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■■格安住宅■■

1 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/02(日) 14:45:18 ID:KJvlvljM
木造なら坪単価40万円以下、鉄筋コンクリート造なら
坪単価60万円以下ぐらいの格安住宅の情報を交換しましょう。

タマホームの大安心の家は木造で坪単価25万円。
ただオール電化、料理はやっぱりガスで作りたいけど・・・。
同じく常春の家は坪29.8万円。ソーラー発電がついてこの価格はかなり安い?
http://www.tamahome.jp/
住友不動産の世界をデザインする家は坪坪33.8万円から。
耐震性能の高いツーバイフォー工法で外観のデザインもいろいろ選べる。
http://www.sumitomo-rd.co.jp/sekai/products/index.html
ロングホームのRC-Zの家はRC造としては破格、場合によっては坪単価50万円以下とか。
型枠を再利用可能なプラスチックパネルにする事で低価格を実現しているらしい。
http://www.rc-znoie.com/

他にもいいのがあったらどんどん紹介、比較検討していきましょう。

2 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/02(日) 15:04:18 ID:KJvlvljM
早速ですが大安心の家は坪25.8万円でした。
世界をデザインする家は、二階建てのアメリカンが坪29.8万円から、オックスフォード、
ローレライ、エーデルワイス、テネシー、グレートレイクス、マイカントリーは
坪33.8万円から。三階建てのドリームは35万円から、チロルは37.8万円からです。
ここで検索すると出てきます。
http://sumai.nikkei.co.jp/house/

3 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/02(日) 18:55:17 ID:fTYVfJ1R
すまいる21とかいう格安住宅なかったっけ?
昔あったような気がするけどサイト探しても出てこない。

4 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/02(日) 20:59:09 ID:eBzcspgt
テレビで坪21万円の家があるって聞いたけど・・・

5 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/03(月) 08:27:42 ID:36OZQqVk
>>1
RC-Zの家は坪42万円からって広告に出てた。
実際の施工は60万円ぐらいが多いらしいけど。
一般的な施工なら坪60万円ぐらい、中身を安物で揃えれば50万円、
内部が工場みたいな無骨な作りでもよければ42万円って所か?


6 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/03(月) 08:33:49 ID:36OZQqVk
でも本土は知らんけど、沖縄だとRC造でも坪60万円ぐらいが多い。
坪50万円ぐらいにしてくれないと割安感はあまりない。
沖縄は人件費が安いからかもしれんが。

7 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/03(月) 14:07:06 ID:tfTZmiiB
>>6
RC-Zは普通のRCより安く出来るのは確かだから、
普通のRCで60万で出来るなら、RC-Zはもっと安くなると思うよ。
見積もり頼んでみたら?

で、RCで一番安いのってやっぱりRC-Zなのかな?

8 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/03(月) 16:00:24 ID:glGw+tI+
>>4
これかな?

住宅の新築をお考えの皆様に朗報です。建坪40坪で税込920万円(21.9万円/坪)の
家がついに誕生しました。高気密・高断熱・耐震・バリアフリー・メンテナンス不要・
シックハウス対策…と、この価格で新築住宅の全ての理想が実現するアネックスホームズの
自信作『US スタンダードシリーズ』です。
http://www.annexhomes.jp/uss/

9 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/03(月) 16:56:25 ID:glGw+tI+
>>3
多分これ。
すまい21
http://www.sumai21.com/index.html
坪単価は28〜30万円ぐらい。

10 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 00:01:33 ID:+MdlFDLP
トゥルーホーム
ベーシックプラン坪31.3万円〜
完全自由設計・新世代木造住宅。
http://www.truehome.jp/basic_plan/index.html

11 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 00:07:10 ID:6dP5JPfj
駅ビルハウジングセンター
坪単価28,2万円(設備費込)
重量鉄骨ALC造
http://www.323232.co.jp/


12 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 00:13:12 ID:6dP5JPfj
エヌ・エフ地所ホーム〜商品紹介〜
メルス
高品質で1,189万円(28.5万円/1坪)という低価格
http://www.noguchi-group.co.jp/nf-home/li-merce.htm
他、坪30万円台多数
http://www.noguchi-group.co.jp/nf-home/


13 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 00:20:34 ID:6dP5JPfj
低価格3.3u/29万5千円より ザ・ホームpsが目指したのは、
理想の住まいと低価格です。森林王国カナダと出会い、カナダ住宅メーカーとの
提携による一括注文、現地での組み立て、ダイレクト輸入、訪問セールス無しなど
の独自のシステムで、3.3u当り29万5千円よりを実現しました。「安かろう悪かろう」
という常識をくつがえす「ザ・ホームps」の価格と性能の良さを、ぜひご自身の目でお確かめ下さい。
http://takaoka.nsk.ne.jp/araya/selco/frame.htm


14 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 00:23:14 ID:6dP5JPfj
ヨーロッパ(南欧、南仏プロバンス、イギリス)アメリカ風の本場のリアル なデザインはもちろん、
お洒落な外観だけではなく高気密、高断熱で耐久性を誇る「100年もつ家」ブルースホームの
輸入住宅・注文住宅を建築しませんか?  
 ブルースジャパン神戸東 は坪単価30万円台からの理想の家づくりを応援します。
 デザイン性あふれる外観や、健康に配慮した自然素材のオリジナル住宅の施工例を、
ぜひマイホームづくりにお役立てください。
http://www.e-bellhouse.com/


15 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 01:49:49 ID:ggAN5hwC
へー、探せば安いのも結構あるもんだね。
安いからってコストパフォーマンスが高いとは限らんが。
値段の安さ自体より、価格性能比が問題だよな。

16 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 10:46:23 ID:H+Nxmznb
>>8
とりあえず今まで出た中ではこれが一番最安か。
シンプルな北米住宅をそのまま日本に持ち込んだみたいのだから
価格性能比で言ったら微妙だけど。

17 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/04(火) 22:58:47 ID:2ygnjo7n
同じ価格ならやっぱり木造軸組よりツーバイフォーの方が強度は上?

