら、正直ピンキリだから何とも…


646 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 16:16:43 ID:???
はじめまして。お願いします。
3間半×3間の平屋の瓦を葺き替えるとしたら
どれくらいの予算が必要でしょうか?
瓦は3間半×半間が瓦が二重になっています。

庇って言うんでしょうか?詳しくなくてすみません。
二重になっているのは前面だけです。

647 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 17:45:13 ID:???
>>646
葺き替えするって事は、相当築年数いってますよね?
そうすると、普通は単純に瓦を交換するってだけじゃなくて
下地やらなにやら色々調整したり直したりという事になるので
平屋で安くなるとしても、カラーベストで40万くらいから、平板瓦だと60万くらい
地域や屋根形状などでも結構かわりますので、誤差3割前後ということで

更に、あまりにも傷みが進んでいたり樋の直しがあったりすると
プラス補修費で10万から20万みてください

648 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 18:59:59 ID:???
>>647
ありがとうございます。
古い建物ですが、壊したらそこに入っている荷物の置き場所がなく
立て替えるよりましかなと思ったのです。
100万円以内で収まりそうですね。
ありがとうございました。

649 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 19:37:08 ID:???
>>642です。ご意見くださった方ありがとうございます。
>>644さん 
生垣や木などを使って、コストダウンしてもらうよう打診してみます。
何社かの外構業者さんが建築中の家を見て、
「坪単価で100万かかってるんだろうから、外構にも¥かけないと見劣りしますよ」と
言われ、倍の予算をとるべしという流れになってしまったようです。
>>645さん
建坪だと30壺程度・3階建です。
サーキュラー階段の吹き抜けのせいで、2階の床面積は少ない感じです。
そうですか、では予算を350万に落とせますね!
キツキツで混乱していたので、助言に安心できました。
お世話になりましたm(__)m




650 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 19:59:58 ID:???
>>648
人が住まないで物置程度にしか使わず、見た目もそれほどこだわらないなら
>>647よりもうちょっと安く上げる方法もいくつかあります

現物みてからの部分も多いので、詳細は説明しませんが
工務店に用途や後何年くらい使うか説明した上で
屋根材選択や補修方法相談してみてください

651 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 20:22:09 ID:???
出遅れた感もあるが、一応レスw

>>646
10坪程度の平屋ってことは、納屋かな?
普通の平屋よりは少し軒が高くて、外廊下のような
「下屋」がくっついている建物だと推測しますが
(納屋なら、たぶん中二階がついてると思う)

土葺きなら、葺き替えるときに屋根土を降ろして
傷んでいる野地板の補強に、合板を重ね貼りした上で
日本瓦を空葺き(屋根土を使用しない)するのもいいかも
>>647さんは約40〜60万とおっしゃってますが、もう少し
余裕をみて60〜80万くらいで考えてもいいかも

ここから先は余談ですが、納屋で、築年数が経っているなら
内壁に構造用合板を貼って、耐震性をちょっとUPしといても
いいかもしれません(20万あれば四隅は貼れます)

652 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 21:36:14 ID:???
家の裏で塀を共有しているお宅が建て替えをしています。
ほぼ完成で今は外構をしているようです。
で、建て替え前の昨年9月に共同の塀を相手費用持ちで作り直したいと言うことになりました。
というのは、測量の時に境界線が斜めにずれていたこともあります。
で、撤去し完成したのですが、今回相手のの敷地内へ完全に収まるように相手の所有物として作られました。
境界中心にあるなら良いのですが、単純にうちも権利のあったフェンスを撤去されてしまっただけのような状態になっています。
明るい茶色のフェンスで90cm程だった茶色の格子のフェンスから150cmほどのフェンスに代わりすごく使いにくい。
これらを踏まえて、我が家でも内側に簡単な固定の敷居としてフェンスを取り付けるなりしたいのですが、安くていかほどで出来るのでしょうか?
長さは8mで、相手が何かあって更地にしたときなど困らないような内側に敷居が出来ればOKです。
最初はラティスフェンスを考えましたが、固定といより脱着というかやはりいやです。
ブロック2段+黒で縦の格子状でできればそれにこしたことはありませんが、
コンクリートを流し込むだけでもOKです。
あと、余談になりますが相手の敷地が盛り土されて今までより40cmほど高くなっています。
何故か我が家の方に水抜きの穴が2ヶ所。
水抜きにしては地面から浅い位置だし、よくわかりません。
うちで塀を作ったらふさがってしまいますよね??
あともう一つ、庭が一面芝なんですが、3週間前から種で蒔いているようです。
2階からよく見ていましたが、芝生を貼っているところはみていません。
気が付いたら、かなりボウボウに伸びていました。
芝なのか???でも職人さんが芝の上で刈っていました。
芝ってこんなに早くできるものなの??
というか、我が家の庭にも芝らしき草が・・。
もし芝なら我が家も芝を種で蒔きたいのですが23坪の庭で自分で種を買って蒔くといくらくらいでできますか?

653 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 21:48:24 ID:???
すまんが3行にまとめてくれ

654 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 21:53:04 ID:???
最後の行しか見て無いけど高麗芝だと則面緑化業者の会社へ一升瓶の1本でも持参すれば貰えるぞ

655 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 22:49:33 ID:???
>>652
切り芝(ソッド)は残土の処分が困るが、24坪なら切り芝で貼るのがええじゃろ。
10束480円前後 (1.5平米)。
大体が30x36で切られているので詰めて敷けば1平米程度なんだが
35束ほど買って目土代などを考え2万あればできる。
種蒔きってことは西洋芝なのだろう。この時期の発芽と成長からして間違いないと思われる。
1ヶ月もすれば綺麗な継ぎ目の無い芝ができるだろうが、正直言うとお勧めできない。
夏場に枯れることが多いので維持管理が大変。
ちなみに種の場合の費用としては、安ければ8千円といったところだろう。
1缶5坪前後用の種が売っているが、まだらになるため、負い蒔きが必要で5坪用なら3坪分と若干少なく見積もると良い。

656 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:05:10 ID:1iLVX4nW
家は10坪です。今回1階2階のトイレが雨漏れしています。

657 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:05:58 ID:???
>>656
修理汁

658 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:06:49 ID:???
>>656
普通ってどの位???
http://science5.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1172146735/
これのことか。

ボッタだな。知り合いの業者にも聞いてみますって帰ってもらえ。

659 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:07:29 ID:1iLVX4nW
>>657
修理を依頼したら700万以上取られたんだが;;おかしいよな・・・

660 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:08:28 ID:1iLVX4nW
>>658
ここに行ってみろってなってたから来てみたんだが・・・

661 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:10:17 ID:???
>>660
他でも見積もり取れよ

662 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:11:55 ID:1iLVX4nW
しかしもう支払ってしまった・・・orz

663 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:12:25 ID:???
すいません、いちおう真面目な見積スレなので
釣りは御遠慮願います

664 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:13:25 ID:???
>>662
もう遅い

665 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:16:59 ID:1iLVX4nW
>>664
雨漏れに700越えるのはボッタだよな(´;ω;`)明日もやつらが壁を壊しにやってくる・・・

666 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:19:03 ID:1iLVX4nW
>>663
釣りではないんです。ガチです。
普通はどれくらいなのか知りたくて書き込ませて頂きました。迷惑になってたのなら申し訳ありませんでした。


667 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:28:08 ID:???
いきなり降ってきた話題に混線してるのかと思ったが、考えるとデジタルに混線は無いわなw
老兵はとっとと寝るわ

668 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:37:19 ID:???
>>662
家が建つぞw

669 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:39:15 ID:1iLVX4nW
>>668
明日カマをかけてやろうかと思う



670 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:43:09 ID:???
いや、ここ見積スレだから
迷惑だし

671 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/22(木) 23:44:05 ID:???
>>669
契約書にサインしたのか?