18 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 00:39:29 ID:VhNnRrbj
http://www.m880.com/miracle/m-88top.html
これ多分>>8と同じの。

まあ外見は今一だけど、値段の割にはそこそこいいんじゃない?
気になったのはどこで靴を脱いでいいのか分からない玄関と、
ダイニング、リビングにドアがついてない所ぐらい。
でも、それぐらいはオプションで段差とかドアつけられるみたいだし。

19 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 04:29:57 ID:mmOfMUE1
ピュアホームV 坪23.44万円(70坪2階建ての場合)
http://www.housei-kensetsu.com/purehome/purehome_3.html

20 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 04:32:42 ID:mmOfMUE1
>>2
コートダジュール、ジャパニーズは坪単価:29.8万円〜
http://www.iezukurinotameno.com/housesearch/house_search_20.htm


21 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 10:25:32 ID:LPigaQXv
アキュラホームは?
坪27.8万円からで
http://www.aqura.co.jp/commodity/index.shtml
住宅性能表示制度の主要6項目で最高の評価を獲得だって。
http://www.aqura.co.jp/housemake/02.shtml

22 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 10:44:02 ID:???
坪19.8万円だって。
このスレはURLのh抜きはなしでいいのかな?

http://www.asahigloval.com/order/order13.html

23 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 11:56:23 ID:OhenMhWL
>>22
ついに出たね。10万円台住宅。。ただこれって三重県近辺だけ?
家、関東なんだわ・・・。見た感じだと内装に金のかからない
ガレージで坪単価稼いでいるような気もするけど。
あと1・2階バス・トイレ・洗面2ヶ所なんてやるなら、
他の所に金使うかもっと安くして欲しいとは思う。
まあ、文句言ったら罰当たりそうな価格ではあるが(笑)

24 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 12:05:26 ID:OhenMhWL
あと、アイフルホームやセルコホームも安いと言われているけど、
ホームページとか見てもどこにも坪単価も建築費も書いてないみたい。
実際いくらぐらいなんだろ?

25 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 13:01:50 ID:xOrz16SK
どこでも坪単価で客引きつけてオプションで稼ぐって手法は同じだから、あまり坪単価至上主義は危険。
始めに言ってた坪単価の10万円アップ、20万円アップは当たり前だよ。
良心的なのは県民共済住宅ぐらいか。
埼玉県民共済住宅(坪33.39万円) http://www.saitama-kyosai.or.jp/jutaku/5riyu.html

26 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/05(水) 20:16:46 ID:4A36+0bX
>>18
スレ発見。
メープルアンドスターホームズってどう?
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1136475517/l50

自作自演臭いという噂もあるけど評判は悪くないみたい。

27 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/06(木) 01:44:46 ID:wHyEwSWH
>>26
やっぱり格安系だとコストパフォーマンス的にもこれが一歩抜けてる感じですね。
神奈川のアネックス、東京のメープルの他にも全国に系列店があるみたい。
http://www.m880.com/top/network.htm

28 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/06(木) 03:52:46 ID:piDv+3zL
でも、坪30万円前後までみればかなり選択肢が広がる。
この価格帯ならエスバイエルのすまい21、住友不動産の世界をデザインする家、
県民共済の共済住宅、アキュラホームのシンプル設計の家をはじめ
コストパフォーマンスの期待できそうな住宅が結構種類豊富。
何が何でも安いのがいい人はアネックス、メープル系でいいだろうけど。


29 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/06(木) 09:46:54 ID:Qhvg4bJJ
ちなみにアネックスの坪21.9万円は税抜きの価格。
税込みだと920÷40=23万円だよ。メープルもほぼ同額。
http://www.annexhomes.jp/uss/
http://www.m880.com/miracle/m-concept.html

アサヒグローバルは19.8万円が税込みかどうかも書いてないけど
仮に税込みだとすれば3.2万円差で建坪50坪なら160万円差になる。
http://www.asahigloval.com/order/order13.html
まあここは三重だけみたいだし、何でこんなに安いのか説明も
ほとんど書いてないから慎重に検討する必要がありそうだけど。

オール電化にするならタマホームの大安心の家の方が
メープル系より安くなるかも。オール電化標準で建坪50坪としても
140万円しか違わないから。
http://www.tamahome.jp/daianshin.php

ピュアホームも関西方面ならありだね。オール電化税込みで23.44万円。
http://www.housei-kensetsu.com/purehome/purehome_3.html
建坪70坪計算だから普通の規模の住宅だと若干高くなりそうだけど、
内装関係も結構充実している模様。

25万円以下だとこれくらいか。

30 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/06(木) 11:04:04 ID:eKLN9fQl
オール電化ってほんとに光熱費安いの?
深夜にお湯沸かしたって風呂入るのは大抵、夕方〜深夜前でしょ。
さめちゃうじゃん。

31 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/06(木) 23:33:24 ID:N9s9O1uX
>>30 さん 熱く沸かして 断熱材もあるから 大丈夫だと思いますよ

オイラは建築関係の仕事してる(屋根工事) 前に誰か書いてたが
 あくまで ○○万から〜 と書いてある 実際には2割アップなら
良心的な方だとの 話も聞く

実際建てた人の話を聞かないと 本当の坪単価は分からないのでは?
 また坪数が大きければ割安に 小さければ割高になるし

以前聞いた話 あるHM系の住宅は トイレの便器は付いてる でも浄化槽はオプションだった
下水の通っている所はいらないからオプション 建物から1mまでの配管は付くが それ以上は
オプション 結局オプション付けなきゃ住めない

個人の大工なら こんな事はしないのだが やはり敬遠されてる
 大手の家も 造るのは その近くの職人なんだけどね〜
やっぱり個人経営だと信用されないのかな

32 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 12:11:45 ID:DfgE9+ZH
>>29
家は関東だからメープル系かタマホームか。
オール電化は光熱費はある程度安くなるらしいけど、
機器代など初期費用も考えると元を取れるか微妙らしい。
料理好きの人にとっては火力が足りないのもつらい。

33 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 12:55:28 ID:???
プロパンの中華料理店仕様ならともかく、火力はむしろIHの方がいいよ。実感としては。

34 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 15:41:42 ID:???
和風の家で安いとこないですか?

35 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 16:17:33 ID:6E4mclZo
IHが致命的なのはフライパンを調理台から離してあおれない所でしょ。
IH機器の宣伝では底面より側面の方が熱くなるからあおるんで、
IHは底面の方が熱くなるからあおる必要がないとか言ってるけど。
あおるのは素材に熱を均等に伝えるためだからね。
側面に当てるためって、あんな狭い場所に短時間当てて温度が上がるかっての。
無理無理な宣伝するIH業者の必死さに笑ったw

36 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 17:11:15 ID:???
>>31

信用面だけじゃないよ。
保証についてもそうだし、資金の段取りについてもそうだし、設計のセンスにしてもそうだし
法的知識にしてもそうだし、いろいろな手続きにしてもそうだし、あらゆることが劣ってるでしょ。
親切とか仕事が上手とか、工事費が安いとかそういうことだけで仕事なんて来ないと思うよ。

37 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 17:37:34 ID:???
>>31>>36みたない客を相手にしなきゃいいだけ

保証だの資金だのは客によっては全く影響なかったりする
設計はセンス話とコミュニケーション能力の話で
センスは優劣関係なし、コミュニケーション能力は個人能力なので規模の大小関係ない
法務なんて大工の地元で立てる分には問題にならないし、
手続きはそもそも司法書士と行政書士にまかせるわけで問題外

まあ>>36みたいな早漏は結構多いから、手広く商売するには向かないのは確かだが
きちんと能力を伝えて売り込む機会を作るようにしてればいいだけ

38 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 23:41:39 ID:???
31です 

36氏、37氏 ありがとうございます 
  施主様から見れば色々理由があるわけですね

色々ネットを見ると HMでも完璧と言うわけでもないようです 
業者の立場から言わせてもらえば どこに頼むにしても たまには現場を覗いて下さい

 工事内容とか判らなくても良いのです 大工さんに限らず 施工してる職人さんと話して見て下さい
そして雰囲気の良い 波長と言うか 気の合う様な職人さんが居たら 連絡先を聞いておくべきです
 家は建ててから長く住むのです 担当の営業マン 監督さんは 他の営業所に行くかも知れないし 辞めるかもしれない

良い職人は 他の良い職人を知ってます 家に関して何かあった時 きっと力になってくれると思いますよ
  まあ 頼んだ会社がしっかりしてる所なら 取り越し苦労になりますが 


39 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 23:42:59 ID:???
>>37
そういう心構えだから市場がしぼむというか、メーカーの寡占化が進むんだと思うよ
建築屋はサービス業だよ
施工技術だけじゃないんだよ

40 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/07(金) 23:44:08 ID:???
でも、大工のセンスだけはどうにもならんがな
和室に関しては一目おけるけどね

41 :31:2006/07/08(土) 08:59:24 ID:???
31です
 私も10数年程前に 住宅メーカーの仕事してました 防災工法のマニュアルは
参考になりました 今は個人の大工さんの現場でも 取り入れてます

大工さんもメーカーの仕事をしてる人が多いですし 使う部材も近い物がありますから
  希望を伝えてもれえればかなり対応してくれるとは思います でも 大工さんに頼む人は
予算控えめで 希望も控えめ ( 上手く伝えられない ) 人が多く 結局大工さんにお任せみたいに
なる場合が多いみたいです そうするとやはり安い材料に行ってしまうんですよね

今はマイホームデザイナーみたいなソフトもあるし 施主さんと シュミレーションしてる
大工さんも居ますよ  やはり若い(と言っても50代前半位? 私見ですが )大工さんは 色々勉強してますし
 施主様の希望も取り入れてくれますよ 

私は 大工さんは展示場が無いのと営業が出来ないからハウスメーカーに仕事を取られてると思ってました
 金額は HMの方が高いですし(10年前の話ですよ) 機会があるたびに
今までやってきた物件が展示場ですよと言って来たのですが・・・・

市場としては 2〜30年前の家が(高度成長時の)リフォーム 時期になると思うので
まだ希望を持ってるのですが 新築はやはり個人の大工さんには厳しいみたいですね 


42 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/08(土) 15:05:44 ID:???
いや、いくら良いソフト使ってもセンスはまったく別のものだから
最低限のバウハウスもコルビジェもライトも知らないような人がいくら
流行っぽく頑張っても根本的な知識の無さと論理の無さはどうにもならないよ

43 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/08(土) 15:51:42 ID:???
あの〜 ここのスレは 格安住宅なんですよね?

44 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/09(日) 22:37:12 ID:dHqBbg5i
ネタが尽きたね。
結局、格安超安系は>>29ぐらいで打ち止め?

でも規格が統一されて大量生産の欧米系輸入住宅が安い理由はある程度
わかるけど、在来系建築が安いのはなんか安かろう悪かろうって
イメージが付きまとうね。まあ建築基準法守ってれば、どこが作っても
最低限の物は建つんだろうけど。

45 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/10(月) 10:52:17 ID:cquKNwMe
個人営業の工務店とかは、当たり外れが大きい気がする。
外れが出て損害賠償ってな事になっても賠償する財力も乏しいし。
当たりなら大手ハウスメーカーより安くていい物が出来そうだけど、
それをみわけられる程の知識も人脈も一般人にはないし。

46 :31:2006/07/10(月) 14:47:07 ID:???
急がなければ 近くの現場見てまわるとよろし

知り合いの大工は 分譲地で仕事してたらお客さんにスカウトされた
もともとは ちょい有名な設計氏の現場で基礎や部材が太かったりした
そこを見た人が気に入りその大工さんに次はうちをとなったらしい
  もともとは社寺もこなす腕 トラックにも社寺建築と書いてある

良く聞く話だが 現場が散らかっていない大工さんはやはり現場を大事にしてる人
  話を聞いてくれる 話しやすい人は  

47 :31:2006/07/10(月) 15:06:16 ID:???
途中で逝ってしまいました お恥ずかしい
続きです

話しやすい人はコミニュケーション取りやすいのでクレームが出にくい
会話できると言う事は大事で 人同士では波長の様なものがあり
これが合わないと 気が合わない となる 気が合う人同士なら
考え方 思いも通じ合いやすくなる 言葉はその確認ではと思う

単純に安いかどうかは判らない でも 一生に一度の家造りだし
時間をかけて 業者を選んで見ては?