工事前なら止められるだろ?
「グダグダ言うなら弁護士に自分を呼べと言われている」と言ってみるとか。
「役所にも相談してみて、怪しいので調査してもらいますので今日はお引きとりを。」

んで、本当に建築事務所に相談してみて、
訴訟で払いすぎた分を返還してもらえ。

672 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 00:06:06 ID:1iLVX4nW
>>670
すいません。見積もってもらいたかったんですが・・・迷惑でしたか。
すいません

>>671
した。消費者センターに相談してみることにした。

673 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 01:20:57 ID:???
見積もり終わってんだから帰ってください
改めて見積もりの必要が出たらどうぞ

674 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 11:20:59 ID:???
材料支給で加工のお願いをする方法は可能でしょうか?
駐車場を解体した家から、骨組みをいくつか貰ってきました。
材料はカーポートに使われていた鉄の4x4角柱パイプ6本で、
上部が60cmほどの所からエルボ?のように30度曲がってます。
庭にオープンデッキ、バーゴラ、シェッドのような使い道を考えていました。
結局、家族で話し合いの結果、五角形の形をしたオープンテラスが良いと言うことで一致しました。
当初は自分で手作りを考えていましたが、掘っただけでは支柱が倒れそうで、
コンクリートを流し込んだり技術が必要ということになり断念しています。
やって貰いたいのはここまでになります。


675 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 11:25:53 ID:???
あ、書き忘れですが、五角形の大きさは1面が市販のラティスを貼れる1間で考えています。
残りの屋根に梁を通すなども木材で自分で加工したいのです。
エルボ角度は重ねたところ微妙にみんなバラバラで開口が4x4ですから
2x4の木材で微調整しながら骨格のみにしフジ棚にする予定です。

676 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 12:00:39 ID:???
>>674
無理ということはないだろうが、ぼったくられるよ。
単純に人工と日数を考えたって損だと思うが。
鉄とは言ってもパイプなわけだからさほど重くもないし自分でできるだろ。
梁が最後にやるようだから固まるまでの固定に苦労するかもしれないが、
コンクリも手練りで十分。

677 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 12:55:35 ID:???
>>676 に同意
ぼったくられる、というよりは、技術を持つ人に無駄な作業を
させるはめになる、というべきかもしれん

ひとつ提案なのだが、プロの建築技術者、技能者に依頼するのではなく
「シルバー人材センター」のような所から人を派遣してもらってはどうか
重作業は無理だが、人件費は格段に安いし、知恵を貸してくれたりもする

678 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 14:53:01 ID:???
ぼったくられるとは言わないが、材料費と工賃の額を考えると
金銭的な節約にはあまり役に立たないと思うが

679 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 21:31:53 ID:???
>>674
250角くらいの基礎ブロックを買ってきて自分で施工しなされ
・基礎ブロック入れる穴を掘る
・柱建込
・基礎ブロックの中に手練りの生Con打設


680 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/23(金) 21:50:17 ID:???
スレ主がDIYするのならチト疑問有り
素人の方が鋼材をどう接合するのか・・・垂木も釘じゃ打てないしw
そんな物をわざわざ貰わなくても木材を自分で買ってきた方が良かったのでは?

681 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 00:39:29 ID:pbWiMmTS
25畳程のLDKですが、床暖房ひくとなるといくらぐらいかかりますか?
面積的には、約40u程です。
全面リフォームで、床も張り替えます。
電気式、ガス、灯油の三種類で見積もっていただけるとありがたいです。

682 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 01:16:14 ID:???
>>681
今の熱源は床暖房に対応しているの?
それによって見積は大幅に変わると思うんだけど
それとも、熱源の更新も込みで、見積りするの?