大手メーカー ビルダーでも 建てるのは担当になった職人です
  会社で選ぶのではなく
現場覗いて良い大工さんを指名するのも手かと思います


48 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/10(月) 15:36:45 ID:???
>>44
在来系が安いのも
>大量生産の欧米系輸入住宅が安い理由
と同じ理由
工具や工法が均一化されて、生産力も労働力もそこを基準に準備され在庫されているから
量が大けりゃ、競争とマスの規模で価格が落ちる
それ以外に在来が安い理由は無いよ


49 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/10(月) 16:49:01 ID:/pcHoiH+
>>48
そりゃそうだけど欧米、特にアメリカとカナダはどの会社でも同じ規格、
同じ部材使ってるから規模のメリットが働いて日本の何分の一で家が建つとか
言われているんでしょ?
対する日本は狭小住宅、変形住宅が多いのもあって、部材が規格統一されていない。
統一されていても精々、会社単位だから規模のメリットで言えば欧米の輸入住宅より
圧倒的に価格は高い。という事じゃないのかなぁ?
単なる素人の聞きかじりだけどさ。
要するに同じ激安住宅でも値段が同じなら物は欧米住宅の方が上じゃないの?
て話。

50 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/10(月) 21:08:59 ID:???
文化の違いがでかい
向こうは 日本みたいに細かく間仕切りしない 大広間のままだからソファーが置ける
気候や土の質も違う 乾燥してるから 土足のままでも 平気
日本は 技術を追求するので多くの専門職に分かれる 向うは性格がおおらかなので
細かい事は気にしない 大工=多能工で何でもやる 人件費が違う (体力もあるから
休憩もほとんどとらないらしいこれも文化の違い?)


51 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/11(火) 22:00:42 ID:???
>>49
コスト差の最も大きな違いは、
・造成費用(これだけで数百万違うこともある)
・開発規模(向こうは一度に数十から数百件建てる開発が多い。一件単位の建築は、実は言われてるほど違わない)
・地盤改良(土地不足だから仕方なし)
・流通経費(これが最大の癌)
この三点さえなきゃ材料の船賃と人件費とローカライズコストだけしか差は出ない
まあローカライズコストも結構でかいのよね
災害対応の耐久度の他にも、現場でタバコの吸い殻捨てたくらいで、鬼のような顔して施主が怒鳴り込んだり
なんて向こうじゃありえないから
日本人は、養生や引渡品質、近隣対策に精密電子機器や医療用具なみの注文つけるからその分コストアップ
不当に高い物買わされてるわけじゃないが、付帯費用付帯サービスが物凄い多いのよ

また、北米の一般住宅と同じ仕様で同じ様な敷地で同じ様に日本で作ると仮定して
基礎から上を見積もると、2割アップくらいにしかしないって試算もどっかにころがってた
違いは人件費と材料が高くて、設計監理と申請・検査費用が若干安いんだと
まあその見積もりと仕様で作った家は、日本の建築基準じゃNGなんで理論値でしかないんだけどね


>要するに同じ激安住宅でも値段が同じなら物は欧米住宅の方が上じゃないの?
>て話。
そりゃそうだが、そんな話だったっけ?

52 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/12(水) 10:57:28 ID:???
質問させて下さい

住宅のオプションは 坪単価には入らないという認識で良いんですよね?
 照明器具 カーテン 浄化槽  水道、排水の配管 等 どこまで込み オプション?

53 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/12(水) 11:06:24 ID:xdkfei2n
>>52
そんなモノ会社の認識で違うだろ。
確認汁!

54 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/12(水) 11:24:03 ID:???
53氏 乙
いやっ これが入る入らないでは かなり違う 配管は距離が問題だから
比較出来ないですけど 普通 1メートル位は含んでたっけ?
 坪単価の比較をするなら 条件もある程度そろえないと と思いまして

輸入住宅ってかなり大きくないですか? 大きくても小さくても
水まわり等のお金の掛かる所は一つづつ必要なので 大きい方が断然有利なのでは?

55 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/12(水) 15:08:09 ID:???
>>54
2chの流儀に疎いのか?
それとも全く知識ゼロなのかな?
レス内容自体は間違ってないが、そんなことは今さらという

オプションの範囲や坪単価の計算方法などは、それぞれメーカーや工務店が勝手に決めてる
統一基準など全く存在しない
また住宅設備コストと床面積の関係で
>大きい方が断然有利
なの全く当たり前
試しにローコストで有名なタマホームと大手HMと両方のスレをざっと見てみな
オプションについても坪単価についても1時間で理解できる

というように、この板では質問するのも恥ずかしいくらいの常識以前の常識
>>53みたいな返しがきたら、よほどダメダメな質問してると思った方がいい
で、次にくるだろう疑問に先に答えておくと
「合い見積もり取って、仕様と総額で考えろ」
「坪単価の実際の意味は、【この商品は坪単価×1.2以下では建ちません】というくらいの意味」

まとめると半月ROMってろと

56 :54:2006/07/12(水) 20:56:27 ID:???
丁寧な ご指導ありがとうございます 乙!

57 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/14(金) 22:49:03 ID:I+7QGr3h
ダンボール造

58 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/16(日) 04:39:35 ID:xHGlDlFf
あげ

59 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/18(火) 10:34:04 ID:???
 最近・・・と言ってもここ 10年位? で家建てた人 
住んで見ての感想はどうですか? 満足感とか 反省点とか

 特に 『「格安』 にこだわらず で良いからお聞かせ下さい

60 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/19(水) 07:50:20 ID:???
アエラホームの話出ないな。
高高で坪22.8万。
http://www.aerahome.com/

61 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/19(水) 08:19:47 ID:???
>>19
ピュアホーム14日に父さん。
逝かれてしまいました。

低価格でもこれじゃあなー

62 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/20(木) 21:29:12 ID:???


63 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/21(金) 11:10:49 ID:???
59です
建てちゃった人は ここ 興味ないのかな〜

64 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/22(土) 05:21:26 ID:???
そんな漠然とした質問を過疎スレでするほうが悪い
条件絞って、該当メーカーのスレででも聞かなきゃレスつかないよ

65 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/22(土) 23:24:17 ID:v6VpVKk1
>>60
アエラホームって4つの最高等級で19.8万円とか言ってる割には、
この板にスレすら立ってないみたいだね。
何でだろ?
工作員がいないだけかな?