単純に工事費のみを計算するのは簡単なんだけど
見積りってのは、それだけじゃないんですよね

683 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 07:20:51 ID:???
灯油式はわかんね

684 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 07:27:25 ID:pbWiMmTS
682 683

お返事ありがとうございます。
熱源はまったく対応しておりません。
リフォーム時に一緒にしてしまおうと思うのですが、
予算がたてられなくて・・
設置の工賃、設備代Etc・・
見積もっていただけると嬉しいです。

685 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 08:46:28 ID:???
熱源は既存のを生かさず、新規設置の方向で宜しいですか?
そして床上施工で、回路数2で1部屋ということで良いですよね。

686 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 09:02:13 ID:pbWiMmTS
685

はい、それでお願いします。
よろしくお願いします!

687 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 09:59:22 ID:???
ガス式ボイラー利用として、仮定します。
ボイラー自体は得に施工の仕方に影響されませんから。
25坪の部屋となると、根太方向や仕切が実際に見ない(現調)と
ターンの方向などでふまえて、正確な見積はだせませんが、
施工側からすると200m1巻ポリブデン+100m1巻が必要になります。
床を剥がすとのことなので、断熱、平板、ターン材も含め、パイプの長さで見積もりますが、
300mで115万ほど(請けはもっと安い)になります。



688 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/24(土) 10:36:58 ID:pbWiMmTS
687

お返事ありございます!やっぱり高いっすね〜(ノ_・。)
予算が足りませぬ・・・
ちなみに施工面積は25坪ではなく、25畳です。
40u程のLDKですが、やっぱり100万は覚悟ですかね?

689 :688:2007/02/24(土) 10:48:45 ID:pbWiMmTS
追加ですが、床材等の費用は除外して頂いて結構です。
この辺はどのみち行う工事ですので、
床暖房自体のお見積で大丈夫です。
素人ですので、検討外れな意見かもしれませんが、
よろしくお願いします。

690 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/25(日) 21:24:43 ID:???
床材は入ってないです。
あくまでも床暖房側の断熱材など。
剥がされた床の根太間に断熱材を入れ固定。
その上に遠赤パネルをパイプの筋道に合わせて敷き詰める。
根太超えする部分は切り欠きを入れターン材でまたがせる。
ターン部分には平板遠赤パネルをかぶせ、それ以外は遠赤テープで覆う。
ここまで床暖房の側の仕事分。
そのあとの床張りが大工の仕事。
床を剥がさないのであれば、床に段差ができてしまうがカーペットタイプのような簡単で安い物もある。

691 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/25(日) 21:42:30 ID:???
畳1畳というのは江戸間や団地間などでサイズは違うが、
長手根太で考えると3川の根太があることになる。
単純計算だが、畳1枚分の床下には180cmx6本で約11mのパイプが必要で、
まず1本のパイプで25畳を暖めるにはジョイントを使わない限り無理がある。
必然的に25畳を2つのリモコンで制御する必要があるが、このときのガス・灯油ボイラー共々
最低2回路の制御が可能となる。
実は安くしたい人は、ヘッダーを増やして使ったりする場合もある。
今回ボイラーを新規設置するなら、最初から2回路以上の能力を持ちつつ、
将来拡張のため3回路以上の物が設置されることは見えている。
床暖房は入れるときに現調というのが入るのでそれからでも遅くないと思う。
冷蔵庫や箪笥下などは床暖房を入れることはないので価格がこの状態よりは安くなる物と思われる。
1回路分が比較的長いので熱のロスも少なく全部キッチリ敷き詰める必要もなくなる。
部屋の長い方に対して根太がどの向きで入っているも暖まり方が変わってしまう。
ターンが多いほどロスが多くなるので現調しないことには今の段階で答えるには不可能がある。

692 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/25(日) 22:41:46 ID:oAm4rGC6
690、691

大変詳しくありがとうございます。
後は実際の現場で業者と交渉ですね。
2階LDKなんですが、床暖房は周りから
よく勧められるもので、その気になってしまいました。
セレブの設備だと、考えないようにしてたんですが・・W
予算と相談しながら決めたいと思います。
最悪キッチンが北側になるので、嫁さんのためにも
そこだけでもしたいですね。