66 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/23(日) 00:09:32 ID:UCltStw+
>>65
書き込む人いるか知らんけど、一応スレ建てておきました。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1153580747/

67 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/23(日) 05:50:43 ID:???

今は落ちちゃったみたいだが前にアエラスレ立ってたぞ

68 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/23(日) 15:47:52 ID:???
そうそう他社の工作員がレス付けないと
なかなか維持できないぽいね

69 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/24(月) 01:09:33 ID:dISMUvmP
アエラホーム、これはメープル系に対抗出来る安さですね。
関東地方の格安住宅ならこの二社が本命か?


70 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/24(月) 01:11:33 ID:dEciGyXV
テス


71 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/24(月) 14:46:13 ID:Zm7+5Ei8
しかしアエラホームはなぜこんなに安いのか説明すらまったくないみたい。
ホームページには。

72 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/24(月) 22:47:38 ID:???
安いのを売りにしている訳では無い。・・・と? 

提示価格は書いて見ただけです。・・・と?

ミスで原価が出ちゃいました。・・・・・と?

本当の弁解はどれ???

73 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/25(火) 03:58:12 ID:7zxe4/43
>>65-71
半角だから検索に引っかからなかったんだろうけど、アエラスレあったよ。
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/build/1067580631/

スレの内容を簡単にまとめると、やはりと言うかオプションでかなり取られて
ホームページの坪単価通りで建つ事はまずないみたい。
営業が強引で、大工の質が低いのか、よく見ていないと欠陥だらけになる
事もあるらしい。かなりの言われようだけど、一部に値段の割には満足している
という声もあり、競合他社が罵詈雑言を書いている可能性がある分は差し引いて
考える必要があるかも。

まあ、メープル系はほぼホームページに書いてある通りの坪単価で建つみたいだし、
やはり元々の輸入建材が安そうなこっちの方が同じ値段ならいい物が出来そうな気はする。

74 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/25(火) 17:43:53 ID:D12/jeMx
アエラホームの19万は内装とかほとんど入ってないらしい。
実際作ったら30万ぐらいだって。
それでも一般と比べれば安いけど、
メープルやタマホームと比べちゃうと高いね。

75 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/26(水) 18:18:56 ID:d3aaoFYD
メープル系のアネックスホームズは3階建てもやってるみたい
http://www.annexhomes.jp/xp/

76 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/26(水) 19:16:04 ID:???
アエラは関東っても結構施工範囲狭いはず

>>73
メーカー個別スレはアンチ湧いてるからかなり割り引かないと
客取られた営業の恨みは恐ろしいw
暇な自社営業が自作自演で褒め言葉並べてるのもたくさんあるけどね

格安ローコスト系には共通して
「本体価格では住めない」
のが当たり前
本体坪単価×1.2−1.5くらいが総額でしょ

坪単価表示とか本体価格なんていい加減なものさ

77 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/27(木) 14:21:23 ID:KRuu2cbo
メープルやタマホームはオプションつけなければ一応、本体価格だけで住めるみたいよ。
もちろん、給排水などの付帯工事や外構費は別だけど。
アエラやアキュラホームなんかはそのままじゃ住めないような家を
オプション付けるの前提で本体の価格割安表示しているんだって。
広告の値段通りで建つのは後は、埼玉県民共済住宅ぐらいかな?

78 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/27(木) 20:31:26 ID:F5s1kN7e
タマホームって坪単価、延べ床面積じゃなくて施工面積で計算しているよ。
延べ床面積で計算し直したら、エスバイエルの「すまい21」の方が安かった。
あとメープルは内装がかなりちゃちいから、安いのは安いけど
低価格低品質でコストパフォーマンスという事で言えばそれほど高くないと思う。

79 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/28(金) 22:52:13 ID:mnnAtCU0
ほんとだ、延べ床で計算したらタマホームは坪27〜29ぐらいだね。
ただ、本当にこの額以下で建つのはやっぱりメープルとエスバイエルぐらい?


80 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/28(金) 22:55:25 ID:mnnAtCU0
エスバイエルは間取りが合えばいいけど、合うのがなくても
オプションで変えられないんだって。逆に言えばオプションで
金ふんだくられる心配がないとも言えるが・・・。

81 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/29(土) 07:59:09 ID:GKzVZDXE
家だけは国産を買うべし。
その一つの買い物で、莫大な国富が海外に流出する。

82 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/29(土) 22:38:30 ID:zUYbnmcf
タマホームが27〜29となるとアエラも大してちがわないんじゃぁ?
20万円って言っておいて最終的に30万円近くも取る商売のやり方自体が
怪しすぎると言えばそうだけど、どこも程度の差こそあれ同じような
ことやってるし。

83 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/31(月) 05:12:22 ID:6DhCsOrD
エスバイエル、タマホーム、アエラの一番安い奴比較だと
内容的にはタマホーム>エスバイエル>アエラかな?

84 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/07/31(月) 05:57:43 ID:???
エスバイもタマも外部給排水などの諸経費は別だから、
例えば400万かかれば、実質は40坪の家で坪10万上がるよ。

その中だったら、セルコのX1が性能的にも価格的にもいいんじゃない。
輸入住宅なんで、いろいろ日本の家と違うので好みは分かれるが。
パイン無垢床だし、樹脂サッシ、Low-E2で性能はいいよ。


85 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/01(火) 08:07:04 ID:A28fTCEf
セルコ、ホームページ見ただけでは価格がまったく分からん。

86 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/01(火) 14:40:05 ID:???
>>85
セルコの2×6のThe homeは、OPなし本体で坪40万弱(諸費用で坪45万前後)ぐらいで高いが、
X1は2×4で、小屋裏2階ってやつ。延床40坪だと本体が30万弱ぐらい。

壁は2×4なので2×6より薄いが、はっきりいって、大手ツーバイも2×4が
ほとんど。三井とか東急とか。
Low-Eなどは、The homeと同じE2だし、タマとかのLow-Eとはレベル(熱還流率)が違うよ。
「セルコホーム 本体価格」でぐぐると、本体価格を載せているFCもある。
セルコはFCによって価格が違うし、多少の値引き(あまりしない)やOPサービス前の
価格だと思えば、目安になると思う。