693 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/25(日) 22:46:27 ID:???
床暖の予算を外壁断熱に追加してホットカーペットでも敷いてりゃいいものを・・・と貧乏人が申しておりますw

694 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 00:14:06 ID:???
貧乏人としては同意しますw

695 :692:2007/02/26(月) 01:12:57 ID:e2tmroT0
693、694

やっぱそうですかねW
おこたとホッとカーペットで我慢しますかね?
てか現実的な嫁さんは、そんなん無理無理、と
考えるまでも無いご様子ですが・・

北側キッチンは冷えるからと心配して、
一生懸命考えてるんだけどな〜TT
ドラム式洗濯機の方が、よっぽど魅力的みたいですW

696 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 01:24:05 ID:???
家電は買い替えもできるけど
建築設備はそうはいかないからねえ
キッチンに床暖房つけても、もったいない
とか言われて使用されない場合も多いよ

ビルトインの足元温風ヒーターという
手もあるから、検討してみて

697 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 15:30:14 ID:MI3dz/AD
高低差14mの場所に擁壁を施工して残土を入れたいと思うのですが、可能ですか?


698 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 15:34:58 ID:8gh0cwG+
できるかできないかって質問なら、「できる」。
いくらかかるかは、知らないけど・・・・・

699 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 22:30:39 ID:???
隣りと裏が相次いで家の建て替えをを行い、我が家にちょっとした問題が発生しています。
隣とは5cmほどの高低差(坂道のため若干我が家が低い)の土地でしたが、裏と土地とは同じレベルにありました。
新しく建て替え後は、裏も隣りも30cmほど土地が高く盛り土されています。
先月、短時間での大雨に合い、敷地一面が湖状態になりました。
元々水はけは良くないのですが、隣からの流れ込む雨水の影響で今までにない酷い状態になっています。
大雨自体はそんなに多くないので仕方ないですが、今後の通常の雨の事も考え水はけ対策をしたいと思っています。
基本的には粘土質のために地中に吸い込まないのが原因です。
雨水升直結を考えましたが、敷地60坪で庭が24坪ほどあり、樹木などが多く抜かないと駄目なようで費用がかかりそうです。
そこで地中深く縦穴を掘り砕石や砂利を敷いて地中に浸透させる方法を提案されました。
どちらも、費用は35万なのですがどちらが良いのでしょう?

700 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 22:34:20 ID:???
>>699
隣地からの雨水が自分ちの敷地に流れ込む、という話ですよね?

まずは隣地に「雨が流れ込まないようにしてもらえませんか?」と申し入れては?

701 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/26(月) 23:58:09 ID:???
> 今後の通常の雨の事も考え水はけ対策をしたいと思っています

702 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/27(火) 00:09:01 ID:???
大雨のときは隣地でも一時的に飽和状態になり大量に流れ込むってことで、何処でも一緒。
傾斜が可能なら水勾配を道路側へ向けてつける方が安い。
暗渠排水は難しい。

703 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/27(火) 08:20:13 ID:???
屋敷と道路の間が仙裁なのかな?
だったらサンドドレーンの掘削機械でグチャグチャになっちゃうよ
おれも水勾配案に賛成

704 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/27(火) 13:33:25 ID:???
>>699-703
ちょっとまてオマエラ
ここは【テキトーに見積もる】スレで、見積もりとかけ離れた質問にナチュラルに回答するなw

普通の質問は質問スレへ
 【質問?誰かが物凄い勢いで適当に答えるスレ 14件目】
 http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1171433171/l50
 恥ずかしくて聞けない建築の初歩質問コーナー 39軒目
 http://money5.2ch.net/test/read.cgi/build/1169164529/l50


705 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/27(火) 20:02:14 ID:???
見積として
>費用は35万なのですがどちらが良いのでしょう
だからいいんでないの?
深く考えすぎ

706 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/28(水) 23:02:18 ID:???
市から敷地境界の敷居を作るように言われているのですが義務なのでしょうか?
道路より30cmほど高く盛り土をして土留めしています。
境界に植林(ただで貰う)をして垣根にしようと思っていましたが、
土を固めただけの土留めでは雨で路上に泥が流れるとのことで駄目だと言ってきます。
でもすぐ近所は崖の上に家が建っているけど、崖の人は崖にコンクリ壁はないですし。
見方を変えれば敷地が道路の高さで家が建っているところだけ盛り土していると考えれば問題ないようにも思えます。
道路まで家のGLを保って急に土留めしてなえれば問題ないのでしょうかね?

水抜きパイプとか型枠とかあるので業者にお願いして土留め分の土を入れてもらい
73m高さ30cmのコンクリで流してもらうと業者に頼んで費用はどれくらいでしょう?

707 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/01(木) 07:23:35 ID:???
>>706
前半:そんなもん市役所に文章で質問を出してやれ。
担当者ごとに見解を変えるなら訴訟起こすぞと一文いれとけ。
話は全部それからだ。

後半;コンクリートを流すとなるとジャブコンでいいんだろ。
豆板コンクリートなら75万くらいだな。

708 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/01(木) 11:24:39 ID:???
>>706
よほど家が小さく敷地が広いとしても、73mから想像するにGL30では
テーパー(勾配)はかなりきついはず。
そういう自治体は少なくはないが、厳しいところでは敷地が10m以上道路に接する場合、
3mおきに植林をしないといけないところもある。
建築法とか別の世界なので文句は役所にぶつけたほうがよい。

709 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/01(木) 20:31:16 ID:???
>>706
>市から敷地境界の敷居を作るように言われているのですが

どんな伝達方法で言われたん?
@電話
A手紙
B直接

普通は何のことの無い民家に役所が直接指導する筈無いぞ

正解は、C隣家が役所に苦情の電話を入れた
あんたの敷地の土が隣りまで流れてない?

710 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 00:08:20 ID:???
敷地境界埋込時や家屋調査で指導されることがあるらしいよ。
得に前者は道路整備課による造成地域の地主関係で先行して建築する場合とか。

711 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 00:09:39 ID:???
詳しく言うと、道路新設で検査が終わっていない場合の民地との境界指導。

712 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 00:17:43 ID:???
(゚Д゚)ハァ?
で、「どんな方法で通達された」と思ってるの、、これ大事。

713 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 06:26:45 ID:???
つか、誰も見積もらない件についてwww

714 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 08:34:58 ID:???
712は何か必死だな。

715 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 14:34:59 ID:???
関東地方郊外での自動車修理工場。
150坪程度で鉄骨平屋の事務所,休憩室,便所付き。
坪単価いかほどになりますでしょうか?
仕様は屋根折板、外壁ALC or サイディングで考えております。
お知恵をお貸しください。

716 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 15:02:59 ID:???
>>715
マルチ

717 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/02(金) 17:02:40 ID:???
>>715
こら

他所の板まで行ってマルチすんな

718 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:13:26 ID:???
見積願います
車乗り入れの為のコンクリートスロープなのですが
現在土の部分に奥行き4m×幅5mで高低差が50cmあります
おいくらですか?

あとその部分にヨウヘキを設けるとしたらどれくらいかかりますか?
高さ50cmから始まり4mで0cm片側のみです


719 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:24:36 ID:yr5RmOsD
>718
場所にもよるが、スロープは15〜20万程度で
擁壁は5〜7万程度では。
ざっとした感じすみません。

720 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:26:44 ID:???
Con舗装20m2 x @8.000 = 16万
スロープ端部の擁壁なら化粧CBで十分じゃろ 4m x 3段 = 4万
経費が乗っかって25万じゃ

721 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:40:55 ID:???
>現在土の部分に奥行き4m×幅5mで高低差が50cmあります