ただ、設備面は好みがあると思う。下駄箱やキッチンなんかも無垢の木だから。
後、正月直後に毎年、浴室乾燥機やテレビなどのお年玉設備サービスがある。
その時期ならタマよりも設備が見劣りすることはあまりない(多少はあるという意味)と思う。

87 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/01(火) 14:50:03 ID:???
すまん。X1は国産キッチンだな。
http://selcohome.jp/line_up/x1lv_photo.htm
それと、セルコはFCによって、良いとことダメなとこがあるので
事前の情報収集が重要。


88 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/01(火) 17:24:39 ID:???
>>81
ネットウヨ乙w
一戸当たりの建材の輸入価格なんてたかが知れてますがw
国内に建てる以上、価格の大部分を占める労賃は国内の労働力を使わざるを得ず
国外流出だのどうの言うのは馬鹿げてる

そういうヨタ話だけはするが、外国人労働問題とか自由貿易とか変動相場制とかいう
もっと影響が大きい根本的問題は、どんなに簡単でも理解できないないらしいw

ネットウヨってのは愛国者なんじゃなく、ただの愛国風味の馬鹿者w
もちろん風味だから、国の役に立つどころか足ひっぱてるのに気づきもしない
国を憂うならまず賢くなれw

89 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/01(火) 18:28:44 ID:diSdIfuT
>>86
中身の話は別として、
このスレ的には坪単価30万円を超えると中々厳しいな。
30万円を超えたあたりから競争相手が群と増えるから。
よっぽどアピール出来るものがないと・・・。

90 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/02(水) 00:11:57 ID:???
それはスマソ。
>>1に木造なら40万以下と書いてあって、
X1なら本体は30万弱なんで。

ただ、標準外部給排水までいれた総額を延床で割らないと比較できないけどね。
タマとか外部どころか内部給排水も別だし、地域によっては地域調整費も取られる。
ほとんど意味のない坪単価を表示しているよ。


91 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/02(水) 00:41:14 ID:???
坪30万台を売りにしてる所は、それ以下のところより必須系のオプション少ないから
総額でみるとかなり良い勝負なんじゃないかな

坪40万未満の所は、安く上げたい人はチェックしていた方がいいとおもうが
30万以下で狙ってる人も35万くらいまでは勉強だと思ってチェックだけは入れた方がいいかと

40万越えると、見た目だけの設備とかが目立ちはじめて、
明らかに商品の性格がミスマッチにしてくるけど

92 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/11(金) 01:53:22 ID:SPuUNcKo
まあ気になる所は見積もりぐらいは出しておいて方がいいね。
坪単価なんて統一基準がある訳じゃないから。

93 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/13(日) 15:05:00 ID:RSDzgh3D
あげ

94 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/20(日) 18:07:54 ID:a0OT44Pp
メープル、アネックスが最安値で結論が出たようだね。

95 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/20(日) 19:32:48 ID:???
どこからそういう結論がでるのか不思議w

96 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/29(火) 03:49:31 ID:026j8Vzj
本宅じゃなくて、敷地内の離れや菜園の休憩所向けの住宅ないかね
流しやトイレもついてるといい
プレハブでもいいんだけど見た目も気にしたいので

97 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/29(火) 19:18:37 ID:dcs3t4r4
>>95
は?
じゃあメープル、アネックスより安いソース出したら?

98 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/29(火) 23:58:00 ID:???
県民共済で建築やってんの埼玉だけ?ずるくね?さっき県民共済スレ見たら、ローコストではありえない標準仕様でびびった。つか、むかついた。全国の共済でやれってマジで。

99 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/30(水) 03:34:14 ID:LDINMco1
>>97
このスレのどこにも比較検討されたレスが見あたらないのに結論だしてるから「おかしいんじゃね?」ってレスなんだが
否定してるんじゃなくて、>>94の根拠どこ?ってことなんだがいきなり逆ギレされてもwwwww

そういうこと言うなら、>>94のソースなり比較検討されたレス部分を先に出してくれよw
俺はまだ一言も否定も肯定もしてないぜw
どういう根拠で>>94になるのか知りたいだけだがw


>>96
イナバの物置デラックスバージョン(マジで)

100 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/30(水) 14:07:36 ID:J+eu4k4H
>>99
何でこの人、こんなに必死になっちゃってるの?
業者の方?

101 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/30(水) 15:08:20 ID:/Ovwc4C2
>>100
たった1レス補足しただけで必死とか言われてもw
むしろ、ソースは2chでいいって言ってるのに、どこを根拠にレス入れたかも答えないで
「必死だなw」の方が業者臭強いんですがw

くだらない煽りいらないから、>>94の元教えてよw
安いとこ検討したいだけなんだがw

102 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/08/30(水) 16:20:43 ID:???
建てる時は2年かけてローコスト業者10社くらいと同時交渉するよ。
ほんとはこんなにやりたくないけど、実際建てるとき坪単価10万とか上がるようなインチキが混ざってるんだろ?
ちゃんと広告通りで建てる業者でないと契約しない。当たり前だよね。広告通りやる最低限の誠意が無くて値段が高い所なんていらない。

103 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/04(月) 08:22:38 ID:???
>>102
最終的にどこでも立てられなくなる希ガス。

104 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/08(金) 06:07:36 ID:DE8tlDfT
坪単価通りに建てたい、安く建てたいなら
 地元の個人経営の工務店か大工さんが一番安い!

大工さんはトラブルの元になると思ってるからよほどの事が無い限り変更したりしません
 今の時代、生き残っている所はそれなりに良いところだからだと思う

デザインなどは雑誌などで、「こんな風に」、と頼めば対応してくれる
 102氏の様に時間をかける気になれば、数社から見積を取り、対応などから
良い業者を選べると思う。 (最終的には金額よりは人柄、フィーリングが合うのが大事だとは思う)

安くて良い家を建てるなら時間をかけて検討して欲しい 

105 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/08(金) 12:36:58 ID:???
自分の家も、近所の小規模な工務店で建て貰いました。
雑誌とかで、あらかじめデザインとかを決めて「こんな感じでお願いします」ってこちらがある程度プランニングしていたので、けっこう思い通りに仕上がりました。

106 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/10(日) 16:34:22 ID:i0D875Xo
これ通報したほうがいいですか?
http://pc8.2ch.net/test/read.cgi/sns/1157872035/l50

高円寺でニート連合とか言う人達がなんかやるみたいですが


107 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/16(土) 19:53:50 ID:???
>>デザインなどは雑誌などで、「こんな風に」、と頼めば対応してくれる



これは絶対に「こんな風」にならないという罠
なまじっかデザイン素人だから、素人施主の言うことを黙って聞くのは良いが
ぜんぜん違うデザインに陥ることうけあい

108 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/17(日) 01:16:15 ID:fnfot8po
>>107氏 言い切りましたね!(笑)  HM関係の方でしょうか?

  今、生き残っている大工さんは余程勉強熱心か、HM系の仕事をしている人だと思うですが
手探りで思考錯誤するのではない、実際に経験したり、すでに見たものであればそれ程難しいとは思えないのだが

確かに大手は部材なども、建材メーカーにオリジナルで作らせてるので、どうしてもそれが譲れないのなら
同じではないって、事にはなる、  でも全く同じではなくとも似たような部材は手に入る、市販品を少し変えて
 オリジナル商品としているからだ。 ここが妥協できないと言うなら確かに不可能な訳だが・・・


 

109 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/17(日) 01:21:25 ID:fnfot8po
書き忘れたが
>>なまじっかデザイン素人だから・・・・

参考にする雑誌に載ってるのは、それなりのプロのデザインではないのか?
と思うのだが

110 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/17(日) 08:19:59 ID:???
HMが出しているプランニングは、そんなに頭抱えるほど難しいくないぞWW

111 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/19(火) 01:43:59 ID:???
所詮わかってない客用のなんちゃって○○風か、自称巨匠気取りのオナニー建築
安い定食屋の半分レトルトか、アイデアだけでたいして旨くない創作料理みたいなもん

そんなんでもほとんどの客は騙される
もちろんほとんどの近所の目も騙される
売ってる方も似たようなレベルだから問題とは思ってない

世界遺産建てるわけじゃないんだから、デザインも糞もない
施主が自己満足できるという最低線クリアしてれば、あとは施主の問題

112 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/19(火) 17:58:32 ID:Y7LtPfPi
格安住宅作るなら、自分でプランを徹底的に考えて、数社から相見積もり出してもらうのがベスト?

113 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/19(火) 20:39:53 ID:J0DvfOuZ
>>111氏 荒れてるな? 金額(総工費)だけでなく (勿論金額も入れての話だが)
    施主が満足してるなら格安住宅と言う事ではないのか?

金額だけ安くても、雨漏りや、狭い、使い勝手が悪い、デザインが気に入らないなら合格しないと思うが?

その意味で >>112氏の書込みは的を得ていると思うのだが?

114 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/19(火) 21:38:26 ID:ES32M2Mn
HMの下請けやってる工務店は、仕事がないから仕方なくHMの下請けやってる。
言っちゃ悪いが、職人としては、間違いなく三流だ。

逆に、常に自分の仕事だけをこなしてる工務店は、それなりのモノを持ってるということだ。

115 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/19(火) 21:54:44 ID:J0DvfOuZ
>> 114氏 確かにそうゆう解釈も出来ると思う。

  だが他所の仕事をする事で、使った事の無い部材や、自己流と違うやり方
を発見する事も有る、

>>常に自分の仕事だけをこなしてる工務店は、それなりのモノを持ってるということだ  と言えるかもしれないが
>>常に自分の仕事だけをこなしてる工務店は、それなりの良いお客を持ってるということだ  

と言うも出来る! そのお客様を離さないのがあなたの人柄かもしれないが・・・


 まぁ〜自信ががあるのは良い事なんだが、 決め付けられると反論したくなるので・・・・



116 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/20(水) 17:43:59 ID:???
>>113
はあ?全く荒れてないが・・・
施主が満足してるなら、なんであれそれで問題ないって事ですが
むしろお前さんが「格安」に引っ掛かってるから偏った見方になってるんでは?

モノと比較して適価であるか否かは重要な話だが、適価であるなら絶対額が高いか安いかなんてどうでもいいこと

117 :114:2006/09/20(水) 17:49:25 ID:???
>>115
>他所の仕事をする事で、使った事の無い部材や、自己流と違うやり方
を発見する事も有る、

それはありますね。
個人の大工さんのデメリットとして、設計やデザインの幅が狭いというのはあるとおもいます。

ただ、施主の好みがハマればHMではありえない満足が得られるでしょう。
使う材料、手間がHMとは比べ物になりませんから。



118 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/20(水) 22:53:47 ID:3g/1EAER
格安住宅というと、総2階で無駄なく作るというイメージがあるが、俺はこだわったプランで格安に建てたい。その場合、総2階よりは高いだろうが、格安と言えるのではないか?

119 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/20(水) 23:20:14 ID:bkYWTa3q
おおっ 頑張れ大工さん!

 私は下職ですが、事あるごとに、個人ではHMの様なモデルハウスや展示場は造れないけど
今まで手掛けた現場が展示場ですよ! その為に良い仕事して施主に満足してもらい、次のお客さんを連れてきても
太鼓判を押してもらえる様に頑張りましょう と言ってます (少しうざい?)

そのまま住めるのが住宅であって、追加やオプションで見積より2〜4割もアップしないと住めないなんて
 私から見たら、詐欺ですよ, 真面目な大工さん頑張れ〜〜

120 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/21(木) 01:27:17 ID:yJf5kdlu
良い家か、悪い家かは施主が決めるかとじゃ?

121 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/21(木) 16:18:23 ID:???
>>118
要するに「安い」に意味が二通りあるわけよ

絶対額が安い場合のみを安いと表現する場合と
規模や品質に手間に対して相場より安いと表現する場合

言葉の定義が違うだけだからどっちもありでしょ

122 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/21(木) 19:37:15 ID:05ZdjbgX
住宅ローンスレ(課長の方)にこんなのがあると出てました。

「○○建設のド○○ハウスって698万セットで売ってるんですよ」

この○○の答えがわかる方いませんか?