どっちの高低差か分からないけど、勾配1/10か…
そのままスロープにしてもいいの?
掘るか埋めるかしたほうがいいんじゃない?
それによって、見積は大幅に変わるけどね

722 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:48:13 ID:???
お前ら土工事忘れんな
4*5*0.5*0.5=10m^3
鋤取4m^3

処分ありなら10万
現地処分なら4万

723 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:51:37 ID:???
じゃ、ワイヤーメッシュ6-150 = 2万もぶち込んどけ

724 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:58:13 ID:???
>>722
乗り入れのためのスロープだから、すき取ったら乗り入れできんぞ?

725 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 15:58:59 ID:???
>>723
じゃあ寒冷地仮定で砂利地業4万追加

最安25万 最高41万でFA?



726 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 16:00:42 ID:???
>>724
コンクリの体積分は鋤取がいるだろう?

727 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 16:04:34 ID:???
お〜い、鋤取り中に地中障害出てきたから、あと10万よこせw

728 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 16:06:51 ID:???
土間止め型枠、材工共3万・・・くれ!

729 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 16:10:57 ID:???
歴史的埋蔵物が出てきて工事中止w

730 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 16:12:48 ID:???
>>729
博士の自演だった事が発覚したので却下ww

731 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 16:19:49 ID:???
>>725
寒冷地だと生コンの温度補正が必要、保温養生代としめて4万追加

732 :718:2007/03/03(土) 16:41:13 ID:???
あっという間に皆々様ありがとうございます
そして言葉足りずにすみません
現在は土でスロープ状になっております(道路から敷地へと高くなる)
そこをコンクリートじきにしたいのです
残土は使いますので残してよいです
関東です

733 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 17:23:05 ID:???
>>732
明細はでてるので
≒30万ですね

734 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 20:08:28 ID:???
おみごとでした

735 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 20:14:35 ID:???
ちょっとマテ
すき取り50cmはマズいだろうw

736 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 20:35:33 ID:???
>>735
気持ちを大きく持て(計算も違うがw

737 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 20:52:25 ID:???
まあ「2割3割は当たり前」だしなwww

738 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 21:01:45 ID:???
>>715
マルチの意味解った?
向こうを閉めて早くおいでよ〜

739 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 21:15:21 ID:???
いや、マルチは甘やかしてはイカン
黙って相見積もり取られてるようで気分が悪いwww

740 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 21:22:00 ID:???
寝てるあんたのタマキンを、そろ〜っと舐めたい気分になったw

741 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/03(土) 21:27:47 ID:???
お断りだwwww



おーい、見積依頼はまだか?
パパ雑談しちゃうぞー?

742 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/04(日) 08:30:37 ID:???
>>735
4m×5m×0.2m(CON-0.15 砕石-0.05)=4m3
で桶でないかい?

>>720-731
しかしこういう時のお前ら本当に面白いなw

743 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/04(日) 20:24:55 ID:???
>>742
おkおk

見積もりは、勢いだよなw

744 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/04(日) 23:41:47 ID:???
クロス張りとハウスクリーニングの見積もりはスレ違いですか?

745 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/05(月) 00:41:59 ID:???
いいから書けw

746 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/05(月) 16:51:42 ID:???
>>744
張り替え 平米単価2000円〜
クリーニング 3LDKの空き室マンション 70000円〜

747 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/05(月) 17:23:35 ID:???
>>748
いい値段だなー
俺ならクロス1000円/u〜
3LDKクリーニングは5万〜
もちろん客出し

748 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/05(月) 18:10:58 ID:???
>>747
1000円/uきついと言えばきつい


職人が

749 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/05(月) 18:26:50 ID:???
クロス18m
ハウスクリーニング25u換気扇2ケ有
畳表6枚
以上でお願いします。

750 :746:2007/03/05(月) 18:50:20 ID:???
クロス 18×2000 36000
ハウスクリーニング 空き室1DKとして 28000
畳表替え 6×6000 18000