123 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 14:50:44 ID:???
犬小屋だろ

124 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/22(金) 22:30:23 ID:tb3CT96D
 ↑ いくら何でもそれはないよ〜

犬小屋の様なドリームハウス?  スーパーハウス(仮説事務所の様な) の事??

125 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/23(土) 02:09:11 ID:???
ドックハウス

126 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/09/24(日) 02:53:08 ID:???
>122
ド○○ハウスって698万セットで売ってるんですよ」

コンド〇〇

127 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/04(水) 16:12:29 ID:k6afO44x
格安メーカーを見つけたと思ったら、申込み金10万円だってorz

128 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 11:57:33 ID:???
>>127
どこだかわかったwwww

129 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 15:50:56 ID:ryCAHD6b
>>128
どこ?

130 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/09(月) 22:37:47 ID:???
>>129
亜鰓

131 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 18:49:39 ID:2eVK4J+l
>>130
読めん

132 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 19:51:41 ID:lkiMbGFJ
>>131 アエラかな。

133 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/11(水) 20:20:55 ID:???
>>132
ファイナルアンサー?


134 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/12(木) 17:13:07 ID:qfflRdsd
申込み金は契約しなかったら戻してもらえるの?

135 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/10/14(土) 22:55:41 ID:ZuvWqzwz
人気ねぇなぁ

136 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 07:32:06 ID:Y41MXX+3
もっと情報キボンヌ

137 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/18(土) 19:11:21 ID:o6hcx0Y0
大阪のアイムホームが開発元らしい戸建て賃貸用住宅の「ハッピーキューブ」ってどうですか?
愛知のニッケンホームズも提携してるのか、同じ名称で提供してるようです(サイト未掲載)。
賃貸用とはなっていますが、普通にローコスト住宅としてもいけるのでは?
建物建築費用は1棟で税込860万円より、2棟1セットで1620万円だそうです。
見積りでは、2棟1セットの場合で、ほかに外構工事・確認費用他が300万円となっています。

138 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/19(日) 01:27:07 ID:???
延べ床33坪、上下水・電気・ガス工事込みで完成価格1290万。
チラシ見て気になりモデルハウスに行って聞いてみたら
外構工事とローン費用が別途だけど本当に1290万で
住める家が作れるみたい。コペルハウスってとこ。


139 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/19(日) 04:07:24 ID:???
>138
間取りが決まっているものであるならばそのくらいで他にもあるはず。
但し,標準のものからコンセントを増設したりするともうちょっと見ておいた方が良くなる。

大手でもアイフルホームのフルーアとかならそんなもんだろ。

140 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/21(火) 00:56:19 ID:bKpImnxa
坪単価35マソで考えてる俺にとって、ここはいいスレや。

141 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/25(土) 18:38:57 ID:???
>>坪単価35マソで考えてる俺にとって、ここはいいスレ・・・・

 この金額で住める家なら安いね!
以前 ア○フ○ホームが安いイメージで売っていたがその金額で住んだ人は居ないらしい
トイレの便器は付いてるが、浄化槽はオプション 下水が整備されてるなら要らないからと言う事らしい
建物から一メートルの配管は価格に入っていて そこから先はオプション 
土地により距離が変わるから当然なんだけどね

展示場は フル装備、オプションの塊の様になってるのに本体のみの最低価格から表示してある
 展示場の総工費はいくらで、この物件の坪単価はこれですって書いてくれれば良いのに・・・・
まぁ〜そんな事したら売らなくなるから やれんわな〜  

でも工務店だと住める状態の単価なんだがな〜




142 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/11/25(土) 18:49:12 ID:???
アイフルも規格住宅なら工務店と変わらないよ。


143 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/06(水) 06:23:08 ID:JZdvBzOn
ジョイフル本田

144 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/06(水) 22:10:15 ID:oHPdix9W
アエラで建てたひと、情報きぼん。。。


145 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/08(金) 07:48:18 ID:irg3YCsj
ググレ

146 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/14(木) 09:43:10 ID:DvrYTQgH
ハァ?

147 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/14(木) 11:56:22 ID:n+fZ4LyS
新昭和はどう? けっこう安くない?

148 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/15(金) 08:04:18 ID:3VEbLj+7
安いよ

149 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/27(水) 04:53:29 ID:???
新昭和、少し前まで29.8万円住宅の広告入っていたけど、最近は全然こないな
千葉・東総北総地区ではあの単価でも苦戦しているようですよ。
ちなみに、相手は、○ールドハウスらしい

150 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/29(金) 00:25:28 ID:c9cT2Cf2
アイフルはフリープラン?

151 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/30(土) 08:43:42 ID:Byf1mT7y
ほしゅ

152 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/30(土) 17:09:34 ID:???
>150
規格とフリーと両方ある。
FCなので店によって評判が全然違うので注意。

153 :(仮称)名無し邸新築工事:2006/12/31(日) 01:13:59 ID:ubTaCmJh
>>152
Thank you!
行って調べてみます。

154 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/07(日) 01:56:11 ID:m98aC0hU
あけおめあげ

155 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/01/10(水) 22:36:18 ID:VUzdiCc0
だれもいない?

156 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 00:00:16 ID:???
坪11万。どうでしょう?

157 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 08:27:03 ID:???
200坪の倉庫としても、坪11万なら安くない?

158 :(仮称)名無し邸新築工事:2007/02/07(水) 08:58:36 ID:???
建築関係者の自宅とか建築会社の事務所を考えれば素人と比較して
知識・人脈・商売的立場を利用して遥かに有利な価格でできるのは理解できると思う。

しかしその業界関係者でさえ坪11万などという昭和30年代並の馬鹿げた価格を
設定するアホは皆無である、なぜかと言えば品質を最低限に設定しても考慮するまでもなく
不可能であり徒労に終わるのが分かってるから、仮にその単価ありきで建築物を考えると
とりあえず壊れない構造体、漏りさえしなければいい屋根、風さえ凌げればいい外壁
土以外の床、水だけ出て洗い物さえできればいい流し、仮設並の便所、お風呂は銭湯に行く
で終わるのが経験的に分かっているから

アホは氏ね

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