合計84000

時期的に賃貸引越の原状回復の合い見積もりだと勝手に予想しての客だし単価
ホントに発注してくれて汚れが常識範囲なら多少は値引きも出来るが
原状回復モノは現物見ないと見積もり難しいの高め


>>747
客だし1000円だと職人さん辛そう
暇な時期ならいいんだが、この時期はなあ

751 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/05(月) 19:01:24 ID:???
>>750
客だし1000円
時期もだし設備撤去復旧があるからな
結構手間かかるんだよなー

あと換気扇…台所は程度による

752 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/16(金) 21:13:32 ID:S6a/40nG
可塑確認age

753 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/17(土) 02:22:29 ID:???
>>749
ずいぶん狭いな
クロス 18x990 17820
畳表替え 4300x6 25800
RC 1Kとして 16000

計59620

この前頼んだ会社の単価だとこんな感じ


754 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/19(月) 13:02:50 ID:???
鉄骨造りの3F建てを考えてます。
構造の詳しいことはわかりませんが、よくあるALCむきだしみたいな簡易な作業所兼住居希望。
13坪×3フロアの四角。
1Fは床モルタルのスケルトン状態トイレと簡易水道、入り口サッシ。
2Fは床モルタル天井むき出しのワンフロアにキッチン、マンションタイプのユニットバス、トイレ、
3Fは二部屋、それぞれに物入れ。床モルタル、3Fだけ断熱と天井をつけたい
窓は各階に1〜2箇所欲しい
内装仕上げや床仕上げは不要(自前でできますので)、
こんな感じでいくらくらいかかるものなんでしょう。
あと、仮に屋上を作るとすれば、構造自体頑丈な物に変える必要があるでしょうか。
(屋上はモルタル左官まで・防水工事は自前でできます)

755 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/19(月) 13:54:22 ID:???
>>754
鉄骨10t 190万(耐火被服別途)
ALC260m2 200万(屋上手摺兼用)
ベタ基礎+立上り100万(残土処分別途)
土間工事90万(メッシュ、左官、ポンプ共)

躯体合計580万+諸経費ってとこかな、住設機器とかサッシ関係はググレ

756 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/19(月) 14:39:37 ID:???
>>755
早速のお答えありがとうございます。
設備や配管、建具や仕上げに関わる部分は何となく知っているのですが
鉄骨や基礎など土台や躯体に関することは全くの素人なので
目標や概算予算を組むこともはばかられていました。
この数字を踏まえて、必要な設備や工事項目を上乗せして考えたいと思います。
お答え、大変参考になりました。大感謝。

757 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/22(木) 11:30:33 ID:???
賃貸ですが、キッチン横のトイレとの間の厚さ10センチ位の壁の所に椅子を置いていたら
座るたび背もたれが当り穴を開けてしまいました
石膏がボロボロ崩れ、空洞に…穴は十センチ以上広がってます
引っ越し予定なんですが 修理、いくら位かかるかお聞きしたいんです
もしかして壁自体換える?なんて事になりますか??


758 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/22(木) 11:52:30 ID:???
>>757
移動ごくろーさん(あっちで誘導した者ですw)

穴が開いた石膏ボードの貼り替え、1マソ
穴が開いた壁紙の貼り替え 状況次第(原状回復負担分)
家主や管理会社のピンハネ分w 1マソ

多くて2万〜3万
少なければ、クロス貼替時、下地に下敷き貼ってOK(数千円)
いずれにせよ、退去までに前もって、家主に伝えたほうがいいよ

759 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/22(木) 13:27:12 ID:???
あれっ? 誘導ありがとうございましたー!
そこの壁全換えなんてなったらどうしよう と素人思考でビクビクしてました
少し安心です
大家さんに話してみますーお世話様でした

760 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/03/22(木) 20:56:51 ID:???
>>757
穴埋めとクロス張替で5万かな。

まあたいした事は無いよ。半日かからん。

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